(略) 市宝 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市宝 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（网址： http:/ 点击查看>> 户名： (略) 市宝 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 人 (略) 有的 (略) (略) (略) 新塘铁炉村万绿湖大道南面西环路东边 * 宗住宅兼容商服用地；宗地代码分别为 点击查看>> GB * 1、 点击查看>> GB * 5（地籍号 点击查看>> ）、 点击查看>> GB * 3（地籍号 点击查看>> ）【详见评估报告】。

建筑面积： * 6.9平方米

拍卖物用途：住宅用地、商服用地

拍卖物性质：国有出让土地

是否欠地价和土地使用费： (略) (略) 门核实

是否存在租约：租约不详；

抵押权人：分别抵押于 (略) 县农村 (略) 、 (略) 农村 (略) (略) 、 (略) 农村 (略) 。

变卖价： 点击查看>> .4元，变卖预缴款： 点击查看>> .4元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

提示：

1、变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。

2、租约不详， (略) 核实，房产居住和租赁情况， (略) (略) 承担可能存在的法律风险， * 切风险和费用 (略) 承担。变卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，变卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当 (略) 协商 (略) (略) 理。

3、该标的物不组织看样，有意向的 (略) (略) 查看。

4、涉案物业拖欠的物业管理费、水、电、煤气费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

5、对上述标的权属有异议者，请于竞拍之日 * 个工 (略) 联系。

6、土地上方有两条 * KV高压线穿过，详见 (略) (略) (略) (略) 咨询。

* 、竞买人

1、竞买人应当具 (略) 为能力。另外，根据国家及地方的房屋限购政策，自然人竞买时 (略) (略) 在地政府有关房地产调控政策规定的条件；法人和其 (略) (略) 门核实条件。竞 (略) 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。变卖成交后，法院在向相关 (略) 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。

2、竞买人须以本人 (略) 上实名注册；如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始 * 个工作日前向 (略) 市宝 (略) 办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的， (略) 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到 (略) 市宝 (略) 办理委托变卖手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市宝 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

3、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

4、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

5、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前十个工作日向 (略) 市宝 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购 (略) 确认后，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

* 、优先购买权人

(略) 之日，尚无人申报。

* 、咨询、展示看样

1、本次 (略) 已经委托 (略) 市鹏 (略) 有限公司， (略) 及组织看样等工作。竞买人可登 * “鹏润法拍”公众号或拨打电话 点击查看>> - (略) 咨询。

2、集中看样安排请竞拍 (略) 和预约；不集中安排看样的财产，自本公告发布之日起至变卖结束前工作时间（节假日休息）, (略) 前往看样。

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖方式

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、变卖流程

1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结 点击查看>> .4元作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

2、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须在变卖成交之日起 * 日内将余款（变卖成交价扣除变卖预缴款后的余款） * (略) 指定账户(户名： (略) 市宝 (略) ， (略) ： (略) 深 (略) ，账号： 点击查看>> )。

变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还， (略) 理（包括但不限于依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务）。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

3、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

4、变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起 * 日内 (略) (略) 办理产权过户手续。

因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

5、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

* 、网络司法变 (略) 已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法 (略) 人和权利人，根据法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

* 、注意事项

1、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 、 (略) (略) (略) 对本次变 (略) 变卖的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何 (略) 进行任何形式的交易活动，本院组织看样不收取任何费用，竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

3、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。（标的物情况介绍摘录自 (略) 市广衡房地产土地 (略) 作出的广衡（评）[ * ]第SF * CSZA * 号评估报告。）本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> 2

举报监督电话： 点击查看>> 6

鹏润法拍司 (略) 电话： 点击查看>> 8

(略) 电话： 点击查看>> 6

联系地址： (略) 市 (略) 区新安 * 路海关大厦附楼 (略) (略)

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 市宝 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日



(略) 市宝 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市宝 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（网址： http:/ 点击查看>> 户名： (略) 市宝 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 人 (略) 有的 (略) (略) (略) 新塘铁炉村万绿湖大道南面西环路东边 * 宗住宅兼容商服用地；宗地代码分别为 点击查看>> GB * 1、 点击查看>> GB * 5（地籍号 点击查看>> ）、 点击查看>> GB * 3（地籍号 点击查看>> ）【详见评估报告】。

建筑面积： * 6.9平方米

拍卖物用途：住宅用地、商服用地

拍卖物性质：国有出让土地

是否欠地价和土地使用费： (略) (略) 门核实

是否存在租约：租约不详；

抵押权人：分别抵押于 (略) 县农村 (略) 、 (略) 农村 (略) (略) 、 (略) 农村 (略) 。

变卖价： 点击查看>> .4元，变卖预缴款： 点击查看>> .4元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

提示：

1、变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。

2、租约不详， (略) 核实，房产居住和租赁情况， (略) (略) 承担可能存在的法律风险， * 切风险和费用 (略) 承担。变卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，变卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当 (略) 协商 (略) (略) 理。

3、该标的物不组织看样，有意向的 (略) (略) 查看。

4、涉案物业拖欠的物业管理费、水、电、煤气费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

5、对上述标的权属有异议者，请于竞拍之日 * 个工 (略) 联系。

6、土地上方有两条 * KV高压线穿过，详见 (略) (略) (略) (略) 咨询。

* 、竞买人

1、竞买人应当具 (略) 为能力。另外，根据国家及地方的房屋限购政策，自然人竞买时 (略) (略) 在地政府有关房地产调控政策规定的条件；法人和其 (略) (略) 门核实条件。竞 (略) 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。变卖成交后，法院在向相关 (略) 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。

2、竞买人须以本人 (略) 上实名注册；如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始 * 个工作日前向 (略) 市宝 (略) 办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的， (略) 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到 (略) 市宝 (略) 办理委托变卖手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市宝 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

3、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

4、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

5、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前十个工作日向 (略) 市宝 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购 (略) 确认后，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

* 、优先购买权人

(略) 之日，尚无人申报。

* 、咨询、展示看样

1、本次 (略) 已经委托 (略) 市鹏 (略) 有限公司， (略) 及组织看样等工作。竞买人可登 * “鹏润法拍”公众号或拨打电话 点击查看>> - (略) 咨询。

2、集中看样安排请竞拍 (略) 和预约；不集中安排看样的财产，自本公告发布之日起至变卖结束前工作时间（节假日休息）, (略) 前往看样。

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖方式

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、变卖流程

1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结 点击查看>> .4元作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

2、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须在变卖成交之日起 * 日内将余款（变卖成交价扣除变卖预缴款后的余款） * (略) 指定账户(户名： (略) 市宝 (略) ， (略) ： (略) 深 (略) ，账号： 点击查看>> )。

变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还， (略) 理（包括但不限于依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务）。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

3、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

4、变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起 * 日内 (略) (略) 办理产权过户手续。

因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

5、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

* 、网络司法变 (略) 已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法 (略) 人和权利人，根据法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

* 、注意事项

1、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 、 (略) (略) (略) 对本次变 (略) 变卖的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何 (略) 进行任何形式的交易活动，本院组织看样不收取任何费用，竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

3、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。（标的物情况介绍摘录自 (略) 市广衡房地产土地 (略) 作出的广衡（评）[ * ]第SF * CSZA * 号评估报告。）本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> 2

举报监督电话： 点击查看>> 6

鹏润法拍司 (略) 电话： 点击查看>> 8

(略) 电话： 点击查看>> 6

联系地址： (略) 市 (略) 区新安 * 路海关大厦附楼 (略) (略)

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 市宝 (略)

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