徐州 市 泉 山 区 人 民 法 院

 

拍卖 公 告

 

（2020）苏0311执3040号

 

江苏省徐州市泉山区人民法院将在江苏省徐州市泉山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：江苏省徐州市泉山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

本院已委托江苏好拍帮网络科技有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为，提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“江苏好拍帮网络科技有限公司”，咨询电话：400-9004778。

一、拍卖标的：徐州雪山峰淀粉厂

根据《资产评估报告》基本情况如下：徐州雪山峰淀粉厂自建厂房20项（主要为传达室、办公楼和车间等）、构筑物16项（主要为围墙。水泥地坪和污水处理厂等，其中无证房屋建筑面积7918.16㎡，构筑物面积22819.63㎡。）及机器设备46项（压滤机、旋转管束干燥机和脱胚磨等），共计82项，该标的位于徐州市苏山办事处丁楼村九组的徐州雪山峰淀粉厂厂区院内，自2011年起至评估基准日处于闲置状态，缺乏正常的维护和保养；部分房屋构筑物出现局部损坏；部分设备、管道等已严重腐蚀处于报废状态，10T及以下燃煤锅炉属于江苏省强制报废设备。房屋建筑物评估明细表：

序号	建筑物名称	结构	建成 年月	计量单位	建筑面积体积 m2或m3
1	传达室	砖混	2003/12/31	㎡	47.85
2	平房	砖混	2003/12/31	㎡	106.76
3	瓦房	砖混	2003/12/31	㎡	353.97
4	瓦房	砖混	2003/12/31	㎡	13.18
5	平房	砖混	2003/12/31	㎡	29.24
6	车间	砖混	2003/12/31	㎡	308.56
7	瓦房	砖混	2003/12/31	㎡	242.31
8	瓦房	砖混	2003/12/31	㎡	261.00
9	瓦房	砖混	2003/12/31	㎡	82.00
10	办公楼	砖混	2003/12/31	㎡	1057.92
11	车间	砖混	2003/12/31	㎡	392.70
12	锅炉房	砖混	2003/12/31	㎡	276.75
13	车间	砖混	2003/12/31	㎡	968.00
14	瓦房	砖混	2003/12/31	㎡	48.00
15	车间	砖混	2003/12/31	㎡	124.10
16	烘干房	砖混	2003/12/31	㎡	99.72
17	车间	砖混	2003/12/31	㎡	256.50
18	车间	砖混	2003/12/31	㎡	1392.00
19	车间	砖混	2003/12/31	㎡	1239.12
20	车间	砖混	2003/12/31	㎡	618.48

构筑物及其他辅助设施评估明细表：

序号	构筑物名称	结构	建成 年月	计量单位	面积体积㎡或m3
1	电动伸缩门			m	14
2	围墙	砖混		㎡	788.64
3	水泥地坪			㎡	9472.96
4	彩钢棚			㎡	296.40
5	简易棚			㎡	81.00
6	彩钢棚			㎡	684.40
7	彩钢棚			㎡	1029.42
8	污水处理池1	钢混		m3	2067.26
9	污水处理池2	钢混		m3	2781.30
10	污水处理池3	钢混		m3	353.25
11	污水处理池4	钢混		m3	1513.71
12	污水处理池5	钢混		m3	1652.90
13	污水处理池6	钢混		m3	403.88
14	简易房			㎡	33.66
15	简易棚			㎡	223.05
16	砖砌水池	砖砌		m3	1423.80

机器设备评估明细表：

序号	设备名称	规格型号	生产厂家	计量单位	数量	启用日期	备注
1	锅炉除尘器	铁质2.2m*2.2m		台	1	2003年	已拆除、报废、自重1.62吨
2	废弃铁槽（三面）	6000*300*200	自制	根	12	2003年	自重3.12吨
3	报废烟筒	3.1m*Φ0.4m	4个圆锥形、3个长筒型	根	7	2003年	自重2.29吨
4	报废烟筒	18m*Φ0.9m	自制	根	1	2003年	自重0.4吨
5	压滤机（含配套）	过滤面积80㎡、滤室容积143㎡	河北阜城县恒大压滤机厂	套	9	2003年7月	报废
6	铁罐	Φ2.55m*9.8m		个	1	2003年	自重5.85吨
7	报废玻璃钢冷却塔	Φ5m*3m		台	1	2003年	报废
8	储物罐	Φ1.2m*1m,带电机一台	铁质	个	1	2003年	无盖、0.19吨
9	四不像农用车	4.4m*2m*1.7m	自焊车身	辆	1	2005年1月	无牌照、报废
10	ZL小型轮式装载机	ZL08E，重量2.2T	徐州通鑫工程机械厂	辆	1	2007年7月
11	皮带运输机	12米 宽500	自制	个	6	2005年1月	2个坏
12	仓库及厂区废铁			批	1	2003年	重约9T
13	五征农用机动三轮	小飞虎TYP-1150DA3		辆	1	2003年6月
14	拆除防盗网（车棚）	DN90		批	1	2003年	重约1.5T
15	旋转管束干燥机	GZA350	山东诸城万兴机械	套	3	2006年4月	二手价
16	铁质储物罐（小）	Φ2.8m*3m	自制	个	2	2003年	自重2.56吨
17	淀粉三效蒸发塔	碳钢Φ4.7m*8.2m		套	4	2003年	报废、自重36.48吨
18	蛋白储物罐	不锈钢Φ1m*9.5m		套	6	2003年6月
19	玉米上料机	斗式 6m	自制	套	1	2003年6月	含部分未拆除振动筛
20	稀硫酸储存罐	不锈钢Φ4m*7m		套	1	2003年6月
21	配电设备整套	含变压器、控制柜及电缆等		套	1	2003年6月
22	玉米罐（大）	碳钢Φ3.5m*9m		套	8	2003年	自重88.64吨
23	磅秤	0.5T		台	5		缺失配件
24	粉碎机	30型		套	1	2003年6月	含电机
25	分离设备	10T		套	1	2003年	报废
26	DLTS型纤维脱水机	规格500，动力22KW，减速机ZQ750	奥森凯（山东）机械制造有限公司	套	2	2010年10月	二手价
27	漏斗仓	5m*2m		套	7	2003年	报废、自重17.15吨
28	铁罐	Φ3m*4m		套	1	2003年	含配套管道等、自重4.21吨
29	志高空调	KFR-51W/B		台	1	2003年	二手价
30	脱胚磨	1200，含蝶式分离器等		套	6	2003年	二手价
31	精制淀粉旋流器	412型	石家庄市化工淀粉设备厂	套	6	2003年10月	二手价
32	分离漏斗	3.6m*1.5m*0.9m		套	8	2003年	报废、重7.52吨
33	卧式刮刀卸料离心机	GR1250	杭州化工机械厂	套	2	2003年10月	二手价
34	计量缝包机	50kg	无锡龙天计量设备制造	台	2	2003年6月
35	吸收塔			套	1	2003年	报废、重5吨
36	铁质工具柜	1.25m*0.6m*1m	自制	个	3	2003年	报废
37	燃煤锅炉	SZL10-1.25		套	1	2003年6月	政策淘汰、重50吨
38	蒸饭箱、锅炉（报废）			套	1	2003年	重2.5t
39	地磅	100t		台	1	2003年6月
40	机油桶	铁质 200L		个	13	2003年	空桶
41	小空调	1P		台	5	2005年	二手价
42	装载机	LW321F	徐工集团	台	1	2004年	二手价，自重10T
43	架空电缆架	角铁5*5   边厚8mm		米	71	2003年	报废
44	北电缆架子	镀锌Φ0.6m 壁厚10mm		米	92	2003年	报废
45	锅炉房至全厂气管	Φ110mm  壁厚5mm		米	680	2003年	报废
46	小型空压机	V-0.6/8		台	1

特别提醒：无证面积以现场实际情况为准，评估公司测量面积可能存在误差。拍卖标的物均为无证房产，无证房产不具备办证条件，法院对无证房产不负责办理过户手续，本次拍卖以现状交付，若后期相关行政职能部门将加盖部分拆除，所带来的一切后果买受人自行承担，与本法院无关。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,请谨慎参拍。

 本次拍卖不含土地及土地使用权，土地为租赁徐州市苏山办事处丁楼村九组村的土地，如涉及租金等相关费用均由买受人自行承担，后期如因土地使用等产生的任何纠纷，我院均不负责处理，由买受人自行负担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖以现状交付，以后办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无涉。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无涉。

起拍价:6280750元，保证金：630000元，加价幅度：30000元。

本次拍卖所依据的法律文书：（2019）苏03民终4785号民事判决书。

二、竞价时间：标的物共进行两次网上拍卖，第一次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；第一次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次拍卖均流拍的，可以按照相关规定进行变卖。

第一次拍卖竞价时间：2021年8月22日10时至2021年8月23日10时止（延时的除外）；

第二次拍卖竞价时间：2021年9月8日10时至2021年9月9日10时止（延时的除外）。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的，将在江苏省徐州市泉山区人民法院淘宝网司法拍卖平台上重新公告。

三、拍卖方式：

拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：

本标的物经江苏中勤资产评估房地产估价有限公司评估，评估价为8972500元。

第一次拍卖起拍价:6280750元，保证金：630000元，加价幅度：30000元；

第二次拍卖起拍价:5024600元，保证金：510000元，加价幅度：25000元。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前七个工作日向徐州市泉山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市泉山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、优先购买权人参加竞买的，请在标的开拍前七个工作日向法院提供优先购买权利人证明材料，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

八、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江苏好拍帮网络科技有限公司在拍卖时期对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由此公司统一安排）。

免费咨询看样：400-9004778（江苏好拍帮网络科技有限公司）

特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

九、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖以现状交付，以后办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无涉。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无涉。

十一、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后，买受人应于十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，(户名：徐州市泉山区人民法院，开户银行：中国农业银行徐州泉山支行，账号：6228400457116731760)，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无误后继续进行缴款。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

咨询电话：400-9004778（咨询看样）

                  0516-83637725

监督电话：0516-83637785

联系地址：徐州市泉山区人民法院网上拍卖工作室

 

 

 

徐州市泉山区人民法院

二0二一年七月二十二日



徐州 市 泉 山 区 人 民 法 院

 

拍卖 公 告

 

（2020）苏0311执3040号

 

江苏省徐州市泉山区人民法院将在江苏省徐州市泉山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：江苏省徐州市泉山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

本院已委托江苏好拍帮网络科技有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为，提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“江苏好拍帮网络科技有限公司”，咨询电话：400-9004778。

一、拍卖标的：徐州雪山峰淀粉厂

根据《资产评估报告》基本情况如下：徐州雪山峰淀粉厂自建厂房20项（主要为传达室、办公楼和车间等）、构筑物16项（主要为围墙。水泥地坪和污水处理厂等，其中无证房屋建筑面积7918.16㎡，构筑物面积22819.63㎡。）及机器设备46项（压滤机、旋转管束干燥机和脱胚磨等），共计82项，该标的位于徐州市苏山办事处丁楼村九组的徐州雪山峰淀粉厂厂区院内，自2011年起至评估基准日处于闲置状态，缺乏正常的维护和保养；部分房屋构筑物出现局部损坏；部分设备、管道等已严重腐蚀处于报废状态，10T及以下燃煤锅炉属于江苏省强制报废设备。房屋建筑物评估明细表：

序号	建筑物名称	结构	建成 年月	计量单位	建筑面积体积 m2或m3
1	传达室	砖混	2003/12/31	㎡	47.85
2	平房	砖混	2003/12/31	㎡	106.76
3	瓦房	砖混	2003/12/31	㎡	353.97
4	瓦房	砖混	2003/12/31	㎡	13.18
5	平房	砖混	2003/12/31	㎡	29.24
6	车间	砖混	2003/12/31	㎡	308.56
7	瓦房	砖混	2003/12/31	㎡	242.31
8	瓦房	砖混	2003/12/31	㎡	261.00
9	瓦房	砖混	2003/12/31	㎡	82.00
10	办公楼	砖混	2003/12/31	㎡	1057.92
11	车间	砖混	2003/12/31	㎡	392.70
12	锅炉房	砖混	2003/12/31	㎡	276.75
13	车间	砖混	2003/12/31	㎡	968.00
14	瓦房	砖混	2003/12/31	㎡	48.00
15	车间	砖混	2003/12/31	㎡	124.10
16	烘干房	砖混	2003/12/31	㎡	99.72
17	车间	砖混	2003/12/31	㎡	256.50
18	车间	砖混	2003/12/31	㎡	1392.00
19	车间	砖混	2003/12/31	㎡	1239.12
20	车间	砖混	2003/12/31	㎡	618.48

构筑物及其他辅助设施评估明细表：

序号	构筑物名称	结构	建成 年月	计量单位	面积体积㎡或m3
1	电动伸缩门			m	14
2	围墙	砖混		㎡	788.64
3	水泥地坪			㎡	9472.96
4	彩钢棚			㎡	296.40
5	简易棚			㎡	81.00
6	彩钢棚			㎡	684.40
7	彩钢棚			㎡	1029.42
8	污水处理池1	钢混		m3	2067.26
9	污水处理池2	钢混		m3	2781.30
10	污水处理池3	钢混		m3	353.25
11	污水处理池4	钢混		m3	1513.71
12	污水处理池5	钢混		m3	1652.90
13	污水处理池6	钢混		m3	403.88
14	简易房			㎡	33.66
15	简易棚			㎡	223.05
16	砖砌水池	砖砌		m3	1423.80

机器设备评估明细表：

序号	设备名称	规格型号	生产厂家	计量单位	数量	启用日期	备注
1	锅炉除尘器	铁质2.2m*2.2m		台	1	2003年	已拆除、报废、自重1.62吨
2	废弃铁槽（三面）	6000*300*200	自制	根	12	2003年	自重3.12吨
3	报废烟筒	3.1m*Φ0.4m	4个圆锥形、3个长筒型	根	7	2003年	自重2.29吨
4	报废烟筒	18m*Φ0.9m	自制	根	1	2003年	自重0.4吨
5	压滤机（含配套）	过滤面积80㎡、滤室容积143㎡	河北阜城县恒大压滤机厂	套	9	2003年7月	报废
6	铁罐	Φ2.55m*9.8m		个	1	2003年	自重5.85吨
7	报废玻璃钢冷却塔	Φ5m*3m		台	1	2003年	报废
8	储物罐	Φ1.2m*1m,带电机一台	铁质	个	1	2003年	无盖、0.19吨
9	四不像农用车	4.4m*2m*1.7m	自焊车身	辆	1	2005年1月	无牌照、报废
10	ZL小型轮式装载机	ZL08E，重量2.2T	徐州通鑫工程机械厂	辆	1	2007年7月
11	皮带运输机	12米 宽500	自制	个	6	2005年1月	2个坏
12	仓库及厂区废铁			批	1	2003年	重约9T
13	五征农用机动三轮	小飞虎TYP-1150DA3		辆	1	2003年6月
14	拆除防盗网（车棚）	DN90		批	1	2003年	重约1.5T
15	旋转管束干燥机	GZA350	山东诸城万兴机械	套	3	2006年4月	二手价
16	铁质储物罐（小）	Φ2.8m*3m	自制	个	2	2003年	自重2.56吨
17	淀粉三效蒸发塔	碳钢Φ4.7m*8.2m		套	4	2003年	报废、自重36.48吨
18	蛋白储物罐	不锈钢Φ1m*9.5m		套	6	2003年6月
19	玉米上料机	斗式 6m	自制	套	1	2003年6月	含部分未拆除振动筛
20	稀硫酸储存罐	不锈钢Φ4m*7m		套	1	2003年6月
21	配电设备整套	含变压器、控制柜及电缆等		套	1	2003年6月
22	玉米罐（大）	碳钢Φ3.5m*9m		套	8	2003年	自重88.64吨
23	磅秤	0.5T		台	5		缺失配件
24	粉碎机	30型		套	1	2003年6月	含电机
25	分离设备	10T		套	1	2003年	报废
26	DLTS型纤维脱水机	规格500，动力22KW，减速机ZQ750	奥森凯（山东）机械制造有限公司	套	2	2010年10月	二手价
27	漏斗仓	5m*2m		套	7	2003年	报废、自重17.15吨
28	铁罐	Φ3m*4m		套	1	2003年	含配套管道等、自重4.21吨
29	志高空调	KFR-51W/B		台	1	2003年	二手价
30	脱胚磨	1200，含蝶式分离器等		套	6	2003年	二手价
31	精制淀粉旋流器	412型	石家庄市化工淀粉设备厂	套	6	2003年10月	二手价
32	分离漏斗	3.6m*1.5m*0.9m		套	8	2003年	报废、重7.52吨
33	卧式刮刀卸料离心机	GR1250	杭州化工机械厂	套	2	2003年10月	二手价
34	计量缝包机	50kg	无锡龙天计量设备制造	台	2	2003年6月
35	吸收塔			套	1	2003年	报废、重5吨
36	铁质工具柜	1.25m*0.6m*1m	自制	个	3	2003年	报废
37	燃煤锅炉	SZL10-1.25		套	1	2003年6月	政策淘汰、重50吨
38	蒸饭箱、锅炉（报废）			套	1	2003年	重2.5t
39	地磅	100t		台	1	2003年6月
40	机油桶	铁质 200L		个	13	2003年	空桶
41	小空调	1P		台	5	2005年	二手价
42	装载机	LW321F	徐工集团	台	1	2004年	二手价，自重10T
43	架空电缆架	角铁5*5   边厚8mm		米	71	2003年	报废
44	北电缆架子	镀锌Φ0.6m 壁厚10mm		米	92	2003年	报废
45	锅炉房至全厂气管	Φ110mm  壁厚5mm		米	680	2003年	报废
46	小型空压机	V-0.6/8		台	1

特别提醒：无证面积以现场实际情况为准，评估公司测量面积可能存在误差。拍卖标的物均为无证房产，无证房产不具备办证条件，法院对无证房产不负责办理过户手续，本次拍卖以现状交付，若后期相关行政职能部门将加盖部分拆除，所带来的一切后果买受人自行承担，与本法院无关。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,请谨慎参拍。

 本次拍卖不含土地及土地使用权，土地为租赁徐州市苏山办事处丁楼村九组村的土地，如涉及租金等相关费用均由买受人自行承担，后期如因土地使用等产生的任何纠纷，我院均不负责处理，由买受人自行负担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖以现状交付，以后办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无涉。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无涉。

起拍价:6280750元，保证金：630000元，加价幅度：30000元。

本次拍卖所依据的法律文书：（2019）苏03民终4785号民事判决书。

二、竞价时间：标的物共进行两次网上拍卖，第一次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；第一次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次拍卖均流拍的，可以按照相关规定进行变卖。

第一次拍卖竞价时间：2021年8月22日10时至2021年8月23日10时止（延时的除外）；

第二次拍卖竞价时间：2021年9月8日10时至2021年9月9日10时止（延时的除外）。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的，将在江苏省徐州市泉山区人民法院淘宝网司法拍卖平台上重新公告。

三、拍卖方式：

拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：

本标的物经江苏中勤资产评估房地产估价有限公司评估，评估价为8972500元。

第一次拍卖起拍价:6280750元，保证金：630000元，加价幅度：30000元；

第二次拍卖起拍价:5024600元，保证金：510000元，加价幅度：25000元。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前七个工作日向徐州市泉山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市泉山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、优先购买权人参加竞买的，请在标的开拍前七个工作日向法院提供优先购买权利人证明材料，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

八、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江苏好拍帮网络科技有限公司在拍卖时期对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由此公司统一安排）。

免费咨询看样：400-9004778（江苏好拍帮网络科技有限公司）

特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

九、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖以现状交付，以后办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无涉。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无涉。

十一、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后，买受人应于十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，(户名：徐州市泉山区人民法院，开户银行：中国农业银行徐州泉山支行，账号：6228400457116731760)，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无误后继续进行缴款。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

咨询电话：400-9004778（咨询看样）

                  0516-83637725

监督电话：0516-83637785

联系地址：徐州市泉山区人民法院网上拍卖工作室

 

 

 

徐州市泉山区人民法院

二0二一年七月二十二日

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