(略)

项目编号：czcq 点击查看>>

(略) 市动物疫病 (略) 将于 * 年8月2日 * 时起至 * 年8 月3日 * 时止（延时的除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）对 (略) 市动物疫病 (略) 7间门面房租赁 (略) 公开挂牌，现公告如下：

注： * 年 8月2日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。

* 、竞租标的物：7间门面房位于 (略) 市建设中 (略) 侧、 (略) 中路东侧、平安南路西侧，房屋结构为混合，规划用途为商业，层高约3.6米。6间并排门面（ (略) 、中宁制冷家电、 (略) 、 (略) 1、 (略) 2、手机维修）及畜牧楼最西边门面（ (略) ）建筑总面积约为 * . * ㎡（ (略) 实物为准）。详情意向 (略) (略) ，现对外出租。

* 、重大事项披露：㈠承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或自然人，且符合以下细则：

1、不得从事 (略) 为的经营活动，不得从事烟花爆竹、生产加工等涉及到危害环境、职业健康的类似经营活动；

2、服从出租方管理，按时缴纳租金及其他相关费用；

3、 (略) 门前 * 包，服从出租方关于环境卫生和计划生育等方面的管理。

4、竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标 (略) 理并没收其履约保证金。

* 、租金价格：租金为 * 0元/年;保证金： * 元，加价幅度： * 元或整倍数。

本次招租标的租赁期限： * 年；租赁期每年租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：领取中标通知书后3日内 * 次性缴清房租， (略) 人签订租赁合同。

* 、承租人需承担的费用：

本次招租项目由 (略) (略) 代理，承租人需承担支付交易软件服务费，标的物竞拍成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）

本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：

对象	系统成交价（人民币）	收费标准	单个标的软件服务费上限（人民币）
买受人	不超过 * (略) 分（含 * 万元）	系统成交价金额的1%	* 万元
	超过 * (略) 分	系统成交价金额的0.5%

上述费用均由买受人（竞得人）在竞 (略) 向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于 * 日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%

缴费方式：

①.线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

②.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。

发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

具体要求见https:/ 点击查看>>

* 、保 (略) 置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户，竞价款在 * 年8月8日  *  时  *  分前缴入 (略) 市动物疫病 (略) 指定账户

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。

* 、竞租人应具备条件：承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或自然人。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 * 年8月 2日1 (略) （节假日休息），有意者请与 (略) (略) 项目负责人或拍卖方联系。

* 、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

* 、特别提醒：

a)标的物以现状为准， (略) 市动物疫病 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞租人 * 旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费均由承租人承担。

e)其他： (略) (略) 实地踏勘，如有疑问须在竞租前向出租方 (略) 市动物疫病 (略) 提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁协议》（附件）中的条款。

g）竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

招租单位： (略) 市动物疫病 (略) 周铭生 点击查看>>

代理公司： (略) (略) 苏工 点击查看>>

招租单位： (略) 市动物疫病 (略)

代理公司： (略) (略)

* 年 7 月 * 日

(略) (略) 址：

https:/ 点击查看>>

* 、重要提示：

竞拍前请务必遵照《竞拍公告》、《竞拍须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞拍资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可 (略) 置机构划扣或产 (略) 罚等后果，请审慎参拍！

请各位竞买人选择 (略) (略) 竞价，因竞 (略) 络与设备不当，造成在报价过程中被干扰，无法参与正常竞价活动，由此引发的 * 切问题均 (略) 承担。

* 、标的物介绍：

1、标的：7间门面房位于 (略) 市建设中 (略) 侧、 (略) 中路东侧、平安南路西侧，房屋结构为混合，规划用途为商业，层高约3.6米。6间并排门面（ (略) 、中宁制冷家电、 (略) 、 (略) 1、 (略) 2、手机维修）及畜牧楼最西边门面（ (略) ）建筑总面积约为 * . * ㎡（ (略) 实物为准）。详情意向 (略) (略) ，现对外出租。

2、租赁期限为 * 年，具体起止日期在《租赁合同》中约定。

4、标的起拍价： * 0元/年

5、竞拍增幅：每次竞拍增幅不低于 * 元的倍数。

6、竞得人本次招租标的租赁期限： * 年；租赁期每年租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：领取中标通知书后3日内 * 次性缴清房租， (略) 人签订租赁合同。

7、具体实物图及位置图详见附件。

出租房 (略) 照片仅供参考，对现状标的物 (略) (略) ，自行测算综合考虑竞拍价。

竞 租 须 知

(略) 市动物疫病 (略) 定于 * 年8月2日 *  时起至 * 年8月3日 *  时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上(网址：https:/ 点击查看>> )进行公开竞价活动， (略) 上竞价事宜敬告各位竞租人：

合格竞租方在竞价前须详细阅读此《竞租须知》。竞租人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

1.本次竞租项目的招租方： (略) 市动物疫病 (略) ；

招租标的：7间门面房位于 (略) 市建设中 (略) 侧、 (略) 中路东侧、平安南路西侧，房屋结构为混合，规划用途为商业，层高约3.6米。6间并排门面（ (略) 、中宁制冷家电、 (略) 、 (略) 1、 (略) 2、手机维修）及畜牧楼最西边门面（ (略) ）建筑总面积约为 * . * ㎡（ (略) 实物为准）。详情意向 (略) (略) ，现对外出租。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟。

3.竞价时间： * 年8月2日 *  时起至 * 年8月3日 *  时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

4.竞价起始价： * 0元/年；报价的加价幅度以 * 元整的整数倍数。

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币： * 仟元整（￥4 * . * ）。竞价前 (略) 账户中应有足够的余额（ * 元以上）支付竞价保证金， (略) 账 (略) (略) 限额能否满足 * 次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。竞租人在对竞价标的物第 * 次确认出价竞租前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户。竞价未成交的，竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

6.本项目招标代理机构为 (略) (略) ，本项目代理费： * 元， (略) 支付。

7.成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，竞得人应在 * 年8 月8日 * 时 * 分时前将竞租成交价款缴入 (略) 市动物疫病 (略) 指定账户。

8.竞价成功后，竞得人应在 (略) (略) 通知的时间内 (略) 租赁协议签约手续。若 (略) 通知 (略) 履行租赁协议签约手续时，由此引发的 * 切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方 (略) 通知 (略) 租赁协议签约手续时，由此引发的 * 切问题均由交易双方通过 (略) 解决，对此， (略) 市公 (略) 和 (略) (略) 不承担任何责任。

9.竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同 (略) 。

* .竞价成功后竞得人未按 (略) 相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款， (略) 市动物疫病 (略) 有权组织重新竞价。

* .合格竞租方参与本次竞价会，视同对招 (略) 过尽职调查，且知 (略) 公 (略) 信息及其可能存在的瑕疵。 (略) 产生的纠纷 (略) 市动物疫病 (略) 均不承担任何法律责任和赔偿义务。

* .本次竞价过程中， (略) 负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失， (略) 市动物疫病 (略) 对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

* .资产招租过程中出现下列情形的， (略) 市公 (略) 可以要求招租方立即中止或者终结资产招租活动，同时 (略) 市公 (略) 有权直接做出资产招租活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交拍卖人后， (略) 交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

* .原承租人若竞得标的物，可直接经营；若原承租人没有竞得标的物， (略) 装 (略) 处理。

* .若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由 (略) 市公 (略) (略) 直接予以收缴。

* .本竞价须知由 (略) 市动物疫病 (略) 和 (略) (略) 负责解释。

(略) (略)

* 年 7月 * 日

房产租赁合同书

资租字[ ]第 号

出租资产名称：________________________________

出租单位名称：________________________________

承租单位或个人名称：__________________________

合同签订日期：________________________________

房产租赁合同书

出租方：(以下简称 * 方)

法定代表人：

地址：

联系电话：

承租方：(以下简称 * 方)

法定代表人：

地址：

商铺名称：

联系电话：

身份证号码（个人）：

* 方于年月日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定， * 、 * 双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商 * 致，就资产租赁事宜签订如下协议：

第 * 条合同标的物及使用用途

1、合同标的物： * 方将位于的（铺面、房产、土地等），面积约为平方米(以实际面积为准),出租给 * 方使用。

2、签订本合同之前， * 方已告知 * 方有关该资产未（已/未）设定抵押等情况。

3、合同标的物的质量和装修状况以标的物交付 * 方时的现状为准。 * 方对合同 (略) 了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。

4、使用用途： * 方租用合同标的物的用途为不得从事 (略) 为的经营活动，从招租人安全及管理要求出发，不得从事烟花爆竹、生产加工等涉及到危害环境、职业健康的类似经营活动；。 * 方不能擅自改变标的约定用途。如 * 方未经 * 方同意擅自改变合同约定用途的， * 方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。

5、中标人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第 * 方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损 (略) 由中标人承担。

第 * 条租赁期限

1、因招标期间，本承租物还在对外出租中，具体交付时间以产权人通知为准。

2、本合同的有效期限为年，即从年月日起至年月日止。

第 * 条有关租金缴交的规定

1、租金标准： * 方使用合同标的物的租金为（大写）元/年（小写元/年）。由 * 方按本合同规定按（季、年）缴交 * 方。

2、本次招租标的租赁期限： * 年；租赁期每年房租按本次成交租赁价（元/年）确定。

3、租金缴交时间：。

4、 * 方负责收取租金。 * 方应按合同约定及时交纳租金，每迟交 * 天， * 方按欠交租金1%向 * 方收取滞纳金，迟交 * 天 * 方有权解除合同。并从 第 * 天开始， * 方每天向 * 方收取租赁合同约定租金额 * %的房屋占用费， (略) 搬迁并将房屋交付 * 方时结束。

第 * 条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定

1、履约保证金：在签订本合同时， * 方必须先向 * 方交纳履约保证金，合计：（大写）元。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金的情形时 * 方不计息退还。

2、租赁期满或合同解除后，在 * 方无违约情形下， * 方按 * 方提供的原 * 方开出的履约保证金凭证原件在 * 个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前， * 方不得利用该保证金冲抵任何应由 * 方承担的费用。

* (略) 为不能提供 * 方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的， * 方将不负责退还该履约保证金。

3、水、电、气、有线电视等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁支付”的原则，由 * 方支付。

第 * 条物业管理

租赁期间的物业管理由 * 方负责，发现房屋结构等由不归责于 * 方的原因导致出现安全隐患问题， * 方应及时向 * 方报告，由 * 方负责维修。如果出现归责于 * 方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由 * 方负责维修并承担相应责任。

第 * 条 * 方的权利和义务

1、依据本合同的规定，按时收取租金，当 * 方出现拖欠缴交租金现象时，有权向 * 方追缴拖欠租金及逾期违约金。

2、根据合同约定按期将合同标的物交付给 * 方。

3、负责对合 (略) 定期检查。租赁有效期内由不归责于 * 方的原因导致屋面漏水、房屋裂缝由 * 方负责维修并承担相关费用，以保障 * 方安全和正常使用；由此对 * 方造成的损坏和损失， * 方不负有修缮和赔偿的义务。

4、合同标的物租赁期内，如遇不可 (略) 市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同 (略) 的， * 方有权无偿收回标的物， * 方应无条件服从， (略) 终止。

5、租赁期满，如 * 方房屋不再出租， * 方在租赁期满之日的 * 日前通知 * 方， * 方应在租赁期满之日起2日内将承租房屋交还给 * 方，且不得提出任何补偿要求。否则， * 方按照租赁合同约定的租金 * %向 * 方收取房屋占用费， (略) 搬迁并将房屋交付 * 方时结束。

第 * 条 * 方的权利和义务

1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。

2、按规定按时交付租金和 * 切与经营有关的费用，如水电气费、物业管理费、税费等。

3、合同有效期间， (略) 分的维修之外其他 * 切维修及费用均由 * 方负责，即在合同标的物使用期间，室内设施（含水龙头、灯管、卷闸门等）的维修及费用由 * 方负责；同时，有关的治安费、卫生费、物业管理费等 (略) 负责。

4、合同有效期间， * 方不得擅自改变合同标的物的结构及用途， * 方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿 * 方的损失； * 方如需对合 (略) 装修、装饰或添置新物，须事先经 * 方书面同 (略) 门取得许可，方可实施；如装修需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得 * 方书面同意后，方可施工；有关 (略) 需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用，均由 * 方负责， * 方不承担 * 方改造、 (略) 分的任何费用；合同期满， * 方应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，应无偿移交给 * 方。

5、 * 方在装修施工过程中， (略) 国家有关规定，采取严格安全 (略) 装修施工，并对由此造成的 * 切后果负责。

6、合同有效期间， * 方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品等，否则由此造成的 * 切后果由 * 方负责。

7、合同有效期间， * 方必须守法经营，不得利用合 (略) 违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全、计划生育等工作， (略) 负责有关该资产治安、消防等的办证事宜和有关费用。

8、禁止 * 方私自占用或妨碍他人使用公共 (略) 地， (略) 地搭建任何建筑物。

9、合同有效期间， * 方必须妥善保管、维护好 * 方的资产，因 * 方的责任给 * 方造成损失的，应承担赔偿责任。

* 、 * 方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“ * 包”的工作。

* 、合同标的物外 (略) 分，非经 * 方书面同意， * 方不得擅自使用。

* 、承租期内原则上不得转租（让），特殊情况下确需转租（让）的，须经 * 方书面同意并由 * 方和 * 方共同商定转租（让）相关事宜。否则， * 方不得以任何形式或理由将合 (略) 或部分转租、转借他人或擅自调换使用。

* 、 * 方如需设置任何广告、招牌等，事先须经 * 方书面同意， (略) 负责 (略) 门申请、自行办理有关手续，并遵守国家、地方有关法规政策等规定。

第 * 条合同的变更、解除与终止

1、双方协商 * 致可以变更或终止合同。

2、 * 方未尽合同标的物的修缮义务，严重影响 * 方使用的，造成 * 方重大损失的， * 方有权解除合同。

3、 * 方违反本合同第 * 条规定的应尽义务，经 * 方催告的合理期限内 (略) 的， * 方有权解除本合同，同时， * 方应按本合同约定承担违约责任和由此给 * 方造成的损失。

4、合同有效期间， (略) 为之 * 的， * 方有权随时单方解除合同并没收履约保证金：

(1)未经 * 方书面同意转租、转借合同标的物或未经 * 方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；

(2)损坏合同标的物，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的；

(3)利用合同标的物存放危险品、进行违法活动、损害公共利益、他人利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

(4)逾期 * 日未交纳按约定应当由 * 方交纳的水电气费、管理费等各项经营费用或累计拖欠管理费、水电气费等各项经营费用达（大写）元或以上的；

(5)逾期 * 日未按时交纳租金或累计拖欠租金达（大写）元或以上的；

(6)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、租赁期满后， * 方要继续租赁的，应当在租赁期满之日的 * 日前，向 * 方提出书面申请， (略) 局、 (略) 备案后，按规定程序参加公开竞价招租，在房产出租价格相同的条件下， * 方享有优先承租权；如 * 方在规定期限内未提出书面申请，视为放弃优先承租权。

6、因自然灾害等不可抗力致使合同 (略) 的，本合同自动终止， * * 双方互不承担违约责任。

7、合同有效期间，因城市规划、城市公益事业建设、拆迁、改造等原因致使合同 (略) 需解除的， * 方有权单方解除合同，无条件收回出租的资产，由此给 * 方造成的 * 切损失， * 方不负责赔偿。

8、法律规定的其他情形。

因 * 方违约 * 方单方解除合同或者因本合同第 * 条第4款原因 * 方提出终止合同收回房屋的， * 方书面解除或终止合同通知送达 * 方时即发生法律效力。 * 方应该在 * 方书面通知日期内（原则上为两日）自行搬迁并将标的物按照合同约定交还给 * 方。 * 方逾期不交付房屋的，自逾期之日起， * 方按照合同约定租金额 * %向 * 方支付标的物占用费，直至标的物交付 * 方时止。

第 * 条合同标的物交付及收回的验收

1、合同标的物交付时， * * 双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的， (略) 提出，协商解决。 * 方接受标的物钥匙后视为 * 方已按合同约定完成了交付，且 * 方对房屋的现状无异议。

2、 * 方应于合同期满、自动终止或解除合同后2日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还 * 方； * 方添置 (略) (略) 收回；而对于 * 方添置新 (略) 分及 * 方装饰、 (略) 分， (略) 理方法为： (略) 有并且 * 方不得要求 * 方给予 * 方任何补偿。若有 * 方不需要的物品、装 (略) 分， * 方应无条件根据 * 方要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的， * 方应当恢复原状。 * 方如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给 * 方，不予退还。对于该标的物内 * 方未经 * 方书面同意遗留的物品，视为 * 方 (略) (略) 分权， (略) 处置，并且不承担任何责任。

第十条 * 方违约责任

l、不按本合同约定按时交付合同标的物给 * 方的，每逾期1日应按约定的日租金1%向 * 方支付违约金，逾期交付不得超过2个月；双方 * 致同意，若逾期交付超过2个月的，自逾期届满2个月之日，本合同自动终止， * 方仅就逾期2个月以内承担违约责任。

2、违反本合同约定提前收回合同标的物的，应按本合同年租金总额的 * %，向 * 方支付违约金。

第十 * 条 * 方违约责任

l、不按本合同约定按时足额交付租金的，每逾期1日 * 方应按欠交租金的1%向 * 方支付违约金； * 方不按本合同约定按时足额支付水电气、物业管理等相关费用的，应如数补交并支付滞纳金。如因 * 方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由 * 方承担责任。

2、合同有效期间， * 方有本合同第 (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同，收回合同标的物，已收取的租金及履约保证金不予退还； * 方还应按照本合同年租金总额的 * ％向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应赔偿相应损失。

3、在合同有效期间， * 方中途违反本合同约定擅自退租的， * 方已收取的租金及履约保证金不予退还； * 方还应按本合同年租金总额 * ％向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的，还应赔偿相应损失。

4、合同期满、自动终止或解除合同， * 方必须在合同期满、自动终止之日或解除合同之日起2日内将自有物、 (略) 搬走，不得提出任何补偿要求；逾期未搬走，视同 * 方放弃该房屋内属于 * 方的商品和自有物， (略) 置，所造成的必要费用（公证费、保管费等）由 * 方承担(可从未搬走 (略) 置收益中支付）， * 方不得提出任何异议和补偿要求。

5、合同解除或终止后不按 * 方要求搬出该房屋，或者不按 * 方要求恢复原状的， * 方可以采取相关措施（包括但不限于停电、停水等），所造成的 * 切损 (略) 承担，与 * 方无关。

第十 * 条免责条款

1、因不可抗力原因致使本合同 (略) ，造成损失的， * 、 * 双方互不承担责任。

2、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任， * 方应无条件搬迁。 (略) 为给予的补偿，除经核准属于 * 方室内装修补 (略) 有外， (略) (略) 有。

3、因上述第1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

第十 * 条合同争议的解决

* 、 (略) 合同期间如发生纠纷，由 * 、 * 双方协商解决。协商 * 致的，另行签订补充协议，该补充协议构成本 (略) 分；协商不成的，任何 * 方均可依法提起诉讼。

第十 * 条其他约定的事项

1、本合同未尽事宜， * 、 (略) 协商并签订补充协议，该补充协议是构成本 (略) 分，具有同等法律效力。

2、 * 方 (略) 有条款充分了解，标的物情况充分知悉，愿意签订本合同。

3、本合同双方签字（盖章）后生效。本合同正本 * 式 * 份， * 方、 * 方各执 * 份， (略) 备案 * 份，副本若干份。

4、其他有关规定：在合同期限内，如果 * 方有偿转让标的物， * 方不得阻止，除本合同约定终止或解除原因外租赁继续有效。

* 方（签章）： * 方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

委托办理人：身份证号（自然人）：

联系电话：委托办理人：

通讯地址：联系电话：

通讯地址：

附件：

1、 * 方个人身份证或单位《营业执照》及授权代表人身份证复印件；

2、 * 方委托代理人身份证复印件；

3、《出租房屋交付情况说明》。



(略)

项目编号：czcq 点击查看>>

(略) 市动物疫病 (略) 将于 * 年8月2日 * 时起至 * 年8 月3日 * 时止（延时的除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）对 (略) 市动物疫病 (略) 7间门面房租赁 (略) 公开挂牌，现公告如下：

注： * 年 8月2日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。

* 、竞租标的物：7间门面房位于 (略) 市建设中 (略) 侧、 (略) 中路东侧、平安南路西侧，房屋结构为混合，规划用途为商业，层高约3.6米。6间并排门面（ (略) 、中宁制冷家电、 (略) 、 (略) 1、 (略) 2、手机维修）及畜牧楼最西边门面（ (略) ）建筑总面积约为 * . * ㎡（ (略) 实物为准）。详情意向 (略) (略) ，现对外出租。

* 、重大事项披露：㈠承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或自然人，且符合以下细则：

1、不得从事 (略) 为的经营活动，不得从事烟花爆竹、生产加工等涉及到危害环境、职业健康的类似经营活动；

2、服从出租方管理，按时缴纳租金及其他相关费用；

3、 (略) 门前 * 包，服从出租方关于环境卫生和计划生育等方面的管理。

4、竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标 (略) 理并没收其履约保证金。

* 、租金价格：租金为 * 0元/年;保证金： * 元，加价幅度： * 元或整倍数。

本次招租标的租赁期限： * 年；租赁期每年租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：领取中标通知书后3日内 * 次性缴清房租， (略) 人签订租赁合同。

* 、承租人需承担的费用：

本次招租项目由 (略) (略) 代理，承租人需承担支付交易软件服务费，标的物竞拍成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）

本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：

对象	系统成交价（人民币）	收费标准	单个标的软件服务费上限（人民币）
买受人	不超过 * (略) 分（含 * 万元）	系统成交价金额的1%	* 万元
	超过 * (略) 分	系统成交价金额的0.5%

上述费用均由买受人（竞得人）在竞 (略) 向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于 * 日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%

缴费方式：

①.线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

②.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。

发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

具体要求见https:/ 点击查看>>

* 、保 (略) 置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户，竞价款在 * 年8月8日  *  时  *  分前缴入 (略) 市动物疫病 (略) 指定账户

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。

* 、竞租人应具备条件：承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或自然人。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 * 年8月 2日1 (略) （节假日休息），有意者请与 (略) (略) 项目负责人或拍卖方联系。

* 、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

* 、特别提醒：

a)标的物以现状为准， (略) 市动物疫病 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞租人 * 旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费均由承租人承担。

e)其他： (略) (略) 实地踏勘，如有疑问须在竞租前向出租方 (略) 市动物疫病 (略) 提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁协议》（附件）中的条款。

g）竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

招租单位： (略) 市动物疫病 (略) 周铭生 点击查看>>

代理公司： (略) (略) 苏工 点击查看>>

招租单位： (略) 市动物疫病 (略)

代理公司： (略) (略)

* 年 7 月 * 日

(略) (略) 址：

https:/ 点击查看>>

* 、重要提示：

竞拍前请务必遵照《竞拍公告》、《竞拍须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞拍资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可 (略) 置机构划扣或产 (略) 罚等后果，请审慎参拍！

请各位竞买人选择 (略) (略) 竞价，因竞 (略) 络与设备不当，造成在报价过程中被干扰，无法参与正常竞价活动，由此引发的 * 切问题均 (略) 承担。

* 、标的物介绍：

1、标的：7间门面房位于 (略) 市建设中 (略) 侧、 (略) 中路东侧、平安南路西侧，房屋结构为混合，规划用途为商业，层高约3.6米。6间并排门面（ (略) 、中宁制冷家电、 (略) 、 (略) 1、 (略) 2、手机维修）及畜牧楼最西边门面（ (略) ）建筑总面积约为 * . * ㎡（ (略) 实物为准）。详情意向 (略) (略) ，现对外出租。

2、租赁期限为 * 年，具体起止日期在《租赁合同》中约定。

4、标的起拍价： * 0元/年

5、竞拍增幅：每次竞拍增幅不低于 * 元的倍数。

6、竞得人本次招租标的租赁期限： * 年；租赁期每年租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：领取中标通知书后3日内 * 次性缴清房租， (略) 人签订租赁合同。

7、具体实物图及位置图详见附件。

出租房 (略) 照片仅供参考，对现状标的物 (略) (略) ，自行测算综合考虑竞拍价。

竞 租 须 知

(略) 市动物疫病 (略) 定于 * 年8月2日 *  时起至 * 年8月3日 *  时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上(网址：https:/ 点击查看>> )进行公开竞价活动， (略) 上竞价事宜敬告各位竞租人：

合格竞租方在竞价前须详细阅读此《竞租须知》。竞租人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

1.本次竞租项目的招租方： (略) 市动物疫病 (略) ；

招租标的：7间门面房位于 (略) 市建设中 (略) 侧、 (略) 中路东侧、平安南路西侧，房屋结构为混合，规划用途为商业，层高约3.6米。6间并排门面（ (略) 、中宁制冷家电、 (略) 、 (略) 1、 (略) 2、手机维修）及畜牧楼最西边门面（ (略) ）建筑总面积约为 * . * ㎡（ (略) 实物为准）。详情意向 (略) (略) ，现对外出租。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟。

3.竞价时间： * 年8月2日 *  时起至 * 年8月3日 *  时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

4.竞价起始价： * 0元/年；报价的加价幅度以 * 元整的整数倍数。

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币： * 仟元整（￥4 * . * ）。竞价前 (略) 账户中应有足够的余额（ * 元以上）支付竞价保证金， (略) 账 (略) (略) 限额能否满足 * 次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。竞租人在对竞价标的物第 * 次确认出价竞租前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户。竞价未成交的，竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

6.本项目招标代理机构为 (略) (略) ，本项目代理费： * 元， (略) 支付。

7.成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，竞得人应在 * 年8 月8日 * 时 * 分时前将竞租成交价款缴入 (略) 市动物疫病 (略) 指定账户。

8.竞价成功后，竞得人应在 (略) (略) 通知的时间内 (略) 租赁协议签约手续。若 (略) 通知 (略) 履行租赁协议签约手续时，由此引发的 * 切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方 (略) 通知 (略) 租赁协议签约手续时，由此引发的 * 切问题均由交易双方通过 (略) 解决，对此， (略) 市公 (略) 和 (略) (略) 不承担任何责任。

9.竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同 (略) 。

* .竞价成功后竞得人未按 (略) 相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款， (略) 市动物疫病 (略) 有权组织重新竞价。

* .合格竞租方参与本次竞价会，视同对招 (略) 过尽职调查，且知 (略) 公 (略) 信息及其可能存在的瑕疵。 (略) 产生的纠纷 (略) 市动物疫病 (略) 均不承担任何法律责任和赔偿义务。

* .本次竞价过程中， (略) 负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失， (略) 市动物疫病 (略) 对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

* .资产招租过程中出现下列情形的， (略) 市公 (略) 可以要求招租方立即中止或者终结资产招租活动，同时 (略) 市公 (略) 有权直接做出资产招租活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交拍卖人后， (略) 交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

* .原承租人若竞得标的物，可直接经营；若原承租人没有竞得标的物， (略) 装 (略) 处理。

* .若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由 (略) 市公 (略) (略) 直接予以收缴。

* .本竞价须知由 (略) 市动物疫病 (略) 和 (略) (略) 负责解释。

(略) (略)

* 年 7月 * 日

房产租赁合同书

资租字[ ]第 号

出租资产名称：________________________________

出租单位名称：________________________________

承租单位或个人名称：__________________________

合同签订日期：________________________________

房产租赁合同书

出租方：(以下简称 * 方)

法定代表人：

地址：

联系电话：

承租方：(以下简称 * 方)

法定代表人：

地址：

商铺名称：

联系电话：

身份证号码（个人）：

* 方于年月日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定， * 、 * 双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商 * 致，就资产租赁事宜签订如下协议：

第 * 条合同标的物及使用用途

1、合同标的物： * 方将位于的（铺面、房产、土地等），面积约为平方米(以实际面积为准),出租给 * 方使用。

2、签订本合同之前， * 方已告知 * 方有关该资产未（已/未）设定抵押等情况。

3、合同标的物的质量和装修状况以标的物交付 * 方时的现状为准。 * 方对合同 (略) 了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。

4、使用用途： * 方租用合同标的物的用途为不得从事 (略) 为的经营活动，从招租人安全及管理要求出发，不得从事烟花爆竹、生产加工等涉及到危害环境、职业健康的类似经营活动；。 * 方不能擅自改变标的约定用途。如 * 方未经 * 方同意擅自改变合同约定用途的， * 方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。

5、中标人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第 * 方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损 (略) 由中标人承担。

第 * 条租赁期限

1、因招标期间，本承租物还在对外出租中，具体交付时间以产权人通知为准。

2、本合同的有效期限为年，即从年月日起至年月日止。

第 * 条有关租金缴交的规定

1、租金标准： * 方使用合同标的物的租金为（大写）元/年（小写元/年）。由 * 方按本合同规定按（季、年）缴交 * 方。

2、本次招租标的租赁期限： * 年；租赁期每年房租按本次成交租赁价（元/年）确定。

3、租金缴交时间：。

4、 * 方负责收取租金。 * 方应按合同约定及时交纳租金，每迟交 * 天， * 方按欠交租金1%向 * 方收取滞纳金，迟交 * 天 * 方有权解除合同。并从 第 * 天开始， * 方每天向 * 方收取租赁合同约定租金额 * %的房屋占用费， (略) 搬迁并将房屋交付 * 方时结束。

第 * 条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定

1、履约保证金：在签订本合同时， * 方必须先向 * 方交纳履约保证金，合计：（大写）元。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金的情形时 * 方不计息退还。

2、租赁期满或合同解除后，在 * 方无违约情形下， * 方按 * 方提供的原 * 方开出的履约保证金凭证原件在 * 个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前， * 方不得利用该保证金冲抵任何应由 * 方承担的费用。

* (略) 为不能提供 * 方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的， * 方将不负责退还该履约保证金。

3、水、电、气、有线电视等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁支付”的原则，由 * 方支付。

第 * 条物业管理

租赁期间的物业管理由 * 方负责，发现房屋结构等由不归责于 * 方的原因导致出现安全隐患问题， * 方应及时向 * 方报告，由 * 方负责维修。如果出现归责于 * 方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由 * 方负责维修并承担相应责任。

第 * 条 * 方的权利和义务

1、依据本合同的规定，按时收取租金，当 * 方出现拖欠缴交租金现象时，有权向 * 方追缴拖欠租金及逾期违约金。

2、根据合同约定按期将合同标的物交付给 * 方。

3、负责对合 (略) 定期检查。租赁有效期内由不归责于 * 方的原因导致屋面漏水、房屋裂缝由 * 方负责维修并承担相关费用，以保障 * 方安全和正常使用；由此对 * 方造成的损坏和损失， * 方不负有修缮和赔偿的义务。

4、合同标的物租赁期内，如遇不可 (略) 市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同 (略) 的， * 方有权无偿收回标的物， * 方应无条件服从， (略) 终止。

5、租赁期满，如 * 方房屋不再出租， * 方在租赁期满之日的 * 日前通知 * 方， * 方应在租赁期满之日起2日内将承租房屋交还给 * 方，且不得提出任何补偿要求。否则， * 方按照租赁合同约定的租金 * %向 * 方收取房屋占用费， (略) 搬迁并将房屋交付 * 方时结束。

第 * 条 * 方的权利和义务

1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。

2、按规定按时交付租金和 * 切与经营有关的费用，如水电气费、物业管理费、税费等。

3、合同有效期间， (略) 分的维修之外其他 * 切维修及费用均由 * 方负责，即在合同标的物使用期间，室内设施（含水龙头、灯管、卷闸门等）的维修及费用由 * 方负责；同时，有关的治安费、卫生费、物业管理费等 (略) 负责。

4、合同有效期间， * 方不得擅自改变合同标的物的结构及用途， * 方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿 * 方的损失； * 方如需对合 (略) 装修、装饰或添置新物，须事先经 * 方书面同 (略) 门取得许可，方可实施；如装修需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得 * 方书面同意后，方可施工；有关 (略) 需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用，均由 * 方负责， * 方不承担 * 方改造、 (略) 分的任何费用；合同期满， * 方应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，应无偿移交给 * 方。

5、 * 方在装修施工过程中， (略) 国家有关规定，采取严格安全 (略) 装修施工，并对由此造成的 * 切后果负责。

6、合同有效期间， * 方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品等，否则由此造成的 * 切后果由 * 方负责。

7、合同有效期间， * 方必须守法经营，不得利用合 (略) 违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全、计划生育等工作， (略) 负责有关该资产治安、消防等的办证事宜和有关费用。

8、禁止 * 方私自占用或妨碍他人使用公共 (略) 地， (略) 地搭建任何建筑物。

9、合同有效期间， * 方必须妥善保管、维护好 * 方的资产，因 * 方的责任给 * 方造成损失的，应承担赔偿责任。

* 、 * 方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“ * 包”的工作。

* 、合同标的物外 (略) 分，非经 * 方书面同意， * 方不得擅自使用。

* 、承租期内原则上不得转租（让），特殊情况下确需转租（让）的，须经 * 方书面同意并由 * 方和 * 方共同商定转租（让）相关事宜。否则， * 方不得以任何形式或理由将合 (略) 或部分转租、转借他人或擅自调换使用。

* 、 * 方如需设置任何广告、招牌等，事先须经 * 方书面同意， (略) 负责 (略) 门申请、自行办理有关手续，并遵守国家、地方有关法规政策等规定。

第 * 条合同的变更、解除与终止

1、双方协商 * 致可以变更或终止合同。

2、 * 方未尽合同标的物的修缮义务，严重影响 * 方使用的，造成 * 方重大损失的， * 方有权解除合同。

3、 * 方违反本合同第 * 条规定的应尽义务，经 * 方催告的合理期限内 (略) 的， * 方有权解除本合同，同时， * 方应按本合同约定承担违约责任和由此给 * 方造成的损失。

4、合同有效期间， (略) 为之 * 的， * 方有权随时单方解除合同并没收履约保证金：

(1)未经 * 方书面同意转租、转借合同标的物或未经 * 方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；

(2)损坏合同标的物，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的；

(3)利用合同标的物存放危险品、进行违法活动、损害公共利益、他人利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

(4)逾期 * 日未交纳按约定应当由 * 方交纳的水电气费、管理费等各项经营费用或累计拖欠管理费、水电气费等各项经营费用达（大写）元或以上的；

(5)逾期 * 日未按时交纳租金或累计拖欠租金达（大写）元或以上的；

(6)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、租赁期满后， * 方要继续租赁的，应当在租赁期满之日的 * 日前，向 * 方提出书面申请， (略) 局、 (略) 备案后，按规定程序参加公开竞价招租，在房产出租价格相同的条件下， * 方享有优先承租权；如 * 方在规定期限内未提出书面申请，视为放弃优先承租权。

6、因自然灾害等不可抗力致使合同 (略) 的，本合同自动终止， * * 双方互不承担违约责任。

7、合同有效期间，因城市规划、城市公益事业建设、拆迁、改造等原因致使合同 (略) 需解除的， * 方有权单方解除合同，无条件收回出租的资产，由此给 * 方造成的 * 切损失， * 方不负责赔偿。

8、法律规定的其他情形。

因 * 方违约 * 方单方解除合同或者因本合同第 * 条第4款原因 * 方提出终止合同收回房屋的， * 方书面解除或终止合同通知送达 * 方时即发生法律效力。 * 方应该在 * 方书面通知日期内（原则上为两日）自行搬迁并将标的物按照合同约定交还给 * 方。 * 方逾期不交付房屋的，自逾期之日起， * 方按照合同约定租金额 * %向 * 方支付标的物占用费，直至标的物交付 * 方时止。

第 * 条合同标的物交付及收回的验收

1、合同标的物交付时， * * 双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的， (略) 提出，协商解决。 * 方接受标的物钥匙后视为 * 方已按合同约定完成了交付，且 * 方对房屋的现状无异议。

2、 * 方应于合同期满、自动终止或解除合同后2日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还 * 方； * 方添置 (略) (略) 收回；而对于 * 方添置新 (略) 分及 * 方装饰、 (略) 分， (略) 理方法为： (略) 有并且 * 方不得要求 * 方给予 * 方任何补偿。若有 * 方不需要的物品、装 (略) 分， * 方应无条件根据 * 方要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的， * 方应当恢复原状。 * 方如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给 * 方，不予退还。对于该标的物内 * 方未经 * 方书面同意遗留的物品，视为 * 方 (略) (略) 分权， (略) 处置，并且不承担任何责任。

第十条 * 方违约责任

l、不按本合同约定按时交付合同标的物给 * 方的，每逾期1日应按约定的日租金1%向 * 方支付违约金，逾期交付不得超过2个月；双方 * 致同意，若逾期交付超过2个月的，自逾期届满2个月之日，本合同自动终止， * 方仅就逾期2个月以内承担违约责任。

2、违反本合同约定提前收回合同标的物的，应按本合同年租金总额的 * %，向 * 方支付违约金。

第十 * 条 * 方违约责任

l、不按本合同约定按时足额交付租金的，每逾期1日 * 方应按欠交租金的1%向 * 方支付违约金； * 方不按本合同约定按时足额支付水电气、物业管理等相关费用的，应如数补交并支付滞纳金。如因 * 方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由 * 方承担责任。

2、合同有效期间， * 方有本合同第 (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同，收回合同标的物，已收取的租金及履约保证金不予退还； * 方还应按照本合同年租金总额的 * ％向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应赔偿相应损失。

3、在合同有效期间， * 方中途违反本合同约定擅自退租的， * 方已收取的租金及履约保证金不予退还； * 方还应按本合同年租金总额 * ％向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的，还应赔偿相应损失。

4、合同期满、自动终止或解除合同， * 方必须在合同期满、自动终止之日或解除合同之日起2日内将自有物、 (略) 搬走，不得提出任何补偿要求；逾期未搬走，视同 * 方放弃该房屋内属于 * 方的商品和自有物， (略) 置，所造成的必要费用（公证费、保管费等）由 * 方承担(可从未搬走 (略) 置收益中支付）， * 方不得提出任何异议和补偿要求。

5、合同解除或终止后不按 * 方要求搬出该房屋，或者不按 * 方要求恢复原状的， * 方可以采取相关措施（包括但不限于停电、停水等），所造成的 * 切损 (略) 承担，与 * 方无关。

第十 * 条免责条款

1、因不可抗力原因致使本合同 (略) ，造成损失的， * 、 * 双方互不承担责任。

2、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任， * 方应无条件搬迁。 (略) 为给予的补偿，除经核准属于 * 方室内装修补 (略) 有外， (略) (略) 有。

3、因上述第1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

第十 * 条合同争议的解决

* 、 (略) 合同期间如发生纠纷，由 * 、 * 双方协商解决。协商 * 致的，另行签订补充协议，该补充协议构成本 (略) 分；协商不成的，任何 * 方均可依法提起诉讼。

第十 * 条其他约定的事项

1、本合同未尽事宜， * 、 (略) 协商并签订补充协议，该补充协议是构成本 (略) 分，具有同等法律效力。

2、 * 方 (略) 有条款充分了解，标的物情况充分知悉，愿意签订本合同。

3、本合同双方签字（盖章）后生效。本合同正本 * 式 * 份， * 方、 * 方各执 * 份， (略) 备案 * 份，副本若干份。

4、其他有关规定：在合同期限内，如果 * 方有偿转让标的物， * 方不得阻止，除本合同约定终止或解除原因外租赁继续有效。

* 方（签章）： * 方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

委托办理人：身份证号（自然人）：

联系电话：委托办理人：

通讯地址：联系电话：

通讯地址：

附件：

1、 * 方个人身份证或单位《营业执照》及授权代表人身份证复印件；

2、 * 方委托代理人身份证复印件；

3、《出租房屋交付情况说明》。

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