淮海技师学院南校区超市租赁权拍卖交易公告
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淮海技师学院南校区超市租赁权拍卖交易公告
(略) 南校区超市租赁权拍卖公告
(略) (略) 委托，经 (略) 批准，现 (略) 南校区超 (略) 公开拍卖。标的详见宿财资【 * 】 * 号,评估报告：宿海通报房字【 * 号。
* 、标的概况
标的名称 | (略) 南校区超市租赁权 |
参考面积 | 约 * ㎡ |
租期 | * 年 |
起拍价 | * . * 万元/年 |
增价幅度 | * 元或其整数倍 |
竞买保证金 | * 万元 |
备注 | 1、南校区学生数约 * 人左右； 2、每年的各类人事考试按照国家有关规定大 (略) ，委托人不承诺参加考试的人数及购买商品的许诺；对不可预测的上 (略) 调整或突发性事件发生造成学期时间变短，视为不可抗力因素，委托人不承担违约责任。 |
注：本标的经营范围：学习用品、生活用品 (略) 加工制作类食品、饮品、冷饮等。禁止加工销售香烟、酒类、油炸等自制食品、与餐厅相似的熟食类食品、高盐、高糖、及高脂的食品和酒精饮料
* 、竞买人的资格要求
2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织；
2.2.竞买人（法人）资质要求：具有合法有效的营业执照；
2.3.竞买人（法人）资质要求：具有有效的食品经营许可证；
2.4竞买人（法人）须提供近 * 年内具有经营校园超市经历的证明（以合同为准，需上传合同原件）；
2.5.竞买人（法人）须提供拟派驻超市的专职经营管理人员的身份证明材料，年龄 * - * 周岁，身体健康，持有健康证，热衷超市服务和关爱师生员工，讲诚信、守纪律、懂业务、会管理，从事 (略) 业管理经验 * 年以上，须保证服从委托单位的管理；
2.6.竞买人（法人）未被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人单、严 (略) 为记录名单，查询方式登录“信用中国”网（www.credi 点击查看>> ）；
* 、竞买报名
3.1报名时间：自公告发布日起至 * 日 * ： * 时（节假日除外）；
3.2报名方式：登 * 《 (略) 市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登 * 》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登 * 报名， (略) 附件《 (略) 市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；
3.3申请报名的，须上传下列原件扫描件：
需要提供：①企业营业执照副本；②企业食品经营许可证；③ 近 * 年内具有经营校园超市经历的证明（以合同为准，需上传合同原件）；④专职经营管理人员身份证及健康证；⑤法人代表身份证或授权委托书和授权委托人身份证；⑥竞买承诺书；⑦竞买人信用查询截图；⑧银行出具的竞买保证金回单(请在回单上注明竞买标的名称）；
3.4报名步骤：缴纳竞买保证金、登 * 平台上传资料提交审核；
3.5本项目不接受联合体报名。
注意：竞买保证金未到账，或须上传至投标报名系统 (略) 上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。
* 、竞买保证金缴纳与退付
4.1竞买保证金缴纳方式：竞买保证金缴纳截止时间: * 日 * : * 时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、 (略) 等方式（现金除外）将竞买保证金从企业基本存款账户转入至竞买保证金专用账户(户名： (略) ,账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) )，从其他账户提交的 * 律无效；( (略) 竞买保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格）。
4.2拍卖成交后，买受人须缴纳3万元履约保证金， (略) 完毕，经委托人确认无误后，委托人在3个工作日内无息退还。买受人的竞买保证金可充抵履约保证金，其他竞买人保证金在竞拍结束后5个工作日内由拍卖机构无息退还；
4.3竞 (略) 为之 * 的，竞买保证金将不予退还并取消成交资格、 (略) 为 * 次并 (略) 门列入征信系统：
4.3.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；
4.3.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；
4.3.3竞买人非法获取委托人或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.3.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.3.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；
4.3.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合 (略) 为的；
4.3.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖 (略) 的；
4.3.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；
4.3.9竞买人违反法律法规或相关规定给委托人造成损失的；
4.3. * 法律法规规定的其他情形；
竞买保证金金额不足以弥补委托人损失的，该竞 (略) 赔偿损失。
* 、竞价时间
标的号 | 竞价开始时间 | 自由竞价时间 | 延时竞价时间 |
1 | * 日上午 * : * | * 分钟 | * 秒 |
本 (略) 上竞价形式， (略) 附件《竞买人须知》、《 (略) 市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》，提前登 * 公共资源交易平台，按规则竞价。
* 、成交款支付及合同签订
买受人应于成交公示结束3日内 * 次性缴清租金，履约保证金和总成交价0.8%的拍卖佣金，并在成交公示结束后3日内与委托人签订《房屋租赁合同》。逾期视为悔拍，竞买保证金将作为违约金不予退还，情节严重的还将追究其法律责任。
* 、其他事项
7. (略) 报名时 (略) 现场踏勘标的，主 (略) 标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人 (略) 踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果拍卖人、委托人及交易平台均不承担任何法律责任。租赁期满后由买受人清理至现状，严禁破坏环境或损坏形象，不得提出要求 (略) 理货物的要求。
7.2买受人在租赁期内必须守法经营， (略) 管、公安、卫生、 (略) 门的管理，市场、税务、卫生许可等有关证照齐全， (略) 承担安全问题（包括消防） (略) 需的各项费用（包括水、电费）。
7.3买受人在超市经营 * 律使用委托人指定的校园 * 卡通结算。每月买受人和委 (略) 门结算 * 次。买受人根据委托人财务报账规范要求提供相关正规报销发票及经营流水等材料。
7.4买受人在租赁期内应自觉遵守国家食品卫生法及相关法律规定，严禁售卖：烟、酒、管制刀具、打火机、不良读物；“ * 无”商品、自制商品、过期商品、假冒伪劣商品等等不利于学生身心健康及污染环境的食品用品。禁止制作、销售 * 餐主食及烘烤类、油炸类小吃。所有商品必须正规渠道进货并索取凭证、备案，所有商品要环保、卫生，符 (略) 门规定的标准，并标有SC生产代码和生产日期、保质期，坚决杜绝 * 无商品。
7. (略) 经营的产品价格不 (略) 上同类产品的最低价格，不得在校方规定的课外时间经营，不在上课期间或大课间的时间向学生出售商品；
7.6买 (略) 为之 * 的，委托人有权提前终止承包合同，因此造成的损失 (略) 承担：①私自转包、分包的；②没有在约定期限内交清承包金的；③销售商品出现严重质量问题的；④ (略) 管理的；⑤进行非法活动的。合同终止 (略) 为发生起始时算起。
7.8.在合同期满或合同因故提前终止后，买受人应无条件停止经营，3天内退出超市用房， (略) 理自己的商品及货架设备等。没有及时退出房屋的， (略) 罚违约金 * 元，并取消其以后的承包资格。
7.9委托人提供水表、电表及户号，在 (略) 产生的水费、电费 (略) 缴纳，如 (略) 产生的 * 切后果 (略) 承担。买受人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
7. * 租赁期内；买受人应爱惜委托人提供的现有资产（如货架、空调等），不得有意损害，如有损坏，照价赔偿。租赁期满如数交付于委托人。
7. * 租赁期内，买受人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或相 (略) 门需要拆除或改造租赁房屋或生源情况而导致合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补。
7. * 房屋以现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用；
7. * 买受 (略) 《 (略) 校内超市管理办法》，如果违反，委托人可按照此 (略) 处罚。具体内容详见附件。
7. * 公告未尽事宜以《竞买协议》、《竞买须知》、《房屋租赁合同》 (略) 宣布为准。
* 、联系人及联系方式
委托人： (略)
联系人：许更亮
联系电话： 点击查看>>
地址： (略) 省 (略) 经济技术开发区 (略) 路1号
拍卖机构： (略)
联系人： * 扬
联系电话： 点击查看>>
地址： (略) 对面府前小区 * 排 * 号
(略) 南校区超市租赁权拍卖公告
(略) (略) 委托，经 (略) 批准，现 (略) 南校区超 (略) 公开拍卖。标的详见宿财资【 * 】 * 号,评估报告：宿海通报房字【 * 号。
* 、标的概况
标的名称 | (略) 南校区超市租赁权 |
参考面积 | 约 * ㎡ |
租期 | * 年 |
起拍价 | * . * 万元/年 |
增价幅度 | * 元或其整数倍 |
竞买保证金 | * 万元 |
备注 | 1、南校区学生数约 * 人左右； 2、每年的各类人事考试按照国家有关规定大 (略) ，委托人不承诺参加考试的人数及购买商品的许诺；对不可预测的上 (略) 调整或突发性事件发生造成学期时间变短，视为不可抗力因素，委托人不承担违约责任。 |
注：本标的经营范围：学习用品、生活用品 (略) 加工制作类食品、饮品、冷饮等。禁止加工销售香烟、酒类、油炸等自制食品、与餐厅相似的熟食类食品、高盐、高糖、及高脂的食品和酒精饮料
* 、竞买人的资格要求
2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织；
2.2.竞买人（法人）资质要求：具有合法有效的营业执照；
2.3.竞买人（法人）资质要求：具有有效的食品经营许可证；
2.4竞买人（法人）须提供近 * 年内具有经营校园超市经历的证明（以合同为准，需上传合同原件）；
2.5.竞买人（法人）须提供拟派驻超市的专职经营管理人员的身份证明材料，年龄 * - * 周岁，身体健康，持有健康证，热衷超市服务和关爱师生员工，讲诚信、守纪律、懂业务、会管理，从事 (略) 业管理经验 * 年以上，须保证服从委托单位的管理；
2.6.竞买人（法人）未被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人单、严 (略) 为记录名单，查询方式登录“信用中国”网（www.credi 点击查看>> ）；
* 、竞买报名
3.1报名时间：自公告发布日起至 * 日 * ： * 时（节假日除外）；
3.2报名方式：登 * 《 (略) 市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登 * 》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登 * 报名， (略) 附件《 (略) 市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；
3.3申请报名的，须上传下列原件扫描件：
需要提供：①企业营业执照副本；②企业食品经营许可证；③ 近 * 年内具有经营校园超市经历的证明（以合同为准，需上传合同原件）；④专职经营管理人员身份证及健康证；⑤法人代表身份证或授权委托书和授权委托人身份证；⑥竞买承诺书；⑦竞买人信用查询截图；⑧银行出具的竞买保证金回单(请在回单上注明竞买标的名称）；
3.4报名步骤：缴纳竞买保证金、登 * 平台上传资料提交审核；
3.5本项目不接受联合体报名。
注意：竞买保证金未到账，或须上传至投标报名系统 (略) 上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。
* 、竞买保证金缴纳与退付
4.1竞买保证金缴纳方式：竞买保证金缴纳截止时间: * 日 * : * 时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、 (略) 等方式（现金除外）将竞买保证金从企业基本存款账户转入至竞买保证金专用账户(户名： (略) ,账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) )，从其他账户提交的 * 律无效；( (略) 竞买保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格）。
4.2拍卖成交后，买受人须缴纳3万元履约保证金， (略) 完毕，经委托人确认无误后，委托人在3个工作日内无息退还。买受人的竞买保证金可充抵履约保证金，其他竞买人保证金在竞拍结束后5个工作日内由拍卖机构无息退还；
4.3竞 (略) 为之 * 的，竞买保证金将不予退还并取消成交资格、 (略) 为 * 次并 (略) 门列入征信系统：
4.3.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；
4.3.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；
4.3.3竞买人非法获取委托人或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.3.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.3.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；
4.3.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合 (略) 为的；
4.3.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖 (略) 的；
4.3.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；
4.3.9竞买人违反法律法规或相关规定给委托人造成损失的；
4.3. * 法律法规规定的其他情形；
竞买保证金金额不足以弥补委托人损失的，该竞 (略) 赔偿损失。
* 、竞价时间
标的号 | 竞价开始时间 | 自由竞价时间 | 延时竞价时间 |
1 | * 日上午 * : * | * 分钟 | * 秒 |
本 (略) 上竞价形式， (略) 附件《竞买人须知》、《 (略) 市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》，提前登 * 公共资源交易平台，按规则竞价。
* 、成交款支付及合同签订
买受人应于成交公示结束3日内 * 次性缴清租金，履约保证金和总成交价0.8%的拍卖佣金，并在成交公示结束后3日内与委托人签订《房屋租赁合同》。逾期视为悔拍，竞买保证金将作为违约金不予退还，情节严重的还将追究其法律责任。
* 、其他事项
7. (略) 报名时 (略) 现场踏勘标的，主 (略) 标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人 (略) 踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果拍卖人、委托人及交易平台均不承担任何法律责任。租赁期满后由买受人清理至现状，严禁破坏环境或损坏形象，不得提出要求 (略) 理货物的要求。
7.2买受人在租赁期内必须守法经营， (略) 管、公安、卫生、 (略) 门的管理，市场、税务、卫生许可等有关证照齐全， (略) 承担安全问题（包括消防） (略) 需的各项费用（包括水、电费）。
7.3买受人在超市经营 * 律使用委托人指定的校园 * 卡通结算。每月买受人和委 (略) 门结算 * 次。买受人根据委托人财务报账规范要求提供相关正规报销发票及经营流水等材料。
7.4买受人在租赁期内应自觉遵守国家食品卫生法及相关法律规定，严禁售卖：烟、酒、管制刀具、打火机、不良读物；“ * 无”商品、自制商品、过期商品、假冒伪劣商品等等不利于学生身心健康及污染环境的食品用品。禁止制作、销售 * 餐主食及烘烤类、油炸类小吃。所有商品必须正规渠道进货并索取凭证、备案，所有商品要环保、卫生，符 (略) 门规定的标准，并标有SC生产代码和生产日期、保质期，坚决杜绝 * 无商品。
7. (略) 经营的产品价格不 (略) 上同类产品的最低价格，不得在校方规定的课外时间经营，不在上课期间或大课间的时间向学生出售商品；
7.6买 (略) 为之 * 的，委托人有权提前终止承包合同，因此造成的损失 (略) 承担：①私自转包、分包的；②没有在约定期限内交清承包金的；③销售商品出现严重质量问题的；④ (略) 管理的；⑤进行非法活动的。合同终止 (略) 为发生起始时算起。
7.8.在合同期满或合同因故提前终止后，买受人应无条件停止经营，3天内退出超市用房， (略) 理自己的商品及货架设备等。没有及时退出房屋的， (略) 罚违约金 * 元，并取消其以后的承包资格。
7.9委托人提供水表、电表及户号，在 (略) 产生的水费、电费 (略) 缴纳，如 (略) 产生的 * 切后果 (略) 承担。买受人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
7. * 租赁期内；买受人应爱惜委托人提供的现有资产（如货架、空调等），不得有意损害，如有损坏，照价赔偿。租赁期满如数交付于委托人。
7. * 租赁期内，买受人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或相 (略) 门需要拆除或改造租赁房屋或生源情况而导致合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补。
7. * 房屋以现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用；
7. * 买受 (略) 《 (略) 校内超市管理办法》，如果违反，委托人可按照此 (略) 处罚。具体内容详见附件。
7. * 公告未尽事宜以《竞买协议》、《竞买须知》、《房屋租赁合同》 (略) 宣布为准。
* 、联系人及联系方式
委托人： (略)
联系人：许更亮
联系电话： 点击查看>>
地址： (略) 省 (略) 经济技术开发区 (略) 路1号
拍卖机构： (略)
联系人： * 扬
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