(略) 开发区规划 (略) 国有建设用地使用权

(略)

穗规划资源埔（开）挂出告字〔 * 〕 * 号

　　受 (略) 市规划 (略) 委托，经 (略) 开发区管委会批准， (略) 开发区规划 (略) （以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让中 (略) ZSCB-C3-1地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

　　 * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　 * 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

　　申请人应具备的其他条件：

　　（ * ）竞买申请人或其控股股东须为从事房地产开发经营、工程总承包、资产及园区投资运营管理服务的企业；

　　（ * ）竞得人须承诺，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 * 日内，与 (略) 开发 (略) 门签订《关于项目的投资 (略) 协议》。 (略) 承诺，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回地块并退还已缴的出让合同价款，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用 (略) 货币补偿；

　　（ * ）竞得人须承诺，严格按照《关于重 (略) ZSCB-C3-1地块规划条件的函》（穗知国规设〔 * 〕 * 号）开发建设该地块。在土地交付后6个月内动工，动工后两年内竣工投入使用。如未按期投入使用，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回地块并退还已缴的出让合同价款，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用 (略) 货币补偿；

　　（ * ）竞得人须承诺，竞得地块用于开发建设国际 (略) 聚集区、国际生命科 (略) 、生物医药海 (略) 等，引进医疗和健康产业项目，融合生产、生活、服务等功能，总投资不低于 * 亿元，固定资产投资不低于 * 亿元，在项目用地期限内原则上不得减资、撤资或延期入资；

　　（ * ）竞得人须承诺，本项目应符合安监、环保监管规定，不存在易燃易爆物品类型生产，不建设对环境有较大影响的原辅料、生产工艺，如违反上述约定，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款，对已建设的地上建筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿，如出让人不愿意保留或继续使用的，则不予补偿；

　　（ * ）竞得人须承诺，按照新型产业用地 * 类工业用地（M1）持有该地块，出让年限为 * 年，配套设施应按照《 (略) 开发区规划 (略) （ (略) 市规划 (略) (略) ）关于新型产业用地与产业园区功能配比的指导意见（试行）》（穗开规划资源规字〔 * 〕1号） (略) 。新型产业用地（M1、B * ）内配套员工宿舍计容建筑面积中须有不低于8%的比例用于生活配套设施配置，应当包 (略) 、 (略) 、医疗卫生设施、员工文体设施，在符合安监与环保等相关要求前提下，可依据实际情况，选择配置员工子女托管设施。受让人须按《 (略) 开发区规划 (略) （ (略) 市规划 (略) (略) ）关于新型产业用地与产业园区功能配比的指导意见（试行）》（穗开规划资源规字〔 * 〕1号）进行确权登记，但地 (略) 有建筑（包括地下建筑及地上建筑）在持有年限内不得转让或销售。

　　 * 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　 * 、时间安排：

　　（ * ）公告期： * 日至 * 日；

　　（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时；

　　（ * ）缴保证金时间： * 日至 * 日 * 时；

　　（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时；

　　（ * ）资格预审时间： * 日至 * 日 * 时；

　　（ * ）网上报价时间： * 日至 * 日 * 时；

　　（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时。

　　 * 、 (略) 的事项：

　　（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

　　（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

　　（ * ）竞买申请人可从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》等相关资料并认真阅读，《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》详见附件。

　　（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

　　（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

　　（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) 提交申请的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。

　　（ * ）网上报价不可撤回。

　　（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：

　　受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。

　　受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内 * 次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

　　（十 * ）建设期限：在土地交付后6个月内动工，动工后两年内竣工投入使用。

　　（十 * ）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意。如受让人未经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意，私自出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 评估价的，以双方商定的第 * 方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿。

　　（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。

　　 * 、联系方式

　　（ * ）出让方

　　名称： (略) 开发区规划 (略)

　　地址： (略) 市 (略) 区中 (略) 亿创街1号人才大厦 * 楼

　　联系电话： 点击查看>> ；联系人：李小姐

　　名称： (略) 开发区土地开 (略)

　　地址： (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼

　　联系电话： 点击查看>> ；联系人： * 小姐、郭小姐

　　（ * ）交易机构

　　名称： (略) 公 (略)

　　地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

　　对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

　　服务热线：1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

　　2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

　　3.项目联系人：李小姐、车先生，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

　　4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

　　 (略) 开发区规划 (略)

　　 * 日

(略) 开发区规划 (略) 国有建设用地使用权

(略)

穗规划资源埔（开）挂出告字〔 * 〕 * 号

　　受 (略) 市规划 (略) 委托，经 (略) 开发区管委会批准， (略) 开发区规划 (略) （以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让中 (略) ZSCB-C3-1地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

　　 * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　 * 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

　　申请人应具备的其他条件：

　　（ * ）竞买申请人或其控股股东须为从事房地产开发经营、工程总承包、资产及园区投资运营管理服务的企业；

　　（ * ）竞得人须承诺，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 * 日内，与 (略) 开发 (略) 门签订《关于项目的投资 (略) 协议》。 (略) 承诺，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回地块并退还已缴的出让合同价款，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用 (略) 货币补偿；

　　（ * ）竞得人须承诺，严格按照《关于重 (略) ZSCB-C3-1地块规划条件的函》（穗知国规设〔 * 〕 * 号）开发建设该地块。在土地交付后6个月内动工，动工后两年内竣工投入使用。如未按期投入使用，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回地块并退还已缴的出让合同价款，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用 (略) 货币补偿；

　　（ * ）竞得人须承诺，竞得地块用于开发建设国际 (略) 聚集区、国际生命科 (略) 、生物医药海 (略) 等，引进医疗和健康产业项目，融合生产、生活、服务等功能，总投资不低于 * 亿元，固定资产投资不低于 * 亿元，在项目用地期限内原则上不得减资、撤资或延期入资；

　　（ * ）竞得人须承诺，本项目应符合安监、环保监管规定，不存在易燃易爆物品类型生产，不建设对环境有较大影响的原辅料、生产工艺，如违反上述约定，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款，对已建设的地上建筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿，如出让人不愿意保留或继续使用的，则不予补偿；

　　（ * ）竞得人须承诺，按照新型产业用地 * 类工业用地（M1）持有该地块，出让年限为 * 年，配套设施应按照《 (略) 开发区规划 (略) （ (略) 市规划 (略) (略) ）关于新型产业用地与产业园区功能配比的指导意见（试行）》（穗开规划资源规字〔 * 〕1号） (略) 。新型产业用地（M1、B * ）内配套员工宿舍计容建筑面积中须有不低于8%的比例用于生活配套设施配置，应当包 (略) 、 (略) 、医疗卫生设施、员工文体设施，在符合安监与环保等相关要求前提下，可依据实际情况，选择配置员工子女托管设施。受让人须按《 (略) 开发区规划 (略) （ (略) 市规划 (略) (略) ）关于新型产业用地与产业园区功能配比的指导意见（试行）》（穗开规划资源规字〔 * 〕1号）进行确权登记，但地 (略) 有建筑（包括地下建筑及地上建筑）在持有年限内不得转让或销售。

　　 * 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　 * 、时间安排：

　　（ * ）公告期： * 日至 * 日；

　　（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时；

　　（ * ）缴保证金时间： * 日至 * 日 * 时；

　　（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时；

　　（ * ）资格预审时间： * 日至 * 日 * 时；

　　（ * ）网上报价时间： * 日至 * 日 * 时；

　　（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时。

　　 * 、 (略) 的事项：

　　（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

　　（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

　　（ * ）竞买申请人可从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》等相关资料并认真阅读，《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》详见附件。

　　（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

　　（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

　　（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) 提交申请的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。

　　（ * ）网上报价不可撤回。

　　（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：

　　受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。

　　受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内 * 次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

　　（十 * ）建设期限：在土地交付后6个月内动工，动工后两年内竣工投入使用。

　　（十 * ）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意。如受让人未经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意，私自出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 评估价的，以双方商定的第 * 方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿。

　　（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。

　　 * 、联系方式

　　（ * ）出让方

　　名称： (略) 开发区规划 (略)

　　地址： (略) 市 (略) 区中 (略) 亿创街1号人才大厦 * 楼

　　联系电话： 点击查看>> ；联系人：李小姐

　　名称： (略) 开发区土地开 (略)

　　地址： (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼

　　联系电话： 点击查看>> ；联系人： * 小姐、郭小姐

　　（ * ）交易机构

　　名称： (略) 公 (略)

　　地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

　　对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

　　服务热线：1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

　　2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

　　3.项目联系人：李小姐、车先生，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

　　4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

　　 (略) 开发区规划 (略)

　　 * 日