金苑新村28幢三单元105室及柴间一间
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金苑新村28幢三单元105室及柴间一间
(略) 市莲 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市莲 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市莲 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ( (略) 网址)，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 区金苑新村 * 幢 * 单元 * 室及柴间 * 间。
(略) 区金苑新村 * 幢 * 单元 * 室及柴间 * 间，房屋建筑面积 * . * 平方米，产权证号：丽房权证 (略) 区字第 点击查看>> 号、丽房权证 (略) 区字第 点击查看>> 号；土地权证号： (略) 国用（ * ）第 * 号，土地使用权面积 * . * 平方米；简单装修，无租赁，无电梯。
情况说明：该房产为混合结构，建筑总层数为6层，所在层次为第1层，室内净高约2. * 米。建筑物外墙贴马赛克砖，入户门为防盗门，铝合金窗， * 梯两户；室内为 * 室 (略) 。室内较好装修； (略) 在层次为底层，净层高为2. * 米，室内简单装修。装修详细状况如下表：
| 地面 | 墙面 | 顶棚 | 其他 | |
住宅 | 客厅 | 地砖 | 刷白 | 石膏板吊顶 | / |
餐厅 | 地砖 | 刷白 | 石膏板吊顶 | / | |
厨房 | 地砖 | 墙砖 | 铝塑扣板 | 配备橱柜、吊柜 | |
卧室1 | 复合地板 | 刷白 | 造型吊顶 | 配备组合衣柜 | |
卧室2 | 地砖 | 刷白 | 吊顶 | 配备组合衣柜 | |
卧室3 | 复合地板 | 刷白 | 造型吊顶 | 配备组合衣柜 | |
卧室4 | 复合地板 | 刷白 | 造型吊顶 | 配备组合衣柜 | |
卫生间1、2 | 地砖 | 墙砖 | 扣板吊顶 | 卫浴齐全（浴霸、沐浴器、坐便器、浴室柜、电热水器） | |
阳台 | 地砖 | 墙砖 | 扣板吊顶 | 砖砌贴砖水池、防盗窗 | |
柴间 | 水泥地面 | 刷白 | 刷白 | 铁门 | |
门、窗等其他 | 入户门为防盗门、装饰木门及门套、窗户为铝合金窗及装饰窗套。单元楼梯砼楼梯，水泥地面，不锈钢扶手。 | ||||
建筑物于 * 年竣工，房龄在 * 年左右，实际查勘未发现不均匀沉降，地面、墙面、门窗保养维护良好，各建筑物结构、装修、设备等齐全完好，管道畅通，依据《房屋完损等级评定标准》为基本完好房。
该不动产土地用途：住宅用地；土地权属性质：出让；终止日期： * 日，权属人吴某某、吴某某，共有情况：共同拥有。权利负担信息：抵押权人： (略) (略) (略) (略) ；抵押方式：最高额抵押；抵押金额： * 万元。已腾空。本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，计算方法（ (略) 门提供）如下供参考，实际税费以受理后实际产生为准。
纳税方 | 税种 | 计税依据 | 税率或征收率 | |
出让方 | 增值税及附加 | 拍卖成交价 | 自建房 | 5.6%（最后 * 套免征） |
商品房 | 5.6%（满两年免征） | |||
(略) 得税 | 拍卖成交价 | 1% | ||
拍卖成交价-上次取得成本 | * % | |||
家庭唯 * 住宅满 * 年免征（需提供夫妻双方及未成年子女户口本） | ||||
买受方 | 契税 | 拍卖成交价 | * 平方米以下 | 1%（第 * 套） |
1%（第 * 套） | ||||
3%（第 * 套及以上） | ||||
* 平方米以上 | 1.5%（第 * 套） | |||
2%（第 * 套） | ||||
3%（ * 套及以上） | ||||
评估价： * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度0.7万元（或整倍数）。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间： * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分。看样地点： (略) 区金苑新村 * 幢 * 单元 * 室及柴间 * 间。请各竞买人提前预约，携带有效身份 (略) 登记看样， (略) (略) 工作人员安排，如无人预约 (略) 勘验。看样联系电话： 点击查看>> 。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。 (略) 办理水、电、网络等变更手续，相应费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。
* 、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> ,联系人：陈警官。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。
* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
* 、拍卖剩余价款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：
1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) 市莲 (略) 执行款专户
(略) ： (略) (略) (略)
收款账号： 点击查看>>
2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
注：为了即时到账， (略) (略) 刷卡缴纳拍卖余款。
温馨提示：“ * 键贷款”服务由阿里 (略) 提供， (略) 无关。 (略) 规定时间内交款，具体贷款流程请垂询阿里客服或相关金融机构。
十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
看样联系电话： 点击查看>>
(略) ： 点击查看>> 0。
(略) 市莲 (略)
* 日
(略) 市莲 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市莲 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市莲 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ( (略) 网址)，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 区金苑新村 * 幢 * 单元 * 室及柴间 * 间。
(略) 区金苑新村 * 幢 * 单元 * 室及柴间 * 间，房屋建筑面积 * . * 平方米，产权证号：丽房权证 (略) 区字第 点击查看>> 号、丽房权证 (略) 区字第 点击查看>> 号；土地权证号： (略) 国用（ * ）第 * 号，土地使用权面积 * . * 平方米；简单装修，无租赁，无电梯。
情况说明：该房产为混合结构，建筑总层数为6层，所在层次为第1层，室内净高约2. * 米。建筑物外墙贴马赛克砖，入户门为防盗门，铝合金窗， * 梯两户；室内为 * 室 (略) 。室内较好装修； (略) 在层次为底层，净层高为2. * 米，室内简单装修。装修详细状况如下表：
| 地面 | 墙面 | 顶棚 | 其他 | |
住宅 | 客厅 | 地砖 | 刷白 | 石膏板吊顶 | / |
餐厅 | 地砖 | 刷白 | 石膏板吊顶 | / | |
厨房 | 地砖 | 墙砖 | 铝塑扣板 | 配备橱柜、吊柜 | |
卧室1 | 复合地板 | 刷白 | 造型吊顶 | 配备组合衣柜 | |
卧室2 | 地砖 | 刷白 | 吊顶 | 配备组合衣柜 | |
卧室3 | 复合地板 | 刷白 | 造型吊顶 | 配备组合衣柜 | |
卧室4 | 复合地板 | 刷白 | 造型吊顶 | 配备组合衣柜 | |
卫生间1、2 | 地砖 | 墙砖 | 扣板吊顶 | 卫浴齐全（浴霸、沐浴器、坐便器、浴室柜、电热水器） | |
阳台 | 地砖 | 墙砖 | 扣板吊顶 | 砖砌贴砖水池、防盗窗 | |
柴间 | 水泥地面 | 刷白 | 刷白 | 铁门 | |
门、窗等其他 | 入户门为防盗门、装饰木门及门套、窗户为铝合金窗及装饰窗套。单元楼梯砼楼梯，水泥地面，不锈钢扶手。 | ||||
建筑物于 * 年竣工，房龄在 * 年左右，实际查勘未发现不均匀沉降，地面、墙面、门窗保养维护良好，各建筑物结构、装修、设备等齐全完好，管道畅通，依据《房屋完损等级评定标准》为基本完好房。
该不动产土地用途：住宅用地；土地权属性质：出让；终止日期： * 日，权属人吴某某、吴某某，共有情况：共同拥有。权利负担信息：抵押权人： (略) (略) (略) (略) ；抵押方式：最高额抵押；抵押金额： * 万元。已腾空。本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，计算方法（ (略) 门提供）如下供参考，实际税费以受理后实际产生为准。
纳税方 | 税种 | 计税依据 | 税率或征收率 | |
出让方 | 增值税及附加 | 拍卖成交价 | 自建房 | 5.6%（最后 * 套免征） |
商品房 | 5.6%（满两年免征） | |||
(略) 得税 | 拍卖成交价 | 1% | ||
拍卖成交价-上次取得成本 | * % | |||
家庭唯 * 住宅满 * 年免征（需提供夫妻双方及未成年子女户口本） | ||||
买受方 | 契税 | 拍卖成交价 | * 平方米以下 | 1%（第 * 套） |
1%（第 * 套） | ||||
3%（第 * 套及以上） | ||||
* 平方米以上 | 1.5%（第 * 套） | |||
2%（第 * 套） | ||||
3%（ * 套及以上） | ||||
评估价： * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度0.7万元（或整倍数）。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间： * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分。看样地点： (略) 区金苑新村 * 幢 * 单元 * 室及柴间 * 间。请各竞买人提前预约，携带有效身份 (略) 登记看样， (略) (略) 工作人员安排，如无人预约 (略) 勘验。看样联系电话： 点击查看>> 。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。 (略) 办理水、电、网络等变更手续，相应费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。
* 、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> ,联系人：陈警官。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。
* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
* 、拍卖剩余价款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：
1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) 市莲 (略) 执行款专户
(略) ： (略) (略) (略)
收款账号： 点击查看>>
2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
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十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
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