项目编号

JT 点击查看>>

出租方名称

深 (略)

地址

(略) 市 (略) 区观澜街道大坪居委企坪居民小组办公大楼

公告时间

* 日至 * 日

公告总天数

* 个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于 (略) 区观 (略) 区桂月路9号， (略) 房 * 栋 * 层，建筑面积 * 平方米，宿舍 * 栋 * 层，建筑面积 * 平方米，总出租面积 * 平方米，框架结构，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准。租赁物业属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书。物业按现状出租。

出租用途

(略) 房及配套宿舍

计算租金面积

* ㎡

出租期限

3年

免租期限

无

租金底价

（人民币）

人民币 点击查看>> 元/月( * 元/平方米/月，价格含税，无递增）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式组织交易

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

(略) 履行《 (略) 物业租赁管理规范（试行）》（深 (略) 发财【 * 】 * 号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得低于底价）。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

不变更招租条件， (略) 期限5个工作日，最多不超过1周期。

租金支付方式

每月 (略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

深 (略) 董事会、监事会、集 (略) 决议、股东大会决议 (略) 备案。

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方须为企业(不含个体工商户)，营业执照未被吊销或注销（ (略) (略) 网站查询为准）；

2、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) 查询为准）。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

3、 (略) (略) 查询页面截图；

4、提供最近 * 年纳税证明(备注：提供 * 、 * 年纳税证明)；

5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

6、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）;

7、提供承诺函；

8、提供运营计划（主要从租赁用途、企业优势、自用面积规划、投入计划、装修等方面分析）。

交易条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 点击查看>> 元（以实际到账时间为准）;被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁履约保证金。招租保证金高于租赁履约保证金时， (略) 将相当于租赁履 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁履约保证金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁履约保证金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁履约保证金， (略) 分由承租方补足；未被确定为承租方的意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；

2、按时交纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全；

3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求；

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6、承租方不得将物业转租或分租他人；

7、 (略) 承 (略) 涉及的公共设施维护费、管理费、水电费及其他相关费用；

8、租赁履约保证金：2个月租金（以最终成交价为准）；

9、承租方为不涉及粉尘、 (略) 业、氨行业、喷油、危险化学品生产、电镀、锂电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； (略) 业及对环 (略) 业使用；

* 、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

* 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

* 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还：

1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间内签订租赁合同；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请或 (略) 组织的交易活动；

1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.5、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

3、本物业已办理 * 次消防手续，承租方需完成本物业 * 次消防设施，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业未办理 * 次消防等为由向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等证件复印件提交给出租方留存备查。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建须按照政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、若土地整备利益统筹、 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，并提前1个月书面通知承租方，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因土地整备利益统筹、 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。

7、出租方委派联络员 * 名，联络员的工资由承租方支付，每月工资不低于人民币 * 元（不含税）。

8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

9、承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

* 、本物业内有原承租人 (略) 市 (略) 遗留的机器设备、办公设备等财产，该财产已经被 (略) 市龙 (略) 依法查封，目前这些财产即 (略) 的拍卖程序。若新承租方竞得该物业之后，出租方将配合新承租方将承租物业内遗留的查封财产统 * 归置到承租 (略) 保管，并配合新 (略) 沟通尽早清理 (略) 市 (略) 遗留的物品。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

点击查看>> 元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) (略)

开户账号

* * * * 4

联系方式

(略) 电话

战小姐 点击查看>> 陈小姐 点击查看>>

传真

点击查看>>

业务投诉电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 栋B座3 (略) 业务受理大厅

网址

http:/ 点击查看>> 、www. 点击查看>> 或关注微信公众号sotcbb

项目编号

JT 点击查看>>

出租方名称

深 (略)

地址

(略) 市 (略) 区观澜街道大坪居委企坪居民小组办公大楼

公告时间

* 日至 * 日

公告总天数

* 个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于 (略) 区观 (略) 区桂月路9号， (略) 房 * 栋 * 层，建筑面积 * 平方米，宿舍 * 栋 * 层，建筑面积 * 平方米，总出租面积 * 平方米，框架结构，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准。租赁物业属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书。物业按现状出租。

出租用途

(略) 房及配套宿舍

计算租金面积

* ㎡

出租期限

3年

免租期限

无

租金底价

（人民币）

人民币 点击查看>> 元/月( * 元/平方米/月，价格含税，无递增）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式组织交易

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

(略) 履行《 (略) 物业租赁管理规范（试行）》（深 (略) 发财【 * 】 * 号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得低于底价）。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

不变更招租条件， (略) 期限5个工作日，最多不超过1周期。

租金支付方式

每月 (略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

深 (略) 董事会、监事会、集 (略) 决议、股东大会决议 (略) 备案。

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方须为企业(不含个体工商户)，营业执照未被吊销或注销（ (略) (略) 网站查询为准）；

2、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) 查询为准）。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

3、 (略) (略) 查询页面截图；

4、提供最近 * 年纳税证明(备注：提供 * 、 * 年纳税证明)；

5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

6、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）;

7、提供承诺函；

8、提供运营计划（主要从租赁用途、企业优势、自用面积规划、投入计划、装修等方面分析）。

交易条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 点击查看>> 元（以实际到账时间为准）;被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁履约保证金。招租保证金高于租赁履约保证金时， (略) 将相当于租赁履 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁履约保证金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁履约保证金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁履约保证金， (略) 分由承租方补足；未被确定为承租方的意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；

2、按时交纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全；

3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求；

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6、承租方不得将物业转租或分租他人；

7、 (略) 承 (略) 涉及的公共设施维护费、管理费、水电费及其他相关费用；

8、租赁履约保证金：2个月租金（以最终成交价为准）；

9、承租方为不涉及粉尘、 (略) 业、氨行业、喷油、危险化学品生产、电镀、锂电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； (略) 业及对环 (略) 业使用；

* 、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

* 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

* 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还：

1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间内签订租赁合同；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请或 (略) 组织的交易活动；

1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.5、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

3、本物业已办理 * 次消防手续，承租方需完成本物业 * 次消防设施，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业未办理 * 次消防等为由向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等证件复印件提交给出租方留存备查。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建须按照政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、若土地整备利益统筹、 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，并提前1个月书面通知承租方，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因土地整备利益统筹、 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。

7、出租方委派联络员 * 名，联络员的工资由承租方支付，每月工资不低于人民币 * 元（不含税）。

8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

9、承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

* 、本物业内有原承租人 (略) 市 (略) 遗留的机器设备、办公设备等财产，该财产已经被 (略) 市龙 (略) 依法查封，目前这些财产即 (略) 的拍卖程序。若新承租方竞得该物业之后，出租方将配合新承租方将承租物业内遗留的查封财产统 * 归置到承租 (略) 保管，并配合新 (略) 沟通尽早清理 (略) 市 (略) 遗留的物品。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

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交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) (略)

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* * * * 4

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(略) 电话

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