江　苏　省　丹　阳　市　人　民　法　院

变卖公告

(略) 省丹 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省丹 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省丹 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市 (略) 村 * -1号、 * -2号别墅（含固定装修）及其相关资产、附属设施、主要绿植

（1）位置： (略) 市 (略) 村；

（2）土地性质：国有划拨；

（3）产权面积： * -1号证载建筑面积 * 平方米，土地使用权面积 * 平方米； * -2号证载建筑面积 * 平方米，土地使用权面积 * .1平方米；

（4）利用现状：已清空；

（5）参考价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金： 点击查看>> 元，加价幅度： * 0元。

* 、特别声明：

此次拍卖的房地产除丹国用（ * ）第 * 3号、丹国用（ * ）第 * 5 (略) 界定的土地之外， (略) 墙内的土地及地下室的土地均为无证土地，亦即实际用地范围与证载范围不 * 致，竞买人竞得后需消除违法状态或完善相关手续后方可办理不动产登记，领取不动产权证书，如相关建筑被认定为违章建筑，其被拆除或者因拆迁无法获得补偿的风险 (略) 负担。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代 (略) 为。委托手续应于竞买活动开始前3个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。如未办理委托，本院 (略) 自动生成的《网络竞价成功确认书》制作相关法律文书。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人的申报期限：自即日起至 * 日止，其中法定节假日、双休日不接受申报，逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示时间：自即日起至变卖结束止，其中法定节假日、双 (略) 。如需看样，请务必于 * (略) 电话 (略) 看样， (略) 将 (略) 看样。咨询联系电话 点击查看>> 。

(略) 拍辅助机构 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 服务，超出委托 (略) (略) 有责任， (略) 无关。联系电话： 点击查看>> 。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

本次变卖采取增价变卖方式，变卖活动结束前，出价最高的竞买人成为买受人。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、免责声明：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的视为对本标的实物现状确认，责任自负。是否限购， (略) 咨询当 (略) 门。

* 、变卖过程中的税费负担：因办理 (略) 涉及 (略) 需承 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照法律规定各自负担。买受人应于收到变卖成功裁定书之日起3 (略) 提交过户核税清单，如遇特殊情况无法在规定期限内完成， (略) 提交书面延长申请，买受人可在办理过 (略) 垫 (略) 人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证申请从拍卖款中退还。物业费、水、电等欠费 (略) 承担。

* 、变卖信息公示：变卖成交后，载明买受人真实身份信息的变卖成功 (略) 络司法拍卖平台公示。

十、交付及过户手续的办理：变卖成功买 (略) 变卖价款后， (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成功确认书， (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。在新冠肺炎疫情防控期间暂缓交付，关于拍品交付， (略) 另行通知。

十 * 、保证金及变卖余款的缴纳：变卖 (略) 拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款应在变卖成交后十 * (略) 指定账户(户名：丹 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。

竞拍成功者逾期未缴纳变卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： 点击查看>>

监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市南环路 * 号

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 及看样：电话 点击查看>> 或登录“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

(略) 省丹 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日 　

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(略) 省丹 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省丹 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省丹 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市 (略) 村 * -1号、 * -2号别墅（含固定装修）及其相关资产、附属设施、主要绿植

（1）位置： (略) 市 (略) 村；

（2）土地性质：国有划拨；

（3）产权面积： * -1号证载建筑面积 * 平方米，土地使用权面积 * 平方米； * -2号证载建筑面积 * 平方米，土地使用权面积 * .1平方米；

（4）利用现状：已清空；

（5）参考价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金： 点击查看>> 元，加价幅度： * 0元。

* 、特别声明：

此次拍卖的房地产除丹国用（ * ）第 * 3号、丹国用（ * ）第 * 5 (略) 界定的土地之外， (略) 墙内的土地及地下室的土地均为无证土地，亦即实际用地范围与证载范围不 * 致，竞买人竞得后需消除违法状态或完善相关手续后方可办理不动产登记，领取不动产权证书，如相关建筑被认定为违章建筑，其被拆除或者因拆迁无法获得补偿的风险 (略) 负担。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代 (略) 为。委托手续应于竞买活动开始前3个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。如未办理委托，本院 (略) 自动生成的《网络竞价成功确认书》制作相关法律文书。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人的申报期限：自即日起至 * 日止，其中法定节假日、双休日不接受申报，逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示时间：自即日起至变卖结束止，其中法定节假日、双 (略) 。如需看样，请务必于 * (略) 电话 (略) 看样， (略) 将 (略) 看样。咨询联系电话 点击查看>> 。

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* 、变卖过程中的税费负担：因办理 (略) 涉及 (略) 需承 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照法律规定各自负担。买受人应于收到变卖成功裁定书之日起3 (略) 提交过户核税清单，如遇特殊情况无法在规定期限内完成， (略) 提交书面延长申请，买受人可在办理过 (略) 垫 (略) 人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证申请从拍卖款中退还。物业费、水、电等欠费 (略) 承担。

* 、变卖信息公示：变卖成交后，载明买受人真实身份信息的变卖成功 (略) 络司法拍卖平台公示。

十、交付及过户手续的办理：变卖成功买 (略) 变卖价款后， (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成功确认书， (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。在新冠肺炎疫情防控期间暂缓交付，关于拍品交付， (略) 另行通知。

十 * 、保证金及变卖余款的缴纳：变卖 (略) 拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款应在变卖成交后十 * (略) 指定账户(户名：丹 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。

竞拍成功者逾期未缴纳变卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

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