(略) 市公共资 (略)

(略) 市建设工 (略) 南外 (略) 资产（A栋 * 层）

(略)

(略) 市建设工 (略) (出租方)拟将南外 (略) 国有资产委托 (略) 市公共资 (略) 对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租， (略) 如下。

* 、招租方式

按照 (略) 上报名、网上交纳竞租保证金、现场公开电子 (略) 。

* 、资产状况、交付标准及出租用途

（ * ）资产基本情况

（ * ）交付标准：

标的物 * 切均以实物现状为准，参加竞租的单位和个人务必 (略) 招租标的物之现状。参加竞租者 * 旦报名， (略) 的物现状等 * 切情况， (略) 的物品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

（ * ）出租用途：

不得用于经营黄、赌、 (略) 业，不得用于对身边生活秩序、环境污染的经营项目，禁止存放易燃、易爆品。按相关文件规定禁止在租赁标的内 (略) 、 (略) ，仅限于办公用房及商业用房。

* 、意向承租人应具备的条件

（ * ）合法存续的企业法人（提供营业执照复印件）或具 (略) 为能力的自然人（提供个人身份证复印件），委托他人参与竞租的，需报名时当面签订委托书。

（ * ）意向竞租方报名时须交纳竞租保证金（详见上表）。

（ * ）出租标的物的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、 (略) 业，不得用于对周边生活秩序、环境有影响、有污染的经营项目。

（ * ）认真阅读招租方的《房屋租赁协议》，若有异 (略) ， * 旦参与竞租，视为接受该《房屋租赁协议》 (略) 条件，中标后不得提出任何修改条件。

（ * ）国家法律、行政法规规定的其他条件。

* 、资格审查：

（ * ）资格审查时间： * 日 * 时 * 分；

资料递交要求：资格审查当日，已在 (略) 市公共资 (略) 提交申请的意向承租人须在 * 时之前的工作时间将竞 (略) (略) 提交至 (略) 市公共资 (略) 4B- * 室。

（ * ）需提交资格审查资料：

1．法人申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件）。（见附件 * ）

（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）。

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）。

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件 * ）及委托代理人的有效身份证明文件（原件）。

（5）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

2．其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件）；（见附件 * ）

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（5）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

3．自然人申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件）；（见附件 * ）

（2）意向承租人有效身份证明文件（原件）；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（格式详见附件 * ）及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（4）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；

（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

（ * ）意向承 (略) 为之 * 的，视为放弃意向竞租：

（1） (略) 上提交租赁申请的。

（2）未按要求交纳竞租保证金的。

（3）现场未按要求提交资格审查相关资料的。

（ * ）意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。

* 、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式

（ * ）招租期限：5年。

（ * ）招租底价：详见资产基本情况。

（ * ）租金收取办法

租金按年交付，并缴纳履约保证金，履约保证金按首年租金的 * %收取，在租赁关系终止时退还（不计息）。以后年度租金应在上 * 年租期到期日前提前 * 个月交纳。

（ * ）电子竞价方式

本次出租资产采用增价方式按照标的物 (略) 公开竞租，由竞租人在 (略) 公开逐轮应价，每次加价幅度为 * 元或 * 元的整倍数，出价最高者竞得。

最终报价高者且不低于招租底价的竞租人成为竞得者，并须在成交当日与 (略) 市公共资 (略) 签订成交确认书。

注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租底价， (略) 公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第 * 轮应价。否则，竞租保证金不予退还。

（ * ）成交价款支付方式

成交双方在成交之日起 * 个工作日内签订《房屋租赁协议书》，承租人在《房屋租赁协议书》生效之日起按 * 日内 * 次性付清第 * 年租金方式支付成交价款，出租方即将资产移交给承租人，承租人按《房屋租赁协议书》承担相关责任和义务。

（ * ）出租方其他要求：

1.本次 (略) 联合竞租，竞租后合同签订时间为5年，本次成交价款为第 * 年租金，自第 * 年起，年租金在上 * 年的基础上递增 * %；

3.租赁期间，由出租方承担入户水电设施维护及屋顶 (略) 理等相关费用；

4.因相关政策规定或其他不可抗拒的因素，导致出 (略) 《房屋租赁协议》时，出租方有权终止《房屋租赁协议》， (略) 退还剩余租金（按实际自然日天数据实结算）；

5.承租期间， (略) 承担 (略) 产生的法律后果；若出租方因 (略) 为而承担责任的，出租方有权 (略) (略) (略) 追偿；

6. (略) 承 (略) 装修，则应严格按照相关 (略) 办理完善装修手续，并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用 (略) 承担。协议租赁期限届满，房屋内添附物及装饰装潢（电器设备除外） (略) 有，承租人不得拆除，出租方对装饰装潢不予任何补偿；

7.本次公开招租的标的物实际面积若 (略) 述面积存在误差，不影响本次招租成交，不调整租赁价格，出租方不承担瑕疵责任；

8.国家法律、行政法规规定的其他条件。

（ * ）现场察看：

（1） (略) 实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

（2）竞租 (略) (略) 费用、责任和风险。

（3）租赁 (略) 资料和数据，只是为了竞租人能够利用现有资料，租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。

（4）现场察看联系人：黄梅、徐明成

电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

（ * ）其他披露事项

（1）标的单位自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁协议签订时间为准）的期间损益由招租方承担或享有。

（2）本次 (略) 涉及的税费由双方按国家相关法律法规解缴。

（3）本招租须知未尽注意事项，另见拟签订的《房屋租赁协议》

* 、公告期限

(略) 刊登之日起 * 个工作日，自 * 日至 * 日 * 时 * 分止。

* 、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点：

（ * ）网上报名时间： * 日至 * 日 * 时 * 分止；

（ * ）保证金缴纳截止时间： * 日 * 时 * 分（以 (略) 市公共资源交易服务系统确认到账为准）；

（ * ）资格审查时间： * 日 * 时 * 分；

（ * ）电子竞价时间： * 日 * 时 * 分；

（ * ）电子竞价地点： (略) 市公共资 (略) * 楼报价室。

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入 (略) 市公共资 (略) 指定账户。

(略) (略) ： (略) (略) (略) ；

户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户；

账号：系统自动生成。

(略) (略) ： (略) (略)

户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户

账号：系统自动生成

(略) (略) ： (略) (略) (略) ；

户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户；

账号：系统自动生成。

特别提示：意 (略) 上提出租赁申请前，必须先登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上操 (略) 上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http:/ 点击查看>> ）。

* 、其他事项

（ * ） (略) 期内在 (略) 市公共资 (略) 提出竞租申请，并缴纳（资产基本情况中竞租保证金金额）竞租保证金（以 (略) 市公共资源交易服务系统确认到账为准）。

（ * ）若竞租成功，未成交意向承租人的竞租保证金全额原渠道无息退还，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。

以下情形之 * 者，保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互相串通恶意压价的；

3.意向承租人未认可本项目招租底价的；

4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；

5.意向承租人与承租人不 * 致的。

（ * ）本 (略) 涉及的税费由双方按国家相 (略) 理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（ * ） (略) 第 * 、 * 、 * 、 * 、 * 条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。

（ * ）联系方式：

出租方： (略) 市建设工 (略)

联系人：黄梅、徐明成

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

交易机构： (略) 市公共资 (略)

联系人：郑女士

联系电话： 点击查看>>

(略) 市公共资 (略)

* 日

附件1：

租赁申请书（样本）

(略) 市公共资 (略) ：

经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中资产实地察看后， (略) 中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。

我方已按要求登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上注册、网上报名, (略) 的规定，交纳资产的竞租保证金￥万元(大写人民币万元整)。现我方正式申请参加于年月日上午时分（ (略) 时间） (略) 的公开招租电子竞价会。

(略) 所载意向 (略) 义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或 (略) 为，我方 (略) 法律责任，并赔偿由 (略) 损失。

特此申请。

意向承租人：（签章）

联系电话：

年月日

附件2：

授权委托书

：

本授权声明：（意向承租人名称）（法定代表人（负责人）姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方“”项目中的资产电子竞价招租的合法代表，以我 (略) 理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋租赁 (略) 合同等 * 切事宜。

特此声明。

法定代表人（负责人）：（签章）

授权代表：（签章）

日期：年月日

附件3：

(略) 市建设工 (略)

房屋租赁合同书

资租字[ ]第 号

出租资产名称：___________________________

出租单位名称：___________________________

承租单位（自然人）名称：_____________________

合同签订日期：___________________________

(略) 市建设工 (略) 制

(略) 市建设工 (略)

房屋租赁合同

出租方：(以下简称 * 方）

法定代表人：

承租方： (以下简称 * 方）

信用统 * 代码：

法定代表人：

自然人身份证号码：

承租方式：公开竞价竞得承租权□；协议承租□；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确 * * 双方权利义务关系，经双方协商 * 致，签订本合同。

第 * 条 租赁标的名称、地址及设施设备情况

* 、租赁标的名称：；租赁标的地址：__________________________________；建筑面积__________平方米。

* 、现有装修及设施、设备情况。

（ * ）门窗情况；

（ * ）地板及墙壁装修情况；

（ * ）水电设施情况及其他；

上述标 (略) 有将其出租给 * 方使用，用途为____________________；

第 * 条 租赁期限

自______年___月___日至______年___月___日止（__年）。（原则上为1年，最长时限不超过5年，承租方享有续合同的优先权）

第 * 条 租金及保证金

* 、租金按年缴纳，年租金为_______元（大写：___万____仟___佰___ * ___元整）；从第 * 年起，租金每年递增 * %。

* 、 * 方于本合同签订之日， * 次性向 * 方交清年租金。

* 、 * 方于本合同签订之日， * 次性向 * 方交付设施设备等使用押金_____元。押金不计利息，合同期满， * 方经验收确认房屋无毁损等情形且 (略) 租赁费用后，将保证金退还 * 方。

* 、本合同签订后、 * 方及时将 * 方缴纳的租金上交“财政专户”管理。

第 * 条 交付房屋期限

* 方应于本合同约定的租赁期限开始之日起，将房屋交付给交方。

第 * 条 * 方责任

* 、实行本合同约定的租金标准或按政策、市场价调整的租金标准。

* 、负 (略) 定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由 * 方负责维修并承担相关费用，以保障租赁人安全和正常使用。对 * 方的装修、 (略) 分 * 方不负有修缮的义务。

* 、房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁， * 方应无条件服从， (略) 给 * 方安排房屋， (略) 终止。

第 * 条 * 方责任

* 、 * 方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及相关税费。

* 、租赁期间，防火、防盗、“门前 * 包”、综合治理及安全、保卫等工作， (略) (略) 门规定并承担相关责任。

* 、 * 方 (略) 承租的房屋及其附属设施（如水电设施、卷闸门、门窗等），因 * 方原因造成损坏的， * 方应立即负责修复或承担赔偿责任。

* 、 * 方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得 * 方书面同意后，方可施工。合同期满， * 方应保持房屋完好。 * 方不承担 * 方改造、 (略) 分的任何补偿。

* 、 * 方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。

* 、租赁期间房屋的管理由 * 方负责，对房屋结构出现的不安全因素， * 方应及时向 * 方报告。

第 * 条 合同的变更、解除与终止

* 、双方可以协商变更或终止合同。

* 、 * 方未尽房屋修缮义务，严重影响 * 方使用的， * 方有权解除合同。

* 、房屋租赁期间， (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同。

（ * ）擅自转租、转借承租房屋或未经 * 方书面同意拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；

（ * ）损坏承租房屋，在 * 方提出合理期限内仍未修复的；

（ * ）利用承租房屋存放 (略) 违法活动的；

（ * ）逾期未缴纳按约定应当由 * 方缴纳的各项费用，给 * 方照成损害的；

（ * ）拖欠租金累计两个月以上的。

* 、租赁期满后， * 方要继续租赁的，应当在租赁期满前 * 日内书面通知 * 方。 * 方在租赁期满前 * 日内向 * 方正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。 * 方在租赁期满前 * 日内不通知 * 方的，视为放弃优先承租权。

* 、租赁期间，任何 * 方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商 * 致后，可以解除合同。

第 * 条 房屋交付及收回的验收

* 、房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施 (略) 提出。

* 、 * 方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设施设备等完好的交还 * 方。 * 方 (略) 门亦不得损坏。对未经同意留存的物品， (略) 置。

第 * 条 * 方违约责任

* 、 * 方不按时交付房屋给 * 方的，每逾期1日应当向 * 方支付约定日租金5倍的违约金。

* 、 (略) 维修义务， * 方组织维修的， * 方应支付 * 方维修费用，但 * 方应提供有效凭证。

* 、违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的 * %，向 * 方支付违约金。

第十条 * 方违约责任

* 、 * 方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，应如数补交外，每逾期1日， (略) 欠费用总额的0.5%向 * 方支付违约金。如因 * 方未按时缴纳前述费用造成停水停电等后果的，由 * 方承担责任。

* 、租赁期间 * 方有合同第 (略) 为之 * 的， * 方有权终止合同，收回该房屋，已收取的租金不予退还。 * 方应按照本合同年度租金总额的 * %向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应赔偿相应损失。

* 、在租赁期间， * 方中途擅自退租的， * 方已收取的租金不予退还。 * 方应该按本合同年度租金总额 * %向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的，还应赔偿相应损失。

* 、租赁期满， * 方逾期归还房屋的，则每逾期1日应向 * 方支付约定日租金5倍的违约金。

第十 * 条 免责条件

* 、因不可抗力原因致使本合同 (略) 或造成的损失， * 、 * 双方互不承担责任。

* 、因国家政策、国家建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任。

* 、因上述第1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

第十 * 条 本合同未尽事宜， (略) 协商解决

第十 * 条 争议解决

由 * 、 * 双方协商或依 (略) 起诉。

第十 * 条 其他约定的事项

第十 * 条 本合同自双方签字盖章并报县财 (略) 门核准或备案后生效

本合同 * 式 * 份， * 方、 * 方、 (略) 门、财 (略) 门各执 * 份，未经财 (略) 门核准或备案的合同 * 律视为无效合同。

出租方\ * 方(盖章)：________ 承租方\ * 方(盖章)：

法定代表人(签字)：________　法定代表人(签字)：

经办人（签字）：地址：

地址：联系电话：

联系电话：身份证号码（个人）

___ ___年月日 年月日

(略) 市公共资 (略)

(略) 市建设工 (略) 南外 (略) 资产（A栋 * 层）

(略)

(略) 市建设工 (略) (出租方)拟将南外 (略) 国有资产委托 (略) 市公共资 (略) 对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租， (略) 如下。

* 、招租方式

按照 (略) 上报名、网上交纳竞租保证金、现场公开电子 (略) 。

* 、资产状况、交付标准及出租用途

（ * ）资产基本情况

（ * ）交付标准：

标的物 * 切均以实物现状为准，参加竞租的单位和个人务必 (略) 招租标的物之现状。参加竞租者 * 旦报名， (略) 的物现状等 * 切情况， (略) 的物品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

（ * ）出租用途：

不得用于经营黄、赌、 (略) 业，不得用于对身边生活秩序、环境污染的经营项目，禁止存放易燃、易爆品。按相关文件规定禁止在租赁标的内 (略) 、 (略) ，仅限于办公用房及商业用房。

* 、意向承租人应具备的条件

（ * ）合法存续的企业法人（提供营业执照复印件）或具 (略) 为能力的自然人（提供个人身份证复印件），委托他人参与竞租的，需报名时当面签订委托书。

（ * ）意向竞租方报名时须交纳竞租保证金（详见上表）。

（ * ）出租标的物的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、 (略) 业，不得用于对周边生活秩序、环境有影响、有污染的经营项目。

（ * ）认真阅读招租方的《房屋租赁协议》，若有异 (略) ， * 旦参与竞租，视为接受该《房屋租赁协议》 (略) 条件，中标后不得提出任何修改条件。

（ * ）国家法律、行政法规规定的其他条件。

* 、资格审查：

（ * ）资格审查时间： * 日 * 时 * 分；

资料递交要求：资格审查当日，已在 (略) 市公共资 (略) 提交申请的意向承租人须在 * 时之前的工作时间将竞 (略) (略) 提交至 (略) 市公共资 (略) 4B- * 室。

（ * ）需提交资格审查资料：

1．法人申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件）。（见附件 * ）

（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）。

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）。

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件 * ）及委托代理人的有效身份证明文件（原件）。

（5）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

2．其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件）；（见附件 * ）

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（5）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

3．自然人申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件）；（见附件 * ）

（2）意向承租人有效身份证明文件（原件）；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（格式详见附件 * ）及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（4）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；

（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

（ * ）意向承 (略) 为之 * 的，视为放弃意向竞租：

（1） (略) 上提交租赁申请的。

（2）未按要求交纳竞租保证金的。

（3）现场未按要求提交资格审查相关资料的。

（ * ）意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。

* 、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式

（ * ）招租期限：5年。

（ * ）招租底价：详见资产基本情况。

（ * ）租金收取办法

租金按年交付，并缴纳履约保证金，履约保证金按首年租金的 * %收取，在租赁关系终止时退还（不计息）。以后年度租金应在上 * 年租期到期日前提前 * 个月交纳。

（ * ）电子竞价方式

本次出租资产采用增价方式按照标的物 (略) 公开竞租，由竞租人在 (略) 公开逐轮应价，每次加价幅度为 * 元或 * 元的整倍数，出价最高者竞得。

最终报价高者且不低于招租底价的竞租人成为竞得者，并须在成交当日与 (略) 市公共资 (略) 签订成交确认书。

注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租底价， (略) 公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第 * 轮应价。否则，竞租保证金不予退还。

（ * ）成交价款支付方式

成交双方在成交之日起 * 个工作日内签订《房屋租赁协议书》，承租人在《房屋租赁协议书》生效之日起按 * 日内 * 次性付清第 * 年租金方式支付成交价款，出租方即将资产移交给承租人，承租人按《房屋租赁协议书》承担相关责任和义务。

（ * ）出租方其他要求：

1.本次 (略) 联合竞租，竞租后合同签订时间为5年，本次成交价款为第 * 年租金，自第 * 年起，年租金在上 * 年的基础上递增 * %；

3.租赁期间，由出租方承担入户水电设施维护及屋顶 (略) 理等相关费用；

4.因相关政策规定或其他不可抗拒的因素，导致出 (略) 《房屋租赁协议》时，出租方有权终止《房屋租赁协议》， (略) 退还剩余租金（按实际自然日天数据实结算）；

5.承租期间， (略) 承担 (略) 产生的法律后果；若出租方因 (略) 为而承担责任的，出租方有权 (略) (略) (略) 追偿；

6. (略) 承 (略) 装修，则应严格按照相关 (略) 办理完善装修手续，并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用 (略) 承担。协议租赁期限届满，房屋内添附物及装饰装潢（电器设备除外） (略) 有，承租人不得拆除，出租方对装饰装潢不予任何补偿；

7.本次公开招租的标的物实际面积若 (略) 述面积存在误差，不影响本次招租成交，不调整租赁价格，出租方不承担瑕疵责任；

8.国家法律、行政法规规定的其他条件。

（ * ）现场察看：

（1） (略) 实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

（2）竞租 (略) (略) 费用、责任和风险。

（3）租赁 (略) 资料和数据，只是为了竞租人能够利用现有资料，租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。

（4）现场察看联系人：黄梅、徐明成

电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

（ * ）其他披露事项

（1）标的单位自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁协议签订时间为准）的期间损益由招租方承担或享有。

（2）本次 (略) 涉及的税费由双方按国家相关法律法规解缴。

（3）本招租须知未尽注意事项，另见拟签订的《房屋租赁协议》

* 、公告期限

(略) 刊登之日起 * 个工作日，自 * 日至 * 日 * 时 * 分止。

* 、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点：

（ * ）网上报名时间： * 日至 * 日 * 时 * 分止；

（ * ）保证金缴纳截止时间： * 日 * 时 * 分（以 (略) 市公共资源交易服务系统确认到账为准）；

（ * ）资格审查时间： * 日 * 时 * 分；

（ * ）电子竞价时间： * 日 * 时 * 分；

（ * ）电子竞价地点： (略) 市公共资 (略) * 楼报价室。

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入 (略) 市公共资 (略) 指定账户。

(略) (略) ： (略) (略) (略) ；

户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户；

账号：系统自动生成。

(略) (略) ： (略) (略)

户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户

账号：系统自动生成

(略) (略) ： (略) (略) (略) ；

户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户；

账号：系统自动生成。

特别提示：意 (略) 上提出租赁申请前，必须先登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上操 (略) 上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http:/ 点击查看>> ）。

* 、其他事项

（ * ） (略) 期内在 (略) 市公共资 (略) 提出竞租申请，并缴纳（资产基本情况中竞租保证金金额）竞租保证金（以 (略) 市公共资源交易服务系统确认到账为准）。

（ * ）若竞租成功，未成交意向承租人的竞租保证金全额原渠道无息退还，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。

以下情形之 * 者，保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互相串通恶意压价的；

3.意向承租人未认可本项目招租底价的；

4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；

5.意向承租人与承租人不 * 致的。

（ * ）本 (略) 涉及的税费由双方按国家相 (略) 理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（ * ） (略) 第 * 、 * 、 * 、 * 、 * 条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。

（ * ）联系方式：

出租方： (略) 市建设工 (略)

联系人：黄梅、徐明成

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

交易机构： (略) 市公共资 (略)

联系人：郑女士

联系电话： 点击查看>>

(略) 市公共资 (略)

* 日

附件1：

租赁申请书（样本）

(略) 市公共资 (略) ：

经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中资产实地察看后， (略) 中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。

我方已按要求登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上注册、网上报名, (略) 的规定，交纳资产的竞租保证金￥万元(大写人民币万元整)。现我方正式申请参加于年月日上午时分（ (略) 时间） (略) 的公开招租电子竞价会。

(略) 所载意向 (略) 义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或 (略) 为，我方 (略) 法律责任，并赔偿由 (略) 损失。

特此申请。

意向承租人：（签章）

联系电话：

年月日

附件2：

授权委托书

：

本授权声明：（意向承租人名称）（法定代表人（负责人）姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方“”项目中的资产电子竞价招租的合法代表，以我 (略) 理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋租赁 (略) 合同等 * 切事宜。

特此声明。

法定代表人（负责人）：（签章）

授权代表：（签章）

日期：年月日

附件3：

(略) 市建设工 (略)

房屋租赁合同书

资租字[ ]第 号

出租资产名称：___________________________

出租单位名称：___________________________

承租单位（自然人）名称：_____________________

合同签订日期：___________________________

(略) 市建设工 (略) 制

(略) 市建设工 (略)

房屋租赁合同

出租方：(以下简称 * 方）

法定代表人：

承租方： (以下简称 * 方）

信用统 * 代码：

法定代表人：

自然人身份证号码：

承租方式：公开竞价竞得承租权□；协议承租□；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确 * * 双方权利义务关系，经双方协商 * 致，签订本合同。

第 * 条 租赁标的名称、地址及设施设备情况

* 、租赁标的名称：；租赁标的地址：__________________________________；建筑面积__________平方米。

* 、现有装修及设施、设备情况。

（ * ）门窗情况；

（ * ）地板及墙壁装修情况；

（ * ）水电设施情况及其他；

上述标 (略) 有将其出租给 * 方使用，用途为____________________；

第 * 条 租赁期限

自______年___月___日至______年___月___日止（__年）。（原则上为1年，最长时限不超过5年，承租方享有续合同的优先权）

第 * 条 租金及保证金

* 、租金按年缴纳，年租金为_______元（大写：___万____仟___佰___ * ___元整）；从第 * 年起，租金每年递增 * %。

* 、 * 方于本合同签订之日， * 次性向 * 方交清年租金。

* 、 * 方于本合同签订之日， * 次性向 * 方交付设施设备等使用押金_____元。押金不计利息，合同期满， * 方经验收确认房屋无毁损等情形且 (略) 租赁费用后，将保证金退还 * 方。

* 、本合同签订后、 * 方及时将 * 方缴纳的租金上交“财政专户”管理。

第 * 条 交付房屋期限

* 方应于本合同约定的租赁期限开始之日起，将房屋交付给交方。

第 * 条 * 方责任

* 、实行本合同约定的租金标准或按政策、市场价调整的租金标准。

* 、负 (略) 定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由 * 方负责维修并承担相关费用，以保障租赁人安全和正常使用。对 * 方的装修、 (略) 分 * 方不负有修缮的义务。

* 、房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁， * 方应无条件服从， (略) 给 * 方安排房屋， (略) 终止。

第 * 条 * 方责任

* 、 * 方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及相关税费。

* 、租赁期间，防火、防盗、“门前 * 包”、综合治理及安全、保卫等工作， (略) (略) 门规定并承担相关责任。

* 、 * 方 (略) 承租的房屋及其附属设施（如水电设施、卷闸门、门窗等），因 * 方原因造成损坏的， * 方应立即负责修复或承担赔偿责任。

* 、 * 方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得 * 方书面同意后，方可施工。合同期满， * 方应保持房屋完好。 * 方不承担 * 方改造、 (略) 分的任何补偿。

* 、 * 方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。

* 、租赁期间房屋的管理由 * 方负责，对房屋结构出现的不安全因素， * 方应及时向 * 方报告。

第 * 条 合同的变更、解除与终止

* 、双方可以协商变更或终止合同。

* 、 * 方未尽房屋修缮义务，严重影响 * 方使用的， * 方有权解除合同。

* 、房屋租赁期间， (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同。

（ * ）擅自转租、转借承租房屋或未经 * 方书面同意拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；

（ * ）损坏承租房屋，在 * 方提出合理期限内仍未修复的；

（ * ）利用承租房屋存放 (略) 违法活动的；

（ * ）逾期未缴纳按约定应当由 * 方缴纳的各项费用，给 * 方照成损害的；

（ * ）拖欠租金累计两个月以上的。

* 、租赁期满后， * 方要继续租赁的，应当在租赁期满前 * 日内书面通知 * 方。 * 方在租赁期满前 * 日内向 * 方正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。 * 方在租赁期满前 * 日内不通知 * 方的，视为放弃优先承租权。

* 、租赁期间，任何 * 方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商 * 致后，可以解除合同。

第 * 条 房屋交付及收回的验收

* 、房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施 (略) 提出。

* 、 * 方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设施设备等完好的交还 * 方。 * 方 (略) 门亦不得损坏。对未经同意留存的物品， (略) 置。

第 * 条 * 方违约责任

* 、 * 方不按时交付房屋给 * 方的，每逾期1日应当向 * 方支付约定日租金5倍的违约金。

* 、 (略) 维修义务， * 方组织维修的， * 方应支付 * 方维修费用，但 * 方应提供有效凭证。

* 、违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的 * %，向 * 方支付违约金。

第十条 * 方违约责任

* 、 * 方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，应如数补交外，每逾期1日， (略) 欠费用总额的0.5%向 * 方支付违约金。如因 * 方未按时缴纳前述费用造成停水停电等后果的，由 * 方承担责任。

* 、租赁期间 * 方有合同第 (略) 为之 * 的， * 方有权终止合同，收回该房屋，已收取的租金不予退还。 * 方应按照本合同年度租金总额的 * %向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应赔偿相应损失。

* 、在租赁期间， * 方中途擅自退租的， * 方已收取的租金不予退还。 * 方应该按本合同年度租金总额 * %向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的，还应赔偿相应损失。

* 、租赁期满， * 方逾期归还房屋的，则每逾期1日应向 * 方支付约定日租金5倍的违约金。

第十 * 条 免责条件

* 、因不可抗力原因致使本合同 (略) 或造成的损失， * 、 * 双方互不承担责任。

* 、因国家政策、国家建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任。

* 、因上述第1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

第十 * 条 本合同未尽事宜， (略) 协商解决

第十 * 条 争议解决

由 * 、 * 双方协商或依 (略) 起诉。

第十 * 条 其他约定的事项

第十 * 条 本合同自双方签字盖章并报县财 (略) 门核准或备案后生效

本合同 * 式 * 份， * 方、 * 方、 (略) 门、财 (略) 门各执 * 份，未经财 (略) 门核准或备案的合同 * 律视为无效合同。

出租方\ * 方(盖章)：________ 承租方\ * 方(盖章)：

法定代表人(签字)：________　法定代表人(签字)：

经办人（签字）：地址：

地址：联系电话：

联系电话：身份证号码（个人）

___ ___年月日 年月日