新干县国有建设用地使用权出让网上拍卖公告(赣国土资网交地[2021]DH2021012号)
新干县国有建设用地使用权出让网上拍卖公告(赣国土资网交地[2021]DH2021012号)
(略)
( (略) 交地[ * ]DH 点击查看>> 号)
经 (略) 人民政府批准,新干 (略) (略) 上拍卖方式出让以下1(幅)地块的国有建设用地使用权,并指定新干 (略) 组织实施。 (略) 如下:
* 、拍卖地块的基本情况和规划指标要求
序号 | 地块编号 | 地块名称 | 地块面积 | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 出让年限 | 有无底价 | 起始价 | 保证金(万元) |
1 | DDH 点击查看>> | 县政府北面 * 宗国有建设用地使用权 | * 5. * 平方米 | 住宅用地 | 1.0≤FAR≤1. * | D≤ * .9% | GAR≥ * % | 住宅用地 * 年 | 有 | * 0万元 | * 0 |
(略) 门出具的规划指标为准,详见《规划条件通知书》。
* 、竞买申请条件和要求。
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织, (略) 和出让须知中明确的资格条件,均可参加本次国有建设 (略) 上拍卖活动。
* 、确定竞得入选人方式。
本次国有建设 (略) 上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
* 、报名及保证金截止时间。
竞买申请人可在 * 日至 * 日 登录 (略) 省公共资源电子交易平台-土地使用 (略) 上交易系统( (略) 上交易系统),提交申请。竞买保证金到账截止时间为 * 日 * 时 * 分。
温馨提示:
1、竞买人必须以本人账户,将竞买 (略) 上交易系统生成的竞买保证金子账号内。
2、为避免因竞买保证金到账时间延误,影响 (略) 上交易竞买资格,建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
3、网上交易竞买保证金币种为人民币,使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人,应分别选择外币保 (略) 对应的境内或境外保证金交纳账号,并按保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元 (略) 上交易系统提供的外币保证金专用账户(子账号)。该账户只接受现汇方式汇入,不接受以现钞方式存入。
* 、 (略) 址。
拍卖开始时间为:
DDH 点击查看>> 号地块: * 日 * 时 * 分。
(略) 址:网上交易系统(http:/ 点击查看>> )。
* 、出让资料获取方式。
本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出 (略) 上交易系统查看和打印。
* 、资格审查。
本次国有建设 (略) (略) 竞得入选人资格后审制度,即竞 (略) 上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后,网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》,确认其竞买资格, (略) 上交易的竞 (略) 资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过,造成本次出让地块不成交的,由竞 (略) 承当相应责任。
* 、风险提示。
竞买人应该谨慎报价,报价 * 经提交,不得修改或者撤回。
操作系统请使用Win * ,浏览器请使用IE * 、IE * ,其它操作系统与浏览 (略) 上交易操作有影响。数字证书驱动到江 (略) 站下载,并正确安装。竞买人在竞买前仔细检查 (略) (略) 环境, (略) 上交易模拟系统练习。
特此公告
联系电话: 点击查看>>
联系人:裴志军
新干 (略)
* 日
国有建设 (略) 上拍卖出让须知
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》( (略) 令第 * 号)和《 (略) 省土地使用权和 (略) 上交易管理办法》、《 (略) 省 (略) 上交易规则》等法律法规和有关规定,经 (略) 人民政府批准,新干 (略) (略) 上拍卖方式出让DDH 点击查看>> 号地块的国有建设用地使用权。
* 、出让人、有关机构及其联系方式
( * )出让人及承办机构
(略) 上拍卖出让人为新干 (略) ,拍卖承办机构为新干 (略) 。
( * )出让人及有关机构联系方式
1、新干 (略) 联系方式
地址: (略) 省 (略) 市 (略) 川南东路2号
联系人:裴志军
联系电话: 点击查看>>
2、新干 (略) 联系方式
地址: (略) 省 (略) 市 (略) 川南东路2号
联系人:裴志军
联系电话: 点击查看>>
3、江 (略) 联系方式
省办证大厅地址:南 (略) 西 * 路3号
服务热线: 点击查看>>
各设区市办理数字证书Ukey地址及联系电话请登 * https:/ 点击查看>> 查阅。
* 、本次国有建设 (略) 上拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
* 、出让地块基本情况及使用条件
( * )地块编号:DDH 点击查看>> ;
( * )地块位置:县政府北面。;
( * )地块 * 至范围:东临淦中路;南临善政 * 路; (略) 南路;北临菜园村。;
( * )出让面积: * 5. * 平方米;
( * )土地权属来源批复文件:存量国有建设用地;
( * )土地估价报告备案号: 点击查看>> BA * ;
( * )土地用途:住宅用地;
( * )规划容积率:1.0≤FAR≤1. * ;
( * )规划建筑密度:D≤ * .9%;
(十)绿地率:GAR≥ * %;
(十 * )土地开发程度:以土地现状为准。;
(十 * )土地使用权出让年期:住宅用地 * 年;
(十 * )投资强度:≥以《国有建设用地使用权出让合同》和新 (略) 《(干)规条字( * 号》规划设计条件为准。万元/亩;
(十 * )交地时间:在规定时间 (略) 价款之日起十个工作日内。;
(十 * )动工时间:土地交地之日起 * 年内。;
(十 * )竣工时间:土地交地之日起 * 年内。;
(十 * )土地成交价款缴纳方式及时间:受让人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内缴清土地出让总价款的 * %,剩余的土地出让金在土地成交之日起3个月内缴清。契税、印花税,交易服 (略) 政事业性收费由受让人按规定足额缴交。;
境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款暂定自竞得之日起 * 天内交纳,余款按合同约定及时交纳,最迟付款时间不得超过 * 年,具体付 (略) 与竞得人签订的《出让合同》为准。
(十 * )依法依规需要说明宗地的其他情况:1、土地受让方须按 (略) 市市政道路建设要求无偿出资建设A * 、A * 地块之间的规划路。 2、除 * #和 * #楼外,土地受让方对外销售商品房最高价格不得超过 * 元/平方米,地下停车位最高价格不得超过 * 万元/个。 3、土地受让方须按 (略) 人民政府已审定的规划方案开发建设的 * #和 * #楼作为政府回购的人才公寓和周转房(共 * 套),其地上总建筑面积约 * 1平方米,回购均价为每平米 * 元;另配套地下车位 * 个由政府按每个车位5万元的单价回购。 4、土地受让方在取得土地 * 个月内需 * 次 (略) (略) 付清前期规划设计费等费用合计 * . * 万元。。
* 、竞买申请条件及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织, (略) 和出让须知中明确的资格条件,均可申请参加本次国有建设 (略) 上拍卖出让活动。竞买申请人可以单独申请,也可以联合申请。
* 、拍卖交易及竞买保证金交纳时间
( * )本次拍卖交易定于: * 日 * 时 * 分开始在 (略) 省公共资源电子交易平台-土地使用 (略) 上交易系统(http:/ 点击查看>> )。( (略) 上交易系统))进行。
( * )竞买保证金到账截止时间为: * 日 * 时 * 分。
温馨提示:为避免因竞买保证金到账时间延误,影响 (略) 上交易竞买资格,建议您在竞买保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
* 、拍卖交易起始价、增价幅度、竞买保证金
地块编号 | 地块名称 | 报价方式 | 起始价 | 增价幅度 | 竞买保证金 | |
DDH 点击查看>> | 县政府北面 * 宗国有建设用地使用权 | 按总价 | * 0 | * | * 0 |
网上交易竞买保证金币种为人民币,使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人,应分别选择外币保 (略) 对应的境内或境外保证金交纳账号,并按竞买保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元 (略) 上交易系统提供的外币保证金专用账户(子账号)。该账户只接受现汇方式汇入,不接受以现钞方式存入。
* 、竞买申请
( * )在提交宗地竞买申请之前,竞买申请人应当仔细阅读《 (略) 省 (略) 上交易规则》、《 (略) (略) (略) 置办法》(试行)、 (略) 、交易须知和其他相关文件。
( * )竞买申请人应当取得有效数字证书, (略) 上交易竞买活动。 (略) (略) 站查看数字证书办理指南。
竞买申请人应妥善保管数字证书及其密码,如有遗失或者损毁数字证书、遗忘或者泄露密码的,应及时到原办理机构办理挂失,并重新申领。竞买申请人登记信息有变化的,应及时到数字证书 (略) 信息变更。
( * )竞买申请人应在 * 年 * 月 * 日至 * 日 (略) 上交易系统, (略) 、出让须知、现状图及其他出让文件,提交竞买申请。 (略) 上交易相关文件及宗地信息有疑问的, (略) 或新干 (略) 咨询。此次交 (略) 上出 (略) 踏勘,竞买 (略) (略) 踏勘。
( * )竞买申请 * 经提交,即视为对交易规则、 (略) 置办法、出让公告、交易须知、其他相关文件、宗地现状等无异议,并对可能存在的风险完全接受。
( * )竞 (略) 上交易系统提交竞买申请后,网上交易系统会自动生成唯 * 的随机竞买保证金子账号。竞买人必须以本人账户,在规定时间内将竞买 (略) 上交易系统生成的随机竞买保证金子账号,从竞买人本人账户以外的其他账户缴纳的竞买保证金,网上交易系统不予受理,竞买人不能获得竞买资格。每次提交竞买申请及交纳竞买保证金只对应 * 宗地块,竞买多宗地块的,应分别提交申请并按时足额交纳竞买保证金。
( * )竞买申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账户的(以保证金到达指定账户时间为准),网上交易系统会自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》,确认其竞买资格。竞买申请人没有按时足额交纳竞买保证金的,不能获得竞买资格。
( * )法人、自然人和 (略) 联合竞买的,应当按要求如实填报联合竞买各方的出资比例及相关信息,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。
* 、拍卖报价(竞价)
( * )本次拍卖设有底价。获得竞买资格的 (略) 上 (略) 拍卖竞价。 (略) 上拍卖起始价为 * 0万元,报价以 (略) ,每次加价幅度为 * 万元或其整数倍,初次加价不得高于加价幅度的 * 倍。报价期内,可多次报价。符合条件的报价,网上交易系统予以接受并公布。
( * )竞买人应当谨慎报价,报价 * 经提交,不得修改或撤回。
( * )网上拍卖时,网上交易系统以4分钟倒计时为竞价时限,如在4分钟倒计时内有新的报价,网上交易系统即从接受新的报价起再重新倒计时。
4分钟倒计时截止,网上交易系统将不再接受新的报价,以最后 * 次报价为最高报价,网上交易系统自动判断竞价是否成功。
网上拍卖截止时,网上交易系统将自动关闭报价通道,并公布竞价结果。
( * )网上拍卖按下列规定确定竞得入选人:
1、未设底价的,报价最高者即为竞得入选人。
2、设有底价的,报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。报价低于底价的,拍卖不成交。
3、拍卖开始后,第 * 次4分钟倒计时内,无人报价,该次倒计时结束时,网上拍卖终止,拍卖不成交。
* 、交易服务费交纳
竞得入 (略) 上交易结束后3个工作日内,从网上交易系统在线打印《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》,足额交纳交易服务费。
本宗国有建设 (略) 上交易服务费按《中共 (略) 省委 (略) 省人民政府关于降低企业成本优化发 (略) 动的通知》(赣字[ * ] * 号)第 * 条及《 (略) 省发展改革委关于降低交易服务收费等经营服务费收费标准的通知》(赣发改收费〔 * 号) (略) ,具体收费标准详见下表。
(略) 省土地使用权交易服务收费标准表
计算单位 | 收费标准 | 计算方法 | |
成交价 * (略) 分 | 2. * % | 按收费标准分段累加计算。 | |
成交价 * 万元- (略) 分 | 1. * % | ||
成交价 * 万元-1 (略) 分 | 0. * % | ||
成交价 * 万元-3 (略) 分 | 0. * % | ||
成交价 * 万元-5 (略) 分 | 0. * % | ||
成交价 * 万元– (略) 分 | 0. * % | ||
(略) 分 | 0. * % |
(注:以上表格为赣发改收费〔 * 号文件规定的土地使用权收费标准,根据赣字[ * ] * 号第 * 条“各级公共资源交 (略) 业交易服务费按 * %收取”的规定,土地使用权交易服务费在以上标准基础上按 * %收取,且该标准为最高收费标准。)
因延期支付交易服务费造成逾期签订《国有建设用地使用权成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》的,由竞 (略) 承担违约责任。
十、资格审查、成交确认及合同签订
网上交易前不对竞 (略) 资格审查。网上交易结束后,对竞 (略) 资格审查。
( * )竞得入选人资格审查
竞得 (略) 上交易结束后3个工作日内,持以 (略) 进行资格审查。
1、企业法人竞得的,应提交下列文件:
⑴企业营业执照副本(复印件);
⑵法定代表人的有效身份证明文件(含法人代表证书或法人单位盖章的证明材料,法定代表人个人身份证明等);
⑶竞得入选人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;
⑷竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
2、自然人竞得的,应提交下列文件:
⑴竞得入选人有效身份证明文件;
⑵竞得入选人委托他人办理的,须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;
⑶竞得入选 (略) 上交易系统自动生成的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》和《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
3、其他组织竞得的,应提交下列文件:
⑴表明该组织合法存在的文件或有效证明;
⑵组织机构代码证书副本(复印件);
⑶表明该组织负责人身份的有效证明文件;
⑷竞得入选人委托他人办理的,须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;
⑸竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
4、境外竞买申请人竞得的,应提交下列文件:
⑴境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件经公证、认证的副本;
⑵竞得入选人委托他人办理的,须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;
⑶竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
5、联合竞得的,应提交下列文件:
⑴联合竞买各方的有效身份证明文件;
⑵联合竞买协议,协议要规定联合各方的权利、义务,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人(各项内容须与在交易系统上申购时提交的内容 * 致);
⑶竞得入选人委托他人办理成交后续手续的,须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;
⑷竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
属房地产开发用地的,还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
上述文件为复印件的,应在复印件上注明“与原件 * 致”并加盖竞买申请人公章,同时提交原件核实。
有下列情形之 * 的,视为资格审查不能通过,竞得结果无效,该竞买人的竞买保证金不予退还。
1.竞得入选人不符合竞买资格要求的;
2.提交核对的文件资料不齐全或不符合规定的;
3.法律法规规定的其它情形。
( * )签订《国有建设用地使用权成交确认书》。
竞得入选人在规定时间提交上述资料并经审查符合竞买资格的,新干 (略) 与竞得入选人签订《国有建设用地使用权成交确认书》。委托他人代签的,应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。
( * )签订《国有建设用地使用权出让合同》。
竞得人持签订的《国有建设用地使用权成交确认书》,在约定的 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
境外投资者竞得土地使用权后凭《国有建设用地使用权成交确认书》 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门办理相关手续,在我省成立外 (略) 名义签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十 * 、出让结果公示
我局将在本次国有建设 (略) 上拍卖出让活动结束后 * 个工作日内,在 (略) 网、 (略) 省自然 (略) 、 (略) 省国 (略) 公布本次国有建设 (略) 上拍卖出让结果。
十 * 、拍卖中止或终止
有下列情形之 * 的, (略) ,并中 (略) 上交易活动:
( * )司法机关、监察机关依法要求中 (略) 上交易活动的;
( * )因相关政策、宗地规划条件等发生变化,对土地使用权有重大影响的;
( * )网上交易系统软、硬件故障,网 (略) 络专线故障,网上交易CA认证系统故障, (略) 保证金交纳系统故障以及不可抗力因素等, (略) 上交易系统 (略) 的;
( * )因网络入侵等非可控因素, (略) 上交易系统 (略) 的;
( * )依法应当中 (略) 上交易活动的其他情形。
网上交易中止时间超过5日内不能恢复交易的,该项交易自动终止。竞买人交纳的竞买保证金全额退还。网上交易中止事项消除后, (略) ,重新明确交易时间, (略) 上交易。交易中止前已取得竞买资格的,其竞买资格在本次交易期内(含中止交易期及恢复交易后)有效。
十 * 、异常 (略) 置
因网上交易系统出现故障,造成 (略) 上交易出现异常情况的, (略) 按照《 (略) (略) (略) 置办法(试行)》的 (略) 处置。
十 * 、注意事项
( * )出让地块未作地下工程勘查,如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人 (略) 理并支付相关费用, (略) 不承担责任。
( * )竞买申请 (略) (略) 产生的法律后果,由竞买申请人 (略) 承担。
( * )网上交易系统提供的《国有建设用地使用权出让合同》为范本,最终以实际签订的合同为准。
( * )《国有建设用地使用权成交确认书》对出让人和竞得入选人具有同等法律效力,出让人擅自改变竞得结果,或者竞得入选人、竞得人放弃竞得结果的,应当承担相应违规违约及法律责任。
( * )竞买申请人竞得宗地后, (略) 进行开发建设的,应在 (略) 选项。网上交易系统将自动在申请书中列明相关条款。单独申请的,竞买 (略) ;联合申请的,按提交申请时确定的联合竞买申请人和各 (略) 。
竞买人竞得宗地后,我局将与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得 (略) 注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。或竞买人在规定时间内, (略) 注册登记手续后, (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
( * )竞得人使用人民币交纳的竞买保证金,在签订《国有建设用地使用权出让合同》后转作受让土地的定金,定金以《国有建设用地使用权出让合同》约定的金额为准。未竞得人交纳的竞买保证金,我局在拍卖活动结束之日后5个工作日内予以退还。竞买保证金不计利息。
竞得人和其他竞买人使用外汇交纳的竞买保证金,在网上交易结束后,按《 (略) 省 (略) 上交易外汇竞买保证金退付流程》的有关规定予以退还。竞买保证金不计利息。 温馨提示:竞得人使用外汇交纳的竞买保证金不转作受让土地的定金,必 (略) 价款或首期价款后方可退付。
( * )网 (略) 涉及时间除竞买保证金到 (略) 系统记录到账时间为准外, (略) 上交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数 (略) 上交易系统服务器的时间为依据。
( * )竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》, (略) 土地出让金后,应依法申请办理土地登记手续,领取《国有建设用地使用权证》。
( * )存在下列违 (略) 为,在结 (略) 整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动。
1、伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的;
2、非法转让土地使 (略) 为的;
3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的;
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
(十)竞得入选人(竞得人) (略) 为之 * 的,竞得结果无效,竞买保证金不予退还。造成损失的,应当依法承担赔偿责任:
1、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》的;
2、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的;
3、提供虚假信息、隐瞒事实的;
4、 (略) 贿、恶意串通等违法违规手段竞得的;
5、法律法规规定的其他情形。
(十 * )因竞买申请人使用的 (略) 络堵塞、病毒入侵及其软、硬件出现故障和遗失数字证书或遗忘、泄露密码等原因,不 (略) 上 (略) 申请、报价、竞价的,后果由竞 (略) 承担,网上交易活动不中止。
竞买 (略) 络环境等遭遇人为攻击等,导致无法参与正常报价竞价的, (略) 在地设区市级以上公安机关报案。
(十 * )操作系统请使用Win * ,浏览器请使用IE * 、IE * ,其它操作系统与浏览 (略) 上交易操作有影响。数字证书驱动到江 (略) 站下载,并正确安装。竞买人在竞买前仔细检查 (略) (略) 环境, (略) 上交易模拟系统练习。
(十 * )我局与竞得入选人 (略) 上交易产生纠纷的,双方应协商解决,协商不成的,可依法向当地人民政府或上 * 级自 (略) (略) 政复议, (略) (略) 政诉讼。
(十 * )竞买人应做好个人信息和竞买地点等相关信息的保密工作。
(十 * )我局对本《须知》具有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。
新干 (略)
* 日
(略)
( (略) 交地[ * ]DH 点击查看>> 号)
经 (略) 人民政府批准,新干 (略) (略) 上拍卖方式出让以下1(幅)地块的国有建设用地使用权,并指定新干 (略) 组织实施。 (略) 如下:
* 、拍卖地块的基本情况和规划指标要求
序号 | 地块编号 | 地块名称 | 地块面积 | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 出让年限 | 有无底价 | 起始价 | 保证金(万元) |
1 | DDH 点击查看>> | 县政府北面 * 宗国有建设用地使用权 | * 5. * 平方米 | 住宅用地 | 1.0≤FAR≤1. * | D≤ * .9% | GAR≥ * % | 住宅用地 * 年 | 有 | * 0万元 | * 0 |
(略) 门出具的规划指标为准,详见《规划条件通知书》。
* 、竞买申请条件和要求。
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织, (略) 和出让须知中明确的资格条件,均可参加本次国有建设 (略) 上拍卖活动。
* 、确定竞得入选人方式。
本次国有建设 (略) 上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
* 、报名及保证金截止时间。
竞买申请人可在 * 日至 * 日 登录 (略) 省公共资源电子交易平台-土地使用 (略) 上交易系统( (略) 上交易系统),提交申请。竞买保证金到账截止时间为 * 日 * 时 * 分。
温馨提示:
1、竞买人必须以本人账户,将竞买 (略) 上交易系统生成的竞买保证金子账号内。
2、为避免因竞买保证金到账时间延误,影响 (略) 上交易竞买资格,建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
3、网上交易竞买保证金币种为人民币,使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人,应分别选择外币保 (略) 对应的境内或境外保证金交纳账号,并按保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元 (略) 上交易系统提供的外币保证金专用账户(子账号)。该账户只接受现汇方式汇入,不接受以现钞方式存入。
* 、 (略) 址。
拍卖开始时间为:
DDH 点击查看>> 号地块: * 日 * 时 * 分。
(略) 址:网上交易系统(http:/ 点击查看>> )。
* 、出让资料获取方式。
本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出 (略) 上交易系统查看和打印。
* 、资格审查。
本次国有建设 (略) (略) 竞得入选人资格后审制度,即竞 (略) 上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后,网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》,确认其竞买资格, (略) 上交易的竞 (略) 资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过,造成本次出让地块不成交的,由竞 (略) 承当相应责任。
* 、风险提示。
竞买人应该谨慎报价,报价 * 经提交,不得修改或者撤回。
操作系统请使用Win * ,浏览器请使用IE * 、IE * ,其它操作系统与浏览 (略) 上交易操作有影响。数字证书驱动到江 (略) 站下载,并正确安装。竞买人在竞买前仔细检查 (略) (略) 环境, (略) 上交易模拟系统练习。
特此公告
联系电话: 点击查看>>
联系人:裴志军
新干 (略)
* 日
国有建设 (略) 上拍卖出让须知
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》( (略) 令第 * 号)和《 (略) 省土地使用权和 (略) 上交易管理办法》、《 (略) 省 (略) 上交易规则》等法律法规和有关规定,经 (略) 人民政府批准,新干 (略) (略) 上拍卖方式出让DDH 点击查看>> 号地块的国有建设用地使用权。
* 、出让人、有关机构及其联系方式
( * )出让人及承办机构
(略) 上拍卖出让人为新干 (略) ,拍卖承办机构为新干 (略) 。
( * )出让人及有关机构联系方式
1、新干 (略) 联系方式
地址: (略) 省 (略) 市 (略) 川南东路2号
联系人:裴志军
联系电话: 点击查看>>
2、新干 (略) 联系方式
地址: (略) 省 (略) 市 (略) 川南东路2号
联系人:裴志军
联系电话: 点击查看>>
3、江 (略) 联系方式
省办证大厅地址:南 (略) 西 * 路3号
服务热线: 点击查看>>
各设区市办理数字证书Ukey地址及联系电话请登 * https:/ 点击查看>> 查阅。
* 、本次国有建设 (略) 上拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
* 、出让地块基本情况及使用条件
( * )地块编号:DDH 点击查看>> ;
( * )地块位置:县政府北面。;
( * )地块 * 至范围:东临淦中路;南临善政 * 路; (略) 南路;北临菜园村。;
( * )出让面积: * 5. * 平方米;
( * )土地权属来源批复文件:存量国有建设用地;
( * )土地估价报告备案号: 点击查看>> BA * ;
( * )土地用途:住宅用地;
( * )规划容积率:1.0≤FAR≤1. * ;
( * )规划建筑密度:D≤ * .9%;
(十)绿地率:GAR≥ * %;
(十 * )土地开发程度:以土地现状为准。;
(十 * )土地使用权出让年期:住宅用地 * 年;
(十 * )投资强度:≥以《国有建设用地使用权出让合同》和新 (略) 《(干)规条字( * 号》规划设计条件为准。万元/亩;
(十 * )交地时间:在规定时间 (略) 价款之日起十个工作日内。;
(十 * )动工时间:土地交地之日起 * 年内。;
(十 * )竣工时间:土地交地之日起 * 年内。;
(十 * )土地成交价款缴纳方式及时间:受让人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内缴清土地出让总价款的 * %,剩余的土地出让金在土地成交之日起3个月内缴清。契税、印花税,交易服 (略) 政事业性收费由受让人按规定足额缴交。;
境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款暂定自竞得之日起 * 天内交纳,余款按合同约定及时交纳,最迟付款时间不得超过 * 年,具体付 (略) 与竞得人签订的《出让合同》为准。
(十 * )依法依规需要说明宗地的其他情况:1、土地受让方须按 (略) 市市政道路建设要求无偿出资建设A * 、A * 地块之间的规划路。 2、除 * #和 * #楼外,土地受让方对外销售商品房最高价格不得超过 * 元/平方米,地下停车位最高价格不得超过 * 万元/个。 3、土地受让方须按 (略) 人民政府已审定的规划方案开发建设的 * #和 * #楼作为政府回购的人才公寓和周转房(共 * 套),其地上总建筑面积约 * 1平方米,回购均价为每平米 * 元;另配套地下车位 * 个由政府按每个车位5万元的单价回购。 4、土地受让方在取得土地 * 个月内需 * 次 (略) (略) 付清前期规划设计费等费用合计 * . * 万元。。
* 、竞买申请条件及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织, (略) 和出让须知中明确的资格条件,均可申请参加本次国有建设 (略) 上拍卖出让活动。竞买申请人可以单独申请,也可以联合申请。
* 、拍卖交易及竞买保证金交纳时间
( * )本次拍卖交易定于: * 日 * 时 * 分开始在 (略) 省公共资源电子交易平台-土地使用 (略) 上交易系统(http:/ 点击查看>> )。( (略) 上交易系统))进行。
( * )竞买保证金到账截止时间为: * 日 * 时 * 分。
温馨提示:为避免因竞买保证金到账时间延误,影响 (略) 上交易竞买资格,建议您在竞买保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
* 、拍卖交易起始价、增价幅度、竞买保证金
地块编号 | 地块名称 | 报价方式 | 起始价 | 增价幅度 | 竞买保证金 | |
DDH 点击查看>> | 县政府北面 * 宗国有建设用地使用权 | 按总价 | * 0 | * | * 0 |
网上交易竞买保证金币种为人民币,使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人,应分别选择外币保 (略) 对应的境内或境外保证金交纳账号,并按竞买保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元 (略) 上交易系统提供的外币保证金专用账户(子账号)。该账户只接受现汇方式汇入,不接受以现钞方式存入。
* 、竞买申请
( * )在提交宗地竞买申请之前,竞买申请人应当仔细阅读《 (略) 省 (略) 上交易规则》、《 (略) (略) (略) 置办法》(试行)、 (略) 、交易须知和其他相关文件。
( * )竞买申请人应当取得有效数字证书, (略) 上交易竞买活动。 (略) (略) 站查看数字证书办理指南。
竞买申请人应妥善保管数字证书及其密码,如有遗失或者损毁数字证书、遗忘或者泄露密码的,应及时到原办理机构办理挂失,并重新申领。竞买申请人登记信息有变化的,应及时到数字证书 (略) 信息变更。
( * )竞买申请人应在 * 年 * 月 * 日至 * 日 (略) 上交易系统, (略) 、出让须知、现状图及其他出让文件,提交竞买申请。 (略) 上交易相关文件及宗地信息有疑问的, (略) 或新干 (略) 咨询。此次交 (略) 上出 (略) 踏勘,竞买 (略) (略) 踏勘。
( * )竞买申请 * 经提交,即视为对交易规则、 (略) 置办法、出让公告、交易须知、其他相关文件、宗地现状等无异议,并对可能存在的风险完全接受。
( * )竞 (略) 上交易系统提交竞买申请后,网上交易系统会自动生成唯 * 的随机竞买保证金子账号。竞买人必须以本人账户,在规定时间内将竞买 (略) 上交易系统生成的随机竞买保证金子账号,从竞买人本人账户以外的其他账户缴纳的竞买保证金,网上交易系统不予受理,竞买人不能获得竞买资格。每次提交竞买申请及交纳竞买保证金只对应 * 宗地块,竞买多宗地块的,应分别提交申请并按时足额交纳竞买保证金。
( * )竞买申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账户的(以保证金到达指定账户时间为准),网上交易系统会自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》,确认其竞买资格。竞买申请人没有按时足额交纳竞买保证金的,不能获得竞买资格。
( * )法人、自然人和 (略) 联合竞买的,应当按要求如实填报联合竞买各方的出资比例及相关信息,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。
* 、拍卖报价(竞价)
( * )本次拍卖设有底价。获得竞买资格的 (略) 上 (略) 拍卖竞价。 (略) 上拍卖起始价为 * 0万元,报价以 (略) ,每次加价幅度为 * 万元或其整数倍,初次加价不得高于加价幅度的 * 倍。报价期内,可多次报价。符合条件的报价,网上交易系统予以接受并公布。
( * )竞买人应当谨慎报价,报价 * 经提交,不得修改或撤回。
( * )网上拍卖时,网上交易系统以4分钟倒计时为竞价时限,如在4分钟倒计时内有新的报价,网上交易系统即从接受新的报价起再重新倒计时。
4分钟倒计时截止,网上交易系统将不再接受新的报价,以最后 * 次报价为最高报价,网上交易系统自动判断竞价是否成功。
网上拍卖截止时,网上交易系统将自动关闭报价通道,并公布竞价结果。
( * )网上拍卖按下列规定确定竞得入选人:
1、未设底价的,报价最高者即为竞得入选人。
2、设有底价的,报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。报价低于底价的,拍卖不成交。
3、拍卖开始后,第 * 次4分钟倒计时内,无人报价,该次倒计时结束时,网上拍卖终止,拍卖不成交。
* 、交易服务费交纳
竞得入 (略) 上交易结束后3个工作日内,从网上交易系统在线打印《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》,足额交纳交易服务费。
本宗国有建设 (略) 上交易服务费按《中共 (略) 省委 (略) 省人民政府关于降低企业成本优化发 (略) 动的通知》(赣字[ * ] * 号)第 * 条及《 (略) 省发展改革委关于降低交易服务收费等经营服务费收费标准的通知》(赣发改收费〔 * 号) (略) ,具体收费标准详见下表。
(略) 省土地使用权交易服务收费标准表
计算单位 | 收费标准 | 计算方法 | |
成交价 * (略) 分 | 2. * % | 按收费标准分段累加计算。 | |
成交价 * 万元- (略) 分 | 1. * % | ||
成交价 * 万元-1 (略) 分 | 0. * % | ||
成交价 * 万元-3 (略) 分 | 0. * % | ||
成交价 * 万元-5 (略) 分 | 0. * % | ||
成交价 * 万元– (略) 分 | 0. * % | ||
(略) 分 | 0. * % |
(注:以上表格为赣发改收费〔 * 号文件规定的土地使用权收费标准,根据赣字[ * ] * 号第 * 条“各级公共资源交 (略) 业交易服务费按 * %收取”的规定,土地使用权交易服务费在以上标准基础上按 * %收取,且该标准为最高收费标准。)
因延期支付交易服务费造成逾期签订《国有建设用地使用权成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》的,由竞 (略) 承担违约责任。
十、资格审查、成交确认及合同签订
网上交易前不对竞 (略) 资格审查。网上交易结束后,对竞 (略) 资格审查。
( * )竞得入选人资格审查
竞得 (略) 上交易结束后3个工作日内,持以 (略) 进行资格审查。
1、企业法人竞得的,应提交下列文件:
⑴企业营业执照副本(复印件);
⑵法定代表人的有效身份证明文件(含法人代表证书或法人单位盖章的证明材料,法定代表人个人身份证明等);
⑶竞得入选人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;
⑷竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
2、自然人竞得的,应提交下列文件:
⑴竞得入选人有效身份证明文件;
⑵竞得入选人委托他人办理的,须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;
⑶竞得入选 (略) 上交易系统自动生成的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》和《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
3、其他组织竞得的,应提交下列文件:
⑴表明该组织合法存在的文件或有效证明;
⑵组织机构代码证书副本(复印件);
⑶表明该组织负责人身份的有效证明文件;
⑷竞得入选人委托他人办理的,须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;
⑸竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
4、境外竞买申请人竞得的,应提交下列文件:
⑴境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件经公证、认证的副本;
⑵竞得入选人委托他人办理的,须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;
⑶竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
5、联合竞得的,应提交下列文件:
⑴联合竞买各方的有效身份证明文件;
⑵联合竞买协议,协议要规定联合各方的权利、义务,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人(各项内容须与在交易系统上申购时提交的内容 * 致);
⑶竞得入选人委托他人办理成交后续手续的,须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;
⑷竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
属房地产开发用地的,还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
上述文件为复印件的,应在复印件上注明“与原件 * 致”并加盖竞买申请人公章,同时提交原件核实。
有下列情形之 * 的,视为资格审查不能通过,竞得结果无效,该竞买人的竞买保证金不予退还。
1.竞得入选人不符合竞买资格要求的;
2.提交核对的文件资料不齐全或不符合规定的;
3.法律法规规定的其它情形。
( * )签订《国有建设用地使用权成交确认书》。
竞得入选人在规定时间提交上述资料并经审查符合竞买资格的,新干 (略) 与竞得入选人签订《国有建设用地使用权成交确认书》。委托他人代签的,应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。
( * )签订《国有建设用地使用权出让合同》。
竞得人持签订的《国有建设用地使用权成交确认书》,在约定的 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
境外投资者竞得土地使用权后凭《国有建设用地使用权成交确认书》 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门办理相关手续,在我省成立外 (略) 名义签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十 * 、出让结果公示
我局将在本次国有建设 (略) 上拍卖出让活动结束后 * 个工作日内,在 (略) 网、 (略) 省自然 (略) 、 (略) 省国 (略) 公布本次国有建设 (略) 上拍卖出让结果。
十 * 、拍卖中止或终止
有下列情形之 * 的, (略) ,并中 (略) 上交易活动:
( * )司法机关、监察机关依法要求中 (略) 上交易活动的;
( * )因相关政策、宗地规划条件等发生变化,对土地使用权有重大影响的;
( * )网上交易系统软、硬件故障,网 (略) 络专线故障,网上交易CA认证系统故障, (略) 保证金交纳系统故障以及不可抗力因素等, (略) 上交易系统 (略) 的;
( * )因网络入侵等非可控因素, (略) 上交易系统 (略) 的;
( * )依法应当中 (略) 上交易活动的其他情形。
网上交易中止时间超过5日内不能恢复交易的,该项交易自动终止。竞买人交纳的竞买保证金全额退还。网上交易中止事项消除后, (略) ,重新明确交易时间, (略) 上交易。交易中止前已取得竞买资格的,其竞买资格在本次交易期内(含中止交易期及恢复交易后)有效。
十 * 、异常 (略) 置
因网上交易系统出现故障,造成 (略) 上交易出现异常情况的, (略) 按照《 (略) (略) (略) 置办法(试行)》的 (略) 处置。
十 * 、注意事项
( * )出让地块未作地下工程勘查,如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人 (略) 理并支付相关费用, (略) 不承担责任。
( * )竞买申请 (略) (略) 产生的法律后果,由竞买申请人 (略) 承担。
( * )网上交易系统提供的《国有建设用地使用权出让合同》为范本,最终以实际签订的合同为准。
( * )《国有建设用地使用权成交确认书》对出让人和竞得入选人具有同等法律效力,出让人擅自改变竞得结果,或者竞得入选人、竞得人放弃竞得结果的,应当承担相应违规违约及法律责任。
( * )竞买申请人竞得宗地后, (略) 进行开发建设的,应在 (略) 选项。网上交易系统将自动在申请书中列明相关条款。单独申请的,竞买 (略) ;联合申请的,按提交申请时确定的联合竞买申请人和各 (略) 。
竞买人竞得宗地后,我局将与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得 (略) 注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。或竞买人在规定时间内, (略) 注册登记手续后, (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
( * )竞得人使用人民币交纳的竞买保证金,在签订《国有建设用地使用权出让合同》后转作受让土地的定金,定金以《国有建设用地使用权出让合同》约定的金额为准。未竞得人交纳的竞买保证金,我局在拍卖活动结束之日后5个工作日内予以退还。竞买保证金不计利息。
竞得人和其他竞买人使用外汇交纳的竞买保证金,在网上交易结束后,按《 (略) 省 (略) 上交易外汇竞买保证金退付流程》的有关规定予以退还。竞买保证金不计利息。 温馨提示:竞得人使用外汇交纳的竞买保证金不转作受让土地的定金,必 (略) 价款或首期价款后方可退付。
( * )网 (略) 涉及时间除竞买保证金到 (略) 系统记录到账时间为准外, (略) 上交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数 (略) 上交易系统服务器的时间为依据。
( * )竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》, (略) 土地出让金后,应依法申请办理土地登记手续,领取《国有建设用地使用权证》。
( * )存在下列违 (略) 为,在结 (略) 整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动。
1、伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的;
2、非法转让土地使 (略) 为的;
3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的;
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
(十)竞得入选人(竞得人) (略) 为之 * 的,竞得结果无效,竞买保证金不予退还。造成损失的,应当依法承担赔偿责任:
1、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》的;
2、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的;
3、提供虚假信息、隐瞒事实的;
4、 (略) 贿、恶意串通等违法违规手段竞得的;
5、法律法规规定的其他情形。
(十 * )因竞买申请人使用的 (略) 络堵塞、病毒入侵及其软、硬件出现故障和遗失数字证书或遗忘、泄露密码等原因,不 (略) 上 (略) 申请、报价、竞价的,后果由竞 (略) 承担,网上交易活动不中止。
竞买 (略) 络环境等遭遇人为攻击等,导致无法参与正常报价竞价的, (略) 在地设区市级以上公安机关报案。
(十 * )操作系统请使用Win * ,浏览器请使用IE * 、IE * ,其它操作系统与浏览 (略) 上交易操作有影响。数字证书驱动到江 (略) 站下载,并正确安装。竞买人在竞买前仔细检查 (略) (略) 环境, (略) 上交易模拟系统练习。
(十 * )我局与竞得入选人 (略) 上交易产生纠纷的,双方应协商解决,协商不成的,可依法向当地人民政府或上 * 级自 (略) (略) 政复议, (略) (略) 政诉讼。
(十 * )竞买人应做好个人信息和竞买地点等相关信息的保密工作。
(十 * )我局对本《须知》具有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。
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