浒山街道金田苑综合A号楼房产 (略) 络竞价公告

编号：CQ * *

受 (略) (略) 委托，本中心将对浒山街道金田苑综合A号楼房产5 (略) (略) 络竞价， (略) 如下：

* 、标的概况

标的位于金田苑综合A号楼，建筑面积约 * . * 平方米，土地面积约 * . * 平方米。租赁起止日期： * 日— * 日。 * 年租金底价： * .9万元，竞价保证金： * 万元。

标的已设置承租权，原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞价登记的，则视为自动放弃优先承租权。

* 、竞价人资格要求：具有独立承担民事责任的企业法人、自然人或其他组织。

* 、报名时间及方式

本 (略) 络 (略) （ (略) 上， (略) 络报 (略) 公开竞价交易）。

网络报名时间： * 日上午9： * 至8月 * 日下午4： * 。

(略) 址为： (略) 市公 (略) (略) 点击“电子化产权交易平台”。

* 、竞价登记

有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保 (略) 卡、网银、存折 (略) 账户， (略) 络按 (略) 竞价登记。本 (略) ：农行 (略) ，账号: 点击查看>> ，收款单位： (略) (略) 有限公司保证金专户。本中心地址： (略) 市白沙路街道南 * 环东路 * 号。

* 、看样时间： * 日（工作时间）。

* 、网络竞价时间： * 年8月26日下午2:30。

* 、竞价人须于竞价 (略) (略) 竞价，逾期视作自动放弃竞价资格。

* 、联系方式

(略) (略) ： 点击查看>> ；

现场看样： 点击查看>> ，周先生；

本项目由市公共资 (略) 监管,电话： 点击查看>> 。

标的详细信息及具体竞价 (略) 咨询或登 * (略) 市公 (略) (略) 查阅。

(略) (略)

* 日

浒山街道金田苑综合A号楼房产 (略) 络竞价须知

编号：CQ * *

受 (略) (略) 委托，本中心将对浒山街道金田苑综合A号楼房产5 (略) (略) 络竞价， (略) 如下

* 、标的概况

标的位于金田苑综合A号楼，建筑面积约 * . * 平方米，土地面积约 * . * 平方米。租赁起止日期： * 日— * 日。 * 年租金底价： * .9万元，竞价保证金： * 万元。

标的已设置承租权，原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞价登记的，则视为自动放弃优先承租权。

标的按现状出租，面积如与实际存在差异，均以实际为准。

* 、报名须知

1、本 (略) 络 (略) （ (略) 上， (略) 络报 (略) 公开竞价交易）。

2、网络报名时间： * 日上午9： * 至8月 * 日下午4： * 。

3、 (略) 址： (略) 市公 (略) (略) 点击“电子化产权交易平台”。

4、有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保 (略) 卡、网银、存折 (略) 账户（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证 (略) 间转账时间）。本 (略) ：农行 (略) ，账号: 点击查看>> ，收款单位： (略) (略) 有限公司保证金专户。联系电话： 点击查看>> 。

5、竞价保证金到账后，竞价人可 (略) 网络报名。

6、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

7、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

8、系统 (略) 选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金 (略) 选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

* 、竞价须知

1、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络坏境，并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

2、竞价人报名成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登 * 竞价系统，并仔细核对当前用户名。竞价人需认真阅读竞价须知并按 (略) 确认，然后开始竞价。

3、竞价人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须重新登录竞价系统。

4、竞价交易的时间以竞价交易系统服务器的时间为准。

5、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

6、 (略) 络竞价采用延时竞价方式，竞价人的报价 * 经确 (略) 络交易服务器记录，系统即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。

7、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。

8、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。报价以 (略) ，每次加价幅度不得小于 * 元的整数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调整加价幅度后重新提交。

9、网络交易竞价开始后，初次竞价时限为 * 分钟，当竞价人在最后2分钟内提交新的报价后，系统即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为2分钟，如在竞价时限内无人报价，本次竞价结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。

* 、原承租权人要取得优先承租权， (略) 络报名成功后将系统发送的用 (略) 。原承租人可以按当前显示的最高价报价，也可以增价报价。

* 、报价 * 旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。

* 、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码）登 * (略) 市产权交易电子化平台的用户，在竞价 (略) 为均视为该竞 (略) 为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造成的 * 切后果，本中心不承担任何责任。

* 、竞价过程中， (略) 络系统发生故障， (略) 视具体情况作出中止或调整报名及竞价时间的决定。

* 、采取中止竞价活动的， (略) (略) 将按照《企业国有产权交易操作规则》规定重新竞价。决定重新竞价的， (略) ， (略) 而未能及时参与竞价的， (略) (略) 不承担任何责任。

* 、发生下列情形之 * 的， (略) (略) 有权及时中止或终结竞价活动：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期 (略) 上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规 (略) 门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

* 、竞 (略) 理

1、竞得人的竞价保证金可抵作租金。

2、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后 * 个工作日内， (略) 退还到原账户。

3、有下列情形之 * 的，竞价保证金不予退还：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付第 * 年租金、中介服务费及履约保证金的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

4、有下列情形之 * 且导致项目流标的竞得（价）人，不得参与该项目重新发布后的竞价：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付第 * 年租金、中介服务费及履约保证金的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

* 、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的， (略) 门处理。

* 、签约时间及付款方式：

1、竞得人于 * 日付清第 * 年租金、中介服务费及5万元履约保证金，并签订房产租赁合同。

2、竞得人按租金成交价的1%支付交易中介服务费，并在签约之日付清；出让方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务费。

以上价 (略) 账户交割结算，收款单位： (略) (略) 有限公司， (略) ：农行 (略) ，账号： 点击查看>> 。

* 、实物交割及相关规定

1、出租方应于 * 日下午4时前完成实物交割。

2、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金，本次交易结束。

* 、有关问题说明

1、房屋按现状出租，不得擅自拆、搭建。竞得人对租赁物的结构、功能、状况已明确知悉，并了解 (略) 有风险，竞得人承诺消除有可能存在的安全等各类隐患，竞得人 (略) 有租赁物，如因此而发生租赁物毁损或灭失及任何人员的人身伤害和财产损失均由竞得人承担责任，与出租方无涉。

2、租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还。租赁期满，竞得人投 (略) 处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。

3、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（包括围墙）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

4、租赁期间竞得人须依法经营，按照国家的有关法律、 (略) 经营活动。

5、租赁期间竞得人负责治安综合治理、消防、安全和保卫工作， (略) 内人员资质培训管理和设备、设施安全管理，并承担由此可 (略) 责任，不得以出租方名义从事各项经营活动。

6、租赁期间竞 (略) 办妥工商、税务登记等合法经营手续，取 (略) 需的各项许可和审批，承担经营活动中的 * 切经济和民事责任。

7、租赁期 (略) 办理相关公用事业设施、设备使用(开户)手续，并承担相应费用，如开户仍在出租方名下的，则由竞得人 (略) 费用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、排水(污)等。若因租赁期间设备设施产生安全生产隐患，用电(变电器)、环保(环境污染) (略) 门直接下达给出 (略) 罚决定书、整改通知书、罚单等文件，竞得人 (略) 门下达的 (略) 整改，相应罚款由竞得人承担。出租方有权直接在履约保证金中扣除相应罚款金额和相应的整改费用，并保留通过司法途径追偿的权利。

8、租赁期间，如遇政府征收、拆迁，土地被收储等情形，出租方有权解除合同并无需承担任何违约责任，但属于竞得人的补偿由竞得人享受。

9、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

* 、竞得人在签订合同并付清第 * 年租金后， (略) 装修。竞得人的履约保证金在承租期满并结清水电费等后无息 * 次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

* 、租赁期满或合同提前解除，竞得未及时退还租赁房屋 (略) 有的设施设备给出租方的，每逾期 * 日，出租方可要求竞得人支付两倍日租金的违约金；竞得人逾期 * 十天退还租赁房屋的，出租方可要求竞得人支付合同价款 * %的违约金，且视为竞得人放弃租赁房屋 (略) 有财产，全 (略) 有，若竞得人逾期交还，出租方有权换锁直接入驻，收回租赁物。

* 、竞得人在签订房产租赁合同的同时，与出租方签订《落实安全生产责任双方协议书》及按时腾退承诺书。

* 、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。本中心对标的物用“公告”、“须知” (略) 作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考， (略) 对标的物的任何担保。竞价人在竞 (略) 咨询、查阅相关资料， (略) 亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人 * 旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定， (略) (略) 承担责任。

本次房屋租赁竞价由 (略) 市公共资 (略) 监管。

(略) (略)

* 日

本合同当事人

出租方（以下简称 * 方）：

(略) 会信用代码：

(略) ：

机构类型：

法定代表人： 电 话：

承租方（以下简称 * 方）：

(略) 会信用代码或身份证号：

(略) ：

企业类型：

法定代表人： 电 话：

* 、 * 双方根据国家法律、法规和《 (略) 市产权交易管理办法》的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。

第 * 条 房屋租赁标的

(略) 属的房产， (略) 有权证： 房权证 字第 号，土地使用权证： 国用（ ）字第 号出租给 * 方使用。建筑面积约平方米。

第 * 条 出租标的上设置的承租权情况如下：

本合同标的有/没有设置承租权。

* 方已对上述权利 (略) 了法定的告知义务。

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

1、对出租标的拥有合法、 (略) 分权；

2、为签订本合同之目的向 * 方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3、 (略) 需的包括但不限于授权、审批、 (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

1、具 (略) 本合同的能力；

2、 (略) 需的各项授权、审批， (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得；

3、承租方承租标的没有违反对承租方具有约束力的合同、 (略) 有法律文件。

第 * 条 租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式

1、租赁权取得方式：竞价方式。

2、租赁期限：年，自 * 年 月 日起至 * 年 月 日止。

3、租赁价格： * 方将本合同第 * 条规定的标的以年租金成交价人民币（大写）元整；即：人民币（小写）￥出租给 * 方。

4、价款支付时间和方式： * 方采用按年度 * 次性付款方式，以成交价款的平均值分次支付，第 * 年的租金必须于签订本合同之日汇入 (略) (略) 指定账户。以后每年的租金由 * 方在前 * 年租期到期日前 * 次性向 * 方付清。

第 * 条 双方约定事项

1、房屋按现状出租，不得擅自拆、搭建。 * 方对租赁物的结构、功能、状况已明确知悉，并了解 (略) 有风险， * 方承诺消除有可能存在的安全等各类隐患， * 方 (略) 有租赁物，如因此而发生租赁物毁损或灭失及任何人员的人身伤害和财产损失均由 * 方承担责任，与 * 方无涉。

2、租赁期间房屋室内装修由 * 方自理， * 方不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。 * 方若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的， * 方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还。租赁期满， * 方投 (略) 处理，固定性装潢不得拆卸， * 方不承担作价补偿义务。

3、 * 方确因装修需要改变房屋结构的（包括围墙）须经 * 方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

4、租赁期间 * 方须依法经营，按照国家的有关法律、 (略) 经营活动。

5、租赁期间 * 方负责治安综合治理、消防、安全和保卫工作， (略) 内人员资质培训管理和设备、设施安全管理，并承担由此可 (略) 责任，不得以 * 方名义从事各项经营活动。

6、租赁期间 (略) 办妥工商、税务登记等合法经营手续，取 (略) 需的各项许可和审批，承担经营活动中的 * 切经济和民事责任。

7、租赁 (略) 办理相关公用事业设施、设备使用(开户)手续，并承担相应费用，如开户仍在 * 方名下的，则由 * 方 (略) 费用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、排水(污)等。若因租赁期间设备设施产生安全生产隐患，用电(变电器)、环保(环境污染) (略) 门直接下达给 (略) 罚决定书、整改通知书、罚单等文件， * 方 (略) 门下达的 (略) 整改，相应罚款由 * 方承担。 * 方有权直接在履约保证金中扣除相应罚款金额和相应的整改费用，并保留通过司法途径追偿的权利。

8、租赁期间，如遇政府征收、拆迁，土地被收储等情形， * 方有权解除合同并无需承担任何违约责任，但属于 * 方的补偿由 * 方享受。

9、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成 * 方损失的，双方互不承担责任。

* 、 * 方在签订合同并付清第 * 年租金后， (略) 装修。 * 方的履约保证金万元在承租期满并结清水电费等后无息 * 次性退还。 * 方未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且 * 方保留追索赔偿的权利。

* 、租赁期满或合同提前解除，竞得未及时退还租赁房 (略) 有的设施设备给 * 方的，每逾期 * 日， * 方可要求 * 方支付两倍日租金的违约金； * 方逾期 * 十天退还租赁房屋的， * 方可要求 * 方支付合同价款 * %的违约金，且视为 * 方放弃租赁房屋 (略) 有财产， (略) 有，若 * 方逾期交还， * 方有权换锁直接入驻，收回租赁物。

* 、 * 方在签订房产租赁合同的同时，与 * 方签订《落实安全生产责任双方协议书》及按时腾退承诺书。

* 、租赁期满， * 方需无条件退还房屋。

第 * 条 产权交易中介服务费：

* 方按实际成交价%的比例向 (略) 交纳产权交易中介费，于签订本合同之日付清。 * 方按“委托代理协议”约定 (略) 交纳。

第 * 条 交割

* 方应于 * 年 月 日下午4点前完成实物交割。

第 * 条 合同的变更和解除

发生下列情况之 * 时， * 方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2、另 * 方丧失实际履约能力的。

3、另 * 方在合同约定期 (略) 合同或 (略) 为致使不能实现合同目的。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并 (略) 门备案。

第十条 (略) 理

* 、 * 双方如产生履约争议， (略) 协商不成时，可依法 (略) (略) 起诉。

双方确认，双方之间资料、书面文件或通知及司法机关诉讼法律文书的送达可以通过电子邮箱送达或者地址邮寄送达。采用邮寄方式的，以签收日作为送达成功日;若发生拒收或其他不能送达的情况，自邮寄之日起第 * 日视为送达成功。同时双方保证送达地址准确、有效，如果提供的地址不确切，或者不及时告知变更后的地址，导致无法送达或未及时送达，自行承担由此可能产生的法律后果。

第十 * 条 合同各方的违约责任

1、 * 方如未能按规定日期交割实物（由 * 方引起的原因除外），向 * 方支付累计万元的违约金， * 方可以解除合同，并无须承担其它违约责任。

2、本合同生效且交割完成后， * * 任何 * 方提出终止合同，应向对方 * 次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

3、 * 方未按合同约定支付第 * 年租金的，竞价保证金不予退还。 * 方未按合同约定支付以后每年租金的，万元履约保证金不予退还，并且 * 方保留追索赔偿的权利。

4、由于 * 方的过错造成本 (略) 、 (略) 或 (略) 门认定为无效时，由过错的 * 方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第十 * 条 合同的生效

本合同自 * * 双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份， (略) (略) * 份。

* 方（盖章） * 方（盖章）

授权代表（签字）授权代表（签字）

* 年月日 * 年月日

鉴证方： (略) (略) 有限公司

* 年 月 日

说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签订的合同（包括补充合同） (略) 或须知的相关规定。

落实安全生产责任双方协议书

出租人（以下简称 * 方）：

承租人（以下简称 * 方）：

为全面贯彻“安全第 * 、预防为主、综合治理”的安全生产方针，深入贯彻落实安全生产责任制，明确承租人安全管理职责和安全保障义务，切实做好安全生产工作，落实安全生产责任主体，杜绝各类事故的发生，确保安全生产、安全经营、安全管理，按照 “谁承租，谁负责”的原则，经双方充分协商，特签订本安全责任书。

第 * 条 * 方安全生产目标

1.1死亡事故为零。

1.2人身伤害事故为零。

1.3火灾事故为零。

1.4重大设备设施事故为零。

1.5重大质量事故为零

1.6杜绝“ * 合 * ”隐患。

第 * 条 * 方承诺

2.1 * 方严格遵守落实我国安全生产法、消防法、劳动法及其他有关法律、法规、规章和标准的有关规定， (略) 国家的有关安全生产的法规、制度和标准， (略) 署各项工作，推动安全管理工作，推广现代安全管理方法和技术。

2.2 * (略) 需的资质、证照合法有效，有关从业人员的资质、证照信息等相关资料真实可靠，并对因上述资料不真实可靠造成的后果承担法律责任。

2.3 * 方对承租期间的安全负全面责任，因安 (略) 产生的 * 切费 (略) 承担。 * 方的法定代表人或主要负责人是安全生产第 * 责任人，全面负责 * 方的安全生产工作， (略) 消防安全管理职责。

2.4严格遵守 * * 双方签订的本协议。

第 * 条 安全治理与隐患排查

3.1 * 方应当制定本单位的安全教育培训工作计划，按照相关法律、法规、规章和标准对本单位 (略) 安全教育培训，保证从业人员掌握必需的安全生产知识、操作技能和应急逃生知识。

3.2 * 方应当严格遵守消防安全的相关规定，依 (略) 需的消防安全许可证，依法配备充足的灭火器、消防栓等灭火器材及应急灯、火灾逃生面具等应急用品。禁止在租赁物业内出现 “ * 合 * ”(指住宿与生产、仓储、经营在同 * 空间内)违规情况， * 经发现， * 方有权立即终止租赁协议。

3.3 * 方应当定期排查并及时治理事故隐患，建立台账，做好相关记录。 * 方发现重大事故隐患后不能立即治理的，应当采取必要的防范措施，并及时书面报告 * 方协商解决，消除事故隐患。

3.4 * 方应当保护房屋的整体结构，未经 * 方书面同意，不得改变承租物业的结构和使用功能，不得私自拆除和改建房屋。

3.5 * 方应当保持房屋及周围环境整洁，定期对房屋、生产设备、 (略) 维护保养，做好防火、防盗、用电、用气、用水的安全检查，确保设备正常运转、消防设施、安全标志不被破坏，通道和安全出口畅通。

3.6 * 方应当做好高空抛物、 (略) 为、搁置物、悬挂物坠落等安全防范管理及软硬件维护工作。

3.7 * 方应当杜绝 * 切产生 (略) 为，监督检查从业 (略) 安全职责、遵守各项规章制度，做到不违章、不违规。严禁违反规定私自接、拉电线和随意加大负荷或改变保险装置、私自改造水管。严禁违规用火和存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。

3.8 * 方经营中如需使用电梯、吊车、修车专用设备等特种设备的， * 方应当 (略) (略) 门关于特种设备安全的法律、法规和安全技术规范、规程等，建立特种设备管理制度，根据安全生产责任制，做好特种设备安全工作，加强对特种设备、特种作业人员的管理、维护、登记存档工作，并定期组织岗位技能培训，防范安全隐患。特种设备操作人员必须持证上岗作业，严格按操作规程工作。

3.9 * 方经营中如需使用汽油、酒精、氧气瓶、 * 炔罐等易燃易爆物品的， * 方应当建立易燃易爆物品管理制度，易燃易爆物品贮存使用要符合消防要求，并有专用储存仓 (略) 存储。贮存区要设置明确的标识，严禁 * 切烟火，并配足灭火器。易燃易爆物品应当由专人保管，强化贮存管理，保 (略) 保管物品经常检查，发现 (略) 理，消除隐患。

第 * 条 事故应急救援

4.1 * 方应当编制与生产经营相适应的应急预 (略) 置预案，配置相应的应急救援设备设施和器材，定期组织演练。

4.2 * 方发生事故后，应当立即开展事故救援工作，及时向 * 方、公安、应急、 (略) 门报告安全生产事故， (略) (略) 门的检查、监督与指导，切实搞好安全生产工作，杜绝事故发生。

4.3事故调查结案后， * 方应当根 (略) 理结论承担相应责任， * 方应当承担的责任不得转嫁或者变相转嫁给 * 方。

第 * 条 责任承担

5.1 * 方因违反安全生产法、消防安全规定和本责任书约定而引起的任何安全事故、火灾、人身伤害、财产损失，由 (略) 责任，并赔偿因事故而产生的 * 切经济损失。

5.2 * 方违反本责任书约定或对发现的重 (略) 全隐患不及时采取整改措施的， * 方有 (略) 门予以停业整顿或解除租赁合同，由此产生的 * 切损失由 * 方承担。

5.3 * 方因违反安全管理的有关要求，造成本单位人员伤亡事故，由 (略) 处理和解决， * 切后果和经济损失由 * 方承担。

5.4 * 方或 * (略) 门有权随时检查 * 方安全生产落实情况，对不安全隐患有权指出并要求 * 方及时整改，由此造成的后果和经济损失由 * 方负责。

第 * 条 其他约定

6.1本协议是租赁合同 (略) 分。

6.2本协议 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，余下 * 份 * 方 (略) 门需要提交备案，各份协议文本具有同等法律效力。

6.3本协议经双方签署后生效。

6.4本协议未尽事宜双方协商，提出妥善解决方案；协商不成，双方通过司法途径解决。

出租人： 承租人：

联系人： 联系人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

配合出租户及时腾退承租房屋承诺书

（样本）

(略) (略) (略) （或其它主体）：

本人（本单位）承诺，承租贵单位房屋期间，愿意坚守诚信、 (略) 、 (略) 原则，尊重贵单位集体资产管理有关规定，对出租给我的房屋，在租赁期即将到期，你单位提前公开竞拍时，如没有再次竞得，在到期当天及时腾退，并做好移交。结清水、电、物业等有关费用，该向你单位缴纳的有关费用，及时缴纳。若本人（本单位）未及时腾退的，本人（本单位）自愿向贵单位支付违约金5万元，且贵单位有权停水停电、收回租赁物，租赁物 (略) 有财 (略) 有。

承租户签字（单位盖章）：

时间： * 年 月 日

浒山街道金田苑综合A号楼房产 (略) 络竞价公告

编号：CQ * *

受 (略) (略) 委托，本中心将对浒山街道金田苑综合A号楼房产5 (略) (略) 络竞价， (略) 如下：

* 、标的概况

标的位于金田苑综合A号楼，建筑面积约 * . * 平方米，土地面积约 * . * 平方米。租赁起止日期： * 日— * 日。 * 年租金底价： * .9万元，竞价保证金： * 万元。

标的已设置承租权，原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞价登记的，则视为自动放弃优先承租权。

* 、竞价人资格要求：具有独立承担民事责任的企业法人、自然人或其他组织。

* 、报名时间及方式

本 (略) 络 (略) （ (略) 上， (略) 络报 (略) 公开竞价交易）。

网络报名时间： * 日上午9： * 至8月 * 日下午4： * 。

(略) 址为： (略) 市公 (略) (略) 点击“电子化产权交易平台”。

* 、竞价登记

有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保 (略) 卡、网银、存折 (略) 账户， (略) 络按 (略) 竞价登记。本 (略) ：农行 (略) ，账号: 点击查看>> ，收款单位： (略) (略) 有限公司保证金专户。本中心地址： (略) 市白沙路街道南 * 环东路 * 号。

* 、看样时间： * 日（工作时间）。

* 、网络竞价时间： * 年8月26日下午2:30。

* 、竞价人须于竞价 (略) (略) 竞价，逾期视作自动放弃竞价资格。

* 、联系方式

(略) (略) ： 点击查看>> ；

现场看样： 点击查看>> ，周先生；

本项目由市公共资 (略) 监管,电话： 点击查看>> 。

标的详细信息及具体竞价 (略) 咨询或登 * (略) 市公 (略) (略) 查阅。

(略) (略)

* 日

浒山街道金田苑综合A号楼房产 (略) 络竞价须知

编号：CQ * *

受 (略) (略) 委托，本中心将对浒山街道金田苑综合A号楼房产5 (略) (略) 络竞价， (略) 如下

* 、标的概况

标的位于金田苑综合A号楼，建筑面积约 * . * 平方米，土地面积约 * . * 平方米。租赁起止日期： * 日— * 日。 * 年租金底价： * .9万元，竞价保证金： * 万元。

标的已设置承租权，原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞价登记的，则视为自动放弃优先承租权。

标的按现状出租，面积如与实际存在差异，均以实际为准。

* 、报名须知

1、本 (略) 络 (略) （ (略) 上， (略) 络报 (略) 公开竞价交易）。

2、网络报名时间： * 日上午9： * 至8月 * 日下午4： * 。

3、 (略) 址： (略) 市公 (略) (略) 点击“电子化产权交易平台”。

4、有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保 (略) 卡、网银、存折 (略) 账户（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证 (略) 间转账时间）。本 (略) ：农行 (略) ，账号: 点击查看>> ，收款单位： (略) (略) 有限公司保证金专户。联系电话： 点击查看>> 。

5、竞价保证金到账后，竞价人可 (略) 网络报名。

6、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

7、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

8、系统 (略) 选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金 (略) 选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

* 、竞价须知

1、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络坏境，并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

2、竞价人报名成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登 * 竞价系统，并仔细核对当前用户名。竞价人需认真阅读竞价须知并按 (略) 确认，然后开始竞价。

3、竞价人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须重新登录竞价系统。

4、竞价交易的时间以竞价交易系统服务器的时间为准。

5、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

6、 (略) 络竞价采用延时竞价方式，竞价人的报价 * 经确 (略) 络交易服务器记录，系统即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。

7、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。

8、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。报价以 (略) ，每次加价幅度不得小于 * 元的整数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调整加价幅度后重新提交。

9、网络交易竞价开始后，初次竞价时限为 * 分钟，当竞价人在最后2分钟内提交新的报价后，系统即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为2分钟，如在竞价时限内无人报价，本次竞价结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。

* 、原承租权人要取得优先承租权， (略) 络报名成功后将系统发送的用 (略) 。原承租人可以按当前显示的最高价报价，也可以增价报价。

* 、报价 * 旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。

* 、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码）登 * (略) 市产权交易电子化平台的用户，在竞价 (略) 为均视为该竞 (略) 为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造成的 * 切后果，本中心不承担任何责任。

* 、竞价过程中， (略) 络系统发生故障， (略) 视具体情况作出中止或调整报名及竞价时间的决定。

* 、采取中止竞价活动的， (略) (略) 将按照《企业国有产权交易操作规则》规定重新竞价。决定重新竞价的， (略) ， (略) 而未能及时参与竞价的， (略) (略) 不承担任何责任。

* 、发生下列情形之 * 的， (略) (略) 有权及时中止或终结竞价活动：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期 (略) 上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规 (略) 门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

* 、竞 (略) 理

1、竞得人的竞价保证金可抵作租金。

2、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后 * 个工作日内， (略) 退还到原账户。

3、有下列情形之 * 的，竞价保证金不予退还：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付第 * 年租金、中介服务费及履约保证金的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

4、有下列情形之 * 且导致项目流标的竞得（价）人，不得参与该项目重新发布后的竞价：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付第 * 年租金、中介服务费及履约保证金的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

* 、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的， (略) 门处理。

* 、签约时间及付款方式：

1、竞得人于 * 日付清第 * 年租金、中介服务费及5万元履约保证金，并签订房产租赁合同。

2、竞得人按租金成交价的1%支付交易中介服务费，并在签约之日付清；出让方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务费。

以上价 (略) 账户交割结算，收款单位： (略) (略) 有限公司， (略) ：农行 (略) ，账号： 点击查看>> 。

* 、实物交割及相关规定

1、出租方应于 * 日下午4时前完成实物交割。

2、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金，本次交易结束。

* 、有关问题说明

1、房屋按现状出租，不得擅自拆、搭建。竞得人对租赁物的结构、功能、状况已明确知悉，并了解 (略) 有风险，竞得人承诺消除有可能存在的安全等各类隐患，竞得人 (略) 有租赁物，如因此而发生租赁物毁损或灭失及任何人员的人身伤害和财产损失均由竞得人承担责任，与出租方无涉。

2、租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还。租赁期满，竞得人投 (略) 处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。

3、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（包括围墙）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

4、租赁期间竞得人须依法经营，按照国家的有关法律、 (略) 经营活动。

5、租赁期间竞得人负责治安综合治理、消防、安全和保卫工作， (略) 内人员资质培训管理和设备、设施安全管理，并承担由此可 (略) 责任，不得以出租方名义从事各项经营活动。

6、租赁期间竞 (略) 办妥工商、税务登记等合法经营手续，取 (略) 需的各项许可和审批，承担经营活动中的 * 切经济和民事责任。

7、租赁期 (略) 办理相关公用事业设施、设备使用(开户)手续，并承担相应费用，如开户仍在出租方名下的，则由竞得人 (略) 费用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、排水(污)等。若因租赁期间设备设施产生安全生产隐患，用电(变电器)、环保(环境污染) (略) 门直接下达给出 (略) 罚决定书、整改通知书、罚单等文件，竞得人 (略) 门下达的 (略) 整改，相应罚款由竞得人承担。出租方有权直接在履约保证金中扣除相应罚款金额和相应的整改费用，并保留通过司法途径追偿的权利。

8、租赁期间，如遇政府征收、拆迁，土地被收储等情形，出租方有权解除合同并无需承担任何违约责任，但属于竞得人的补偿由竞得人享受。

9、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

* 、竞得人在签订合同并付清第 * 年租金后， (略) 装修。竞得人的履约保证金在承租期满并结清水电费等后无息 * 次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

* 、租赁期满或合同提前解除，竞得未及时退还租赁房屋 (略) 有的设施设备给出租方的，每逾期 * 日，出租方可要求竞得人支付两倍日租金的违约金；竞得人逾期 * 十天退还租赁房屋的，出租方可要求竞得人支付合同价款 * %的违约金，且视为竞得人放弃租赁房屋 (略) 有财产，全 (略) 有，若竞得人逾期交还，出租方有权换锁直接入驻，收回租赁物。

* 、竞得人在签订房产租赁合同的同时，与出租方签订《落实安全生产责任双方协议书》及按时腾退承诺书。

* 、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。本中心对标的物用“公告”、“须知” (略) 作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考， (略) 对标的物的任何担保。竞价人在竞 (略) 咨询、查阅相关资料， (略) 亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人 * 旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定， (略) (略) 承担责任。

本次房屋租赁竞价由 (略) 市公共资 (略) 监管。

(略) (略)

* 日

本合同当事人

出租方（以下简称 * 方）：

(略) 会信用代码：

(略) ：

机构类型：

法定代表人： 电 话：

承租方（以下简称 * 方）：

(略) 会信用代码或身份证号：

(略) ：

企业类型：

法定代表人： 电 话：

* 、 * 双方根据国家法律、法规和《 (略) 市产权交易管理办法》的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。

第 * 条 房屋租赁标的

(略) 属的房产， (略) 有权证： 房权证 字第 号，土地使用权证： 国用（ ）字第 号出租给 * 方使用。建筑面积约平方米。

第 * 条 出租标的上设置的承租权情况如下：

本合同标的有/没有设置承租权。

* 方已对上述权利 (略) 了法定的告知义务。

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

1、对出租标的拥有合法、 (略) 分权；

2、为签订本合同之目的向 * 方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3、 (略) 需的包括但不限于授权、审批、 (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

1、具 (略) 本合同的能力；

2、 (略) 需的各项授权、审批， (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得；

3、承租方承租标的没有违反对承租方具有约束力的合同、 (略) 有法律文件。

第 * 条 租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式

1、租赁权取得方式：竞价方式。

2、租赁期限：年，自 * 年 月 日起至 * 年 月 日止。

3、租赁价格： * 方将本合同第 * 条规定的标的以年租金成交价人民币（大写）元整；即：人民币（小写）￥出租给 * 方。

4、价款支付时间和方式： * 方采用按年度 * 次性付款方式，以成交价款的平均值分次支付，第 * 年的租金必须于签订本合同之日汇入 (略) (略) 指定账户。以后每年的租金由 * 方在前 * 年租期到期日前 * 次性向 * 方付清。

第 * 条 双方约定事项

1、房屋按现状出租，不得擅自拆、搭建。 * 方对租赁物的结构、功能、状况已明确知悉，并了解 (略) 有风险， * 方承诺消除有可能存在的安全等各类隐患， * 方 (略) 有租赁物，如因此而发生租赁物毁损或灭失及任何人员的人身伤害和财产损失均由 * 方承担责任，与 * 方无涉。

2、租赁期间房屋室内装修由 * 方自理， * 方不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。 * 方若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的， * 方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还。租赁期满， * 方投 (略) 处理，固定性装潢不得拆卸， * 方不承担作价补偿义务。

3、 * 方确因装修需要改变房屋结构的（包括围墙）须经 * 方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

4、租赁期间 * 方须依法经营，按照国家的有关法律、 (略) 经营活动。

5、租赁期间 * 方负责治安综合治理、消防、安全和保卫工作， (略) 内人员资质培训管理和设备、设施安全管理，并承担由此可 (略) 责任，不得以 * 方名义从事各项经营活动。

6、租赁期间 (略) 办妥工商、税务登记等合法经营手续，取 (略) 需的各项许可和审批，承担经营活动中的 * 切经济和民事责任。

7、租赁 (略) 办理相关公用事业设施、设备使用(开户)手续，并承担相应费用，如开户仍在 * 方名下的，则由 * 方 (略) 费用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、排水(污)等。若因租赁期间设备设施产生安全生产隐患，用电(变电器)、环保(环境污染) (略) 门直接下达给 (略) 罚决定书、整改通知书、罚单等文件， * 方 (略) 门下达的 (略) 整改，相应罚款由 * 方承担。 * 方有权直接在履约保证金中扣除相应罚款金额和相应的整改费用，并保留通过司法途径追偿的权利。

8、租赁期间，如遇政府征收、拆迁，土地被收储等情形， * 方有权解除合同并无需承担任何违约责任，但属于 * 方的补偿由 * 方享受。

9、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成 * 方损失的，双方互不承担责任。

* 、 * 方在签订合同并付清第 * 年租金后， (略) 装修。 * 方的履约保证金万元在承租期满并结清水电费等后无息 * 次性退还。 * 方未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且 * 方保留追索赔偿的权利。

* 、租赁期满或合同提前解除，竞得未及时退还租赁房 (略) 有的设施设备给 * 方的，每逾期 * 日， * 方可要求 * 方支付两倍日租金的违约金； * 方逾期 * 十天退还租赁房屋的， * 方可要求 * 方支付合同价款 * %的违约金，且视为 * 方放弃租赁房屋 (略) 有财产， (略) 有，若 * 方逾期交还， * 方有权换锁直接入驻，收回租赁物。

* 、 * 方在签订房产租赁合同的同时，与 * 方签订《落实安全生产责任双方协议书》及按时腾退承诺书。

* 、租赁期满， * 方需无条件退还房屋。

第 * 条 产权交易中介服务费：

* 方按实际成交价%的比例向 (略) 交纳产权交易中介费，于签订本合同之日付清。 * 方按“委托代理协议”约定 (略) 交纳。

第 * 条 交割

* 方应于 * 年 月 日下午4点前完成实物交割。

第 * 条 合同的变更和解除

发生下列情况之 * 时， * 方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2、另 * 方丧失实际履约能力的。

3、另 * 方在合同约定期 (略) 合同或 (略) 为致使不能实现合同目的。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并 (略) 门备案。

第十条 (略) 理

* 、 * 双方如产生履约争议， (略) 协商不成时，可依法 (略) (略) 起诉。

双方确认，双方之间资料、书面文件或通知及司法机关诉讼法律文书的送达可以通过电子邮箱送达或者地址邮寄送达。采用邮寄方式的，以签收日作为送达成功日;若发生拒收或其他不能送达的情况，自邮寄之日起第 * 日视为送达成功。同时双方保证送达地址准确、有效，如果提供的地址不确切，或者不及时告知变更后的地址，导致无法送达或未及时送达，自行承担由此可能产生的法律后果。

第十 * 条 合同各方的违约责任

1、 * 方如未能按规定日期交割实物（由 * 方引起的原因除外），向 * 方支付累计万元的违约金， * 方可以解除合同，并无须承担其它违约责任。

2、本合同生效且交割完成后， * * 任何 * 方提出终止合同，应向对方 * 次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

3、 * 方未按合同约定支付第 * 年租金的，竞价保证金不予退还。 * 方未按合同约定支付以后每年租金的，万元履约保证金不予退还，并且 * 方保留追索赔偿的权利。

4、由于 * 方的过错造成本 (略) 、 (略) 或 (略) 门认定为无效时，由过错的 * 方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第十 * 条 合同的生效

本合同自 * * 双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份， (略) (略) * 份。

* 方（盖章） * 方（盖章）

授权代表（签字）授权代表（签字）

* 年月日 * 年月日

鉴证方： (略) (略) 有限公司

* 年 月 日

说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签订的合同（包括补充合同） (略) 或须知的相关规定。

落实安全生产责任双方协议书

出租人（以下简称 * 方）：

承租人（以下简称 * 方）：

为全面贯彻“安全第 * 、预防为主、综合治理”的安全生产方针，深入贯彻落实安全生产责任制，明确承租人安全管理职责和安全保障义务，切实做好安全生产工作，落实安全生产责任主体，杜绝各类事故的发生，确保安全生产、安全经营、安全管理，按照 “谁承租，谁负责”的原则，经双方充分协商，特签订本安全责任书。

第 * 条 * 方安全生产目标

1.1死亡事故为零。

1.2人身伤害事故为零。

1.3火灾事故为零。

1.4重大设备设施事故为零。

1.5重大质量事故为零

1.6杜绝“ * 合 * ”隐患。

第 * 条 * 方承诺

2.1 * 方严格遵守落实我国安全生产法、消防法、劳动法及其他有关法律、法规、规章和标准的有关规定， (略) 国家的有关安全生产的法规、制度和标准， (略) 署各项工作，推动安全管理工作，推广现代安全管理方法和技术。

2.2 * (略) 需的资质、证照合法有效，有关从业人员的资质、证照信息等相关资料真实可靠，并对因上述资料不真实可靠造成的后果承担法律责任。

2.3 * 方对承租期间的安全负全面责任，因安 (略) 产生的 * 切费 (略) 承担。 * 方的法定代表人或主要负责人是安全生产第 * 责任人，全面负责 * 方的安全生产工作， (略) 消防安全管理职责。

2.4严格遵守 * * 双方签订的本协议。

第 * 条 安全治理与隐患排查

3.1 * 方应当制定本单位的安全教育培训工作计划，按照相关法律、法规、规章和标准对本单位 (略) 安全教育培训，保证从业人员掌握必需的安全生产知识、操作技能和应急逃生知识。

3.2 * 方应当严格遵守消防安全的相关规定，依 (略) 需的消防安全许可证，依法配备充足的灭火器、消防栓等灭火器材及应急灯、火灾逃生面具等应急用品。禁止在租赁物业内出现 “ * 合 * ”(指住宿与生产、仓储、经营在同 * 空间内)违规情况， * 经发现， * 方有权立即终止租赁协议。

3.3 * 方应当定期排查并及时治理事故隐患，建立台账，做好相关记录。 * 方发现重大事故隐患后不能立即治理的，应当采取必要的防范措施，并及时书面报告 * 方协商解决，消除事故隐患。

3.4 * 方应当保护房屋的整体结构，未经 * 方书面同意，不得改变承租物业的结构和使用功能，不得私自拆除和改建房屋。

3.5 * 方应当保持房屋及周围环境整洁，定期对房屋、生产设备、 (略) 维护保养，做好防火、防盗、用电、用气、用水的安全检查，确保设备正常运转、消防设施、安全标志不被破坏，通道和安全出口畅通。

3.6 * 方应当做好高空抛物、 (略) 为、搁置物、悬挂物坠落等安全防范管理及软硬件维护工作。

3.7 * 方应当杜绝 * 切产生 (略) 为，监督检查从业 (略) 安全职责、遵守各项规章制度，做到不违章、不违规。严禁违反规定私自接、拉电线和随意加大负荷或改变保险装置、私自改造水管。严禁违规用火和存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。

3.8 * 方经营中如需使用电梯、吊车、修车专用设备等特种设备的， * 方应当 (略) (略) 门关于特种设备安全的法律、法规和安全技术规范、规程等，建立特种设备管理制度，根据安全生产责任制，做好特种设备安全工作，加强对特种设备、特种作业人员的管理、维护、登记存档工作，并定期组织岗位技能培训，防范安全隐患。特种设备操作人员必须持证上岗作业，严格按操作规程工作。

3.9 * 方经营中如需使用汽油、酒精、氧气瓶、 * 炔罐等易燃易爆物品的， * 方应当建立易燃易爆物品管理制度，易燃易爆物品贮存使用要符合消防要求，并有专用储存仓 (略) 存储。贮存区要设置明确的标识，严禁 * 切烟火，并配足灭火器。易燃易爆物品应当由专人保管，强化贮存管理，保 (略) 保管物品经常检查，发现 (略) 理，消除隐患。

第 * 条 事故应急救援

4.1 * 方应当编制与生产经营相适应的应急预 (略) 置预案，配置相应的应急救援设备设施和器材，定期组织演练。

4.2 * 方发生事故后，应当立即开展事故救援工作，及时向 * 方、公安、应急、 (略) 门报告安全生产事故， (略) (略) 门的检查、监督与指导，切实搞好安全生产工作，杜绝事故发生。

4.3事故调查结案后， * 方应当根 (略) 理结论承担相应责任， * 方应当承担的责任不得转嫁或者变相转嫁给 * 方。

第 * 条 责任承担

5.1 * 方因违反安全生产法、消防安全规定和本责任书约定而引起的任何安全事故、火灾、人身伤害、财产损失，由 (略) 责任，并赔偿因事故而产生的 * 切经济损失。

5.2 * 方违反本责任书约定或对发现的重 (略) 全隐患不及时采取整改措施的， * 方有 (略) 门予以停业整顿或解除租赁合同，由此产生的 * 切损失由 * 方承担。

5.3 * 方因违反安全管理的有关要求，造成本单位人员伤亡事故，由 (略) 处理和解决， * 切后果和经济损失由 * 方承担。

5.4 * 方或 * (略) 门有权随时检查 * 方安全生产落实情况，对不安全隐患有权指出并要求 * 方及时整改，由此造成的后果和经济损失由 * 方负责。

第 * 条 其他约定

6.1本协议是租赁合同 (略) 分。

6.2本协议 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，余下 * 份 * 方 (略) 门需要提交备案，各份协议文本具有同等法律效力。

6.3本协议经双方签署后生效。

6.4本协议未尽事宜双方协商，提出妥善解决方案；协商不成，双方通过司法途径解决。

出租人： 承租人：

联系人： 联系人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

配合出租户及时腾退承租房屋承诺书

（样本）

(略) (略) (略) （或其它主体）：

本人（本单位）承诺，承租贵单位房屋期间，愿意坚守诚信、 (略) 、 (略) 原则，尊重贵单位集体资产管理有关规定，对出租给我的房屋，在租赁期即将到期，你单位提前公开竞拍时，如没有再次竞得，在到期当天及时腾退，并做好移交。结清水、电、物业等有关费用，该向你单位缴纳的有关费用，及时缴纳。若本人（本单位）未及时腾退的，本人（本单位）自愿向贵单位支付违约金5万元，且贵单位有权停水停电、收回租赁物，租赁物 (略) 有财 (略) 有。

承租户签字（单位盖章）：

时间： * 年 月 日