(略) 省南 (略)

关于 (略) 市霞美 (略) 红线范围内的土地使用权、 (略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 省 (略) 市霞美 (略) 红线范围内的土地使用权、地上建筑物 [ (略) 有权证号：南建 (略) 字第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 号，国有土地使用权证号：南国用（籍）第 点击查看>> 号]

（ * ）标的物和财产范围

标的物财产的范围为 (略) 名下址在 (略) 市霞美 (略) 的土地使用权、 (略) 房，范围包括标的物建筑物（含室内 * 次装修）、分摊的土地使用权、厂区红线内基础设施（水、电、通信、网络、围墙、厂区道路、绿化等），不包括机器设备等动产、特许经营权等其他财产或权益以及债权债务。

（ * ）、标的物基本状况：

⑴标的物法律权属状况

根据《国有土地使用证》、《 (略) 有权证》复印件及 (略) 市 (略) 出具的《房产测绘成果报告书》（汇高测绘[ * ]南字第 * 号），其具体 (略) 示：

①土地使用权登记状况

② (略) 有权登记状况：

（ * ）标的物物理状况

①土地使用权：

宗地面积为 * 0平方米，宗地 * 至：东邻金河大道，西邻规划路，南 (略) 房用地，北邻 (略) 大道；形状较规则,近似矩形，宗地红线外达到了“ * 通”（通电、通路、通上水、通下水、通讯）， (略) 地平整，地基地质条件较好；土地使用权终止日期 * 日，剩余使用年限为 * . * 年。

②建筑物：

A1幢综合楼：建筑面积为 * ㎡，为 * 层钢筋混凝土结构建筑物，外墙磁砖贴面，铝合金玻璃窗， * 层层高约4.5米， * 至 * 层层高约3.0米，内部装修状况： (略) 面，室内简单装修； * 至 * 层地面铺设磁砖，涂料粉刷墙面及天棚；洗手间地面铺防滑地砖，墙面贴面砖，天棚为白色涂料粉刷，楼梯为石板材踏步，不锈钢扶手；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

(略) 房：建筑面积为 * . * ㎡，为单层钢结构建筑物，楼宇外墙面贴外磁砖（1 (略) 分），以上为彩钢板，铝合金玻璃窗，卷帘门，层高约8米，内部装修状况：水泥漆粉刷地面，墙面彩钢板，天棚为彩钢板，（ (略) 分地面铺地毯，墙面涂料粉刷，铝塑板吊顶），室内水、电、卫配套齐全；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

B1幢综合楼：建筑面积为 * . * ㎡，为 * 层钢筋混凝土结构建筑物，外墙磁砖贴面，铝合金玻璃窗， * 层层高约4.5米， * 至 * 层层高约3.0米，内部装修状况： (略) 面，室内简单装修； * 至 * 层地面铺设磁砖，涂料粉刷墙面及天棚；洗手间地面铺防滑地砖，墙面贴面砖，天棚为白色涂料粉刷，楼梯为水泥找平地面，铁扶手；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

(略) 房：建筑面积为 * . * ㎡，为单层钢结构建筑物，楼宇外墙面贴外磁砖（1 (略) 分），以上为彩钢板，铝合金玻璃窗，卷帘门，层高约8米，内部装修状况：水泥漆粉刷地面，墙面彩钢板，天棚为彩钢板，室内水、电、卫配套齐全；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

(略) 房：建筑面积为 * 5. * ㎡，为单层钢结构建筑物，楼宇外墙面贴外磁砖（1 (略) 分），以上为彩钢板，铝合金玻璃窗，卷帘门，层高约 * 米，内部装修状况：水泥漆粉刷地面，墙面彩钢板，天棚为彩钢板，室内水、电、卫配套齐全；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

(略) 房：建筑面积为 * . * ㎡，为单层钢结构建筑物，楼宇外墙面贴外磁砖（1 (略) 分），以上为彩钢板，铝合金玻璃窗，卷帘门，层高约 * 米，内部装修状况：水泥漆粉刷地面，墙面彩钢板，天棚为彩钢板，室内水、电、卫配套齐全；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

E1综合（工业）用房：建筑面积为 * 4. * ㎡，为 * 层钢筋混凝土结构建筑物，外墙面为石板材干挂及玻璃幕墙， * 层大厅挑高至 * 层层高约6米，其余层层高约3.0米； (略) 分：地面铺地砖，墙面铺面砖，天棚为硅酸钙板吊顶嵌入式日光灯照明； (略) 分：地面铺地砖（部分区域铺木地板），墙面铺面砖或白色水泥漆粉刷，天棚为硅酸钙板吊顶嵌入式日光灯照明（部分区域铝塑板）； (略) 分：地面铺地毯，墙面涂料粉刷（部分软包背景墙），天棚为硅酸钙板吊顶嵌入式日光灯照明；卫生间防滑砖地面，磁砖内墙面，天棚为硅酸钙板吊顶。楼宇上下交 (略) ， (略) ，楼梯间石板材踏步、不锈钢扶手。通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

1幢值班室：建筑面积为5. * ㎡，为单层混合结构建筑，石板材外墙，铝合金窗，室内磁砖地面，涂料粉刷内墙面及天棚；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

2幢综合楼：建筑面积为 * 0. * ㎡，为 * 层钢筋混凝土结构建筑，主体已封顶，内墙未填充，窗户未安装， (略) 查勘确定完工度为 * %。

3幢值班室：建筑面积为 * . * ㎡，为单层钢筋混凝土结构建筑，层高较高，外墙面为石板材，室内毛坯；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

(略) 房：建筑面积为 * . * ㎡，为单层钢结构建筑物， (略) 房、 (略) 房为墙体，层高约 * 米，内部装修状况：水泥找平地面，天棚为彩钢板，室内水、电、卫配套齐全；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

（ * ）标的物经济状况

标的物 (略) 名下址在 (略) 市霞美 (略) ，位于霞美镇工业集中区- (略) 市 (略) 机 (略) 工业用地范围内，目前标的物建筑物规划用途为工业，土地使用权类型法定用途为工业。

①交通条件：周边有泉 * 高速、金河大道、 (略) 大道等等交通主次干道，附近对外交通车辆较多，交通便捷度较高。

②基础设施完备度：区域内市政开发和配套设施较好，生活便利度较高。

③产业聚集度：周边有 (略) 、宏盛兴机械、 (略) 市 (略) 等工业产业、产业聚集规模大，聚集度高。

评估总价：人民币 * 亿零 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整（RMB： 点击查看>> 元）。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前 * 个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市霞美 (略) 现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：傅法官，联系电话： 点击查看>> ）。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 点击查看>> 元。

* 、特别提醒：

1、本宗拍卖标的 (略) 分地上建筑物（附着物、构筑物）未办证，能否办证 (略) (略) 门咨询确认，由竞买人自 (略) 处理解决。具体情况详见评估报告。拍卖成交后，后续的产权登记事项 (略) 处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买 (略) 负责。

2、本次拍卖房地产现在案外人占用，但占 (略) 提供任何合法使用手续，成交后该房地产可能需要较长腾空时间。拍卖成交后，拍卖标的物在 * 个月内移交给竞买人，如拍卖标的物未能在 * 个月内移交给竞买人，视为拍卖不成交，竞买人缴纳的拍卖款全额退还买受人(不计利息)。

3、本次拍卖房地产内有较多机器设备，据了解，该机 (略) 所有，竞买人在竞买成功后应容忍相应的搬迁时间，直至 (略) 置完毕。

4、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) (略) 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理。

5、拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，如与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。。

6、 (略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

7、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

8、本宗拍卖标的存在抵押，抵押权人为 (略) (略) (略) 。

9、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十 * 、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。

十 * 、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， (略) 确认资 (略) 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过 (略) 向有 (略) 办理。

十 * 、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要 * 定时间，如拍卖 (略) (略) (略) 置或未能在 * 个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限额情况可 (略) 站查询。

十 * 、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本标的物的描述摘自：泉华天资评字（ * ）第 * 号 评估报告

咨询电话：傅法官 点击查看>>

监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 日

(略) 省南 (略)

关于 (略) 市霞美 (略) 红线范围内的土地使用权、 (略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 省 (略) 市霞美 (略) 红线范围内的土地使用权、地上建筑物 [ (略) 有权证号：南建 (略) 字第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 号，国有土地使用权证号：南国用（籍）第 点击查看>> 号]

（ * ）标的物和财产范围

标的物财产的范围为 (略) 名下址在 (略) 市霞美 (略) 的土地使用权、 (略) 房，范围包括标的物建筑物（含室内 * 次装修）、分摊的土地使用权、厂区红线内基础设施（水、电、通信、网络、围墙、厂区道路、绿化等），不包括机器设备等动产、特许经营权等其他财产或权益以及债权债务。

（ * ）、标的物基本状况：

⑴标的物法律权属状况

根据《国有土地使用证》、《 (略) 有权证》复印件及 (略) 市 (略) 出具的《房产测绘成果报告书》（汇高测绘[ * ]南字第 * 号），其具体 (略) 示：

①土地使用权登记状况

② (略) 有权登记状况：

（ * ）标的物物理状况

①土地使用权：

宗地面积为 * 0平方米，宗地 * 至：东邻金河大道，西邻规划路，南 (略) 房用地，北邻 (略) 大道；形状较规则,近似矩形，宗地红线外达到了“ * 通”（通电、通路、通上水、通下水、通讯）， (略) 地平整，地基地质条件较好；土地使用权终止日期 * 日，剩余使用年限为 * . * 年。

②建筑物：

A1幢综合楼：建筑面积为 * ㎡，为 * 层钢筋混凝土结构建筑物，外墙磁砖贴面，铝合金玻璃窗， * 层层高约4.5米， * 至 * 层层高约3.0米，内部装修状况： (略) 面，室内简单装修； * 至 * 层地面铺设磁砖，涂料粉刷墙面及天棚；洗手间地面铺防滑地砖，墙面贴面砖，天棚为白色涂料粉刷，楼梯为石板材踏步，不锈钢扶手；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

(略) 房：建筑面积为 * . * ㎡，为单层钢结构建筑物，楼宇外墙面贴外磁砖（1 (略) 分），以上为彩钢板，铝合金玻璃窗，卷帘门，层高约8米，内部装修状况：水泥漆粉刷地面，墙面彩钢板，天棚为彩钢板，（ (略) 分地面铺地毯，墙面涂料粉刷，铝塑板吊顶），室内水、电、卫配套齐全；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

B1幢综合楼：建筑面积为 * . * ㎡，为 * 层钢筋混凝土结构建筑物，外墙磁砖贴面，铝合金玻璃窗， * 层层高约4.5米， * 至 * 层层高约3.0米，内部装修状况： (略) 面，室内简单装修； * 至 * 层地面铺设磁砖，涂料粉刷墙面及天棚；洗手间地面铺防滑地砖，墙面贴面砖，天棚为白色涂料粉刷，楼梯为水泥找平地面，铁扶手；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

(略) 房：建筑面积为 * . * ㎡，为单层钢结构建筑物，楼宇外墙面贴外磁砖（1 (略) 分），以上为彩钢板，铝合金玻璃窗，卷帘门，层高约8米，内部装修状况：水泥漆粉刷地面，墙面彩钢板，天棚为彩钢板，室内水、电、卫配套齐全；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

(略) 房：建筑面积为 * 5. * ㎡，为单层钢结构建筑物，楼宇外墙面贴外磁砖（1 (略) 分），以上为彩钢板，铝合金玻璃窗，卷帘门，层高约 * 米，内部装修状况：水泥漆粉刷地面，墙面彩钢板，天棚为彩钢板，室内水、电、卫配套齐全；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

(略) 房：建筑面积为 * . * ㎡，为单层钢结构建筑物，楼宇外墙面贴外磁砖（1 (略) 分），以上为彩钢板，铝合金玻璃窗，卷帘门，层高约 * 米，内部装修状况：水泥漆粉刷地面，墙面彩钢板，天棚为彩钢板，室内水、电、卫配套齐全；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

E1综合（工业）用房：建筑面积为 * 4. * ㎡，为 * 层钢筋混凝土结构建筑物，外墙面为石板材干挂及玻璃幕墙， * 层大厅挑高至 * 层层高约6米，其余层层高约3.0米； (略) 分：地面铺地砖，墙面铺面砖，天棚为硅酸钙板吊顶嵌入式日光灯照明； (略) 分：地面铺地砖（部分区域铺木地板），墙面铺面砖或白色水泥漆粉刷，天棚为硅酸钙板吊顶嵌入式日光灯照明（部分区域铝塑板）； (略) 分：地面铺地毯，墙面涂料粉刷（部分软包背景墙），天棚为硅酸钙板吊顶嵌入式日光灯照明；卫生间防滑砖地面，磁砖内墙面，天棚为硅酸钙板吊顶。楼宇上下交 (略) ， (略) ，楼梯间石板材踏步、不锈钢扶手。通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

1幢值班室：建筑面积为5. * ㎡，为单层混合结构建筑，石板材外墙，铝合金窗，室内磁砖地面，涂料粉刷内墙面及天棚；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

2幢综合楼：建筑面积为 * 0. * ㎡，为 * 层钢筋混凝土结构建筑，主体已封顶，内墙未填充，窗户未安装， (略) 查勘确定完工度为 * %。

3幢值班室：建筑面积为 * . * ㎡，为单层钢筋混凝土结构建筑，层高较高，外墙面为石板材，室内毛坯；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

(略) 房：建筑面积为 * . * ㎡，为单层钢结构建筑物， (略) 房、 (略) 房为墙体，层高约 * 米，内部装修状况：水泥找平地面，天棚为彩钢板，室内水、电、卫配套齐全；通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

（ * ）标的物经济状况

标的物 (略) 名下址在 (略) 市霞美 (略) ，位于霞美镇工业集中区- (略) 市 (略) 机 (略) 工业用地范围内，目前标的物建筑物规划用途为工业，土地使用权类型法定用途为工业。

①交通条件：周边有泉 * 高速、金河大道、 (略) 大道等等交通主次干道，附近对外交通车辆较多，交通便捷度较高。

②基础设施完备度：区域内市政开发和配套设施较好，生活便利度较高。

③产业聚集度：周边有 (略) 、宏盛兴机械、 (略) 市 (略) 等工业产业、产业聚集规模大，聚集度高。

评估总价：人民币 * 亿零 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整（RMB： 点击查看>> 元）。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前 * 个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市霞美 (略) 现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：傅法官，联系电话： 点击查看>> ）。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 点击查看>> 元。

* 、特别提醒：

1、本宗拍卖标的 (略) 分地上建筑物（附着物、构筑物）未办证，能否办证 (略) (略) 门咨询确认，由竞买人自 (略) 处理解决。具体情况详见评估报告。拍卖成交后，后续的产权登记事项 (略) 处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买 (略) 负责。

2、本次拍卖房地产现在案外人占用，但占 (略) 提供任何合法使用手续，成交后该房地产可能需要较长腾空时间。拍卖成交后，拍卖标的物在 * 个月内移交给竞买人，如拍卖标的物未能在 * 个月内移交给竞买人，视为拍卖不成交，竞买人缴纳的拍卖款全额退还买受人(不计利息)。

3、本次拍卖房地产内有较多机器设备，据了解，该机 (略) 所有，竞买人在竞买成功后应容忍相应的搬迁时间，直至 (略) 置完毕。

4、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) (略) 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理。

5、拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，如与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。。

6、 (略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

7、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

8、本宗拍卖标的存在抵押，抵押权人为 (略) (略) (略) 。

9、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十 * 、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。

十 * 、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， (略) 确认资 (略) 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过 (略) 向有 (略) 办理。

十 * 、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要 * 定时间，如拍卖 (略) (略) (略) 置或未能在 * 个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限额情况可 (略) 站查询。

十 * 、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本标的物的描述摘自：泉华天资评字（ * ）第 * 号 评估报告

咨询电话：傅法官 点击查看>>

监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 日