标的名称

(略) 宏桂 (略) * %股权

项目编号

BBWCQJY * - *

挂牌起始日期

点击查看>>

挂牌截止日期

点击查看>>

挂牌期满，如未征集到意向受让方

1.不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

2.变更挂牌条件，重新挂牌。

标的
概况

标的企业基本情况

标的企业名称

(略) 宏桂 (略) （以下简称标 (略) ）

注册地（住所）

(略) 市 (略) 区民族大道 * 号 (略) 发展大厦西楼 * 十 * 层

公司类型（经济性质）

(略)

法定代表人

黄战

成立时间

点击查看>>

注册资本（万元）

*

(略) 会信用代码/注册号

点击查看>> XA

(略) 业

物业管理

经营范围

(略) ；清洁服务；搬家服务；园林绿化；家政服务（劳务中介除外）；商品房居间代理； (略) 经营；场地租赁；国内贸易；货物及技术进出口；工程项目投资；创业投资；房地产投资； (略) 服务。

职工人数

* 人 其中：在岗 * 人，离退1人

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

(略) 宏桂 (略)

* %

内部决议

(略) 宏桂 (略) * 年第 * 次董事会决议

主要财务数据指标

最近 * 个年度审计数据单位：万元

* 年度?

营业收入

利润总额

净利润

* . *

* . *

* . *

资产总额

负债总额

所有者权益

* 2. *

* 8. *

* . *

审计机构名称

和信 (略) （特殊普通合伙） (略)

最近 * 期企业财务报表数据 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

点击查看>>

* . *

* . *

* . *

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

* 4. *

* . *

* . *

标的企业评估基准日审计数据? 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

点击查看>>

* . *

* . *

* . *

资产总额

负债总额

所有者权益

* 6. *

* 0. *

* . *

基准日资产评估情况

评估机构

(略) 金正资 (略)

评估报告书号

金正评报字（ * ）第 * 号

评估基准日

点击查看>>

核准（备案）号

宏桂复〔 * 〕 * 号

评估核准（备案）单位

(略) 宏 (略) 有限公司

标的企业评估值? 单位：万元

资产总额

负债总额

净资产

-

-

* . *

转让标的对应评估值

* . *

转让方情况

转让方名称

(略) 宏桂 (略)

注册地（住所）

(略) 市 (略) 区民族大道 * 号 (略) 发展大厦西楼 * 十 * 层

(略) 会信用代码/注册号

点击查看>> MA5NGYPD2Q

公司类型（经济性质）

(略)

持有产(股)权比例

* %

拟转让产(股)权比例

* %

转让方决策文件

(略) 宏桂 (略) * 年第 * 次董事会决议

(略) 为批准情况

国资监管机构

(略) 壮族自治区人民政府国有资 (略)

(略) (略) 门

(略) 宏 (略) 有限公司

批准单位名称及文件名称（含文号）

(略) 宏 (略) 有限公司

关于同意 (略) 宏桂 (略) (略) 有制改革实施方案的批复（宏桂复〔 * 号）

转让方承诺

(略) (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将持有的转让标的公开转让， (略) 公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) (略) 置权且实施不存在任何限制条件，并非通 (略) 有权；2我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；3. (略) 提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重 (略) 置事项

否

原股东是否放弃优先受让权

放弃。

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

(略) 国有股权间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

其他披露内容

1.风险提示。 (略) 、“附件下载”中网络竞价须知（附件3）等有关材料， (略) 实地勘察， (略) 充分了解和风险预估， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 * 旦参与交易（报名） (略) 、网络竞价须知等 (略) 内容，已详细阅读并完全认可本次股 (略) 涉及审计报告、资产评估 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查， (略) 之内容并承担转让标的和标的企业存在的 * 切相关交易风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为 (略) 相关受让义务，否则视为违约， (略) 、转让方有 (略) 置交易保证金。

2.标的企业介绍： (略) (略) 国有独资 * 级企业， * 年7月注册成立，实缴注册资本金 * 万元，专业从事现代物业服务与经营，是自治区国资委推荐的负责驻桂央企和区直国企“ * 供 * 业”物业管理职能分离移交的接收企业。

（1）关于 (略) 市 (略) 吸收合并事宜。 (略) 市 (略) （ (略) ） (略) 全资子公司， (略) 核 (略) ； * 日， (略) (略) 吸收合并后， (略) (略) 分公司继续运营 (略) 区域项目。本次转让范 (略) (略) 资产及负债。

（2） (略) 人员组成。截至 * 日， (略) 建立劳动合同关系的在册职工共 * 人（其中： (略) (略) (略) * 人， (略) 分公司2人，平果分公司8人， (略) 分公司6人， (略) 分公司 * 人， (略) 分公司 * 人），退休职工1人。

3.《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等 (略) 备查。

4.根据评估报告特别事项显示：根据 (略) 金正资 (略) 出具的《 (略) 宏桂 (略) (略) 有制改革涉 (略) 权益价值资产评估报告》（金正评报字（ * ）第 * 号）， (略) 全部资产及负债均纳入本次资产评估范围，其中包含拟不列入转让范围的资产，并按其账面价值确定了评估价值共计 * , * . * 万元，包括：

（1）可供出售金融资产4亿元。 (略) 所持4亿 (略) (略) （以 (略) ）股权， * 年7月， (略) 董事会审议通过， (略) (略) 4亿元股权及债 (略) 。

（2）“ * 供 * 业”分离移交维修改造款 * , * . * 万元。经专项财务审计，截至 * 日， (略) 账面共有“ * 供 * 业”分离移交维修改造款 * , * . * 万元。依照《“ * 供 * 业”物业管理分离协议》的约定，协 (略) 工 (略) 最终决算，在项目清算后，剩余改造款将退回分离移交前原管理国有企业账户； (略) 涉及项目将与“应付账款”“其他应付款”“专项应付款”等负债类项目转销。

根据《 (略) 宏 (略) 有限公司关于核准 (略) 宏桂 (略) (略) 有制改革涉 (略) 权益价值资产评估结果的批复》（宏桂复〔 * 〕 * 号）中“ (略) 应在产权交易机构挂牌交易时，对本批复已核准的不列入转让 (略) 充分披露，并在股权交割前完成不列入转让范围资产的剥离工作”的要求，以上两项 (略) 股权交割前完成剥离工作。

本次转让范围不包含上述两项资产。

其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。

5. (略) 约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或竞价服务费的， (略) (略) 的，转让方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

交易
条件

转让底价（万元）

* . *

交易价款支付方式

* 次性付款

受让方资格条件

1.意向受让方应为在中华人民共和国境内具有独立法人资格并依法存续1年以上的企业法人且入选克而瑞发布“ * 中国物业服务企业在管规模榜TOP * ”；

2.意向受让方应信誉良好，企业未被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单。最近 * 年在 (略) 范围内政府的公开投标、拍卖和挂牌的交易中没有发生违约责任；

3.本项目不接受联合体受让，不接受基金、信托和资管计划等受让。

标的交割

受让方悉数付清成交价款后 5 个工 (略) 出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续，交割无异议双方签署《交割单》。

与转让相关的其他条件

1.期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间，标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由转让方承担或享有，不因过渡期损益调整成交价格。

2.人员安置。股权转让后，标的企业职工原则上由转 (略) 接收留用，职工劳动合同由转让后 (略) ，原有工资待遇参照合并前情况，工龄连续计算， (略) 会保险和住房公积金接续工作。本次股权转让无分流安置人员，不涉及职工分流安置，股权转让后职工劳动合同仍按相应法律法规落实。

3.债权债务。标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。

4.税费承担。本次股权转让涉及的相关税费按国家 (略) ，双方各自承担。

5.成交签约。受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约 (略) 签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点： (略) 市）

6.交易价款。在《交易合同》签订生效之日起5个工作日内 * 次性以货币方式足额 (略) (略) 账户。

7. (略) 在 (略) 交易价款、竞价服务费及转受让双方同意结转价款的书面文件（或完成股权工商变更登记的文件）之日起5个工作日内，将已收到的交易价款结转到转 (略) 账户。

8.受让方须承诺事项：

（1）意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债；

（2）意向受让方需承诺其或其关联方与 (略) 市综合服务（包括物业管理、生鲜冷链、旧城改造等）相关领域开展业务 (略) ；

（3）意向受让方需承诺其或其关联方向标的企业无偿提供独立著作权 (略) 业务 (略) 和拓展。

交易
指南

竞价须知

竞买人请务必遵照e交易平台（http:/ 点击查看>> ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部 (略) 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系 (略) 工作人员， (略) 在核实情况 (略) 理，否则由此造成的 * 切损失及不利后 (略) 承担。

现场展示

联系人及联系电话：李经理? 点击查看>>

交易方式

网络竞价

竞价报名

报名时间

点击查看>> 至 点击查看>>

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日 * : (略) 登录 (略) （http:/ 点击查看>> ），点击本项目对应的“报名”键进入 (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。

意向受让 (略) 审核通过后意向保证金自动转为交易保证金， (略) 将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码，竞买人按照短信通 (略) 登录E交易 (略) 竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

（1）填写《受让申请书》、网络竞价须知；

（2）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（4）企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让产权的决议；

（5）意向受让方入选克而瑞发布“ * 中国物业服务企业在管规模榜TOP * ”的证明；

（6）信用中国—网站www.credi 点击查看>> 下载的查询报告（下载时间应在项目报名期间）；

（7）中 (略) http:/ 点击查看>> 查询记录截图（查询时间应在项目报名期间）；

（8）受让方受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债、受让方或其 (略) 在城市综合服务（包括物业管理、生鲜冷链、旧城改造等）相关领域开展业务 (略) 、受让方需其或其关联方向标的企业无偿提供独立著作权 (略) 业务 (略) 和拓展的承诺书。

（9）其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

3.注意事项

（1）意向 (略) 下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章。

（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易 (略) 审核。成交后，受让方凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。?

（3）意向受让方交纳保证金须以注册会员 (略) 账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币 * 仟 * 佰万元整（￥ * , * , * . * ），需在信息披露期满 (略) 账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方， (略) 在此作出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何 * 种情形时，视为意向受让方违约， (略) 扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。? (略) 扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。

?

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为受让方后未 (略) 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间 * 天）不与转让方签署交易合同；

（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易 (略) ；

（6）违反法律 (略) 交易规则规定的其他情形。

违约方需承担守约方为实 (略) 支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

意向受让方在竞价过程中均不应价的， (略) 有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。 * 旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价， (略) 则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

3.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为 (略) 分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

?加价

增价幅度

人民币 * 万元/次

自由竞价时间

具体 (略) 短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

延时竞价周期

? * 秒

服务费

受让方须在竞价结束之日起 * 个工作日内 * 次性将竞价服务费足额 (略) (略) 账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

1.意向受让申请书

2.授权委托书

3.网络竞价须知

4. (略) 章程

5.股权交易合同（范本）

联系
方式

(略)

?李经理? 点击查看>> ? 熊经理 点击查看>>

(略) 壮族自治区公 (略) 点击查看>>

技术支持

? (略) ：罗经理 点击查看>>

咨询时间

工作日： (略) 时间上午8： * - * ： * ，下午： * ： * - * ： *

单位地址

中国（ (略) ）自由贸易试验区 (略) 片区凯旋路 * (略) 5号楼（ (略) ）

(略) 市怡宾路6号广 (略) * 楼（ (略) 壮族自治区公 (略) ）

其? 他

?监督电话： 点击查看>> （自治区国资委） 点击查看>> （自治区机 (略) ）

特别声明

关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以 (略) (略) 有关规定为准。 (略) (略) (略) 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

标的名称

(略) 宏桂 (略) * %股权

项目编号

BBWCQJY * - *

挂牌起始日期

点击查看>>

挂牌截止日期

点击查看>>

挂牌期满，如未征集到意向受让方

1.不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

2.变更挂牌条件，重新挂牌。

标的
概况

标的企业基本情况

标的企业名称

(略) 宏桂 (略) （以下简称标 (略) ）

注册地（住所）

(略) 市 (略) 区民族大道 * 号 (略) 发展大厦西楼 * 十 * 层

公司类型（经济性质）

(略)

法定代表人

黄战

成立时间

点击查看>>

注册资本（万元）

*

(略) 会信用代码/注册号

点击查看>> XA

(略) 业

物业管理

经营范围

(略) ；清洁服务；搬家服务；园林绿化；家政服务（劳务中介除外）；商品房居间代理； (略) 经营；场地租赁；国内贸易；货物及技术进出口；工程项目投资；创业投资；房地产投资； (略) 服务。

职工人数

* 人 其中：在岗 * 人，离退1人

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

(略) 宏桂 (略)

* %

内部决议

(略) 宏桂 (略) * 年第 * 次董事会决议

主要财务数据指标

最近 * 个年度审计数据单位：万元

* 年度?

营业收入

利润总额

净利润

* . *

* . *

* . *

资产总额

负债总额

所有者权益

* 2. *

* 8. *

* . *

审计机构名称

和信 (略) （特殊普通合伙） (略)

最近 * 期企业财务报表数据 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

点击查看>>

* . *

* . *

* . *

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

* 4. *

* . *

* . *

标的企业评估基准日审计数据? 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

点击查看>>

* . *

* . *

* . *

资产总额

负债总额

所有者权益

* 6. *

* 0. *

* . *

基准日资产评估情况

评估机构

(略) 金正资 (略)

评估报告书号

金正评报字（ * ）第 * 号

评估基准日

点击查看>>

核准（备案）号

宏桂复〔 * 〕 * 号

评估核准（备案）单位

(略) 宏 (略) 有限公司

标的企业评估值? 单位：万元

资产总额

负债总额

净资产

-

-

* . *

转让标的对应评估值

* . *

转让方情况

转让方名称

(略) 宏桂 (略)

注册地（住所）

(略) 市 (略) 区民族大道 * 号 (略) 发展大厦西楼 * 十 * 层

(略) 会信用代码/注册号

点击查看>> MA5NGYPD2Q

公司类型（经济性质）

(略)

持有产(股)权比例

* %

拟转让产(股)权比例

* %

转让方决策文件

(略) 宏桂 (略) * 年第 * 次董事会决议

(略) 为批准情况

国资监管机构

(略) 壮族自治区人民政府国有资 (略)

(略) (略) 门

(略) 宏 (略) 有限公司

批准单位名称及文件名称（含文号）

(略) 宏 (略) 有限公司

关于同意 (略) 宏桂 (略) (略) 有制改革实施方案的批复（宏桂复〔 * 号）

转让方承诺

(略) (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将持有的转让标的公开转让， (略) 公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) (略) 置权且实施不存在任何限制条件，并非通 (略) 有权；2我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；3. (略) 提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重 (略) 置事项

否

原股东是否放弃优先受让权

放弃。

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

(略) 国有股权间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

其他披露内容

1.风险提示。 (略) 、“附件下载”中网络竞价须知（附件3）等有关材料， (略) 实地勘察， (略) 充分了解和风险预估， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 * 旦参与交易（报名） (略) 、网络竞价须知等 (略) 内容，已详细阅读并完全认可本次股 (略) 涉及审计报告、资产评估 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查， (略) 之内容并承担转让标的和标的企业存在的 * 切相关交易风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为 (略) 相关受让义务，否则视为违约， (略) 、转让方有 (略) 置交易保证金。

2.标的企业介绍： (略) (略) 国有独资 * 级企业， * 年7月注册成立，实缴注册资本金 * 万元，专业从事现代物业服务与经营，是自治区国资委推荐的负责驻桂央企和区直国企“ * 供 * 业”物业管理职能分离移交的接收企业。

（1）关于 (略) 市 (略) 吸收合并事宜。 (略) 市 (略) （ (略) ） (略) 全资子公司， (略) 核 (略) ； * 日， (略) (略) 吸收合并后， (略) (略) 分公司继续运营 (略) 区域项目。本次转让范 (略) (略) 资产及负债。

（2） (略) 人员组成。截至 * 日， (略) 建立劳动合同关系的在册职工共 * 人（其中： (略) (略) (略) * 人， (略) 分公司2人，平果分公司8人， (略) 分公司6人， (略) 分公司 * 人， (略) 分公司 * 人），退休职工1人。

3.《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等 (略) 备查。

4.根据评估报告特别事项显示：根据 (略) 金正资 (略) 出具的《 (略) 宏桂 (略) (略) 有制改革涉 (略) 权益价值资产评估报告》（金正评报字（ * ）第 * 号）， (略) 全部资产及负债均纳入本次资产评估范围，其中包含拟不列入转让范围的资产，并按其账面价值确定了评估价值共计 * , * . * 万元，包括：

（1）可供出售金融资产4亿元。 (略) 所持4亿 (略) (略) （以 (略) ）股权， * 年7月， (略) 董事会审议通过， (略) (略) 4亿元股权及债 (略) 。

（2）“ * 供 * 业”分离移交维修改造款 * , * . * 万元。经专项财务审计，截至 * 日， (略) 账面共有“ * 供 * 业”分离移交维修改造款 * , * . * 万元。依照《“ * 供 * 业”物业管理分离协议》的约定，协 (略) 工 (略) 最终决算，在项目清算后，剩余改造款将退回分离移交前原管理国有企业账户； (略) 涉及项目将与“应付账款”“其他应付款”“专项应付款”等负债类项目转销。

根据《 (略) 宏 (略) 有限公司关于核准 (略) 宏桂 (略) (略) 有制改革涉 (略) 权益价值资产评估结果的批复》（宏桂复〔 * 〕 * 号）中“ (略) 应在产权交易机构挂牌交易时，对本批复已核准的不列入转让 (略) 充分披露，并在股权交割前完成不列入转让范围资产的剥离工作”的要求，以上两项 (略) 股权交割前完成剥离工作。

本次转让范围不包含上述两项资产。

其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。

5. (略) 约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或竞价服务费的， (略) (略) 的，转让方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

交易
条件

转让底价（万元）

* . *

交易价款支付方式

* 次性付款

受让方资格条件

1.意向受让方应为在中华人民共和国境内具有独立法人资格并依法存续1年以上的企业法人且入选克而瑞发布“ * 中国物业服务企业在管规模榜TOP * ”；

2.意向受让方应信誉良好，企业未被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单。最近 * 年在 (略) 范围内政府的公开投标、拍卖和挂牌的交易中没有发生违约责任；

3.本项目不接受联合体受让，不接受基金、信托和资管计划等受让。

标的交割

受让方悉数付清成交价款后 5 个工 (略) 出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续，交割无异议双方签署《交割单》。

与转让相关的其他条件

1.期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间，标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由转让方承担或享有，不因过渡期损益调整成交价格。

2.人员安置。股权转让后，标的企业职工原则上由转 (略) 接收留用，职工劳动合同由转让后 (略) ，原有工资待遇参照合并前情况，工龄连续计算， (略) 会保险和住房公积金接续工作。本次股权转让无分流安置人员，不涉及职工分流安置，股权转让后职工劳动合同仍按相应法律法规落实。

3.债权债务。标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。

4.税费承担。本次股权转让涉及的相关税费按国家 (略) ，双方各自承担。

5.成交签约。受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约 (略) 签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点： (略) 市）

6.交易价款。在《交易合同》签订生效之日起5个工作日内 * 次性以货币方式足额 (略) (略) 账户。

7. (略) 在 (略) 交易价款、竞价服务费及转受让双方同意结转价款的书面文件（或完成股权工商变更登记的文件）之日起5个工作日内，将已收到的交易价款结转到转 (略) 账户。

8.受让方须承诺事项：

（1）意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债；

（2）意向受让方需承诺其或其关联方与 (略) 市综合服务（包括物业管理、生鲜冷链、旧城改造等）相关领域开展业务 (略) ；

（3）意向受让方需承诺其或其关联方向标的企业无偿提供独立著作权 (略) 业务 (略) 和拓展。

交易
指南

竞价须知

竞买人请务必遵照e交易平台（http:/ 点击查看>> ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部 (略) 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系 (略) 工作人员， (略) 在核实情况 (略) 理，否则由此造成的 * 切损失及不利后 (略) 承担。

现场展示

联系人及联系电话：李经理? 点击查看>>

交易方式

网络竞价

竞价报名

报名时间

点击查看>> 至 点击查看>>

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日 * : (略) 登录 (略) （http:/ 点击查看>> ），点击本项目对应的“报名”键进入 (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。

意向受让 (略) 审核通过后意向保证金自动转为交易保证金， (略) 将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码，竞买人按照短信通 (略) 登录E交易 (略) 竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

（1）填写《受让申请书》、网络竞价须知；

（2）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（4）企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让产权的决议；

（5）意向受让方入选克而瑞发布“ * 中国物业服务企业在管规模榜TOP * ”的证明；

（6）信用中国—网站www.credi 点击查看>> 下载的查询报告（下载时间应在项目报名期间）；

（7）中 (略) http:/ 点击查看>> 查询记录截图（查询时间应在项目报名期间）；

（8）受让方受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债、受让方或其 (略) 在城市综合服务（包括物业管理、生鲜冷链、旧城改造等）相关领域开展业务 (略) 、受让方需其或其关联方向标的企业无偿提供独立著作权 (略) 业务 (略) 和拓展的承诺书。

（9）其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

3.注意事项

（1）意向 (略) 下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章。

（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易 (略) 审核。成交后，受让方凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。?

（3）意向受让方交纳保证金须以注册会员 (略) 账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币 * 仟 * 佰万元整（￥ * , * , * . * ），需在信息披露期满 (略) 账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方， (略) 在此作出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何 * 种情形时，视为意向受让方违约， (略) 扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。? (略) 扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。

?

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为受让方后未 (略) 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间 * 天）不与转让方签署交易合同；

（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易 (略) ；

（6）违反法律 (略) 交易规则规定的其他情形。

违约方需承担守约方为实 (略) 支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

意向受让方在竞价过程中均不应价的， (略) 有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。 * 旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价， (略) 则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

3.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为 (略) 分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

?加价

增价幅度

人民币 * 万元/次

自由竞价时间

具体 (略) 短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

延时竞价周期

? * 秒

服务费

受让方须在竞价结束之日起 * 个工作日内 * 次性将竞价服务费足额 (略) (略) 账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

1.意向受让申请书

2.授权委托书

3.网络竞价须知

4. (略) 章程

5.股权交易合同（范本）

联系
方式

(略)

?李经理? 点击查看>> ? 熊经理 点击查看>>

(略) 壮族自治区公 (略) 点击查看>>

技术支持

? (略) ：罗经理 点击查看>>

咨询时间

工作日： (略) 时间上午8： * - * ： * ，下午： * ： * - * ： *

单位地址

中国（ (略) ）自由贸易试验区 (略) 片区凯旋路 * (略) 5号楼（ (略) ）

(略) 市怡宾路6号广 (略) * 楼（ (略) 壮族自治区公 (略) ）

其? 他

?监督电话： 点击查看>> （自治区国资委） 点击查看>> （自治区机 (略) ）

特别声明

关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以 (略) (略) 有关规定为准。 (略) (略) (略) 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。