(略) 市 * (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 * (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市 * (略) ）对 (略) 公开变卖活动。现公告如下：

* 、变卖标的物： (略) 市 * 水 (略) 大道北1号钜隆君尚花园5座 * 【建筑面积 * . * 平方米，不动产权预告登记证号：粤( * )佛 * 不动产证明第 点击查看>> 号】。

基本情况：1、涉案房产变卖成交后，法院依法向房管、 (略) 门发出协助办理解封及过户的法律文书，因限购等政策原因或其他原因导致不能过户的风险 (略) 承担；2、涉案房产仅在 (略) (略) (略) 办理了预告登记，尚没有办理产权证照，产权变更登记时存在 * 次或以上产权变更登记。3、涉案房产在办理产权变更登记 (略) 产生的 * 切相关的物业维修基金、税费（ (略) 得税、增值税、土地增值税及房产、土地交易中规定缴纳的其他费用）等费用均由买受人承担；涉案房产如需补缴土地出让金及其他与过户有关的费用，由买受人承担。4、涉案房产可能存在水、电、煤气费、物业管理费等欠费，本院不负责减免， (略) 承担。具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询。5、其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。6、对变卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。7、因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承揽，本院不作过户的任何承诺， (略) 涉及的 * 切费用。8、因重新测绘、缴税、注销抵押权登记等原因导致的不利后果（如迟延办证、产生滞纳金等） (略) 承担；9、变卖标的物以实际现状为准，如评估报告中记载的标的物情况（如面积、装修情况、隐藏瑕疵等）与实际不符的，或标的物因意外事件、第 * 人侵权、保管不善、租赁等原因发生价值变化的，法院对由此可能产生的相应差价均不作多退少补； * 、涉案房产的原业主客观 (略) 办理验房收楼手续，如变卖成交的， (略) (略) (略) 办理验房收楼手续。 * 、 (略) 不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求， (略) 征询当地公安机 (略) 门了解。 * 、本院不负责调取原始购房发票以及是否唯 * 房产的证据。　　　

起拍价 点击查看>> 元，保证金 * 0元，加价幅度 * 元及其倍数。

注意事项： (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准/动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。相应的注意事项以及费用负担等问题详见《竞买须知》。列明已知的如物业费、停车费、保管费等费用的数额。

* 、咨询、展示看样的时间

本公告发出之日起办公时 (略) （双休日、节假日除外）。看样预约报名电话： 点击查看>> （仅接受短信预约报名）

标的集中看样时间： * 日上午 * : *

(请于 * 日之前预约）

有意看样的竞买人可通过发送短信方式预约，格式如下：

报名： * ××年×月×日看样

(略) 案号：

标的物名称：

看样人姓名：

联系电话：

预约成功后，请按时到达标的展示地点，逾期不候， (略) 安排看样时间。若没有竞买人成功报名，将不会 (略) 等候。

* 、变卖方式

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件

本标的物没有特殊竞买资格限制。竞买人条件详见《竞买须知》第 * 点。委托竞买或联名竞买的，须于 * 日前按照《竞买须知》第 * 点的要求办理相关手续，否则视为登记的竞买人竞买。

* 、优先购买权

优先购买权人主张优先购买权的，须于 * 日前按照《竞买须知》第 * 点的要求办理相关手续。

* 、变卖佣金、预缴款及变卖余款的缴纳

本次变卖买受人无需支付拍卖佣金。

竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第 * 次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款 点击查看>> 元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后十日 (略) 指定账户(户名： (略) 市 * (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ),并注明“（ * ）粤 * 号；款项性质：变卖余款”。

未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

司法拍卖如因标的物本身价值高导致起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> * 、司法拍卖贷款服务

竞买人如有贷款需求的，可在参加变卖 (略) 咨询，是否符合贷 (略) 负责审查，双方是否建立借款关系属双 (略) 协商事宜，该 (略) 概不参与，也不作承诺，请有贷款需求的竞买人务必知悉。如 (略) 达成借款协议的，须在本公告限定的余款缴纳之日前按照要求缴纳变卖余款，否 (略) 承担相关法律效果。特别提醒：如买受 (略) 达成借款协议的， (略) 限定的余款缴纳之日前按照要求缴纳变卖余款，否则将导致本次变卖被撤销，保证金被没收。

(略) (略) ，联系人：杜经理 点击查看>> （微信同号）

* 、其他注意事项

（ * ） (略) 依据的法 (略) 作出的（ * ）粤 * 民初 * 号，文 (略) (略) 查阅；因用法律规定的其他方式 (略) 人送达《变卖告知书》，依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》， (略) 络司法拍 (略) 公示，公示满 * 日视为已经通知。

（ * ）变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书等 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。提醒竞买人须在变卖前向国土、房管、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) (略) 。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和变卖平台不构成保证或担保；②变卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) ；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致变卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。④个别情况下，因办理产权证、他项权证注销或其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人承担。

（ * ）竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

(略) 省 (略) 市 * (略)

* 日

网 (略) 电话： 点击查看>> 0

(略) 络司法拍卖平台服务专线： 点击查看>> 0

办理委托 (略) 络司法拍 (略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

成交后财产交接联系电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>> （如竞买 (略) 期和展示期间发现相关 (略) 为，可拨打该电话提出监督意见和建议）

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况。

竞拍流程指引：https:/ 点击查看>> align="justify"> (略) (略) ：http:/ 点击查看>> align="justify"> (略) 市 * (略) 网：http:/ 点击查看>> align="justify"> (略) 市 * (略) 地址： (略) 市 * 水区西南街道教育东路 * 号 (略) 市 * (略) (略) 。

(略) 市 * (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 * (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市 * (略) ）对 (略) 公开变卖活动。现公告如下：

* 、变卖标的物： (略) 市 * 水 (略) 大道北1号钜隆君尚花园5座 * 【建筑面积 * . * 平方米，不动产权预告登记证号：粤( * )佛 * 不动产证明第 点击查看>> 号】。

基本情况：1、涉案房产变卖成交后，法院依法向房管、 (略) 门发出协助办理解封及过户的法律文书，因限购等政策原因或其他原因导致不能过户的风险 (略) 承担；2、涉案房产仅在 (略) (略) (略) 办理了预告登记，尚没有办理产权证照，产权变更登记时存在 * 次或以上产权变更登记。3、涉案房产在办理产权变更登记 (略) 产生的 * 切相关的物业维修基金、税费（ (略) 得税、增值税、土地增值税及房产、土地交易中规定缴纳的其他费用）等费用均由买受人承担；涉案房产如需补缴土地出让金及其他与过户有关的费用，由买受人承担。4、涉案房产可能存在水、电、煤气费、物业管理费等欠费，本院不负责减免， (略) 承担。具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询。5、其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。6、对变卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。7、因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承揽，本院不作过户的任何承诺， (略) 涉及的 * 切费用。8、因重新测绘、缴税、注销抵押权登记等原因导致的不利后果（如迟延办证、产生滞纳金等） (略) 承担；9、变卖标的物以实际现状为准，如评估报告中记载的标的物情况（如面积、装修情况、隐藏瑕疵等）与实际不符的，或标的物因意外事件、第 * 人侵权、保管不善、租赁等原因发生价值变化的，法院对由此可能产生的相应差价均不作多退少补； * 、涉案房产的原业主客观 (略) 办理验房收楼手续，如变卖成交的， (略) (略) (略) 办理验房收楼手续。 * 、 (略) 不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求， (略) 征询当地公安机 (略) 门了解。 * 、本院不负责调取原始购房发票以及是否唯 * 房产的证据。　　　

起拍价 点击查看>> 元，保证金 * 0元，加价幅度 * 元及其倍数。

注意事项： (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准/动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。相应的注意事项以及费用负担等问题详见《竞买须知》。列明已知的如物业费、停车费、保管费等费用的数额。

* 、咨询、展示看样的时间

本公告发出之日起办公时 (略) （双休日、节假日除外）。看样预约报名电话： 点击查看>> （仅接受短信预约报名）

标的集中看样时间： * 日上午 * : *

(请于 * 日之前预约）

有意看样的竞买人可通过发送短信方式预约，格式如下：

报名： * ××年×月×日看样

(略) 案号：

标的物名称：

看样人姓名：

联系电话：

预约成功后，请按时到达标的展示地点，逾期不候， (略) 安排看样时间。若没有竞买人成功报名，将不会 (略) 等候。

* 、变卖方式

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件

本标的物没有特殊竞买资格限制。竞买人条件详见《竞买须知》第 * 点。委托竞买或联名竞买的，须于 * 日前按照《竞买须知》第 * 点的要求办理相关手续，否则视为登记的竞买人竞买。

* 、优先购买权

优先购买权人主张优先购买权的，须于 * 日前按照《竞买须知》第 * 点的要求办理相关手续。

* 、变卖佣金、预缴款及变卖余款的缴纳

本次变卖买受人无需支付拍卖佣金。

竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第 * 次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款 点击查看>> 元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后十日 (略) 指定账户(户名： (略) 市 * (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ),并注明“（ * ）粤 * 号；款项性质：变卖余款”。

未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

司法拍卖如因标的物本身价值高导致起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> * 、司法拍卖贷款服务

竞买人如有贷款需求的，可在参加变卖 (略) 咨询，是否符合贷 (略) 负责审查，双方是否建立借款关系属双 (略) 协商事宜，该 (略) 概不参与，也不作承诺，请有贷款需求的竞买人务必知悉。如 (略) 达成借款协议的，须在本公告限定的余款缴纳之日前按照要求缴纳变卖余款，否 (略) 承担相关法律效果。特别提醒：如买受 (略) 达成借款协议的， (略) 限定的余款缴纳之日前按照要求缴纳变卖余款，否则将导致本次变卖被撤销，保证金被没收。

(略) (略) ，联系人：杜经理 点击查看>> （微信同号）

* 、其他注意事项

（ * ） (略) 依据的法 (略) 作出的（ * ）粤 * 民初 * 号，文 (略) (略) 查阅；因用法律规定的其他方式 (略) 人送达《变卖告知书》，依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》， (略) 络司法拍 (略) 公示，公示满 * 日视为已经通知。

（ * ）变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书等 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。提醒竞买人须在变卖前向国土、房管、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) (略) 。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和变卖平台不构成保证或担保；②变卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) ；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致变卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。④个别情况下，因办理产权证、他项权证注销或其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人承担。

（ * ）竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

(略) 省 (略) 市 * (略)

* 日

网 (略) 电话： 点击查看>> 0

(略) 络司法拍卖平台服务专线： 点击查看>> 0

办理委托 (略) 络司法拍 (略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

成交后财产交接联系电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>> （如竞买 (略) 期和展示期间发现相关 (略) 为，可拨打该电话提出监督意见和建议）

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况。

竞拍流程指引：https:/ 点击查看>> align="justify"> (略) (略) ：http:/ 点击查看>> align="justify"> (略) 市 * (略) 网：http:/ 点击查看>> align="justify"> (略) 市 * (略) 地址： (略) 市 * 水区西南街道教育东路 * 号 (略) 市 * (略) (略) 。