变卖公告

奉 (略) 将于 * 日 * : * (略) （网址：https:/ 点击查看>> ），进行公开司法变卖，现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) 大道 * 号附 * 号。建筑面积 * . * ㎡，用途：仓储。标的位 (略) (略) ，临近 (略) 华盛奥特莱斯，交通便捷。

注：该标的有查封，清水房，现空置，据物业公司打印的缴费通知单显示，截止 * 日，该标的欠物业管理费及水费共计 * 6.5元（ (略) ： 点击查看>> ， 点击查看>> ），电、气费等欠费情况不详。 (略) 有欠费（包含但不限于物业费）均 (略) (略) 理。

本公告附件之询价报告， (略) 变卖价值参考， (略) 述内容及其他情况，需 (略) (略) 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。拍卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付，买受人 (略) 联系， (略) 案件法官姓名及电话， (略) 下 * 步流程。

评估价（询价）： * . 点击查看>> 万元，起拍价： * . 点击查看>> 万元，保证金：4. * 万元，增价幅度单位：0.1万元(即以0.1万元的整数倍递增)。

* 、变卖方式：

1、本次司法变卖的变卖期为 * 天，若竞买人在变卖期内的任 * 时间出价，则变卖进入 * 小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) 在变卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况 (略) (略) 安排。

* 、竞买登记手续办理：竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金（即起拍价： * . 点击查看>> 万元）作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

* 、特别说明：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、变卖成交后， (略) 负责标的物现状交付。

3、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助 (略) 人承担。

4、标的物面积最终 (略) 门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。 (略) 涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。

5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买 (略) 披露的内容，认真查看标的物，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人须充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

6、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税等。房屋若属于高档住房,所产生的房产税 (略) 承担。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。标 (略) 涉及的物管、水、电、气等欠费 (略) 承担。

请意向竞买人注意 (略) 市对个人住房征收房产税相关政策,确认该房屋是否需交纳高档住房房产税,该税由买受人承担。

* 日 (略) 市人民政府发布了《 (略) 市 (略) 分个人住房征收房产税改 (略) 办法》(以下简称“《个 (略) 办法》”)以及《个人住宅房产税征收管理实施细则》(以下简称“《个房税实施细则》”),对个 (略) * 区的独栋商品住宅存量房、新购的高档住宅以及“ * 无人员”新购的第 * 套（含第 * 套）以上的普通住房征收个人住房房产税。从 * 日起，对新购商品住房属于成品住宅（ (略) 业中的“精装房”）的，对建面单价扣除 * %的装修费后，再确认是否属于应税住房。 * 日 (略) 市政府令第 * 号又将征税范围从“ * 无人员”新购的 * 套房扩大到“ * 无人员”新购的首套及以上的普通住房。

(略) 市以家庭为单位，对纳税人在 * 日前拥有的独栋商品住宅给予 * 平方米的免税面积，对 * 日后新购的独栋商品住宅、高档住房给予 * 平方米的免税面积。 * 个家庭只能对 * 套应税住房扣除免税面积，若纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，应按时间顺序对购买时间在先的应税房屋使用免税面积， (略) 选择应税房屋抵扣。

7、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

8、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

9、竞买人应当具 (略) 为能力。他人为竞买人代为支付的将视为无效， (略) 缴款项将退回原账户。竞买 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买。

* 、竞买人委托他人代为竞买的，应当在变卖前 * 日经奉 (略) 确认。

* 、竞买人主张优先购买权的，应当在变卖前 * 日经奉 (略) 确认。

* 、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。

* 、特别提醒：

1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

2、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后7日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院.

3、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：奉 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号: * * * * * ）

4、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：（https:/ 点击查看>> #q8）

5、 (略) 确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。

6、重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

7、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要 * 定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

8、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

网址：https:/ 点击查看>>

(略) 咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （微信同号）

(略) 电话： 点击查看>> 0

(略) 监督电话： 点击查看>>

奉 (略)

* 日

变卖公告

奉 (略) 将于 * 日 * : * (略) （网址：https:/ 点击查看>> ），进行公开司法变卖，现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) 大道 * 号附 * 号。建筑面积 * . * ㎡，用途：仓储。标的位 (略) (略) ，临近 (略) 华盛奥特莱斯，交通便捷。

注：该标的有查封，清水房，现空置，据物业公司打印的缴费通知单显示，截止 * 日，该标的欠物业管理费及水费共计 * 6.5元（ (略) ： 点击查看>> ， 点击查看>> ），电、气费等欠费情况不详。 (略) 有欠费（包含但不限于物业费）均 (略) (略) 理。

本公告附件之询价报告， (略) 变卖价值参考， (略) 述内容及其他情况，需 (略) (略) 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。拍卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付，买受人 (略) 联系， (略) 案件法官姓名及电话， (略) 下 * 步流程。

评估价（询价）： * . 点击查看>> 万元，起拍价： * . 点击查看>> 万元，保证金：4. * 万元，增价幅度单位：0.1万元(即以0.1万元的整数倍递增)。

* 、变卖方式：

1、本次司法变卖的变卖期为 * 天，若竞买人在变卖期内的任 * 时间出价，则变卖进入 * 小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) 在变卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况 (略) (略) 安排。

* 、竞买登记手续办理：竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金（即起拍价： * . 点击查看>> 万元）作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

* 、特别说明：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、变卖成交后， (略) 负责标的物现状交付。

3、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助 (略) 人承担。

4、标的物面积最终 (略) 门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。 (略) 涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。

5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买 (略) 披露的内容，认真查看标的物，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人须充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

6、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税等。房屋若属于高档住房,所产生的房产税 (略) 承担。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。标 (略) 涉及的物管、水、电、气等欠费 (略) 承担。

请意向竞买人注意 (略) 市对个人住房征收房产税相关政策,确认该房屋是否需交纳高档住房房产税,该税由买受人承担。

* 日 (略) 市人民政府发布了《 (略) 市 (略) 分个人住房征收房产税改 (略) 办法》(以下简称“《个 (略) 办法》”)以及《个人住宅房产税征收管理实施细则》(以下简称“《个房税实施细则》”),对个 (略) * 区的独栋商品住宅存量房、新购的高档住宅以及“ * 无人员”新购的第 * 套（含第 * 套）以上的普通住房征收个人住房房产税。从 * 日起，对新购商品住房属于成品住宅（ (略) 业中的“精装房”）的，对建面单价扣除 * %的装修费后，再确认是否属于应税住房。 * 日 (略) 市政府令第 * 号又将征税范围从“ * 无人员”新购的 * 套房扩大到“ * 无人员”新购的首套及以上的普通住房。

(略) 市以家庭为单位，对纳税人在 * 日前拥有的独栋商品住宅给予 * 平方米的免税面积，对 * 日后新购的独栋商品住宅、高档住房给予 * 平方米的免税面积。 * 个家庭只能对 * 套应税住房扣除免税面积，若纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，应按时间顺序对购买时间在先的应税房屋使用免税面积， (略) 选择应税房屋抵扣。

7、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

8、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

9、竞买人应当具 (略) 为能力。他人为竞买人代为支付的将视为无效， (略) 缴款项将退回原账户。竞买 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买。

* 、竞买人委托他人代为竞买的，应当在变卖前 * 日经奉 (略) 确认。

* 、竞买人主张优先购买权的，应当在变卖前 * 日经奉 (略) 确认。

* 、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。

* 、特别提醒：

1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

2、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后7日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院.

3、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：奉 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号: * * * * * ）

4、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：（https:/ 点击查看>> #q8）

5、 (略) 确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。

6、重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

7、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要 * 定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

8、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

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