注：1、该次标的租期为 * 年，租金按年支付，如遇国家政策调整，租期自行解除，损失 (略) 承担。

2、非出租人同意不得擅自改造、装修房屋，不得转租第 * 方。

3、具体以标的实物现状为准，每次加价幅度为人民币 * 仟元整（￥： * . * ）元/每年。

* 、竞租人资格及优先租赁权

1、竞租人资格：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，并出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证明。

（2）未列入“信用中国”网站 点击查看>> )“记 (略) 人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严 (略) 为”记录名单，提供截图。

2、优先租赁权

本项目同等条件下无优先租赁权：根据文件“ (略) 医[ * ]6号文件”，现承租 (略) 放弃本项目同等条件下优先租赁权。

3、出租房屋用途

(略) 于人员密集地带，故餐饮业、高污染、高噪音、安全 (略) 业不予出租。此办公楼仅限于办公、医疗卫生、科研用房。不得用作其他用途。

4、竞租人资格审查

竞租人在报名时应详细说明租赁目的、用途，不符合出租人房屋用途的，谢绝报名。对列入“信用中国”和“记 (略) 人或重大税收违法案件当事人或政府采购严 (略) 为”记录名单的失信者，谢绝报名。

* 、交易方式

本次电子竞价采取有底价的增价式的电子竞价方式。最高报价者即为承租人；无人报价的，电子竞价不成交。

* 、竞价报名时间及方式

竞价报名时间自 * 年8月 * 日（9时）起至 * 年8月 * 日（ * 时）截止。竞价报名和电子竞价均通过电子 (略) ，竞租人须按照本《交易文件》第 * 章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。(本次竞价不收取报名费、资料费)。

* 、竞价保证金

竞价保证金缴纳人民币 * 0元,缴纳时间为 * 日（9时）至 * 日（ * 时），竞价保证金须以转账方式支付至出租方指定账号，不接受现金支付。

保证金收款单位： (略)

保 (略) ： (略) (略) (略) 技术 (略)

(略) 账号： 点击查看>>

竞价保证金的 (略) 置方式详见“竞价须知”。

特别提示，竞租人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以 (略) 时间为准。

（ (略) 支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

* 、标的展示

(略) (略) 展示，地址： (略) 市 (略) 区 (略) 上郡路8号1室（现为上郡北路2号）

展示时间： * 日至 * 日8： * - * ： *

查看标的联系电话 点击查看>> （请联系出租方陪同前往）

* 、网络竞价

1.网络竞价以限时 (略) ，竞租人初次报价不得低于起始价。报价以 (略) ，每次加价不得低于该标的设定的加价幅度。

2.竞租人应当谨慎报价。网上报价是 * 种合同要约， * 经提交，不得修改或者撤回，受《合同法》等其他相关法律法规的保护和约束。

3.网络竞价开始时间： * 日 * ： * 开始

网络竞价分为自由竞价期和延时竞价期两个阶段。自由竞价期为 * 分钟，在此期间竞租人可随时报价。自由竞价期结束后系统自动进入延时竞价期，延时竞价期时长为 * 秒。

若在延时竞价期结束前 * 秒内没有新的报价，电子交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延时竞价期结束前 * 秒内有新的有效报价，则此轮延时竞价期结束后系统自动进入新 * 轮延时竞价期（ * 秒），直至某个延时竞价期结束前 * 秒内没有新的报价，电子交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

4.在自由竞价期结束时，若无竞租人报价的，则电子交易系统自动显示该标的“流拍”。若有竞租人报价的， 网络竞价期满后，按价高者得为原则确定承租人，系统自动生成《竞价结果通知单》。

* 、网络竞价中止和终止：

1.有下列情形之 * 的， (略) ，并中止或终止交易活动：

（1）司法、监察机关依法要求中 (略) 上交易活动的；

（2）因相关政策、规划变化等原因，对国有资产有重大不利影响的；

（3）网上交易系统故障，主要包括系统软、硬件故障， (略) 上交易系统 (略) 的；

（4）因不可抗力等不可控因素，导致交易时间变更的；

（5）委托人书面通知 (略) 上交易的；

（6）依法应当中 (略) 上交易活动的其他情形。

2.网上交易中止时间超过5个工作日的，交易终止， (略) 发布出租方审核通过的《 (略) 》， (略) 根据出租方申请重新组织交易。

3.因竞价申请人使用的 (略) 络堵塞、网络入侵及其软、硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不 * 致而导致未按时参与竞价或遗忘、泄露相关密码、未及时关注发布的竞价活动相关信息和通知等原因，不 (略) 上 (略) 报名、申请、报价、竞价的，后果由竞 (略) 承担，网上交易活动不中止。

* 、签署电子竞价《成交确认书》：

网络竞价结束后，承租人在竞价结束次日起3个工作日内，须持在线打印的《竞价结果通知单》（加盖 (略) 市公 (略) 国有产权专用章）及以下资 (略) 签署电子竞价《成交确认书》（约定尾款）。

1.承租人为自然人的承租人带本人身份证原件，若委托他人代办手续须公证委托。

2.承租人为法人或其他组织 (略) 营业执照或其他有效证件复印件（加盖公章）、法定代表人或负责人身份证明及授权委托书（加盖公章），代理人身份证复印件（加盖公章）。

3.若承租人未按时或拒绝签署的，视为放弃承租人资格，保证金不予退还。

十、竞 (略) 置方式：

1.未竞价成交且无违反本《竞价须知》约定的竞租人，其竞价保证金由代理人于本次电子竞价结束后 5个工作日内原路径无息退回 (略) 账户。

2.电子竞价成交后承租人的竞价保证金自动转为履约保证金。

3.竞租人、承租人经查实有违约情形的，其保证金不予退还。

十 * 、缴纳成交价款：

1.成交价款的缴纳时间

承租人签署电子竞价《成交确认书》之日起2个工作日内向出租方 * (略) 成交价款，并持打款凭证办理相关手续。

十 * 、风险告知：

1.出租方保证对电子竞价标的具有 (略) (略) 分权， 无任何权属纠纷。本次电子竞价标的是真实意愿表示，标的权属清晰，对该标的 (略) 置权。

2.电子竞价成交后由出租方办理标的交割手续。具体办理时间和方式等在电子竞价成交后出租方与承租人签订的《租赁合同》中约定。

3.网上 (略) 仔细查看标的，自行对标的及标的 (略) 全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵。 * 经确认参加竞价则表示知晓并认可标的现状。出租方提供的资料如与实际状况有任何出入，均不影响 (略) 及电子竞价成交价格。电子竞价成交后，承租人不得以未对电子 (略) 调查核实或存在欺诈、重大误解等差异为由，主张撤销竞价、拒不按时足额支付成交价款或者接受标的、拒绝与出租方签订合同、或者要求出租方作出任何赔偿（补偿），且不得对本次电子竞价及成交结果提出异议。

4.竞租人竞价成功后，《成交确认书》中承租人的姓名（名称） 必须与竞租人申请竞价时的姓名（名称） * 致；

十 * 、网上交易特别约定：

1.凡在电子交易系统上以竞租人的账号和密码或 CA (略) 的操作，均被视为竞 (略) 为，竞租人应当对以其账号、CA (略) 有活动负法律责任。

2.因 (略) 为产生的 * 切后果，由竞租人承担：

（1）未及时登录交易系统、未及时关注相关竞价信息、未及时出价等导致没有参加竞价活动的；

（2）因网上交易系统异常情况导致电子竞价中止或终止，恢复交易或重新组织交易后竞租人未及时参加竞价活动的；

（3）由于竞租人自身的 (略) 络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

十 * 、争议及其管辖：

因参 (略) (略) 发生的争议，由竞租人、出租方协商解决。协商不成的，任何 * 方可将争议 (略) (略) 裁决，由违约方承担守约方主张权利发生的案件受理费、保全费、调查取证费、公证费、评估费、律师费等维权费用。

(略)

* 日

注：1、该次标的租期为 * 年，租金按年支付，如遇国家政策调整，租期自行解除，损失 (略) 承担。

2、非出租人同意不得擅自改造、装修房屋，不得转租第 * 方。

3、具体以标的实物现状为准，每次加价幅度为人民币 * 仟元整（￥： * . * ）元/每年。

* 、竞租人资格及优先租赁权

1、竞租人资格：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，并出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证明。

（2）未列入“信用中国”网站 点击查看>> )“记 (略) 人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严 (略) 为”记录名单，提供截图。

2、优先租赁权

本项目同等条件下无优先租赁权：根据文件“ (略) 医[ * ]6号文件”，现承租 (略) 放弃本项目同等条件下优先租赁权。

3、出租房屋用途

(略) 于人员密集地带，故餐饮业、高污染、高噪音、安全 (略) 业不予出租。此办公楼仅限于办公、医疗卫生、科研用房。不得用作其他用途。

4、竞租人资格审查

竞租人在报名时应详细说明租赁目的、用途，不符合出租人房屋用途的，谢绝报名。对列入“信用中国”和“记 (略) 人或重大税收违法案件当事人或政府采购严 (略) 为”记录名单的失信者，谢绝报名。

* 、交易方式

本次电子竞价采取有底价的增价式的电子竞价方式。最高报价者即为承租人；无人报价的，电子竞价不成交。

* 、竞价报名时间及方式

竞价报名时间自 * 年8月 * 日（9时）起至 * 年8月 * 日（ * 时）截止。竞价报名和电子竞价均通过电子 (略) ，竞租人须按照本《交易文件》第 * 章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。(本次竞价不收取报名费、资料费)。

* 、竞价保证金

竞价保证金缴纳人民币 * 0元,缴纳时间为 * 日（9时）至 * 日（ * 时），竞价保证金须以转账方式支付至出租方指定账号，不接受现金支付。

保证金收款单位： (略)

保 (略) ： (略) (略) (略) 技术 (略)

(略) 账号： 点击查看>>

竞价保证金的 (略) 置方式详见“竞价须知”。

特别提示，竞租人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以 (略) 时间为准。

（ (略) 支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

* 、标的展示

(略) (略) 展示，地址： (略) 市 (略) 区 (略) 上郡路8号1室（现为上郡北路2号）

展示时间： * 日至 * 日8： * - * ： *

查看标的联系电话 点击查看>> （请联系出租方陪同前往）

* 、网络竞价

1.网络竞价以限时 (略) ，竞租人初次报价不得低于起始价。报价以 (略) ，每次加价不得低于该标的设定的加价幅度。

2.竞租人应当谨慎报价。网上报价是 * 种合同要约， * 经提交，不得修改或者撤回，受《合同法》等其他相关法律法规的保护和约束。

3.网络竞价开始时间： * 日 * ： * 开始

网络竞价分为自由竞价期和延时竞价期两个阶段。自由竞价期为 * 分钟，在此期间竞租人可随时报价。自由竞价期结束后系统自动进入延时竞价期，延时竞价期时长为 * 秒。

若在延时竞价期结束前 * 秒内没有新的报价，电子交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延时竞价期结束前 * 秒内有新的有效报价，则此轮延时竞价期结束后系统自动进入新 * 轮延时竞价期（ * 秒），直至某个延时竞价期结束前 * 秒内没有新的报价，电子交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

4.在自由竞价期结束时，若无竞租人报价的，则电子交易系统自动显示该标的“流拍”。若有竞租人报价的， 网络竞价期满后，按价高者得为原则确定承租人，系统自动生成《竞价结果通知单》。

* 、网络竞价中止和终止：

1.有下列情形之 * 的， (略) ，并中止或终止交易活动：

（1）司法、监察机关依法要求中 (略) 上交易活动的；

（2）因相关政策、规划变化等原因，对国有资产有重大不利影响的；

（3）网上交易系统故障，主要包括系统软、硬件故障， (略) 上交易系统 (略) 的；

（4）因不可抗力等不可控因素，导致交易时间变更的；

（5）委托人书面通知 (略) 上交易的；

（6）依法应当中 (略) 上交易活动的其他情形。

2.网上交易中止时间超过5个工作日的，交易终止， (略) 发布出租方审核通过的《 (略) 》， (略) 根据出租方申请重新组织交易。

3.因竞价申请人使用的 (略) 络堵塞、网络入侵及其软、硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不 * 致而导致未按时参与竞价或遗忘、泄露相关密码、未及时关注发布的竞价活动相关信息和通知等原因，不 (略) 上 (略) 报名、申请、报价、竞价的，后果由竞 (略) 承担，网上交易活动不中止。

* 、签署电子竞价《成交确认书》：

网络竞价结束后，承租人在竞价结束次日起3个工作日内，须持在线打印的《竞价结果通知单》（加盖 (略) 市公 (略) 国有产权专用章）及以下资 (略) 签署电子竞价《成交确认书》（约定尾款）。

1.承租人为自然人的承租人带本人身份证原件，若委托他人代办手续须公证委托。

2.承租人为法人或其他组织 (略) 营业执照或其他有效证件复印件（加盖公章）、法定代表人或负责人身份证明及授权委托书（加盖公章），代理人身份证复印件（加盖公章）。

3.若承租人未按时或拒绝签署的，视为放弃承租人资格，保证金不予退还。

十、竞 (略) 置方式：

1.未竞价成交且无违反本《竞价须知》约定的竞租人，其竞价保证金由代理人于本次电子竞价结束后 5个工作日内原路径无息退回 (略) 账户。

2.电子竞价成交后承租人的竞价保证金自动转为履约保证金。

3.竞租人、承租人经查实有违约情形的，其保证金不予退还。

十 * 、缴纳成交价款：

1.成交价款的缴纳时间

承租人签署电子竞价《成交确认书》之日起2个工作日内向出租方 * (略) 成交价款，并持打款凭证办理相关手续。

十 * 、风险告知：

1.出租方保证对电子竞价标的具有 (略) (略) 分权， 无任何权属纠纷。本次电子竞价标的是真实意愿表示，标的权属清晰，对该标的 (略) 置权。

2.电子竞价成交后由出租方办理标的交割手续。具体办理时间和方式等在电子竞价成交后出租方与承租人签订的《租赁合同》中约定。

3.网上 (略) 仔细查看标的，自行对标的及标的 (略) 全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵。 * 经确认参加竞价则表示知晓并认可标的现状。出租方提供的资料如与实际状况有任何出入，均不影响 (略) 及电子竞价成交价格。电子竞价成交后，承租人不得以未对电子 (略) 调查核实或存在欺诈、重大误解等差异为由，主张撤销竞价、拒不按时足额支付成交价款或者接受标的、拒绝与出租方签订合同、或者要求出租方作出任何赔偿（补偿），且不得对本次电子竞价及成交结果提出异议。

4.竞租人竞价成功后，《成交确认书》中承租人的姓名（名称） 必须与竞租人申请竞价时的姓名（名称） * 致；

十 * 、网上交易特别约定：

1.凡在电子交易系统上以竞租人的账号和密码或 CA (略) 的操作，均被视为竞 (略) 为，竞租人应当对以其账号、CA (略) 有活动负法律责任。

2.因 (略) 为产生的 * 切后果，由竞租人承担：

（1）未及时登录交易系统、未及时关注相关竞价信息、未及时出价等导致没有参加竞价活动的；

（2）因网上交易系统异常情况导致电子竞价中止或终止，恢复交易或重新组织交易后竞租人未及时参加竞价活动的；

（3）由于竞租人自身的 (略) 络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

十 * 、争议及其管辖：

因参 (略) (略) 发生的争议，由竞租人、出租方协商解决。协商不成的，任何 * 方可将争议 (略) (略) 裁决，由违约方承担守约方主张权利发生的案件受理费、保全费、调查取证费、公证费、评估费、律师费等维权费用。

(略)

* 日