舒城县城区农贸市场运营管理挂牌招租项目(0034a3ed97cd3c9b4c10991133dec40b6cc2)
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舒城县城区农贸市场运营管理挂牌招租项目(0034a3ed97cd3c9b4c10991133dec40b6cc2)
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项目编号：SZCQS 点击查看>>
挂牌文件
出租人： (略) (略) (略)
挂牌代理机构： (略) 建采公共 (略)
* ? * * 年 * 月
(略) (略) 运营管理挂牌出租项目
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(略) 建采公共 (略) (略) (略) (略) （以下简称“出租人”）委托， (略) (略) (略) 挂牌出租。出租人承诺本次出 (略) 了必要的审批程序，因此本次挂牌出租活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。本 (略) 需的 * 切税费、交易服务费 (略) 承担，具体公告内容如下：
* 、出租标的基本情况、出租底价、挂牌保证金及付款要求
（ * ）出租人： (略) (略) (略)
（ * ）出租内容、保证金、出让起始价和增价幅度：
（ * ）“ (略) (略) 运营管理”所涉及运营管理资产清单范围及要求如下：
序 | 市场名称 | 明细 | 规格 | 计量单位 | 数量 | 备 注 |
1 | (略) 农副产品 (略) | 大棚外门面房 | * 平方米/间 | 间 | * | |
水产摊位 | * 平方米/户 | 户 | 6 | |||
大棚内门面房 | * 平方米/间 | 户 | * | |||
大棚内门面房 | * 平方米/间 | 户 | 4 | |||
中岛台面摊位 | 5米*8米 | 户 | * | * 个6*7.2米的台面摊位可容纳7户经营 | ||
叠买叠卖区 | 户 | * | ||||
2 | (略) | 门面房 | * 平方米/间 | 间 | * | |
门面房 | * 平方米/间 | 间 | 3 | |||
中岛台面摊位 | 7米*6.8米 | 户 | * | * 个7米*6.8米台面摊位可容纳4户经营 | ||
3 | (略) (略) | 门面房 | * 平方米 | 间 | 8 | |
门面房 | * 平方米 | 间 | 2 | |||
中岛台面摊位 | 5米*9.3米 | 户 | * | 每个5米*9.3米台面摊位可容纳6户经营 | ||
4 | 桃 (略) | 门面房 | 9平方米/间 | 间 | * | |
中岛台面摊位 | 5米*6米、5米*7.6米 | 户 | * | 5米*6米台面摊位共6个，其中4个4户用、另2个2户用；5米*7.6米台面摊位共2个（每个6户用） |
(略) (略) (略) 涉及运营管要求如下：
（1） (略) 前需提供经营管理方案，并符合以下要求：
1.提供的方案必须符合实际， (略) 农产品快速检测室设备采购，设备由出租人采购，农产品快速检 (略) 产生的水、 (略) 有费用及维保费用均由中标人承担。
2.属于原址升 (略) ，涉及到老商户搬迁入市的问题，竞得 (略) 招商过程中，同等价格、同等条件下原有老商户优先入市。
3. (略) 新增设施设备及后期设施设备的维护费（电脑、网络、 (略) 智慧化系统维护费）， (略) (略) 解决。
5.本项目的委托运营管理包括但不限于商户招商入市、商品管理、检测管理、商品陈列、包装管理、卫生管理、市场管理、秩序管理、培训管理、公共服务、信用管理、软装设计安装、移动货 (略) 智慧化系统等设施设备管理。
（2）投 (略) 东农副产品 (略) 、古 (略) 、桃 (略) 、 (略) 周边业态及周边 (略) 测算费用，竞得人不得以业态冲突等原因提出异议。投标人在测算时须同时考虑人员费用、公共能耗、公众责任险、材料费、办公费、管理费、公共设备设施维护费、利润等。
（3）竞得人需在合同签订前7日内 * 次付清履约保证金及成交款。第 * 、 * 年按照合同签订前7日内缴纳当年度租金。中途退出不予退还履约保证金，合同期满退出承包，需提前 3 个月以书面形式报告出租人，退还履约保证金（不计利息）。若竞得人不 (略) 职责，出租人有权没收履约保证金。
（4） (略) 内部摊位费用不得高于同类型、 (略) 价格； (略) 销售生鲜蔬菜价格不得高于同类型、区域价格，满足惠民“菜篮子”要求。
（5） (略) 属于“民生工程”， (略) 东农副产品 (略) 、古 (略) 、桃 (略) 、 (略) 良性运营， (略) 月租金单价中标人须根据当地消费水平制定。
（6）出租人对竞得人运营管理区域内运营的产品享有定价指导权，对竞得人的食品卫生有监督权，对竞得人的食品卫生安全不承担任何责任。但出租人对竞得人运营管理区域内不符合国家食品安全法律 (略) 为可以要求其 做出整改。
（7）如竞得人因服务态度或商品质量问题被消 (略) 会新闻媒体曝光，出租人有权要求中标人停业整顿， * 经查实出租人有权单方解除合同，出租人有权就其因 (略) 为给出租人造成的 * 切经济损失 (略) 追偿。
（8）竞得人及竞得 (略) 摊位运营户应具备合法的运营资格，并取得工商、税务、 (略) 门核准的证件证照后，方可正式投入运营。 (略) 为而发生的 * 切费用、责任均由中标人承担，且不得影 (略) 。
(9） (略) 后期新增设施设备及相关维护费用 (略) 承担。
1.设置商户信息屏、农药检测记录滚动显示屏、场内公共区域信息显示屏及各类宣传公示栏等（包括数据采集、智能称重、信息公示、交易显示、安全追溯、信息查询、数据分析、智能检测、视频监控等）。
2.配置机械化清扫机；垃圾密封桶及冲洗设施；消防灭火设备；安装监控系统；冲洗地面的工具设备；空调设备；在自然风不能保证卫生条件时，应设置机械通风，配置抽送风机设施等。
3.竞得人在运营期间，如涉及代收制作等费用， (略) 加价，应如实收取。
（ * ）竞得人在承包期间不得出租、出借、 (略) 经营管理权，不得 (略) 原有结构及用途， (略) 内有私搭乱 (略) 为。如确需改造，方案须报出租人批准，经同意后方可施工，
（ * ）竞 (略) 内安全、疫情防控等定期开展排查、检查，并建立管理台账。 (略) (略) 内流动摊点占道经营，乱堆放、乱悬挂、乱晾晒、乱张贴、 (略) 招、“机非”车辆乱停放、自产自销区域不规范等乱象管理。严格落实疫情防控措施管理，加大风险排查，坚持“预防为主，重在日常”， (略) 日常卫生管理制度，高标准完成上 (略) 赋予的各项工作任务。若出租人对竞得人工作非常满意，考核优秀，可以给予竞得人年中标价的1%-5%的金额奖励。
（ * ）竞得人在运 (略) (略) 实名健康登记，办理健康证。配备机械化专业清扫工具等配套设施， (略) 内外的垃圾日产日清，定期组织人员清洗， (略) 外卫生干净整洁。
（ * ）做好经营户信息管理工作，不得擅自提高摊位（门面）租金，如确需要提高摊位（门面）租金， (略) (略) (略) 经同 (略) 。
（ * ）水电费应严格按照 (略) 收费标准收取。涉及到公共区域用水、用电及电损，竞得人适当加价，经营户平摊，但不能以盈利为目的。若有商户投诉，经查实出 (略) 制止。运营管理资产清单范围内的房屋租金、摊位费按 (略) 提供的参考价格基础上收取。
（ * ）竞得人自合同签订之日起至承包管理期间，各项费用应及时缴纳、缴清，严禁因费用迟交、 (略) 为，影响经营户用电、用水等日常生活。
（ * ）竞得人在管理期间，要建立各类管理台账（如财务账簿、安全生产、租 (略) 账、水电费台账、巡查管理、疫情防控等），按章纳税、规范管理。出租人每年度安排第 * 方 (略) (略) 情况和 (略) 审计，竞得人必须积极配合， (略) 需要资料。
（ * ）如遇自然灾害天气、特大事件（ (略) 为准），竞得人应全员上岗， (略) * ，服从出租人和政府的统 * 指挥和调度。
（ * ） (略) (略) 门的规定办理相关手续(如备案等)。
（ * ）竞得人在运营过程 (略) 内部经营户或者第 (略) 有纠 (略) 有费用等均由中标人承担并负责，与出租人无关。
（ * ）本项目 (略) 发生的 * 切安全责任由竞得人承担。
（ * ）在合同期限内，如遇政府重新规划、改造、迁建等事宜，中标人应无条件服从管理。
（ * ）人员配备及要求需满足《 (略) (略) 运营管理规定及考评办法》要求。
（ * ）挂牌竞租保证金金额：人民币： * * 万元整（?： 点击查看>> 元）。挂牌出让起始价和增价幅度：起始价：人民币： * * * 万 * 仟 * 佰元整（?： 点击查看>> 元/年）；增价幅度，人民币：≥ * 万元整/次（?： * 0元/次）
备注：报价不得低于起始价，否则视为无效。起始价组成=（ * 年的房租费）+（ * 年的摊位费）-（ * 年人员工资）-（设备等其他费用)。投标人应考虑合同期内当地最低工资标准上调等政策性费用调整的风险。履约期限内因省、市政府出台文件调整最低人员工资及物价指数上涨等，中标人须无条件予以调整工人工资标准，报价时须综合考虑并承担该风险。
3、付款要求：竞得后按年度支付。
4、履约保证金：项目履约保证金为总成交额的 * %，在签订合同前竟得人通过其账户转入转让人指定账户，合同期满后无息退还（如有剩余）。
5、出租房屋地点： (略) 县内。
6、出租用途：仅 (略) 用途，不得做其他用途，不得转租。
7、出租年限：合同期限3年，自合同签订之日起算，无装潢期。出租人承诺在合同签订之日起的7日内向竞得人移交房屋。
8、竞租人参与挂牌活动前需认真了解附件《 (略) (略) 运营管理规定及考评
办法》和《 (略) (略) 运营管理需求》，竞租人参与转让挂牌即视同清楚并同意管理规定及考评条款和要求。
* 、价格认证情况
(略) 舒审 (略) 出具的《价格认证结论书》， (略) (略) 运营管理项目年招租底价的价格认定结论书。
* 、竞租人资格及要求
1、中华人民共和国境内的法人或其他组织机构均可申请，（法律另有规定的、 (略) 门划入失信人名单的除外）。
2、营业执照经营范围：必须 (略) 管理服务类。
3、必须 (略) (略) 运营管理业绩证明材料。
4、竞租保证金到帐的截止时间为 * 日 * 时。
竞租保证金缴纳账户信息：（汇入以下指定账户）
户名： (略) 公 (略)
(略) ：中国 (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
款项来源注明： (略) 区农贸市场运营管理项目招租保证金
特别提醒：①竞买保证金必须从竞买人的账户汇出（竞买人是法人或其他组织的须从其单位账户汇出，竞买人是自然人的须从其个人账户汇出）， (略) 柜台缴纳现金汇款，所有保证金缴纳必须注明具体竞买的挂牌编号；
②如竞买人未按上述规定办理相关手续，由此引发的被取消竞买资格或报价无效或竞买保证金无法退回等责任均 (略) 承担。
* 、申请和资格审查
1、申请人是法人或其他组织的， (略) 帐户汇入指定账户后于 * 日 * 时 * 分携带保证金回单（复印件）、法人单位有效证明文件（营业执照复印件、原件）、法定代表人有效身份证（复印件、原件）及竞买申请书（原件）、单位公章、 (略) (略) 运营管理业绩证明材料（复印件、原件）、7日内核酸检测阴性证明到达指定地点参加本次挂牌会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件、原件）。
每申请参与 * 个挂牌编号的竞买须按上述要求提供 * 份资料，申请两个挂牌编号的须提供两份资料，依次类推。
如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞买资格，出让人将拒绝其参加挂牌会议。
窗体顶端
2、根据疫情防控政策要求，投标人须遵循以下规定：
（1）参与挂牌交易的竞租人只可派1名代表参加挂牌会议。
（2）参加人员不得属于冠状病毒肺炎确诊人员、疑似病例人员，不得属于最近 * 天（开标前 * 天）内在疫情重点区域居住、或最近 * 天（开标前 * 天）内有重点疫情地区旅居史、或曾与确诊或与疑似病例有密切接触史按规定需隔离医学观察人员。参加人员应按 * 安市新型冠状病毒疫情防控应 (略) 《关于严格落实疫情防控各项措施的通告》（［ * ］第4号）的要求:测体温，查验“ (略) 码”，戴口罩， (略) 交距离。 (略) 使用皖事通主动出示个人持有的“ (略) 码”，持绿色“ (略) 码”人员，由登记人员使用“ (略) 码” (略) 扫码核验，测量体温，提供本人7日内核酸检测证明，根据 (略) (略) 异常登记。持黄色或红色“ (略) 码”的人员，不符合疫情防控要求， (略) 参加招竞买活动。本项目禁止不符合疫情防控要 (略) 参加招竞买活动； (略) 文件要求，其竞买将被予以拒绝。核酸检测证明不得弄虚作假， (略) 文件有关 (略) (略) 理，同时按疫情防控规定， (略) 门处理。
（3）本项目禁止不符合疫情防控要 (略) 参加招竞买活动；无前述承诺说明的视为未响应疫情防控和挂牌文件要求，其竞买将被予以拒绝。需要承诺说明的事项不得有遗漏，有遗漏的视为未响应疫情防控和挂牌文件要求，其竞买也将被予以拒绝。承诺说明的事项，不得弄虚作假，否则将比照挂牌文件有关 (略) (略) 理，同时按疫情防控规定， (略) 门处理。
3、 * 日 * 时 * 分对申 (略) 审查，申请人按上述规定方可取得竞租资格。
经审查，有下列情形之 * 的，为无效申请：
（1）申请人不具备竞租资格的；
（2）未按规定缴纳竞租保证金的或在截止时间前未到达指定账户的；
（3）申请文件不齐全或不符合规定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）被列入产权交易黑名单的；
（6）法律法规规定的其他情形。
* 、 (略) 踏勘
(略) 及须知， (略) 及须知有疑问的，可以在挂牌活动截止前3日前以书面或口 (略) 县公 (略) 咨询，否则视作认同理解本挂牌文件及附件的各项条款内容。
现场踏勘时间安排：出租人不安排，如有需求， (略) 踏勘。竞得后不得 (略) 为理由拒绝签订合同或拒绝支付租金等。
* 、本次挂牌出租活动有关时间：
具体如下： 1.挂牌起始时间： * 日8 时
2.挂牌截止时间： * 日 * 时 * 分
3.挂牌出租活动地点： (略) 公 (略) * 楼开标室（地址： (略) 经济开发区纬 * 路中段）
* 、现场竞价及确定竞得人的办法：
竞租人填写《挂牌竞租报价单》，进行报价；
1.主持人收到《挂牌竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；
2.主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价；
3.在公告规定的挂牌截止时间，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；
4.有竞租人表示愿意竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞租人要求报价的情形，主持人 (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
5.主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，挂牌主 (略) 竞价终止。 (略) 竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价， (略) 理。
6.竞得人的竞租保证金不可抵作价款,竞得人中途悔约,保证金不予退还。未竞得竞租人的竞租保证金在成交结果公示期满后的 * 个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在办理缴纳服务费用、标的出让和合同备案等相关手续后5个工作日内予以退还。
* 、签订成交确认书
确定竞得人后，出租人 (略) 签订成交确认书，出租人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞租保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。
* 、签订合同
竞得人自成交结果公示期满后的 * 日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出租人签订书面合同。
十、其他约定
1.申请人在缴纳竞租保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加挂牌会，竞得后由法人单位与出租人签订书面合同。
2.本次挂牌竞租活动的 * 切费用 (略) 承担。 (略) 皖价服函（ * 号文件收取相关产权交易服务费（成交总额的0.2%）。
3.竞租人恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；提供虚假材料和破坏、防碍本次出让活动的， * 经确定，取消竞租人或中标资格，并没收保证金。
十 * 、联系方式
出租人： (略) (略) (略)
联系人：石先生
联系电话: 点击查看>>
挂牌代理机构： (略) 建采公共 (略)
地址： (略) 经济开发区纬 * 路中段
联系人：吴工
联系电话: 点击查看>>
竞租申请书
(略) (略) (略) ：
(略) 建采公共 (略) ：
经认真阅读《 (略) 及须知》， (略) 踏勘，我方完全接受并愿意遵守挂牌文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。
我方现正式申请参加于 * 年月日至 * (略) 县公 (略) 举行的 (略) (略) 农贸市场运营管理挂牌招租项目公开挂牌招租活动，并参与竞租。
我方愿意按《 (略) 及须知》等文件规定，以转账汇款 方式交纳竞租保证金人民币（大写） 元（￥元）。
若能竞得该标的，我方承诺在领取成交确认书后的十日内与出租人签订书面合同并办理相关备案、标的招租、缴纳交易服务费用等相关手续。严格按照《 (略) (略) 运营管理规定及考核办法》和《 (略) (略) 运营管理需求》 (略) ，若违反上述承诺，我方自
愿放弃中标资格，同意贵方没收我方竞租保证金并承担由此产生的相关法律责任。
若我方在公开招租活动中，出现不能按期付款或 (略) 为，我方愿意赔偿由此产生的损 (略) 法律责任。
特此申请和承诺。
申 请 人：（加盖公章）
法定代表人（或授权委托代理人）签名或盖章：
联 系 人：
联系电话：
申请日期：年月日
授 权 委 托 书
委 托 人 | 受 托 人 | |||
姓 名 | 姓 名 | |||
性 别 | 性 别 | |||
出生日期 | 出生日期 | |||
单位名称 | 单位名称 | |||
职 务 | 职 务 | |||
证件号码 | 身份证护照 | 证件号码 | 身份证护照 | |
本人授权受托人代表本人参加 * 年月日至 * (略) 县公 (略) (略) 县 (略) 运营管理挂牌招租项目公开挂牌招租活动： 受托人在上述 (略) 做出的承诺、报价、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。 委托人（签名或盖章）： 年月日 | ||||
备 注 | 兹证明前述委托书确系本单位法定代表人亲自签署。 委托单位：（盖公章） 年月日 | |||
竞 租 报 价 单
竞租人编号：______
项目名称 | (略) (略) 运营管理挂牌招租项目 ：（项目编号：SZCQS 点击查看>> * ） | 由 竞 租 人 填 写 |
竞租报价 | 人民币(大写)：元 人民币(小写)：元 | |
竞 租 人 | 名称： （加盖公章） | |
法定代表人 (或授权委托代理人) | （签名或盖章） | |
报价时间 | 年 月 日 时 分 | |
确认时间 | 年 月 日 时 分 |
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挂牌文件
出租人： (略) (略) (略)
挂牌代理机构： (略) 建采公共 (略)
* ? * * 年 * 月
(略) (略) 运营管理挂牌出租项目
项目编号：SZCQS 点击查看>>
(略) 建采公共 (略) (略) (略) (略) （以下简称“出租人”）委托， (略) (略) (略) 挂牌出租。出租人承诺本次出 (略) 了必要的审批程序，因此本次挂牌出租活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。本 (略) 需的 * 切税费、交易服务费 (略) 承担，具体公告内容如下：
* 、出租标的基本情况、出租底价、挂牌保证金及付款要求
（ * ）出租人： (略) (略) (略)
（ * ）出租内容、保证金、出让起始价和增价幅度：
（ * ）“ (略) (略) 运营管理”所涉及运营管理资产清单范围及要求如下：
序 | 市场名称 | 明细 | 规格 | 计量单位 | 数量 | 备 注 |
1 | (略) 农副产品 (略) | 大棚外门面房 | * 平方米/间 | 间 | * | |
水产摊位 | * 平方米/户 | 户 | 6 | |||
大棚内门面房 | * 平方米/间 | 户 | * | |||
大棚内门面房 | * 平方米/间 | 户 | 4 | |||
中岛台面摊位 | 5米*8米 | 户 | * | * 个6*7.2米的台面摊位可容纳7户经营 | ||
叠买叠卖区 | 户 | * | ||||
2 | (略) | 门面房 | * 平方米/间 | 间 | * | |
门面房 | * 平方米/间 | 间 | 3 | |||
中岛台面摊位 | 7米*6.8米 | 户 | * | * 个7米*6.8米台面摊位可容纳4户经营 | ||
3 | (略) (略) | 门面房 | * 平方米 | 间 | 8 | |
门面房 | * 平方米 | 间 | 2 | |||
中岛台面摊位 | 5米*9.3米 | 户 | * | 每个5米*9.3米台面摊位可容纳6户经营 | ||
4 | 桃 (略) | 门面房 | 9平方米/间 | 间 | * | |
中岛台面摊位 | 5米*6米、5米*7.6米 | 户 | * | 5米*6米台面摊位共6个，其中4个4户用、另2个2户用；5米*7.6米台面摊位共2个（每个6户用） |
(略) (略) (略) 涉及运营管要求如下：
（1） (略) 前需提供经营管理方案，并符合以下要求：
1.提供的方案必须符合实际， (略) 农产品快速检测室设备采购，设备由出租人采购，农产品快速检 (略) 产生的水、 (略) 有费用及维保费用均由中标人承担。
2.属于原址升 (略) ，涉及到老商户搬迁入市的问题，竞得 (略) 招商过程中，同等价格、同等条件下原有老商户优先入市。
3. (略) 新增设施设备及后期设施设备的维护费（电脑、网络、 (略) 智慧化系统维护费）， (略) (略) 解决。
5.本项目的委托运营管理包括但不限于商户招商入市、商品管理、检测管理、商品陈列、包装管理、卫生管理、市场管理、秩序管理、培训管理、公共服务、信用管理、软装设计安装、移动货 (略) 智慧化系统等设施设备管理。
（2）投 (略) 东农副产品 (略) 、古 (略) 、桃 (略) 、 (略) 周边业态及周边 (略) 测算费用，竞得人不得以业态冲突等原因提出异议。投标人在测算时须同时考虑人员费用、公共能耗、公众责任险、材料费、办公费、管理费、公共设备设施维护费、利润等。
（3）竞得人需在合同签订前7日内 * 次付清履约保证金及成交款。第 * 、 * 年按照合同签订前7日内缴纳当年度租金。中途退出不予退还履约保证金，合同期满退出承包，需提前 3 个月以书面形式报告出租人，退还履约保证金（不计利息）。若竞得人不 (略) 职责，出租人有权没收履约保证金。
（4） (略) 内部摊位费用不得高于同类型、 (略) 价格； (略) 销售生鲜蔬菜价格不得高于同类型、区域价格，满足惠民“菜篮子”要求。
（5） (略) 属于“民生工程”， (略) 东农副产品 (略) 、古 (略) 、桃 (略) 、 (略) 良性运营， (略) 月租金单价中标人须根据当地消费水平制定。
（6）出租人对竞得人运营管理区域内运营的产品享有定价指导权，对竞得人的食品卫生有监督权，对竞得人的食品卫生安全不承担任何责任。但出租人对竞得人运营管理区域内不符合国家食品安全法律 (略) 为可以要求其 做出整改。
（7）如竞得人因服务态度或商品质量问题被消 (略) 会新闻媒体曝光，出租人有权要求中标人停业整顿， * 经查实出租人有权单方解除合同，出租人有权就其因 (略) 为给出租人造成的 * 切经济损失 (略) 追偿。
（8）竞得人及竞得 (略) 摊位运营户应具备合法的运营资格，并取得工商、税务、 (略) 门核准的证件证照后，方可正式投入运营。 (略) 为而发生的 * 切费用、责任均由中标人承担，且不得影 (略) 。
(9） (略) 后期新增设施设备及相关维护费用 (略) 承担。
1.设置商户信息屏、农药检测记录滚动显示屏、场内公共区域信息显示屏及各类宣传公示栏等（包括数据采集、智能称重、信息公示、交易显示、安全追溯、信息查询、数据分析、智能检测、视频监控等）。
2.配置机械化清扫机；垃圾密封桶及冲洗设施；消防灭火设备；安装监控系统；冲洗地面的工具设备；空调设备；在自然风不能保证卫生条件时，应设置机械通风，配置抽送风机设施等。
3.竞得人在运营期间，如涉及代收制作等费用， (略) 加价，应如实收取。
（ * ）竞得人在承包期间不得出租、出借、 (略) 经营管理权，不得 (略) 原有结构及用途， (略) 内有私搭乱 (略) 为。如确需改造，方案须报出租人批准，经同意后方可施工，
（ * ）竞 (略) 内安全、疫情防控等定期开展排查、检查，并建立管理台账。 (略) (略) 内流动摊点占道经营，乱堆放、乱悬挂、乱晾晒、乱张贴、 (略) 招、“机非”车辆乱停放、自产自销区域不规范等乱象管理。严格落实疫情防控措施管理，加大风险排查，坚持“预防为主，重在日常”， (略) 日常卫生管理制度，高标准完成上 (略) 赋予的各项工作任务。若出租人对竞得人工作非常满意，考核优秀，可以给予竞得人年中标价的1%-5%的金额奖励。
（ * ）竞得人在运 (略) (略) 实名健康登记，办理健康证。配备机械化专业清扫工具等配套设施， (略) 内外的垃圾日产日清，定期组织人员清洗， (略) 外卫生干净整洁。
（ * ）做好经营户信息管理工作，不得擅自提高摊位（门面）租金，如确需要提高摊位（门面）租金， (略) (略) (略) 经同 (略) 。
（ * ）水电费应严格按照 (略) 收费标准收取。涉及到公共区域用水、用电及电损，竞得人适当加价，经营户平摊，但不能以盈利为目的。若有商户投诉，经查实出 (略) 制止。运营管理资产清单范围内的房屋租金、摊位费按 (略) 提供的参考价格基础上收取。
（ * ）竞得人自合同签订之日起至承包管理期间，各项费用应及时缴纳、缴清，严禁因费用迟交、 (略) 为，影响经营户用电、用水等日常生活。
（ * ）竞得人在管理期间，要建立各类管理台账（如财务账簿、安全生产、租 (略) 账、水电费台账、巡查管理、疫情防控等），按章纳税、规范管理。出租人每年度安排第 * 方 (略) (略) 情况和 (略) 审计，竞得人必须积极配合， (略) 需要资料。
（ * ）如遇自然灾害天气、特大事件（ (略) 为准），竞得人应全员上岗， (略) * ，服从出租人和政府的统 * 指挥和调度。
（ * ） (略) (略) 门的规定办理相关手续(如备案等)。
（ * ）竞得人在运营过程 (略) 内部经营户或者第 (略) 有纠 (略) 有费用等均由中标人承担并负责，与出租人无关。
（ * ）本项目 (略) 发生的 * 切安全责任由竞得人承担。
（ * ）在合同期限内，如遇政府重新规划、改造、迁建等事宜，中标人应无条件服从管理。
（ * ）人员配备及要求需满足《 (略) (略) 运营管理规定及考评办法》要求。
（ * ）挂牌竞租保证金金额：人民币： * * 万元整（?： 点击查看>> 元）。挂牌出让起始价和增价幅度：起始价：人民币： * * * 万 * 仟 * 佰元整（?： 点击查看>> 元/年）；增价幅度，人民币：≥ * 万元整/次（?： * 0元/次）
备注：报价不得低于起始价，否则视为无效。起始价组成=（ * 年的房租费）+（ * 年的摊位费）-（ * 年人员工资）-（设备等其他费用)。投标人应考虑合同期内当地最低工资标准上调等政策性费用调整的风险。履约期限内因省、市政府出台文件调整最低人员工资及物价指数上涨等，中标人须无条件予以调整工人工资标准，报价时须综合考虑并承担该风险。
3、付款要求：竞得后按年度支付。
4、履约保证金：项目履约保证金为总成交额的 * %，在签订合同前竟得人通过其账户转入转让人指定账户，合同期满后无息退还（如有剩余）。
5、出租房屋地点： (略) 县内。
6、出租用途：仅 (略) 用途，不得做其他用途，不得转租。
7、出租年限：合同期限3年，自合同签订之日起算，无装潢期。出租人承诺在合同签订之日起的7日内向竞得人移交房屋。
8、竞租人参与挂牌活动前需认真了解附件《 (略) (略) 运营管理规定及考评
办法》和《 (略) (略) 运营管理需求》，竞租人参与转让挂牌即视同清楚并同意管理规定及考评条款和要求。
* 、价格认证情况
(略) 舒审 (略) 出具的《价格认证结论书》， (略) (略) 运营管理项目年招租底价的价格认定结论书。
* 、竞租人资格及要求
1、中华人民共和国境内的法人或其他组织机构均可申请，（法律另有规定的、 (略) 门划入失信人名单的除外）。
2、营业执照经营范围：必须 (略) 管理服务类。
3、必须 (略) (略) 运营管理业绩证明材料。
4、竞租保证金到帐的截止时间为 * 日 * 时。
竞租保证金缴纳账户信息：（汇入以下指定账户）
户名： (略) 公 (略)
(略) ：中国 (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
款项来源注明： (略) 区农贸市场运营管理项目招租保证金
特别提醒：①竞买保证金必须从竞买人的账户汇出（竞买人是法人或其他组织的须从其单位账户汇出，竞买人是自然人的须从其个人账户汇出）， (略) 柜台缴纳现金汇款，所有保证金缴纳必须注明具体竞买的挂牌编号；
②如竞买人未按上述规定办理相关手续，由此引发的被取消竞买资格或报价无效或竞买保证金无法退回等责任均 (略) 承担。
* 、申请和资格审查
1、申请人是法人或其他组织的， (略) 帐户汇入指定账户后于 * 日 * 时 * 分携带保证金回单（复印件）、法人单位有效证明文件（营业执照复印件、原件）、法定代表人有效身份证（复印件、原件）及竞买申请书（原件）、单位公章、 (略) (略) 运营管理业绩证明材料（复印件、原件）、7日内核酸检测阴性证明到达指定地点参加本次挂牌会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件、原件）。
每申请参与 * 个挂牌编号的竞买须按上述要求提供 * 份资料，申请两个挂牌编号的须提供两份资料，依次类推。
如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞买资格，出让人将拒绝其参加挂牌会议。
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2、根据疫情防控政策要求，投标人须遵循以下规定：
（1）参与挂牌交易的竞租人只可派1名代表参加挂牌会议。
（2）参加人员不得属于冠状病毒肺炎确诊人员、疑似病例人员，不得属于最近 * 天（开标前 * 天）内在疫情重点区域居住、或最近 * 天（开标前 * 天）内有重点疫情地区旅居史、或曾与确诊或与疑似病例有密切接触史按规定需隔离医学观察人员。参加人员应按 * 安市新型冠状病毒疫情防控应 (略) 《关于严格落实疫情防控各项措施的通告》（［ * ］第4号）的要求:测体温，查验“ (略) 码”，戴口罩， (略) 交距离。 (略) 使用皖事通主动出示个人持有的“ (略) 码”，持绿色“ (略) 码”人员，由登记人员使用“ (略) 码” (略) 扫码核验，测量体温，提供本人7日内核酸检测证明，根据 (略) (略) 异常登记。持黄色或红色“ (略) 码”的人员，不符合疫情防控要求， (略) 参加招竞买活动。本项目禁止不符合疫情防控要 (略) 参加招竞买活动； (略) 文件要求，其竞买将被予以拒绝。核酸检测证明不得弄虚作假， (略) 文件有关 (略) (略) 理，同时按疫情防控规定， (略) 门处理。
（3）本项目禁止不符合疫情防控要 (略) 参加招竞买活动；无前述承诺说明的视为未响应疫情防控和挂牌文件要求，其竞买将被予以拒绝。需要承诺说明的事项不得有遗漏，有遗漏的视为未响应疫情防控和挂牌文件要求，其竞买也将被予以拒绝。承诺说明的事项，不得弄虚作假，否则将比照挂牌文件有关 (略) (略) 理，同时按疫情防控规定， (略) 门处理。
3、 * 日 * 时 * 分对申 (略) 审查，申请人按上述规定方可取得竞租资格。
经审查，有下列情形之 * 的，为无效申请：
（1）申请人不具备竞租资格的；
（2）未按规定缴纳竞租保证金的或在截止时间前未到达指定账户的；
（3）申请文件不齐全或不符合规定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）被列入产权交易黑名单的；
（6）法律法规规定的其他情形。
* 、 (略) 踏勘
(略) 及须知， (略) 及须知有疑问的，可以在挂牌活动截止前3日前以书面或口 (略) 县公 (略) 咨询，否则视作认同理解本挂牌文件及附件的各项条款内容。
现场踏勘时间安排：出租人不安排，如有需求， (略) 踏勘。竞得后不得 (略) 为理由拒绝签订合同或拒绝支付租金等。
* 、本次挂牌出租活动有关时间：
具体如下： 1.挂牌起始时间： * 日8 时
2.挂牌截止时间： * 日 * 时 * 分
3.挂牌出租活动地点： (略) 公 (略) * 楼开标室（地址： (略) 经济开发区纬 * 路中段）
* 、现场竞价及确定竞得人的办法：
竞租人填写《挂牌竞租报价单》，进行报价；
1.主持人收到《挂牌竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；
2.主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价；
3.在公告规定的挂牌截止时间，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；
4.有竞租人表示愿意竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞租人要求报价的情形，主持人 (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
5.主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，挂牌主 (略) 竞价终止。 (略) 竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价， (略) 理。
6.竞得人的竞租保证金不可抵作价款,竞得人中途悔约,保证金不予退还。未竞得竞租人的竞租保证金在成交结果公示期满后的 * 个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在办理缴纳服务费用、标的出让和合同备案等相关手续后5个工作日内予以退还。
* 、签订成交确认书
确定竞得人后，出租人 (略) 签订成交确认书，出租人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞租保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。
* 、签订合同
竞得人自成交结果公示期满后的 * 日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出租人签订书面合同。
十、其他约定
1.申请人在缴纳竞租保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加挂牌会，竞得后由法人单位与出租人签订书面合同。
2.本次挂牌竞租活动的 * 切费用 (略) 承担。 (略) 皖价服函（ * 号文件收取相关产权交易服务费（成交总额的0.2%）。
3.竞租人恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；提供虚假材料和破坏、防碍本次出让活动的， * 经确定，取消竞租人或中标资格，并没收保证金。
十 * 、联系方式
出租人： (略) (略) (略)
联系人：石先生
联系电话: 点击查看>>
挂牌代理机构： (略) 建采公共 (略)
地址： (略) 经济开发区纬 * 路中段
联系人：吴工
联系电话: 点击查看>>
竞租申请书
(略) (略) (略) ：
(略) 建采公共 (略) ：
经认真阅读《 (略) 及须知》， (略) 踏勘，我方完全接受并愿意遵守挂牌文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。
我方现正式申请参加于 * 年月日至 * (略) 县公 (略) 举行的 (略) (略) 农贸市场运营管理挂牌招租项目公开挂牌招租活动，并参与竞租。
我方愿意按《 (略) 及须知》等文件规定，以转账汇款 方式交纳竞租保证金人民币（大写） 元（￥元）。
若能竞得该标的，我方承诺在领取成交确认书后的十日内与出租人签订书面合同并办理相关备案、标的招租、缴纳交易服务费用等相关手续。严格按照《 (略) (略) 运营管理规定及考核办法》和《 (略) (略) 运营管理需求》 (略) ，若违反上述承诺，我方自
愿放弃中标资格，同意贵方没收我方竞租保证金并承担由此产生的相关法律责任。
若我方在公开招租活动中，出现不能按期付款或 (略) 为，我方愿意赔偿由此产生的损 (略) 法律责任。
特此申请和承诺。
申 请 人：（加盖公章）
法定代表人（或授权委托代理人）签名或盖章：
联 系 人：
联系电话：
申请日期：年月日
授 权 委 托 书
委 托 人 | 受 托 人 | |||
姓 名 | 姓 名 | |||
性 别 | 性 别 | |||
出生日期 | 出生日期 | |||
单位名称 | 单位名称 | |||
职 务 | 职 务 | |||
证件号码 | 身份证护照 | 证件号码 | 身份证护照 | |
本人授权受托人代表本人参加 * 年月日至 * (略) 县公 (略) (略) 县 (略) 运营管理挂牌招租项目公开挂牌招租活动： 受托人在上述 (略) 做出的承诺、报价、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。 委托人（签名或盖章）： 年月日 | ||||
备 注 | 兹证明前述委托书确系本单位法定代表人亲自签署。 委托单位：（盖公章） 年月日 | |||
竞 租 报 价 单
竞租人编号：______
项目名称 | (略) (略) 运营管理挂牌招租项目 ：（项目编号：SZCQS 点击查看>> * ） | 由 竞 租 人 填 写 |
竞租报价 | 人民币(大写)：元 人民币(小写)：元 | |
竞 租 人 | 名称： （加盖公章） | |
法定代表人 (或授权委托代理人) | （签名或盖章） | |
报价时间 | 年 月 日 时 分 | |
确认时间 | 年 月 日 时 分 |
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