（破产） (略)

发布时间： * 日 * : *

关于 (略) 破产财产

拍卖公告（ * 次）

(略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 络竞价平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物及价格

1、拍卖标的物： (略) 名下位于 * 庄乡宿众路西侧的工业用房及其土地等。

（1）房产（不动产权证书号 点击查看>> 、 点击查看>> ）：评估报告（苏（中恒）房估字（ 点击查看>> ）号）记载面积 * 平方米，评估总价值为 * . * 万元。后经 (略) 省地 (略) 测绘实际面积 * . * 平方米。

（2）土地使用权（不动产权证书号泗国用（ * ）第 * 号、第 * 号、第 * 号、第 * 号、第 * 号）：土地面积 * 平方米，评估总价值为 * . * 万元。

以上标的物的建筑面积及相关产权信息仅供参考，实际面积及相关产权信息以不 (略) 门最后核准为准。 (略) 披露建筑物 (略) 门核准的面积有出入的，成交价款概不多退少补。

（3）附属设施及资产

评估总价值为 * . * 万元（彩钢瓦棚（2间）因大风原因损毁，挂式空调缺失2台，未计入上述评估总价值中。）

各项财产具体明细详见评估报告。

2、拍卖起拍价 点击查看>> 元 ，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元及 * 0元整倍数。

* 、拍卖依据

(略) 依据法律文书为：（ * ）苏 * 破申2号民事裁定书、（ * ）苏 * 破2号之 * 民事裁定书以及债权人会议表决通过的《 (略) 破产财产变价方案》等。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，委托手续应于拍卖开始两个工作日前向本管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确 (略) 委托（办理委托手 (略) 需材料的原件及复印件）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、标的已知优先购买权人：无

若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经管理人确认后方能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前 * 天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自本公告发布之日起至拍卖结束前（限工作日） (略) ，有意者请与 (略) 管理人联系安 (略) 前往看样。

2、特别提示：竞买人务必在拍卖开 (略) 实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦做出竞买决定，应承 (略) 产生的 * 切法律后果，具体状况以实际为准， (略) 了解。

* 、拍卖方式

1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3、本次拍卖不接受联合体竞买。

* 、税费及其他费用承担

拍卖成交时，成交价不包含转让时双方应缴交的 * 切税、费、应补地价、土地使用费、无证建筑物办证费用等。因办理标的物过户手续产生的应由转让双方承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、基金费、鉴定费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担，具体金额请竞买人 (略) (略) 门咨询核实。竞买人应 (略) (略) 门咨询核实， (略) 承担相应责任及风险。成交前后，拍卖标 (略) 有费用，包括但不限于水电费等相关未了的受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

* 、保证金与余款交纳

本次拍卖保证金为 点击查看>> 元。第 * 次出价前，意向竞买人或其委托代理人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 * 个工作日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) ），注明“破产案号：（ * ）苏 * 破2号之 * ；款项性质：拍卖款余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 (略) 款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则 (略) (略) 门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

特别提醒：

除成交价款外，买受人还需按照京东拍卖平台的相关规定支付技术服务费，详 (略) 查阅京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。

十、拍品交付

1、买 (略) 有成交款后5个工作日内（携带付款凭证及相关身份证明材料、委托书等原件）到 (略) (略) （地址： (略) 新区东海大道 * 号兴邦大厦7楼）签署《拍卖成交确认书》。

2、拍卖成交后，买 (略) 拍卖成交价款之日（含当日，指管理人 (略) 拍卖成交价款之时起），视为管 (略) 交付义务，拍 (略) 有权转由买受人享有，标的物的毁损、 (略) 自然风险和法律风险 (略) 承担。

3、经 (略) 省地 (略) 测绘反馈， (略) 名下配电房、 (略) 分厂房的测绘位置，与 (略) 国有土地使用证上登记位置不 * 致。现拍卖的标的物中的房产及土地因上述原因无法办理过户手续。 (略) 拍卖成交款后，拍卖标的物无法过户的风险 (略) 承担，买受人不得据此向管理人主张任何权益或主张竞价无效。

4、管理 (略) 移交责任，若因被第 * 人占有使 (略) 清场， (略) 处理。另，因标的物周边存在第 * 人租赁土地，可能存在 (略) 、影响买受人实际使用房产等情形的发生，此事宜 (略) 解决，管理人不作出任何承诺或保证，买受人不得据此向管理人主张任何权益或主张竞价无效。买 (略) 拍卖成交款后，即视为知悉以上情形，并自愿承担 * 切后果及风险。

5、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担任何责任。

十 * 、其他风险提示

1、标物特殊情况说明： (略) 分存在抵押权。

2、上述资产系整体拍卖。拍卖标的以 (略) 拍卖， (略) 实地看样，并充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定参与竞价。

3、竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为对拍卖标的已完全了解， (略) 、须知等规则及要求，管理人对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、拍卖标的面积差异、拍卖标的瑕疵、拍卖标的实际状况与登记状况之间的差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4、若有违法、违章搭建等问题，因此 (略) (略) 罚（包括拆除义务等）以及因此产生的民事责任均由竞得者承担（包括负担相关费用等）。若因 (略) 部分结构或与 (略) 分结构变动，包括但不限于隔墙打通、重新分割使用、占用公共面积等，因此 (略) 政责任、民事责任均由竞得者负担，包括但不限于恢复原状、承担相关费用和责任等。

5、竞买人应符合国家及当地政府有关房地产调控政策等相关规定，竞买人须在参 (略) 核实。不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应法律责任。

6、本次拍卖采用的（苏（中恒）房估字（ 点击查看>> ）号） (略) 披露的情况和评估价格仅为破产清算程序 (略) 置行为的参考依据，不作为本次拍卖标的交付和价值评定的依据。竞买人参加本次 (略) 了解拍卖标的 (略) 评判拍卖标的的价值，竞买人缴纳保证金参加本次拍卖的， (略) 、须知等规则及要求。拍卖成交后，竞得者不得以拍卖标的存在短缺、质量、性能、合法性和完整性等方面的瑕疵为由提出异议。

7、管理人对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）由于拍卖标的情况复杂，竞买人务必仔细阅读每 * 条特别说明及提示的有关内容，且务必在参加竞买前详细了解核实有关拍卖标的过户规定，谨慎参拍和竞价。

8、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

9、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

* 、未明事宜，建议参拍 (略) 咨询。

(略) 电话： 点击查看>>

联系地址： (略) (略) 新区东海大道 * 号兴邦大厦7楼， (略) 路漫（ (略) ） (略)

联系人：黄国辉律师

联系电话： 点击查看>>

(略) 管理人

* 日

（破产） (略)

发布时间： * 日 * : *

关于 (略) 破产财产

拍卖公告（ * 次）

(略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 络竞价平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物及价格

1、拍卖标的物： (略) 名下位于 * 庄乡宿众路西侧的工业用房及其土地等。

（1）房产（不动产权证书号 点击查看>> 、 点击查看>> ）：评估报告（苏（中恒）房估字（ 点击查看>> ）号）记载面积 * 平方米，评估总价值为 * . * 万元。后经 (略) 省地 (略) 测绘实际面积 * . * 平方米。

（2）土地使用权（不动产权证书号泗国用（ * ）第 * 号、第 * 号、第 * 号、第 * 号、第 * 号）：土地面积 * 平方米，评估总价值为 * . * 万元。

以上标的物的建筑面积及相关产权信息仅供参考，实际面积及相关产权信息以不 (略) 门最后核准为准。 (略) 披露建筑物 (略) 门核准的面积有出入的，成交价款概不多退少补。

（3）附属设施及资产

评估总价值为 * . * 万元（彩钢瓦棚（2间）因大风原因损毁，挂式空调缺失2台，未计入上述评估总价值中。）

各项财产具体明细详见评估报告。

2、拍卖起拍价 点击查看>> 元 ，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元及 * 0元整倍数。

* 、拍卖依据

(略) 依据法律文书为：（ * ）苏 * 破申2号民事裁定书、（ * ）苏 * 破2号之 * 民事裁定书以及债权人会议表决通过的《 (略) 破产财产变价方案》等。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，委托手续应于拍卖开始两个工作日前向本管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确 (略) 委托（办理委托手 (略) 需材料的原件及复印件）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、标的已知优先购买权人：无

若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经管理人确认后方能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前 * 天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自本公告发布之日起至拍卖结束前（限工作日） (略) ，有意者请与 (略) 管理人联系安 (略) 前往看样。

2、特别提示：竞买人务必在拍卖开 (略) 实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦做出竞买决定，应承 (略) 产生的 * 切法律后果，具体状况以实际为准， (略) 了解。

* 、拍卖方式

1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3、本次拍卖不接受联合体竞买。

* 、税费及其他费用承担

拍卖成交时，成交价不包含转让时双方应缴交的 * 切税、费、应补地价、土地使用费、无证建筑物办证费用等。因办理标的物过户手续产生的应由转让双方承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、基金费、鉴定费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担，具体金额请竞买人 (略) (略) 门咨询核实。竞买人应 (略) (略) 门咨询核实， (略) 承担相应责任及风险。成交前后，拍卖标 (略) 有费用，包括但不限于水电费等相关未了的受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

* 、保证金与余款交纳

本次拍卖保证金为 点击查看>> 元。第 * 次出价前，意向竞买人或其委托代理人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 * 个工作日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) ），注明“破产案号：（ * ）苏 * 破2号之 * ；款项性质：拍卖款余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 (略) 款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则 (略) (略) 门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

特别提醒：

除成交价款外，买受人还需按照京东拍卖平台的相关规定支付技术服务费，详 (略) 查阅京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。

十、拍品交付

1、买 (略) 有成交款后5个工作日内（携带付款凭证及相关身份证明材料、委托书等原件）到 (略) (略) （地址： (略) 新区东海大道 * 号兴邦大厦7楼）签署《拍卖成交确认书》。

2、拍卖成交后，买 (略) 拍卖成交价款之日（含当日，指管理人 (略) 拍卖成交价款之时起），视为管 (略) 交付义务，拍 (略) 有权转由买受人享有，标的物的毁损、 (略) 自然风险和法律风险 (略) 承担。

3、经 (略) 省地 (略) 测绘反馈， (略) 名下配电房、 (略) 分厂房的测绘位置，与 (略) 国有土地使用证上登记位置不 * 致。现拍卖的标的物中的房产及土地因上述原因无法办理过户手续。 (略) 拍卖成交款后，拍卖标的物无法过户的风险 (略) 承担，买受人不得据此向管理人主张任何权益或主张竞价无效。

4、管理 (略) 移交责任，若因被第 * 人占有使 (略) 清场， (略) 处理。另，因标的物周边存在第 * 人租赁土地，可能存在 (略) 、影响买受人实际使用房产等情形的发生，此事宜 (略) 解决，管理人不作出任何承诺或保证，买受人不得据此向管理人主张任何权益或主张竞价无效。买 (略) 拍卖成交款后，即视为知悉以上情形，并自愿承担 * 切后果及风险。

5、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担任何责任。

十 * 、其他风险提示

1、标物特殊情况说明： (略) 分存在抵押权。

2、上述资产系整体拍卖。拍卖标的以 (略) 拍卖， (略) 实地看样，并充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定参与竞价。

3、竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为对拍卖标的已完全了解， (略) 、须知等规则及要求，管理人对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、拍卖标的面积差异、拍卖标的瑕疵、拍卖标的实际状况与登记状况之间的差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4、若有违法、违章搭建等问题，因此 (略) (略) 罚（包括拆除义务等）以及因此产生的民事责任均由竞得者承担（包括负担相关费用等）。若因 (略) 部分结构或与 (略) 分结构变动，包括但不限于隔墙打通、重新分割使用、占用公共面积等，因此 (略) 政责任、民事责任均由竞得者负担，包括但不限于恢复原状、承担相关费用和责任等。

5、竞买人应符合国家及当地政府有关房地产调控政策等相关规定，竞买人须在参 (略) 核实。不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应法律责任。

6、本次拍卖采用的（苏（中恒）房估字（ 点击查看>> ）号） (略) 披露的情况和评估价格仅为破产清算程序 (略) 置行为的参考依据，不作为本次拍卖标的交付和价值评定的依据。竞买人参加本次 (略) 了解拍卖标的 (略) 评判拍卖标的的价值，竞买人缴纳保证金参加本次拍卖的， (略) 、须知等规则及要求。拍卖成交后，竞得者不得以拍卖标的存在短缺、质量、性能、合法性和完整性等方面的瑕疵为由提出异议。

7、管理人对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）由于拍卖标的情况复杂，竞买人务必仔细阅读每 * 条特别说明及提示的有关内容，且务必在参加竞买前详细了解核实有关拍卖标的过户规定，谨慎参拍和竞价。

8、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

9、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

* 、未明事宜，建议参拍 (略) 咨询。

(略) 电话： 点击查看>>

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