福 (略) (略)

变卖公告

（ * ）闽 * 执恢 * 号之 *

本院将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福 (略) (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：福 (略) (略) ； (略) 址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、变卖标的：位于 (略) 市 (略) 区涵西街道金象街 * 号世纪 (略) - * 的房地产及其应份土地使用权【 (略) 有权证号：莆房权证 (略) 字第H 点击查看>> 号；国有土地使用权证号：莆国用［ * ］第J * 8号】。其中：房屋共 (略) 有，权利性质出让， (略) 化商品房、房屋结构钢筋混凝土结构，所在层/总层数：-1/ * ，产权面积 * . * ㎡，套内建筑面积 * .4㎡，共有分摊面积 * . * ㎡，建成年份约 * 年。详情见标的物调查情况表。

变卖起价为人民币 点击查看>> 元（ (略) 置费用、税、金及补缴土地办证费用等），增价幅度为人民币 * 元，保证金为人民币 点击查看>> 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日的工作日工 (略) 。 (略) 看样。

* 、变卖方式：1、网络司法变卖期为 * 日，如有竞买人在 * 日内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物暂无已知的优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、无法通知到位的当事人在本变卖平台公示满 * 日视为已经通知。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交之日起十日 (略) (略) 账户(户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。

十 * 、标的物过户登记手续 (略) 办理，因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担，其中，出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳，买 (略) 规定期限内申请从拍卖款中予以抵扣该笔代缴款。

另外，涉案房地产可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

同时，除上述变现交易环节产生的税、费、金 (略) 费用（包含但不限于土地出让金、优惠地价款等）由买受人在拍卖成 (略) 负担，买受人应 (略) 门规定的期限缴清相关费用。

十 * 、税费负担说明：

（1）根据相关法律法规规定，本次变卖不动产应缴纳的主要税种及纳税主体如下：

房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、水利建设收入、印花税、土地增值税、 (略) 得税等。

房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。

（2）本次变卖导致的上述房地产出卖方应负担的交易环节税、费、金由买受人在收到变卖成交确认裁定书后十 * 日内（公告期或因客观原因缴税不能的应予以扣除时间）先行代为缴纳。买受人缴纳完毕后应在上述规定期限内携相 (略) 申请从变卖款中予以抵扣。逾期未缴纳或未申请抵扣的， (略) 承担该笔代缴款。买受方应负担的税费均由买受人承担并在变卖成 (略) 缴纳。

（3） (略) 门根据税法规定测算买卖双方交易税费如下：

(略) 根据税法规定测算涉案房地产产权过户应缴纳的税费情况如下：卖方交易税费 点击查看>> 元，买方交易税费 * 0元（以上税费仅供参考）。

（4）本次变卖成交后的实际缴纳税费与变卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， (略) 门计算为准。

（5）除本次变卖导致的上述房地产出卖方应负担的交易环节税、费、金外，其他因上述房地 (略) (略) 费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 (略) 门或拨打纳税服务热线“ * 6”、政府服务热线“ * 5”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、 (略) 费用的具体情况。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖起价、保证金、竞买成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号），竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、瑕疵说明：（ * ）买受人在竞 (略) 看样，对标的物的现状 (略) 判断。

（ * ）本拍卖标的物具体 (略) 确定。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本《变卖须知》。本公告其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> ，承办人：吴建泽。

举报监督电话： 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0。

详细信息可在www.rm 点击查看>> “ (略) (略) ”上查询。

微 (略) (略) 微信公众号，第 * 时间获取拍品信息。微信公众号名称： (略) ，微信ID：ptscxqrmfy。

* ○ * * 年 * 月十日

福 (略) (略)

变卖公告

（ * ）闽 * 执恢 * 号之 *

本院将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福 (略) (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：福 (略) (略) ； (略) 址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、变卖标的：位于 (略) 市 (略) 区涵西街道金象街 * 号世纪 (略) - * 的房地产及其应份土地使用权【 (略) 有权证号：莆房权证 (略) 字第H 点击查看>> 号；国有土地使用权证号：莆国用［ * ］第J * 8号】。其中：房屋共 (略) 有，权利性质出让， (略) 化商品房、房屋结构钢筋混凝土结构，所在层/总层数：-1/ * ，产权面积 * . * ㎡，套内建筑面积 * .4㎡，共有分摊面积 * . * ㎡，建成年份约 * 年。详情见标的物调查情况表。

变卖起价为人民币 点击查看>> 元（ (略) 置费用、税、金及补缴土地办证费用等），增价幅度为人民币 * 元，保证金为人民币 点击查看>> 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日的工作日工 (略) 。 (略) 看样。

* 、变卖方式：1、网络司法变卖期为 * 日，如有竞买人在 * 日内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物暂无已知的优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、无法通知到位的当事人在本变卖平台公示满 * 日视为已经通知。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交之日起十日 (略) (略) 账户(户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。

十 * 、标的物过户登记手续 (略) 办理，因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担，其中，出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳，买 (略) 规定期限内申请从拍卖款中予以抵扣该笔代缴款。

另外，涉案房地产可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

同时，除上述变现交易环节产生的税、费、金 (略) 费用（包含但不限于土地出让金、优惠地价款等）由买受人在拍卖成 (略) 负担，买受人应 (略) 门规定的期限缴清相关费用。

十 * 、税费负担说明：

（1）根据相关法律法规规定，本次变卖不动产应缴纳的主要税种及纳税主体如下：

房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、水利建设收入、印花税、土地增值税、 (略) 得税等。

房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。

（2）本次变卖导致的上述房地产出卖方应负担的交易环节税、费、金由买受人在收到变卖成交确认裁定书后十 * 日内（公告期或因客观原因缴税不能的应予以扣除时间）先行代为缴纳。买受人缴纳完毕后应在上述规定期限内携相 (略) 申请从变卖款中予以抵扣。逾期未缴纳或未申请抵扣的， (略) 承担该笔代缴款。买受方应负担的税费均由买受人承担并在变卖成 (略) 缴纳。

（3） (略) 门根据税法规定测算买卖双方交易税费如下：

(略) 根据税法规定测算涉案房地产产权过户应缴纳的税费情况如下：卖方交易税费 点击查看>> 元，买方交易税费 * 0元（以上税费仅供参考）。

（4）本次变卖成交后的实际缴纳税费与变卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， (略) 门计算为准。

（5）除本次变卖导致的上述房地产出卖方应负担的交易环节税、费、金外，其他因上述房地 (略) (略) 费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 (略) 门或拨打纳税服务热线“ * 6”、政府服务热线“ * 5”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、 (略) 费用的具体情况。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖起价、保证金、竞买成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号），竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、瑕疵说明：（ * ）买受人在竞 (略) 看样，对标的物的现状 (略) 判断。

（ * ）本拍卖标的物具体 (略) 确定。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本《变卖须知》。本公告其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> ，承办人：吴建泽。

举报监督电话： 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0。

详细信息可在www.rm 点击查看>> “ (略) (略) ”上查询。

微 (略) (略) 微信公众号，第 * 时间获取拍品信息。微信公众号名称： (略) ，微信ID：ptscxqrmfy。

* ○ * * 年 * 月十日