南安市人民法院关于南安市美林办事处玉叶村的工业房地产（第二次拍卖）的公告
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南安市人民法院关于南安市美林办事处玉叶村的工业房地产（第二次拍卖）的公告
(略) 省南 (略)
(略)
(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ），现公告如下：
* 、拍卖标的：位于 (略) 市美 (略) 玉叶村的国有土地使用权及地上建筑物[以南土他项（ * ）第 点击查看>> 号土地他项权利证明书上登记为准]。
（ * ）拍卖标的物和财产范围
本次拍卖标的物为南 (略) 位于 (略) (略) 玉叶村的工业房地产。
拍卖标的物的财产范围为南 (略) 位于 (略) (略) 玉叶村的两宗土地使用权（南国用（籍）字第 点击查看>> 号、南国用（籍）第 点击查看>> 号）及其地上建筑物【范围的房屋建（构）筑物 (略) 玉叶村1幢1-4层、2幢1-5层（南 (略) 字第 点击查看>> 号）、A2（未办证）、A3（未办证）、A7--A * （未办证）、A * -A * （未办证）】。
基本情况如下：
1. 权属登记状况：
①土地使用权登记信息
国有土地使用证 | 南国用（籍）字第 点击查看>> 号 | 南国用（籍）第 点击查看>> 号 |
土地使用权人 | 南 (略) | |
土地座落 | (略) (略) 玉叶村 | |
地号 | ||
图号 | -- | |
地类（用途） | 工业 | |
取得价格 | -- | |
使用权类型 | 出让 | |
终止日期 | * 日 | * 日 |
使用权面积 | * . * ㎡，根据《关于南 (略) (略) 置有关问题的复函》（南不动产函[ * ] * 号）及委托人确认，土地使用权面积为 * . * ㎡ | * . * ㎡，根据《关于南 (略) (略) 置有关问题的复函》（南不动产函[ * ] * 号）及委托人确认，土地使用权面积为 * . * ㎡ |
填发机关 | (略) 市人民政府 | |
记事 | 宗地 * 至： 东邻：山地，以本宗地图上界线为界 南邻： (略) ，以本宗地图上界线为界 西邻：水库，以本宗地图上界线为界 北邻：南洪公路，以本宗地图上界线为界 | 宗地 * 至： 东邻： (略) ，以本宗地图上界线为界 南邻： (略) ，以本宗地图上界线为界 西邻：山地，以本宗地图上界线为界 北邻： (略) ，以本宗地图上界线为界 |
注：根据《关于南 (略) (略) 置有关问题的复函》（南不动产函[ * ] * 号）显示，两宗地使用权面积与《国有土地使用权》（南国用（籍）字第 点击查看>> 号、南国用（籍）第 点击查看>> 号）证载面积不 * 致，故本项目权属存在瑕疵的情形。【 (略) 上传 (略) 站相关附件中，请竞买人竞买前认真查阅】
② (略) 有权登记信息
(略) 有权证号 | 南 (略) 字第 点击查看>> 号 | |
(略) 有权人 | 南 (略) | |
共有情况 | (略) 有 | |
房屋坐落 | (略) 玉叶村1幢1-4层、2幢1-5层 | |
登记时间 | * 日 | |
房屋性质 | -- | |
规划用途 | (略) 房、宿舍 | |
房屋总层数/所在层次 | 共4层/位于第1-4层 | 共5层/位于第1-5层 |
建筑面积 | * . * ㎡ | * . * |
结构 | 钢筋混凝土 | |
附记 | 产权来源：自建产业 根据南政文【 * 号文，清理补办 | |
填发单位 | (略) 市 (略) | |
另： (略) 查勘，地上尚有其他房屋建筑物未办证，但也在宗地上，以泉 (略) (略) 于 * 日出具的《测绘报告书》（报告编号：泉中正测绘（ * ）第 点击查看>> 号）、 * 日出具的《补充报告》（报告编号：泉中正测绘（ * ）第 点击查看>> -1号）。未办证房屋建筑其基本信息如下：
幢号 | 结构 | 房屋总层数 | 所在层次 | 列入评估范围内建筑面积（㎡） | 备注 |
A2 | 钢筋混凝土 | 共 * 层 | 第1- * 层 | * . * | 红线外 |
* . * | - | ||||
A3 | 砖 | 共1层 | 第1层 | * . * | 红线外 |
* . * | - | ||||
A7 | 混合 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A8 | 砖 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A9 | 钢棚 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 钢棚 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 钢 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 棚 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 砖 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 钢 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 棚 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 砖 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 棚 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 钢棚 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 钢 | 共2层 | 第1-2层 | * . * | - |
A * | 钢棚 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 钢 | 夹层 | 夹层 | * . * | - |
合计 | * 8. * | - | |||
2.实物状况
2.1建筑物实物状况（见下表）
共有 * 幢建筑物待估，基本情况如下表：
建筑物名称 | 实物状况 | 成新率 |
厂房 | 为4层钢筋混凝土结构建筑物，建筑面积 * . * ㎡，外墙瓷砖饰面。首层层高约4.5米， * 层及以上层高约3.5米。室内地面铺石板材，内墙涂料粉刷，天棚涂料粉刷；楼梯为石板材踏步，铁制钢管扶手；铝合金窗，带有货梯。 | 约 * % |
宿舍 | 为5层钢筋混凝土结构建筑物，建筑面积 * . * ㎡，外墙 * 面瓷砖饰面。 * 面水泥抹平，首层层高约4.0米， * 层及以上层高约3.5米。室内室内地面铺石板材，内墙涂料粉刷，天棚涂料粉刷；楼梯为石板材踏步，铁制钢管扶手。 | 约 * % |
A2 | 为 * 层钢筋混凝土结构建筑物，实测建筑面积 * ㎡（其中红线外建筑面积为 * . * ㎡、红线内建筑面积为 * . * ㎡），外墙瓷砖饰面。首层层高约6米， * 层及以上层高约3米。首层大堂地面铺磁砖，内墙面为石材干挂，天棚为石膏吊顶；首层其他地面铺石板材，内墙面为涂料粉刷，天棚为涂料粉刷； * 、 * 层地面铺磁砖，内墙面为涂料粉刷，天棚为涂料粉刷（部分为石膏吊顶）； * 层以上地面铺磁砖，内墙面为涂料粉刷，天棚为涂料粉刷；石板材楼梯踏步，约 * %不锈钢扶手，带电梯。 | 约 * % |
A3 | 为1层砖结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡（其中红线外建筑面积为 * . * ㎡、红线内建筑面积为 * . * ㎡），外墙面为瓷砖，层高约6.5米， * 周约3.5米砖墙，以上为铁皮围护，室内地面水泥抹平，内墙涂料粉刷，天棚为铁皮。 | 约 * % |
A7 | 为1层混合构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约3.2米，外墙面为瓷砖，室内地面铺磁砖，内墙面为瓷砖（部分为涂料粉刷），天棚为涂料粉刷。 | 约 * % |
A8 | 为1层砖结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，外墙面为瓷砖，层高约6.5米， * 周约3.5,米砖墙，以上为铁皮围护，铁皮屋顶，室内地面水泥抹平，内墙涂料粉刷，天棚为铁皮。 | 约 * % |
A9 | 为1层钢棚结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约3.2米，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层钢棚结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约6.5米，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层钢结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约6.5米， * 周铁皮围护，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层棚结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层砖结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，室内地面水泥抹平，天棚为铁皮。 | 约 * % |
A * | 为1层钢结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约6.5米， * 周铁皮围护，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层棚结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层砖结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约2.2米，室内地面水泥抹平，内墙面水泥抹平，天棚为石棉瓦。 | 约 * % |
A * | 为1层棚结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层钢棚结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约6.5米，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层钢结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约6.5米， * 周铁皮围护，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层钢棚结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约5.0米，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层钢结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡。 | 约 * % |
2.2土地实物状况（见下表）
土地面积 | 证载总用地面积 * 3. * ㎡（其中：“南国用（籍）字第 点击查看>> 号”宗地面积为 * . * ㎡；“南国用（籍）第 点击查看>> 号”宗地面积为 * . * ㎡）； 实测总用地面积 * 7. * ㎡（其中：“南国用（籍）字第 点击查看>> 号”宗地面积为 * . * ㎡；“南国用（籍）第 点击查看>> 号”宗地面积为 * . * ㎡）； |
土地形状 | 形状较不规则 |
地 形 | |
地 势 | 较平坦 |
地 质 | 地质条件较好，有较强地质承载力 |
土 壤 | 土壤条件较好，承载力较好 |
开发程度 | 地上建筑物已经建成并投入正常使用，开发程度达到：宗地红线内外通路、通电、通上水、通下水、 (略) 地平整 |
3.区位状况（见下表）
坐落位置 | 标的物位于 (略) (略) 玉叶村， (略) 附位置图。 |
交通状况 | 位于 (略) (略) ，周边有南洪路等多条交通主次干道， (略) ，道路通达度高，交通较方便 |
商服状况 | 该区域商服繁华度 * 般 |
外部配套设施 | 所在区域市政基础设施、公共配套设施较完善，足以满足工业生产经营活动需要 |
周围环境 | 区域内道路绿化较优，没有发现明显污染源，环境较优 |
产业聚集度 | 该区域是工业集中区，各类工业企业为数众多，有 * 定的规模聚集效应 |
周边土地利用类型 | 区域内为工业企业，周边土地大多为工业用地，已具规模，有聚集效应 |
起拍价： * 万元，保证金： * . * 万元，增价幅度：6万元。
* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前 * 个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。
* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市美 (略) (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：吕法官，联系电话： 点击查看>> ）。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 0元。
* 、特别提醒：
1、该宗拍卖标的物是否存在拖欠税费、土地出让金等， (略) 向税务、国土 (略) 门查询，凡报名参与竞买的，皆视为竞买人已知悉是否有拖欠税费、土地出让金等。拍卖人不对过户作任何承诺，本宗拍 (略) 分地上建筑 (略) 有权证，竞买人在 (略) (略) 门咨询确认， (略) 承 (略) 有权证产生的风险。
2、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、 (略) 市 (略) 南不动产函[ * ] * 号复函对南 (略) 名下南国用（籍）字第 点击查看>> 号及南国用（籍）字第 点击查看>> 号两宗国有土地使用权重叠情况，办证情况、未缴土地使用费、地上建筑物办理产权等问题作答复。【 (略) 上传 (略) 站相关附件中，请竞买人竞买前认真查阅，竞买人报名参与竞买即视为对上述情况都有充分了解并同意承受。】
4、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖 (略) 分地上建筑物系违建、扩建，未办理审批手续， (略) (略) 为的认可，可能 (略) 门强制拆除的风险，竞买人报名竞买视为对该风险的知悉，有可能 (略) 门罚款以及强制拆除的风险，买受人应自觉遵守相关法律， (略) (略) 理。
5、本次拍卖标的物有设定抵押权，抵押登记簿上记载抵押权人 (略) (略) (略) 。
6、拍卖人仅拍卖土地红线范围内的土地及其地上建筑物，对于超出土地红线范围的地上建筑物，拍卖人只负责移交土地证红线范围内的土地及地上建筑物，如地上建筑物超出土地红线， (略) 处理与可能潜在的产权人的共有纠纷。
7、拍卖标的涉及的土地、厂房、店面均案外人占用，主张租赁，但并未提交相应的材料审查， (略) 判断并通 (略) 理该租赁、占用关系，拍卖人以现状移交拍卖标的。
8、 (略) 省 (略) 称拍 (略) 分建筑物是其出资建置，竞买人 (略) 处理可能存在的纠纷。
9、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。
* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。办理产 (略) 产生 * 切税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人在参与 (略) (略) 门、 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。
十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。
(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。
十 * 、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。
十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。
十 * 、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， (略) 确认资 (略) 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过 (略) 向有 (略) 办理。
十 * 、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要 * 定时间，如拍卖 (略) (略) (略) 置或未能在 * 个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限额情况可 (略) 站查询。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
本标的物的描述摘自：中利资评报字（ * ）QZ第 * 号评估报告
咨询电话：吕法官 点击查看>>
监督电话： 点击查看>>
联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号
详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。
(略) 省南 (略)
* 日
(略) 省南 (略)
(略)
(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ），现公告如下：
* 、拍卖标的：位于 (略) 市美 (略) 玉叶村的国有土地使用权及地上建筑物[以南土他项（ * ）第 点击查看>> 号土地他项权利证明书上登记为准]。
（ * ）拍卖标的物和财产范围
本次拍卖标的物为南 (略) 位于 (略) (略) 玉叶村的工业房地产。
拍卖标的物的财产范围为南 (略) 位于 (略) (略) 玉叶村的两宗土地使用权（南国用（籍）字第 点击查看>> 号、南国用（籍）第 点击查看>> 号）及其地上建筑物【范围的房屋建（构）筑物 (略) 玉叶村1幢1-4层、2幢1-5层（南 (略) 字第 点击查看>> 号）、A2（未办证）、A3（未办证）、A7--A * （未办证）、A * -A * （未办证）】。
基本情况如下：
1. 权属登记状况：
①土地使用权登记信息
国有土地使用证 | 南国用（籍）字第 点击查看>> 号 | 南国用（籍）第 点击查看>> 号 |
土地使用权人 | 南 (略) | |
土地座落 | (略) (略) 玉叶村 | |
地号 | ||
图号 | -- | |
地类（用途） | 工业 | |
取得价格 | -- | |
使用权类型 | 出让 | |
终止日期 | * 日 | * 日 |
使用权面积 | * . * ㎡，根据《关于南 (略) (略) 置有关问题的复函》（南不动产函[ * ] * 号）及委托人确认，土地使用权面积为 * . * ㎡ | * . * ㎡，根据《关于南 (略) (略) 置有关问题的复函》（南不动产函[ * ] * 号）及委托人确认，土地使用权面积为 * . * ㎡ |
填发机关 | (略) 市人民政府 | |
记事 | 宗地 * 至： 东邻：山地，以本宗地图上界线为界 南邻： (略) ，以本宗地图上界线为界 西邻：水库，以本宗地图上界线为界 北邻：南洪公路，以本宗地图上界线为界 | 宗地 * 至： 东邻： (略) ，以本宗地图上界线为界 南邻： (略) ，以本宗地图上界线为界 西邻：山地，以本宗地图上界线为界 北邻： (略) ，以本宗地图上界线为界 |
注：根据《关于南 (略) (略) 置有关问题的复函》（南不动产函[ * ] * 号）显示，两宗地使用权面积与《国有土地使用权》（南国用（籍）字第 点击查看>> 号、南国用（籍）第 点击查看>> 号）证载面积不 * 致，故本项目权属存在瑕疵的情形。【 (略) 上传 (略) 站相关附件中，请竞买人竞买前认真查阅】
② (略) 有权登记信息
(略) 有权证号 | 南 (略) 字第 点击查看>> 号 | |
(略) 有权人 | 南 (略) | |
共有情况 | (略) 有 | |
房屋坐落 | (略) 玉叶村1幢1-4层、2幢1-5层 | |
登记时间 | * 日 | |
房屋性质 | -- | |
规划用途 | (略) 房、宿舍 | |
房屋总层数/所在层次 | 共4层/位于第1-4层 | 共5层/位于第1-5层 |
建筑面积 | * . * ㎡ | * . * |
结构 | 钢筋混凝土 | |
附记 | 产权来源：自建产业 根据南政文【 * 号文，清理补办 | |
填发单位 | (略) 市 (略) | |
另： (略) 查勘，地上尚有其他房屋建筑物未办证，但也在宗地上，以泉 (略) (略) 于 * 日出具的《测绘报告书》（报告编号：泉中正测绘（ * ）第 点击查看>> 号）、 * 日出具的《补充报告》（报告编号：泉中正测绘（ * ）第 点击查看>> -1号）。未办证房屋建筑其基本信息如下：
幢号 | 结构 | 房屋总层数 | 所在层次 | 列入评估范围内建筑面积（㎡） | 备注 |
A2 | 钢筋混凝土 | 共 * 层 | 第1- * 层 | * . * | 红线外 |
* . * | - | ||||
A3 | 砖 | 共1层 | 第1层 | * . * | 红线外 |
* . * | - | ||||
A7 | 混合 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A8 | 砖 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A9 | 钢棚 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 钢棚 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 钢 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 棚 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 砖 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 钢 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 棚 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 砖 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 棚 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 钢棚 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 钢 | 共2层 | 第1-2层 | * . * | - |
A * | 钢棚 | 共1层 | 第1层 | * . * | - |
A * | 钢 | 夹层 | 夹层 | * . * | - |
合计 | * 8. * | - | |||
2.实物状况
2.1建筑物实物状况（见下表）
共有 * 幢建筑物待估，基本情况如下表：
建筑物名称 | 实物状况 | 成新率 |
厂房 | 为4层钢筋混凝土结构建筑物，建筑面积 * . * ㎡，外墙瓷砖饰面。首层层高约4.5米， * 层及以上层高约3.5米。室内地面铺石板材，内墙涂料粉刷，天棚涂料粉刷；楼梯为石板材踏步，铁制钢管扶手；铝合金窗，带有货梯。 | 约 * % |
宿舍 | 为5层钢筋混凝土结构建筑物，建筑面积 * . * ㎡，外墙 * 面瓷砖饰面。 * 面水泥抹平，首层层高约4.0米， * 层及以上层高约3.5米。室内室内地面铺石板材，内墙涂料粉刷，天棚涂料粉刷；楼梯为石板材踏步，铁制钢管扶手。 | 约 * % |
A2 | 为 * 层钢筋混凝土结构建筑物，实测建筑面积 * ㎡（其中红线外建筑面积为 * . * ㎡、红线内建筑面积为 * . * ㎡），外墙瓷砖饰面。首层层高约6米， * 层及以上层高约3米。首层大堂地面铺磁砖，内墙面为石材干挂，天棚为石膏吊顶；首层其他地面铺石板材，内墙面为涂料粉刷，天棚为涂料粉刷； * 、 * 层地面铺磁砖，内墙面为涂料粉刷，天棚为涂料粉刷（部分为石膏吊顶）； * 层以上地面铺磁砖，内墙面为涂料粉刷，天棚为涂料粉刷；石板材楼梯踏步，约 * %不锈钢扶手，带电梯。 | 约 * % |
A3 | 为1层砖结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡（其中红线外建筑面积为 * . * ㎡、红线内建筑面积为 * . * ㎡），外墙面为瓷砖，层高约6.5米， * 周约3.5米砖墙，以上为铁皮围护，室内地面水泥抹平，内墙涂料粉刷，天棚为铁皮。 | 约 * % |
A7 | 为1层混合构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约3.2米，外墙面为瓷砖，室内地面铺磁砖，内墙面为瓷砖（部分为涂料粉刷），天棚为涂料粉刷。 | 约 * % |
A8 | 为1层砖结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，外墙面为瓷砖，层高约6.5米， * 周约3.5,米砖墙，以上为铁皮围护，铁皮屋顶，室内地面水泥抹平，内墙涂料粉刷，天棚为铁皮。 | 约 * % |
A9 | 为1层钢棚结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约3.2米，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层钢棚结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约6.5米，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层钢结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约6.5米， * 周铁皮围护，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层棚结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层砖结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，室内地面水泥抹平，天棚为铁皮。 | 约 * % |
A * | 为1层钢结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约6.5米， * 周铁皮围护，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层棚结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层砖结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约2.2米，室内地面水泥抹平，内墙面水泥抹平，天棚为石棉瓦。 | 约 * % |
A * | 为1层棚结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层钢棚结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约6.5米，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层钢结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约6.5米， * 周铁皮围护，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层钢棚结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡，层高约5.0米，钢管立柱，铁皮顶棚。 | 约 * % |
A * | 为1层钢结构建筑物，实测建筑面积为 * . * ㎡。 | 约 * % |
2.2土地实物状况（见下表）
土地面积 | 证载总用地面积 * 3. * ㎡（其中：“南国用（籍）字第 点击查看>> 号”宗地面积为 * . * ㎡；“南国用（籍）第 点击查看>> 号”宗地面积为 * . * ㎡）； 实测总用地面积 * 7. * ㎡（其中：“南国用（籍）字第 点击查看>> 号”宗地面积为 * . * ㎡；“南国用（籍）第 点击查看>> 号”宗地面积为 * . * ㎡）； |
土地形状 | 形状较不规则 |
地 形 | |
地 势 | 较平坦 |
地 质 | 地质条件较好，有较强地质承载力 |
土 壤 | 土壤条件较好，承载力较好 |
开发程度 | 地上建筑物已经建成并投入正常使用，开发程度达到：宗地红线内外通路、通电、通上水、通下水、 (略) 地平整 |
3.区位状况（见下表）
坐落位置 | 标的物位于 (略) (略) 玉叶村， (略) 附位置图。 |
交通状况 | 位于 (略) (略) ，周边有南洪路等多条交通主次干道， (略) ，道路通达度高，交通较方便 |
商服状况 | 该区域商服繁华度 * 般 |
外部配套设施 | 所在区域市政基础设施、公共配套设施较完善，足以满足工业生产经营活动需要 |
周围环境 | 区域内道路绿化较优，没有发现明显污染源，环境较优 |
产业聚集度 | 该区域是工业集中区，各类工业企业为数众多，有 * 定的规模聚集效应 |
周边土地利用类型 | 区域内为工业企业，周边土地大多为工业用地，已具规模，有聚集效应 |
起拍价： * 万元，保证金： * . * 万元，增价幅度：6万元。
* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前 * 个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。
* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市美 (略) (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：吕法官，联系电话： 点击查看>> ）。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 0元。
* 、特别提醒：
1、该宗拍卖标的物是否存在拖欠税费、土地出让金等， (略) 向税务、国土 (略) 门查询，凡报名参与竞买的，皆视为竞买人已知悉是否有拖欠税费、土地出让金等。拍卖人不对过户作任何承诺，本宗拍 (略) 分地上建筑 (略) 有权证，竞买人在 (略) (略) 门咨询确认， (略) 承 (略) 有权证产生的风险。
2、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、 (略) 市 (略) 南不动产函[ * ] * 号复函对南 (略) 名下南国用（籍）字第 点击查看>> 号及南国用（籍）字第 点击查看>> 号两宗国有土地使用权重叠情况，办证情况、未缴土地使用费、地上建筑物办理产权等问题作答复。【 (略) 上传 (略) 站相关附件中，请竞买人竞买前认真查阅，竞买人报名参与竞买即视为对上述情况都有充分了解并同意承受。】
4、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖 (略) 分地上建筑物系违建、扩建，未办理审批手续， (略) (略) 为的认可，可能 (略) 门强制拆除的风险，竞买人报名竞买视为对该风险的知悉，有可能 (略) 门罚款以及强制拆除的风险，买受人应自觉遵守相关法律， (略) (略) 理。
5、本次拍卖标的物有设定抵押权，抵押登记簿上记载抵押权人 (略) (略) (略) 。
6、拍卖人仅拍卖土地红线范围内的土地及其地上建筑物，对于超出土地红线范围的地上建筑物，拍卖人只负责移交土地证红线范围内的土地及地上建筑物，如地上建筑物超出土地红线， (略) 处理与可能潜在的产权人的共有纠纷。
7、拍卖标的涉及的土地、厂房、店面均案外人占用，主张租赁，但并未提交相应的材料审查， (略) 判断并通 (略) 理该租赁、占用关系，拍卖人以现状移交拍卖标的。
8、 (略) 省 (略) 称拍 (略) 分建筑物是其出资建置，竞买人 (略) 处理可能存在的纠纷。
9、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。
* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。办理产 (略) 产生 * 切税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人在参与 (略) (略) 门、 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。
十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。
(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。
十 * 、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。
十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。
十 * 、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， (略) 确认资 (略) 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过 (略) 向有 (略) 办理。
十 * 、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要 * 定时间，如拍卖 (略) (略) (略) 置或未能在 * 个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限额情况可 (略) 站查询。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
本标的物的描述摘自：中利资评报字（ * ）QZ第 * 号评估报告
咨询电话：吕法官 点击查看>>
监督电话： 点击查看>>
联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号
详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。
(略) 省南 (略)
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