(略) 省 (略) 市武 (略)

(略) （第 * 次）

(略) 市武 (略) （ (略) ）将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外） (略) (略) 司法拍卖平台上（网址：http:// 点击查看>> ）进行公开拍卖活动。 (略) 如下：

* 、 标的物基本情况

拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号御 (略) B * 幢 * 房，建筑面积： * . * 平方米，套内面积： * . * 平方米，房屋用途：成套住宅，土地使用终止日期： * 日，产权证号：粤房地权证韶字第 点击查看>> 号。

(略) 定向询价结果：计税价格总额 点击查看>> . * 元（该价格不含屋内家私电器等物品）。

起拍价： 点击查看>> 元。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、 (略) 产生的税费。

保证金： 点击查看>> 元。

增价幅度： * 元或其倍数。

* 、有关事项说明

（ * ）标的物成交后，本院负责向 (略) 门出具协助过户相关法律文书办理过户手续，具体过户手续 (略) 前往办理，登记机关另有要求除外；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外。

（ * ）标的房产按现状交付，交付时标的物可能存在不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。

（ * ）标的物实际面积与原登记面积如有误差， (略) 门在变更登记发证时确认的面积为准。

（ * ）本次拍买活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）网络司法拍卖不限制竞买人数量，即使 * 人参与竞拍，只要出价不低于起拍价，拍卖也可以成交。

（ * ）对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

（ * ）与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞买人条件

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。特别提醒：竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

（ * ）竞买人须以本人 (略) 上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但应当在拍卖开始前（不晚于 * 个工作日） (略) 办理或提交委托手续；如参与竞买人需联名竞买的， (略) 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人应当在拍卖开始前（不晚于 * 个工作日） (略) 办理委托拍卖手续。竞买成功后，竞买人（或竞买人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。

(略) 有委托必须在委托手续齐全后， (略) 上报名交保证金，如果在委托手续办妥 (略) 上交保证金报名，竞买活动会被认定为受 (略) 为。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早办理相关手续。

因不符合条件参加竞买或未按上述要求办理竞买手续的，所造成的后果 (略) 承担。

（ * ） (略) 人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠， (略) 人至少应在拍卖前（不晚于 * 个工作日） (略) 提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果， (略) (略) 负担。

（ * ） 优先购买权人参加竞买的，因其优先购 (略) 审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，故主张优先购买权的有意竞买人应当在拍卖前（不晚于 * 个工作日） (略) 提交有效证明；逾期提交的而造成无法以优先购买权人身份参与竞买的，后果 (略) 负责。

* 、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担

据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[ * ] * 号）以及《 (略) 市武 (略) 关于司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定，本院已委托第 * 方机 (略) 络司法拍卖的司法辅助工作， (略) (略) ，展示拍卖财产， (略) 看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务 (略) 人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第 * 方机构，买受人无须承担该费用。

服务费用收费标准：按拍卖标的成交金额收费，实行分段费率：1万元（含1万元）标的服务费为2%（即封顶 * 元）；2、1万元至 * 万元（含 * 万元）标的服务费为0.5%（封顶 * + * 元）；3、 * 万元以上标的服务费为0.2%【即 * 万元以下（含 * 万元） * + * 元， * (略) 分为0.2%，封顶 * 0元】；4、网络司法拍卖、变卖不成功的， (略) 人 (略) 债权人接受以流拍的财产抵债的，服务费按每宗不超过 * 元计付；5、网络司法拍卖、变卖不成功的，又不能以物抵债的，不收取费用。

本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助等工作，（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统 * 安排），登 * 访问“来拍法服”网站www.lai 点击查看>> 、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。如无人预约，则不安排看样。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

本院摇珠选定本次拍卖唯 * 的司法拍卖辅助机构： (略) (略) (略) 分公司。咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工 (略) 。咨询电话： 点击查看>> （梁女士）、 点击查看>> （黄女士）、 点击查看>> 0。

集中看样：房屋无钥匙，不组织看样。

* 、 (略) 贷款

(略) 为属 (略) 为，拍卖贷款相关事宜 (略) (略) （ (略) (略) ，联系人王经理，联系电话 点击查看>> 、 点击查看>> ）协商和签约， (略) 无关。银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款， (略) 承担由此可能产生的法律责任。

* 、特别（重要）提示

（ * ）拍卖标的物以实物现状为准，仅及于房产本身，不包含屋内家私、电器等可移动的物品。有意竞买人请实地看样， (略) 中展示标的物的图片或视频（图片或视频展示的物品不等同拍卖标的的内容）。

（ * ）拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

（ * ）本院不承担拍卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）房地产过户的测量、办理产权证照及因此次拍卖过户涉及 (略) 需承担的 * 切税、费（包括但不限于契税、增值税、教育费附加税、城市维护建设税、 (略) 得税、过户手续费、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），全部由买受人承担，办理 * 次过户及未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《成交确认书》后 (略) 门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。

（ * ）涉案房产在成交前存在欠缴物业管理费、水、电、气等因原业主使用物业产生的各种费用 (略) 解决。拍卖人不负责缴清上述费用，竞买人如代缴后，可依法律规定向应缴纳人追偿。 (略) 办理水电煤等户名变更手续，相关费用自理。其他可能存在的 * 切欠费及未明确缴费义务人的费用，亦 (略) 解决。

（ * ）竞买人可 (略) 向国土、房管、规划、 (略) 门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。

因此，再次提醒：1.财产的现状及相关信息以实际为准，本院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公开 的信息，本院和拍卖平台不构成保证或担保；2.拍卖财产如涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) ；3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

（ * ）拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；拍卖标的竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

（ * ）拍卖成交价款（扣除保证金）必须在拍卖成交之日起 * 日内缴入或 (略) 执行案款专用账户（户名： (略) 市武 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），填写缴款单时务必 (略) 案号和款项性质【（ * ）粤 * 号拍卖成交价款】，并将缴款凭证、买受人身份证复印件邮寄或 (略) (略) * 室， 点击查看>> （梁女士）。上述期限内不能交清成交价款的， (略) 为将会被认定为悔拍。

（ * ）拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送 (略) 门，买受人应当携带身份证件原件及 (略) (略) 裁定书等法律文书，并于1 (略) 出具的 (略) 办理权利登记变更手续，逾期办理产生的政策风险 (略) 负担。

（十）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖的价款造成的差价的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院 (略) ；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（十 * ）有意参与竞价竞买者，请提前 (略) 用户名及开设好支付宝账户，并确保保证金能及时足额转入支付宝账户，以免给参与竞买带来不便。未申请支付宝的请根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

（十 * ）竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》内容与公告内容如有不 * 致，以公告内容为准。

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> （梁女士）、 点击查看>> （黄女士）、 点击查看>> (略) 电话： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区沙洲 * 路6号。

(略) 省 (略) 市武 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

(略) 省 (略) 市武 (略)

(略) （第 * 次）

(略) 市武 (略) （ (略) ）将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外） (略) (略) 司法拍卖平台上（网址：http:// 点击查看>> ）进行公开拍卖活动。 (略) 如下：

* 、 标的物基本情况

拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号御 (略) B * 幢 * 房，建筑面积： * . * 平方米，套内面积： * . * 平方米，房屋用途：成套住宅，土地使用终止日期： * 日，产权证号：粤房地权证韶字第 点击查看>> 号。

(略) 定向询价结果：计税价格总额 点击查看>> . * 元（该价格不含屋内家私电器等物品）。

起拍价： 点击查看>> 元。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、 (略) 产生的税费。

保证金： 点击查看>> 元。

增价幅度： * 元或其倍数。

* 、有关事项说明

（ * ）标的物成交后，本院负责向 (略) 门出具协助过户相关法律文书办理过户手续，具体过户手续 (略) 前往办理，登记机关另有要求除外；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外。

（ * ）标的房产按现状交付，交付时标的物可能存在不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。

（ * ）标的物实际面积与原登记面积如有误差， (略) 门在变更登记发证时确认的面积为准。

（ * ）本次拍买活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）网络司法拍卖不限制竞买人数量，即使 * 人参与竞拍，只要出价不低于起拍价，拍卖也可以成交。

（ * ）对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

（ * ）与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞买人条件

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。特别提醒：竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

（ * ）竞买人须以本人 (略) 上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但应当在拍卖开始前（不晚于 * 个工作日） (略) 办理或提交委托手续；如参与竞买人需联名竞买的， (略) 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人应当在拍卖开始前（不晚于 * 个工作日） (略) 办理委托拍卖手续。竞买成功后，竞买人（或竞买人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。

(略) 有委托必须在委托手续齐全后， (略) 上报名交保证金，如果在委托手续办妥 (略) 上交保证金报名，竞买活动会被认定为受 (略) 为。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早办理相关手续。

因不符合条件参加竞买或未按上述要求办理竞买手续的，所造成的后果 (略) 承担。

（ * ） (略) 人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠， (略) 人至少应在拍卖前（不晚于 * 个工作日） (略) 提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果， (略) (略) 负担。

（ * ） 优先购买权人参加竞买的，因其优先购 (略) 审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，故主张优先购买权的有意竞买人应当在拍卖前（不晚于 * 个工作日） (略) 提交有效证明；逾期提交的而造成无法以优先购买权人身份参与竞买的，后果 (略) 负责。

* 、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担

据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[ * ] * 号）以及《 (略) 市武 (略) 关于司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定，本院已委托第 * 方机 (略) 络司法拍卖的司法辅助工作， (略) (略) ，展示拍卖财产， (略) 看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务 (略) 人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第 * 方机构，买受人无须承担该费用。

服务费用收费标准：按拍卖标的成交金额收费，实行分段费率：1万元（含1万元）标的服务费为2%（即封顶 * 元）；2、1万元至 * 万元（含 * 万元）标的服务费为0.5%（封顶 * + * 元）；3、 * 万元以上标的服务费为0.2%【即 * 万元以下（含 * 万元） * + * 元， * (略) 分为0.2%，封顶 * 0元】；4、网络司法拍卖、变卖不成功的， (略) 人 (略) 债权人接受以流拍的财产抵债的，服务费按每宗不超过 * 元计付；5、网络司法拍卖、变卖不成功的，又不能以物抵债的，不收取费用。

本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助等工作，（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统 * 安排），登 * 访问“来拍法服”网站www.lai 点击查看>> 、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。如无人预约，则不安排看样。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

本院摇珠选定本次拍卖唯 * 的司法拍卖辅助机构： (略) (略) (略) 分公司。咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工 (略) 。咨询电话： 点击查看>> （梁女士）、 点击查看>> （黄女士）、 点击查看>> 0。

集中看样：房屋无钥匙，不组织看样。

* 、 (略) 贷款

(略) 为属 (略) 为，拍卖贷款相关事宜 (略) (略) （ (略) (略) ，联系人王经理，联系电话 点击查看>> 、 点击查看>> ）协商和签约， (略) 无关。银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款， (略) 承担由此可能产生的法律责任。

* 、特别（重要）提示

（ * ）拍卖标的物以实物现状为准，仅及于房产本身，不包含屋内家私、电器等可移动的物品。有意竞买人请实地看样， (略) 中展示标的物的图片或视频（图片或视频展示的物品不等同拍卖标的的内容）。

（ * ）拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

（ * ）本院不承担拍卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）房地产过户的测量、办理产权证照及因此次拍卖过户涉及 (略) 需承担的 * 切税、费（包括但不限于契税、增值税、教育费附加税、城市维护建设税、 (略) 得税、过户手续费、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），全部由买受人承担，办理 * 次过户及未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《成交确认书》后 (略) 门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。

（ * ）涉案房产在成交前存在欠缴物业管理费、水、电、气等因原业主使用物业产生的各种费用 (略) 解决。拍卖人不负责缴清上述费用，竞买人如代缴后，可依法律规定向应缴纳人追偿。 (略) 办理水电煤等户名变更手续，相关费用自理。其他可能存在的 * 切欠费及未明确缴费义务人的费用，亦 (略) 解决。

（ * ）竞买人可 (略) 向国土、房管、规划、 (略) 门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。

因此，再次提醒：1.财产的现状及相关信息以实际为准，本院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公开 的信息，本院和拍卖平台不构成保证或担保；2.拍卖财产如涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) ；3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

（ * ）拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；拍卖标的竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

（ * ）拍卖成交价款（扣除保证金）必须在拍卖成交之日起 * 日内缴入或 (略) 执行案款专用账户（户名： (略) 市武 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），填写缴款单时务必 (略) 案号和款项性质【（ * ）粤 * 号拍卖成交价款】，并将缴款凭证、买受人身份证复印件邮寄或 (略) (略) * 室， 点击查看>> （梁女士）。上述期限内不能交清成交价款的， (略) 为将会被认定为悔拍。

（ * ）拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送 (略) 门，买受人应当携带身份证件原件及 (略) (略) 裁定书等法律文书，并于1 (略) 出具的 (略) 办理权利登记变更手续，逾期办理产生的政策风险 (略) 负担。

（十）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖的价款造成的差价的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院 (略) ；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（十 * ）有意参与竞价竞买者，请提前 (略) 用户名及开设好支付宝账户，并确保保证金能及时足额转入支付宝账户，以免给参与竞买带来不便。未申请支付宝的请根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

（十 * ）竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》内容与公告内容如有不 * 致，以公告内容为准。

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> （梁女士）、 点击查看>> （黄女士）、 点击查看>> (略) 电话： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区沙洲 * 路6号。

(略) 省 (略) 市武 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日