(略) 市公共资 (略)

(略) 代管经营性资产

（第 * 次） (略)

(略) （出租方）拟将已到期的经营性资产标的委托 (略) 市公共资 (略) 对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租， (略) 如下。

* 、招租方式

按照 (略) 上报名、网上交纳竞租保证金、现场公开电子 (略) 。

* 、资产状况、交付标准及出租用途

（ * ）资产状况：

（ * ）交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租 (略) 在地公开展示。本标的以实物为准，实行现状竞租，出租人不承担瑕疵担保责任。

（ * ）出租用途：必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于从事经营危化品、爆炸物品，工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害和重污染，等行业经营。

* 、意向承租人应具备的条件

（ * ）中国境内的自然人、 (略) 会组织，有自主 (略) 为能力。

（ * ）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。

（ * ）不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害 (略) 业经营。

（ * ）意向竞租方报名时须交纳竞租保证金 * 元。

（ * ）国家法律、行政法规规定的其他条件。

（ * ）本项目不接受联合体方式竞租。

* 、资格审查：

（ * ）资格审查时间： * 日 * 时 * 分；

资料递交要求：资格审查当日,已在 (略) 市公共资 (略) 提交申请的意向承租人须在 * 时之前的工作时间将竞 (略) (略) 提交至 (略) 市公共资 (略) 4B- * 室。

（ * ）需提交资格审查资料：

1．法人申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件）。（见附件 * ）

（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）。

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）。

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件 * ）及委托代理人的有效身份证明文件（原件）。

（5）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

（7）竞价承诺函（见附件3）

2．其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件）；（见附件 * ）

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（5）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

（7）竞价承诺函（见附件3）

3．自然人申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件）；（见附件 * ）

（2）意向承租人有效身份证明文件（原件）；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（格式详见附件 * ）及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（4）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；

（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

（6）竞价承诺函（见附件3）

（ * ）意向承 (略) 为之 * 的，视为放弃意向竞租：

（1） (略) 上提交租赁申请的。

（2）未按要求交纳竞租保证金的。

（3）现场未按要求提交资格审查相关资料的。

（ * ）意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。

* 、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式

（ * ）招租期限：租期为 * 年。

（ * ）招租底价：详见资产状况。

（ * ）租金收取办法

租金按年交付，租金每年交 * 次，先交后用。次年度租金不变，须在上 * 年租期到期前 * 个月向出租方以现金或转账方式 * 次性付清。

（ * ）电子竞价方式

本次公开电子竞价是对本项目第 * 年的租金价格竞价，每轮每次报价加价幅度不低于 * 元或 * 元的整倍数，最终报价高者且不低于招租底价的意向承租人成交，当场宣布，并在成交当日与 (略) 市公共资 (略) 签订成交确认书。

注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租底价， (略) 公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第 * 轮应价。否则，竞租保证金不予退还。

（ * ）成交价款支付方式

成交双方在成交之日起 * 个工作日内签订《门市租赁合同》，中标方在《门市租赁合同》生效之日起十日内 * 次性付清第 * 年租金，招租人即将资产移交给中标人，中标人按《门市租赁合同》承担相关责任和义务。租金按年交付，并缴纳租赁保证金，保证金按首期租金的 * %收取(但不少于 * 元)，在租赁关系终止时退还（不计息）。以后年度租金应在上 * 年租期到期日前提前 * 个月交纳。

（ * ）招租人其他要求：

1、具体租赁起止日期在《门市租赁合同》中约定。

2、门市以现状出租。

3、 (略) 装修装饰须经租赁人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止， (略) 有改造装修无 (略) 有，未经租赁人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

4、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以 (略) 转租，不得改变租赁用途，否则出租方有权立即终止门市租赁合同，租赁经营保证金不予退还。

5、 (略) 办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。

6、租赁期间，所产生的水、电、气费、有线电视费、物业管理费等相关费用由承租方承担。

7、租赁人保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。

8、所有门面不得违法、违规经营。

9、 (略) 管理。

* 、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（ * ）现场察看：

（1） (略) 实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

（2）竞租 (略) (略) 费用、责任和风险。

（3）租赁 (略) 资料和数据，只是为了竞租人能够利用现有资料，租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。

（4）现场察看联系人：曾老师电话： 点击查看>>

（ * ）其他披露事项

（1）标的单位自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁协议签订时间为准）的期间损益由招租方承担或享有。

（2）本次 (略) 涉及的税费由双方按国家相关法律法规解缴。

（3）本招租须知未尽注意事项，另见拟签订的《门市租赁合同》。

* 、公告期限

(略) 刊登之日起 * 个工作日，自 * 日至 * 日 * 时 * 分止。

* 、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点：

（ * ）网上报名时间： * 日至 * 日 * 时 * 分止；

（ * ）保证金缴纳截止时间： * 日 * 时 * 分（以 (略) 市公共资源交易服务系统确认到账为准）；

（ * ）资格审查时间： * 日 * 时 * 分；

（ * ）电子竞价时间： * 日 * 时 * 分；

（ * ）电子竞价地点： (略) 市公共资 (略) 4楼电子竞价室。

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入 (略) 市公共资 (略) 指定账户。

(略) (略) ： (略) (略) (略) ；

户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户；

账号：系统自动生成。

(略) (略) ： (略) (略) (略) ；

户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户；

账号：系统自动生成。

(略) (略) ： (略) (略)

户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户

账号：系统自动生成

特别提示：意 (略) 上提出租赁申请前，必须先登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上操 (略) 上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http:/ 点击查看>> ）。

* 、其他事项

( * ) (略) 期内在 (略) 市公共资 (略) 提出竞租申请，并缴纳 * 元竞租保证金（以 (略) 市公共资源交易服务系统确认到账为准）。

（ * ）若竞租成功，未成交意向承租人的竞租保证金全额原渠道无息退还，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。

以下情形之 * 者，保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互相串通恶意压价的；

3.意向承租人未认可本项目招租底价的；

4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋门市租赁合同或不按时缴纳租金的；

5.意向承租人与承租人不 * 致的。

（ * ）本 (略) 涉及的税费由双方按国家相 (略) 理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（ * ） (略) 第 * 、 * 、 * 、 * 、 * 条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。

（ * ）联系方式：

出租方： (略) 市第 * 中学

联系人：曾先生

联系电话： 点击查看>>

交易机构： (略) 市公共资 (略)

联系人：柏女士

联系电话： 点击查看>>

(略) 市公共资 (略)

* 日

附件 * ：

租赁申请书（样本）

(略) 市公共资 (略) ：

经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中资产实地察看后， (略) 中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。

我方已按要求登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上注册、网上报名, (略) 的规定，交纳资产的竞租保证金￥万元(大写人民币万元整)。现我方正式申请参加于年月日上午时分（ (略) 时间） (略) 的公开招租电子竞价会。

(略) 所载意向 (略) 义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或 (略) 为，我方 (略) 法律责任，并赔偿由 (略) 损失。

特此申请。

意向承租人：（签章）

联系电话：

年月日

附件2：

授权委托书

：

本授权声明：（意向承租人名称）（法定代表人（负责人）姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方“”项目中的资产电子竞价招租的合法代表，以我 (略) 理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋门市租赁 (略) 合同等 * 切事宜。

特此声明。

法定代表人（负责人）：（签章）

授权代表：（签章）

日期：年月日

附件3：

竞价承诺函（单位）

(略) ：

1、我方已仔细研究了第包标的门市的公开招 (略) 内容，愿意以人民币（小写）元/年，（大写）元/年竞价，按合同约定承租该标门市。

2、我方完全理解并接 (略) 有要求。

3、如我方竞得该标的门市：

（1）我方承诺在收到《成交确认通知书》后5个工作日内与租赁方签订合同。

（2）随同本竞价承诺函递交的竞价承诺函附件属于合同 (略) 分。

（3）我方承诺按照规定5个工作日内向租赁人递交租赁经营保证金。

4、我方在此声明，所递交的竞租文件及有关资料内容完整、真实和准确，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担 * 切法律责任。

单位竞租人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

地址：

电话：

年月日

竞价承诺函（个人）

(略) ：

1、我方已仔细研究了第包标的门市的公开招 (略) 内容，愿意以人民币（小写）元/年，（大写）元/年竞价，按合同约定承租该标门市。

2、我方完全理解并接 (略) 有要求。

3、如我方竞得该标的门市：

（1）我方承诺在收到《成交确认通知书》后5个工作日内与租赁方签订合同。

（2）随同本竞价承诺函递交的竞价承诺函附件属于合同 (略) 分。

（3）我方承诺按照规定5个工作日内向租赁人递交租赁经营保证金。

4、我方在此声明，所递交的竞租文件及有关资料内容完整、真实和准确，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担 * 切法律责任。

个人竟租人：（签字并加盖指模）

身份证号码：

电话：

年月日

门市门市租赁合同

出租方（以下简称“ * 方”）： (略)

承租方（以下简称“ * 方”）： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定， * * 双方在自愿、平等、公平、诚实信用原则的基础上，经协商，就房屋租赁事宜签订本合同，以资共同遵守。

* 、 * (略) 有的位于 市出租给 * 方作为经营（用途）使用， * 方同意承租。门市面积：为m2；已配置设备如下：照明系统：安装电表 * 个，日光灯支；供水系统：安装水表 * 个，水龙头 * 个，洗手池 * 个，下水道畅通；卷帘门完好。

* 、租赁期限自年月日起至年月日止。

* 、租金及支付方式

1、租金金额为人民币元（大写：人民币）。

2、本合同约定租金不包含门市附属设施、 (略) 、维护、更新及改造、装修费用及水、电、燃气、 (略) 络费用等； * 方承租期间，门市及其附属实施设 (略) 、维护、更新及改造、装修 (略) 负责， (略) 产生的 * 切费用（包括但不限于水、电、燃气、 (略) 络费用等） (略) 承担。

* 、改造、装修及维护（维修）

1、经 * 方书面同意， * 方可根据需要， (略) (略) 相关报建报批手 (略) 法律法规规定条件下，可对门市及其附属 (略) 装修、改造， (略) 产生的 * 切费用及责任 (略) 承担； * 方在装修、改造过程中，给 * 方或任何第 * 方造成的人身损害或损失的责任均由 * 方承担。

2、 * 方改造、装修的成果，租赁结束后，未经 * 方书面同意， * 方不得拆除，相关设 (略) 有权归 * 方，且 * 方不给予 * 方任何补偿。 * 方擅自拆除的，应当向 * 方支付违约金【年租金的 * %】元，并赔偿因此给 * 方造成的损失。 (略) 门要求拆除的， * 方应及时拆除，未及时拆除的， * 方有权委托其他第 * 方予以拆除，由此造成的费用均由 * 方承担， * 方应在拆除之日起2日内 (略) 有费用。

3、租赁期限内，门市及其附属设施设备等的维护（维修）责任由 * 方承担， * 方不维护（维修）的， (略) 或委托任 (略) 维护（维修）， (略) 产生的 * 切费用概由 * 方承担， * 方由此支付的 * 切费用有权向 * 方追偿。

* 、双方权利与责任

1、 * 方保证门市的水、电畅通，并根据国家标准向 * 方计收相关费用。

2、 * 方有权随时到门市检查 * 方用电、用水情况。

3、 * 方应在收到水、电缴费通知后， * 日内向 * 方支付水、电费。

4、损坏的灯 (略) 更换，相关 * 切费用由 * 方承担。

5、 * 方保证在门市内不使用电炉及超过电表负荷的其它大功率用电设备，否则因此造成的 * 切事故，均由 (略) 责任。

6、 * 方应妥善保管并合理使用门市及其附属设施设备 (略) 在墙上开门窗、加层， (略) 改变、破坏建筑结构。

7、 * 方在承租期间，若发生失火或人员伤亡等事故， * 方不承担任何刑事、民事责任，相应的 * 切责任及损失概由 * 方承担， * 方由此支付的 * 切费用有权向 * 方追偿。

8、 * 方保证合法经营，如做违法乱纪的事，概与 * 方无关。门市楼上不得超负荷堆放货物，如因 * 方超负荷堆码货物，造成垮塌和安全事故， (略) 负责。

9、 (略) (略) 门的管理，自觉按时缴纳门前 * 包费、治安联防费等项费用。

* 、未经 * 方书面同意， * 方不得擅自将门市转租或分割出租给第 * 方。

* 、合同解除、终止

1、因不可抗力致使本合同 (略) 时，双方确认本合同可以终止，互不承担违约责任。

2、 * * 双方协商 * 致达成共识，可以解除本合同。

3、 * 方违反本合同约定擅自改变租赁用途的，或擅自转租或分割出租的，或利用门市从事 (略) 为的，或对门市及其附属设施设备等造成严重损坏等的， * 方有权收回门市，解除或终止本合同，并不退还 * 方已支付给 * 方的保证金及门市租金，造成 * 方任何损失的，均由 * 方承担足额赔偿责任。

* 、违约及违约责任

1、 * 方违反本合同约定擅自改变租赁用途的，或擅自转租或分割出租的，或利用门市从事 (略) 为的，或对门市及其附属设施设备等造成严重损坏等的， * 方有权单方面解除或终止本合同，且 * 方有权不退还 * 方已支付给 * 方的保证金及门市租金，同时 * 方应当向 * 方支付违约金【1】万元，并赔偿因此给 * 方造成的损失。

2、 * 方违反本合同约定，对门市擅自改造、装修的，或违法、违规改造、装修的，应当向 * 方支付违约金【1】万元，并赔偿因此给 * 方造成的损失。

3、 * 方应当按本合同约定按时足额支付租金及水电费，逾期支付的，应当向 * 方支付逾期违约金（计算方式为：以应支付款项为基数，按月息2%标准从逾期之日起计算至实际支付日止）；逾期超过【 * 】日， * 方有权单方面解除或终止本合同，且 * 方有权不退还 * 方已支付给 * 方的保证金及门市租金， * 方还应赔偿给 * 方造成的损失。

4、本合同的任何 * 方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取 * 切补救措施以减小损失，否则应对扩 (略) 赔偿。

5、 * 方承租该门市，应对自身、其他第 * 方的安全负责，若 * 方、其他第 * 方造成的或遭受的任何损失或人身损害等， (略) (略) 有责任，造成 * 方任何损失的，均由 * 方予以足额赔偿。

6、 * 方违反本合同约定逾期交还门市的，除应当向 * 方支付占用费用（占用费计算方式为：年租金÷ * 日×实际占用天数）外，还应当向 * 方支付逾期违约金【 * 】元/天，并赔偿因此给 * 方造成的损失。

7、 (略) 述 * 方损失，包括但不限于 * 方直接或间接经济损失、 * 方由此向任何第 * 方支付的违约金、赔偿金、补偿金、律师费、鉴定费、公证费、行政罚款等。

* 、交接

1、租赁期满或本合同提前解除或终止后的第 * 日， * 方应当按 * 方交付时的状态向 * 方交还门市及相关设施设备，并确保门市及相关设施设备完好无损且能正常使用，并结清水、电费。 * 方不使用的设施设备， (略) 封存，所 (略) 有，且 * 方不给予 * 方任何补偿。

2、 * 方交还 * 方门市时， (略) 有的门、窗、卫生间、水、电、气设施、室内装修墙面、天花板及地面面砖等建筑设施无损坏的， * 方退还 * 方已支付的保证金；若损坏， * 方应照价赔偿， * 方有权从保证金中予以直接扣除。

3、 * 方按本条第 * 款约定向 * 方交还门市时， * 方应当向 * 方交还钥匙，并无 (略) 剩余货品、货架、贺柜及其杂物；室内装修固定设施不得拆除（除非 * 方要求拆除）。

4、本合同期满或本合同提前解除或终止后，如果在合同终止后第 * 日， * 方仍未搬 (略) 搬走门市内剩余货品、货架、贺柜及其杂物等的，视 (略) 有权， (略) 理。

* 、其他约定

1、租赁期间， (略) 或其他国家政策性因素，涉及门市拆迁的， * 方有权单方面解除或终止合同， * 方按实际使用时间收取租金， * 方不追究 * 方任何责任， * 方应积极配合 * 方，在接到 * 方通知后 * 个月内无条件迁出；因政 (略) 获得的 * 切赔偿、补偿款等均归 * 方，且 * 方无需给予 * 方补偿。

2、本合同签订当日， * 方应向 * 方支付保证金，保证金标准为：【 】元，以 * 方出具收款票据为凭。

十、合同生效及其他

1、本合同自 * * 双方签属之日起生效。

2、本合同 * 式两份， * * 双方各执 * 份，各份具有同等法律效力。

3、如有未尽事宜，双方协商解决。协商不成时，任何 * (略) (略) 起诉。

附：附件

附件 * ： * 方身份证复印件

（以下无正文，为签署项）

* 方（公章） * 方：

* 方法定代表人或授权人:

经办人：

年月 日

(略) 市公共资 (略)

(略) 代管经营性资产

（第 * 次） (略)

(略) （出租方）拟将已到期的经营性资产标的委托 (略) 市公共资 (略) 对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租， (略) 如下。

* 、招租方式

按照 (略) 上报名、网上交纳竞租保证金、现场公开电子 (略) 。

* 、资产状况、交付标准及出租用途

（ * ）资产状况：

（ * ）交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租 (略) 在地公开展示。本标的以实物为准，实行现状竞租，出租人不承担瑕疵担保责任。

（ * ）出租用途：必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于从事经营危化品、爆炸物品，工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害和重污染，等行业经营。

* 、意向承租人应具备的条件

（ * ）中国境内的自然人、 (略) 会组织，有自主 (略) 为能力。

（ * ）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。

（ * ）不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害 (略) 业经营。

（ * ）意向竞租方报名时须交纳竞租保证金 * 元。

（ * ）国家法律、行政法规规定的其他条件。

（ * ）本项目不接受联合体方式竞租。

* 、资格审查：

（ * ）资格审查时间： * 日 * 时 * 分；

资料递交要求：资格审查当日,已在 (略) 市公共资 (略) 提交申请的意向承租人须在 * 时之前的工作时间将竞 (略) (略) 提交至 (略) 市公共资 (略) 4B- * 室。

（ * ）需提交资格审查资料：

1．法人申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件）。（见附件 * ）

（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）。

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）。

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件 * ）及委托代理人的有效身份证明文件（原件）。

（5）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

（7）竞价承诺函（见附件3）

2．其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件）；（见附件 * ）

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（5）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

（7）竞价承诺函（见附件3）

3．自然人申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件）；（见附件 * ）

（2）意向承租人有效身份证明文件（原件）；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（格式详见附件 * ）及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（4）在 (略) 市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；

（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、 (略) 业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

（6）竞价承诺函（见附件3）

（ * ）意向承 (略) 为之 * 的，视为放弃意向竞租：

（1） (略) 上提交租赁申请的。

（2）未按要求交纳竞租保证金的。

（3）现场未按要求提交资格审查相关资料的。

（ * ）意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。

* 、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式

（ * ）招租期限：租期为 * 年。

（ * ）招租底价：详见资产状况。

（ * ）租金收取办法

租金按年交付，租金每年交 * 次，先交后用。次年度租金不变，须在上 * 年租期到期前 * 个月向出租方以现金或转账方式 * 次性付清。

（ * ）电子竞价方式

本次公开电子竞价是对本项目第 * 年的租金价格竞价，每轮每次报价加价幅度不低于 * 元或 * 元的整倍数，最终报价高者且不低于招租底价的意向承租人成交，当场宣布，并在成交当日与 (略) 市公共资 (略) 签订成交确认书。

注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租底价， (略) 公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第 * 轮应价。否则，竞租保证金不予退还。

（ * ）成交价款支付方式

成交双方在成交之日起 * 个工作日内签订《门市租赁合同》，中标方在《门市租赁合同》生效之日起十日内 * 次性付清第 * 年租金，招租人即将资产移交给中标人，中标人按《门市租赁合同》承担相关责任和义务。租金按年交付，并缴纳租赁保证金，保证金按首期租金的 * %收取(但不少于 * 元)，在租赁关系终止时退还（不计息）。以后年度租金应在上 * 年租期到期日前提前 * 个月交纳。

（ * ）招租人其他要求：

1、具体租赁起止日期在《门市租赁合同》中约定。

2、门市以现状出租。

3、 (略) 装修装饰须经租赁人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止， (略) 有改造装修无 (略) 有，未经租赁人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

4、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以 (略) 转租，不得改变租赁用途，否则出租方有权立即终止门市租赁合同，租赁经营保证金不予退还。

5、 (略) 办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。

6、租赁期间，所产生的水、电、气费、有线电视费、物业管理费等相关费用由承租方承担。

7、租赁人保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。

8、所有门面不得违法、违规经营。

9、 (略) 管理。

* 、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（ * ）现场察看：

（1） (略) 实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

（2）竞租 (略) (略) 费用、责任和风险。

（3）租赁 (略) 资料和数据，只是为了竞租人能够利用现有资料，租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。

（4）现场察看联系人：曾老师电话： 点击查看>>

（ * ）其他披露事项

（1）标的单位自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁协议签订时间为准）的期间损益由招租方承担或享有。

（2）本次 (略) 涉及的税费由双方按国家相关法律法规解缴。

（3）本招租须知未尽注意事项，另见拟签订的《门市租赁合同》。

* 、公告期限

(略) 刊登之日起 * 个工作日，自 * 日至 * 日 * 时 * 分止。

* 、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点：

（ * ）网上报名时间： * 日至 * 日 * 时 * 分止；

（ * ）保证金缴纳截止时间： * 日 * 时 * 分（以 (略) 市公共资源交易服务系统确认到账为准）；

（ * ）资格审查时间： * 日 * 时 * 分；

（ * ）电子竞价时间： * 日 * 时 * 分；

（ * ）电子竞价地点： (略) 市公共资 (略) 4楼电子竞价室。

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入 (略) 市公共资 (略) 指定账户。

(略) (略) ： (略) (略) (略) ；

户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户；

账号：系统自动生成。

(略) (略) ： (略) (略) (略) ；

户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户；

账号：系统自动生成。

(略) (略) ： (略) (略)

户名： (略) 市公共资 (略) 交易专户

账号：系统自动生成

特别提示：意 (略) 上提出租赁申请前，必须先登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上操 (略) 上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http:/ 点击查看>> ）。

* 、其他事项

( * ) (略) 期内在 (略) 市公共资 (略) 提出竞租申请，并缴纳 * 元竞租保证金（以 (略) 市公共资源交易服务系统确认到账为准）。

（ * ）若竞租成功，未成交意向承租人的竞租保证金全额原渠道无息退还，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。

以下情形之 * 者，保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互相串通恶意压价的；

3.意向承租人未认可本项目招租底价的；

4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋门市租赁合同或不按时缴纳租金的；

5.意向承租人与承租人不 * 致的。

（ * ）本 (略) 涉及的税费由双方按国家相 (略) 理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（ * ） (略) 第 * 、 * 、 * 、 * 、 * 条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。

（ * ）联系方式：

出租方： (略) 市第 * 中学

联系人：曾先生

联系电话： 点击查看>>

交易机构： (略) 市公共资 (略)

联系人：柏女士

联系电话： 点击查看>>

(略) 市公共资 (略)

* 日

附件 * ：

租赁申请书（样本）

(略) 市公共资 (略) ：

经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中资产实地察看后， (略) 中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。

我方已按要求登录 (略) 市公共资 (略) (略) 上注册、网上报名, (略) 的规定，交纳资产的竞租保证金￥万元(大写人民币万元整)。现我方正式申请参加于年月日上午时分（ (略) 时间） (略) 的公开招租电子竞价会。

(略) 所载意向 (略) 义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或 (略) 为，我方 (略) 法律责任，并赔偿由 (略) 损失。

特此申请。

意向承租人：（签章）

联系电话：

年月日

附件2：

授权委托书

：

本授权声明：（意向承租人名称）（法定代表人（负责人）姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方“”项目中的资产电子竞价招租的合法代表，以我 (略) 理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋门市租赁 (略) 合同等 * 切事宜。

特此声明。

法定代表人（负责人）：（签章）

授权代表：（签章）

日期：年月日

附件3：

竞价承诺函（单位）

(略) ：

1、我方已仔细研究了第包标的门市的公开招 (略) 内容，愿意以人民币（小写）元/年，（大写）元/年竞价，按合同约定承租该标门市。

2、我方完全理解并接 (略) 有要求。

3、如我方竞得该标的门市：

（1）我方承诺在收到《成交确认通知书》后5个工作日内与租赁方签订合同。

（2）随同本竞价承诺函递交的竞价承诺函附件属于合同 (略) 分。

（3）我方承诺按照规定5个工作日内向租赁人递交租赁经营保证金。

4、我方在此声明，所递交的竞租文件及有关资料内容完整、真实和准确，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担 * 切法律责任。

单位竞租人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

地址：

电话：

年月日

竞价承诺函（个人）

(略) ：

1、我方已仔细研究了第包标的门市的公开招 (略) 内容，愿意以人民币（小写）元/年，（大写）元/年竞价，按合同约定承租该标门市。

2、我方完全理解并接 (略) 有要求。

3、如我方竞得该标的门市：

（1）我方承诺在收到《成交确认通知书》后5个工作日内与租赁方签订合同。

（2）随同本竞价承诺函递交的竞价承诺函附件属于合同 (略) 分。

（3）我方承诺按照规定5个工作日内向租赁人递交租赁经营保证金。

4、我方在此声明，所递交的竞租文件及有关资料内容完整、真实和准确，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担 * 切法律责任。

个人竟租人：（签字并加盖指模）

身份证号码：

电话：

年月日

门市门市租赁合同

出租方（以下简称“ * 方”）： (略)

承租方（以下简称“ * 方”）： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定， * * 双方在自愿、平等、公平、诚实信用原则的基础上，经协商，就房屋租赁事宜签订本合同，以资共同遵守。

* 、 * (略) 有的位于 市出租给 * 方作为经营（用途）使用， * 方同意承租。门市面积：为m2；已配置设备如下：照明系统：安装电表 * 个，日光灯支；供水系统：安装水表 * 个，水龙头 * 个，洗手池 * 个，下水道畅通；卷帘门完好。

* 、租赁期限自年月日起至年月日止。

* 、租金及支付方式

1、租金金额为人民币元（大写：人民币）。

2、本合同约定租金不包含门市附属设施、 (略) 、维护、更新及改造、装修费用及水、电、燃气、 (略) 络费用等； * 方承租期间，门市及其附属实施设 (略) 、维护、更新及改造、装修 (略) 负责， (略) 产生的 * 切费用（包括但不限于水、电、燃气、 (略) 络费用等） (略) 承担。

* 、改造、装修及维护（维修）

1、经 * 方书面同意， * 方可根据需要， (略) (略) 相关报建报批手 (略) 法律法规规定条件下，可对门市及其附属 (略) 装修、改造， (略) 产生的 * 切费用及责任 (略) 承担； * 方在装修、改造过程中，给 * 方或任何第 * 方造成的人身损害或损失的责任均由 * 方承担。

2、 * 方改造、装修的成果，租赁结束后，未经 * 方书面同意， * 方不得拆除，相关设 (略) 有权归 * 方，且 * 方不给予 * 方任何补偿。 * 方擅自拆除的，应当向 * 方支付违约金【年租金的 * %】元，并赔偿因此给 * 方造成的损失。 (略) 门要求拆除的， * 方应及时拆除，未及时拆除的， * 方有权委托其他第 * 方予以拆除，由此造成的费用均由 * 方承担， * 方应在拆除之日起2日内 (略) 有费用。

3、租赁期限内，门市及其附属设施设备等的维护（维修）责任由 * 方承担， * 方不维护（维修）的， (略) 或委托任 (略) 维护（维修）， (略) 产生的 * 切费用概由 * 方承担， * 方由此支付的 * 切费用有权向 * 方追偿。

* 、双方权利与责任

1、 * 方保证门市的水、电畅通，并根据国家标准向 * 方计收相关费用。

2、 * 方有权随时到门市检查 * 方用电、用水情况。

3、 * 方应在收到水、电缴费通知后， * 日内向 * 方支付水、电费。

4、损坏的灯 (略) 更换，相关 * 切费用由 * 方承担。

5、 * 方保证在门市内不使用电炉及超过电表负荷的其它大功率用电设备，否则因此造成的 * 切事故，均由 (略) 责任。

6、 * 方应妥善保管并合理使用门市及其附属设施设备 (略) 在墙上开门窗、加层， (略) 改变、破坏建筑结构。

7、 * 方在承租期间，若发生失火或人员伤亡等事故， * 方不承担任何刑事、民事责任，相应的 * 切责任及损失概由 * 方承担， * 方由此支付的 * 切费用有权向 * 方追偿。

8、 * 方保证合法经营，如做违法乱纪的事，概与 * 方无关。门市楼上不得超负荷堆放货物，如因 * 方超负荷堆码货物，造成垮塌和安全事故， (略) 负责。

9、 (略) (略) 门的管理，自觉按时缴纳门前 * 包费、治安联防费等项费用。

* 、未经 * 方书面同意， * 方不得擅自将门市转租或分割出租给第 * 方。

* 、合同解除、终止

1、因不可抗力致使本合同 (略) 时，双方确认本合同可以终止，互不承担违约责任。

2、 * * 双方协商 * 致达成共识，可以解除本合同。

3、 * 方违反本合同约定擅自改变租赁用途的，或擅自转租或分割出租的，或利用门市从事 (略) 为的，或对门市及其附属设施设备等造成严重损坏等的， * 方有权收回门市，解除或终止本合同，并不退还 * 方已支付给 * 方的保证金及门市租金，造成 * 方任何损失的，均由 * 方承担足额赔偿责任。

* 、违约及违约责任

1、 * 方违反本合同约定擅自改变租赁用途的，或擅自转租或分割出租的，或利用门市从事 (略) 为的，或对门市及其附属设施设备等造成严重损坏等的， * 方有权单方面解除或终止本合同，且 * 方有权不退还 * 方已支付给 * 方的保证金及门市租金，同时 * 方应当向 * 方支付违约金【1】万元，并赔偿因此给 * 方造成的损失。

2、 * 方违反本合同约定，对门市擅自改造、装修的，或违法、违规改造、装修的，应当向 * 方支付违约金【1】万元，并赔偿因此给 * 方造成的损失。

3、 * 方应当按本合同约定按时足额支付租金及水电费，逾期支付的，应当向 * 方支付逾期违约金（计算方式为：以应支付款项为基数，按月息2%标准从逾期之日起计算至实际支付日止）；逾期超过【 * 】日， * 方有权单方面解除或终止本合同，且 * 方有权不退还 * 方已支付给 * 方的保证金及门市租金， * 方还应赔偿给 * 方造成的损失。

4、本合同的任何 * 方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取 * 切补救措施以减小损失，否则应对扩 (略) 赔偿。

5、 * 方承租该门市，应对自身、其他第 * 方的安全负责，若 * 方、其他第 * 方造成的或遭受的任何损失或人身损害等， (略) (略) 有责任，造成 * 方任何损失的，均由 * 方予以足额赔偿。

6、 * 方违反本合同约定逾期交还门市的，除应当向 * 方支付占用费用（占用费计算方式为：年租金÷ * 日×实际占用天数）外，还应当向 * 方支付逾期违约金【 * 】元/天，并赔偿因此给 * 方造成的损失。

7、 (略) 述 * 方损失，包括但不限于 * 方直接或间接经济损失、 * 方由此向任何第 * 方支付的违约金、赔偿金、补偿金、律师费、鉴定费、公证费、行政罚款等。

* 、交接

1、租赁期满或本合同提前解除或终止后的第 * 日， * 方应当按 * 方交付时的状态向 * 方交还门市及相关设施设备，并确保门市及相关设施设备完好无损且能正常使用，并结清水、电费。 * 方不使用的设施设备， (略) 封存，所 (略) 有，且 * 方不给予 * 方任何补偿。

2、 * 方交还 * 方门市时， (略) 有的门、窗、卫生间、水、电、气设施、室内装修墙面、天花板及地面面砖等建筑设施无损坏的， * 方退还 * 方已支付的保证金；若损坏， * 方应照价赔偿， * 方有权从保证金中予以直接扣除。

3、 * 方按本条第 * 款约定向 * 方交还门市时， * 方应当向 * 方交还钥匙，并无 (略) 剩余货品、货架、贺柜及其杂物；室内装修固定设施不得拆除（除非 * 方要求拆除）。

4、本合同期满或本合同提前解除或终止后，如果在合同终止后第 * 日， * 方仍未搬 (略) 搬走门市内剩余货品、货架、贺柜及其杂物等的，视 (略) 有权， (略) 理。

* 、其他约定

1、租赁期间， (略) 或其他国家政策性因素，涉及门市拆迁的， * 方有权单方面解除或终止合同， * 方按实际使用时间收取租金， * 方不追究 * 方任何责任， * 方应积极配合 * 方，在接到 * 方通知后 * 个月内无条件迁出；因政 (略) 获得的 * 切赔偿、补偿款等均归 * 方，且 * 方无需给予 * 方补偿。

2、本合同签订当日， * 方应向 * 方支付保证金，保证金标准为：【 】元，以 * 方出具收款票据为凭。

十、合同生效及其他

1、本合同自 * * 双方签属之日起生效。

2、本合同 * 式两份， * * 双方各执 * 份，各份具有同等法律效力。

3、如有未尽事宜，双方协商解决。协商不成时，任何 * (略) (略) 起诉。

附：附件

附件 * ： * 方身份证复印件

（以下无正文，为签署项）

* 方（公章） * 方：

* 方法定代表人或授权人:

经办人：

年月 日