网络竞价规则

* 、依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规、条例， (略) 惯例制定本规则。 (略) 络竞价的竞买人须仔细阅读并遵守本规则及相关规定，并依此对自己在竞 (略) 为负责。

* 、 (略) 或者有关规定中应该具备的条件。

* 、 (略) 络竞价的竞买人只能对应 * 个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密 (略) 的操作，均视为 (略) 为，竞买人应当对以其账号（用户名） (略) 有行为承担法律责任。

* 、竞买人不应将其账号(用户名)、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号(用户名)遭他人非法使用， (略) 。 (略) 为或用户过失导致账号(用户名)、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束后，延时3分钟，如果延时期间有竞买人报价，自动刷新再延时3分钟。如果无人报价，拍卖结束。

* 、我公司依 (略) 竞价，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对竞价标的的任何保证。竞买人应对标的情 (略) 自我判定， * 经参与竞买，即表示对竞价标的有全面、充分的了解，我公司对竞价标的不承担瑕疵担保责任。

* 、在报名截止期后，竞买人报名不足2家的停止竞价。

* 、网络竞价的首次报价不得低于起拍价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加 (略) 事前确定的加价幅度或加价幅度的整倍数。报价结束时的最高报价为成交价，其报价者即为买受人。

* 、竞价成交后，买受人应在3个工作日后领取中标通知书并与拍卖人办理相关成交手续。

竞买人未竞得拍卖标的的，保证金在拍卖活动结束后7个工作日内自动退回。

十、 (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络竞价时发生故障(包 (略) 络故障、电路故障、系统故障) (略) 络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上 (略) 络竞 (略) (略) 带来的风险，如果发生上述情况以及本 (略) 造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃 (略) 承担任何赔偿责任。

十 * 、买受人应当按照约定支付成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，交易保证金不予退还，并承担由此造成的经济损失，或者由拍卖人征得委托人的同意，将 (略) 网络竞价。 (略) 竞价的，原买受人应当支付第 * 次竞价中买受人应该支付的佣金。再行竞价低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

十 * 、因不可抗力，委托人要求竞价标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。

十 * 、竞价成交后，成交结果将按照规定在 (略) 公 (略) 上公示。

(略)

* 日

??????????????????竞买注意事项

受安吉 (略) 委托，定于 * 日上午9: * 时整，在 (略) 公 (略) 的“ (略) 产权交易电子竞价系统” (略) 络竞价拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规条例， (略) 惯例制定本竞买注意事项。

* 、拍卖标的：

位于安吉 (略) 南社区（原 (略) ）厂区围墙以内的房屋残值拍卖。标的物总建筑面积约为4 * （详见附表：房屋结构及面积明细表）。起拍价为人民币： * 万元。

要求：

买受人必须在拍 (略) 区围墙内委托方指定建筑物、构筑物 * 并整体拆除，拆除费用包含在拍卖总成交价款中。

竞拍人应具备条件： (略) 省范围内具有 * 级（含）以上房屋建筑工程施工总承包资质，并具有独立法人资格，已取得安全生产许可证的建筑企业。企业法人需提供合法有效的营业执照，无不良的征信记录。资格审查方式：资格后审。

本公司及委托人根据我国有关法律法规之规定，对拍卖标的的名称、规格、数量、质量及完整性不作担保，并不承担瑕疵的担保责任。若与展示说明或资料内容不符的，不影响拍卖成交价格。

* 、特别注意事项：

1.标的范围内，实际需拆除包括：地面有证建筑物（现场有红漆标示）以及交付时存在的无证建筑物、构筑物、附属设施等，厂区内绿化苗木不在拍卖范围内，具体数量及状况以标的物实际交付为准（附房屋结构及面积明细表作为参考）。

2.厂区内拆除工作实施时，必 (略) 进行围挡，施工必须符合委托方 (略) 门的规定。拆除的可回收物由买受人负责清运， (略) 涉及的废渣及建筑垃圾，买受人未经委托方同意不得外运（须外运的由委托方指定）。

3.拆除验收标准：拍卖标的交付后，买受人必须在规定的时间内，拆除并清空标 (略) 建筑物、构筑物、附属设施，包括建筑物和构筑物的圈梁基础必须 * 并拆除；所有标的物须拆至±0. * 平面，确因拆除需要损毁道路、地下构 (略) 分的须得到委托人的书面确认。 (略) 区临天荒坪路的传达室（其余围墙边的建筑物及其圈梁基础也必须 * 并拆除）、不得开挖地面（保留水泥地面），拆除并 (略) 地保持平整（即恢复零平面），须达到政府验收标准。

4、拍卖成交后实物交付前，标的由委托人与买受人共同监管；标的交付后，保管责任即转移至买受人， (略) 拆运完毕，期间因保管、拆卸、 (略) (略) 有费用（含人工费）及防盗等 * 切责任（包括由此造成的经济责任和法律责任）均由买受人承担。 (略) 拆、运、清理完毕后，买受人凭委托人书面通知办理退回履约保证金（不计息）手续，涉及扣罚款项的，结算后退还余款。

5、不在拍卖标的范围内的，如被买受人拉走或损坏的，处罚标的物原值两倍的罚金，从履约保证金中扣除。

6、作业时间外，作业人 (略) 区， (略) 内留宿。

7、买受人对拍卖标的不得转包、分包。

8、委托人有权对 (略) 监督管理。可以实施警告、 (略) 罚、停工整改等措施，由此造成的工期延误、停工损失等 * 切后果由买受人承担。

9、买受人须在实物交付后 * 天内拆运完毕（委托人同意延期的除外），每逾期 * 天，按1万元/天扣除履约保证金，逾期超过十天，委托 (略) 置，由此产生的责任及损失由买受人承担。

* 、买受人应在施工前应制定详细的施工安全技术方案，保证施工作业符合安全技术条件，应急措施安排妥当，并提前3日报委托方，同时施工过程中买受人要确定专职安全员（具有上岗证）。施工过程中必须满足以下条件：使用符合法规、标准要求的机械设备和拆装工具；特种作业和特种设备作业人员必须持合格有效的证件上岗，同时提供特种作业证书复印件，禁止无证操作；建立施工警示区域， (略) 配备必要的安全防护设施（防护栏、消防器材、夜间警示灯），设置明显的安全警示标志，并指定专人指挥和监护，禁止野蛮施工；根据作业类别为施工作业人员配备相应的安全防护用品（必需品为安全帽和劳保鞋，其他根据情况确定），施工过程中监督施工人员规范佩戴。

经公开征集，若只产生 * 名竞拍者，将按照以不低于起拍价的价格进行协议转让。若产生两名或以上竞拍者，将采取拍卖方式。

* 、网络竞价时间： * 1年8月6日上午9: * 时至 * : * 时。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束后，延时3分钟，如果延时期间有竞买人报价，自动刷新再延时3分钟。如果无人报价，拍卖结束。

1、该标的成交后，买受人在3个工作日后领取中标通知书。买受人必须在拿到中标通知书2个工作日内将拍卖成交款项 * 次性汇入委托人指定账户（户名：安吉 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) ）。 (略) 理，买受人须承担违约责任，即除其缴纳的参拍保证金不予退还外，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。委托人提供合法有效的收款凭证。

2、 (略) 成交款付款义务后，必须在3日内与委托人签订《拆运安全责任和环保协议书》，明确 (略) 发生的各类安全和环保事故责任由买受人承担，包括 * 切经济和法律责任，事故造成的损 (略) 由买受人承担；同时办理实物移交手续。逾期未签订合同的，视为买受人违约，委托人有权 (略) 重新公开拍卖，买受人缴纳的成交款将不予返还。买受人凭委托人出具的证明到 (略) 公 (略) 退还参拍保证金（保证金不计息）。

3、买受人在签订《拆运安全责任和环保协议书》前还须按拍卖总成交价款 * %的比例支付合同履约保证金，履约保证金交付至委托人指定账户（开户单位：安吉 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ：安吉 (略) (略) ）。该保证金在拆装运按时完工，并按要求完成，且经委托人审核无误后 * 个工作日内退还，履约保证金不计息。如因买受人原因造成 (略) 合同的，除买受人无权要求返还合同履约保证金外，委托人有权将标的物重新公开拍卖，以保证拆除工作按期完成。

4、本次拍卖成交（包括协议转让），买受人必须向拍卖人支付本次拍卖佣金，拍卖佣金按拍卖成交总额的3%收取，买受人须在领取中标通知书前将拍卖佣金汇入拍卖人帐户（开户单位： (略) ，开户银行： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。由拍卖人向买受人开具佣金发票（普票）。

* 、拍卖公告发布后，因特殊原因暂停、终止、撤回的，由委托方（产权人）于网络竞价前 * 日提交书面申请， (略) 。委托人和拍卖人不承担因此而造成竞买人报名的误工费、路费、预交保证金利息责任。

* 、该标的的地理位置、质量状况、品质、数量差异和存在相关风险各竞买人必须作实地了解查看，认真审看标的物，标的的瑕疵及品质、数量差异不影响本次拍卖的成交价，拍卖人和委托人不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）及品质、数量差异担保责任。

* 、竞买人办理竞拍手续，即表明已完全了解默认标的现状（含实物状况、品种、规格、数量，包括瑕疵（隐性瑕疵）因素），愿遵守《竞买注意事项》中所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任。

注：再次提请各竞买人仔细阅读本《竞买注意事项》、《拍卖公告》、《网络竞价规则》，同意 (略) 相关义务、相关告知事项。

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??????????????????????????????? * 1年7月 * 日

网络竞价规则

* 、依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规、条例， (略) 惯例制定本规则。 (略) 络竞价的竞买人须仔细阅读并遵守本规则及相关规定，并依此对自己在竞 (略) 为负责。

* 、 (略) 或者有关规定中应该具备的条件。

* 、 (略) 络竞价的竞买人只能对应 * 个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密 (略) 的操作，均视为 (略) 为，竞买人应当对以其账号（用户名） (略) 有行为承担法律责任。

* 、竞买人不应将其账号(用户名)、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号(用户名)遭他人非法使用， (略) 。 (略) 为或用户过失导致账号(用户名)、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束后，延时3分钟，如果延时期间有竞买人报价，自动刷新再延时3分钟。如果无人报价，拍卖结束。

* 、我公司依 (略) 竞价，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对竞价标的的任何保证。竞买人应对标的情 (略) 自我判定， * 经参与竞买，即表示对竞价标的有全面、充分的了解，我公司对竞价标的不承担瑕疵担保责任。

* 、在报名截止期后，竞买人报名不足2家的停止竞价。

* 、网络竞价的首次报价不得低于起拍价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加 (略) 事前确定的加价幅度或加价幅度的整倍数。报价结束时的最高报价为成交价，其报价者即为买受人。

* 、竞价成交后，买受人应在3个工作日后领取中标通知书并与拍卖人办理相关成交手续。

竞买人未竞得拍卖标的的，保证金在拍卖活动结束后7个工作日内自动退回。

十、 (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络竞价时发生故障(包 (略) 络故障、电路故障、系统故障) (略) 络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上 (略) 络竞 (略) (略) 带来的风险，如果发生上述情况以及本 (略) 造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃 (略) 承担任何赔偿责任。

十 * 、买受人应当按照约定支付成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，交易保证金不予退还，并承担由此造成的经济损失，或者由拍卖人征得委托人的同意，将 (略) 网络竞价。 (略) 竞价的，原买受人应当支付第 * 次竞价中买受人应该支付的佣金。再行竞价低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

十 * 、因不可抗力，委托人要求竞价标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。

十 * 、竞价成交后，成交结果将按照规定在 (略) 公 (略) 上公示。

(略)

* 日

??????????????????竞买注意事项

受安吉 (略) 委托，定于 * 日上午9: * 时整，在 (略) 公 (略) 的“ (略) 产权交易电子竞价系统” (略) 络竞价拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规条例， (略) 惯例制定本竞买注意事项。

* 、拍卖标的：

位于安吉 (略) 南社区（原 (略) ）厂区围墙以内的房屋残值拍卖。标的物总建筑面积约为4 * （详见附表：房屋结构及面积明细表）。起拍价为人民币： * 万元。

要求：

买受人必须在拍 (略) 区围墙内委托方指定建筑物、构筑物 * 并整体拆除，拆除费用包含在拍卖总成交价款中。

竞拍人应具备条件： (略) 省范围内具有 * 级（含）以上房屋建筑工程施工总承包资质，并具有独立法人资格，已取得安全生产许可证的建筑企业。企业法人需提供合法有效的营业执照，无不良的征信记录。资格审查方式：资格后审。

本公司及委托人根据我国有关法律法规之规定，对拍卖标的的名称、规格、数量、质量及完整性不作担保，并不承担瑕疵的担保责任。若与展示说明或资料内容不符的，不影响拍卖成交价格。

* 、特别注意事项：

1.标的范围内，实际需拆除包括：地面有证建筑物（现场有红漆标示）以及交付时存在的无证建筑物、构筑物、附属设施等，厂区内绿化苗木不在拍卖范围内，具体数量及状况以标的物实际交付为准（附房屋结构及面积明细表作为参考）。

2.厂区内拆除工作实施时，必 (略) 进行围挡，施工必须符合委托方 (略) 门的规定。拆除的可回收物由买受人负责清运， (略) 涉及的废渣及建筑垃圾，买受人未经委托方同意不得外运（须外运的由委托方指定）。

3.拆除验收标准：拍卖标的交付后，买受人必须在规定的时间内，拆除并清空标 (略) 建筑物、构筑物、附属设施，包括建筑物和构筑物的圈梁基础必须 * 并拆除；所有标的物须拆至±0. * 平面，确因拆除需要损毁道路、地下构 (略) 分的须得到委托人的书面确认。 (略) 区临天荒坪路的传达室（其余围墙边的建筑物及其圈梁基础也必须 * 并拆除）、不得开挖地面（保留水泥地面），拆除并 (略) 地保持平整（即恢复零平面），须达到政府验收标准。

4、拍卖成交后实物交付前，标的由委托人与买受人共同监管；标的交付后，保管责任即转移至买受人， (略) 拆运完毕，期间因保管、拆卸、 (略) (略) 有费用（含人工费）及防盗等 * 切责任（包括由此造成的经济责任和法律责任）均由买受人承担。 (略) 拆、运、清理完毕后，买受人凭委托人书面通知办理退回履约保证金（不计息）手续，涉及扣罚款项的，结算后退还余款。

5、不在拍卖标的范围内的，如被买受人拉走或损坏的，处罚标的物原值两倍的罚金，从履约保证金中扣除。

6、作业时间外，作业人 (略) 区， (略) 内留宿。

7、买受人对拍卖标的不得转包、分包。

8、委托人有权对 (略) 监督管理。可以实施警告、 (略) 罚、停工整改等措施，由此造成的工期延误、停工损失等 * 切后果由买受人承担。

9、买受人须在实物交付后 * 天内拆运完毕（委托人同意延期的除外），每逾期 * 天，按1万元/天扣除履约保证金，逾期超过十天，委托 (略) 置，由此产生的责任及损失由买受人承担。

* 、买受人应在施工前应制定详细的施工安全技术方案，保证施工作业符合安全技术条件，应急措施安排妥当，并提前3日报委托方，同时施工过程中买受人要确定专职安全员（具有上岗证）。施工过程中必须满足以下条件：使用符合法规、标准要求的机械设备和拆装工具；特种作业和特种设备作业人员必须持合格有效的证件上岗，同时提供特种作业证书复印件，禁止无证操作；建立施工警示区域， (略) 配备必要的安全防护设施（防护栏、消防器材、夜间警示灯），设置明显的安全警示标志，并指定专人指挥和监护，禁止野蛮施工；根据作业类别为施工作业人员配备相应的安全防护用品（必需品为安全帽和劳保鞋，其他根据情况确定），施工过程中监督施工人员规范佩戴。

经公开征集，若只产生 * 名竞拍者，将按照以不低于起拍价的价格进行协议转让。若产生两名或以上竞拍者，将采取拍卖方式。

* 、网络竞价时间： * 1年8月6日上午9: * 时至 * : * 时。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束后，延时3分钟，如果延时期间有竞买人报价，自动刷新再延时3分钟。如果无人报价，拍卖结束。

1、该标的成交后，买受人在3个工作日后领取中标通知书。买受人必须在拿到中标通知书2个工作日内将拍卖成交款项 * 次性汇入委托人指定账户（户名：安吉 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) ）。 (略) 理，买受人须承担违约责任，即除其缴纳的参拍保证金不予退还外，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。委托人提供合法有效的收款凭证。

2、 (略) 成交款付款义务后，必须在3日内与委托人签订《拆运安全责任和环保协议书》，明确 (略) 发生的各类安全和环保事故责任由买受人承担，包括 * 切经济和法律责任，事故造成的损 (略) 由买受人承担；同时办理实物移交手续。逾期未签订合同的，视为买受人违约，委托人有权 (略) 重新公开拍卖，买受人缴纳的成交款将不予返还。买受人凭委托人出具的证明到 (略) 公 (略) 退还参拍保证金（保证金不计息）。

3、买受人在签订《拆运安全责任和环保协议书》前还须按拍卖总成交价款 * %的比例支付合同履约保证金，履约保证金交付至委托人指定账户（开户单位：安吉 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ：安吉 (略) (略) ）。该保证金在拆装运按时完工，并按要求完成，且经委托人审核无误后 * 个工作日内退还，履约保证金不计息。如因买受人原因造成 (略) 合同的，除买受人无权要求返还合同履约保证金外，委托人有权将标的物重新公开拍卖，以保证拆除工作按期完成。

4、本次拍卖成交（包括协议转让），买受人必须向拍卖人支付本次拍卖佣金，拍卖佣金按拍卖成交总额的3%收取，买受人须在领取中标通知书前将拍卖佣金汇入拍卖人帐户（开户单位： (略) ，开户银行： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。由拍卖人向买受人开具佣金发票（普票）。

* 、拍卖公告发布后，因特殊原因暂停、终止、撤回的，由委托方（产权人）于网络竞价前 * 日提交书面申请， (略) 。委托人和拍卖人不承担因此而造成竞买人报名的误工费、路费、预交保证金利息责任。

* 、该标的的地理位置、质量状况、品质、数量差异和存在相关风险各竞买人必须作实地了解查看，认真审看标的物，标的的瑕疵及品质、数量差异不影响本次拍卖的成交价，拍卖人和委托人不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）及品质、数量差异担保责任。

* 、竞买人办理竞拍手续，即表明已完全了解默认标的现状（含实物状况、品种、规格、数量，包括瑕疵（隐性瑕疵）因素），愿遵守《竞买注意事项》中所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任。

注：再次提请各竞买人仔细阅读本《竞买注意事项》、《拍卖公告》、《网络竞价规则》，同意 (略) 相关义务、相关告知事项。

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