(略) (略) (略) 学生生活区商铺联 (略) 会公开招租，欢迎符合资格要求的个体或企业 (略) 联营。

* 、项目概况

1. (略) (略) 位于 (略) 省 (略) 市学府路9号，目前在校生约1万人。为 (略) 师生需求，拟于3、5、8、9号学生宿舍楼底层物业引进包含茶饮类、休闲类等业态的校内综合商业体。

2. (略) 有方： (略) (略)

委托运营方： (略) (联系人：石云峰 点击查看>> ）

3.各商铺合同期限：3年（ * 年 * 签）。

3.商业用房经营种类：通信、 (略) 、 (略) 、超市百货、数码维修、美发、糕点、咖啡、奶茶、水果、除餐饮外其他业态等。

4.招租说明表

注：1.必须 (略) 规定位置营业，未经许可， (略) 所之外从事营业活动。

2.基本建设已完成，商铺内已通水、通电、通网，联营商可根据需要报方案经运营方批准后改造，且须符合水电排污的相关规定； (略) 信息化 (略) 对网络的统 * 管理。铺面内改造装修、设施 (略) 络、人员、审批等其他费用均 (略) 承担。

* 、相关要求

1、商铺房屋不准开办法律法规禁止的经营项目，不得 (略) 任何非法活动，须文明经营。本项目不允许整体转包。

2、禁止业态：不得经营有明火的业态，不得经营快递、餐饮业， (略) 准入商品，如床上用品等。不得经营培训机构。不得向学生出售香烟和酒类食品（啤酒除外），不得经营热得快、电水壶、电磁炉、蜡烛、电吹风等可能带来安全隐患的物品。

3、不允许联营商私自转包经营。

4、联营商负责商铺房屋的装修改造方案及费用，装修的方案必须征得运营方同意，店外广告牌要统 * 高度和色调，未经同意不得施工。 (略) (略) 门审批的装修方案由运营商负责办理相关手续及费用，办好 (略) 备案。无论因何原因合同被解除或终止，运营方不对上述 (略) 补偿。属于联营商的家具、电器等设备由联营商负责搬走，由联营商增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）联营商不得拆除，以免破坏室内的装修状况。运营方不承担联营商装修的任何费用联营商不持异议。

5、联营商 (略) 地的消防、环保、卫生规范要求，以及防火、防盗、防水、防毒、防疫等工作，否则由此出现的 * 切问题由联营商负全责。

6、由于非运营方的原因造成的停电、停水等情况，运营方不承担任何责任。

7、任何 * 方不得擅自改变或终止合同。校区功能调整、校区师生人数变动，不影响经营管 (略) ；服务期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其 (略) 为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的天数计算。

8、管理要求： (略) 管理， (略) 临时性工作任务， (略) 正常的教育教学秩序， (略) 的检查。

(1)所有商铺必 (略) 需的经营许可证、卫生许可证、健康证、出入证等相关证件，合法经营。经营范围与协议、证照相符，不得超范围经营。

(2)经营、服务和营业环境应符合相关法律法规要求， (略) (略) 门相关要求。实行门前周边 范围 * 包工作（包卫生、包绿化、包秩序），做好垃圾分类及文明校园工作，室内外垃圾必须及时清扫、 (略) 、随产随清。营业用房外不得乱堆放物品，不 (略) (略) 经营活动。

(3)联营商每天在 6： * 之后开始营业（其中移动、电信公司必须在上午 9： * 开始营业），在学校规定的学生寝室熄灯时间（ * ： * ）前停止营业 (略) 铺，不得以任何理由延长营业时间。任何时间不得影响周围生活区内同学的学习、生活和休息，不得损害学生的合法利益。不得在商铺房内住人。

(4)经营期内，未经许可不得在校园任何地方及房间 (略) 任何形式的张贴。

(5)不得在商铺区域内存放国家违禁物品和危险品，不得在经营管理区域内使用违章电器，不得使用煤气、天然气；有违反法律、法规的，报请公安机关 (略) 门处理。

(6)经 (略) 理，视情节轻重分为：①口头警告；②整改通知；③扣履约保证金；④责令停业整顿；⑤终止协议；营业期间有违反以 (略) 列条款的 * (略) 为， (略) 理通知单，每起扣除履约保证金 * 元起。累计 * 次及以上 * (略) 为的，且屡教不改者，招标人有权终止协议。

9、联营商不得私自停业，如间断超过3天，扣除履约保证金 * 元。

* 、如联营商出现重大食品安全事故、 (略) 铺之间群殴、 (略) 门检查中存在重大问题被 (略) 罚、 (略) 、运营方声誉等重大事故，联营商承担 * 切责任，运营方有权终止合同并追究违约责任。

* 、其他说明：

1、现场踏勘：为了联营商更好的响应经营要求，了解拟经营商铺房屋现状请 (略) (略) ，如需配合踏勘，请联系运营方，联营商不 (略) 或踏勘后未就经营事项提出疑问，均视为已完全了解经营方面内容及要求,合同签订后不得以不了解项目情况为由，要求运营方调整合同内容。

2、除运营方同意联营商继续经营外，联营商应在合同期届满后的当日内返还该房屋，未经运营方同意逾期返还房屋的，因此给运营方造成的 * 切损失及后果由联营商承担并负责赔偿。

3、物业使用期限 3 年，合同 * 年 * 签，合同期内运营方每年 (略) 考核，根据考核办法考核合格，双方协商 * 致，可续签下 * 年度合同。如不合格或出现重大过错，运营方有权终止合同并追究违约责任。

* 、其它要求

1、水、电费：按实际计数， (略) (略) (略) （商业价）。

2、经营期间，如消费者需要开具发票的须开具有效正规发票。

* 、联营商要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定的对联营商主体的要求的企业法人或个体工商户或自然人，且近3年内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及安全责任事件。

2.近 (略) (略) 相关经营过程中曾拖欠房租、水电费的供应商，不具备报名资格。

(略)

* 日

(略) (略) (略) 学生生活区商铺联 (略) 会公开招租，欢迎符合资格要求的个体或企业 (略) 联营。

* 、项目概况

1. (略) (略) 位于 (略) 省 (略) 市学府路9号，目前在校生约1万人。为 (略) 师生需求，拟于3、5、8、9号学生宿舍楼底层物业引进包含茶饮类、休闲类等业态的校内综合商业体。

2. (略) 有方： (略) (略)

委托运营方： (略) (联系人：石云峰 点击查看>> ）

3.各商铺合同期限：3年（ * 年 * 签）。

3.商业用房经营种类：通信、 (略) 、 (略) 、超市百货、数码维修、美发、糕点、咖啡、奶茶、水果、除餐饮外其他业态等。

4.招租说明表

注：1.必须 (略) 规定位置营业，未经许可， (略) 所之外从事营业活动。

2.基本建设已完成，商铺内已通水、通电、通网，联营商可根据需要报方案经运营方批准后改造，且须符合水电排污的相关规定； (略) 信息化 (略) 对网络的统 * 管理。铺面内改造装修、设施 (略) 络、人员、审批等其他费用均 (略) 承担。

* 、相关要求

1、商铺房屋不准开办法律法规禁止的经营项目，不得 (略) 任何非法活动，须文明经营。本项目不允许整体转包。

2、禁止业态：不得经营有明火的业态，不得经营快递、餐饮业， (略) 准入商品，如床上用品等。不得经营培训机构。不得向学生出售香烟和酒类食品（啤酒除外），不得经营热得快、电水壶、电磁炉、蜡烛、电吹风等可能带来安全隐患的物品。

3、不允许联营商私自转包经营。

4、联营商负责商铺房屋的装修改造方案及费用，装修的方案必须征得运营方同意，店外广告牌要统 * 高度和色调，未经同意不得施工。 (略) (略) 门审批的装修方案由运营商负责办理相关手续及费用，办好 (略) 备案。无论因何原因合同被解除或终止，运营方不对上述 (略) 补偿。属于联营商的家具、电器等设备由联营商负责搬走，由联营商增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）联营商不得拆除，以免破坏室内的装修状况。运营方不承担联营商装修的任何费用联营商不持异议。

5、联营商 (略) 地的消防、环保、卫生规范要求，以及防火、防盗、防水、防毒、防疫等工作，否则由此出现的 * 切问题由联营商负全责。

6、由于非运营方的原因造成的停电、停水等情况，运营方不承担任何责任。

7、任何 * 方不得擅自改变或终止合同。校区功能调整、校区师生人数变动，不影响经营管 (略) ；服务期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其 (略) 为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的天数计算。

8、管理要求： (略) 管理， (略) 临时性工作任务， (略) 正常的教育教学秩序， (略) 的检查。

(1)所有商铺必 (略) 需的经营许可证、卫生许可证、健康证、出入证等相关证件，合法经营。经营范围与协议、证照相符，不得超范围经营。

(2)经营、服务和营业环境应符合相关法律法规要求， (略) (略) 门相关要求。实行门前周边 范围 * 包工作（包卫生、包绿化、包秩序），做好垃圾分类及文明校园工作，室内外垃圾必须及时清扫、 (略) 、随产随清。营业用房外不得乱堆放物品，不 (略) (略) 经营活动。

(3)联营商每天在 6： * 之后开始营业（其中移动、电信公司必须在上午 9： * 开始营业），在学校规定的学生寝室熄灯时间（ * ： * ）前停止营业 (略) 铺，不得以任何理由延长营业时间。任何时间不得影响周围生活区内同学的学习、生活和休息，不得损害学生的合法利益。不得在商铺房内住人。

(4)经营期内，未经许可不得在校园任何地方及房间 (略) 任何形式的张贴。

(5)不得在商铺区域内存放国家违禁物品和危险品，不得在经营管理区域内使用违章电器，不得使用煤气、天然气；有违反法律、法规的，报请公安机关 (略) 门处理。

(6)经 (略) 理，视情节轻重分为：①口头警告；②整改通知；③扣履约保证金；④责令停业整顿；⑤终止协议；营业期间有违反以 (略) 列条款的 * (略) 为， (略) 理通知单，每起扣除履约保证金 * 元起。累计 * 次及以上 * (略) 为的，且屡教不改者，招标人有权终止协议。

9、联营商不得私自停业，如间断超过3天，扣除履约保证金 * 元。

* 、如联营商出现重大食品安全事故、 (略) 铺之间群殴、 (略) 门检查中存在重大问题被 (略) 罚、 (略) 、运营方声誉等重大事故，联营商承担 * 切责任，运营方有权终止合同并追究违约责任。

* 、其他说明：

1、现场踏勘：为了联营商更好的响应经营要求，了解拟经营商铺房屋现状请 (略) (略) ，如需配合踏勘，请联系运营方，联营商不 (略) 或踏勘后未就经营事项提出疑问，均视为已完全了解经营方面内容及要求,合同签订后不得以不了解项目情况为由，要求运营方调整合同内容。

2、除运营方同意联营商继续经营外，联营商应在合同期届满后的当日内返还该房屋，未经运营方同意逾期返还房屋的，因此给运营方造成的 * 切损失及后果由联营商承担并负责赔偿。

3、物业使用期限 3 年，合同 * 年 * 签，合同期内运营方每年 (略) 考核，根据考核办法考核合格，双方协商 * 致，可续签下 * 年度合同。如不合格或出现重大过错，运营方有权终止合同并追究违约责任。

* 、其它要求

1、水、电费：按实际计数， (略) (略) (略) （商业价）。

2、经营期间，如消费者需要开具发票的须开具有效正规发票。

* 、联营商要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定的对联营商主体的要求的企业法人或个体工商户或自然人，且近3年内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及安全责任事件。

2.近 (略) (略) 相关经营过程中曾拖欠房租、水电费的供应商，不具备报名资格。

(略)

* 日