（破产）深 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区 (略) 大厦 * 套房产第 * ...

发布时间： * 日 * : *

竞买公告

(略) 市 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 络竞价平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：

重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、税费及负担方式、权属状况、权利负担、有无占有使用情况等）、了解竞买资质、委托代理要求及尾款支付方式和支付时间等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参与拍卖。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，办理过程中可能产生的变更登记等费用均由买受人承担（或者管理人将配合买受人办理拍卖标的物交付或邮寄手续，可能产生的交付或邮寄等费用由买受人承担）。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其拍卖时的现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖材料中披露的情况外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6、拍卖标的物尾款只接受线下支付，并汇款至本管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) 管理人； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）

7、本次拍卖 (略) 置破产财产时，通 (略) 络 (略) 拍卖，拍卖物的情况均由管理人核实确认；拍卖成交后，法院不出具任何法律文书，拍卖标的物的过户手续 (略) 办理，管理人对办理过户登记手续提供协助。

* 、拍卖标的

(略) 市 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区深南大道 * 号 (略) 大厦 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号房产打包拍卖（第 * 次拍卖），明细如下：

1、查封情况：上述标的物均有多轮查封。

2、抵押情况：抵押权人登记为天 (略) 。

3、以上标的物的建筑筑面积及相关产权信息均以房 (略) 门核发的《房地产证》《不动产资料电脑查询结果打印表》等权属证书 (略) 披露，仅供参考。实际面积及相关产权信息以转移登记时房 (略) 门最后核准为准。 (略) 披露 (略) 门核准的面积有出入的，成交价款概不多退少补。

该 (略) (略) 打通，可以做整体办公使用， (略) 7楼8楼之 (略) ， (略) 有 (略) ，因此将 (略) 打包拍卖。

4、起拍价： * , * , * . * 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：周助理 点击查看>> ；卢助理 点击查看>> ）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

(略) 发布之日起至拍卖结束前的工作时 (略) ，竞拍者如有疑问请与管理人联系， (略) 电话及预约看样联系方式：周助理 点击查看>> ；卢助理 点击查看>> 。

关于展示看样：请于 * 日前与管理人联系预约看样（未联系的不予安排看样），预约 (略) 名称(个人竞买人提供姓名)、代理人姓名、联系方式，并将前述信息发送至管理人邮箱，请在邮件主题中备注“ (略) (略) 大厦看样”（邮箱地址： * * .com），管理人后续将电话通知具体看样时间。

(略) 须提供看样人的主体资格材料（自然人提供身份证复印件、公司提供 (略) 介绍信原件）。

* 、标的已知优先购买权人

1、本拍卖标的物已知优先购买权人：暂无。

2、优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人须先经管理人确认，取得优先购买资格，并以优先购买权身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次起拍价通过 (略) 市房地 (略) “房地产评估价格查询系统”询价下降 * %确定。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于拍卖成交之日起7个工作日内将竞价成交价的尾款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名： (略) 市 (略) 管理人

(略) ： (略) (略)

账号： 点击查看>>

注明“破产案号：（ * ）粤 * 破 * 号；款项性质： (略) 大厦不动产拍卖尾款”。

逾期支付拍卖尾款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。重新拍卖的，仍 (略) 。重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差价、其他费用损失，均由原买受人承担。没收的拍卖保证金不足以弥补上述损失的，管理人有权向原买受人追索。请各意向买受人理性参拍。

(略) 款项后， (略) 市 (略) 、管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则 (略) (略) 门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

* 、移交与过户

1、买受人 (略) 拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（买受人为自然人的携带身份证原件，买受人为单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料），与管理人 * 同到 (略) 市 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区益田路 * 号 (略) 大厦A座 * 室）签署拍卖成交确认文件。

2、签署拍卖成交确认文件后，管理人向买受人移交房屋钥匙，房屋空置 (略) 接收房产。

3、拍卖成交后， (略) 办理房产过户手续，管理人予以必要协助。 (略) 不予出具过户裁定 (略) 通知书等法律文书。

具体过户办理流程、 (略) 需提交的材料 (略) (略) (略) 查询，对于可能存在的标的物不能过户的风险 (略) 承担。

4、竞价成交时，成交价为不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费等费用； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等费用）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未结且受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、 (略) 市 (略) (略) 络竞价平台索偿。

* 、风险提示

（ * ）标物特殊情况说明

1、标的物以实物现状为准。管理人根据调查资料对 (略) 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。管理人不承担标的物目前及未来的瑕疵保证，管理人按照现状拍卖并按现状交付，风险 (略) 承担。竞买人请亲自前往实地看样。竞买人未前往实地看样而参与竞买的，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果及责任 (略) 承担。

2、特别提示：拍卖标的物在拍卖成交后管理人需协调办理解除查封冻结、抵押登记事宜，相关手续需要 * 定的办理时间，买受人需承担拍卖标的物不能及时办理过户手续的风险。

3、买受人依据《拍卖成交确认书》的约定对竞 (略) 承担相应责任和风险。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请意向报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 (略) 市 (略) 、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人、 (略) 络竞价平台已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

十 * 、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话：陈助理 点击查看>>

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。
(略) 电话： 点击查看>>

此公告在“ (略) ”上发布，网址：https:/ 点击查看>> 。

(略) 市 (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

（破产）深 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区 (略) 大厦 * 套房产第 * ...

发布时间： * 日 * : *

竞买公告

(略) 市 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 络竞价平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：

重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、税费及负担方式、权属状况、权利负担、有无占有使用情况等）、了解竞买资质、委托代理要求及尾款支付方式和支付时间等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参与拍卖。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，办理过程中可能产生的变更登记等费用均由买受人承担（或者管理人将配合买受人办理拍卖标的物交付或邮寄手续，可能产生的交付或邮寄等费用由买受人承担）。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其拍卖时的现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖材料中披露的情况外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6、拍卖标的物尾款只接受线下支付，并汇款至本管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) 管理人； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）

7、本次拍卖 (略) 置破产财产时，通 (略) 络 (略) 拍卖，拍卖物的情况均由管理人核实确认；拍卖成交后，法院不出具任何法律文书，拍卖标的物的过户手续 (略) 办理，管理人对办理过户登记手续提供协助。

* 、拍卖标的

(略) 市 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区深南大道 * 号 (略) 大厦 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号房产打包拍卖（第 * 次拍卖），明细如下：

1、查封情况：上述标的物均有多轮查封。

2、抵押情况：抵押权人登记为天 (略) 。

3、以上标的物的建筑筑面积及相关产权信息均以房 (略) 门核发的《房地产证》《不动产资料电脑查询结果打印表》等权属证书 (略) 披露，仅供参考。实际面积及相关产权信息以转移登记时房 (略) 门最后核准为准。 (略) 披露 (略) 门核准的面积有出入的，成交价款概不多退少补。

该 (略) (略) 打通，可以做整体办公使用， (略) 7楼8楼之 (略) ， (略) 有 (略) ，因此将 (略) 打包拍卖。

4、起拍价： * , * , * . * 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：周助理 点击查看>> ；卢助理 点击查看>> ）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

(略) 发布之日起至拍卖结束前的工作时 (略) ，竞拍者如有疑问请与管理人联系， (略) 电话及预约看样联系方式：周助理 点击查看>> ；卢助理 点击查看>> 。

关于展示看样：请于 * 日前与管理人联系预约看样（未联系的不予安排看样），预约 (略) 名称(个人竞买人提供姓名)、代理人姓名、联系方式，并将前述信息发送至管理人邮箱，请在邮件主题中备注“ (略) (略) 大厦看样”（邮箱地址： * * .com），管理人后续将电话通知具体看样时间。

(略) 须提供看样人的主体资格材料（自然人提供身份证复印件、公司提供 (略) 介绍信原件）。

* 、标的已知优先购买权人

1、本拍卖标的物已知优先购买权人：暂无。

2、优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人须先经管理人确认，取得优先购买资格，并以优先购买权身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次起拍价通过 (略) 市房地 (略) “房地产评估价格查询系统”询价下降 * %确定。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于拍卖成交之日起7个工作日内将竞价成交价的尾款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名： (略) 市 (略) 管理人

(略) ： (略) (略)

账号： 点击查看>>

注明“破产案号：（ * ）粤 * 破 * 号；款项性质： (略) 大厦不动产拍卖尾款”。

逾期支付拍卖尾款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。重新拍卖的，仍 (略) 。重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差价、其他费用损失，均由原买受人承担。没收的拍卖保证金不足以弥补上述损失的，管理人有权向原买受人追索。请各意向买受人理性参拍。

(略) 款项后， (略) 市 (略) 、管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则 (略) (略) 门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

* 、移交与过户

1、买受人 (略) 拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（买受人为自然人的携带身份证原件，买受人为单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料），与管理人 * 同到 (略) 市 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区益田路 * 号 (略) 大厦A座 * 室）签署拍卖成交确认文件。

2、签署拍卖成交确认文件后，管理人向买受人移交房屋钥匙，房屋空置 (略) 接收房产。

3、拍卖成交后， (略) 办理房产过户手续，管理人予以必要协助。 (略) 不予出具过户裁定 (略) 通知书等法律文书。

具体过户办理流程、 (略) 需提交的材料 (略) (略) (略) 查询，对于可能存在的标的物不能过户的风险 (略) 承担。

4、竞价成交时，成交价为不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费等费用； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等费用）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未结且受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、 (略) 市 (略) (略) 络竞价平台索偿。

* 、风险提示

（ * ）标物特殊情况说明

1、标的物以实物现状为准。管理人根据调查资料对 (略) 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。管理人不承担标的物目前及未来的瑕疵保证，管理人按照现状拍卖并按现状交付，风险 (略) 承担。竞买人请亲自前往实地看样。竞买人未前往实地看样而参与竞买的，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果及责任 (略) 承担。

2、特别提示：拍卖标的物在拍卖成交后管理人需协调办理解除查封冻结、抵押登记事宜，相关手续需要 * 定的办理时间，买受人需承担拍卖标的物不能及时办理过户手续的风险。

3、买受人依据《拍卖成交确认书》的约定对竞 (略) 承担相应责任和风险。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请意向报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 (略) 市 (略) 、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人、 (略) 络竞价平台已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

十 * 、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话：陈助理 点击查看>>

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。
(略) 电话： 点击查看>>

此公告在“ (略) ”上发布，网址：https:/ 点击查看>> 。

(略) 市 (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月十 * 日