(略) (略) （以下简称“ (略) ”）受 (略) 环石 (略) 委托，经 (略) 国 (略) 同意，在 (略) 产权交易平台（ (略) 址：http:/ 点击查看>> ； (略) 址：http:/ 点击查看>> ；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用 * 浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“交易平台”）， (略) 络竞价方式对 (略) 公开招租。 (略) 如下：

* 、标的概况

*标的数据由委托方提供，具体以实地看样为准。以上标的不设保留价

* 、注意事项

1、招租标的用于进口食用水生动物暂养，不得经营餐饮、 (略) 业。

2、招租标的成交后，第 * 年租金为第 * 年租金的 * %，押金为人民币 * * 万元（小写： 点击查看>> 元）。

3、租期2年，租赁具体开始时间以协议约定为准。

4、竞拍人竞得后， (略) 基于本海外生鲜仓从事水产进口、中转、暂养、加工、贸易等业务。（ (略) 注册地在 (略) ， (略) ）

5、承租人 (略) 门做好进口货物的检验检疫、疫情防控等工作，自行解决码头货物（含进境水生动物、海水）的装卸及运输等工作。

6、承租人应抓好安全生产工作，及时办理相关从业人员的人身安全保险及其他保险。租赁期间发生的安全生产事 (略) 有经济损失，均由承租人承担。

7、租赁期内海外 (略) 需的水电费和海水运输、消毒、过滤、 (略) 有工序费用，及其附属设备设 (略) 、维护和耗材更换等费用，均由承租人承担。承租人在日常运营中不得使用饲料、饲料添加剂和除水质净化剂以外的药物。

8、承租人不得擅自转租海外生鲜仓，擅自转租或转让的，出租方有权单方面解除协议，并不再退还租金和押金。

9、在承租期间，因政府重大决策需征用、改建、调整海外生鲜仓时，出租方书面形式提出后1个月内，承租人须无条件做好退租工作。

* 、其他未尽事项详见租赁协议。

* 、竞买人资格要求及审核方式

1、具 (略) 为能力的企业法人（ (略) 人不得参与竞租）；

2、需要在对 (略) (略) 对外贸易经营者备案登记；

3、竞买人须于 * 日 * 时前，将营业执照、《对外贸易经营者备案登记表》、法定代表人身份证正反面的原件及复印件（加盖公章）提交 (略) 进行资格审查。

* 、交易保证金

1、保证金缴纳方式： (略) （ (略) 银） * 次性足额转账；

2、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账， (略) 络竞价开始前2个工作日内缴纳；

3、退还：未竞得人的交 (略) 络竞价结束后3个工作日内原路退还（不计利息）。

* 、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（ (略) 会信用代码”登录；

3、报名：点击“报名”后交易平台即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞租人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；

5、报价：在网络竞价时间登录交易平台在线报价。

详细操作方法请阅读交易平台中交易指南/竞租人操作手册（网址：http:/ 点击查看>> ）

* 、标的展示

1、展示时间： * 日至 * 日（工作时间）；

2、实地看样： (略) 前往 (略) 看样（联系人：叶老师 ；联系电话： 点击查看>> ）。

* 、网络竞价时间

1、开始时间： * 日 * 时；

2、截止时间： * 日 * 时；

3、延时竞价：在截止时间前 (略) 限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。

* 、成交手续办理

竞价结束后，承租人凭有关证件（法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章） (略) 办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起3个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起5个工作日内缴纳（交易保证金可抵作成交价款）；

3、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起5个工作日内，按首年租金成交价的2%向 (略) (略) 支付交易服务费。

* 、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

[附] (略) 地址： (略) 丹西街道 (略) 港路 * (略) (略) * 楼 * 室。

咨询电话： * － 点击查看>> （金老师、赖老师）。

附件： (略) 渔港海外生鲜仓设备清单

交易须知

(略) (略) 有限公司（以下简称“ (略) ”）受委托人委托， (略) 在 (略) 产权电子交易平台（以下简称“交易平台”）以网络竞价方式公开有偿转让或出租竞价标的（以下简称“标的”）， (略) 络竞价事宜敬告各位竞买人：

* 、本《交易须知》参照《中华人民共和国拍卖法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

* 、竞买人是指参加竞买标的的自然人、法人或者其他组织。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力；

（ * ）对标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

* 、网络竞价在“公开、公平、公正、诚实信用” (略) ，竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担责任。

* 、交易公告（ (略) ，以下简称“公告”）、合同范本（以下简称“合同”）等交易信息同时公开披露，竞买人应当仔细阅读，了解其内容，遵守其规定。

* 、竞买 (略) 在交 (略) 独立自由报价，不得阻挠、恐吓、操纵其他竞买人报价，竞买人之间不得恶意串通报价。

* 、竞买人在交易平台完成注册、报名、缴纳交易保证金等操 (略) 网上报价。

（ * ）竞买人必须在 (略) 实名注册， * 次注册，长期有效。竞买人身份信息如有变化，应当及时更正。竞买人对上传的身份证件照片的真实有效性负责；

（ * ）注册用户可登录交易平台对 (略) 报名申购。公告中对标的的买卖条件有规定的，竞买人 (略) 提交 (略) 人工审核；

（ * ）竞买人报名通过后，按照交易平台显示的《保证金缴纳说明单》指示 (略) 转账方式缴纳交易保证金；

（ * ）交易保证金到账后，当网络竞价开启时， (略) 网上报价。

* 、报价以人民币计价。报价不含交易服务费以及移交标的、办理标的转户、证照变更手续等产生的费用。

* 、竞 (略) 网络竞价，应当谨慎报价。报价规则如下：

（ * ）报价时间以交易平台服务器的时间为准；

（ * ）竞买人初次报价不得低于起始价；

（ * ）竞买人采用增价方式报价，即初次报价后的每次报价应当比当前最高报价递增 * 个加价幅度或其整数倍；

（ * ）竞买人 * 经成功报价，即不能撤回。当其他竞买人有更高报价或优先购买权人相同报价时，其报价即丧失约束力；

（ * ）优先购买权人与其他竞买人报价相同的，优先购买权人优先；有多个优先购买权人的，如报价相同，先报价的优先；

（ * ）竞 (略) 多次报价；

（ * ）交易平台设有委托报价功能，由竞买人设定 * 个自己能够承受的最高限价，在不超过此价前提下，当其他竞买人出价时，交易平台会自动增加 * 个 (略) 报价。委托报价功能 (略) 启用和撤销，撤销后可继续采用手动报价；

（ * ）竞价截止前数分钟起进入限时报价期，期间竞价将可能延时， (略) ；

（ * ）报价结束后，最高报价者为买受人（标的若有保留价，低于保留价的不能成交）。

* 、竞买人应尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境，并注意竞价凭证（用户名及密码）的安全，离开终端时应及时退出交易平台。包括但不限于发生以下情况， (略) 承担责任。

（ * ） (略) 的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（ * ）竞买人注册的账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（ * ）竞买人因断电，网络、设备故障，电脑配置过低，浏览器版本过低，操作不当等 (略) (略) 络竞价的。

十、竞买人 (略) 络竞价前亲临 (略) ，仔细查看标的，了解是否存在瑕疵等实际情况。如未查看，视同了解标的实际情况，包括其存在的瑕疵。 (略) 不保证标的的真伪或者品质， (略) 作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任。

十 * 、网络竞价结束后 * 个工作日内未竞得人的交易保证金原路退还（未通过转账方式缴纳的保证金不保证按时退还）。买受人的交易保证金可抵作成交价款。

十 * 、买受人应当在规定时间内办理以下手续：

（ * ）缴纳成交价款、交易服务费；

（ * ）凭相关 (略) 签订《成交确认书》；

（ * ）跟委托人签订合同；

（ * ）受领标的；

（ * ）标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的， (略) 政管理机关办理手续。

十 * 、买受人没有按照约定受领标的的，或需要转户而没有及时办理转户手续的，应当支付由此产生的保管费用，并承担标的可能发生的损毁、灭失等后果，以及对可能发生的意外事故等承担责任。

十 * 、有下列情形之 * 的， (略) 可以 (略) 络竞价活动：

（ * ）交易平台出现故障而不能及时排除的；

（ * ）因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价结束时间等设置错误的；

（ * ）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

（ * ）其他法律、法规 (略) 门认为需要 (略) 络竞价活动的情形。

十 * 、网络竞价 (略) 安排 (略) 网络 (略) 络竞价的， (略) 将发布相关信息，竞买人因未及时关注 (略) 络竞价机会的， (略) 承担责任。

十 * 、为便于买受人及 (略) 相关文书，竞买人在注册时应如实填写联系地址和联系电话，如果提供的联系地址和联系电话不确切，导致相关文书无法送达或未能及时送达，由竞买人承担责任。

十 * 、 (略) 网络竞价时， (略) 、合同等规定的， (略) 承担责任，包括但不限于已缴纳的交易保证金不予退还， (略) 和委托人的经济损失，取消竞买人资格，并承担其他相应法律责任。

十 * 、本须知其它未尽事宜， (略) 咨询。

(略) 渔港海外生鲜仓租赁协议

出租方（以下简称 * 方）：

承租方（以下简称 * 方）：

为充分发挥资源优势、实现互利共赢，按照有关法律法规规定，以平等、自愿、诚实、信用为原则，经协商 * 致， * * (略) 渔港海外生鲜仓租赁事宜达成以下协议：

* 、租赁标的：位于 (略) 石浦新港码头内的“ (略) 渔港海外生鲜仓”。地上钢结构建筑物约 * ㎡、地下室约 * ㎡及包括 * 只暂养池在内的暂养配套设施设备（详见附件）。

* 、租赁期限：租赁期为两年，即：自 * 年月日起至 * 年月日止。

* 、租金、押金及其支付方式

1、租金及其支付方式：根据招标结果，海外生鲜仓第 * 年租金为人民币元整（小写：元），第 * 年租金为人民币元整（小写：元）， (略) “ * 年 * 付”。第 * 年度租金， * 方须在竞价结束之日起5个工作日内，即 * 年月日前向 (略) (略) 有限公司付清；第 * 年度租金， * 方须在 * 年月日前向 * 方付清。

2、押金及其支付和退还方式：押金金额为人民币 * * 万元整（小写： 点击查看>> 元）， * 方应在本协议签署后5个工作日内支付给 * 方。租赁期间押金不计息。合同租赁期满后，双方确认海外生鲜仓设施设 (略) 后， * 方于5个工作日内将押金退还给 * 方。

* 、双方权利和义务

（ * ） * 方权利和义务

1、 * 方有义务协助做好 * 方货物船舶、海水运输船等在码头优先停靠和货物装卸等协调工作，费用按规定收取。

2、租赁标的物交付前， * 方应确保相关设备设 (略) ；签约后，即视为 * 方对标的物现状的认可， * 方不对后续任何瑕疵承担责任。

3、租赁期间， * 方有权对 * 方的卫生、消防及安全生 (略) 巡查，包括 * 方 (略) 门。

（ * ） * 方权利和义务

1、 * (略) ,基于本海外生鲜仓从事水产进口、中转、暂养、加工、贸易等业务。（若 * 方公司注册地在 (略) ， (略) ）

2、 * 方 (略) 门做好进口货物的检验检疫、疫情防控等工作，自行解决码头货物（含进境水生动物、海水）的装卸及运输等工作。

3、 * 方应抓好安全生产工作，及时办理相关从业人员的人身安全保险及其他保险。租赁期间发生的安全生产事 (略) 有经济损失，均由 * 方承担。

4、租赁期内海外 (略) 需的水电费和海水运输、消毒、过滤、 (略) 有工序费用，及其附属设备设 (略) 、维护和耗材更换等费用，均由 * 方承担。其中水电等费用应在每月缴费通知到达后5天内付清。

5、 * 方不得随意变更海外生鲜仓现状，如确需增添设备设施或装修的，应事先征得 * 方书面同意，相关费用由 * 方自负。租赁期满后， * 方应在5个工作日内对其装修物和增添的 (略) 清理，逾期未清理的 (略) 置。

* 、违约责任

1、租赁期间，双方应严格遵守国家法律法规，不得利用海外生鲜仓从事非法活动，因不可抗力等客观原因导致本 (略) 的，双方均不承担责任。

2、租赁期间， * 方应按时支付租金、押金及水电等费用，拖欠超 * 个月的， * 方应支付拖欠款每日5‰的滞纳金；拖欠超两个月的， * 方除应支付滞纳金外， * 方有权单方面终止本协议，并不再退还租金和押金。

3、 * 方不得擅自转租海外生鲜仓，如确需转租的，需提前 * 天书面告知 * 方，经 * 方书面同意后方可转租，转租后的安全生产风险责任由 * 方承担；擅自转租或转让的， * 方有权单方面解除协议，并不再退还租金和押金。

4、租赁期满后， * 方应在协议到期后5天内按本协议签订时的交付状态归还租赁标的物，若未符合要求的，应限期恢复至正常使用 (略) 归还，相关费用由 * 方承担。如逾期仍未归还，需按合同约定租金的1.5倍按日支付违约金，并承担由此造成的 * 切损失和后果。

* 、其他事项

1、水电费按实际 (略) 业标准收取。

2、 * 方在日常运营中不得使用饲料、饲料添加剂和除水质净化剂以外的药物。

3、在承租期间，因政府重大决策需征用、改建、调整海外生鲜仓时， * 方书面形式提出后1个月内， * 方须无条件做好退租工作。

4、本协议未尽事宜， * * 双方应通过 (略) 协商方式解决，另行签订补充协议。未能协商 * 致的，双方均有权向本协议签 (略) 提起诉讼。

5、本协议 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，经盖章签字后生效。

* 方（盖章）： * 方（盖章）：

法人代表（签字）： 法人代表（签字）：

联系电话： 联系电话：

传 真： 传 真：

开 户 行： 开 户 行：

账 号： 账 号：

税 号： 税 号：

签订时间： * 年 月 日

签订地点： (略) 省 (略) 市 (略)

(略) (略) （以下简称“ (略) ”）受 (略) 环石 (略) 委托，经 (略) 国 (略) 同意，在 (略) 产权交易平台（ (略) 址：http:/ 点击查看>> ； (略) 址：http:/ 点击查看>> ；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用 * 浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“交易平台”）， (略) 络竞价方式对 (略) 公开招租。 (略) 如下：

* 、标的概况

*标的数据由委托方提供，具体以实地看样为准。以上标的不设保留价

* 、注意事项

1、招租标的用于进口食用水生动物暂养，不得经营餐饮、 (略) 业。

2、招租标的成交后，第 * 年租金为第 * 年租金的 * %，押金为人民币 * * 万元（小写： 点击查看>> 元）。

3、租期2年，租赁具体开始时间以协议约定为准。

4、竞拍人竞得后， (略) 基于本海外生鲜仓从事水产进口、中转、暂养、加工、贸易等业务。（ (略) 注册地在 (略) ， (略) ）

5、承租人 (略) 门做好进口货物的检验检疫、疫情防控等工作，自行解决码头货物（含进境水生动物、海水）的装卸及运输等工作。

6、承租人应抓好安全生产工作，及时办理相关从业人员的人身安全保险及其他保险。租赁期间发生的安全生产事 (略) 有经济损失，均由承租人承担。

7、租赁期内海外 (略) 需的水电费和海水运输、消毒、过滤、 (略) 有工序费用，及其附属设备设 (略) 、维护和耗材更换等费用，均由承租人承担。承租人在日常运营中不得使用饲料、饲料添加剂和除水质净化剂以外的药物。

8、承租人不得擅自转租海外生鲜仓，擅自转租或转让的，出租方有权单方面解除协议，并不再退还租金和押金。

9、在承租期间，因政府重大决策需征用、改建、调整海外生鲜仓时，出租方书面形式提出后1个月内，承租人须无条件做好退租工作。

* 、其他未尽事项详见租赁协议。

* 、竞买人资格要求及审核方式

1、具 (略) 为能力的企业法人（ (略) 人不得参与竞租）；

2、需要在对 (略) (略) 对外贸易经营者备案登记；

3、竞买人须于 * 日 * 时前，将营业执照、《对外贸易经营者备案登记表》、法定代表人身份证正反面的原件及复印件（加盖公章）提交 (略) 进行资格审查。

* 、交易保证金

1、保证金缴纳方式： (略) （ (略) 银） * 次性足额转账；

2、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账， (略) 络竞价开始前2个工作日内缴纳；

3、退还：未竞得人的交 (略) 络竞价结束后3个工作日内原路退还（不计利息）。

* 、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（ (略) 会信用代码”登录；

3、报名：点击“报名”后交易平台即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞租人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；

5、报价：在网络竞价时间登录交易平台在线报价。

详细操作方法请阅读交易平台中交易指南/竞租人操作手册（网址：http:/ 点击查看>> ）

* 、标的展示

1、展示时间： * 日至 * 日（工作时间）；

2、实地看样： (略) 前往 (略) 看样（联系人：叶老师 ；联系电话： 点击查看>> ）。

* 、网络竞价时间

1、开始时间： * 日 * 时；

2、截止时间： * 日 * 时；

3、延时竞价：在截止时间前 (略) 限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。

* 、成交手续办理

竞价结束后，承租人凭有关证件（法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章） (略) 办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起3个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起5个工作日内缴纳（交易保证金可抵作成交价款）；

3、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起5个工作日内，按首年租金成交价的2%向 (略) (略) 支付交易服务费。

* 、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

[附] (略) 地址： (略) 丹西街道 (略) 港路 * (略) (略) * 楼 * 室。

咨询电话： * － 点击查看>> （金老师、赖老师）。

附件： (略) 渔港海外生鲜仓设备清单

交易须知

(略) (略) 有限公司（以下简称“ (略) ”）受委托人委托， (略) 在 (略) 产权电子交易平台（以下简称“交易平台”）以网络竞价方式公开有偿转让或出租竞价标的（以下简称“标的”）， (略) 络竞价事宜敬告各位竞买人：

* 、本《交易须知》参照《中华人民共和国拍卖法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

* 、竞买人是指参加竞买标的的自然人、法人或者其他组织。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力；

（ * ）对标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

* 、网络竞价在“公开、公平、公正、诚实信用” (略) ，竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担责任。

* 、交易公告（ (略) ，以下简称“公告”）、合同范本（以下简称“合同”）等交易信息同时公开披露，竞买人应当仔细阅读，了解其内容，遵守其规定。

* 、竞买 (略) 在交 (略) 独立自由报价，不得阻挠、恐吓、操纵其他竞买人报价，竞买人之间不得恶意串通报价。

* 、竞买人在交易平台完成注册、报名、缴纳交易保证金等操 (略) 网上报价。

（ * ）竞买人必须在 (略) 实名注册， * 次注册，长期有效。竞买人身份信息如有变化，应当及时更正。竞买人对上传的身份证件照片的真实有效性负责；

（ * ）注册用户可登录交易平台对 (略) 报名申购。公告中对标的的买卖条件有规定的，竞买人 (略) 提交 (略) 人工审核；

（ * ）竞买人报名通过后，按照交易平台显示的《保证金缴纳说明单》指示 (略) 转账方式缴纳交易保证金；

（ * ）交易保证金到账后，当网络竞价开启时， (略) 网上报价。

* 、报价以人民币计价。报价不含交易服务费以及移交标的、办理标的转户、证照变更手续等产生的费用。

* 、竞 (略) 网络竞价，应当谨慎报价。报价规则如下：

（ * ）报价时间以交易平台服务器的时间为准；

（ * ）竞买人初次报价不得低于起始价；

（ * ）竞买人采用增价方式报价，即初次报价后的每次报价应当比当前最高报价递增 * 个加价幅度或其整数倍；

（ * ）竞买人 * 经成功报价，即不能撤回。当其他竞买人有更高报价或优先购买权人相同报价时，其报价即丧失约束力；

（ * ）优先购买权人与其他竞买人报价相同的，优先购买权人优先；有多个优先购买权人的，如报价相同，先报价的优先；

（ * ）竞 (略) 多次报价；

（ * ）交易平台设有委托报价功能，由竞买人设定 * 个自己能够承受的最高限价，在不超过此价前提下，当其他竞买人出价时，交易平台会自动增加 * 个 (略) 报价。委托报价功能 (略) 启用和撤销，撤销后可继续采用手动报价；

（ * ）竞价截止前数分钟起进入限时报价期，期间竞价将可能延时， (略) ；

（ * ）报价结束后，最高报价者为买受人（标的若有保留价，低于保留价的不能成交）。

* 、竞买人应尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境，并注意竞价凭证（用户名及密码）的安全，离开终端时应及时退出交易平台。包括但不限于发生以下情况， (略) 承担责任。

（ * ） (略) 的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（ * ）竞买人注册的账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（ * ）竞买人因断电，网络、设备故障，电脑配置过低，浏览器版本过低，操作不当等 (略) (略) 络竞价的。

十、竞买人 (略) 络竞价前亲临 (略) ，仔细查看标的，了解是否存在瑕疵等实际情况。如未查看，视同了解标的实际情况，包括其存在的瑕疵。 (略) 不保证标的的真伪或者品质， (略) 作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任。

十 * 、网络竞价结束后 * 个工作日内未竞得人的交易保证金原路退还（未通过转账方式缴纳的保证金不保证按时退还）。买受人的交易保证金可抵作成交价款。

十 * 、买受人应当在规定时间内办理以下手续：

（ * ）缴纳成交价款、交易服务费；

（ * ）凭相关 (略) 签订《成交确认书》；

（ * ）跟委托人签订合同；

（ * ）受领标的；

（ * ）标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的， (略) 政管理机关办理手续。

十 * 、买受人没有按照约定受领标的的，或需要转户而没有及时办理转户手续的，应当支付由此产生的保管费用，并承担标的可能发生的损毁、灭失等后果，以及对可能发生的意外事故等承担责任。

十 * 、有下列情形之 * 的， (略) 可以 (略) 络竞价活动：

（ * ）交易平台出现故障而不能及时排除的；

（ * ）因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价结束时间等设置错误的；

（ * ）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

（ * ）其他法律、法规 (略) 门认为需要 (略) 络竞价活动的情形。

十 * 、网络竞价 (略) 安排 (略) 网络 (略) 络竞价的， (略) 将发布相关信息，竞买人因未及时关注 (略) 络竞价机会的， (略) 承担责任。

十 * 、为便于买受人及 (略) 相关文书，竞买人在注册时应如实填写联系地址和联系电话，如果提供的联系地址和联系电话不确切，导致相关文书无法送达或未能及时送达，由竞买人承担责任。

十 * 、 (略) 网络竞价时， (略) 、合同等规定的， (略) 承担责任，包括但不限于已缴纳的交易保证金不予退还， (略) 和委托人的经济损失，取消竞买人资格，并承担其他相应法律责任。

十 * 、本须知其它未尽事宜， (略) 咨询。

(略) 渔港海外生鲜仓租赁协议

出租方（以下简称 * 方）：

承租方（以下简称 * 方）：

为充分发挥资源优势、实现互利共赢，按照有关法律法规规定，以平等、自愿、诚实、信用为原则，经协商 * 致， * * (略) 渔港海外生鲜仓租赁事宜达成以下协议：

* 、租赁标的：位于 (略) 石浦新港码头内的“ (略) 渔港海外生鲜仓”。地上钢结构建筑物约 * ㎡、地下室约 * ㎡及包括 * 只暂养池在内的暂养配套设施设备（详见附件）。

* 、租赁期限：租赁期为两年，即：自 * 年月日起至 * 年月日止。

* 、租金、押金及其支付方式

1、租金及其支付方式：根据招标结果，海外生鲜仓第 * 年租金为人民币元整（小写：元），第 * 年租金为人民币元整（小写：元）， (略) “ * 年 * 付”。第 * 年度租金， * 方须在竞价结束之日起5个工作日内，即 * 年月日前向 (略) (略) 有限公司付清；第 * 年度租金， * 方须在 * 年月日前向 * 方付清。

2、押金及其支付和退还方式：押金金额为人民币 * * 万元整（小写： 点击查看>> 元）， * 方应在本协议签署后5个工作日内支付给 * 方。租赁期间押金不计息。合同租赁期满后，双方确认海外生鲜仓设施设 (略) 后， * 方于5个工作日内将押金退还给 * 方。

* 、双方权利和义务

（ * ） * 方权利和义务

1、 * 方有义务协助做好 * 方货物船舶、海水运输船等在码头优先停靠和货物装卸等协调工作，费用按规定收取。

2、租赁标的物交付前， * 方应确保相关设备设 (略) ；签约后，即视为 * 方对标的物现状的认可， * 方不对后续任何瑕疵承担责任。

3、租赁期间， * 方有权对 * 方的卫生、消防及安全生 (略) 巡查，包括 * 方 (略) 门。

（ * ） * 方权利和义务

1、 * (略) ,基于本海外生鲜仓从事水产进口、中转、暂养、加工、贸易等业务。（若 * 方公司注册地在 (略) ， (略) ）

2、 * 方 (略) 门做好进口货物的检验检疫、疫情防控等工作，自行解决码头货物（含进境水生动物、海水）的装卸及运输等工作。

3、 * 方应抓好安全生产工作，及时办理相关从业人员的人身安全保险及其他保险。租赁期间发生的安全生产事 (略) 有经济损失，均由 * 方承担。

4、租赁期内海外 (略) 需的水电费和海水运输、消毒、过滤、 (略) 有工序费用，及其附属设备设 (略) 、维护和耗材更换等费用，均由 * 方承担。其中水电等费用应在每月缴费通知到达后5天内付清。

5、 * 方不得随意变更海外生鲜仓现状，如确需增添设备设施或装修的，应事先征得 * 方书面同意，相关费用由 * 方自负。租赁期满后， * 方应在5个工作日内对其装修物和增添的 (略) 清理，逾期未清理的 (略) 置。

* 、违约责任

1、租赁期间，双方应严格遵守国家法律法规，不得利用海外生鲜仓从事非法活动，因不可抗力等客观原因导致本 (略) 的，双方均不承担责任。

2、租赁期间， * 方应按时支付租金、押金及水电等费用，拖欠超 * 个月的， * 方应支付拖欠款每日5‰的滞纳金；拖欠超两个月的， * 方除应支付滞纳金外， * 方有权单方面终止本协议，并不再退还租金和押金。

3、 * 方不得擅自转租海外生鲜仓，如确需转租的，需提前 * 天书面告知 * 方，经 * 方书面同意后方可转租，转租后的安全生产风险责任由 * 方承担；擅自转租或转让的， * 方有权单方面解除协议，并不再退还租金和押金。

4、租赁期满后， * 方应在协议到期后5天内按本协议签订时的交付状态归还租赁标的物，若未符合要求的，应限期恢复至正常使用 (略) 归还，相关费用由 * 方承担。如逾期仍未归还，需按合同约定租金的1.5倍按日支付违约金，并承担由此造成的 * 切损失和后果。

* 、其他事项

1、水电费按实际 (略) 业标准收取。

2、 * 方在日常运营中不得使用饲料、饲料添加剂和除水质净化剂以外的药物。

3、在承租期间，因政府重大决策需征用、改建、调整海外生鲜仓时， * 方书面形式提出后1个月内， * 方须无条件做好退租工作。

4、本协议未尽事宜， * * 双方应通过 (略) 协商方式解决，另行签订补充协议。未能协商 * 致的，双方均有权向本协议签 (略) 提起诉讼。

5、本协议 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，经盖章签字后生效。

* 方（盖章）： * 方（盖章）：

法人代表（签字）： 法人代表（签字）：

联系电话： 联系电话：

传 真： 传 真：

开 户 行： 开 户 行：

账 号： 账 号：

税 号： 税 号：

签订时间： * 年 月 日

签订地点： (略) 省 (略) 市 (略)