(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市张岗路张岗桥头西 (略) 1-2

(略)

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 回族自治区青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：青铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市张岗路张岗桥头西 (略) 1-2

商业房

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .4元。保证金： 点击查看>> 元。增价幅度: * 0元(以及其整倍数)。

1、拍卖对象基本状况

⑴名称： (略) 市张岗路张岗桥头西 (略) 1-2号商业房涉 (略) 价值评估；

⑵财产范围： (略) 有权和独用土地使用权价值以及房屋内不可移动的基础设施价值，包括建筑室内装修价值，不包括可移动的家具、电器、设备等物品；

⑶坐落：位于 (略) 市张岗路张岗桥头西 (略) 1-2号；

⑷规模：建筑面积 * . * ㎡；

⑸用途：商业；

⑹权属状况： (略) 有权人为：肖汉斌，产权证号：青房权证 (略) 市字第 点击查看>> 号，共有情况：共同共有，共有人：王燕。

2、土地基本状况的说明

⑴ (略) 有权状况： (略) 有；

⑵ * 至范围：东至公用巷道，南至小大公路，西至王建国用地，北至农田；

⑶土地使用权类型：出让；

⑷土地形状、地形地势及土壤地基：形状规则，地形平坦，地势开阔，无地质、水文等不良自然条件限制，承载力较强；

⑸土地开发程度：宗地外已达到“ * 通 * 平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖及土地平整），宗地内已达到“ * 通 * 平” （通路、通电、通讯、通上水、通下水及土地平整）；

⑹土地使用期限：依据《国有土地使用证》青国用（ * ）第 * 号登记：土地使用权人为肖汉斌，座落：小坝乡张岗村小大公 (略) ，地号： * -（ * ）- * ，地类（用途）为其他商服用地，使用权类型为出让，使用权面积为 * . * ㎡（独用面积），终止日期为 * 日，土地剩余使用期限为4. * 年。

3、建筑物基本状况的说明

⑴建筑面积（规模）： * . * ㎡；

⑵朝向：面南；

⑶新旧程度：内外墙面和结构设施设备完好，管道畅通，使用正常；

⑷ (略) 在层数：总层数为2层，所在层数第1-2层；

⑸建筑结构：混合结构；

⑹装饰装修：该房屋现出租，外墙面贴瓷砖， * (略) 分为水泥地面，部分铺地瓷砖，内墙面为装饰板材，部分刷乳胶漆，塑钢窗，有 * 卫生间， * 层地面铺地瓷砖，内墙面及顶棚均刷乳胶漆，面南外窗为铝合金窗，面北窗户为塑钢窗，有 * 卫生间，楼梯踏步为瓷砖，不锈钢扶手及护栏，楼梯间内墙面刷乳胶漆，塑钢窗，有 * 储物间，房屋维护状况良好，估价对象基础配套设施完善，室内有给排水、供电、通讯等基础配套设施，能够满足正常使用要求；

⑺设施设备：供水、排水、供电、通讯等；

⑻室外总层高：约7米；

⑼ (略) ：布局合理；

⑽建成时间： * 年；

⑾设计用途：商业；

⑿采光噪音：正常。

③他项权利事项：

至价值时点，根据鉴定委托人提供资料和估价人员调查了解， (略) 有权共有权人王燕，土地使用权无共有情况，房屋出租，承租人周建萍，租赁期限 * 日至 * 日止，该房地产已设定抵押权，抵押权人为 (略) 市农村 (略) ，抵押方式为 * 般抵押，债权数额不详， (略) 期限 * 起 * 日止，已查封，正处于司法诉讼程序之中。本次评估设定估价对象为完全产权，尚未考虑其他优先受偿权等权利对房地产价值的影响。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、 (略) 由买受人承担。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

特别提醒：1、证载登记面积为 * 平方米，其中 * 平方米已经拆除，实际建筑面积为 * 平方米。

2、门前自建工棚不在本次拍卖范围内。

3、欠缴税费情况见评估报告第7页。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户。（户名：青铜 (略) 执行款户； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 号： 点击查看>> 。）

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自 (略) 启 (略) 宁启德房【 * 】司法字第 * 号的评估报告。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

青铜 (略) 咨询人：王法官

咨询电话： 点击查看>>

青铜 (略) 监督电话： 点击查看>>

青铜 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市张岗路张岗桥头西 (略) 1-2

(略)

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 回族自治区青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：青铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市张岗路张岗桥头西 (略) 1-2

商业房

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .4元。保证金： 点击查看>> 元。增价幅度: * 0元(以及其整倍数)。

1、拍卖对象基本状况

⑴名称： (略) 市张岗路张岗桥头西 (略) 1-2号商业房涉 (略) 价值评估；

⑵财产范围： (略) 有权和独用土地使用权价值以及房屋内不可移动的基础设施价值，包括建筑室内装修价值，不包括可移动的家具、电器、设备等物品；

⑶坐落：位于 (略) 市张岗路张岗桥头西 (略) 1-2号；

⑷规模：建筑面积 * . * ㎡；

⑸用途：商业；

⑹权属状况： (略) 有权人为：肖汉斌，产权证号：青房权证 (略) 市字第 点击查看>> 号，共有情况：共同共有，共有人：王燕。

2、土地基本状况的说明

⑴ (略) 有权状况： (略) 有；

⑵ * 至范围：东至公用巷道，南至小大公路，西至王建国用地，北至农田；

⑶土地使用权类型：出让；

⑷土地形状、地形地势及土壤地基：形状规则，地形平坦，地势开阔，无地质、水文等不良自然条件限制，承载力较强；

⑸土地开发程度：宗地外已达到“ * 通 * 平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖及土地平整），宗地内已达到“ * 通 * 平” （通路、通电、通讯、通上水、通下水及土地平整）；

⑹土地使用期限：依据《国有土地使用证》青国用（ * ）第 * 号登记：土地使用权人为肖汉斌，座落：小坝乡张岗村小大公 (略) ，地号： * -（ * ）- * ，地类（用途）为其他商服用地，使用权类型为出让，使用权面积为 * . * ㎡（独用面积），终止日期为 * 日，土地剩余使用期限为4. * 年。

3、建筑物基本状况的说明

⑴建筑面积（规模）： * . * ㎡；

⑵朝向：面南；

⑶新旧程度：内外墙面和结构设施设备完好，管道畅通，使用正常；

⑷ (略) 在层数：总层数为2层，所在层数第1-2层；

⑸建筑结构：混合结构；

⑹装饰装修：该房屋现出租，外墙面贴瓷砖， * (略) 分为水泥地面，部分铺地瓷砖，内墙面为装饰板材，部分刷乳胶漆，塑钢窗，有 * 卫生间， * 层地面铺地瓷砖，内墙面及顶棚均刷乳胶漆，面南外窗为铝合金窗，面北窗户为塑钢窗，有 * 卫生间，楼梯踏步为瓷砖，不锈钢扶手及护栏，楼梯间内墙面刷乳胶漆，塑钢窗，有 * 储物间，房屋维护状况良好，估价对象基础配套设施完善，室内有给排水、供电、通讯等基础配套设施，能够满足正常使用要求；

⑺设施设备：供水、排水、供电、通讯等；

⑻室外总层高：约7米；

⑼ (略) ：布局合理；

⑽建成时间： * 年；

⑾设计用途：商业；

⑿采光噪音：正常。

③他项权利事项：

至价值时点，根据鉴定委托人提供资料和估价人员调查了解， (略) 有权共有权人王燕，土地使用权无共有情况，房屋出租，承租人周建萍，租赁期限 * 日至 * 日止，该房地产已设定抵押权，抵押权人为 (略) 市农村 (略) ，抵押方式为 * 般抵押，债权数额不详， (略) 期限 * 起 * 日止，已查封，正处于司法诉讼程序之中。本次评估设定估价对象为完全产权，尚未考虑其他优先受偿权等权利对房地产价值的影响。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、 (略) 由买受人承担。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

特别提醒：1、证载登记面积为 * 平方米，其中 * 平方米已经拆除，实际建筑面积为 * 平方米。

2、门前自建工棚不在本次拍卖范围内。

3、欠缴税费情况见评估报告第7页。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户。（户名：青铜 (略) 执行款户； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 号： 点击查看>> 。）

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自 (略) 启 (略) 宁启德房【 * 】司法字第 * 号的评估报告。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

青铜 (略) 咨询人：王法官

咨询电话： 点击查看>>

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青铜 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日