变卖公告

(略) 市天 (略) 将于 * 日 * 时至2 * 日 * 时（ (略) 时间）止（延时除外）在“ (略) ”（www.g 点击查看>> ） (略) 网络司法变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的：案号：（ * ）新 * 执 * 号，位于 (略) 市 (略) 区西河坝前街 * 号1栋 * 层 点击查看>> 室商用房产（不包括室内家具、家电等可移动物品）。【不动产权权证号：乌房权证 (略) 区字第 点击查看>> 号】；建筑面积： * . * 平方米；结构：钢筋混凝土结构；规划用途：办公；房屋朝向：南北朝向；装饰情况：普通装修；总层数： * 层，该标的位于 * 层，并 (略) 、 (略) 。该房屋修建竣工于 * 年。该写字楼基础设施完善，已达“ * 通 * 平”。（详情请查看评估报告）

协商价： * 万元；变卖价不低于 * 万元；增价幅度： * 元。

* 、变卖时间： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）

* 、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价 * 万元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的 * 万元转为成交款， (略) 指定账户；未竞得标 (略) 交付的 * 万元将不计息退还。

* 、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第 * 次出价开始进入 * 小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第 * 次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

* 、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。

* 、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托 (略) 并预约看样。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准（权利瑕疵和欠费等情况详见竞买须知和标的物调查情况表），法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

* 、变卖成交余款须于变卖成交之日起十 (略) 账户本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后 * 个工作 (略) 指定账户（单位名称： (略) 市天 (略) ； (略) ： (略) (略) ； (略) 号： 点击查看>> ；账号: 点击查看>> ）

* 、司法变卖标的因变卖价款金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、标的物转让登记手续 (略) 办理。依照相关法律法规和政策的规定， (略) 发生的相应税费由买卖双方各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费由买受人承担。（欠费情况详见标的物调查情况表）

十 * 、对上述标的权属有异议者，请于变卖前 * 日通过辅 (略) 联系。

十 * 、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅 (略) 提交审批材料， (略) (略) 络拍卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请 (略) 。

法院举报监督电话： 点击查看>>

法院地址: (略) 市 (略) 区黑 * 山街道金银路 * 号

拍卖辅助机构： (略) (略)

拍 (略) 电话: 张女士 点击查看>>

拍辅机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 南路 * (略) A座 * 室

(略) 市天 (略)

* 日

(略) 市天 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（ (略) 时间）止（延时除外）在“ (略) ”（www.g 点击查看>> ） (略) (略) 络司法拍卖活动，现就有关司法拍卖事宜告知各位竞买人：

* 、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 (略) 关 (略) 络 (略) 络司法变卖衔接工作的通知》等相关法律法规文件制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解 (略) 内容。

* 、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具有法律效力。 (略) 的各项条款，也须 (略) (略) 在政府有关房地产调控政策的相关规定， (略) 比对自身是否符合政府规定。变卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成变卖标的无法办理过户登记手续的，则 (略) 为承担相应法律责任。

* 、本次变卖标的： (略) 市 (略) 区西河坝前街 * 号1栋 * 层 点击查看>> 室商用房产整体拍卖（不包括室内家具、家电等可移动物品）。【不动产权权证号：乌房权证 (略) 区字第 点击查看>> 号】；建筑面积： * . * 平方米； (略) 。

* 、 (略) 有室内物品不属于本次变卖范围。标的物转让登记手续 (略) 办理，在办理进户、产权 (略) 产生的税金、交易 (略) 有欠费及滞纳金（包括但不限于维修基金，物业费、水电费）等相关费用由买受人承担。

* 、变卖标 (略) 变卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

* 、变卖竞价前，竞买人须通过“ (略) ”注册报名并支付相应的款项；变卖结束后， (略) 支付的 (略) 指定账户，变卖成交余款须于变卖成交之日起十 (略) 账户（单位名称： (略) 市天 (略) ； (略) ： (略) (略) ； (略) 号： 点击查看>> ；账号: 点击查看>> ）。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至 (略) 市天 (略) （地址： (略) 市 (略) 区黑 * 山街道金银路 * 号）签署《拍卖成交确认书》。 (略) 支付的款项不计利息退回原支付账户。

* 、未登记的优先购买权人参加变卖的，应于 * 日前通过辅 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与变卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。

十、本次变卖活动，变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第 * 次出价开始进入 * 小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第 * 次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

十 * 、变卖成交的，由平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

十 * 、 (略) 期和 (略) ，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。法院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 变卖标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出变卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

十 * 、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， (略) 中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》 (略) 理。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（《网拍规定》第 * 十 * 条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务）

十 * 、买受人付清余款 (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续 (略) 办理，依照相关法律法规和政策的规定， (略) 发生的相应税费由买卖双方各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费由买受人承担。能否办理过户手续及办 (略) 需的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果 (略) 负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。因 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) (略) 置。

法院解除查封手续需要 * 定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。

十 * 、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖价款均不含税费和买受人在变卖标的物交割、 (略) (略) 费用。

十 * 、参加变卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其变卖资格，并追究相关的法律责任。

十 * 、本院根据法律规定可以在变卖程序中决定暂缓、中止或撤销变卖。

十 * 、为便于买受人 (略) 变卖相关的文书、通知等，本院以买 (略) (略) 络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人 (略) 填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。

如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话， (略) 的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请 (略) 。

法院举报监督电话： 点击查看>>

拍卖辅助机构： (略) (略)

(略) 电话: 点击查看>> 张女士

拍辅机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 南路 * (略) A座 * 室

(略) 市天 (略)

* 日