(略) 省南 (略)

关于拍 (略) (略) (略) 区新新家园（罗马家园） (略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) (略) (略) 区新新家园（罗马家园） * 号楼 * 层 * 室（房产权证号： 点击查看>> ）。

（ * ）拍卖标的物财产范围

拍卖标的财产范围包括建筑物（含室内 * 次装修）、其分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（ * ）拍卖标的物基本状况

1、坐落: (略) (略) (略) 区新新家园（罗马家园） * 号楼 * 层 * 室住宅；

2、规模：建筑面积为 * . * ㎡；

3、用途：法定用途及实际用途均为住宅；

4、权属人：杨敏喻、黄思望

5、相关权属资料摘录如下：

（ * ）土地基本状况

1、 * 至： (略) 在小区东临 (略) 小区、南临 (略) 中路、西颖川路、北临柳 (略) 路。 (略) 土地等 (略) 市区住宅用地 * 级区。

2、形状： (略) 在宗地土地形状 * 般，呈多边形，地势、地质情况较好。

3、开发程度：达“ * 通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯）及场地平整，地上已建有住宅小区。

4、土地使用期限: 点击查看>> 至 点击查看>> 止，剩余使用年限约为 * .5年。

（ * ）建筑物基本状况

1、建筑结构：钢筋混凝土结构。

2、设施设备：带电梯，水、电等设施设备齐全。

3、新旧程度： (略) 在楼宇约于 * 年建成，已使用9年，房屋成新率约为 * %。

4、楼幢位置：位于小区的中庭位置，楼幢位置较好。

5、楼层：所在楼宇总层数为 * 层，位于第 * 层。

6、朝向：所在楼宇为南北朝向，标的物为南北朝向。

7、建筑规模：建筑面积为 * . * ㎡。

8、 (略) ：所在楼宇总层数为 * 层，各层均为住宅。 (略) 在单元两梯两户，户型为 * 房 * 厅 * 厨 * 卫。

9、装饰装修： (略) 在楼宇外墙面为釉面砖饰面，铝合金玻璃窗。

标 (略) * 次装修：客餐厅地面铺砖、墙面挂砖、天棚吊顶；卧室地面铺砖、墙面及天棚刷肌理漆；厨房、卫生间地面铺砖、墙面贴砖、天棚铝板吊顶； (略) 维修养护状况较好。

评估总价：人民币 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整（RMB： 点击查看>> 元）。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人 * 同到 (略) 省南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于拍卖开始前 * 个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日8时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前 (略) (略) (略) 区新新家园（罗马家园） * 号楼 * 层2 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：苏法官，联系电话： 点击查看>> ）。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 元。

* 、特别提醒：

1、 (略) (略) 门了解该房产是否有拖欠水、电费及物业费，如有拖欠， (略) 承担，竞 (略) 办理用水、用电、用气等账户变更。 (略) 办理用水、用电、用气账户的变更。

2、本次拍卖标的物不包含室内物品。

3、拍卖标的物在 * 个月内移交给竞买人， (略) (略) ，如拍卖标的物未能在 * 个月内移交给竞买人，视为拍卖不成交，竞买人缴纳的拍卖款全额退还买受人(不计利息)。

注:该房产现由案外人占用居住，腾空需要 * 定时间。在拍卖标的物移交后，法 (略) 裁定书、 (略) 通知书给买受人。

4、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不对此作承诺。

5、本次拍卖标的物有设定抵押权，抵押权人为 (略) (略) (略) 。

6、买人应 (略) (略) 门了解清楚是否受当地限购政策影响，凡是报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉，如竞买人因受限购政策影响导致不能办理过户，拍卖人不向竞买人退还拍卖款。

7、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) (略) 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十 * 、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。

十 * 、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， (略) 确认资 (略) 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过 (略) 向有 (略) 办理。

十 * 、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要 * 定时间，如拍卖 (略) (略) (略) 置或未能在 * 个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉中天[ * 号评估报告

咨询电话：苏法官 点击查看>>

监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 日

(略) 省南 (略)

关于拍 (略) (略) (略) 区新新家园（罗马家园） (略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) (略) (略) 区新新家园（罗马家园） * 号楼 * 层 * 室（房产权证号： 点击查看>> ）。

（ * ）拍卖标的物财产范围

拍卖标的财产范围包括建筑物（含室内 * 次装修）、其分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（ * ）拍卖标的物基本状况

1、坐落: (略) (略) (略) 区新新家园（罗马家园） * 号楼 * 层 * 室住宅；

2、规模：建筑面积为 * . * ㎡；

3、用途：法定用途及实际用途均为住宅；

4、权属人：杨敏喻、黄思望

5、相关权属资料摘录如下：

（ * ）土地基本状况

1、 * 至： (略) 在小区东临 (略) 小区、南临 (略) 中路、西颖川路、北临柳 (略) 路。 (略) 土地等 (略) 市区住宅用地 * 级区。

2、形状： (略) 在宗地土地形状 * 般，呈多边形，地势、地质情况较好。

3、开发程度：达“ * 通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯）及场地平整，地上已建有住宅小区。

4、土地使用期限: 点击查看>> 至 点击查看>> 止，剩余使用年限约为 * .5年。

（ * ）建筑物基本状况

1、建筑结构：钢筋混凝土结构。

2、设施设备：带电梯，水、电等设施设备齐全。

3、新旧程度： (略) 在楼宇约于 * 年建成，已使用9年，房屋成新率约为 * %。

4、楼幢位置：位于小区的中庭位置，楼幢位置较好。

5、楼层：所在楼宇总层数为 * 层，位于第 * 层。

6、朝向：所在楼宇为南北朝向，标的物为南北朝向。

7、建筑规模：建筑面积为 * . * ㎡。

8、 (略) ：所在楼宇总层数为 * 层，各层均为住宅。 (略) 在单元两梯两户，户型为 * 房 * 厅 * 厨 * 卫。

9、装饰装修： (略) 在楼宇外墙面为釉面砖饰面，铝合金玻璃窗。

标 (略) * 次装修：客餐厅地面铺砖、墙面挂砖、天棚吊顶；卧室地面铺砖、墙面及天棚刷肌理漆；厨房、卫生间地面铺砖、墙面贴砖、天棚铝板吊顶； (略) 维修养护状况较好。

评估总价：人民币 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整（RMB： 点击查看>> 元）。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人 * 同到 (略) 省南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于拍卖开始前 * 个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日8时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前 (略) (略) (略) 区新新家园（罗马家园） * 号楼 * 层2 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：苏法官，联系电话： 点击查看>> ）。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 元。

* 、特别提醒：

1、 (略) (略) 门了解该房产是否有拖欠水、电费及物业费，如有拖欠， (略) 承担，竞 (略) 办理用水、用电、用气等账户变更。 (略) 办理用水、用电、用气账户的变更。

2、本次拍卖标的物不包含室内物品。

3、拍卖标的物在 * 个月内移交给竞买人， (略) (略) ，如拍卖标的物未能在 * 个月内移交给竞买人，视为拍卖不成交，竞买人缴纳的拍卖款全额退还买受人(不计利息)。

注:该房产现由案外人占用居住，腾空需要 * 定时间。在拍卖标的物移交后，法 (略) 裁定书、 (略) 通知书给买受人。

4、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不对此作承诺。

5、本次拍卖标的物有设定抵押权，抵押权人为 (略) (略) (略) 。

6、买人应 (略) (略) 门了解清楚是否受当地限购政策影响，凡是报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉，如竞买人因受限购政策影响导致不能办理过户，拍卖人不向竞买人退还拍卖款。

7、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) (略) 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十 * 、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。

十 * 、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， (略) 确认资 (略) 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过 (略) 向有 (略) 办理。

十 * 、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要 * 定时间，如拍卖 (略) (略) (略) 置或未能在 * 个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉中天[ * 号评估报告

咨询电话：苏法官 点击查看>>

监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

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