项目编号

JT 点击查看>>

出租方名称

(略) 市 (略)

地址

(略) 市 (略) 区福民路石厦村大楼

公告时间

* 日至 * 日

公告总天数

5个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于 (略) 市 (略) 区福民路 * 号，计算租金面积为 * 0平方米，租赁物业属于历史遗留问题房产，物业按建筑主体出租。

出租用途

酒店

计算租金面积

* 0㎡

出租期限

* 年

免租期限

8个月（含在租赁期限内）

租金底价

（人民币）

人民币 点击查看>> 元/月(含税；每 * 年递增 * 次，每次递增8%）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用竞争性谈判方式确定承租方。

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

不变更招租条件， (略) 期限5个工作日，最多不超过 2 周期。

租金支付方式

每月 (略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

(略) 市 (略) 董事会、监事会、集 (略) 、股东代表大会决议

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须符合下列条件：

1、 (略) 市依法注册登记成立 * 年以上（含）的企业，且企业在国家企业信用信息 (略) 政处罚信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（以国家企业信用信息公示系统查询单为准）；

2、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) http:/ 点击查看>> 查询为准）；

3、本项公告发布前企业实缴注册资本不低于人民币 * 万元（含）；

4、意向承租方、意向承租方控股（直接持股不低于 * %，下同）股东、意向承租方控股企业、实际控制人及董事、监事、高级管理人员与出租方无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷；

5、意向承租方、意向承租方控股股东或其控股企业当前在 (略) 市内参与 (略) （宾馆）建筑面积超过 * , * ㎡（含），且运营管理经验年限须在3年以上（含）【备注：公告发布前1年内变更上述关联企业股权结构关系的不予认可】。

意向承租方

需提交材料

需提交以下材料（以下材料须加盖公章）：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、国家企业信用信息公示系统查询信息；

3、 (略) (略) http:/ 点击查看>> 查询页面截图；

4、验资报告或其他能证明实缴资本的证明文件；

5、意向承租方、意向承租方控股股东、意向承租方控股企业、实际控制人及董监高与出租方无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷承诺函；

6、意向承租方或意向承租方控股股东控股企业当前在 (略) 市内参与 (略) （宾馆）建筑面积超过 * , * ㎡（含），且运营管理经验年限须在3年以上（含）的运营管理经验证明文件【 (略) （宾馆）物业合同或其他可证明管理经验的文件，意向承租方控股股东控股企业需另提供股权结构证明材料】；

7、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

8、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）。

备注：报名登记时间为 * 日9: * 至 * 日 * : * ，自 * 日 * : * 起不再接受报名，意向承租方在报名登记且交纳招租保证金后可领取竞争性谈判文件。

交易条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时， (略) 将相当于 (略) 分转至出租方指定账户，在签订租赁合同后， (略) 分凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足。承租方构成违约时，招租保证金不予退还， (略) 将承租方的招租保证金扣除服务费用后的余额，划转至出租方指定专用账户；未被确定为承租方的意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。

2、未经出租方书面同意，不得转租、分租；

3、承租方装修前必须向出租方报备，并征得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

4、承租方不得变更租赁物业用途；

5、水电费、工商用电专变基本电费及其他各项费用等其他费用按实际情况结算；

6、综合管理费（ (略) 、卫生管理等）人民币2元/平方米/月；

7、装修保证金：人民币 * 万元（承租方需在签订租赁合同后 * 日内向出租方交纳装修保证金，在承租方装修 (略) 门验收并取得 * 次消防合格证后无息退还）；

8、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）；

9、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还；

1.1、在被确定为最终承租方后，不按约定时间签订租赁合同；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请或 (略) 组织的交易活动；

1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.5、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及了解 (略) 区当地政策，办理相关申报事项,意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对承租标的查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险，且无异议。

3、承租方需完成本物业消防合格报批手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿（补偿）要求。

4、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。

5、承租方装修、改建必须达到政府标准或出租方要求， (略) 承担相应的费用。

6、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。

7、免租期限8个月（前4个月免租金，后8个月租金减半收取，以上合计 * 共免租金8个月）。

8、出租期限 * 年（前 * 年为固定期限，如承租方按时交纳租金，履约状况好， (略) 合同2年，总租期最长不超过 * 年，但租赁期内租赁 (略) 城市更新或政府征收，承租物业已满8年的，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方需无条件配合，且不得主张赔偿或补偿；承租物业不满8年的，出租方除按照满8年减去实际使用年限的差额年限补偿承租方的装修残值外，无需支付其他任何赔偿或补偿）。

9、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内与出租方签订租赁合同及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金、服务费不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担任何赔偿责任。

* 、标的物 (略) 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

* 万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) 深 (略)

开户账号

点击查看>>

联系方式

(略) 电话

点击查看>> 王先生 点击查看>> 王先生

传真

点击查看>>

业务投诉电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 湾科技生态园 * 区 * 栋B座3 (略) 业务受理大厅

网址

www. 点击查看>> 或关注微信公众号sotcbb

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地址

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5个工作日

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出租资产概况

物业位于 (略) 市 (略) 区福民路 * 号，计算租金面积为 * 0平方米，租赁物业属于历史遗留问题房产，物业按建筑主体出租。

出租用途

酒店

计算租金面积

* 0㎡

出租期限

* 年

免租期限

8个月（含在租赁期限内）

租金底价

（人民币）

人民币 点击查看>> 元/月(含税；每 * 年递增 * 次，每次递增8%）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用竞争性谈判方式确定承租方。

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

不变更招租条件， (略) 期限5个工作日，最多不超过 2 周期。

租金支付方式

每月 (略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

(略) 市 (略) 董事会、监事会、集 (略) 、股东代表大会决议

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须符合下列条件：

1、 (略) 市依法注册登记成立 * 年以上（含）的企业，且企业在国家企业信用信息 (略) 政处罚信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（以国家企业信用信息公示系统查询单为准）；

2、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) http:/ 点击查看>> 查询为准）；

3、本项公告发布前企业实缴注册资本不低于人民币 * 万元（含）；

4、意向承租方、意向承租方控股（直接持股不低于 * %，下同）股东、意向承租方控股企业、实际控制人及董事、监事、高级管理人员与出租方无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷；

5、意向承租方、意向承租方控股股东或其控股企业当前在 (略) 市内参与 (略) （宾馆）建筑面积超过 * , * ㎡（含），且运营管理经验年限须在3年以上（含）【备注：公告发布前1年内变更上述关联企业股权结构关系的不予认可】。

意向承租方

需提交材料

需提交以下材料（以下材料须加盖公章）：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、国家企业信用信息公示系统查询信息；

3、 (略) (略) http:/ 点击查看>> 查询页面截图；

4、验资报告或其他能证明实缴资本的证明文件；

5、意向承租方、意向承租方控股股东、意向承租方控股企业、实际控制人及董监高与出租方无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷承诺函；

6、意向承租方或意向承租方控股股东控股企业当前在 (略) 市内参与 (略) （宾馆）建筑面积超过 * , * ㎡（含），且运营管理经验年限须在3年以上（含）的运营管理经验证明文件【 (略) （宾馆）物业合同或其他可证明管理经验的文件，意向承租方控股股东控股企业需另提供股权结构证明材料】；

7、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

8、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）。

备注：报名登记时间为 * 日9: * 至 * 日 * : * ，自 * 日 * : * 起不再接受报名，意向承租方在报名登记且交纳招租保证金后可领取竞争性谈判文件。

交易条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时， (略) 将相当于 (略) 分转至出租方指定账户，在签订租赁合同后， (略) 分凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足。承租方构成违约时，招租保证金不予退还， (略) 将承租方的招租保证金扣除服务费用后的余额，划转至出租方指定专用账户；未被确定为承租方的意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。

2、未经出租方书面同意，不得转租、分租；

3、承租方装修前必须向出租方报备，并征得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

4、承租方不得变更租赁物业用途；

5、水电费、工商用电专变基本电费及其他各项费用等其他费用按实际情况结算；

6、综合管理费（ (略) 、卫生管理等）人民币2元/平方米/月；

7、装修保证金：人民币 * 万元（承租方需在签订租赁合同后 * 日内向出租方交纳装修保证金，在承租方装修 (略) 门验收并取得 * 次消防合格证后无息退还）；

8、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）；

9、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还；

1.1、在被确定为最终承租方后，不按约定时间签订租赁合同；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请或 (略) 组织的交易活动；

1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.5、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及了解 (略) 区当地政策，办理相关申报事项,意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对承租标的查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险，且无异议。

3、承租方需完成本物业消防合格报批手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿（补偿）要求。

4、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。

5、承租方装修、改建必须达到政府标准或出租方要求， (略) 承担相应的费用。

6、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。

7、免租期限8个月（前4个月免租金，后8个月租金减半收取，以上合计 * 共免租金8个月）。

8、出租期限 * 年（前 * 年为固定期限，如承租方按时交纳租金，履约状况好， (略) 合同2年，总租期最长不超过 * 年，但租赁期内租赁 (略) 城市更新或政府征收，承租物业已满8年的，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方需无条件配合，且不得主张赔偿或补偿；承租物业不满8年的，出租方除按照满8年减去实际使用年限的差额年限补偿承租方的装修残值外，无需支付其他任何赔偿或补偿）。

9、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内与出租方签订租赁合同及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金、服务费不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担任何赔偿责任。

* 、标的物 (略) 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

报名登记时间

公告期满前

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(人民币)

* 万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

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