(略) 区 (略) 区仙溪股 (略) (略)
发布时间： * 年8月 * 日

(略) 市 (略) 区 (略) 区仙溪股 (略) （以下简称“ (略) ”）拟采用“毛地入市”的方式，改造开发位于颜峰仙溪土名大迳、大厦岗共约 * . * 亩土地（下称“本项目地块”。 (略) 房地, * . * 亩有证。土地面积按实际测绘为准）。因缺乏资金完成本项目地块的土地前期整理工作， (略) 根据《佛 (略) 市更新（“ * 旧”改造）实施办法》（南府办?z * ?{9号）的精神，计划通过狮山镇集体资产管理交易平台以公开竞投的方式选取改造主体，改造主体同时作为本项目地块的土地前期整理方和本项目地块的承租方，既负责土地前期整理工作，也负责承租本项目地块。现制定以下土地前期整理及出租方案：

* 、项目基本情况

1、明细表：

注：竞投标准： (略) 选取改造主体，以明标竞价、最大化保障村民权益为原则。

1.1、竞投起始价：7 元／月／平方米，本方案的竞投起始价为本项目地块租赁期开始的每月每平方米的租金起算单价。

1.2、竞投幅度：0.1元／月／平方米／次。

1.3、若竞投人应价比主持人报价更高时，主持人报价自然失效，竞投人 * 经应价，不得反悔， (略) 缴竞投保证金不予返还。主持人重复报出该应价，经 * 声报价仍无人再应价时，便可确定以该最高应价成交，而该应价的竞投人即为土地前期整理及出租竞得人。

2、宗地概况

（ * ）本项目地块包括大迳地块和大厦岗地块。

大迳地块坐落于 (略) 市 (略) 区狮山镇颜峰仙溪工业区， (略) 有权证号：粤( * )佛南不动产权第 点击查看>> 号，面积约 * . * 亩，其中已办理土地使用证面积 * . * 亩， (略) 房，地上有建（构）筑物约 * 0平方米。

大厦岗地块坐落于 (略) 市 (略) 区狮山镇颜峰仙溪工业区， (略) 有权证号：粤（ * ）佛南不动产权第 点击查看>> 号，面积约 * . * 亩，未办理土地使用证， (略) 房，地上有建（构）筑物约 * 0平方米。

目前两地块由原租户承租人潘杰、潘?N鑫、潘东星、郑小燕、杨有权、冼丽贞、郑宝成、李金仁等共8人，租赁期分别于 * 年5月至 * 年3月到期不等。

（ * ）本项目地块内已办理土地使用证的土地面积约 * . * 亩,暂未办理土地证的土地面积约 * 3平方米。具体办证情况,按 (略) 门（或 (略) 门）核定为准。本项目地块已纳入标图建库范围的土地面积约 * 3平方米（折合约 * . * 亩）。

（ * ）本项目地块的规划用地面积为 * 3平方米，主导使用性质：工业/商业服务业/教育科研等。竞得人竞得本项目地块后，可按照村级工业园提升改造“工改工”的建设要求，申请对 (略) 调整， (略) 予以协助，最终以批准的法定控规为准。

3、 (略) 期限

(略) 期限分为土地前期整理期以及土地租赁期两个阶段。具体如下：

（ * ）土地前期整理和基建期：自签订《土地前期整理协议》之日起计算，共3年。

（ * ）土地租赁期：自《土地前期整理协议》结束日第 * 日开始计算，共 * 年。竞得人在完成土地整理后，通过建设用地确权手续办理土地使用权证书后，才能 (略) 签订租赁合同。

4、土地前期整理费用

竞得人负责承担本 (略) 土地前期整理工作，达到土地可交付出 (略) 产生的 * 切费用。

5、选取改造主体原则

(略) 选取改造主体，以明标竞价、最大化保障村民权益为原则。

竞投起始价：7元／月／平方米，本方案的竞投起始价为本项目地块租赁期开始的每月每平方米的租金起算单价。

竞投幅度：0.1元／月／平方米／次。

若竞投人应价比主持人报价更高时，主持人报价自然失效，竞投人 * 经应价，不得反悔， (略) 缴竞投保证金不予返还。主持人重复报出该应价，经 * 声报价仍无人再应价时，便可确定以该最高应价成交，而该应价的竞投人即为土地前期整理及出租竞得人。

6、本项目交易的详细事宜请查看交易方案第 * 部分：《 (略) 区 (略) 区仙溪股 (略) 仙 (略) 房改造项目土地前期整理及出租方案》。

* 、竞投注意事项

1、出现下列情形之 * ，竞投保证金全额不予退还且地块权属人有权追讨竞投人造成第 * 次竞价的差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得该项目的；

（3）竞投人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞投人竞得该项目后反悔的（包括拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订《土地前期整理协议》、《 (略) 市 (略) 区狮山镇集体建设用地使用权出租合同》、无缴交履约保证金）；

（5）其他法律、法规规定的情形。

2、符合竞投资格的竞投人有两个或以上， (略) 为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付 * 份竞投保证金数额的款项，以补偿整理项目地块权属人 (略) 为导致整理项目闲置而造成的损失，上述竞投保证金款项由上述竞投人平均分摊：

（1） (略) 竞价的；

（2） (略) 但没有参与竞价的；

（3）竞投人的报价无效的。

3、 (略) 代理机构指定账户，本项目中标服务费为RMB（ * 0）元，转账至以下账户：

收款单位名称： (略) 市 (略)

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略) (略)

* 、报名方式及报名时间、地点

1、有意参加竞投人必须提交以下资料（ (略) 有资料复印件均需加盖公章，原件核对无误后退回）：

①企业法人须提供有效营业执照副本原件及复印件各1份；

②法定代表人证明书1份；

③法定代表人有效身份证原件及复印件1份；

④法人授权委托书原件1份、受托人有效身份证原件及复印件各1份（如需办理委托手续需提供该项资料，授权委托书上必须详细记载授权事项，包括代为提交报名材料、代为参与竞投、代为签收相关文书等）；

⑤其他符合上述竞投资格的证明材料原件和加盖公章的复印件各1份（包括但不限于注册资本验资报告、竞投人的基 (略) 开户 (略) 出具的《基本存款账户信息》、竞投保证金缴款凭证）。

2、报名地点： (略) 市 (略) (略) 路风尚蓝湾2座之（ * ） * 楼。

3、报名时间及资格确认时间： * 年9月 * 日上午 * : * 至 * : * 。

* 、开标时间、地点

1、竞投开始时间： * 年9月 * 日上午 * : * 。
2、竞投地点： (略) 市 (略) (略) 路风尚蓝湾2座之（ * ） * 楼。

* 、联系方式

地块权属人联系人：罗先生 联系电话： 点击查看>>

代理机构联系人：聂小姐 联系电话： 点击查看>>

地块权属人： (略) 市 (略) 区 (略) 区仙溪股 (略)

* 日

(略) 区 (略) 区仙溪股 (略) (略)
发布时间： * 年8月 * 日

(略) 市 (略) 区 (略) 区仙溪股 (略) （以下简称“ (略) ”）拟采用“毛地入市”的方式，改造开发位于颜峰仙溪土名大迳、大厦岗共约 * . * 亩土地（下称“本项目地块”。 (略) 房地, * . * 亩有证。土地面积按实际测绘为准）。因缺乏资金完成本项目地块的土地前期整理工作， (略) 根据《佛 (略) 市更新（“ * 旧”改造）实施办法》（南府办?z * ?{9号）的精神，计划通过狮山镇集体资产管理交易平台以公开竞投的方式选取改造主体，改造主体同时作为本项目地块的土地前期整理方和本项目地块的承租方，既负责土地前期整理工作，也负责承租本项目地块。现制定以下土地前期整理及出租方案：

* 、项目基本情况

1、明细表：

注：竞投标准： (略) 选取改造主体，以明标竞价、最大化保障村民权益为原则。

1.1、竞投起始价：7 元／月／平方米，本方案的竞投起始价为本项目地块租赁期开始的每月每平方米的租金起算单价。

1.2、竞投幅度：0.1元／月／平方米／次。

1.3、若竞投人应价比主持人报价更高时，主持人报价自然失效，竞投人 * 经应价，不得反悔， (略) 缴竞投保证金不予返还。主持人重复报出该应价，经 * 声报价仍无人再应价时，便可确定以该最高应价成交，而该应价的竞投人即为土地前期整理及出租竞得人。

2、宗地概况

（ * ）本项目地块包括大迳地块和大厦岗地块。

大迳地块坐落于 (略) 市 (略) 区狮山镇颜峰仙溪工业区， (略) 有权证号：粤( * )佛南不动产权第 点击查看>> 号，面积约 * . * 亩，其中已办理土地使用证面积 * . * 亩， (略) 房，地上有建（构）筑物约 * 0平方米。

大厦岗地块坐落于 (略) 市 (略) 区狮山镇颜峰仙溪工业区， (略) 有权证号：粤（ * ）佛南不动产权第 点击查看>> 号，面积约 * . * 亩，未办理土地使用证， (略) 房，地上有建（构）筑物约 * 0平方米。

目前两地块由原租户承租人潘杰、潘?N鑫、潘东星、郑小燕、杨有权、冼丽贞、郑宝成、李金仁等共8人，租赁期分别于 * 年5月至 * 年3月到期不等。

（ * ）本项目地块内已办理土地使用证的土地面积约 * . * 亩,暂未办理土地证的土地面积约 * 3平方米。具体办证情况,按 (略) 门（或 (略) 门）核定为准。本项目地块已纳入标图建库范围的土地面积约 * 3平方米（折合约 * . * 亩）。

（ * ）本项目地块的规划用地面积为 * 3平方米，主导使用性质：工业/商业服务业/教育科研等。竞得人竞得本项目地块后，可按照村级工业园提升改造“工改工”的建设要求，申请对 (略) 调整， (略) 予以协助，最终以批准的法定控规为准。

3、 (略) 期限

(略) 期限分为土地前期整理期以及土地租赁期两个阶段。具体如下：

（ * ）土地前期整理和基建期：自签订《土地前期整理协议》之日起计算，共3年。

（ * ）土地租赁期：自《土地前期整理协议》结束日第 * 日开始计算，共 * 年。竞得人在完成土地整理后，通过建设用地确权手续办理土地使用权证书后，才能 (略) 签订租赁合同。

4、土地前期整理费用

竞得人负责承担本 (略) 土地前期整理工作，达到土地可交付出 (略) 产生的 * 切费用。

5、选取改造主体原则

(略) 选取改造主体，以明标竞价、最大化保障村民权益为原则。

竞投起始价：7元／月／平方米，本方案的竞投起始价为本项目地块租赁期开始的每月每平方米的租金起算单价。

竞投幅度：0.1元／月／平方米／次。

若竞投人应价比主持人报价更高时，主持人报价自然失效，竞投人 * 经应价，不得反悔， (略) 缴竞投保证金不予返还。主持人重复报出该应价，经 * 声报价仍无人再应价时，便可确定以该最高应价成交，而该应价的竞投人即为土地前期整理及出租竞得人。

6、本项目交易的详细事宜请查看交易方案第 * 部分：《 (略) 区 (略) 区仙溪股 (略) 仙 (略) 房改造项目土地前期整理及出租方案》。

* 、竞投注意事项

1、出现下列情形之 * ，竞投保证金全额不予退还且地块权属人有权追讨竞投人造成第 * 次竞价的差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得该项目的；

（3）竞投人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞投人竞得该项目后反悔的（包括拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订《土地前期整理协议》、《 (略) 市 (略) 区狮山镇集体建设用地使用权出租合同》、无缴交履约保证金）；

（5）其他法律、法规规定的情形。

2、符合竞投资格的竞投人有两个或以上， (略) 为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付 * 份竞投保证金数额的款项，以补偿整理项目地块权属人 (略) 为导致整理项目闲置而造成的损失，上述竞投保证金款项由上述竞投人平均分摊：

（1） (略) 竞价的；

（2） (略) 但没有参与竞价的；

（3）竞投人的报价无效的。

3、 (略) 代理机构指定账户，本项目中标服务费为RMB（ * 0）元，转账至以下账户：

收款单位名称： (略) 市 (略)

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略) (略)

* 、报名方式及报名时间、地点

1、有意参加竞投人必须提交以下资料（ (略) 有资料复印件均需加盖公章，原件核对无误后退回）：

①企业法人须提供有效营业执照副本原件及复印件各1份；

②法定代表人证明书1份；

③法定代表人有效身份证原件及复印件1份；

④法人授权委托书原件1份、受托人有效身份证原件及复印件各1份（如需办理委托手续需提供该项资料，授权委托书上必须详细记载授权事项，包括代为提交报名材料、代为参与竞投、代为签收相关文书等）；

⑤其他符合上述竞投资格的证明材料原件和加盖公章的复印件各1份（包括但不限于注册资本验资报告、竞投人的基 (略) 开户 (略) 出具的《基本存款账户信息》、竞投保证金缴款凭证）。

2、报名地点： (略) 市 (略) (略) 路风尚蓝湾2座之（ * ） * 楼。

3、报名时间及资格确认时间： * 年9月 * 日上午 * : * 至 * : * 。

* 、开标时间、地点

1、竞投开始时间： * 年9月 * 日上午 * : * 。
2、竞投地点： (略) 市 (略) (略) 路风尚蓝湾2座之（ * ） * 楼。

* 、联系方式

地块权属人联系人：罗先生 联系电话： 点击查看>>

代理机构联系人：聂小姐 联系电话： 点击查看>>

地块权属人： (略) 市 (略) 区 (略) 区仙溪股 (略)

* 日