杭州市中级人民法院关于上海市浦东新区听锦路24-28双号等6套商业房地产（第二次拍卖）的公告
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杭州市中级人民法院关于上海市浦东新区听锦路24-28双号等6套商业房地产（第二次拍卖）的公告
(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ 点击查看>> ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的物: (略) 市 (略) 区听锦路 * - * 双号等6套商业房地产。
1 标的物财产范围
标的物为 (略) 市 (略) 区听锦路 * - * 双号等6套商业房地产，建筑面积合计为 * . * 平方米， (略) 铺， (略) 铺，房地产 (略) ，各套明细详见下表：
序号 | 坐落 | 幢号 | 部位 | 建筑面积（㎡） | 房屋类型 | 房屋用途 |
1 | 听锦路 * - * 双号等 | 听民路 点击查看>> . * （号）单等 | 1层 | * . * | 店铺 | 店铺 |
2 | 听锦路 * - * 号（双） | 1_2层 | * . * | 店铺 | 店铺 | |
3 | 听惠路 点击查看>> . * （号）单 | 1_2层 | * . * | 店铺 | 店铺 | |
4 | 听锦路 * . * . * . * . * 号等 | 1_4层 | * . * | 店铺 | 店铺 | |
5 | 听锦路 * - * 号（双） | 1_2层 | * . * | 店铺 | 店铺 | |
6 | 听惠路 * . 点击查看>> （号）单等 | 1_4层 | * . * | 店铺 | 店铺 | |
合计 | * . * | |||||
2 标的物基本状况
2.1 标的物坐落为： (略) 市 (略) 区听锦路 * - * 双号等；所在项目 * 至范围：东临听锦路，南临听晓路，西临听惠路，北临听民路，位于外郊环间， (略) 直线距离约 * km，距离 (略) 野生动物园约3.5公里。
2.2 规模：建筑面积合计为 * . * 平方米，单套面积自 * . * - * . * 平方米不等，单套规模较大。
2.3 用途： (略) 铺， (略) 铺， (略) 查勘时，部分房屋已对外出租， (略) 铺，部分房屋为空置状态。
3 权属
标的物系国有出让土地上的房屋，标的物已经办理并取得不动产权证，产权清晰，房屋 (略) ，根据《 (略) 市不动产登记簿》，存在抵押和权利限制情况，其相关权利信息摘录如下：
3.1 房屋状况及土地状况信息：
房屋坐落 | 听锦路 * - * 双号等 | |||||||
权利人 | (略) | |||||||
共有人及共有情况 | —— | |||||||
房地产权证号 | 沪（ * ）浦字不动产权第 点击查看>> 号 | |||||||
房屋类型 | 店铺 | 房屋结构 | 钢混 | |||||
所有权来源 | 新建 | 竣工日期 | * 年 | |||||
房屋用途 | 店铺 | |||||||
备注 | 土地使用年限 住宅 * 年：自 * 日至 * 日； 商业 * 年：自 * 日至 * 日。 2、根据土地出让合同约定，该项目商业设施不得分割销售。 | |||||||
序号 | 幢号 | 部位 | 建筑面积 | 其中地下建筑面积 | 总层数 | |||
1 | 听民路 点击查看>> . * （号）单等 | 1层 | * . * | 0 | * | |||
2 | 听锦路 * - * 号（双） | 1_2层 | * . * | 0 | * | |||
3 | 听惠路 点击查看>> . * （号）单 | 1_2层 | * . * | 0 | * | |||
4 | 听锦路 * . * . * . * . * 号等 | 1_4层 | * . * | 0 | 4 | |||
5 | 听锦路 * - * 号（双） | 1_2层 | * . * | 0 | * | |||
6 | 听惠路 * . 点击查看>> （号）单等 | 1_4层 | * . * | 0 | 4 | |||
合计 | * . * | |||||||
标的物土地状况明细表
土地坐落 | 听锦路 * - * 双号等 | ||
土地宗地号 | (略) 区惠南镇 * 街坊 * / * 丘 | ||
使用期限 | -- | 土地权属性质 | 国有建设用地使用权 |
使用权取得方式 | 出让 | 土地用途 | 普通商品房，商业用地 |
宗地（丘）面积 | * 3. * 平方米 | 使用权面积 | 0. * 平方米 |
独用面积 | -- | 分摊面积 | -- |
备注 | 土地使用年限 住宅 * 年：自 * 日至 * 日； 商业 * 年：自 * 日至 * 日。 2、根据土地出让合同约定，该项目商业设施不得分割销售。 | ||
3.2房地产抵押权状况
标的物设有抵押权，详见附件。
3.3 租赁或占用情况
(略) 查勘时， (略) 分已对外出租。
4 标的物土地实物状况
* 至 | 东临听锦路，南临听晓路，西临听惠路，北临听民路 |
基准地价级别 | 根据《 (略) 市基准地价更新成果》（基准日 * 日），标的物位于 (略) 市 * 年基准地价商业 * 级地段 |
宗地号 | (略) 区惠南镇 * 街坊 * / * 丘 |
土地使用权面积 | * 3. * 平方米 |
土地用途 | 普通商品房，商业用地 |
使用权来源/取得方式 | 出让 |
使用期限 | -- |
土地形状 | 宗地形状规则，近似矩形 |
地形、地势 | 地势平坦，土地平整，无明显不良地质现象 |
开发程度 | 宗地红线内外达“ * 通”（即通路、供电、通讯、通上水、通下水、通污水、通燃气） |
规划条件 | 标的物依规划建造，符合现有规划 |
5 标的物建筑物状况
5.1 楼盘概况
(略) 在楼盘“浦东颐景园”地处 (略) 区惠南镇，外郊环间，自东向西共分为 * 、 * 、 * 期，共 * 期，标的物位于其中的 * 期，位于听惠路及听晓路交叉口东北侧，由4幢高层住宅及沿街配套商业组成，规模 * 般，竣工于 * 年，临听锦路设有主要出入口。
5.2 建筑物状况
标的物建筑面积合计为 * . * 平方米，建筑结构为钢混，所在建筑物外墙为涂料，装有铝合金外窗，底层装有玻璃平推门，平顶。
其中标的物1、5所在建筑物总高 * 层， (略) 在建筑物总高 * 层， (略) 在建筑物总高 * 层，单层层高约为3.5米；标的物4、6所在建筑物总高4层，单层层高约为4.5米。
5.3 装修情况
外墙 | 仿石涂料 |
门窗 | 铝合金外窗及玻璃平推门 |
室内装修 | (略) 查勘时， (略) 分已对外出租，室内已 (略) 装饰装修，部分房屋现状为空置，室内为毛坯。 |
电梯 | 标的物1-3、5无电梯，标的物4、6配有电梯 |
设施设备 | 烟感报警器、自动喷淋和闭路电视防盗系统、中央空调 |
建筑功能 | 防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、 (略) 等情况能满足经营需要 |
5.4 竣工日期
标的物建筑物竣工日期均为 * 年。
5.5 新旧程度、维护保养与物业管理
(略) 在建筑物外观维护保养状况较好。据估价师实地查勘并 (略) 核实，由 (略) 日常管理、维修、保养，房屋基础状况 * 般。
（详细情况请见附件评估报告）
评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度 点击查看>> 元（或整倍数）。
特别提醒:
1.限购、过户情况： (略) 向 (略) 在 (略) 门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限 (略) 竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
2.根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）
3.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；
4.该房产可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担；
5.目前标的物上存在租赁情况，此次拍卖为带租拍卖， * 旦买受人买受后，上述租赁合同对新买受人具有约束力，详见附件；
6.本次拍卖信息已通过邮寄等方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示；
7.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；
8.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 省 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分。请各竞买人提前预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至 点击查看>> 作为看样登记。 (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。
(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。
* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：有优先购买权人，优先购买权人为租赁户。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。
优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。
(略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额 * %以上的首付款（开户单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户； (略) ： (略) (略) ；银行帐号： 点击查看>> ）。 (略) 贷款的买受人如若在交款 (略) 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的， (略) 提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
十、拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：
1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户
(略) ： (略) (略)
收款账号： 点击查看>>
2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。
十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用。 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定 (略) 省 (略) (略) 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该 (略) 人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https:/ 点击查看>> 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志， 点击查看>> 或 点击查看>> 。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： 点击查看>> (杨法官)
点击查看>> 、 点击查看>> （ (略) 省 (略) (略) ）
本规则其他未尽事宜， (略) 。
监督电话: 点击查看>>
联系地址： (略) 市之江路 * 号。
(略) ： 点击查看>> 0
(略) 市 (略)
* 〇 * * 年 * 月十日
(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ 点击查看>> ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的物: (略) 市 (略) 区听锦路 * - * 双号等6套商业房地产。
1 标的物财产范围
标的物为 (略) 市 (略) 区听锦路 * - * 双号等6套商业房地产，建筑面积合计为 * . * 平方米， (略) 铺， (略) 铺，房地产 (略) ，各套明细详见下表：
序号 | 坐落 | 幢号 | 部位 | 建筑面积（㎡） | 房屋类型 | 房屋用途 |
1 | 听锦路 * - * 双号等 | 听民路 点击查看>> . * （号）单等 | 1层 | * . * | 店铺 | 店铺 |
2 | 听锦路 * - * 号（双） | 1_2层 | * . * | 店铺 | 店铺 | |
3 | 听惠路 点击查看>> . * （号）单 | 1_2层 | * . * | 店铺 | 店铺 | |
4 | 听锦路 * . * . * . * . * 号等 | 1_4层 | * . * | 店铺 | 店铺 | |
5 | 听锦路 * - * 号（双） | 1_2层 | * . * | 店铺 | 店铺 | |
6 | 听惠路 * . 点击查看>> （号）单等 | 1_4层 | * . * | 店铺 | 店铺 | |
合计 | * . * | |||||
2 标的物基本状况
2.1 标的物坐落为： (略) 市 (略) 区听锦路 * - * 双号等；所在项目 * 至范围：东临听锦路，南临听晓路，西临听惠路，北临听民路，位于外郊环间， (略) 直线距离约 * km，距离 (略) 野生动物园约3.5公里。
2.2 规模：建筑面积合计为 * . * 平方米，单套面积自 * . * - * . * 平方米不等，单套规模较大。
2.3 用途： (略) 铺， (略) 铺， (略) 查勘时，部分房屋已对外出租， (略) 铺，部分房屋为空置状态。
3 权属
标的物系国有出让土地上的房屋，标的物已经办理并取得不动产权证，产权清晰，房屋 (略) ，根据《 (略) 市不动产登记簿》，存在抵押和权利限制情况，其相关权利信息摘录如下：
3.1 房屋状况及土地状况信息：
房屋坐落 | 听锦路 * - * 双号等 | |||||||
权利人 | (略) | |||||||
共有人及共有情况 | —— | |||||||
房地产权证号 | 沪（ * ）浦字不动产权第 点击查看>> 号 | |||||||
房屋类型 | 店铺 | 房屋结构 | 钢混 | |||||
所有权来源 | 新建 | 竣工日期 | * 年 | |||||
房屋用途 | 店铺 | |||||||
备注 | 土地使用年限 住宅 * 年：自 * 日至 * 日； 商业 * 年：自 * 日至 * 日。 2、根据土地出让合同约定，该项目商业设施不得分割销售。 | |||||||
序号 | 幢号 | 部位 | 建筑面积 | 其中地下建筑面积 | 总层数 | |||
1 | 听民路 点击查看>> . * （号）单等 | 1层 | * . * | 0 | * | |||
2 | 听锦路 * - * 号（双） | 1_2层 | * . * | 0 | * | |||
3 | 听惠路 点击查看>> . * （号）单 | 1_2层 | * . * | 0 | * | |||
4 | 听锦路 * . * . * . * . * 号等 | 1_4层 | * . * | 0 | 4 | |||
5 | 听锦路 * - * 号（双） | 1_2层 | * . * | 0 | * | |||
6 | 听惠路 * . 点击查看>> （号）单等 | 1_4层 | * . * | 0 | 4 | |||
合计 | * . * | |||||||
标的物土地状况明细表
土地坐落 | 听锦路 * - * 双号等 | ||
土地宗地号 | (略) 区惠南镇 * 街坊 * / * 丘 | ||
使用期限 | -- | 土地权属性质 | 国有建设用地使用权 |
使用权取得方式 | 出让 | 土地用途 | 普通商品房，商业用地 |
宗地（丘）面积 | * 3. * 平方米 | 使用权面积 | 0. * 平方米 |
独用面积 | -- | 分摊面积 | -- |
备注 | 土地使用年限 住宅 * 年：自 * 日至 * 日； 商业 * 年：自 * 日至 * 日。 2、根据土地出让合同约定，该项目商业设施不得分割销售。 | ||
3.2房地产抵押权状况
标的物设有抵押权，详见附件。
3.3 租赁或占用情况
(略) 查勘时， (略) 分已对外出租。
4 标的物土地实物状况
* 至 | 东临听锦路，南临听晓路，西临听惠路，北临听民路 |
基准地价级别 | 根据《 (略) 市基准地价更新成果》（基准日 * 日），标的物位于 (略) 市 * 年基准地价商业 * 级地段 |
宗地号 | (略) 区惠南镇 * 街坊 * / * 丘 |
土地使用权面积 | * 3. * 平方米 |
土地用途 | 普通商品房，商业用地 |
使用权来源/取得方式 | 出让 |
使用期限 | -- |
土地形状 | 宗地形状规则，近似矩形 |
地形、地势 | 地势平坦，土地平整，无明显不良地质现象 |
开发程度 | 宗地红线内外达“ * 通”（即通路、供电、通讯、通上水、通下水、通污水、通燃气） |
规划条件 | 标的物依规划建造，符合现有规划 |
5 标的物建筑物状况
5.1 楼盘概况
(略) 在楼盘“浦东颐景园”地处 (略) 区惠南镇，外郊环间，自东向西共分为 * 、 * 、 * 期，共 * 期，标的物位于其中的 * 期，位于听惠路及听晓路交叉口东北侧，由4幢高层住宅及沿街配套商业组成，规模 * 般，竣工于 * 年，临听锦路设有主要出入口。
5.2 建筑物状况
标的物建筑面积合计为 * . * 平方米，建筑结构为钢混，所在建筑物外墙为涂料，装有铝合金外窗，底层装有玻璃平推门，平顶。
其中标的物1、5所在建筑物总高 * 层， (略) 在建筑物总高 * 层， (略) 在建筑物总高 * 层，单层层高约为3.5米；标的物4、6所在建筑物总高4层，单层层高约为4.5米。
5.3 装修情况
外墙 | 仿石涂料 |
门窗 | 铝合金外窗及玻璃平推门 |
室内装修 | (略) 查勘时， (略) 分已对外出租，室内已 (略) 装饰装修，部分房屋现状为空置，室内为毛坯。 |
电梯 | 标的物1-3、5无电梯，标的物4、6配有电梯 |
设施设备 | 烟感报警器、自动喷淋和闭路电视防盗系统、中央空调 |
建筑功能 | 防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、 (略) 等情况能满足经营需要 |
5.4 竣工日期
标的物建筑物竣工日期均为 * 年。
5.5 新旧程度、维护保养与物业管理
(略) 在建筑物外观维护保养状况较好。据估价师实地查勘并 (略) 核实，由 (略) 日常管理、维修、保养，房屋基础状况 * 般。
（详细情况请见附件评估报告）
评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度 点击查看>> 元（或整倍数）。
特别提醒:
1.限购、过户情况： (略) 向 (略) 在 (略) 门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限 (略) 竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
2.根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）
3.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；
4.该房产可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担；
5.目前标的物上存在租赁情况，此次拍卖为带租拍卖， * 旦买受人买受后，上述租赁合同对新买受人具有约束力，详见附件；
6.本次拍卖信息已通过邮寄等方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示；
7.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；
8.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 省 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分。请各竞买人提前预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至 点击查看>> 作为看样登记。 (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。
(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。
* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：有优先购买权人，优先购买权人为租赁户。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。
优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。
(略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额 * %以上的首付款（开户单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户； (略) ： (略) (略) ；银行帐号： 点击查看>> ）。 (略) 贷款的买受人如若在交款 (略) 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的， (略) 提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
十、拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：
1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户
(略) ： (略) (略)
收款账号： 点击查看>>
2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。
十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用。 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定 (略) 省 (略) (略) 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该 (略) 人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https:/ 点击查看>> 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志， 点击查看>> 或 点击查看>> 。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： 点击查看>> (杨法官)
点击查看>> 、 点击查看>> （ (略) 省 (略) (略) ）
本规则其他未尽事宜， (略) 。
监督电话: 点击查看>>
联系地址： (略) 市之江路 * 号。
(略) ： 点击查看>> 0
(略) 市 (略)
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