位 (略) 区牛山村钟屋围的 * 宗工业用地 (略) 地上建筑物 * 拍公...

发布时间： * 日 * : *

(略) 上 * (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 上 * (略) 管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的
(略) 上 * (略) 拥有的位 (略) 区牛山村钟屋围的 * 宗工业用地 (略) 地上建筑物，竞拍标的的详细信息如下：

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元及其整数倍。

（说明：1.以上拍卖标的由邓威球、 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 实际占有使用，管理人曾以邓威球、 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 做为被申请人提起仲裁，要求 * 被申请人向 (略) 上 * (略) 返还上述拍卖标的， (略) 裁决邓威球向 (略) 上 * (略) 返还土地【厂房B占有以外的土地】、厂房A、员工宿舍楼、保安亭，驳回了对 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 的仲裁申请【详细见（ * ）穗仲案字第 * 号仲裁裁决书】；现，邓威球仍未向管理人返还土地、厂房A、员工宿舍楼、保安亭且土地、厂房A、厂房B、员工宿舍楼、保安亭仍由邓威球、 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 实际占有使用。2. (略) 市 (略) 于东府国用（ * ）第特 * 号土地上私自违建铁皮房 * 栋，管理人已通知 (略) 市 (略) 限期拆除。3.竞买人 (略) 与邓威球、 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 解决 (略) 房B使用问题。4.竞买人 (略) 解决违建铁皮房拆除事宜或与 (略) 市 (略) 沟通解决。5.东府国用（ * ）第特 * 号地块、粤房地权证莞字第 点击查看>> 号建筑、粤房地权证莞字第 点击查看>> 建筑已查封，管理人 (略) 申请解封。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ，联系人：游杰，咨询电话： 点击查看>> 。请看样者提前预约，按约定时间到达， (略) 安排看样时间。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，竞买人 * 但参与竞买（而不论是否已实地看样），即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任。

* 、标的已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前 * 天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

本次拍卖保证金为 点击查看>> 元。第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 * 个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 上 * (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) ），注明“破产案号：（ * ）粤 * 破 * 号；款项性质：拍卖款余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

特别提醒：除成交价款外，买受人还需按照京东拍卖平台的相关规定支付技术服务费，详 (略) 查阅京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。

* 、移交与过户

竞 (略) 拍卖成交价款之日（含当日），视为管理人已将标的物移交予竞得者。自该日起，拍 (略) 有者权益由竞得者享有，毁损、 (略) 自然风险和管理人披露的法律风险以及由 (略) 责任亦由竞得者承担。买 (略) 有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 上 * (略) (略) （地址： (略) (略) 区鸿福路 * (略) B区 * (略) 启 (略) ）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》并商讨标的物交接安排。

对于办理了土地及房产权属登记的土地使用权及地上建筑物， (略) 将出具裁定书供买受人办理过户手续，对于尚未办理权属登记的地上建筑物， (略) 将不予出具裁定书。 (略) 是否出具裁定书，财产登记、过户过程中的 * 切风险由买受人承担。 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续，对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况， (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果 (略) 负担，管理人不作变更登记的任何承诺。

竞价成交价不包含标的物在办理产权变更和移交过程中买卖双方应缴、补缴、 (略) 有税、费及应补地价、土地使用费等；标的物在办理产权变更和 (略) 产生的买卖双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金、土地使用费等均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

另因标的物的相关权证原件无法取得、被查封或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

* 、风险提示

（ * ）标物特殊情况说明：

1、土地及房屋属性详见评估报告，管理人不对标的物的财产质量作瑕疵担保。标的物交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、毁损等均由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用及风险均 (略) 承担，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，管理人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

2、标的物目前由邓威球、 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 实际占有使用，管理人曾以邓威球、 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 为被申请人仲裁要求 * 被申请人向 (略) 上 * (略) 返还上述拍卖标的， (略) 裁决邓威球向 (略) 上 * (略) 返还土地【厂房B占有以外的土地】、厂房A、员工宿舍楼、保安亭，驳回了对 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 的仲裁申请【详细见（ * ）穗仲案字第 * 号仲裁裁决书】；现，邓威球仍未向管理人返还土地、厂房A、员工宿舍楼、保安亭且土地、厂房A、厂房B、员工宿舍楼、保安亭仍由邓威球、 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 实际占有使用。标的物移交/交付后可 (略) 费用等可能存在的 * 切费用，均由买受人承担，管理 (略) 。标 (略) 产生的占有使用费收益与买受人无关，标 (略) 产生的占有使用费收益由买受人收取。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、 (略) 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话： 点击查看>> ，联系地址： (略) (略) 区鸿福路 * (略) B区 * (略) 启 (略)

(略) 电话： 点击查看>>
此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

(略) 上 * (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

位 (略) 区牛山村钟屋围的 * 宗工业用地 (略) 地上建筑物 * 拍公...

发布时间： * 日 * : *

(略) 上 * (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 上 * (略) 管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的
(略) 上 * (略) 拥有的位 (略) 区牛山村钟屋围的 * 宗工业用地 (略) 地上建筑物，竞拍标的的详细信息如下：

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元及其整数倍。

（说明：1.以上拍卖标的由邓威球、 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 实际占有使用，管理人曾以邓威球、 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 做为被申请人提起仲裁，要求 * 被申请人向 (略) 上 * (略) 返还上述拍卖标的， (略) 裁决邓威球向 (略) 上 * (略) 返还土地【厂房B占有以外的土地】、厂房A、员工宿舍楼、保安亭，驳回了对 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 的仲裁申请【详细见（ * ）穗仲案字第 * 号仲裁裁决书】；现，邓威球仍未向管理人返还土地、厂房A、员工宿舍楼、保安亭且土地、厂房A、厂房B、员工宿舍楼、保安亭仍由邓威球、 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 实际占有使用。2. (略) 市 (略) 于东府国用（ * ）第特 * 号土地上私自违建铁皮房 * 栋，管理人已通知 (略) 市 (略) 限期拆除。3.竞买人 (略) 与邓威球、 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 解决 (略) 房B使用问题。4.竞买人 (略) 解决违建铁皮房拆除事宜或与 (略) 市 (略) 沟通解决。5.东府国用（ * ）第特 * 号地块、粤房地权证莞字第 点击查看>> 号建筑、粤房地权证莞字第 点击查看>> 建筑已查封，管理人 (略) 申请解封。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ，联系人：游杰，咨询电话： 点击查看>> 。请看样者提前预约，按约定时间到达， (略) 安排看样时间。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，竞买人 * 但参与竞买（而不论是否已实地看样），即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任。

* 、标的已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前 * 天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

本次拍卖保证金为 点击查看>> 元。第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 * 个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 上 * (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) ），注明“破产案号：（ * ）粤 * 破 * 号；款项性质：拍卖款余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

特别提醒：除成交价款外，买受人还需按照京东拍卖平台的相关规定支付技术服务费，详 (略) 查阅京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。

* 、移交与过户

竞 (略) 拍卖成交价款之日（含当日），视为管理人已将标的物移交予竞得者。自该日起，拍 (略) 有者权益由竞得者享有，毁损、 (略) 自然风险和管理人披露的法律风险以及由 (略) 责任亦由竞得者承担。买 (略) 有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 上 * (略) (略) （地址： (略) (略) 区鸿福路 * (略) B区 * (略) 启 (略) ）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》并商讨标的物交接安排。

对于办理了土地及房产权属登记的土地使用权及地上建筑物， (略) 将出具裁定书供买受人办理过户手续，对于尚未办理权属登记的地上建筑物， (略) 将不予出具裁定书。 (略) 是否出具裁定书，财产登记、过户过程中的 * 切风险由买受人承担。 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续，对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况， (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果 (略) 负担，管理人不作变更登记的任何承诺。

竞价成交价不包含标的物在办理产权变更和移交过程中买卖双方应缴、补缴、 (略) 有税、费及应补地价、土地使用费等；标的物在办理产权变更和 (略) 产生的买卖双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金、土地使用费等均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

另因标的物的相关权证原件无法取得、被查封或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

* 、风险提示

（ * ）标物特殊情况说明：

1、土地及房屋属性详见评估报告，管理人不对标的物的财产质量作瑕疵担保。标的物交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、毁损等均由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用及风险均 (略) 承担，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，管理人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

2、标的物目前由邓威球、 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 实际占有使用，管理人曾以邓威球、 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 为被申请人仲裁要求 * 被申请人向 (略) 上 * (略) 返还上述拍卖标的， (略) 裁决邓威球向 (略) 上 * (略) 返还土地【厂房B占有以外的土地】、厂房A、员工宿舍楼、保安亭，驳回了对 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 的仲裁申请【详细见（ * ）穗仲案字第 * 号仲裁裁决书】；现，邓威球仍未向管理人返还土地、厂房A、员工宿舍楼、保安亭且土地、厂房A、厂房B、员工宿舍楼、保安亭仍由邓威球、 (略) 市 (略) 、 (略) 市金太阳 (略) 实际占有使用。标的物移交/交付后可 (略) 费用等可能存在的 * 切费用，均由买受人承担，管理 (略) 。标 (略) 产生的占有使用费收益与买受人无关，标 (略) 产生的占有使用费收益由买受人收取。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、 (略) 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话： 点击查看>> ，联系地址： (略) (略) 区鸿福路 * (略) B区 * (略) 启 (略)

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