（ * 年第 * 号） (略) 市 (略) 口区胜利路 * 号、 (略) 口区胜利路 * 号房地产整体转让项目

 * 、基本情况据评估报告显示：1、土地权益状况根据 (略) 市房地产登记相关规定，转让标的作为悦泰?湾 (略) 分房地产，其使用的建设用地不单独分割登记，因此对土地描述为项目整体使用宗地情况。悦泰? (略) 项目位于 (略) 市 (略) 口区高尔基路以南、 (略) 街以西、胜利路以北合围地段，宗地土地面积为 * .3平方米，规划用途为商务金融用地，土地使用年限自 * 日至 * 日。该地块为规则正方形，地势平坦， (略) 地带，地块内外均达到“ * 通”(即供水、排水、电力、热力、燃气、通讯、道路)水平，基础设施非常完备。2、建筑物实物状 (略) 处位置为东至 (略) 街、南至胜利路西、西至滨河街、北至高尔基路。转让标的为 * 年建成的9层非住宅楼房，造型为L形（东侧 * 层协议赠送面积为 * . * 平方米），外立面为玻璃幕墙的楼宇，西侧链接2层玻璃幕墙楼房。建筑东、西、南侧均有地上车位，由于西侧建设小型 (略) 分车位，现有地上车位数为 * 个，地下车位 * 个，车位目前均正常使用。院落南侧、西侧 (略) 门，同时配有保安室(不计入本次评估范围，建筑面积约为 * . * 平方米， * 层，层高4. * 米。 转让标的功能分区及装修情况：(1)西侧2层建筑(办事大厅)1-2层为敞开式办公大厅样式，1层层高为5.4米，大厅入口朝南， (略)  (略) 使用。1-2层均为理石地面装修，间隔房间内为实木地板， (略) 分玻璃隔断，部分石膏板墙体。(2)东侧建筑(办公楼)独立地弹玻璃进户门，1-2层为敞开式办公大厅样式，理石地面装修，间隔房间内为实木地板， (略) 分玻璃隔断，部分石膏板墙体，1层层高为5.4米，2层层高为4.8米。3-9层为办公会议使用，整体 (略) ，北侧为通道，东南西侧为分割的办公区域，每个楼层配有茶水间 * 间，值班休息室 * 间，卫生间 * 间，分区明确，全部为豪华装修，墙面大白乳胶漆，木质踢脚线，理石窗台。(3)地下 * 层为仓库、餐厅、厨房、地下车库用房，购买协议显示总面积为 * 平方米，包括 (略) 分建筑面积 * 平方米，地下 * 层标准车位 * 个，面积为 * 平方米。 (略) 分区明确，分为大厅， (略) 分，全部精装修。 (略) 进行了区划，设置限位装置。除此之外，地下 * 层还建有 * 年竣工的 * K (略) 1座。大楼 (略) 讯达牌电梯， (略) 直通地下 * 层， * 部直通地下 * 层。 * 年至 * 年产权单位对大楼的供电、 (略) 了独立改造，重新配备了强弱电设备设施，煤气管道及 (略) 重新配置，使大楼 (略) 。委估资产1、2层层高较高，完 (略) 再间隔使用，有效的增加了资产的实际可利用空间，委估资产 * 层(赠送面积)已经提前预留主体框架结构，完全 (略) 建设后充分利用，其院内有充足的停车位置，而且临街面较宽，建筑规模适中，室内水暖电等设施 (略) 行稳定良好。标 (略) 展示为准。 * 、其他披露事项：1、房屋总建筑面积 * 0平方米， (略) 分1-9层（1、2层为公建，3-9层为写字间） * 平方米，使用面积为 * 平方米； (略) 分 * 平方米（无房产证，属赠送面积），东侧 * 层 * . * 平方米（无房产证，属赠送面积）。目前，该楼1、2、3层及地下室由大 (略) 中心和 (略) 使用，主要用于彩票兑奖、站点管理、彩票销售及仓储等相关业务，共计 * . * 平方米；4-9层共计 * . * 平方米闲置。2、院落南侧、 (略) 门及配有的保安室、地上 * 个车位、地下 * 个车位未纳入评估范围内，但包含 (略) 置范围内，属赠送面积；3、评估报告显示“地下 * 层内 * K (略) 1座”，包含 (略) 置范围内；4、评估报告显示“地下 * 层内密集架档案柜”，不包含 (略) 置范围内；5、转让标的大楼内全套办公家具，包括桌椅、文件柜等设施设备，会议室配备全套的会议用设备不包含 (略) 置范围内；6、负 * 层为污水井及整个小区的人防工程，不纳 (略) 置范围内7、本项目成交后转让方将在6个月内整体腾空；8、其他披露事项详见由 (略)  (略) 出具的《资产评估报告》 (略) 宏信报字[ * ] * 号。

项目详情：http:/ 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>> 原女士

（ * 年第 * 号） (略) 市 (略) 口区胜利路 * 号、 (略) 口区胜利路 * 号房地产整体转让项目

 * 、基本情况据评估报告显示：1、土地权益状况根据 (略) 市房地产登记相关规定，转让标的作为悦泰?湾 (略) 分房地产，其使用的建设用地不单独分割登记，因此对土地描述为项目整体使用宗地情况。悦泰? (略) 项目位于 (略) 市 (略) 口区高尔基路以南、 (略) 街以西、胜利路以北合围地段，宗地土地面积为 * .3平方米，规划用途为商务金融用地，土地使用年限自 * 日至 * 日。该地块为规则正方形，地势平坦， (略) 地带，地块内外均达到“ * 通”(即供水、排水、电力、热力、燃气、通讯、道路)水平，基础设施非常完备。2、建筑物实物状 (略) 处位置为东至 (略) 街、南至胜利路西、西至滨河街、北至高尔基路。转让标的为 * 年建成的9层非住宅楼房，造型为L形（东侧 * 层协议赠送面积为 * . * 平方米），外立面为玻璃幕墙的楼宇，西侧链接2层玻璃幕墙楼房。建筑东、西、南侧均有地上车位，由于西侧建设小型 (略) 分车位，现有地上车位数为 * 个，地下车位 * 个，车位目前均正常使用。院落南侧、西侧 (略) 门，同时配有保安室(不计入本次评估范围，建筑面积约为 * . * 平方米， * 层，层高4. * 米。 转让标的功能分区及装修情况：(1)西侧2层建筑(办事大厅)1-2层为敞开式办公大厅样式，1层层高为5.4米，大厅入口朝南， (略)  (略) 使用。1-2层均为理石地面装修，间隔房间内为实木地板， (略) 分玻璃隔断，部分石膏板墙体。(2)东侧建筑(办公楼)独立地弹玻璃进户门，1-2层为敞开式办公大厅样式，理石地面装修，间隔房间内为实木地板， (略) 分玻璃隔断，部分石膏板墙体，1层层高为5.4米，2层层高为4.8米。3-9层为办公会议使用，整体 (略) ，北侧为通道，东南西侧为分割的办公区域，每个楼层配有茶水间 * 间，值班休息室 * 间，卫生间 * 间，分区明确，全部为豪华装修，墙面大白乳胶漆，木质踢脚线，理石窗台。(3)地下 * 层为仓库、餐厅、厨房、地下车库用房，购买协议显示总面积为 * 平方米，包括 (略) 分建筑面积 * 平方米，地下 * 层标准车位 * 个，面积为 * 平方米。 (略) 分区明确，分为大厅， (略) 分，全部精装修。 (略) 进行了区划，设置限位装置。除此之外，地下 * 层还建有 * 年竣工的 * K (略) 1座。大楼 (略) 讯达牌电梯， (略) 直通地下 * 层， * 部直通地下 * 层。 * 年至 * 年产权单位对大楼的供电、 (略) 了独立改造，重新配备了强弱电设备设施，煤气管道及 (略) 重新配置，使大楼 (略) 。委估资产1、2层层高较高，完 (略) 再间隔使用，有效的增加了资产的实际可利用空间，委估资产 * 层(赠送面积)已经提前预留主体框架结构，完全 (略) 建设后充分利用，其院内有充足的停车位置，而且临街面较宽，建筑规模适中，室内水暖电等设施 (略) 行稳定良好。标 (略) 展示为准。 * 、其他披露事项：1、房屋总建筑面积 * 0平方米， (略) 分1-9层（1、2层为公建，3-9层为写字间） * 平方米，使用面积为 * 平方米； (略) 分 * 平方米（无房产证，属赠送面积），东侧 * 层 * . * 平方米（无房产证，属赠送面积）。目前，该楼1、2、3层及地下室由大 (略) 中心和 (略) 使用，主要用于彩票兑奖、站点管理、彩票销售及仓储等相关业务，共计 * . * 平方米；4-9层共计 * . * 平方米闲置。2、院落南侧、 (略) 门及配有的保安室、地上 * 个车位、地下 * 个车位未纳入评估范围内，但包含 (略) 置范围内，属赠送面积；3、评估报告显示“地下 * 层内 * K (略) 1座”，包含 (略) 置范围内；4、评估报告显示“地下 * 层内密集架档案柜”，不包含 (略) 置范围内；5、转让标的大楼内全套办公家具，包括桌椅、文件柜等设施设备，会议室配备全套的会议用设备不包含 (略) 置范围内；6、负 * 层为污水井及整个小区的人防工程，不纳 (略) 置范围内7、本项目成交后转让方将在6个月内整体腾空；8、其他披露事项详见由 (略)  (略) 出具的《资产评估报告》 (略) 宏信报字[ * ] * 号。

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