(略) (略)

拍卖公告

(略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在“ (略) ”（www.g 点击查看>> ） (略) 网络司法拍卖活动，现公告如下：

* 、 拍卖标的:

(略) 区顾戴路 * 弄 * 号全幢；房地产权证号：闵 点击查看>> ；建筑面积： * . * 平方米；房屋类型：花园住宅；房屋结构：混合1；竣工日期： * 年；总层数：3；所有权来源：其他；房屋用途：居住；核准日期： 点击查看>> ；土地宗地号： (略) 区莘庄镇 * 街坊9/1丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：住宅；使用期限：未记载。

评估价： * 万元；

起拍价： * . * 万元；保证金： * 万元；增价幅度：1万元及其倍数。

* 、 拍卖时间：

* 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）

* 、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户；未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。

* 、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前 * 分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前 * 分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

* 、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向拍卖辅助 (略) (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖 (略) 陪同。

* 、特别提示：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“ 点击查看>> ” (略) 限购政策;

2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果;

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住 (略) 需材料，及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书， (略) 的要求支付剩余价款后 (略) 法院提交， (略) 在

审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

* 、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

* 、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于 * 日 * 时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。具体账户请通过辅助拍卖 (略) 获取。若因买受人未与拍卖辅助机构联系将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的 * 切逾期支付风险，均由买受人承担。

* 、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号 (略) 络竞价成功 (略) 络拍卖平台上公示。

十 * 、买受人全额支付拍卖成交款后，本院 * 并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十 * 、对上述标的权属有异议者，请于 * 日前通过拍卖辅 (略) 联系。

十 * 、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在 * 日前通过辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍 (略) 。

十 * 、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方 (略) 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

(略) 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构： (略) (略)

咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 杨先生（辅助机构）

联系地址： (略) 市 (略) 区方浜中路 * 号

举报监督电话： 点击查看>> 6

(略) (略)

* 日

竞买须知

(略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在“ (略) ”（www.g 点击查看>> ） (略) 网络司法拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解 (略) 内容。

* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。 (略) 的各项条款，也须 (略) (略) 在政府有关房地产调控政策的相关规定， (略) 比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则 (略) 为承担相应法律责任。

* 、拍卖标的：

(略) 区顾戴路 * 弄 * 号全幢；房地产权证号：闵 点击查看>> ；建筑面积： * . * 平方米；房屋类型：花园住宅；房屋结构：混合1；竣工日期： * 年；总层数：3；所有权来源：其他；房屋用途：居住；核准日期： 点击查看>> ；土地宗地号： (略) 区莘庄镇 * 街坊9/1丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：住宅；使用期限：未记载。

* 、特别提示：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“ 点击查看>> ” (略) 限购政策;

2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果;

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住 (略) 需材料，及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书， (略) 的要求支付剩余价款后 (略) 法院提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

拍卖标的物权利负担、特别告知：

1、拍卖标的存有租约，租赁期自 * 日至 * 日，租金为每月 * 0元，付款方式为每3月 * 付。

2、调查截止至 * 日止，该小区物业管理费标准： * .7元/月， * 年1月起至今的房屋物业管理费未付，由于时间延长，欠费时间相应增加，以物业实际出具的票据金额为准。

3、该房屋已知公用事业费欠缴情况：调查截止至 * 日止：水费、电费、燃气无欠费（仅供参考）。由于时间延长，若产生欠费， (略) 门实际出具的票据金额为准。

4、截止 * 日止，通过 (略) 公安人口管理APP查询：拍卖标的内有户口（仅供参考），拍卖成交后 (略) 按国家 (略) 处理。

5、所有权来源：其他。

6、本拍卖标的如有违法建筑， (略) 负责纠正并拆除。

(略) 。

拍卖标 (略) 拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若有违法、 (略) 为，以及因此 (略) (略) 罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的 * 切费用和民事责任。

(略) 期 (略) ，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎 (略) 为，竞买人 * 旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买，但 (略) 及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。

* 、拍卖竞价前，竞买人须通过“ (略) ”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后， (略) 支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款（成交价扣减保证金）在 * 日 * 时前由买受人（或代理人， (略) 办理过授权） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。

若竞买人需委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）代为竞买的，应于 * (略) 委托的拍卖辅 (略) 联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理 (略) ，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续， (略) 确 (略) 委托。如 (略) 确认，竞买活动认定为代 (略) 为。

竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原 (略) 办理的， (略) 递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份 (略) 办理代理竞买手续。

* 、优先购买权人参与竞买的，应于 * 日前通过拍卖辅 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可参拍； (略) 确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍（法律禁止参与竞买的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。

十、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。因买受人悔拍，本院决定重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。

十 * 、本院收到买受人全额拍卖成交款后，依法 (略) 裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人 (略) 裁定书后， (略) 办理过户登记等手续，并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) 对 (略) 置。

在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办 (略) 需的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果 (略) 负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。因 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) (略) 置。

拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况， (略) 向当地财税和 (略) 门 (略) (略) 在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。

法院涤除抵押、解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用。

十 * 、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。

十 * 、本院根据法律规定有权在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十 * 、为便于买受人 (略) 拍卖相关的文书、通知等，本院以买受人 (略) 络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人 (略) 填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。

如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话， (略) 的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、下列机构和人员不 (略) 络拍卖，并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十 * 、 (略) 人以 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员不 (略) 络拍卖，并不得委托他人代为竞买。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

十 * 、本规则其他未尽事宜，请向拍 (略) 。

拍卖辅助机构： (略) (略)

咨询电话： 点击查看>> 杨先生 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 区方浜中路 * 号

举报监督电话： 点击查看>> 6

(略) (略)

* 日

(略) (略) 于 * 日至 * (略) 司法拍卖平台上对“ (略) 区顾戴路 * 弄 * 号全幢” (略) 络拍卖。

经公开竞价，竞买人孙思思，竞买号：B * 以最高应价竞得本拍卖标的，拍卖成交价为：人民币 点击查看>> 元（ * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟元整），请按照《竞买公告》、《竞买须知》要求，及时办理拍卖成交余款以及相关手续。

拍卖标的最终成交 (略) (略) 法院裁定为准。

拍卖竞价确认时间： 点击查看>> * : * : *

(略) (略)

拍卖公告

(略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在“ (略) ”（www.g 点击查看>> ） (略) 网络司法拍卖活动，现公告如下：

* 、 拍卖标的:

(略) 区顾戴路 * 弄 * 号全幢；房地产权证号：闵 点击查看>> ；建筑面积： * . * 平方米；房屋类型：花园住宅；房屋结构：混合1；竣工日期： * 年；总层数：3；所有权来源：其他；房屋用途：居住；核准日期： 点击查看>> ；土地宗地号： (略) 区莘庄镇 * 街坊9/1丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：住宅；使用期限：未记载。

评估价： * 万元；

起拍价： * . * 万元；保证金： * 万元；增价幅度：1万元及其倍数。

* 、 拍卖时间：

* 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）

* 、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户；未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。

* 、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前 * 分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前 * 分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

* 、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向拍卖辅助 (略) (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖 (略) 陪同。

* 、特别提示：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“ 点击查看>> ” (略) 限购政策;

2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果;

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住 (略) 需材料，及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书， (略) 的要求支付剩余价款后 (略) 法院提交， (略) 在

审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

* 、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

* 、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于 * 日 * 时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。具体账户请通过辅助拍卖 (略) 获取。若因买受人未与拍卖辅助机构联系将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的 * 切逾期支付风险，均由买受人承担。

* 、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号 (略) 络竞价成功 (略) 络拍卖平台上公示。

十 * 、买受人全额支付拍卖成交款后，本院 * 并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十 * 、对上述标的权属有异议者，请于 * 日前通过拍卖辅 (略) 联系。

十 * 、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在 * 日前通过辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍 (略) 。

十 * 、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方 (略) 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

(略) 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构： (略) (略)

咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 杨先生（辅助机构）

联系地址： (略) 市 (略) 区方浜中路 * 号

举报监督电话： 点击查看>> 6

(略) (略)

* 日

竞买须知

(略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在“ (略) ”（www.g 点击查看>> ） (略) 网络司法拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解 (略) 内容。

* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。 (略) 的各项条款，也须 (略) (略) 在政府有关房地产调控政策的相关规定， (略) 比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则 (略) 为承担相应法律责任。

* 、拍卖标的：

(略) 区顾戴路 * 弄 * 号全幢；房地产权证号：闵 点击查看>> ；建筑面积： * . * 平方米；房屋类型：花园住宅；房屋结构：混合1；竣工日期： * 年；总层数：3；所有权来源：其他；房屋用途：居住；核准日期： 点击查看>> ；土地宗地号： (略) 区莘庄镇 * 街坊9/1丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：住宅；使用期限：未记载。

* 、特别提示：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“ 点击查看>> ” (略) 限购政策;

2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果;

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住 (略) 需材料，及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书， (略) 的要求支付剩余价款后 (略) 法院提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

拍卖标的物权利负担、特别告知：

1、拍卖标的存有租约，租赁期自 * 日至 * 日，租金为每月 * 0元，付款方式为每3月 * 付。

2、调查截止至 * 日止，该小区物业管理费标准： * .7元/月， * 年1月起至今的房屋物业管理费未付，由于时间延长，欠费时间相应增加，以物业实际出具的票据金额为准。

3、该房屋已知公用事业费欠缴情况：调查截止至 * 日止：水费、电费、燃气无欠费（仅供参考）。由于时间延长，若产生欠费， (略) 门实际出具的票据金额为准。

4、截止 * 日止，通过 (略) 公安人口管理APP查询：拍卖标的内有户口（仅供参考），拍卖成交后 (略) 按国家 (略) 处理。

5、所有权来源：其他。

6、本拍卖标的如有违法建筑， (略) 负责纠正并拆除。

(略) 。

拍卖标 (略) 拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若有违法、 (略) 为，以及因此 (略) (略) 罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的 * 切费用和民事责任。

(略) 期 (略) ，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎 (略) 为，竞买人 * 旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买，但 (略) 及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。

* 、拍卖竞价前，竞买人须通过“ (略) ”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后， (略) 支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款（成交价扣减保证金）在 * 日 * 时前由买受人（或代理人， (略) 办理过授权） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。

若竞买人需委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）代为竞买的，应于 * (略) 委托的拍卖辅 (略) 联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理 (略) ，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续， (略) 确 (略) 委托。如 (略) 确认，竞买活动认定为代 (略) 为。

竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原 (略) 办理的， (略) 递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份 (略) 办理代理竞买手续。

* 、优先购买权人参与竞买的，应于 * 日前通过拍卖辅 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可参拍； (略) 确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍（法律禁止参与竞买的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。

十、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。因买受人悔拍，本院决定重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。

十 * 、本院收到买受人全额拍卖成交款后，依法 (略) 裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人 (略) 裁定书后， (略) 办理过户登记等手续，并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) 对 (略) 置。

在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办 (略) 需的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果 (略) 负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。因 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) (略) 置。

拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况， (略) 向当地财税和 (略) 门 (略) (略) 在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。

法院涤除抵押、解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用。

十 * 、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。

十 * 、本院根据法律规定有权在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十 * 、为便于买受人 (略) 拍卖相关的文书、通知等，本院以买受人 (略) 络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人 (略) 填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。

如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话， (略) 的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、下列机构和人员不 (略) 络拍卖，并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十 * 、 (略) 人以 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员不 (略) 络拍卖，并不得委托他人代为竞买。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

十 * 、本规则其他未尽事宜，请向拍 (略) 。

拍卖辅助机构： (略) (略)

咨询电话： 点击查看>> 杨先生 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 区方浜中路 * 号

举报监督电话： 点击查看>> 6

(略) (略)

* 日

(略) (略) 于 * 日至 * (略) 司法拍卖平台上对“ (略) 区顾戴路 * 弄 * 号全幢” (略) 络拍卖。

经公开竞价，竞买人孙思思，竞买号：B * 以最高应价竞得本拍卖标的，拍卖成交价为：人民币 点击查看>> 元（ * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟元整），请按照《竞买公告》、《竞买须知》要求，及时办理拍卖成交余款以及相关手续。

拍卖标的最终成交 (略) (略) 法院裁定为准。

拍卖竞价确认时间： 点击查看>> * : * : *