* 、标的系 (略) 市 (略) 区慈云镇凉河村和永兴镇黄庄村的农业嘉年华项目整体运营招商（标的情况详见附件《运营招商资产表》）。该项目建设工程预计 * 年2月竣工，运营起始时间自招商 (略) 移交给 (略) 方之日起计算。

* 、标的挂牌价为第 * 年招商金底价。运营期内，前 * 年招商金，招商方每年按成交价收取，不递增；第 * 年至第十年的年招商金，招商方以审计机构对项目招商范围内工程审计后的总投资（土地费除外）×5%×（1+竞价增值比例） (略) 收取，竞价增值比例=（招商金成交价-招商底价）/招商底价；若招商方在运营期内投入资金对嘉 (略) 再投资建设的，则招商方按新增投入资金总额的6% (略) 增加年招商金。

* 、意向 (略) 方在挂牌 (略) 报名（工作时间）方式提交 (略) 申请及相关附件材料，办理报名手续，意向 (略) 方 (略) 出具《 (略) 申请受理通知书》后，方证明其已 (略) 提交 (略) 申请，并交纳 * 万元保证金 (略) 指定账户（挂牌截止日 * 时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息、联系电话、传真、电子邮箱、地址。

* 、若挂牌期满只产生 * 家符合条件的意向 (略) 方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向 (略) 方， (略) 竞价（多次报价）确定 (略) 方。

* 、为保护招商方和意向 (略) 方的合法权益，招商方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向 (略) 方 * 旦通过交易资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招商方原因，意向 (略) 方（ (略) 方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣 (略) 交易服务费后，招商方有 (略) 分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向合 (略) 有效报价的；（3）在被确定为 (略) 方后，未按约定时限与招商方签订运营合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）意向 (略) 方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（6） (略) 附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向 (略) 方被确定为 (略) 方后，在签订运营合同且结清本次交易涉及的款项（ (略) 交易服务费、履约保证金等）后，可凭运营合同及招商方出具的《关于退还交易保证金的函》 (略) 办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金 (略) 原路径全额无息退还；其余 (略) 交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下， (略) 在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

* 、标的均以实物现状交付为准，意向 (略) 方在挂牌期间有权利 (略) 通过相关资料、实物查勘等方式对标的现状（包括但不限于标的未竣工、未通过消防验收等）、瑕疵（包括但不限于标的尚未办理产权证等）及有关政策规定（包括但不限于市政、规划、消防、 (略) 门规定）进行全面了解， * 经递交意向申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿 (略) 现状及瑕疵，并在报名时书面承诺愿承担 * 切责任与风险，成为 (略) 方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付招商成交价款，否则将视为违约。成交后相关手续由 (略) 方负责办理，招商方协助。

* 、意向 (略) 方在被确定为 (略) 方之日起 * 个工作日内与招商方签订运营合同，同时 (略) 服务费 * 次性支付 (略) 指定账户。

* 、运营合同签订之日起 * 个工作日内， (略) 方需将履约保证金人民币 * 万元整（大写： * 佰万元整） * 次性支付至招商方指定账户。因 (略) 方原因未在规定时限内签订运营合同的，除扣除保证金外，招商方有权单方面终结交易。

* 、招商方与 (略) 方签订运营合同之日起1年内，招商方负责将标的按竣工验收顺序逐个移交给 (略) 方， (略) 完成移交前 (略) 方不得对外经营， (略) (略) 移交后 * 日内支付首期招商金至招商方指定账户，剩余每期招商金按运营合同约定在每半年期满前缴纳。

十、运营合同签订之日起3个月内， (略) 方须编制完成在 (略) 区乡村 (略) 黄庄示范片项目首开区规划范围内投资工程总额达 * 万元以上的旅游、餐饮、住宿等配套设施规划设计方案。方案经招商方审查同意后， (略) 方须在 * 个月内按方案建成配套设施并投入使用，相关费用 (略) 承担（不计入招商方项目总投资）。

投资配套设施建成并投入使用后，招商方退还 * %履约保证金，其余履约保证金在合同期满后无息退还。若配套设施规划设计方案未在3个月内提交或审查通过后 * 个月内未建成投入使用的，招商方有权单方面解除合同，并没收履约保证金。

十 * 、运营期内， (略) 方可根据经 (略) 重新改造，改造内容及用途必须经过招商方书面同意， (略) 需经费 (略) 承担。

十 * 、标的附 (略) 、 (略) 、永慈大道、独立公厕、游步道、黄墩溪游船码头、周边绿化景观等公共附属设施交由 (略) 方免费使用并负责管护，由此发生的管护费用及相关法律责任由 (略) 方承担。

十 * 、标的移交前相关费用由招商方负责，移交后发生的 * 切税、费（含水费、电费、气费、网络服务费、通讯费、物业服务费、装修费、配套设施建设费、维修维护费、清洁费、人工费等） (略) 承担（需招商方名义缴纳的以招商方名义缴纳）。

十 * 、 (略) 服务费按照市属国有资产交易租赁项目收费标准收取，由 (略) 方承担。

十 * 、 (略) 方经营范围应符合国家规定及政府规划， (略) 方生产经营活动必须合法合规并自 (略) 门的监督管理。 (略) 方在经营期间涉及工商、公安、税务、环保、市政、卫生、食品安全、消防安全、人身安全等方面的经济和法律责任， (略) 负责承担，与招商方 (略) 无关。

十 * 、 (略) 期间，未经招商方同意， (略) 方不得将标的整体转让或转借给他人，不得改变标的项目建、构筑物等的用途， (略) 分转让的，需征求招商方书面同意。标的其他未尽事项由招商方与合 (略) 约定。

十 * 、标的以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十 * 、本公告披露的标的情况，仅供投资人参考，具体以标的实际情况为准， (略) 不负责移交且不承担任何连带责任。

十 * 、备查资料：《 (略) 报告》、《 (略) 市企业投资项目备案证》。

附件：《运营招商资产表》

意向 (略) 方需同时满足以下条件：

（ * ）中国境内依法注册且有效存续的企业法人，其注册资本不低于人民币 * 0万（以营业执照为准）；

（ * ）经营范围需同时具备：旅游开 (略) 、农业机械服务、智能农业管理、农业园艺服务（以营业执照为准）；

（ * ）纳税信用连续 (略) 门评定为A级（ (略) 门出具纸质证明为准）。

* 、标的系 (略) 市 (略) 区慈云镇凉河村和永兴镇黄庄村的农业嘉年华项目整体运营招商（标的情况详见附件《运营招商资产表》）。该项目建设工程预计 * 年2月竣工，运营起始时间自招商 (略) 移交给 (略) 方之日起计算。

* 、标的挂牌价为第 * 年招商金底价。运营期内，前 * 年招商金，招商方每年按成交价收取，不递增；第 * 年至第十年的年招商金，招商方以审计机构对项目招商范围内工程审计后的总投资（土地费除外）×5%×（1+竞价增值比例） (略) 收取，竞价增值比例=（招商金成交价-招商底价）/招商底价；若招商方在运营期内投入资金对嘉 (略) 再投资建设的，则招商方按新增投入资金总额的6% (略) 增加年招商金。

* 、意向 (略) 方在挂牌 (略) 报名（工作时间）方式提交 (略) 申请及相关附件材料，办理报名手续，意向 (略) 方 (略) 出具《 (略) 申请受理通知书》后，方证明其已 (略) 提交 (略) 申请，并交纳 * 万元保证金 (略) 指定账户（挂牌截止日 * 时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息、联系电话、传真、电子邮箱、地址。

* 、若挂牌期满只产生 * 家符合条件的意向 (略) 方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向 (略) 方， (略) 竞价（多次报价）确定 (略) 方。

* 、为保护招商方和意向 (略) 方的合法权益，招商方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向 (略) 方 * 旦通过交易资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招商方原因，意向 (略) 方（ (略) 方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣 (略) 交易服务费后，招商方有 (略) 分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向合 (略) 有效报价的；（3）在被确定为 (略) 方后，未按约定时限与招商方签订运营合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）意向 (略) 方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（6） (略) 附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向 (略) 方被确定为 (略) 方后，在签订运营合同且结清本次交易涉及的款项（ (略) 交易服务费、履约保证金等）后，可凭运营合同及招商方出具的《关于退还交易保证金的函》 (略) 办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金 (略) 原路径全额无息退还；其余 (略) 交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下， (略) 在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

* 、标的均以实物现状交付为准，意向 (略) 方在挂牌期间有权利 (略) 通过相关资料、实物查勘等方式对标的现状（包括但不限于标的未竣工、未通过消防验收等）、瑕疵（包括但不限于标的尚未办理产权证等）及有关政策规定（包括但不限于市政、规划、消防、 (略) 门规定）进行全面了解， * 经递交意向申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿 (略) 现状及瑕疵，并在报名时书面承诺愿承担 * 切责任与风险，成为 (略) 方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付招商成交价款，否则将视为违约。成交后相关手续由 (略) 方负责办理，招商方协助。

* 、意向 (略) 方在被确定为 (略) 方之日起 * 个工作日内与招商方签订运营合同，同时 (略) 服务费 * 次性支付 (略) 指定账户。

* 、运营合同签订之日起 * 个工作日内， (略) 方需将履约保证金人民币 * 万元整（大写： * 佰万元整） * 次性支付至招商方指定账户。因 (略) 方原因未在规定时限内签订运营合同的，除扣除保证金外，招商方有权单方面终结交易。

* 、招商方与 (略) 方签订运营合同之日起1年内，招商方负责将标的按竣工验收顺序逐个移交给 (略) 方， (略) 完成移交前 (略) 方不得对外经营， (略) (略) 移交后 * 日内支付首期招商金至招商方指定账户，剩余每期招商金按运营合同约定在每半年期满前缴纳。

十、运营合同签订之日起3个月内， (略) 方须编制完成在 (略) 区乡村 (略) 黄庄示范片项目首开区规划范围内投资工程总额达 * 万元以上的旅游、餐饮、住宿等配套设施规划设计方案。方案经招商方审查同意后， (略) 方须在 * 个月内按方案建成配套设施并投入使用，相关费用 (略) 承担（不计入招商方项目总投资）。

投资配套设施建成并投入使用后，招商方退还 * %履约保证金，其余履约保证金在合同期满后无息退还。若配套设施规划设计方案未在3个月内提交或审查通过后 * 个月内未建成投入使用的，招商方有权单方面解除合同，并没收履约保证金。

十 * 、运营期内， (略) 方可根据经 (略) 重新改造，改造内容及用途必须经过招商方书面同意， (略) 需经费 (略) 承担。

十 * 、标的附 (略) 、 (略) 、永慈大道、独立公厕、游步道、黄墩溪游船码头、周边绿化景观等公共附属设施交由 (略) 方免费使用并负责管护，由此发生的管护费用及相关法律责任由 (略) 方承担。

十 * 、标的移交前相关费用由招商方负责，移交后发生的 * 切税、费（含水费、电费、气费、网络服务费、通讯费、物业服务费、装修费、配套设施建设费、维修维护费、清洁费、人工费等） (略) 承担（需招商方名义缴纳的以招商方名义缴纳）。

十 * 、 (略) 服务费按照市属国有资产交易租赁项目收费标准收取，由 (略) 方承担。

十 * 、 (略) 方经营范围应符合国家规定及政府规划， (略) 方生产经营活动必须合法合规并自 (略) 门的监督管理。 (略) 方在经营期间涉及工商、公安、税务、环保、市政、卫生、食品安全、消防安全、人身安全等方面的经济和法律责任， (略) 负责承担，与招商方 (略) 无关。

十 * 、 (略) 期间，未经招商方同意， (略) 方不得将标的整体转让或转借给他人，不得改变标的项目建、构筑物等的用途， (略) 分转让的，需征求招商方书面同意。标的其他未尽事项由招商方与合 (略) 约定。

十 * 、标的以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十 * 、本公告披露的标的情况，仅供投资人参考，具体以标的实际情况为准， (略) 不负责移交且不承担任何连带责任。

十 * 、备查资料：《 (略) 报告》、《 (略) 市企业投资项目备案证》。

附件：《运营招商资产表》

意向 (略) 方需同时满足以下条件：

（ * ）中国境内依法注册且有效存续的企业法人，其注册资本不低于人民币 * 0万（以营业执照为准）；

（ * ）经营范围需同时具备：旅游开 (略) 、农业机械服务、智能农业管理、农业园艺服务（以营业执照为准）；

（ * ）纳税信用连续 (略) 门评定为A级（ (略) 门出具纸质证明为准）。