增资信息披露期满，若征集到两家及以上符合条件的意向投资方，则采取综合评议方式，最终综合得分最高者被推荐为最终投资方。若最终综合得分相同，则出价最高的意向投资方被推荐为最终投资方，该报价即为增资价格。综合评议的主要内容：
* 、增资报价（ * 分）
最终报价最高的意向投资方的该项得分为 * 分。其他意向投资方的该项得分= * ×该意向投资方报价÷最高报价。
* 、意 (略) 的主体信用评级情况（3分）：提交主体信用评级报告（以中国证 (略) 已备案的评级机构出具的报告为准， (略) 址：https:/ 点击查看>> ）。报告时间不早于 * 日。
评分标准：（1）AAA（含“+”、“-”）得3分；（2）AA（含“+”、“-”）得2分；（3）A（含“+”、“-”）及以下得1分。
* 、平均财务指标（6分）：提供意 (略) 近 * 年（ * 年、 * 年、 * 年）的审计年报。平均财务指标是指 * 年、 * 年、 * 年各年度财务指标的算术平均值。意向投资方可以提供自身的财务指标参与评审， (略) 的财务指标参与评审，但参与评审的财务指标的主体必须统 * （ (略) 分财务指标为意向投资方，部 (略) ）。

评分标准：
1、意 (略) 近 * 年（ * 年、 * 年、 * 年）的平均净资产收益率（2分）：
（1） * .8%（含）及以上得2分；（2） * .8%（不含）—9.4%（含）得1.5分 ；（3）9.4%（不含）—6.8%（含）得1分 ；（4）6.8%（不含）以下不得分
2、意 (略) 近 * 年（ * 年、 * 年、 * 年）的平均销售（营业）利润率（2分）：（1） * .7%（含）及以上得2分 ；（2） * .7%（不含）— * .2%（含）得1.5分 ；（3） * .2%（不含）— * .3%（含）得1分 ； （4） * .3%（不含）以下不得分
3、意 (略) 近 * 年（ * 年、 * 年、 * 年）的平均资产负债率（2分）：（1） * %（含）及以下得2分 ； （2） * %（不含）— * %（含）得1.5分 ； （3） * %（不含）— * %（含）得1分 ； （4） * %（不含）以上不得分
注：上述评价指 (略) 国资 (略) 编制的、由经 (略) 出版的 * 年、 * 年、 * 年《企业绩效评价标准值》中的“房地产开发业（全行业）”中的优秀值、良好值、平均值的 * 年算术平均值计算得出。
* 、综合情况
（ * ）意向投资方对项目的开发定位、开发周期及运营计划、产品价值的提升、物业服务等方面的计划、安排和阐述。（ * 分）评分方式：在对意向投资方提供的本项 (略) 整体审阅后，从数据真实、整体合理、逻辑自洽、表述清晰等方面，对 (略) 逐项评分。
1、意向投资方对项目的开发方案（6分）。意向投资方须根据项目基本信息提供项目开发方案（包括但不限于前期策划方案、概念性设计方案、效果图、总平面图、户型图、标准层平面图、价值提升措施）。（1）前期策划方案、概念性设计方案、市场定位、建筑及户型设计特别合理、具可实施性，价值提升大，4-6分；（2）前期策划方案、概念性设计方案、市场定位、建筑及户型设计较合理、较具可实施性，价值提升较大，2-4分；（3）前期策划方案、概念性设计方案、市场定位、建筑及户型设计合理性较低、可实施性较低，价值提升较低，0-2分。
2、意向投资方对项目的预期 (略) 预估（3分）。意向投资方须提出计划预期收益，包括 (略) 收益率（IRR）、净资产收益率（ROE），同时须提供实 (略) 采取的措施，并阐述理由。（1）预期收益合理、理由充分、实现措施得力，得2-3分；（2）预期收益较合理、理由较充分、实现措施较得力，得1-2分；（3）预期收益合理性差、理由不充分、实现措施不得力，得0-1分。
3、意向投资方对项目的开发运营计划（3分）。意向投资方须提供运营计划，包括但不限于开发周期、节奏安排、资金支持、现金流回正周期。（1）开发周期合理、资金保障得力，运营计划落地性高，得2-3分；（2）开发周期较合理、资金保障较得力，运营计划落地性较高，得1-2分；（3）开发周期合理性差、资金保障不得力，运营计划落地性差，得0-1分。
4、意向投资方对物业管理服务的整体设 (略) 阐述说明，提供物业管理服务方案（包括但不限于对项目的物业管理及服务整体设想、服务思路和管理方式）（3分）。（1）物业管理方案全面具体，对项目销售促进作用大，物业管理费合理，可实施性强，得2-3分；（2）物业管理方案较全面具体，对项目销售促进作用较大，物业管理费较合理，可实施性较强，得1-2分；（3）物业管理方案不够全面具体，对项目销售促进作用 * 般，物业管理费不够合理，可实施性 * 般，得0-1分。
（ * ）意向投资方的 (略) 理念、良好商誉的展示（6分）
1、意向投资方对地产 (略) 开发理念的契合程度（3分）。意向投资方须提供与 (略) 企业 (略) 开发房地产项目协议、 (略) 企业主体资格证明等证明材料。（1）意向投资方与国有房地产企业（国有独资、国有全资、国有控股企业）有过 (略) 开发经验的，得3分；（2）意向投资方与其他房地产企业有过 (略) 开发经验的，得1.5分；（3）其他，不得分。
2、意 (略) 会声誉、名 (略) 阐述说明，并提供 (略) 所获得的 点击查看>> 年度 (略) 政部门或省级及 (略) 颁发的荣誉或奖项证明（3分）。（1）累计奖项数量最多的，得3分；（2）其余按其获奖 (略) 计算（其他意向投资方的得分=3分×获奖数量÷最高获奖数量）。

增资信息披露期满，若征集到两家及以上符合条件的意向投资方，则采取综合评议方式，最终综合得分最高者被推荐为最终投资方。若最终综合得分相同，则出价最高的意向投资方被推荐为最终投资方，该报价即为增资价格。综合评议的主要内容：
* 、增资报价（ * 分）
最终报价最高的意向投资方的该项得分为 * 分。其他意向投资方的该项得分= * ×该意向投资方报价÷最高报价。
* 、意 (略) 的主体信用评级情况（3分）：提交主体信用评级报告（以中国证 (略) 已备案的评级机构出具的报告为准， (略) 址：https:/ 点击查看>> ）。报告时间不早于 * 日。
评分标准：（1）AAA（含“+”、“-”）得3分；（2）AA（含“+”、“-”）得2分；（3）A（含“+”、“-”）及以下得1分。
* 、平均财务指标（6分）：提供意 (略) 近 * 年（ * 年、 * 年、 * 年）的审计年报。平均财务指标是指 * 年、 * 年、 * 年各年度财务指标的算术平均值。意向投资方可以提供自身的财务指标参与评审， (略) 的财务指标参与评审，但参与评审的财务指标的主体必须统 * （ (略) 分财务指标为意向投资方，部 (略) ）。

评分标准：
1、意 (略) 近 * 年（ * 年、 * 年、 * 年）的平均净资产收益率（2分）：
（1） * .8%（含）及以上得2分；（2） * .8%（不含）—9.4%（含）得1.5分 ；（3）9.4%（不含）—6.8%（含）得1分 ；（4）6.8%（不含）以下不得分
2、意 (略) 近 * 年（ * 年、 * 年、 * 年）的平均销售（营业）利润率（2分）：（1） * .7%（含）及以上得2分 ；（2） * .7%（不含）— * .2%（含）得1.5分 ；（3） * .2%（不含）— * .3%（含）得1分 ； （4） * .3%（不含）以下不得分
3、意 (略) 近 * 年（ * 年、 * 年、 * 年）的平均资产负债率（2分）：（1） * %（含）及以下得2分 ； （2） * %（不含）— * %（含）得1.5分 ； （3） * %（不含）— * %（含）得1分 ； （4） * %（不含）以上不得分
注：上述评价指 (略) 国资 (略) 编制的、由经 (略) 出版的 * 年、 * 年、 * 年《企业绩效评价标准值》中的“房地产开发业（全行业）”中的优秀值、良好值、平均值的 * 年算术平均值计算得出。
* 、综合情况
（ * ）意向投资方对项目的开发定位、开发周期及运营计划、产品价值的提升、物业服务等方面的计划、安排和阐述。（ * 分）评分方式：在对意向投资方提供的本项 (略) 整体审阅后，从数据真实、整体合理、逻辑自洽、表述清晰等方面，对 (略) 逐项评分。
1、意向投资方对项目的开发方案（6分）。意向投资方须根据项目基本信息提供项目开发方案（包括但不限于前期策划方案、概念性设计方案、效果图、总平面图、户型图、标准层平面图、价值提升措施）。（1）前期策划方案、概念性设计方案、市场定位、建筑及户型设计特别合理、具可实施性，价值提升大，4-6分；（2）前期策划方案、概念性设计方案、市场定位、建筑及户型设计较合理、较具可实施性，价值提升较大，2-4分；（3）前期策划方案、概念性设计方案、市场定位、建筑及户型设计合理性较低、可实施性较低，价值提升较低，0-2分。
2、意向投资方对项目的预期 (略) 预估（3分）。意向投资方须提出计划预期收益，包括 (略) 收益率（IRR）、净资产收益率（ROE），同时须提供实 (略) 采取的措施，并阐述理由。（1）预期收益合理、理由充分、实现措施得力，得2-3分；（2）预期收益较合理、理由较充分、实现措施较得力，得1-2分；（3）预期收益合理性差、理由不充分、实现措施不得力，得0-1分。
3、意向投资方对项目的开发运营计划（3分）。意向投资方须提供运营计划，包括但不限于开发周期、节奏安排、资金支持、现金流回正周期。（1）开发周期合理、资金保障得力，运营计划落地性高，得2-3分；（2）开发周期较合理、资金保障较得力，运营计划落地性较高，得1-2分；（3）开发周期合理性差、资金保障不得力，运营计划落地性差，得0-1分。
4、意向投资方对物业管理服务的整体设 (略) 阐述说明，提供物业管理服务方案（包括但不限于对项目的物业管理及服务整体设想、服务思路和管理方式）（3分）。（1）物业管理方案全面具体，对项目销售促进作用大，物业管理费合理，可实施性强，得2-3分；（2）物业管理方案较全面具体，对项目销售促进作用较大，物业管理费较合理，可实施性较强，得1-2分；（3）物业管理方案不够全面具体，对项目销售促进作用 * 般，物业管理费不够合理，可实施性 * 般，得0-1分。
（ * ）意向投资方的 (略) 理念、良好商誉的展示（6分）
1、意向投资方对地产 (略) 开发理念的契合程度（3分）。意向投资方须提供与 (略) 企业 (略) 开发房地产项目协议、 (略) 企业主体资格证明等证明材料。（1）意向投资方与国有房地产企业（国有独资、国有全资、国有控股企业）有过 (略) 开发经验的，得3分；（2）意向投资方与其他房地产企业有过 (略) 开发经验的，得1.5分；（3）其他，不得分。
2、意 (略) 会声誉、名 (略) 阐述说明，并提供 (略) 所获得的 点击查看>> 年度 (略) 政部门或省级及 (略) 颁发的荣誉或奖项证明（3分）。（1）累计奖项数量最多的，得3分；（2）其余按其获奖 (略) 计算（其他意向投资方的得分=3分×获奖数量÷最高获奖数量）。