(略) 市高铁新区规划用 (略) 的房屋

(略)

受 (略) 市 (略) （以下简称招租人）委托，现就 (略) 市高铁新区规划用 (略) 的房屋租赁 (略) 会公开招租， (略) 如下（详情登录 (略) 省公 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> 和 (略) 市公 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ）

第 * 条项目编号： CQ【 * 】ZY * 号

第 * 条出租标的概况及起始价（设保留底价）

（ * ）标的名称： (略) 市高铁新区规划用 (略) 的房屋 * 年租赁经营权（租 (略) 正式开业之日起至第 * 个周年届满为止，酒店于 * 日前试营业， * 日正式开业）。

（ * ）标的概况：

1、 (略) 市高铁新区规划用 (略) 的房屋（以下简称“该房屋”）座落在 (略) 区玉带河水系以东、 (略) 大道以西、广场南路以北的B地块2号楼。

2、 (略) ：建筑面积约8. * 万平方米(其中塔楼约7. * 万平方米、裙楼约1. * 万平方米)，建筑高度 * 米，地上 * 层，地下2层；总客房数 * 间；其中1-6层 (略) 的功能配套区；7- * 层 (略) ； * - * 层为餐厅。

3、整体租赁经营，不做分割（不包括 * 、 * 层 (略) 分，详见建筑设计方案红线标识范围）。

4、该房屋目前为毛坯房，未完成工程装修、综合验收和消防验收合格，《不动产权证》未办理；该房屋的工程装修、综合验收、消防验收合格和《不动产权证》的办理由招租人负责完成，并承担该房屋工程装修、综合验收、消防验收和办理《不动产权证》的相关法律责任。

（ * ）租赁年限： * 年，采取“2+ * ”模式，即前两年作为过渡期，先由买 (略) 以整体租赁 (略) 经营；后十 * 年由买 (略) ， (略) 整体租赁经营模式。在《租赁合同》确定的租赁经营的商务条款基础上，买受人经 (略) 收支（盈亏）由买受人全权负责即自主经营，自负盈亏。

（ * ）起始价（设保留价）:增长基数 * 万元【租赁期为 * 年，每 * 年为 * 个时段,租赁期第 * 年至第 * 年为免租期，年度租金为0，第 * 年至第十年每年度租金 * 万元；之后，下 * 时段的年租金在上 * 时段年租金的基础上按成交的增长基数递增；即：若增长基数成交价为 * 万元，则第十 * 年至第十 * 年每年度租金为 * 万元( * 万元+ * 万元= * 万元)，第十 * 年至第 * 十年每年度租金为 * 万元（ * 万元+ * 万元= * 万元）；若增长基数成交价为 * 万元，则第十 * 年至第十 * 年每年度租金为 * 万元（ * 万元+ * 万元= * 万元），第十 * 年至第 * 十年每年度租金为 * 万元（ * 万元+ * 万元= * 万元）；以此计算方法按成交的增长基数类推自第十 * 年至第 * 十年租期每年租金】；加价幅度为 * 万元或 * 万元的倍数。

（ * ）竞租保证金： * 万元

第 * 条 展示时间及展示地点

展示时间：自公告之日起至 * 日 * 时止。

展示地点： (略) 在地

第 * 条 招租方式

公告期满后，若只产生 * 名符合条件的意向竞租人时，则采取协议转让方式交易，以意向竞租人报价不低于保留底价的原则确定买受人；若产生两名以上（含两名）符合条件的意向竞租人时，则采取增价 (略) 公开竞租。

第 * 条 招租时间及地点

时间： * 日 * 时 * 分

地点： (略) 市公 (略) 第 * 开标厅（城 (略) 大楼 * 楼）

第 * 条 意向竞租人资格条件

（ * ） 具有国际、国内 * 星级档 (略) 品牌（拥有该品牌的商标、且该品 (略) 中至少有1家通过 (略) 评定）的法人单位（不接受委托授权或联合体），且近 * 年（ * 年/ * 年）入选 (略) 业协会评定的“ (略) * 强” (略) 评定的“ (略) 规模 TOP * 强”；

（ * ） 为在中华人民共和国境内（不含港澳地区）依法注册的 (略) 的法人单位，具有独立承担民事责任的能力；

（ * ） 具有良好的征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动（网站地址：http:/ 点击查看>> ）；

（ * ） (略) 政法规规定的其他条件。

第 * 条 意向竞租人资格送审文件须提交以下资料

（ * ）意向竞租人资格审查申请书；

（ * ）法定代表人身份证明；

（ * ）法定代表人授权书和被授权人身份证明；

（ * ） 合格的营业执照；

（ * ） * 星级 (略) 品牌证明文件（ (略) 品牌的商标注册登记证， (略) 品 (略) 至少1家通 (略) 星级评定的证书及中华人民共和国 (略) (略) 查询截图）；

（ * ） 意向竞租人近 * 年（ * 年/ * 年）入选 (略) 业协会评定的“ (略) * 强” (略) 评定的“ (略) 规模 TOP * 强”有效证明文件；

（ * ） 提供“ (略) ”法人单位查询结果截图；

（ * ） 诚信承诺书；

（ * ） 提供公司简介、公司组织机构设置；

（十） 提交 * 个责任清单（该 * 个清单在成交后将作为《租赁合同》的附件具有同等法律效力）， * 个责任清单分别为

1、酒店运营设备设施及运营物资采购清单；

2、酒店运营维修标准和责任清单；

3、酒店运营管理标准考核清单。

（十 * ） 责任清单承诺函；

（十 * ） 装修标准书；

（十 * ） 运营管理方案书；

（十 * ）建筑物及 (略) 、维护与管理方案（包括各类建筑物、各项设备设施的分类管理方案）；

（十 * ）各种应急预案（各种应急预案应针对治安、防火、食品卫生事故、重大节假日或活动等特殊情况制定应急方案）；

（十 * ） 送审文件要求的其他资料 (含《资格送审文件评分办法》中需提交的资料)。

注：资格送审文件需提供 * 式 * 份（ * 正 * 副，副本可以为正本的完整复印件）和电子文档 * 份（正本的完整扫描件），按资格送审文件格式装订成册。正本中应提供法定代表人授权书及责任清单承诺函原件。所提供的文件为复印件的均需加盖意向竞租人公章。意向竞租人应按以上要求提供送审材料，因未提交相关送审文件材料导致的后果，由意向竞租人承担。

第 * 条 凡符合上述条件的意向竞租人，请于 * 日起至 * 日止，上午9： * — * ： * 、下午2： * --5： * （节假日除外）到指定地点（ (略) 市 (略) 区 (略) 西路 (略) 市高铁新区项 (略) (略) (略) ，联系电话 点击查看>> 陈先生）提交上述规定材料（相关规范文本请在 (略) 市公 (略) www.ja 点击查看>> 下载），由招租 (略) ， (略) 按《资格送审文件评分办法》负责实施对意向竞租人提交的 (略) 评分，得分超过 * 分（含 * 分）的意向竞租人视为符合意向竞租人报名资格条件，取得《意向竞租人报名资格确认书》。

第 * 条 评审时间、地点

时间： * 日9点；

地点： (略) 市 (略) 区 (略) 路1 (略) (略) 经济大厦 * 楼 * 报告厅；

评审结果将在评审结束后由招租人及时向意向竞租人发出《意向竞租人报名资格确认书》。

第十条 取得《意向竞租人报名资格确认书》的意向竞租人登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名，报名截止时间 * 日 * : * 。

（ * ）未注册的意向竞租人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并上传《意向竞租人报名资格确认书》和缴纳竞租保证金；已经注册的意向竞租人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并上传《意向竞租人报名资格确认书》和缴纳意租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * 。

（ * ）意向 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止 (略) (略) (略) 银将意租保证金从报名人本 (略) 账户转账支付至开户名为 (略) 市公 (略) 的保证金账户（ (略) ：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“ (略) 市公 (略) ”账户的资金不负任何责任。

（ * ）意向竞租人报名并缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

（ * ）非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到 (略) 上交易系统提示向指定账户提交意租保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效意租保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

（ * ）非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账的意租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效意租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

（ * ）意 (略) 上下载本次招租文件，不再发放纸质文件。

（ * ）取得竞租资格的意向竞租人(以网上交易系统确认的竞租保证金到账名单为准)持身份证明材料，在拍卖会当天 * 时，佩带口罩从 (略) (略) 东门进入到达 * 楼电梯口， (略) 工作人员的 (略) 登记手续（出示个人《健康码》绿码，测体温，体温异常者不得 (略) ，可办理授权委托，由代理人进入）。单位提交的复印件须加盖公章且尽量携带单位公章参加拍卖会），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。

（ * ）成交后， (略) 凭招租人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道 (略) 缴纳的意租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后， (略) 按保证金退付流程2个工作内原渠道退 (略) 缴纳的意租保证金。

第十 * 条、联系方式

国泰新点技术支持电话： 点击查看>> 0（服务热线）、 点击查看>> 郭先生

(略) ： 点击查看>> 、 点击查看>> 陈女士

保证金退款电话： * － 点击查看>> 、 * － 点击查看>>

(略)

* 日

(略) 市高铁新区规划用 (略) 的房屋

(略)

受 (略) 市 (略) （以下简称招租人）委托，现就 (略) 市高铁新区规划用 (略) 的房屋租赁 (略) 会公开招租， (略) 如下（详情登录 (略) 省公 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> 和 (略) 市公 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ）

第 * 条项目编号： CQ【 * 】ZY * 号

第 * 条出租标的概况及起始价（设保留底价）

（ * ）标的名称： (略) 市高铁新区规划用 (略) 的房屋 * 年租赁经营权（租 (略) 正式开业之日起至第 * 个周年届满为止，酒店于 * 日前试营业， * 日正式开业）。

（ * ）标的概况：

1、 (略) 市高铁新区规划用 (略) 的房屋（以下简称“该房屋”）座落在 (略) 区玉带河水系以东、 (略) 大道以西、广场南路以北的B地块2号楼。

2、 (略) ：建筑面积约8. * 万平方米(其中塔楼约7. * 万平方米、裙楼约1. * 万平方米)，建筑高度 * 米，地上 * 层，地下2层；总客房数 * 间；其中1-6层 (略) 的功能配套区；7- * 层 (略) ； * - * 层为餐厅。

3、整体租赁经营，不做分割（不包括 * 、 * 层 (略) 分，详见建筑设计方案红线标识范围）。

4、该房屋目前为毛坯房，未完成工程装修、综合验收和消防验收合格，《不动产权证》未办理；该房屋的工程装修、综合验收、消防验收合格和《不动产权证》的办理由招租人负责完成，并承担该房屋工程装修、综合验收、消防验收和办理《不动产权证》的相关法律责任。

（ * ）租赁年限： * 年，采取“2+ * ”模式，即前两年作为过渡期，先由买 (略) 以整体租赁 (略) 经营；后十 * 年由买 (略) ， (略) 整体租赁经营模式。在《租赁合同》确定的租赁经营的商务条款基础上，买受人经 (略) 收支（盈亏）由买受人全权负责即自主经营，自负盈亏。

（ * ）起始价（设保留价）:增长基数 * 万元【租赁期为 * 年，每 * 年为 * 个时段,租赁期第 * 年至第 * 年为免租期，年度租金为0，第 * 年至第十年每年度租金 * 万元；之后，下 * 时段的年租金在上 * 时段年租金的基础上按成交的增长基数递增；即：若增长基数成交价为 * 万元，则第十 * 年至第十 * 年每年度租金为 * 万元( * 万元+ * 万元= * 万元)，第十 * 年至第 * 十年每年度租金为 * 万元（ * 万元+ * 万元= * 万元）；若增长基数成交价为 * 万元，则第十 * 年至第十 * 年每年度租金为 * 万元（ * 万元+ * 万元= * 万元），第十 * 年至第 * 十年每年度租金为 * 万元（ * 万元+ * 万元= * 万元）；以此计算方法按成交的增长基数类推自第十 * 年至第 * 十年租期每年租金】；加价幅度为 * 万元或 * 万元的倍数。

（ * ）竞租保证金： * 万元

第 * 条 展示时间及展示地点

展示时间：自公告之日起至 * 日 * 时止。

展示地点： (略) 在地

第 * 条 招租方式

公告期满后，若只产生 * 名符合条件的意向竞租人时，则采取协议转让方式交易，以意向竞租人报价不低于保留底价的原则确定买受人；若产生两名以上（含两名）符合条件的意向竞租人时，则采取增价 (略) 公开竞租。

第 * 条 招租时间及地点

时间： * 日 * 时 * 分

地点： (略) 市公 (略) 第 * 开标厅（城 (略) 大楼 * 楼）

第 * 条 意向竞租人资格条件

（ * ） 具有国际、国内 * 星级档 (略) 品牌（拥有该品牌的商标、且该品 (略) 中至少有1家通过 (略) 评定）的法人单位（不接受委托授权或联合体），且近 * 年（ * 年/ * 年）入选 (略) 业协会评定的“ (略) * 强” (略) 评定的“ (略) 规模 TOP * 强”；

（ * ） 为在中华人民共和国境内（不含港澳地区）依法注册的 (略) 的法人单位，具有独立承担民事责任的能力；

（ * ） 具有良好的征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动（网站地址：http:/ 点击查看>> ）；

（ * ） (略) 政法规规定的其他条件。

第 * 条 意向竞租人资格送审文件须提交以下资料

（ * ）意向竞租人资格审查申请书；

（ * ）法定代表人身份证明；

（ * ）法定代表人授权书和被授权人身份证明；

（ * ） 合格的营业执照；

（ * ） * 星级 (略) 品牌证明文件（ (略) 品牌的商标注册登记证， (略) 品 (略) 至少1家通 (略) 星级评定的证书及中华人民共和国 (略) (略) 查询截图）；

（ * ） 意向竞租人近 * 年（ * 年/ * 年）入选 (略) 业协会评定的“ (略) * 强” (略) 评定的“ (略) 规模 TOP * 强”有效证明文件；

（ * ） 提供“ (略) ”法人单位查询结果截图；

（ * ） 诚信承诺书；

（ * ） 提供公司简介、公司组织机构设置；

（十） 提交 * 个责任清单（该 * 个清单在成交后将作为《租赁合同》的附件具有同等法律效力）， * 个责任清单分别为

1、酒店运营设备设施及运营物资采购清单；

2、酒店运营维修标准和责任清单；

3、酒店运营管理标准考核清单。

（十 * ） 责任清单承诺函；

（十 * ） 装修标准书；

（十 * ） 运营管理方案书；

（十 * ）建筑物及 (略) 、维护与管理方案（包括各类建筑物、各项设备设施的分类管理方案）；

（十 * ）各种应急预案（各种应急预案应针对治安、防火、食品卫生事故、重大节假日或活动等特殊情况制定应急方案）；

（十 * ） 送审文件要求的其他资料 (含《资格送审文件评分办法》中需提交的资料)。

注：资格送审文件需提供 * 式 * 份（ * 正 * 副，副本可以为正本的完整复印件）和电子文档 * 份（正本的完整扫描件），按资格送审文件格式装订成册。正本中应提供法定代表人授权书及责任清单承诺函原件。所提供的文件为复印件的均需加盖意向竞租人公章。意向竞租人应按以上要求提供送审材料，因未提交相关送审文件材料导致的后果，由意向竞租人承担。

第 * 条 凡符合上述条件的意向竞租人，请于 * 日起至 * 日止，上午9： * — * ： * 、下午2： * --5： * （节假日除外）到指定地点（ (略) 市 (略) 区 (略) 西路 (略) 市高铁新区项 (略) (略) (略) ，联系电话 点击查看>> 陈先生）提交上述规定材料（相关规范文本请在 (略) 市公 (略) www.ja 点击查看>> 下载），由招租 (略) ， (略) 按《资格送审文件评分办法》负责实施对意向竞租人提交的 (略) 评分，得分超过 * 分（含 * 分）的意向竞租人视为符合意向竞租人报名资格条件，取得《意向竞租人报名资格确认书》。

第 * 条 评审时间、地点

时间： * 日9点；

地点： (略) 市 (略) 区 (略) 路1 (略) (略) 经济大厦 * 楼 * 报告厅；

评审结果将在评审结束后由招租人及时向意向竞租人发出《意向竞租人报名资格确认书》。

第十条 取得《意向竞租人报名资格确认书》的意向竞租人登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名，报名截止时间 * 日 * : * 。

（ * ）未注册的意向竞租人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并上传《意向竞租人报名资格确认书》和缴纳竞租保证金；已经注册的意向竞租人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并上传《意向竞租人报名资格确认书》和缴纳意租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * 。

（ * ）意向 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止 (略) (略) (略) 银将意租保证金从报名人本 (略) 账户转账支付至开户名为 (略) 市公 (略) 的保证金账户（ (略) ：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“ (略) 市公 (略) ”账户的资金不负任何责任。

（ * ）意向竞租人报名并缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

（ * ）非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到 (略) 上交易系统提示向指定账户提交意租保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效意租保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

（ * ）非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账的意租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效意租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

（ * ）意 (略) 上下载本次招租文件，不再发放纸质文件。

（ * ）取得竞租资格的意向竞租人(以网上交易系统确认的竞租保证金到账名单为准)持身份证明材料，在拍卖会当天 * 时，佩带口罩从 (略) (略) 东门进入到达 * 楼电梯口， (略) 工作人员的 (略) 登记手续（出示个人《健康码》绿码，测体温，体温异常者不得 (略) ，可办理授权委托，由代理人进入）。单位提交的复印件须加盖公章且尽量携带单位公章参加拍卖会），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。

（ * ）成交后， (略) 凭招租人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道 (略) 缴纳的意租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后， (略) 按保证金退付流程2个工作内原渠道退 (略) 缴纳的意租保证金。

第十 * 条、联系方式

国泰新点技术支持电话： 点击查看>> 0（服务热线）、 点击查看>> 郭先生

(略) ： 点击查看>> 、 点击查看>> 陈女士

保证金退款电话： * － 点击查看>> 、 * － 点击查看>>

(略)

* 日