长沙市开福区芙蓉北路619号德峰小区商业A5栋408-420房出租

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长沙市开福区芙蓉北路619号德峰小区商业A5栋408-420房出租


项目名称 (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * 号德峰小区商业A5栋 点击查看>> 房出租项目编号N * FCZZ 点击查看>>
挂牌起始日期 点击查看>> 挂牌截止日期 点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为 * 个周期延长，最多延长 1 个周期。

标的
概况
标的坐落 (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * 号德峰小区商业A5栋 点击查看>>
基本属性标的类型房产所在层数4层
租赁面积(㎡) * . * 租赁期限5年
租金支付方式按季度支付租金递增方式第 * 年起每年递增3％
装修免租期限5个月（ (略) 完毕）承租押金 * 3. * 元
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点1、交通：有 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、W * 、W * 、夜1路等多条公交线路经过。
2、 (略) ：省政府第 * 幼儿园、周南中学、 (略) 区实验小学、清水塘鹅秀小区。

3、银行： (略) 。
4、医院: (略) 。

其他情况出租标的仅限从 (略) 业，要求经营项目具有 * 定知名度，品种适合片区教育培训经营，且与已有小区经营的教育培训机构品种不存在大的冲突（现小区已有舞蹈、乐器、跆拳道、幼儿英语和托管机构）。
评估情况评估价
评估基准日
评估机构
租金底价（元） 点击查看>> . * 元/年（含税）
出租方情况基本情况

出租方名称：湖 (略) (略)

联系人：曾先生

联系电话： 点击查看>>

出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权 (略) 出租；
2、我方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照 (略) 义务。
出租方决策文件其他
行为批准或备案机构 (略) (略)

特别
告知

该标的以实物现状出租。 (略) 对 (略) 实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， (略) 仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询）， * 经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同 (略) 有权利和义务。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

按季度支付

承租方资格条件

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具 (略) 为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割出租方在收到第 * 个季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与租赁相关的其他条件

 * 、承租要求：
1、 (略) 期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ）自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午 * 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须 * 致。
2、 (略) 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起 * 个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期 * 天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第 * 个季度租金 * 次性汇 (略) 指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。
7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。
8、承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于 * 万元低于5 (略) 分按1.5%收取；成交租金高于 * 万元的， (略) 分按1%收取）。
* 、标的资产交接要求：
1、出租方在收到第 * 个季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后 * 切因承租方使用 (略) 经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、 (略) 管费、税费等）均由承租方承担。
3、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不 (略) 任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、 (略) 经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方 (略) 押金并无条件收回标的。
4、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁 (略) 分， (略) 内容相违背。

交易
指南		竞价规则竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.e-jy.com.cn）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台-产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示看房联系人及电话：曾先生 点击查看>>
竞价报名报名时间 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * 前（节假日除外）
报名手续意向承租方提交材料清单
(略) 置方式

1、缴纳：金额 * 0. * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证 (略) 交易服务费后自动转 (略) 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。 (略) (略) 相关义务的，则交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后 (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的， * 经查实，保证金不予退还，并 (略) 理。

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元） * . *
自由竞价时间 点击查看>> * : * : * - 点击查看>> * : * : * 延时竞价周期
（秒）		 *
服务费承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于 * 万元低于5 (略) 分按1.5%收取；成交租金高于 * 万元的， (略) 分按1%收取）
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联系
方式		咨询联系人罗女士
咨询电话 点击查看>> ， 点击查看>>
咨询时间挂牌期满日 * 时前（节假日除外）
咨询（单位）地址 (略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大厦（西塔） * A楼。
技术支持
其 他


项目名称 (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * 号德峰小区商业A5栋 点击查看>> 房出租项目编号N * FCZZ 点击查看>>
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挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为 * 个周期延长，最多延长 1 个周期。

标的
概况
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3、银行： (略) 。
4、医院: (略) 。

其他情况出租标的仅限从 (略) 业，要求经营项目具有 * 定知名度，品种适合片区教育培训经营，且与已有小区经营的教育培训机构品种不存在大的冲突（现小区已有舞蹈、乐器、跆拳道、幼儿英语和托管机构）。
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评估基准日
评估机构
租金底价（元） 点击查看>> . * 元/年（含税）
出租方情况基本情况

出租方名称：湖 (略) (略)

联系人：曾先生

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出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权 (略) 出租；
2、我方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照 (略) 义务。
出租方决策文件其他
行为批准或备案机构 (略) (略)

特别
告知

该标的以实物现状出租。 (略) 对 (略) 实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， (略) 仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询）， * 经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同 (略) 有权利和义务。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

按季度支付

承租方资格条件

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具 (略) 为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割出租方在收到第 * 个季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与租赁相关的其他条件

 * 、承租要求：
1、 (略) 期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ）自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午 * 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须 * 致。
2、 (略) 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起 * 个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期 * 天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第 * 个季度租金 * 次性汇 (略) 指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。
7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。
8、承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于 * 万元低于5 (略) 分按1.5%收取；成交租金高于 * 万元的， (略) 分按1%收取）。
* 、标的资产交接要求：
1、出租方在收到第 * 个季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后 * 切因承租方使用 (略) 经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、 (略) 管费、税费等）均由承租方承担。
3、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不 (略) 任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、 (略) 经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方 (略) 押金并无条件收回标的。
4、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁 (略) 分， (略) 内容相违背。

交易
指南		竞价规则竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.e-jy.com.cn）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台-产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示看房联系人及电话：曾先生 点击查看>>
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报名手续意向承租方提交材料清单
(略) 置方式

1、缴纳：金额 * 0. * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证 (略) 交易服务费后自动转 (略) 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。 (略) (略) 相关义务的，则交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后 (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的， * 经查实，保证金不予退还，并 (略) 理。

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元） * . *
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服务费承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于 * 万元低于5 (略) 分按1.5%收取；成交租金高于 * 万元的， (略) 分按1%收取）
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