项目名称

(略) 市京 (略) (略) 东路 * 号房地产整体对外招租

项目编号

CQ（ * ）第 * 号

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

重新挂牌租赁

标的
概况

标的坐落

(略) 市京 (略) (略) 东路 * 号房地产整体对外招租

基本

属性

标的类型

国有

所在层数

* 至 * 层

租赁面积约（㎡）

* 0. *

租赁期限（年）

*

租金支付

方式

年度支付

租金递增方式

租金前 * 年保持不变，第 * 年至第 * 年年租金递增 * 万元，即年租金为 * 万元；第 * 年至第 * 年年租金继续递增 * 万元，即年租金为 * 万元；第 * 年至第十年年租金继续递增5万元，即年租金为 * 万元；第十 * 年至第十 * 年年租金继续递增5万元，即年租金为 * 万元，总计十 * 年租金 * 万元

装修期限

无

承租押金(元)

* . * 万元

房屋

现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

配套、环境、交通、亮点

道路通达度较高，周边业态丰富，人流量大，商业氛围浓郁。

其他情况

租金底价

首年年度租金为人民币 * 万元，租金前 * 年保持不变，第 * 年至第 * 年年租金递增 * 万元，即年租金为 * 万元；第 * 年至第 * 年年租金继续递增 * 万元，即年租金为 * 万元；第 * 年至第十年年租金继续递增5万元，即年租金为 * 万元；第十 * 年至第十 * 年年租金继续递增5万元，即年租金为 * 万元，总计十 * 年租金 * 万元。

租金按半年度缴纳；承租方应于每半年度十个工作日前向 * 方支付下 * 个半年度的租金，首次租金除外。承租方于合同签订 * 个工作日内向出租方缴付首次租金人民币 * 万元。

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略)

(略) 会信用代码： 点击查看>> W

注册地： (略) 市 (略) 东路 * 号

法定代表人：何 (略)

经济类型： (略) （法人独资）

出租方承诺

(略) (略) 站及相关媒体上公开发布资产转让信息并由 (略) 市公 (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： * 、本次招租是我方真实意愿表示，招租产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。 * 、我方招租房 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。 * 、 (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 * 、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和 (略) 市公 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策

文件

(略) 关于 (略) 房地产对外公开招租的请示（镇京字【 * 】4号）

(略) (略) 总经理办公会会议纪要（ZBH【 * 】4号）

(略) (略) 有限公司董事会决议（第【 * 】 * 号）

关于 (略) 范围内房地产整体租赁评估结果备案的请示（镇城建【 * 号）

承租方资格条件备案表

(略) 市国有企业房屋公开招租通知书

行为批准或备案机构

(略) 市国资委

特别
告知

1、 (略) 承担楼内装修改造（含水电费）， (略) 单位经同意后才能实施，并配备必需的 (略) 管理。

2、依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从招租单位 (略) 门的管理，检查和监督。

3、不得擅自改变房屋结构。

4、用于国家法律规定的经营活动，不得经营扰民项目和国家法律法规规定的不允许经营项目。

5、按时缴纳房租、物业、水电等相关费用。

6、中标单位承诺在合同有效期内按照合同约定的期限和内容 (略) 合同义务，不得因自身原因自己单方面提前终止合同，不可抗力因素发生除外。

7、装修要求：中标承租人如须 (略) 整体装修，所涉费用均由中 (略) 承担，不得在租金、物业费、租赁保证金中予以扣减。对文保房装修的单位必须具备《文物保护工程施工资质证书》。

8、房屋修缮责任：除房屋主体建筑结构之外的 (略) 分以及相关设施设备的维护、维修、保养、年检均由中标承租人负责并承担费用。租赁房屋5#楼为精装修房屋，该栋房 (略) 结构性改造或者损坏，如需装修需得到 * 方允许，归还房屋时如 * 方要求需恢复原状。

9、物业管理费以及水电费等能耗费支付等责任：由中标承租人负责并承担相应的费用,；水电等能耗费用由中标承租人据实交付。

* 、服从招 (略) (略) 的管理和监督，

* 、负责制定实施《消防应急预案》和《楼内管理制度》等管理制度。

* 、以上为合同的基本条款，具体条文以签订的正式合同为准。

* . 其他特殊要求：

1）中标承租人返还租赁物及有关设施设备的状态。租赁合同期满终止或提前解除，中标承租人返还租赁物和有关设施设备时，应当确保租赁物及租赁物 (略) 于可使用良好整洁状态，标准不低于中标承租人正常经营时的状况。

2）关于转租、分租。未经招租人同意不得将租赁物转租、分租至第 * 方：

意向承 (略) 满足以上招租条件。

交易
条件

交易价款

支付方式

意向承租方须在被确定为承租方后的次日起7个工作日内与出租方签订《租赁合同》并将报名书面材料递交至 (略) 市公 (略) ，在《租赁合同》生效之日起7个工作日内，出租方和承租方向 (略) 市公 (略) * 次性支付交易服务费；承租方并根据房屋租赁合同约定方式支付租金、保证金及或其它款项。

承租方

资格条件

* 、具 (略) 为能力的主体；

* 、承租方未被相关司法机构列入失信名单；

* 、具有良好的商业信誉；
* 、具有良好的支付能力，租金来源合法；
* 、所经营的项目应符合国家法律、行政法规规定；

* 、不 (略) (略) 业；

标的交割

合同签订后即可交付

与租赁相关的其他条件

1、房屋租赁用途：医疗、零售、餐饮、办公、客房服务、培训、教学、商业等。

2、租赁期限内，承租方应合法经营，服从 * 方的统 * 管理，不得外溢经营、超审批业态经营等。承租方装修装潢不得破坏出租房屋主体结构，装修前承租方将装修方案报出租方审核，施工 (略) 门审批的， (略) 负责办理，产生的责任 (略) 承担。该房产房屋租赁期满，承租方将房屋按现状交给 * 方，双方办理交接手续。

3、风险提示： (略) 有绿植移植、修剪需得到 * 方允许。租赁房屋5#楼为精装修房屋，该栋房 (略) 结构性改造或者损坏，如需装修需得到 * 方允许，归还房屋时如 * 方要求需恢复原状。租赁房屋中的2号楼（省庐）为文保房，相应利用方式应符合文物保护法律法规，应严格按 (略) 印发的《文物建筑开放导则》对文物建筑开放使 (略) ，使用功能应根据文物建筑承载力合理调整，避免过度使用， * 方应保持该文保房原有 (略) ，不得对 (略) 结构和外观的改造，确需 (略) 进行装修改造等涉及文物安全的工程， (略) (略) (略) 发布《文物建筑消防安全管理十项规定》，文物建筑内严格控制使用明火；配电设备、电气线路、电器选型、安装等应符合相关规范和防火要求，并配备适用的电器火灾防控装置；严禁生产、使用、储存和经营易燃易爆危险品，严禁燃放烟花爆竹；严禁私拉乱接电气线路，室内外电气线路应采取穿金属管等保护措施。对电气线路和电器要定期检查检测，确保使用安全等，同时应制定应急措施和日常维护措施，确保文保房和人员安全。另 (略) 装修的施工单位必须具备《文物保护工程施工资质证书》。

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照 (略) 市公 (略) 交易平台的《交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

现场查看标的，联系电话： 点击查看>> ，联系人：张文贤

竞价报名

报名时间

* 日上午9： * 至 * 日下午3： * 止

报名手续

* 、 (略) 挂牌期内登录 (略) 市公共资源交易公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）查看相关信息，并按本公告要求在《 (略) (略) 上交易系统》（http:/ 点击查看>> ）中提交相关报名材料。

* 、意向承租方须提交的材料：（1、所有材料均需加盖公章；2、扫描件 (略) 络平台报名系统中）

（ * ）意向承租方为企业法人的应提供：

1. 企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2. 同意承 (略) 决策文件（原件）；

3. 法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

4. 意向承租方应具备的资格条件的相关证明材料 （需对承租方资格条件、与租赁相关的其它条件作出承诺）（公告附件）；

5. 承诺函（公告附件）；

6. 要求提供的其他材料。

（ * ）意向承租方为自然人的应提供：

1.身份证复印件；

2. 意向承租方应具备的资格条件的相关证明材料 （需对承租方资格条件、与租赁相关的其它条件作出承诺）（公告附件）；

3.承诺函（公告附件）；

4.要求提供的其他材料。

* 、公告期满后， (略) 市公 (略) 将会同招租方根据报名结果， (略) 资格审查。

* 、交易方式
1、如只征集到 * 家符合条件并交纳保证金的意向承租方， (略) 组织交易双方按挂牌价与意向承租方价孰高原则直接签约；

2、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 市公 (略) (略) 络竞价方式确定承租方。
3、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金， (略) 市公 (略) 将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

* 、备查文件

1、 (略) (略) 东路 * 号房地产整体租赁方案汇报

2、 (略) 办公会会议纪要

3、 (略) 董事会会议纪要

4、 (略) 支委会会议纪要

5、关于 (略) 房地产对外公开招租的请示

6、 (略) (略) 总经理办公会会议纪要（研究讨论 (略) 存量资产整体租赁方案）

7、 (略) (略) 有限公司董事会决议

8、关于 (略) 范围内房地产整体租赁评估结果备案的请示

9、进场交易委托书、委托人身份证复印件

* 、 (略) 有权单位营业执照、法人身份证复印件

* 、招租项目简介和具体要求

* 、招租公告、租赁合同样本、进场交易登记表、承租方资格条件备案表

* 、 (略) 门批准的《国有企业房屋公开招租通知书》

* 、房屋不动产证复印件

* 、租赁房屋照片

(略) 置方式

(略) 期内将不低于 * 万元的交易保证金 * 次性缴至 (略) 市公 (略) 交易平台交易系统指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与交易。意向承租人如未通过资格审查或交易未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如交易成功后“中心”将保证金转为项目价款；如违约则转为项目违约金，如承租人违约则保证金不予退还，如招租方 (略) 承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

竞价安排

竞价方式

有底价增价

增价幅度
（万元）

1万元

自由竞价时间

* 日

上午 * ： *

延时竞价周期（秒）

*

服务费

(略) 批准的收费标准支付。

附件下载

《承诺函》、《收费标准》、《与租赁相关的其他条件作出承诺格式文本》

联系方式

(略)

(略) 市公 (略) ：汪女士： 点击查看>>

技术支持

点击查看>>

咨询时间

公告挂牌期工作日内（上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）

单位地址

(略) 路8号工人大厦裙楼 * 楼 * 室

其 他

项目名称

(略) 市京 (略) (略) 东路 * 号房地产整体对外招租

项目编号

CQ（ * ）第 * 号

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

重新挂牌租赁

标的
概况

标的坐落

(略) 市京 (略) (略) 东路 * 号房地产整体对外招租

基本

属性

标的类型

国有

所在层数

* 至 * 层

租赁面积约（㎡）

* 0. *

租赁期限（年）

*

租金支付

方式

年度支付

租金递增方式

租金前 * 年保持不变，第 * 年至第 * 年年租金递增 * 万元，即年租金为 * 万元；第 * 年至第 * 年年租金继续递增 * 万元，即年租金为 * 万元；第 * 年至第十年年租金继续递增5万元，即年租金为 * 万元；第十 * 年至第十 * 年年租金继续递增5万元，即年租金为 * 万元，总计十 * 年租金 * 万元

装修期限

无

承租押金(元)

* . * 万元

房屋

现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

配套、环境、交通、亮点

道路通达度较高，周边业态丰富，人流量大，商业氛围浓郁。

其他情况

租金底价

首年年度租金为人民币 * 万元，租金前 * 年保持不变，第 * 年至第 * 年年租金递增 * 万元，即年租金为 * 万元；第 * 年至第 * 年年租金继续递增 * 万元，即年租金为 * 万元；第 * 年至第十年年租金继续递增5万元，即年租金为 * 万元；第十 * 年至第十 * 年年租金继续递增5万元，即年租金为 * 万元，总计十 * 年租金 * 万元。

租金按半年度缴纳；承租方应于每半年度十个工作日前向 * 方支付下 * 个半年度的租金，首次租金除外。承租方于合同签订 * 个工作日内向出租方缴付首次租金人民币 * 万元。

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略)

(略) 会信用代码： 点击查看>> W

注册地： (略) 市 (略) 东路 * 号

法定代表人：何 (略)

经济类型： (略) （法人独资）

出租方承诺

(略) (略) 站及相关媒体上公开发布资产转让信息并由 (略) 市公 (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： * 、本次招租是我方真实意愿表示，招租产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。 * 、我方招租房 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。 * 、 (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 * 、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和 (略) 市公 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策

文件

(略) 关于 (略) 房地产对外公开招租的请示（镇京字【 * 】4号）

(略) (略) 总经理办公会会议纪要（ZBH【 * 】4号）

(略) (略) 有限公司董事会决议（第【 * 】 * 号）

关于 (略) 范围内房地产整体租赁评估结果备案的请示（镇城建【 * 号）

承租方资格条件备案表

(略) 市国有企业房屋公开招租通知书

行为批准或备案机构

(略) 市国资委

特别
告知

1、 (略) 承担楼内装修改造（含水电费）， (略) 单位经同意后才能实施，并配备必需的 (略) 管理。

2、依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从招租单位 (略) 门的管理，检查和监督。

3、不得擅自改变房屋结构。

4、用于国家法律规定的经营活动，不得经营扰民项目和国家法律法规规定的不允许经营项目。

5、按时缴纳房租、物业、水电等相关费用。

6、中标单位承诺在合同有效期内按照合同约定的期限和内容 (略) 合同义务，不得因自身原因自己单方面提前终止合同，不可抗力因素发生除外。

7、装修要求：中标承租人如须 (略) 整体装修，所涉费用均由中 (略) 承担，不得在租金、物业费、租赁保证金中予以扣减。对文保房装修的单位必须具备《文物保护工程施工资质证书》。

8、房屋修缮责任：除房屋主体建筑结构之外的 (略) 分以及相关设施设备的维护、维修、保养、年检均由中标承租人负责并承担费用。租赁房屋5#楼为精装修房屋，该栋房 (略) 结构性改造或者损坏，如需装修需得到 * 方允许，归还房屋时如 * 方要求需恢复原状。

9、物业管理费以及水电费等能耗费支付等责任：由中标承租人负责并承担相应的费用,；水电等能耗费用由中标承租人据实交付。

* 、服从招 (略) (略) 的管理和监督，

* 、负责制定实施《消防应急预案》和《楼内管理制度》等管理制度。

* 、以上为合同的基本条款，具体条文以签订的正式合同为准。

* . 其他特殊要求：

1）中标承租人返还租赁物及有关设施设备的状态。租赁合同期满终止或提前解除，中标承租人返还租赁物和有关设施设备时，应当确保租赁物及租赁物 (略) 于可使用良好整洁状态，标准不低于中标承租人正常经营时的状况。

2）关于转租、分租。未经招租人同意不得将租赁物转租、分租至第 * 方：

意向承 (略) 满足以上招租条件。

交易
条件

交易价款

支付方式

意向承租方须在被确定为承租方后的次日起7个工作日内与出租方签订《租赁合同》并将报名书面材料递交至 (略) 市公 (略) ，在《租赁合同》生效之日起7个工作日内，出租方和承租方向 (略) 市公 (略) * 次性支付交易服务费；承租方并根据房屋租赁合同约定方式支付租金、保证金及或其它款项。

承租方

资格条件

* 、具 (略) 为能力的主体；

* 、承租方未被相关司法机构列入失信名单；

* 、具有良好的商业信誉；
* 、具有良好的支付能力，租金来源合法；
* 、所经营的项目应符合国家法律、行政法规规定；

* 、不 (略) (略) 业；

标的交割

合同签订后即可交付

与租赁相关的其他条件

1、房屋租赁用途：医疗、零售、餐饮、办公、客房服务、培训、教学、商业等。

2、租赁期限内，承租方应合法经营，服从 * 方的统 * 管理，不得外溢经营、超审批业态经营等。承租方装修装潢不得破坏出租房屋主体结构，装修前承租方将装修方案报出租方审核，施工 (略) 门审批的， (略) 负责办理，产生的责任 (略) 承担。该房产房屋租赁期满，承租方将房屋按现状交给 * 方，双方办理交接手续。

3、风险提示： (略) 有绿植移植、修剪需得到 * 方允许。租赁房屋5#楼为精装修房屋，该栋房 (略) 结构性改造或者损坏，如需装修需得到 * 方允许，归还房屋时如 * 方要求需恢复原状。租赁房屋中的2号楼（省庐）为文保房，相应利用方式应符合文物保护法律法规，应严格按 (略) 印发的《文物建筑开放导则》对文物建筑开放使 (略) ，使用功能应根据文物建筑承载力合理调整，避免过度使用， * 方应保持该文保房原有 (略) ，不得对 (略) 结构和外观的改造，确需 (略) 进行装修改造等涉及文物安全的工程， (略) (略) (略) 发布《文物建筑消防安全管理十项规定》，文物建筑内严格控制使用明火；配电设备、电气线路、电器选型、安装等应符合相关规范和防火要求，并配备适用的电器火灾防控装置；严禁生产、使用、储存和经营易燃易爆危险品，严禁燃放烟花爆竹；严禁私拉乱接电气线路，室内外电气线路应采取穿金属管等保护措施。对电气线路和电器要定期检查检测，确保使用安全等，同时应制定应急措施和日常维护措施，确保文保房和人员安全。另 (略) 装修的施工单位必须具备《文物保护工程施工资质证书》。

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照 (略) 市公 (略) 交易平台的《交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

现场查看标的，联系电话： 点击查看>> ，联系人：张文贤

竞价报名

报名时间

* 日上午9： * 至 * 日下午3： * 止

报名手续

* 、 (略) 挂牌期内登录 (略) 市公共资源交易公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）查看相关信息，并按本公告要求在《 (略) (略) 上交易系统》（http:/ 点击查看>> ）中提交相关报名材料。

* 、意向承租方须提交的材料：（1、所有材料均需加盖公章；2、扫描件 (略) 络平台报名系统中）

（ * ）意向承租方为企业法人的应提供：

1. 企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2. 同意承 (略) 决策文件（原件）；

3. 法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

4. 意向承租方应具备的资格条件的相关证明材料 （需对承租方资格条件、与租赁相关的其它条件作出承诺）（公告附件）；

5. 承诺函（公告附件）；

6. 要求提供的其他材料。

（ * ）意向承租方为自然人的应提供：

1.身份证复印件；

2. 意向承租方应具备的资格条件的相关证明材料 （需对承租方资格条件、与租赁相关的其它条件作出承诺）（公告附件）；

3.承诺函（公告附件）；

4.要求提供的其他材料。

* 、公告期满后， (略) 市公 (略) 将会同招租方根据报名结果， (略) 资格审查。

* 、交易方式
1、如只征集到 * 家符合条件并交纳保证金的意向承租方， (略) 组织交易双方按挂牌价与意向承租方价孰高原则直接签约；

2、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 市公 (略) (略) 络竞价方式确定承租方。
3、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金， (略) 市公 (略) 将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

* 、备查文件

1、 (略) (略) 东路 * 号房地产整体租赁方案汇报

2、 (略) 办公会会议纪要

3、 (略) 董事会会议纪要

4、 (略) 支委会会议纪要

5、关于 (略) 房地产对外公开招租的请示

6、 (略) (略) 总经理办公会会议纪要（研究讨论 (略) 存量资产整体租赁方案）

7、 (略) (略) 有限公司董事会决议

8、关于 (略) 范围内房地产整体租赁评估结果备案的请示

9、进场交易委托书、委托人身份证复印件

* 、 (略) 有权单位营业执照、法人身份证复印件

* 、招租项目简介和具体要求

* 、招租公告、租赁合同样本、进场交易登记表、承租方资格条件备案表

* 、 (略) 门批准的《国有企业房屋公开招租通知书》

* 、房屋不动产证复印件

* 、租赁房屋照片

(略) 置方式

(略) 期内将不低于 * 万元的交易保证金 * 次性缴至 (略) 市公 (略) 交易平台交易系统指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与交易。意向承租人如未通过资格审查或交易未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如交易成功后“中心”将保证金转为项目价款；如违约则转为项目违约金，如承租人违约则保证金不予退还，如招租方 (略) 承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

竞价安排

竞价方式

有底价增价

增价幅度
（万元）

1万元

自由竞价时间

* 日

上午 * ： *

延时竞价周期（秒）

*

服务费

(略) 批准的收费标准支付。

附件下载

《承诺函》、《收费标准》、《与租赁相关的其他条件作出承诺格式文本》

联系方式

(略)

(略) 市公 (略) ：汪女士： 点击查看>>

技术支持

点击查看>>

咨询时间

公告挂牌期工作日内（上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）

单位地址

(略) 路8号工人大厦裙楼 * 楼 * 室

其 他