(略) 省南 (略)

关于拍卖 (略) 区万安万虹路与 (略) (略) · (略) 4 * 、 (略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 区万安万虹路与 (略) (略) · (略) 4 * 、 * 1的展位[ (略) 有权证：泉房权证 (略) 区（洛）字第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 号]

（ * ）拍卖标的物财产范围

拍卖标的物为 (略) 区万安万虹路与 (略) (略) · (略) 4 * 、 * 1的商业房地产，其财产范围包括建筑物（含室内 * 次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（ * ）拍卖标的物基本状况

标的物位于 (略) 区万安万虹路与 (略) (略) · (略) 4 * 、 * 1的商业房地产， (略) 铺（店 * 9、店 * (略) 铺打通共同使用，店 * (略) 铺打通共同使用）。

根据《 (略) 有权证》（证号：泉房权证 (略) 区（洛）字第 点击查看>> 号、泉房权证 (略) 区（洛）字第 点击查看>> 号、泉房权证 (略) 区（洛）字第 点击查看>> 号）， (略) 有权人均为郑锦上，结构均为框架，房屋总层数均为5层，所在层均为第4层，建筑面积合计为 * . * 平方米（ (略) * 9、店 * 0、店 * 1建筑面积分别为 * . * 平方米、 * . * 平方米、 * . * 平方米），规 (略) 铺。

标的物登记情况见下表：

（ * ）土地基本状况

土地基本状况表

（ * ）建筑物基本情况

建筑物基本状况表

标的物室内 * 次装修 * 览表

（ * ）标的物区位状况

1、位置状况描述与分析

位置状况表

2、交通状况描述与分析

交通状况表

3、外部配套设施状况描述与分析

外部配套设施状况表

4、周边环境状况描述与分析

周边环境状况表

5、区位优劣度

位置、交通、环境、外部配套状况综合评定为区位状况较好。

评估总价： * * * 万 * 仟 * 佰元整（RMB： 点击查看>> 元）。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人 * 同到 (略) 省南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于拍卖开始前 * 个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日8时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 区万安万虹路与 (略) (略) · (略) 4 * 、 * (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：陈法官，联系电话： 点击查看>> ）。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 元。

* 、特别提醒：

1、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人 (略) (略) 分咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

3、本拍卖标的物均为 (略) · (略) 内部展位，各展位互相打通，隔成面积 (略) 面由 (略) · (略) 业主委员委托 (略) ·美凯龙统 * 管理、出租，但租金由 (略) · (略) (略) 收取，业委会收取后按季度支付给各展位业主，因标的物现状特殊，若成交，本院仅协助配合买受人按房产证上登记的内容办理过户且以现状移交，不负责实体腾空、移交。

4、如拍卖成交后，标的物在 * 个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人(不计利息)。

5、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

6、该标的物有设定抵押权，抵押权人为 (略) (略) (略) (略) 。

7、该标的物目前由 (略) · (略) (略) 统 * 收取收益， (略) 分组成， (略) 分为“新租金”，租金每季度 * . * 元，租金在2月、5月、8月、 * 月由业委会汇至业主指定账户， (略) 分为“调解款”，每季度 * . * 元，调解款在1月、4月、7月、 * 月由业委会汇至业主指定账户， (略) 分收益合计 * . * 元/季( * 个展位每季度的合计收益)，若拍卖成交，上述收益权自拍卖成交之日起转由买受人继受取得。

8、可能存在的收益风险提示:据 (略) · (略) (略) 反馈，因商业不景气， * 年的收益目前大量拖欠，无钱发放。竞买人报名参与竞买即视为知悉并接受上述风险，后续实际收益情况与拍卖人无涉。

9、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

* 、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) (略) 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理。

* 、 (略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十 * 、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。

十 * 、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， (略) 确认资 (略) 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过 (略) 向有 (略) 办理。

十 * 、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要 * 定时间，如拍卖 (略) (略) (略) 置或未能在 * 个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：闽明达房评字[ * ]第 * 0号

评估报告

咨询电话： 点击查看>> （陈法官）。

监督电话： 点击查看>> 。

联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

(略) 省南 (略)

关于拍卖 (略) 区万安万虹路与 (略) (略) · (略) 4 * 、 (略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 区万安万虹路与 (略) (略) · (略) 4 * 、 * 1的展位[ (略) 有权证：泉房权证 (略) 区（洛）字第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 号]

（ * ）拍卖标的物财产范围

拍卖标的物为 (略) 区万安万虹路与 (略) (略) · (略) 4 * 、 * 1的商业房地产，其财产范围包括建筑物（含室内 * 次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（ * ）拍卖标的物基本状况

标的物位于 (略) 区万安万虹路与 (略) (略) · (略) 4 * 、 * 1的商业房地产， (略) 铺（店 * 9、店 * (略) 铺打通共同使用，店 * (略) 铺打通共同使用）。

根据《 (略) 有权证》（证号：泉房权证 (略) 区（洛）字第 点击查看>> 号、泉房权证 (略) 区（洛）字第 点击查看>> 号、泉房权证 (略) 区（洛）字第 点击查看>> 号）， (略) 有权人均为郑锦上，结构均为框架，房屋总层数均为5层，所在层均为第4层，建筑面积合计为 * . * 平方米（ (略) * 9、店 * 0、店 * 1建筑面积分别为 * . * 平方米、 * . * 平方米、 * . * 平方米），规 (略) 铺。

标的物登记情况见下表：

（ * ）土地基本状况

土地基本状况表

（ * ）建筑物基本情况

建筑物基本状况表

标的物室内 * 次装修 * 览表

（ * ）标的物区位状况

1、位置状况描述与分析

位置状况表

2、交通状况描述与分析

交通状况表

3、外部配套设施状况描述与分析

外部配套设施状况表

4、周边环境状况描述与分析

周边环境状况表

5、区位优劣度

位置、交通、环境、外部配套状况综合评定为区位状况较好。

评估总价： * * * 万 * 仟 * 佰元整（RMB： 点击查看>> 元）。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人 * 同到 (略) 省南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于拍卖开始前 * 个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日8时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 区万安万虹路与 (略) (略) · (略) 4 * 、 * (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：陈法官，联系电话： 点击查看>> ）。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 元。

* 、特别提醒：

1、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人 (略) (略) 分咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

3、本拍卖标的物均为 (略) · (略) 内部展位，各展位互相打通，隔成面积 (略) 面由 (略) · (略) 业主委员委托 (略) ·美凯龙统 * 管理、出租，但租金由 (略) · (略) (略) 收取，业委会收取后按季度支付给各展位业主，因标的物现状特殊，若成交，本院仅协助配合买受人按房产证上登记的内容办理过户且以现状移交，不负责实体腾空、移交。

4、如拍卖成交后，标的物在 * 个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人(不计利息)。

5、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

6、该标的物有设定抵押权，抵押权人为 (略) (略) (略) (略) 。

7、该标的物目前由 (略) · (略) (略) 统 * 收取收益， (略) 分组成， (略) 分为“新租金”，租金每季度 * . * 元，租金在2月、5月、8月、 * 月由业委会汇至业主指定账户， (略) 分为“调解款”，每季度 * . * 元，调解款在1月、4月、7月、 * 月由业委会汇至业主指定账户， (略) 分收益合计 * . * 元/季( * 个展位每季度的合计收益)，若拍卖成交，上述收益权自拍卖成交之日起转由买受人继受取得。

8、可能存在的收益风险提示:据 (略) · (略) (略) 反馈，因商业不景气， * 年的收益目前大量拖欠，无钱发放。竞买人报名参与竞买即视为知悉并接受上述风险，后续实际收益情况与拍卖人无涉。

9、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

* 、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) (略) 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理。

* 、 (略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十 * 、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。

十 * 、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， (略) 确认资 (略) 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过 (略) 向有 (略) 办理。

十 * 、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要 * 定时间，如拍卖 (略) (略) (略) 置或未能在 * 个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：闽明达房评字[ * ]第 * 0号

评估报告

咨询电话： 点击查看>> （陈法官）。

监督电话： 点击查看>> 。

联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日