(略) 铁 (略) (略)

(略)

招商编号：ZTSYJCGS 点击查看>>

* 、招商相关人员及联系方式
1.1招商人信息

招商人： (略) 铁 (略) (略)

咨询人：陈铁丹

联系方式： 点击查看>>

1.2招商实施机构信息

招商机构：中 (略) (略) (略)

项目负责人：石健 联系电话： 点击查看>> 邮箱： * q.com

地址： (略) 市 (略) 区阿里山路 * - * * “沈铁物资” * 号楼

购买招商文件发票及服务费发票联系人：

开票单位：中 (略) (略) (略)

发票联系人：王群

联系电话： 点击查看>>

* 、招商项目：

（ * ）立项情况： (略) 铁 (略) (略) 关于原铁路技校宿舍楼对外出租招商，具体情况如下：

1.房屋地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区花园路 * 号;

2.房屋编号：自管

3.房屋名称：原铁路技校宿舍楼/ (略) 铁 (略) (略) ；

4.产权单位： (略) 铁 (略) (略)

5.楼层：主体2- (略) 出租、 (略) 部出租；

6.面积：原铁路技校宿舍楼1层 * 平方米、2-6层 * 平方米，总建筑面积 * 平方米。

7.地理位置： (略) 省 (略) 市 (略) 区花园路 * 号。

8.租赁期限：采取5+5模式，签订第 * 期合同租赁期限为5年，如无国家、中 (略) 有限 (略) 政策变化及不可抗力等因素制约，并且第 * 期合同租赁期内中商人依法经营， (略) 为，可再续签第 * 期合同，第 * 期合同租赁期限为5年。

9.年租金底价： * 万元（含税），以 * 万为基数，按照上年租金逐年递增5%；即第1年 * 万元、第2年 * .6万元、第3年 * . * 万元、第4年 * .2万元、第5年 * . * 万元；如再续签第 * 期合同第1年 * . * 万元、第2年 * . * 万元、第3年 * . * 万元、第4年 * . * 万元、第5年 * . * 万元。第 * 期合同租赁期限内租金总额： * . * 万元，第 * 期合同租赁期限内租金总额： * . * 万元，整个租赁期限内租金总额为 * . * 万元。

第 * 次年租金在双方签订正式合同后5日内 * 次性缴纳，后续年租金按每年 * 次性上打租缴纳，在上期租金到期 * 日内缴纳。年租金逐渐递增5%已经考虑物价上涨指数等因素。

* .经营项目：医院、办公室等（ (略) 或老年公寓除外）

* .租金结算：上打租，按年结算，首次租金在合同签订后5日内缴纳首年租金。后续年租金按每年 * 次性上打租缴纳，具体缴纳方式按签订正式合同 (略) ，未按时缴纳将扣除5%履约保证金。采暖、水、电费等 * 切费用不包含在租金内，由承租人承担。

免租期（装修期）及实施方式：免租期6个月。该房屋现状为顶层及屋面漏水， * 楼及以上房间塑钢窗老化、封闭不严。由于该房屋原准备拆迁，因此 * 至 * 层楼内没有暖气设施、自来水、电、消防设施，处于清水房状态。该房屋按现状出租，所有房屋设施维修改造费用均由承租人承担，包括但不限于消防、电气（及电力增容）、水暖以及屋面防水等。免租期自双方签订租赁合同之日算起，免租期6个月。在缴纳首期租金和履约保证 (略) 装修，装修不得擅自拆改主体结构，不得超结构荷载。

7.装修约定：

（1）装修投资额不超过 * 万元（以发票和收据为准），不超过合同期标的总额的 * ％。承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意，并纳入合同附件。

（2）房屋装修改造形成的资产按5年折算，即5年后，承租方装修改造形 (略) 折算完毕。5年内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外） (略) 合同，按照起租日至中止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。5年内，由于承租方 (略) 合同， (略) 承担装修改造损失。

（3）承租方装修改造投资超支， (略) 分 (略) 承担，出租方不予承担。

8.消防手续办理： (略) 办理消防手续并承担相关费用。竞商时需提供书面承诺，即中标后，如果中标人在免租期（装修期） (略) 完成消防手续办理，则中标人自动放弃中标资格，履约保证金（或竞商保证金）不予退回，作为损失补偿给出租方。

9.电力增容情况：按现状经营无需电力增容，如增容，由承租方办理并承担相关费用。

* .房屋日常维修项目和责任主体：该房屋按现状出租， (略) 有维修项目和责任主体均由承租人负责，并由 (略) 有费用，合同到期房屋状态良好方可接收。如承租方对出租方日常检查发现的房屋安全问题不予维修和整改，则由出租方 (略) 维修，费用由承租方支付。

* .不可抗力约定见合同条款。

* .招商文件和合同明确告知：房屋为铁路资产，我单位拥有房屋和土地使用权，无不动产权证和土地证。

* .房屋租赁合 (略) 房屋租赁合同模板，并已将上述约定纳入招商文件和合同，作为主要约定条款。

本项目招商人及立项单位将不 (略) 踏勘，有需要的潜在竞争人 (略) 前往,联系人：韩光，电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

我单位承诺： (略) 定制的租赁用途均无指向性，无量身定做指定 (略) 为。

（ * ）资金来源：房屋出租竞商

（ * ）预算金额： * 万元/年

竞商底价(含税，税率为5%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）

付款方式：“先付后使用”原则，银行转账不接受汇票。

（ * ）立项时间： * 日。

（ * ）计划完成时间： * 日。

本项目：原铁路技校宿舍楼对外出租项目招商情况及条件

* 、招商方式

1. (略) 后，报名商家有1个及以上，正常开标； 报名资格初审合格的商家只有1个的， (略) 。

2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价。采用 * 轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第 * 轮报价（报价步长1万）,第 * 轮竞价以第 * 轮最高报价为底价，第 * 轮竞价以第 * 轮最高报价为底价,若第 * 轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯 * 报价最高的竞商人为中商人。

* 、招商底价及合同期限

见上

* 、资格条件、商务条款即合同文本

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。

2.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（ * 证合 * ）副本复印件（加盖公章）。

3.近 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（ * ）商务条款

1.以往 (略) 为的竞商人不得参与竞商：

？与中 (略) (略) 及所属企业 (略) ，存在拖欠款项或履约保证金；

？与中 (略) (略) 及所属企业 (略) ，存在延迟签 (略) 超期，无故弃标（截至本次竞商日 * 年内）等履约不良记录；

？竞商 (略) 为。

以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。

2.无论竞商人是否中商， (略) (略) 有与参加竞商活 (略) 费用。

3.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）。

4.竞商保证金交纳情况（ (略) 回执复印件）。

5.竞商人有义务向招商人提供与竞商有关的文件材料，保证材料的真实、完整、及时。

6.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

7.竞商保证金按年租金底价2%收取，需由竞商单位账户缴纳。中商人履约保证金按年中商价格 * %收取，合同签订后与首次租金 * 并缴纳，汇入 (略) 铁 (略) (略) 账户，租赁期满后，中商人未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、 (略) 有费用后，招商人将履约保证金退还中商人，履约保证金不计息。

中商人应于自中标通知书发出日起 * 日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。

8.不接受联合体参与竞商。

9.中 (略) (略) 投标保证金专户信息：

户 名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

邮箱：物资设 (略) * 邮箱

联系人：刘子佳

电话： 点击查看>>

* . (略) 铁 (略) 有限任公司履约保证金专户信息：

户 名: (略) 铁 (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

联系人：王忠威

电话： 点击查看>>

房屋租赁合同

合同编号:

* 方（铁路方）：

法定代表人（负责人）：

地 址：

* 方（承租方）：

法定代表人（负责人）：

或姓 名：身份证号：

地 址：

签订日期：年月日

签订地点：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定， * * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将车位出租给 * 方使用， * 方承租 * 方车位事宜，为明确双方权利义务，经协商 * 致，订立本合同。

* 、房屋基本情况

（ * ） * 方同意出租且 * 方同意承租位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区花园路 * 号原铁路技校宿舍楼 的建筑。

（ * ）房屋面积：建筑面积 * 平方米 ，租赁面积以实际面积为准； * 方应接受 * 方指定人员测量的房屋面积为最终和结论性的结算面积。

（ * ）房屋权属： (略) 有人（或合法使用人）为 * 方，房屋产权无任何争议。房屋为铁路资产，我单位拥有房屋和土地使用权，无不动产权证和土地证。

* 、租赁期限、用途

依据 年 月 日中铁沈物 号《成交通知书》结果，签订租赁合同。

（ * ）该房屋租赁期限采取5+5模式，签订第 * 期合同租赁期限为5年，如无国家、中 (略) 有限 (略) 政策变化及不可抗力等因素制约，并且第 * 期合同租赁期内中商人依法经营， (略) 为，可再续签第 * 期合同，第 * 期合同租赁期限为5年。

自年月日至年月日为装修免租期。

第 * 期租赁期限自年月日起至 年月日止，共 5 年。

第 * 期租赁期限自年月日起至 年月日止，共 5 年。

（ * ） * 方向 * 方承诺，租赁该房屋仅作为使用，除双方另有书面约定外， * 方不得任意改变房屋用途。

* 、租金、租赁保证金及支付方式

* 、租金、租赁保证金及支付方式

（ * ）该房屋年租金：首年租金底价 * 万元（含税），以 * 万为基数，按照上年租金逐年递增5%；即第1年 * 万元、第2年 * .6万元、第3年 * . * 万元、第4年 * .2万元、第5年 * . * 万元；如再续签第 * 期合同第1年 * . * 万元、第2年 * . * 万元、第3年 * . * 万元、第4年 * . * 万元、第5年 * . * 万元。第 * 期合同租赁期限内租金总额： * . * 万元，第 * 期合同租赁期限内租金总额： * . * 万元，整个租赁期限内租金总额为 * . * 万元。

第 * 期房屋租金支付方式如下：上打租，按年租金 * 次性缴纳，转账。自签订合同之日起5日内支付第 * 年年租金人民币大写: * * * 万元整，（小写： * , * . * 元），第 * 年开始按年 * 次性缴纳租金。第 * 、 * 、 * 年房屋租金缴纳方式与第 * 年相同。如续签第 * 期合同支付方式同上。 * 方收款后应提供给 * 方有效的收款凭证。

（ * ） * 方为享有上述第 * 条列明的权利，应在向 * 方交付首次房租的同时， * 次性交付 * 0 元（大写： * 万零 * 佰元整）租赁保证金， * 方有权在 * 方未缴纳相关费用时直接从其租赁保证金中相应扣除。 * 方应于 * 方扣除租赁保证金后 * 日内补齐本合同约定的租赁保证金。

（ * ）租赁期满后， * 方未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、 (略) 有费用后， * 方将租赁保证金退还 * 方。租赁保证金不计息。

（ * ） * 方承诺对出租房屋状态、周边环境、客流变化、设施 (略) 充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。

（ * ）增值税专用发票信息：

单位名称：

纳税人识别号：

地址：

电话：

(略) ：

银行账号：

* 、租赁期间相关费用

（ * ） * 方应承担的费用：

1. * 方基 (略) 为应缴纳的税费。

2.其他（如有） / 。

（ * ） * 方交纳以下费用：

1. * 方基 (略) 为应缴纳的税费。

2. * 方基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

3.增值税 * 般条款：本合同项下涉及但不限于租金，物业管理费等各项收费，以及手续费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项等各种性质的价外费用（如有）， * 方有权在收取该等费用的同时收取基于该等费用和适用增值税税率计算的增值税。

4.其他（如有） / 。

* 、房屋及附属设施的修缮与使用

（ * ）在租赁期内， * 方应保证出租房屋的结构安全。

（ * ）因 * 方原因提 (略) 维修时， * 方应积极协助配合。

（ * ） * 方应 (略) 承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的， * 方应立即负责修复或经济赔偿。 * 方也可代为维修或购置新物，费用由 * 方承担。

（ * ）该房屋按现状出租， (略) 有维修项目和责任主体均由承租人负责， * 方不得改 (略) 主体结构，承租期内 (略) 费用由 * 方承担，合同到期房屋状态良好方可接收。

（ * ） * 方不得擅自对出租房屋装修、添附设施设备， * 方若 (略) 装修改造，装修方案必须经过 * 方书面确认同意后，并且 * 方已缴纳第 * 次全额租金和履约保证 (略) 施工。改善或增添设备、设施及附属物时，装修投资额不超过 * 万元（以发票和收据为准），不超过合同期标的总额的 * ％。承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意，并纳入合同附件。不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定。房屋装修改造形成的资产按5年折算，即5年后， * 方装修改造形 (略) 折算完毕。5年内，由于 * 方主动提出（不可抗力除外） (略) 合约，按照起租日至中止日期内资产折算后的净值由 * 方向 * 方予以补偿。5年内，由于 * 方 (略) 合同， (略) 承担装修改造损失， * 方不予承担。资产折算完毕后， (略) 有， * 方不予补偿。

承租方装修改造投资超支， (略) 分 (略) 承担，出租方不予承担。

（ * ） * 方不得在承租范围内修建任何形式的建筑物或构筑物。

（ * ）装修或设置对房屋结构有影响的设备，以及在承租 (略) 落搭建任何形式的临时构筑物的设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得 * 方的书面同意后施工。租赁期满后或因 * 方责任导致退租的，除双方另有约定外， * 方有权选择以下权利中的 * 种或几种：

1.依附于房屋的 (略) 有。

2.要求 * 方恢复原状。

3.向 * 方收取恢复工程实际发生的费用。

（ * ）在确定租赁价格 (略) 了充分考虑且对地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造有预期。 * 方需 (略) 装修时必须征得 * 方书面同意，费用由 * 方承担。如合同到期后不再续租，承租方不得追索各种损失。如 * 方违反约定擅自扩大装修范围， * 切后果由 * 方自负， * 方须按 * 方要求恢复原貌，并赔偿 * 方损失。

（ * ）合同期满或提前终止时， * 方改善或增添的可移动设备、设 (略) 拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋毁损的， * 方应在返还房屋前恢复原状； * 方改善或增添的不可移动附属物 * 方不得拆除， (略) 有， * 方不予补偿。

（十） * 方改善或增添设备、设施及附属物时，不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定。需要地方政府 (略) 门审批的， (略) 负责 (略) 有费用， (略) 门验收合格后方可使用。

（十 * ）消防手续办理及设施设备： (略) 办理消防相关手续，且竞商时需提供书面承诺，即该房屋中商后，如果 (略) 完成消防相关手续，或由于 * 方疏于管理，消防设施、设备不能够正常运转使用，未及时对相关设施、 (略) 年检、维保等问题，造成停产停业， * (略) 责任，并对 * 方做出相应赔偿，扣除 * 方前期缴纳的租赁保证金及租金。

（十 * ）涉及消防设备设施及附属物的更改和增添等，必须符合消防安全有关规定， (略) 门审批通过，并取得相应许可安全证 (略) 经营活动。

（十 * ）按现状经营无需电力增容；如需增容，由 * 方办理并承担费用，租赁期结束或中途终止合同，电力增容设备将无偿归属 * 方。

（十 * ） * 方对房屋水、电、暖管线路等设施有维护、保养的义务，在经营 (略) 涉及的日常维修费、消防费、保险费等均由已方承担。

（十 * ）消防控制室（如有）应按国家要求消防要求 (略) 监控，并按要求配备具有消防资质证书人员 * 小时值守。

* 、房屋的转让、转租及购买限制

（ * ）未经 * 方书面同意， * 方不得转租、转借承租房屋。经 * 方书面同意转租的， * 方需对 (略) 为向 * 方承担连带责任。

（ * ） * 方提前收回房屋，须在 1个月前书面通知 * 方。

（ * ）鉴于本合同约定的出租房屋为铁路房屋，基于铁路房屋的特殊性（如福利房、房改房等），国家、 (略) 委及省市对铁路房屋产权转移存在限制性规定，若 * 方将 (略) 出售， * 方承诺不得以其享有优先承租权或购买权为由提出任何形式的权利主张。

* 、合同的变更、解除与终止

（ * ）双方经协商可变更或终止本合同。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同：

1.不能 (略) 提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

2. * 方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

（ * ）房屋租赁期间， (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同，收回出租房屋：

1.未经 * 方书面同意，转租、转借、空置承租房屋。

2.未经 * 方书面同意，拆改变动房屋结构。

3.损坏承租房屋，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的。

4.未经 * 方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5.利用承租房屋存放危险、违 (略) 违法活动。

6.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，已经给 * 方造成损失的。

7.拖欠房租累计 1个月以上。

8.未提供真实信息，采取欺骗手段获得房屋承租权的。

9.以 * 方或者其他铁路单位名义开展经营活动，误导消费者的。

* .未经 * 方同意擅自在租赁房屋土地范围内增加建筑物、构筑物及其他设施的。

* .租赁期间， * 方收到公安机关或 * 方及 (略) 门发出的安 (略) 罚通知书后，未 (略) 整改的。

（ * ）如 * 方希望在租赁期满后续约，则 * 方应在租赁期满前至少 * 个月书面通知 * 方， * 方在租赁期满前 * 个月与 * 方完成租赁招商程序，若 * 方中商，双方签订新的租赁合同。如未完成上述事项，则租赁期满本合同自然终止。

（ * ）有下列情形之 * ，需提前终止合同的， * 方不承担责任。

1. (略) 期间，因国家政策、地方政府、 * 方上级单位要求及铁路建设原因，需征用或收回租赁房屋及附属土地的。

2. (略) 对租赁房产有铁路运输业务用途的。

3.不可抗力因素导致 (略) 的。

（ * ） * 方应承担的违约责任不因合同的解除而予以免除。

（ * ）除合同解除外，本合 (略) 期限届满时，本合同终止。

* 、房屋交付及收回的验收

（ * ） * 方应保证交付的租赁房屋本身及附属设施、 (略) 于能够正常使用状态。

（ * ）验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备 (略) 提出。当场难以检测判断的，应于 * 日内向对方主张。

（ * ）租赁前验收时双方共同参与，验收时的照片、图纸、影像等资料作为本合同附件留存，租赁期满后或合同终止时双方 (略) 再次验收，如对装修、器物等硬件设施、设备 (略) 提出，并与租赁时留 (略) 对比，当场难以检测判断的，应于 * 日内向对方主张。

（ * ）租赁期满， * 方有权收回出租房屋， * 方应 (略) 有固定装置、设备和附加物归还 * 方，需搬离房屋并清空房屋内属于 * 方的 * 切物品和房屋内的装修装饰使房屋恢复至 * 方规定的状况（“腾空并恢复原状”），将处于良好、清洁且适租状态的房屋交还 * 方,除非 * 方另有要求或本合同双方另有约定。

（ * ） * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及设施、设备符合正常使用要求的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品， (略) 处置，产生的费用由 * 方承担。

* 、违约责任

（ * ） * 方违约责任

1. * 方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付 * 方年租金额 * %的违约金。

2.由于 (略) 维修义务或情况紧急， * 方组织维修的， * 方应支付 * 方费用或折抵租金，但 * 方应提供有效凭证。

3. * 方违反本合同约定，无正当理由提前收回房屋的，应按照合同年租金额的 * %向 * 方支付违约金。

（ * ） * 方违约责任

1.租赁期间， (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同，收回该房屋， * 方应按照合同年租金额的 * %向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应负责赔偿直至 (略) 损失为止。

（1）未经 * 方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用、进行抵押或任何形式的债务担保的。

（2）未经 * 方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利 (略) 违法活动的。

（4）拖欠房租累计 1 个月以上的。

2.在租赁期内， * 方逾期交纳本合同约定应由 * 方负担的费用的（包括但不限于房屋租金、物业管理费、电费等），每逾期 * 日，则应按上述逾期交纳费用总额的 1 %支付 * 方违约金。

3.在租赁期内， * 方未经 * 方同意，中途擅自退租的， * 方已支付的租金， * 方不予退还；同时 * 方应该按合同年租金额 * %的额度向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应承担赔偿责任。

4.租赁期满， * 方应如期腾退并归还房屋。 * 方逾期归还，每逾期 * 日应向 * 方支付原日租金1.5倍作为违约金。 * 方还应承担因逾期归还给 * 方造成的损失。

（ * ） * 方发生违约情形时， * (略) 支出的费用均由 * 方承担，该等费用包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等费用。

十、免责条件

（ * ）因不可抗力原因致使本合同 (略) 或造成的损失， * * 双方互不承担责任。

（ * ）因国家政策、市政及铁路建设需要、 * 方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等基于非因 * 方的原因导致 * 方不能继续使用该房屋时， * 方应无条件腾退房屋，使 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任。

（ * ）因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

十 * 、不可抗力

（ * ） (略) 结束之前任何时候，如果发生任何合同签订时双方不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括地震、水灾、重大传染性疾病以及战争等不可抗力情形，双方协商 * 致后可 (略) (略) 本合同。

（ * ）如果上述不可抗力事件的发生 (略) 其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误 (略) 不视为违约。

（ * ）本合同任何 * 方因不可 (略) 或 (略) 本合同义务时，应当在不可抗力发生之日起 * 日内通知另 * 方，并在其后的 * 日内提供证明不可抗力事件发生及其持续的充分证据。

（ * ）如果发生不可抗力事件，双方应协商，以找到公平的解决办法，并且应尽 * 切合理努力将不可抗力事件的影响减小到最低限度，否则，未采取合理努力方应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。

十 * 、保密条款

（ * ） * * 双方同意，任 (略) 本合同而提供给对方的任何商业信息或技术信息，以及 * 方 (略) 知悉的对方的商业秘密、缔约条件、谈判内容等，包括本合同的内容，除非提供方书面明确说明为公知信息的以外，均可能构成其“保密信息”。信息获取 * 方保证应采取合理的保密措施保护该等保密信息免受公开，不向任何第 * 方公开该等保密信息， (略) 本合同目的外非经对方事先书面同意不得使用任何保密信息。前述保密措施应合理并不得低于知悉 * 方对自己 (略) 采取的保护效果。因 * 方泄露或者不正当使用该等保密信息而给对方造成损失的，应当 (略) 有损失。

（ * ）未经对方同意，任何 * 方不得对对方的 (略) 复制或以其他方式保存。并且在对方要求或在双方的业务关系终止时，应立即 (略) 有保密信息及其副本、 (略) 有包含该保 (略) (略) 有文件、资料和其他物品。

（ * ）任何 * 方对于保密信息的义务应延续至该等信息因合法的原因而成为公开信息。

（ * ）上述保密规定不应当适用于以下信息：收到信息的 * 方有书面记录可以证明其在披露方向其披露该等信息之前已经知晓该信息；收到信息的 * 方没有违反本合同的保密义务即从其他渠道获得的公开信息；或者收到信息的 * 方从对该等信息不负有保密义务的第 * 方获得的信息。

十 * 、争议解决

（ * ）所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方 (略) 协商解决。如果双方不能协商达成 * 致的，双方约定采取下述第〔2〕种争议解决方式：

1.向 / (略) 申请仲裁，按照届时有效的 (略) 仲裁，仲 (略) 的，对双方均有约束力。

2. (略) 在地有 (略) 提起诉讼。

3.按照中 (略) 有限公司相关规定调解解决。

（ * ）仲裁、诉 (略) 过程中，双 (略) 本合同未涉 (略) 分。

十 * 、通知

（ * ） * 、 (略) 本合同或与本合同有关的 * 切通知、要求、文件往来等都应以书面形式可采用电子邮件（书信、传真、当面送交等）送达对方，受送达方应及时签收。如由于受送达方的原因不能送达或拒绝签收的，送达方可采用挂号信或者邮政特快专递邮寄送达，邮件寄至本合同记载之地址时，即视为送达。

（ * ）双方确认以下地址为相关通知、法律文书的送达地址：

* 方确认的送达地址：

邮政编码：

收件人：手机号码：

* 方确认的送达地址：

邮政编码：

收件人：手机号码：

十 * 、其他约定

（ * ）本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

（ * ）当 * 方须以标的物 (略) 贷款时， * 方应给与积极配合。

（ * ）双方应各自按政府规定承担因准备和签署本合同而发生的任何律师费和其他相关费用。

（ * ） (略) 承担租赁期间因使用房屋和经营活动而产生的各种法律责任和经营管理责任，包括但不限于治安消防、公共卫生、公共安全等。 * 方在签订本合同时，同时与 * 方签订出租房屋安全责任协议书（附件 * ）， (略) 理其经营活动产生的法律纠纷。

1. * (略) 双方签订的安全责任协议书中约定的责任和义务。

2. * 方租赁房屋期间，承担房屋使用的安全注意义务，房屋或者其他设施及其搁置物、悬挂物等造成他人人身、财产损失的，依法 (略) 有人、管理人承担的责任由 * 方承担。 * 方因管理不善，如发生火灾、食物中毒或其他各项安全事故时，由 (略) 责任， (略) 赔偿。

3. * (略) 门在不影响 * 方正常经营情况下有权对 (略) 安全检查。

（ * ）房屋租赁合同备案： / 。

（ * ）双方应遵守有关防止贿赂的法律法规，不得与其他方人员发生不正当的利益关系。

（ * ）本合同项 (略) (略) 分权利义务，未经双方达成 * 致并签订书面补充合同不得转让，否则承担由此给 * 方造成的 * 切损失。

（ * ） * 、 * 双方应根据中华人民共和国的法律规定，各 (略) (略) 发生的相关税费。

（ * ）本合同任何条款被禁止或被认定无效或被撤销，该禁止、无效或撤销不得影响合同任何其他条款的有效性和继续实施。

十 * 、合同生效条件及文本数量

（ * ）本合同自双方法定代表人（负责人）或委托代理人签字并盖章后生效。

（ * ）本合同 * 式份，由 * 方执份， * 方执份。

（以下无正文）

附件 * ：房屋附图

附件 * ：安全责任协议书

附件 * ：房屋（建筑物/场地）交接验收记录
本页无正文，为（ * 方名称）（ * 方名称）房屋租赁合同（合同编号：）签署页。

* 方：（盖章） * 方：（盖章）:

法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）：

或委托代理人 或委托代理人

(签字) (签字)

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

附件 * ：房屋附图

附件 * ：

安全责任协议书

* 方（铁路方）：

* 方：

为明确治安、消防安全责任，确保租赁房屋及承租方的人身和财产安全，根据国家及地方有关法律法规的规定，就 * 方承租 * 方位于 【建筑物及其建筑附属设备设施、场地安全管理责任】事宜， * 、 * 双方本着诚实守信，平等自愿，协商 * 致的原则，签订如下协议。

• * 方以现状将租赁房屋出租给 * 方使用。除主体结构外， * 方在租用期间对建筑物及其及附属设备设施出现的安全隐患负有维修、保护责任。未妥善维修、保护造成安全责任事故的， * 方承担经济与法律责任。

第 * 条 * (略) 《房屋租赁合同》的约定，建筑物及其附属设备设施不得随意改建，禁止埋、压、圈、占。 (略) 租赁房屋的装修、改建时， (略) 向公安消防机构申请报批，经消防机构批准后方可实施，未经验收合格不准使用。

* 方的装修改建方案、相关图纸 (略) 门的报批验收手续，需同时报 * 方审核备存，未经 * 方书面确认，不得擅自施工和使用。

* 方承担改建改造过程中和投入使用后的安全责任。

第 * 条 * 方聘请的设计、施工单位必须具备相应的资质，施工材料选用国家批准生产经营的合格阻燃材料，施工程序必须符合国家相关的规范要求。接受 * 方对施工安全的监督和管理。

第 * 条 依照“谁使用，谁负责”的原则， * 方应对租赁房屋发生以下案件与事故依法承担相应的经济与法律责任。

* 、各种治安事件、刑事案件。

* 、火灾事故。

* 、安全生产责任事故。

* 、交通事故。

* 、各种人身伤亡和财产损失等案件事件。

* 、噪音、废气、污染、扰民等环境保护事故。

* 、其它可能的责任事故。

第 * 条 * 方负责做好租赁房屋各项安全管理工作的具体组织与实施。

* 、消防安全管理

（ * ） (略) 国家《消防法》和《 (略) 市消防条例》等法律法规和相关政策规定，根据自身的经营特点，提出有效的防火安全措施，经常检查各项防火安全措施的落实情况，做好日常防火工作。结合本房屋实际情况制定《防火安全管理制度》，经 * 方同意后实施。

（ * ）建立逐级防火安全责任制，做到责任到人、任务到人，加强对本单位员工的防火安全教育，使员工明确防火责任，重视消防安全。

（ * ） (略) 消防知识培训，使员工掌握防火知识和 * 般的灭火方法，使其具有扑灭和控制初始火灾、组织疏散人员的能力。

（ * ）按消防安全管理规定的要求配备足够的消防器材，保护好消防设施，并按照规范定期检查、维护，确保完好有效。灭火器应按规定每年检修 * 次。对消防设施要定期做试验，发现故障立即检修，确保完好。紧急疏散通道标志要清晰、醒目，随时保持畅通。

（ * ）为防止火灾，严禁使用明火（ (略) 业， (略) 门批准除外）和电炉、“热得快”、“小太阳”等高危险性的器具。严禁室内存放汽油、烯料、酒精及其它易燃易爆危险化学物品和有毒有害物品。

（ * ）接受 * 方对防火工作的监督管理，接受消防监督检查。对 * 方发出的“火灾隐患通知书”中指出的问题，应在限定期限内解决，并确保期限内外的安全。

（ * ）租赁使用房屋期间因管理问题引起的火灾，造成的损失及法律责任 (略) 承担。

* 、治安防范

（ * ）做好治安防范和治安管理工作，积极参与 (略) 会治安综合治理工作。结合租赁房屋实际情况制定《治安防范管理制度》。

（ * ）建立治安保卫责任制，制定和落实各项治安防范措施。 (略) 安全防范工作的宣传教育，提高法制观念和治安防范意识，防止发生治安刑事案件。

（ * ）加强 (略) 门的安全管理， (略) 门的要求采取技术防范措施。

（ * ）保证保安人员的数量和质量；建立保安工作管理制度。

（ * ）接受 * 方对治安管理的监督，接受治安监督检查。对 * 方发出的“治安隐患通知书”中指出的问题，应在限定期限内解决。

（ * ） (略) 造成的损失、罚款及法律责任均由 * 方承担。

* 、保证安全生产，防止发生人身伤亡事故

（ * ）遵守国家《安全生产法》《劳动法》和《 (略) 市安全生产条例》等有关法律法规及相关政策规定，做好安全生产经营工作。

（ * ）制定有效的安全生产管理制度和完善的安全保证措施， (略) 经常性的安全教育，提高自我保护意识。

（ * ）特殊工种岗位应符合国家和地方法律法规的规定，按规定定岗定编，持证上岗，进行操作证的复审，对 (略) 培训。

（ * ）对压力容器及其它特种设备必须按照国家有关规定及标准定期检验， (略) 完好，防护措施齐全，防护功能灵敏有效。

（ * ）接受 * 方对安全工作的监督，接受监督检查。

（ * ）在租赁房屋发生的安全责任事故，由 (略) 经济与法律责任。

* 、维稳工作

（ * ） * 方应避免因自身及第 * 方的经济与 (略) 会组织及人员之间的矛盾纠纷等造成的在该租赁房屋区发生的群体事件，及时研究并解决发现的不稳定问题和维稳隐患。

（ * ）接受 * 方对维稳事项的监督，对 * 方发现并提醒、提出的维稳隐 (略) 解决。

第 * 条 * 方应制定“突发事件紧急救援预案”，明确发生火灾或突发事件时人员疏散方法。

第 * 条 * 方应建立安全检查制度，及时发现和消除安全隐患。对暂时不能解决的隐患应采取有效措施，确保安全。

第 * 条 * 方如工作需要使用有毒、有害和易燃、易爆等危险物品，应依法办理相关手续，按规定管理使用，并报 * 方备案。

第 * 条 如因 * 方原因（包括故意、过失等）引发火灾险情或严重治安问题， * 方将按照《房屋租赁合同》约定 (略) 理。

因 * 方管理不善而发生各种案件、事故，所造成的经济损失以及相应的法律责任，均由 * 方承担。

第十条本协议书 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，经双方加盖公章或合同专用章后生效，具有相等法律效力。

* 方（盖章）： * 方（盖章）：

法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

附件 * ：

房屋（建筑物/场地）交接验收记录

* 、保证金缴纳

6.1竞标单位竞商保证金按包件招商底价的2%收取，须由竞标单位账户缴纳。

竞商保证金：A * ： * 0. * 元，于开标前两个工作日 * ： * 前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号和包件号，保证金必须由竞标单 (略) 账户提交。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

银行帐号: 点击查看>>

* 、竞商议程安排：

7.1. 购买招商文件时间： * 日至 * 日，每日上午 * : * 时至 * ： * 时下午 * ： * 时至 * : * 时（ (略) 时间）。

7.2本项目招商文件标书款（不以包件售卖）￥ * 元。（每个项目仅需缴纳 * 次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款）

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单 (略) 账户提交，不接受个人汇款。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

7.3确认汇款到帐后，请在 (略) 上报名的起始和截止时间内登录“国铁招商平台”（http: 点击查看>> ）， (略) 上报名程序。

竞 (略) 上报 (略) 需报名资料内容，据实认真填写后， (略) 上报名的截止时间之前提交，否则可能导致报名失败。报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话： 点击查看>> -8-3号键，客服服务时间：周 * ~周日（8时- * 时）未在国铁招商平台报名成功者，将无法参加此项目。

7.4竞标文件递交时间

文件邮寄地址： (略) 市 (略) 区阿里山路 * - * * ，电子地图搜索： (略) (略) 。开标前 * 个工作日 * ： * 后结束标书收取。

7.5首次竞价时间 * 日9： * 时，届时请竞标单位法定代表人或其委托代理人参加。需8： * -9： * 在（http:/ 点击查看>> ）登记签到，否则无法参加竞价。

* 、特别提示：

8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞价文件被否决

8.2竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将投标保证金提交至招商 (略) 账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。

中 (略) (略) (略)

* 日

(略) 铁 (略) (略)

(略)

招商编号：ZTSYJCGS 点击查看>>

* 、招商相关人员及联系方式
1.1招商人信息

招商人： (略) 铁 (略) (略)

咨询人：陈铁丹

联系方式： 点击查看>>

1.2招商实施机构信息

招商机构：中 (略) (略) (略)

项目负责人：石健 联系电话： 点击查看>> 邮箱： * q.com

地址： (略) 市 (略) 区阿里山路 * - * * “沈铁物资” * 号楼

购买招商文件发票及服务费发票联系人：

开票单位：中 (略) (略) (略)

发票联系人：王群

联系电话： 点击查看>>

* 、招商项目：

（ * ）立项情况： (略) 铁 (略) (略) 关于原铁路技校宿舍楼对外出租招商，具体情况如下：

1.房屋地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区花园路 * 号;

2.房屋编号：自管

3.房屋名称：原铁路技校宿舍楼/ (略) 铁 (略) (略) ；

4.产权单位： (略) 铁 (略) (略)

5.楼层：主体2- (略) 出租、 (略) 部出租；

6.面积：原铁路技校宿舍楼1层 * 平方米、2-6层 * 平方米，总建筑面积 * 平方米。

7.地理位置： (略) 省 (略) 市 (略) 区花园路 * 号。

8.租赁期限：采取5+5模式，签订第 * 期合同租赁期限为5年，如无国家、中 (略) 有限 (略) 政策变化及不可抗力等因素制约，并且第 * 期合同租赁期内中商人依法经营， (略) 为，可再续签第 * 期合同，第 * 期合同租赁期限为5年。

9.年租金底价： * 万元（含税），以 * 万为基数，按照上年租金逐年递增5%；即第1年 * 万元、第2年 * .6万元、第3年 * . * 万元、第4年 * .2万元、第5年 * . * 万元；如再续签第 * 期合同第1年 * . * 万元、第2年 * . * 万元、第3年 * . * 万元、第4年 * . * 万元、第5年 * . * 万元。第 * 期合同租赁期限内租金总额： * . * 万元，第 * 期合同租赁期限内租金总额： * . * 万元，整个租赁期限内租金总额为 * . * 万元。

第 * 次年租金在双方签订正式合同后5日内 * 次性缴纳，后续年租金按每年 * 次性上打租缴纳，在上期租金到期 * 日内缴纳。年租金逐渐递增5%已经考虑物价上涨指数等因素。

* .经营项目：医院、办公室等（ (略) 或老年公寓除外）

* .租金结算：上打租，按年结算，首次租金在合同签订后5日内缴纳首年租金。后续年租金按每年 * 次性上打租缴纳，具体缴纳方式按签订正式合同 (略) ，未按时缴纳将扣除5%履约保证金。采暖、水、电费等 * 切费用不包含在租金内，由承租人承担。

免租期（装修期）及实施方式：免租期6个月。该房屋现状为顶层及屋面漏水， * 楼及以上房间塑钢窗老化、封闭不严。由于该房屋原准备拆迁，因此 * 至 * 层楼内没有暖气设施、自来水、电、消防设施，处于清水房状态。该房屋按现状出租，所有房屋设施维修改造费用均由承租人承担，包括但不限于消防、电气（及电力增容）、水暖以及屋面防水等。免租期自双方签订租赁合同之日算起，免租期6个月。在缴纳首期租金和履约保证 (略) 装修，装修不得擅自拆改主体结构，不得超结构荷载。

7.装修约定：

（1）装修投资额不超过 * 万元（以发票和收据为准），不超过合同期标的总额的 * ％。承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意，并纳入合同附件。

（2）房屋装修改造形成的资产按5年折算，即5年后，承租方装修改造形 (略) 折算完毕。5年内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外） (略) 合同，按照起租日至中止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。5年内，由于承租方 (略) 合同， (略) 承担装修改造损失。

（3）承租方装修改造投资超支， (略) 分 (略) 承担，出租方不予承担。

8.消防手续办理： (略) 办理消防手续并承担相关费用。竞商时需提供书面承诺，即中标后，如果中标人在免租期（装修期） (略) 完成消防手续办理，则中标人自动放弃中标资格，履约保证金（或竞商保证金）不予退回，作为损失补偿给出租方。

9.电力增容情况：按现状经营无需电力增容，如增容，由承租方办理并承担相关费用。

* .房屋日常维修项目和责任主体：该房屋按现状出租， (略) 有维修项目和责任主体均由承租人负责，并由 (略) 有费用，合同到期房屋状态良好方可接收。如承租方对出租方日常检查发现的房屋安全问题不予维修和整改，则由出租方 (略) 维修，费用由承租方支付。

* .不可抗力约定见合同条款。

* .招商文件和合同明确告知：房屋为铁路资产，我单位拥有房屋和土地使用权，无不动产权证和土地证。

* .房屋租赁合 (略) 房屋租赁合同模板，并已将上述约定纳入招商文件和合同，作为主要约定条款。

本项目招商人及立项单位将不 (略) 踏勘，有需要的潜在竞争人 (略) 前往,联系人：韩光，电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

我单位承诺： (略) 定制的租赁用途均无指向性，无量身定做指定 (略) 为。

（ * ）资金来源：房屋出租竞商

（ * ）预算金额： * 万元/年

竞商底价(含税，税率为5%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）

付款方式：“先付后使用”原则，银行转账不接受汇票。

（ * ）立项时间： * 日。

（ * ）计划完成时间： * 日。

本项目：原铁路技校宿舍楼对外出租项目招商情况及条件

* 、招商方式

1. (略) 后，报名商家有1个及以上，正常开标； 报名资格初审合格的商家只有1个的， (略) 。

2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价。采用 * 轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第 * 轮报价（报价步长1万）,第 * 轮竞价以第 * 轮最高报价为底价，第 * 轮竞价以第 * 轮最高报价为底价,若第 * 轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯 * 报价最高的竞商人为中商人。

* 、招商底价及合同期限

见上

* 、资格条件、商务条款即合同文本

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。

2.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（ * 证合 * ）副本复印件（加盖公章）。

3.近 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（ * ）商务条款

1.以往 (略) 为的竞商人不得参与竞商：

？与中 (略) (略) 及所属企业 (略) ，存在拖欠款项或履约保证金；

？与中 (略) (略) 及所属企业 (略) ，存在延迟签 (略) 超期，无故弃标（截至本次竞商日 * 年内）等履约不良记录；

？竞商 (略) 为。

以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。

2.无论竞商人是否中商， (略) (略) 有与参加竞商活 (略) 费用。

3.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）。

4.竞商保证金交纳情况（ (略) 回执复印件）。

5.竞商人有义务向招商人提供与竞商有关的文件材料，保证材料的真实、完整、及时。

6.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

7.竞商保证金按年租金底价2%收取，需由竞商单位账户缴纳。中商人履约保证金按年中商价格 * %收取，合同签订后与首次租金 * 并缴纳，汇入 (略) 铁 (略) (略) 账户，租赁期满后，中商人未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、 (略) 有费用后，招商人将履约保证金退还中商人，履约保证金不计息。

中商人应于自中标通知书发出日起 * 日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。

8.不接受联合体参与竞商。

9.中 (略) (略) 投标保证金专户信息：

户 名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

邮箱：物资设 (略) * 邮箱

联系人：刘子佳

电话： 点击查看>>

* . (略) 铁 (略) 有限任公司履约保证金专户信息：

户 名: (略) 铁 (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

联系人：王忠威

电话： 点击查看>>

房屋租赁合同

合同编号:

* 方（铁路方）：

法定代表人（负责人）：

地 址：

* 方（承租方）：

法定代表人（负责人）：

或姓 名：身份证号：

地 址：

签订日期：年月日

签订地点：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定， * * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将车位出租给 * 方使用， * 方承租 * 方车位事宜，为明确双方权利义务，经协商 * 致，订立本合同。

* 、房屋基本情况

（ * ） * 方同意出租且 * 方同意承租位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区花园路 * 号原铁路技校宿舍楼 的建筑。

（ * ）房屋面积：建筑面积 * 平方米 ，租赁面积以实际面积为准； * 方应接受 * 方指定人员测量的房屋面积为最终和结论性的结算面积。

（ * ）房屋权属： (略) 有人（或合法使用人）为 * 方，房屋产权无任何争议。房屋为铁路资产，我单位拥有房屋和土地使用权，无不动产权证和土地证。

* 、租赁期限、用途

依据 年 月 日中铁沈物 号《成交通知书》结果，签订租赁合同。

（ * ）该房屋租赁期限采取5+5模式，签订第 * 期合同租赁期限为5年，如无国家、中 (略) 有限 (略) 政策变化及不可抗力等因素制约，并且第 * 期合同租赁期内中商人依法经营， (略) 为，可再续签第 * 期合同，第 * 期合同租赁期限为5年。

自年月日至年月日为装修免租期。

第 * 期租赁期限自年月日起至 年月日止，共 5 年。

第 * 期租赁期限自年月日起至 年月日止，共 5 年。

（ * ） * 方向 * 方承诺，租赁该房屋仅作为使用，除双方另有书面约定外， * 方不得任意改变房屋用途。

* 、租金、租赁保证金及支付方式

* 、租金、租赁保证金及支付方式

（ * ）该房屋年租金：首年租金底价 * 万元（含税），以 * 万为基数，按照上年租金逐年递增5%；即第1年 * 万元、第2年 * .6万元、第3年 * . * 万元、第4年 * .2万元、第5年 * . * 万元；如再续签第 * 期合同第1年 * . * 万元、第2年 * . * 万元、第3年 * . * 万元、第4年 * . * 万元、第5年 * . * 万元。第 * 期合同租赁期限内租金总额： * . * 万元，第 * 期合同租赁期限内租金总额： * . * 万元，整个租赁期限内租金总额为 * . * 万元。

第 * 期房屋租金支付方式如下：上打租，按年租金 * 次性缴纳，转账。自签订合同之日起5日内支付第 * 年年租金人民币大写: * * * 万元整，（小写： * , * . * 元），第 * 年开始按年 * 次性缴纳租金。第 * 、 * 、 * 年房屋租金缴纳方式与第 * 年相同。如续签第 * 期合同支付方式同上。 * 方收款后应提供给 * 方有效的收款凭证。

（ * ） * 方为享有上述第 * 条列明的权利，应在向 * 方交付首次房租的同时， * 次性交付 * 0 元（大写： * 万零 * 佰元整）租赁保证金， * 方有权在 * 方未缴纳相关费用时直接从其租赁保证金中相应扣除。 * 方应于 * 方扣除租赁保证金后 * 日内补齐本合同约定的租赁保证金。

（ * ）租赁期满后， * 方未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、 (略) 有费用后， * 方将租赁保证金退还 * 方。租赁保证金不计息。

（ * ） * 方承诺对出租房屋状态、周边环境、客流变化、设施 (略) 充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。

（ * ）增值税专用发票信息：

单位名称：

纳税人识别号：

地址：

电话：

(略) ：

银行账号：

* 、租赁期间相关费用

（ * ） * 方应承担的费用：

1. * 方基 (略) 为应缴纳的税费。

2.其他（如有） / 。

（ * ） * 方交纳以下费用：

1. * 方基 (略) 为应缴纳的税费。

2. * 方基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

3.增值税 * 般条款：本合同项下涉及但不限于租金，物业管理费等各项收费，以及手续费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项等各种性质的价外费用（如有）， * 方有权在收取该等费用的同时收取基于该等费用和适用增值税税率计算的增值税。

4.其他（如有） / 。

* 、房屋及附属设施的修缮与使用

（ * ）在租赁期内， * 方应保证出租房屋的结构安全。

（ * ）因 * 方原因提 (略) 维修时， * 方应积极协助配合。

（ * ） * 方应 (略) 承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的， * 方应立即负责修复或经济赔偿。 * 方也可代为维修或购置新物，费用由 * 方承担。

（ * ）该房屋按现状出租， (略) 有维修项目和责任主体均由承租人负责， * 方不得改 (略) 主体结构，承租期内 (略) 费用由 * 方承担，合同到期房屋状态良好方可接收。

（ * ） * 方不得擅自对出租房屋装修、添附设施设备， * 方若 (略) 装修改造，装修方案必须经过 * 方书面确认同意后，并且 * 方已缴纳第 * 次全额租金和履约保证 (略) 施工。改善或增添设备、设施及附属物时，装修投资额不超过 * 万元（以发票和收据为准），不超过合同期标的总额的 * ％。承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意，并纳入合同附件。不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定。房屋装修改造形成的资产按5年折算，即5年后， * 方装修改造形 (略) 折算完毕。5年内，由于 * 方主动提出（不可抗力除外） (略) 合约，按照起租日至中止日期内资产折算后的净值由 * 方向 * 方予以补偿。5年内，由于 * 方 (略) 合同， (略) 承担装修改造损失， * 方不予承担。资产折算完毕后， (略) 有， * 方不予补偿。

承租方装修改造投资超支， (略) 分 (略) 承担，出租方不予承担。

（ * ） * 方不得在承租范围内修建任何形式的建筑物或构筑物。

（ * ）装修或设置对房屋结构有影响的设备，以及在承租 (略) 落搭建任何形式的临时构筑物的设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得 * 方的书面同意后施工。租赁期满后或因 * 方责任导致退租的，除双方另有约定外， * 方有权选择以下权利中的 * 种或几种：

1.依附于房屋的 (略) 有。

2.要求 * 方恢复原状。

3.向 * 方收取恢复工程实际发生的费用。

（ * ）在确定租赁价格 (略) 了充分考虑且对地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造有预期。 * 方需 (略) 装修时必须征得 * 方书面同意，费用由 * 方承担。如合同到期后不再续租，承租方不得追索各种损失。如 * 方违反约定擅自扩大装修范围， * 切后果由 * 方自负， * 方须按 * 方要求恢复原貌，并赔偿 * 方损失。

（ * ）合同期满或提前终止时， * 方改善或增添的可移动设备、设 (略) 拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋毁损的， * 方应在返还房屋前恢复原状； * 方改善或增添的不可移动附属物 * 方不得拆除， (略) 有， * 方不予补偿。

（十） * 方改善或增添设备、设施及附属物时，不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定。需要地方政府 (略) 门审批的， (略) 负责 (略) 有费用， (略) 门验收合格后方可使用。

（十 * ）消防手续办理及设施设备： (略) 办理消防相关手续，且竞商时需提供书面承诺，即该房屋中商后，如果 (略) 完成消防相关手续，或由于 * 方疏于管理，消防设施、设备不能够正常运转使用，未及时对相关设施、 (略) 年检、维保等问题，造成停产停业， * (略) 责任，并对 * 方做出相应赔偿，扣除 * 方前期缴纳的租赁保证金及租金。

（十 * ）涉及消防设备设施及附属物的更改和增添等，必须符合消防安全有关规定， (略) 门审批通过，并取得相应许可安全证 (略) 经营活动。

（十 * ）按现状经营无需电力增容；如需增容，由 * 方办理并承担费用，租赁期结束或中途终止合同，电力增容设备将无偿归属 * 方。

（十 * ） * 方对房屋水、电、暖管线路等设施有维护、保养的义务，在经营 (略) 涉及的日常维修费、消防费、保险费等均由已方承担。

（十 * ）消防控制室（如有）应按国家要求消防要求 (略) 监控，并按要求配备具有消防资质证书人员 * 小时值守。

* 、房屋的转让、转租及购买限制

（ * ）未经 * 方书面同意， * 方不得转租、转借承租房屋。经 * 方书面同意转租的， * 方需对 (略) 为向 * 方承担连带责任。

（ * ） * 方提前收回房屋，须在 1个月前书面通知 * 方。

（ * ）鉴于本合同约定的出租房屋为铁路房屋，基于铁路房屋的特殊性（如福利房、房改房等），国家、 (略) 委及省市对铁路房屋产权转移存在限制性规定，若 * 方将 (略) 出售， * 方承诺不得以其享有优先承租权或购买权为由提出任何形式的权利主张。

* 、合同的变更、解除与终止

（ * ）双方经协商可变更或终止本合同。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同：

1.不能 (略) 提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

2. * 方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

（ * ）房屋租赁期间， (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同，收回出租房屋：

1.未经 * 方书面同意，转租、转借、空置承租房屋。

2.未经 * 方书面同意，拆改变动房屋结构。

3.损坏承租房屋，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的。

4.未经 * 方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5.利用承租房屋存放危险、违 (略) 违法活动。

6.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，已经给 * 方造成损失的。

7.拖欠房租累计 1个月以上。

8.未提供真实信息，采取欺骗手段获得房屋承租权的。

9.以 * 方或者其他铁路单位名义开展经营活动，误导消费者的。

* .未经 * 方同意擅自在租赁房屋土地范围内增加建筑物、构筑物及其他设施的。

* .租赁期间， * 方收到公安机关或 * 方及 (略) 门发出的安 (略) 罚通知书后，未 (略) 整改的。

（ * ）如 * 方希望在租赁期满后续约，则 * 方应在租赁期满前至少 * 个月书面通知 * 方， * 方在租赁期满前 * 个月与 * 方完成租赁招商程序，若 * 方中商，双方签订新的租赁合同。如未完成上述事项，则租赁期满本合同自然终止。

（ * ）有下列情形之 * ，需提前终止合同的， * 方不承担责任。

1. (略) 期间，因国家政策、地方政府、 * 方上级单位要求及铁路建设原因，需征用或收回租赁房屋及附属土地的。

2. (略) 对租赁房产有铁路运输业务用途的。

3.不可抗力因素导致 (略) 的。

（ * ） * 方应承担的违约责任不因合同的解除而予以免除。

（ * ）除合同解除外，本合 (略) 期限届满时，本合同终止。

* 、房屋交付及收回的验收

（ * ） * 方应保证交付的租赁房屋本身及附属设施、 (略) 于能够正常使用状态。

（ * ）验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备 (略) 提出。当场难以检测判断的，应于 * 日内向对方主张。

（ * ）租赁前验收时双方共同参与，验收时的照片、图纸、影像等资料作为本合同附件留存，租赁期满后或合同终止时双方 (略) 再次验收，如对装修、器物等硬件设施、设备 (略) 提出，并与租赁时留 (略) 对比，当场难以检测判断的，应于 * 日内向对方主张。

（ * ）租赁期满， * 方有权收回出租房屋， * 方应 (略) 有固定装置、设备和附加物归还 * 方，需搬离房屋并清空房屋内属于 * 方的 * 切物品和房屋内的装修装饰使房屋恢复至 * 方规定的状况（“腾空并恢复原状”），将处于良好、清洁且适租状态的房屋交还 * 方,除非 * 方另有要求或本合同双方另有约定。

（ * ） * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及设施、设备符合正常使用要求的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品， (略) 处置，产生的费用由 * 方承担。

* 、违约责任

（ * ） * 方违约责任

1. * 方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付 * 方年租金额 * %的违约金。

2.由于 (略) 维修义务或情况紧急， * 方组织维修的， * 方应支付 * 方费用或折抵租金，但 * 方应提供有效凭证。

3. * 方违反本合同约定，无正当理由提前收回房屋的，应按照合同年租金额的 * %向 * 方支付违约金。

（ * ） * 方违约责任

1.租赁期间， (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同，收回该房屋， * 方应按照合同年租金额的 * %向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应负责赔偿直至 (略) 损失为止。

（1）未经 * 方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用、进行抵押或任何形式的债务担保的。

（2）未经 * 方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利 (略) 违法活动的。

（4）拖欠房租累计 1 个月以上的。

2.在租赁期内， * 方逾期交纳本合同约定应由 * 方负担的费用的（包括但不限于房屋租金、物业管理费、电费等），每逾期 * 日，则应按上述逾期交纳费用总额的 1 %支付 * 方违约金。

3.在租赁期内， * 方未经 * 方同意，中途擅自退租的， * 方已支付的租金， * 方不予退还；同时 * 方应该按合同年租金额 * %的额度向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应承担赔偿责任。

4.租赁期满， * 方应如期腾退并归还房屋。 * 方逾期归还，每逾期 * 日应向 * 方支付原日租金1.5倍作为违约金。 * 方还应承担因逾期归还给 * 方造成的损失。

（ * ） * 方发生违约情形时， * (略) 支出的费用均由 * 方承担，该等费用包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等费用。

十、免责条件

（ * ）因不可抗力原因致使本合同 (略) 或造成的损失， * * 双方互不承担责任。

（ * ）因国家政策、市政及铁路建设需要、 * 方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等基于非因 * 方的原因导致 * 方不能继续使用该房屋时， * 方应无条件腾退房屋，使 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任。

（ * ）因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

十 * 、不可抗力

（ * ） (略) 结束之前任何时候，如果发生任何合同签订时双方不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括地震、水灾、重大传染性疾病以及战争等不可抗力情形，双方协商 * 致后可 (略) (略) 本合同。

（ * ）如果上述不可抗力事件的发生 (略) 其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误 (略) 不视为违约。

（ * ）本合同任何 * 方因不可 (略) 或 (略) 本合同义务时，应当在不可抗力发生之日起 * 日内通知另 * 方，并在其后的 * 日内提供证明不可抗力事件发生及其持续的充分证据。

（ * ）如果发生不可抗力事件，双方应协商，以找到公平的解决办法，并且应尽 * 切合理努力将不可抗力事件的影响减小到最低限度，否则，未采取合理努力方应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。

十 * 、保密条款

（ * ） * * 双方同意，任 (略) 本合同而提供给对方的任何商业信息或技术信息，以及 * 方 (略) 知悉的对方的商业秘密、缔约条件、谈判内容等，包括本合同的内容，除非提供方书面明确说明为公知信息的以外，均可能构成其“保密信息”。信息获取 * 方保证应采取合理的保密措施保护该等保密信息免受公开，不向任何第 * 方公开该等保密信息， (略) 本合同目的外非经对方事先书面同意不得使用任何保密信息。前述保密措施应合理并不得低于知悉 * 方对自己 (略) 采取的保护效果。因 * 方泄露或者不正当使用该等保密信息而给对方造成损失的，应当 (略) 有损失。

（ * ）未经对方同意，任何 * 方不得对对方的 (略) 复制或以其他方式保存。并且在对方要求或在双方的业务关系终止时，应立即 (略) 有保密信息及其副本、 (略) 有包含该保 (略) (略) 有文件、资料和其他物品。

（ * ）任何 * 方对于保密信息的义务应延续至该等信息因合法的原因而成为公开信息。

（ * ）上述保密规定不应当适用于以下信息：收到信息的 * 方有书面记录可以证明其在披露方向其披露该等信息之前已经知晓该信息；收到信息的 * 方没有违反本合同的保密义务即从其他渠道获得的公开信息；或者收到信息的 * 方从对该等信息不负有保密义务的第 * 方获得的信息。

十 * 、争议解决

（ * ）所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方 (略) 协商解决。如果双方不能协商达成 * 致的，双方约定采取下述第〔2〕种争议解决方式：

1.向 / (略) 申请仲裁，按照届时有效的 (略) 仲裁，仲 (略) 的，对双方均有约束力。

2. (略) 在地有 (略) 提起诉讼。

3.按照中 (略) 有限公司相关规定调解解决。

（ * ）仲裁、诉 (略) 过程中，双 (略) 本合同未涉 (略) 分。

十 * 、通知

（ * ） * 、 (略) 本合同或与本合同有关的 * 切通知、要求、文件往来等都应以书面形式可采用电子邮件（书信、传真、当面送交等）送达对方，受送达方应及时签收。如由于受送达方的原因不能送达或拒绝签收的，送达方可采用挂号信或者邮政特快专递邮寄送达，邮件寄至本合同记载之地址时，即视为送达。

（ * ）双方确认以下地址为相关通知、法律文书的送达地址：

* 方确认的送达地址：

邮政编码：

收件人：手机号码：

* 方确认的送达地址：

邮政编码：

收件人：手机号码：

十 * 、其他约定

（ * ）本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

（ * ）当 * 方须以标的物 (略) 贷款时， * 方应给与积极配合。

（ * ）双方应各自按政府规定承担因准备和签署本合同而发生的任何律师费和其他相关费用。

（ * ） (略) 承担租赁期间因使用房屋和经营活动而产生的各种法律责任和经营管理责任，包括但不限于治安消防、公共卫生、公共安全等。 * 方在签订本合同时，同时与 * 方签订出租房屋安全责任协议书（附件 * ）， (略) 理其经营活动产生的法律纠纷。

1. * (略) 双方签订的安全责任协议书中约定的责任和义务。

2. * 方租赁房屋期间，承担房屋使用的安全注意义务，房屋或者其他设施及其搁置物、悬挂物等造成他人人身、财产损失的，依法 (略) 有人、管理人承担的责任由 * 方承担。 * 方因管理不善，如发生火灾、食物中毒或其他各项安全事故时，由 (略) 责任， (略) 赔偿。

3. * (略) 门在不影响 * 方正常经营情况下有权对 (略) 安全检查。

（ * ）房屋租赁合同备案： / 。

（ * ）双方应遵守有关防止贿赂的法律法规，不得与其他方人员发生不正当的利益关系。

（ * ）本合同项 (略) (略) 分权利义务，未经双方达成 * 致并签订书面补充合同不得转让，否则承担由此给 * 方造成的 * 切损失。

（ * ） * 、 * 双方应根据中华人民共和国的法律规定，各 (略) (略) 发生的相关税费。

（ * ）本合同任何条款被禁止或被认定无效或被撤销，该禁止、无效或撤销不得影响合同任何其他条款的有效性和继续实施。

十 * 、合同生效条件及文本数量

（ * ）本合同自双方法定代表人（负责人）或委托代理人签字并盖章后生效。

（ * ）本合同 * 式份，由 * 方执份， * 方执份。

（以下无正文）

附件 * ：房屋附图

附件 * ：安全责任协议书

附件 * ：房屋（建筑物/场地）交接验收记录
本页无正文，为（ * 方名称）（ * 方名称）房屋租赁合同（合同编号：）签署页。

* 方：（盖章） * 方：（盖章）:

法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）：

或委托代理人 或委托代理人

(签字) (签字)

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

附件 * ：房屋附图

附件 * ：

安全责任协议书

* 方（铁路方）：

* 方：

为明确治安、消防安全责任，确保租赁房屋及承租方的人身和财产安全，根据国家及地方有关法律法规的规定，就 * 方承租 * 方位于 【建筑物及其建筑附属设备设施、场地安全管理责任】事宜， * 、 * 双方本着诚实守信，平等自愿，协商 * 致的原则，签订如下协议。

• * 方以现状将租赁房屋出租给 * 方使用。除主体结构外， * 方在租用期间对建筑物及其及附属设备设施出现的安全隐患负有维修、保护责任。未妥善维修、保护造成安全责任事故的， * 方承担经济与法律责任。

第 * 条 * (略) 《房屋租赁合同》的约定，建筑物及其附属设备设施不得随意改建，禁止埋、压、圈、占。 (略) 租赁房屋的装修、改建时， (略) 向公安消防机构申请报批，经消防机构批准后方可实施，未经验收合格不准使用。

* 方的装修改建方案、相关图纸 (略) 门的报批验收手续，需同时报 * 方审核备存，未经 * 方书面确认，不得擅自施工和使用。

* 方承担改建改造过程中和投入使用后的安全责任。

第 * 条 * 方聘请的设计、施工单位必须具备相应的资质，施工材料选用国家批准生产经营的合格阻燃材料，施工程序必须符合国家相关的规范要求。接受 * 方对施工安全的监督和管理。

第 * 条 依照“谁使用，谁负责”的原则， * 方应对租赁房屋发生以下案件与事故依法承担相应的经济与法律责任。

* 、各种治安事件、刑事案件。

* 、火灾事故。

* 、安全生产责任事故。

* 、交通事故。

* 、各种人身伤亡和财产损失等案件事件。

* 、噪音、废气、污染、扰民等环境保护事故。

* 、其它可能的责任事故。

第 * 条 * 方负责做好租赁房屋各项安全管理工作的具体组织与实施。

* 、消防安全管理

（ * ） (略) 国家《消防法》和《 (略) 市消防条例》等法律法规和相关政策规定，根据自身的经营特点，提出有效的防火安全措施，经常检查各项防火安全措施的落实情况，做好日常防火工作。结合本房屋实际情况制定《防火安全管理制度》，经 * 方同意后实施。

（ * ）建立逐级防火安全责任制，做到责任到人、任务到人，加强对本单位员工的防火安全教育，使员工明确防火责任，重视消防安全。

（ * ） (略) 消防知识培训，使员工掌握防火知识和 * 般的灭火方法，使其具有扑灭和控制初始火灾、组织疏散人员的能力。

（ * ）按消防安全管理规定的要求配备足够的消防器材，保护好消防设施，并按照规范定期检查、维护，确保完好有效。灭火器应按规定每年检修 * 次。对消防设施要定期做试验，发现故障立即检修，确保完好。紧急疏散通道标志要清晰、醒目，随时保持畅通。

（ * ）为防止火灾，严禁使用明火（ (略) 业， (略) 门批准除外）和电炉、“热得快”、“小太阳”等高危险性的器具。严禁室内存放汽油、烯料、酒精及其它易燃易爆危险化学物品和有毒有害物品。

（ * ）接受 * 方对防火工作的监督管理，接受消防监督检查。对 * 方发出的“火灾隐患通知书”中指出的问题，应在限定期限内解决，并确保期限内外的安全。

（ * ）租赁使用房屋期间因管理问题引起的火灾，造成的损失及法律责任 (略) 承担。

* 、治安防范

（ * ）做好治安防范和治安管理工作，积极参与 (略) 会治安综合治理工作。结合租赁房屋实际情况制定《治安防范管理制度》。

（ * ）建立治安保卫责任制，制定和落实各项治安防范措施。 (略) 安全防范工作的宣传教育，提高法制观念和治安防范意识，防止发生治安刑事案件。

（ * ）加强 (略) 门的安全管理， (略) 门的要求采取技术防范措施。

（ * ）保证保安人员的数量和质量；建立保安工作管理制度。

（ * ）接受 * 方对治安管理的监督，接受治安监督检查。对 * 方发出的“治安隐患通知书”中指出的问题，应在限定期限内解决。

（ * ） (略) 造成的损失、罚款及法律责任均由 * 方承担。

* 、保证安全生产，防止发生人身伤亡事故

（ * ）遵守国家《安全生产法》《劳动法》和《 (略) 市安全生产条例》等有关法律法规及相关政策规定，做好安全生产经营工作。

（ * ）制定有效的安全生产管理制度和完善的安全保证措施， (略) 经常性的安全教育，提高自我保护意识。

（ * ）特殊工种岗位应符合国家和地方法律法规的规定，按规定定岗定编，持证上岗，进行操作证的复审，对 (略) 培训。

（ * ）对压力容器及其它特种设备必须按照国家有关规定及标准定期检验， (略) 完好，防护措施齐全，防护功能灵敏有效。

（ * ）接受 * 方对安全工作的监督，接受监督检查。

（ * ）在租赁房屋发生的安全责任事故，由 (略) 经济与法律责任。

* 、维稳工作

（ * ） * 方应避免因自身及第 * 方的经济与 (略) 会组织及人员之间的矛盾纠纷等造成的在该租赁房屋区发生的群体事件，及时研究并解决发现的不稳定问题和维稳隐患。

（ * ）接受 * 方对维稳事项的监督，对 * 方发现并提醒、提出的维稳隐 (略) 解决。

第 * 条 * 方应制定“突发事件紧急救援预案”，明确发生火灾或突发事件时人员疏散方法。

第 * 条 * 方应建立安全检查制度，及时发现和消除安全隐患。对暂时不能解决的隐患应采取有效措施，确保安全。

第 * 条 * 方如工作需要使用有毒、有害和易燃、易爆等危险物品，应依法办理相关手续，按规定管理使用，并报 * 方备案。

第 * 条 如因 * 方原因（包括故意、过失等）引发火灾险情或严重治安问题， * 方将按照《房屋租赁合同》约定 (略) 理。

因 * 方管理不善而发生各种案件、事故，所造成的经济损失以及相应的法律责任，均由 * 方承担。

第十条本协议书 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，经双方加盖公章或合同专用章后生效，具有相等法律效力。

* 方（盖章）： * 方（盖章）：

法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

附件 * ：

房屋（建筑物/场地）交接验收记录

* 、保证金缴纳

6.1竞标单位竞商保证金按包件招商底价的2%收取，须由竞标单位账户缴纳。

竞商保证金：A * ： * 0. * 元，于开标前两个工作日 * ： * 前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号和包件号，保证金必须由竞标单 (略) 账户提交。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

银行帐号: 点击查看>>

* 、竞商议程安排：

7.1. 购买招商文件时间： * 日至 * 日，每日上午 * : * 时至 * ： * 时下午 * ： * 时至 * : * 时（ (略) 时间）。

7.2本项目招商文件标书款（不以包件售卖）￥ * 元。（每个项目仅需缴纳 * 次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款）

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单 (略) 账户提交，不接受个人汇款。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

7.3确认汇款到帐后，请在 (略) 上报名的起始和截止时间内登录“国铁招商平台”（http: 点击查看>> ）， (略) 上报名程序。

竞 (略) 上报 (略) 需报名资料内容，据实认真填写后， (略) 上报名的截止时间之前提交，否则可能导致报名失败。报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话： 点击查看>> -8-3号键，客服服务时间：周 * ~周日（8时- * 时）未在国铁招商平台报名成功者，将无法参加此项目。

7.4竞标文件递交时间

文件邮寄地址： (略) 市 (略) 区阿里山路 * - * * ，电子地图搜索： (略) (略) 。开标前 * 个工作日 * ： * 后结束标书收取。

7.5首次竞价时间 * 日9： * 时，届时请竞标单位法定代表人或其委托代理人参加。需8： * -9： * 在（http:/ 点击查看>> ）登记签到，否则无法参加竞价。

* 、特别提示：

8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞价文件被否决

8.2竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将投标保证金提交至招商 (略) 账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。

中 (略) (略) (略)

* 日