青岛市城阳区储备国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
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青岛市城阳区储备国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
青城自资告字〔 * 〕9号
经 (略) 市人民政府批准， (略) 阳 (略) (略) 上拍卖方式出让以下储备地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 （㎡） | (略) 分 | (略) 分 | |||||||||||||||||
配建租赁型人才住房 （土地用途：城镇住宅用地） | 配建幼儿园 （土地用途：教育用地） | ||||||||||||||||||||
土地用途 | 土地面积 （㎡） | 规划设计主要指标 | 出让 年限 （年） | 规划建筑面积(㎡) | 拍卖起始价(楼面地价) （元/㎡） | 住宅用地最高限价（元/㎡） | 竞买保证金（人民币）(元) | 住宅小区智慧化等级 | 土地面积 （㎡） | 规划建筑面积（㎡） | 土地面积 （㎡） | 规划建筑面积（㎡） | |||||||||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | |||||||||||||||||||
QDCYP- * | (略) 阳街道烟青路东南、萃元 (略) | * 8 | 城镇住宅用地 | * 8 | ＞1.0且≤3.0 | ≤ * % | ≥ * % | * | * | * | 舒适级 | - | - | - | - | ||||||
QDCYP- * | (略) 阳街道烟青路东南、萃元 (略) | * 5 | 城镇住宅用地 | * 6 | ＞1.0且≤3.0 | ≤ * % | ≥ * % (略) 分绿地率≥ * % | * | * | * | 舒适级 | - | - | * 0 | * | ||||||
零售商业用地 | * . * | * | * 8. * | ||||||||||||||||||
商务金融用地 | * 7. * | * | * 0. * | ||||||||||||||||||
QDCYP- * | (略) 阳街道祥阳 (略) 、 (略) 路东 | * 2 | 城镇住宅用地 | * 8 | ＞1.0且≤1.8 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 1. * | * | * | 品质级 | * | * 7. * | - | - | |||||
QDCYP- * | (略) 阳街道祥阳 (略) 、青新高速东 | * 4 | 科研用地 | * .4 | ＞1.5且≤2.0 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 8 | * .8 | * | - | - | - | - | - | - | ||||
商务金融用地 | * 8.6 | * | * 7.2 | ||||||||||||||||||
QDCYP- * | (略) 阳街道凤凰山路东、秋阳 (略) | * | 零售商业用地 | * .3 | ＞1.0且≤1.2 | ≤ * % | ≥ * % | * | * .6 | * . * | * | - | - | - | - | - | - | ||||
商务金融用地 | * .7 | * | * . * | ||||||||||||||||||
QDCYP- * | (略) 阳街道凤山南 (略) 、驯虎山路西 | * 5 | 城镇住宅用地 | * 7.1 | ＞1.0且≤2.0 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 0 | * 1. * | * | * | 品质级 | - | - | * | * | ||||
城镇住宅用地（产权型人才住房） | * .4 | * | * 3. * | ||||||||||||||||||
商务金融用地 | * 2.5 | * | * 5 | ||||||||||||||||||
QDCYP- * | (略) 阳街道文阳 (略) 、 (略) 北路西 | * 1 | 城镇住宅用地 | * | ＞1.0且≤2.0 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 0. * | * 5. * | * | * | 舒适级 | * | * . * | - | - | ||||
零售商业用地 | * | * | * .4 | ||||||||||||||||||
QDCYP- * | (略) 阳街道硕阳 (略) 、荟城路西 | * 6 | 零售商业用地 | * 6 | 1.2 | - | ≥ * % | * | * 1.2 | * | - | - | - | - | - | - | |||||
QDCYP- * | (略) 区流亭街道 (略) 、凤岗路东 | * 5 | 城镇住宅用地 | * 9 | ＞1.0且≤2.5 | ≤ * % | ≥ * % | * | 点击查看>> . * | * 7. * | * | * | 品质级 | * | * . * | - | - | ||||
零售商业用地 | * | * | * | ||||||||||||||||||
商务金融用地 | * 2 | * | 3 * | ||||||||||||||||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区流亭街道虹桥 (略) 、中川路西 | * 4 | 城镇住宅用地 | * 8 | ＞1.0且≤2.5 | ≤ * % | ≥ * % | * | 点击查看>> .5 | * | * | 品质级 | * | * 7.5 | * | * | |||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区流亭街道虹桥 (略) 、中川路西 | * 2 | 商务金融用地 | * 2 | ＞1.2且≤2.5 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 5 | * | - | - | - | - | - | - | |||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区流亭街道青兰高速以北、怡海路以西、规划 * 路以南、规划 * 路以东 | * 4 | 城镇住宅用地 | * 4 | ＞1.0且≤1.6 | ≤ * % | ≥ * % | * | 点击查看>> . * | * | * | 品质级 | * | * 7. * | - | - | |||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区流亭街道白 (略) 南、环湾高速北、双元路西、怡海路东 | * 8 | 商务金融用地 | * 8 | ＞1.5且≤2.5 | ≥ * % | ≤ * % | * | * 9 | * | - | - | - | - | - | - | |||||
工业用地 | * 0 | * | * 1 | ||||||||||||||||||
固定资产投资强度 | * 万元/亩 | 行业准入条件 | 生物医疗器械研发及制造项目 | - | - | - | - | ||||||||||||||
亩均税收 | * 万元/亩 | (略) 需行政办公及生活服务设施建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的 * % | |||||||||||||||||||
环境标准 | 1.空间准入标准： (略) 阳区环境功能区划及区域规划环评明确的生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；2.污染物排放标准：符合最新国家和地方排放标准；3.环境质量管控标准：开工前按程序和要求办理环评手续，申请污染物排放总量，符合大气、水、声等环境质量标准；4.行业准入标准：最新国家 (略) 业环境准入要求和环境准入指导意见等；5.严格落实主体责任，污染物排放标准严格落实环评批复意见，确保污染物达标排放。 | ||||||||||||||||||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区流亭街道白 (略) 南、环湾高速北、双元路西、怡海路东 | * 5 | 零售商业用地 | * .5 | ＞1.0且≤2.4 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 6 | * 8 | * | - | - | - | - | - | - | ||||
商务金融用地 | * .5 | * | * 8 | ||||||||||||||||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区上马街道育英路以北、规划十 * 号路以西 | * 9 | 商务金融用地 | * 9 | ＞1.0且≤2.6 | ≤ * % | ≥ * % | * | 点击查看>> .4 | * | - | - | - | - | - | - | |||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区上马街道龙翔路西、凤仪 (略) | * 1 | 城镇住宅用地 | * 1.9 | ＞1.0且≤2.0 | ≤ * % | ≥ * % | * | 点击查看>> .8 | 点击查看>> .8 | * | * | 品质级 | * .1 | * 0.2 | * | * | ||||
社会福利用地 | * | * | * | ||||||||||||||||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区上马街道 (略) 、龙翔路东 | * 6 | 零售商业用地 | * .2 | ≤3.0 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 8 | * 9.6 | * | - | - | - | - | - | - | ||||
商务金融用地 | * 2.8 | * | * 8.4 | ||||||||||||||||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区上马街道 (略) 、龙翔路东 | * 6 | 城镇住宅用地 | * 9.4 | ＞1.0且≤2.0 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 4.8 | * | * | 品质级 | * .6 | * 7.2 | * | * | |||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区河套街道 (略) 路以西、双积公路以南、前海路以北 | * 7 | 城镇住宅用地 | * 6.9 | ＞1.0且≤2.5 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 7.5 | * 7. * | * | * | 舒适级 | - | - | - | - | ||||
零售商业用地 | * .1 | * | * 0. * | ||||||||||||||||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区河套街道 (略) 路以东、双积公路以南、前海路以北 | * 9 | 城镇住宅用地 | * 5.3 | ＞1.0且≤1.6 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 6.4 | * 2. * | * | * | 品质级 | - | - | - | - | ||||
零售商业用地 | * 3.7 | * | * 3. * | ||||||||||||||||||
注意事项：
1.楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。 (略) (略) 分规划建筑面积的乘积。
2.拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围 (略) 门批准的规划方案为准。
3.本次拍卖的地块， (略) 镇住宅用地、配建租赁型 (略) 镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型 (略) 镇住宅用地划拨给竞得人，租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发[ * ]2号)实行配租。同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人，幼儿园由竞得人统 * 建设，建成 (略) 阳区 (略) 有关规定统 * 移交（具体要求见《 (略) 镇居住区配套幼儿园建设、移交的要求》）。
4.3、4号地块搭配出让，5、6号地块搭配出让，7、8号地块搭配出让， * 、 * 号地块搭配出让， * 、 * 、 * 号地块搭配出让， * 、 * 号地块搭配出让， * 、 * 号地块搭配出让，须由同 * 竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买,出价最高者 * 并竞得。
5.1-8号地块 (略) 上竞拍结束后3个 (略) (略) (略) 签订《项目投资协议书》。 (略) 《战略性 (略) 产业重点产品和相关服务指导目录》1.1.1网络设备包含的新 * 代移动通信 (略) 设备相关产业、1.1.2信息终端设备包含的可穿戴终端设备相关产业及1.2.1 (略) 软件及服务相关产业。 (略) 《战略性 (略) 产业重点产品和服务指导目录》4.1.2生物技术药物、4.1.6生物医药服务和4.2.3医用检查检验仪器及服务相关产业。8号地块商业建筑自持面积不低于 * 平方米,自持年限 * 年。具 (略) (略) (略) 邵先生，联系电话： 点击查看>> 。
9- * 号地块 (略) 上竞拍结束后3个 (略) 阳区流 (略) 签订《项目投资协议书》。9 (略) (略) ， (略) 《战略性 (略) 产业重点产品和服务指导目录》中“5新能源汽车产业5.1新能源汽车产品5.1.1新能源汽车整车”类企业 (略) * 版《战略 (略) 产业目录》中“9.2.2现代金融服务 * 条金融信息服务”类企业。 (略) 分自持面积不低于 * 0平方米，自持年限不低于 * 年。 * 号地块 (略) 阳区产业规划的电商平台 (略) 产业，并设立 (略) 。 * 号地块须引进全国卫生健康技术推广传承应 (略) ， (略) 业准入要求的产业，实际容积率大于1.5且不高于2.5，固定资产投资强度不低于 * 万元/亩，亩均税收不低于 * 万元/亩，能耗数据以后续项目能评批复意见为准、环境保护方面按照 (略) 。 * 号地块竞得人与 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与流 (略) 签订《 (略) 区工业用地项目“标准地”履约监管协议》。具 (略) 阳区流 (略) 徐先生，联系电话： 点击查看>> 。
* - * 号地块 (略) 上竞拍结束后3个 (略) 阳区上 (略) 签订《项目投资协议书》。 * 号地 (略) 建筑面积不小于 * 平方米，用地面积不小于 * 平 (略) ， (略) 的建设进度应与住宅建设同步完成竣工备案并具备运营条件。具 (略) 阳区上 (略) 纪先生，联系电话： 点击查看>> 。
* - * 号地块 (略) 上竞拍结束后3个 (略) 阳区河 (略) 签订《项目投资协议书》。 * (略) (略) 教职工定向销售。 * 号地 (略) 经济项目，地块零 (略) 分优 (略) 提供产业成果转化载体。具 (略) 阳区河 (略) 吴先生，联系电话： 点击查看>> 。
上述协议与签订《成交确认书》需要的其他申请材料 * 并提交。
6.本次出让地块装配式建筑占比不低于 * ％，且符 (略) 东省《装配式建筑评价标准》（ DB * /T 点击查看>> ）规定。其中公共租赁住房等项目全面实施装配式建造。
7.本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据 (略) 市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔 * 〕 * 号）要求，建设 (略) (略) 门。
* 、竞买人范围
1、2号地块中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外或拍卖出让文件《拍卖须知》中约定禁止参加者外，均可申请参加。竞得人须就项目建设出具相关内容的承诺报 (略) (略) 存档备案。
3- * 号地块中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外或拍卖出让文件《拍卖须知》中约定禁止参加者外，均可申请参加。
1、2号地块只接受单独申请，不接受联合申请。其余地块既可单独申请，也可联合申请。
参与商品住宅用地竞买的企业，须具有房地产开发资质。同 * 企 (略) ，不得参加同 * 宗地的竞买。
参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交竞买申请时， (略) 上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证明文件，提交资金承诺书（详见拍卖出让文件）说明购地资金来源，竞得人（暂定）在签订《成交确认书》时须提交由具有资质的 (略) 出具的购地资金来源的审计报告，土地出让人将会同金融 (略) 门委 (略) 开展购地资金审查。规定时间内未能提供购地资金来源的审计报告，取消暂定竞得人竞得资格，并扣除竞买保证金的 * %。经审查审计结论与承诺不 * 致的，已签订成交确认书的撤销成交确认书，并扣除竞买保证金的 * %；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还。
《成交确认书》签订后，竞得人须在规定时间 (略) 阳 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时 (略) 阳区工商登记注册的法人和其他组织，还须自《成交确认书》签订之日起在规定时间内（境内的企业 * 个工作日内）在 (略) 区内成立具 (略) （ (略) ），由新公 (略) 阳 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同（合同补充条款）》，方可作为建设用地使用权受让人办理 (略) 开发经营，竞买人在报名时应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。
* 、本次国有建设 (略) 上拍卖出让通过 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系统通过 (略) 市公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ）点击“ (略) 市国有建设 (略) 上交易系统”进入。
竞买人应提 (略) 入交易系统首页，阅读《竞买人操作指南》、《数字证书申请指南》，使用《竞买人模拟系统》熟悉操作，确保届 (略) 上竞拍活动。
本次拍卖的地块设最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上土地竞价达到或超过最高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为线下“竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设”环节， (略) 上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与线下竞高品质商品住宅建设环节，并在1个工作日内提交《高品质商品住宅建设承诺书》。出让人按照竞买人提交的《高品质商品住宅建设承诺书》，依据《竞高品质商品住宅打分表》进行计分，计分最高的竞买人为竞得人。若计分相同，采用摇号方式确定竞得人。“竞高品质商品住宅建设”环节由 (略) 现场公证。
* 、拍卖文件的取得：
本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《 (略) 市国有建设 (略) 上拍卖出让文件》（以下简称“拍卖出让文件”）和《 (略) 市国土资源 (略) 国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等资料。
申请人可于 * 日至 * 日，凭数字证书（CA） (略) 上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
* 、竞买申请及竞价权限的取得：
申请人可于 * 日至6日9时至 * 时（以网上交易系统服务器时间为准，下同） (略) 上交易系统，提交竞买资料并交纳竞买保证金。竞买保证金的到账截止时间为 * 日 * 时，竞买保证金的交纳时 (略) 的到账时间为准。
竞买资料包括《竞买申请书》、《承诺书》等资料，统 * 使用本拍卖文件提供的样本格式，签字盖章后上传。申请人根据自身竞买情形，按照系统提示，选择提报《竞买申请书》的格式（ * 般格式、非 (略) 区工商登记注册格式、 (略) 签订出让合同格式）。申请人提交的竞 (略) 上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后， (略) 上 (略) 查看竞买保证金到账情况，并领取竞买号牌，获得竞价权限。
1、5、6号地块竞买保 (略) ： (略) 山 (略) (略)
开户名称： (略) 阳区自 (略)
联系方式： 点击查看>> 郑先生
2号地块竞买保 (略) ： (略) (略)
开户名称： (略) 阳区自 (略)
联系电话： 点击查看>> 刘秉
3、4、7- * 号地块竞买保 (略) ： (略) (略) (略) (略)
开户名称： (略) 阳区自 (略)
* - * 号地块竞买保 (略) ： (略) (略) (略)
开户名称： (略) 阳区自 (略)
联系方式： 点击查看>> 赵建磊
* 、本次国有建设 (略) 上拍卖开始时间： * 日下午 * 时。
* 、 (略) 的事项：
（ * ）申请人须办理数字证书（CA） (略) 上交易系统， (略) 上拍卖出让活动。办理地点： (略) 区文阳 (略) (略) 1楼 * (略) 窗口。联系电话： 点击查看>> 。
（ * ）本次拍卖出让活动不 (略) 上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
（ * ） (略) 资格审查后置。根据《 (略) 市国土资源 (略) 国有建设 (略) 上交易规则》，网上交易成交后，竞得人于3个工作日内提交 (略) 审查。未通过审查的，撤销竞得人的竞得资格，扣除竞买保证金的5%；竞得人未按规定提交纸质申请文件，或竞得人逾期、拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，撤销竞得人的竞得资格， (略) 竞买保证金。竞得结果无效，另 (略) 上交易活动。
（ * ）成交价不包括：水土保持费、耕地开垦费、城市基础设施配套费、契税等费用。3号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元，4号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元，7号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元，8号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元，9号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费8. * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元。（上述税 (略) (略) 缴纳）
（ * ）申请人对拍卖出让文件有疑问的， (略) 上拍卖开始前以书面或者口头方 (略) 。 (略) 踏勘出让地块，参加竞买均视为同意土地交付条件即为踏勘日现状土地条件。
（ * ） (略) 内容如有变化，出让人将在《 (略) 日报》 (略) ， (略) 为准。
* 、联系方式：姜勇 马琳 * － 点击查看>>
联系地址： (略) (略) 路6号
(略) 阳 (略)
* 〇 * * 年 * 月十 * 日
青城自资告字〔 * 〕9号
经 (略) 市人民政府批准， (略) 阳 (略) (略) 上拍卖方式出让以下储备地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 （㎡） | (略) 分 | (略) 分 | |||||||||||||||||
配建租赁型人才住房 （土地用途：城镇住宅用地） | 配建幼儿园 （土地用途：教育用地） | ||||||||||||||||||||
土地用途 | 土地面积 （㎡） | 规划设计主要指标 | 出让 年限 （年） | 规划建筑面积(㎡) | 拍卖起始价(楼面地价) （元/㎡） | 住宅用地最高限价（元/㎡） | 竞买保证金（人民币）(元) | 住宅小区智慧化等级 | 土地面积 （㎡） | 规划建筑面积（㎡） | 土地面积 （㎡） | 规划建筑面积（㎡） | |||||||||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | |||||||||||||||||||
QDCYP- * | (略) 阳街道烟青路东南、萃元 (略) | * 8 | 城镇住宅用地 | * 8 | ＞1.0且≤3.0 | ≤ * % | ≥ * % | * | * | * | 舒适级 | - | - | - | - | ||||||
QDCYP- * | (略) 阳街道烟青路东南、萃元 (略) | * 5 | 城镇住宅用地 | * 6 | ＞1.0且≤3.0 | ≤ * % | ≥ * % (略) 分绿地率≥ * % | * | * | * | 舒适级 | - | - | * 0 | * | ||||||
零售商业用地 | * . * | * | * 8. * | ||||||||||||||||||
商务金融用地 | * 7. * | * | * 0. * | ||||||||||||||||||
QDCYP- * | (略) 阳街道祥阳 (略) 、 (略) 路东 | * 2 | 城镇住宅用地 | * 8 | ＞1.0且≤1.8 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 1. * | * | * | 品质级 | * | * 7. * | - | - | |||||
QDCYP- * | (略) 阳街道祥阳 (略) 、青新高速东 | * 4 | 科研用地 | * .4 | ＞1.5且≤2.0 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 8 | * .8 | * | - | - | - | - | - | - | ||||
商务金融用地 | * 8.6 | * | * 7.2 | ||||||||||||||||||
QDCYP- * | (略) 阳街道凤凰山路东、秋阳 (略) | * | 零售商业用地 | * .3 | ＞1.0且≤1.2 | ≤ * % | ≥ * % | * | * .6 | * . * | * | - | - | - | - | - | - | ||||
商务金融用地 | * .7 | * | * . * | ||||||||||||||||||
QDCYP- * | (略) 阳街道凤山南 (略) 、驯虎山路西 | * 5 | 城镇住宅用地 | * 7.1 | ＞1.0且≤2.0 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 0 | * 1. * | * | * | 品质级 | - | - | * | * | ||||
城镇住宅用地（产权型人才住房） | * .4 | * | * 3. * | ||||||||||||||||||
商务金融用地 | * 2.5 | * | * 5 | ||||||||||||||||||
QDCYP- * | (略) 阳街道文阳 (略) 、 (略) 北路西 | * 1 | 城镇住宅用地 | * | ＞1.0且≤2.0 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 0. * | * 5. * | * | * | 舒适级 | * | * . * | - | - | ||||
零售商业用地 | * | * | * .4 | ||||||||||||||||||
QDCYP- * | (略) 阳街道硕阳 (略) 、荟城路西 | * 6 | 零售商业用地 | * 6 | 1.2 | - | ≥ * % | * | * 1.2 | * | - | - | - | - | - | - | |||||
QDCYP- * | (略) 区流亭街道 (略) 、凤岗路东 | * 5 | 城镇住宅用地 | * 9 | ＞1.0且≤2.5 | ≤ * % | ≥ * % | * | 点击查看>> . * | * 7. * | * | * | 品质级 | * | * . * | - | - | ||||
零售商业用地 | * | * | * | ||||||||||||||||||
商务金融用地 | * 2 | * | 3 * | ||||||||||||||||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区流亭街道虹桥 (略) 、中川路西 | * 4 | 城镇住宅用地 | * 8 | ＞1.0且≤2.5 | ≤ * % | ≥ * % | * | 点击查看>> .5 | * | * | 品质级 | * | * 7.5 | * | * | |||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区流亭街道虹桥 (略) 、中川路西 | * 2 | 商务金融用地 | * 2 | ＞1.2且≤2.5 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 5 | * | - | - | - | - | - | - | |||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区流亭街道青兰高速以北、怡海路以西、规划 * 路以南、规划 * 路以东 | * 4 | 城镇住宅用地 | * 4 | ＞1.0且≤1.6 | ≤ * % | ≥ * % | * | 点击查看>> . * | * | * | 品质级 | * | * 7. * | - | - | |||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区流亭街道白 (略) 南、环湾高速北、双元路西、怡海路东 | * 8 | 商务金融用地 | * 8 | ＞1.5且≤2.5 | ≥ * % | ≤ * % | * | * 9 | * | - | - | - | - | - | - | |||||
工业用地 | * 0 | * | * 1 | ||||||||||||||||||
固定资产投资强度 | * 万元/亩 | 行业准入条件 | 生物医疗器械研发及制造项目 | - | - | - | - | ||||||||||||||
亩均税收 | * 万元/亩 | (略) 需行政办公及生活服务设施建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的 * % | |||||||||||||||||||
环境标准 | 1.空间准入标准： (略) 阳区环境功能区划及区域规划环评明确的生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；2.污染物排放标准：符合最新国家和地方排放标准；3.环境质量管控标准：开工前按程序和要求办理环评手续，申请污染物排放总量，符合大气、水、声等环境质量标准；4.行业准入标准：最新国家 (略) 业环境准入要求和环境准入指导意见等；5.严格落实主体责任，污染物排放标准严格落实环评批复意见，确保污染物达标排放。 | ||||||||||||||||||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区流亭街道白 (略) 南、环湾高速北、双元路西、怡海路东 | * 5 | 零售商业用地 | * .5 | ＞1.0且≤2.4 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 6 | * 8 | * | - | - | - | - | - | - | ||||
商务金融用地 | * .5 | * | * 8 | ||||||||||||||||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区上马街道育英路以北、规划十 * 号路以西 | * 9 | 商务金融用地 | * 9 | ＞1.0且≤2.6 | ≤ * % | ≥ * % | * | 点击查看>> .4 | * | - | - | - | - | - | - | |||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区上马街道龙翔路西、凤仪 (略) | * 1 | 城镇住宅用地 | * 1.9 | ＞1.0且≤2.0 | ≤ * % | ≥ * % | * | 点击查看>> .8 | 点击查看>> .8 | * | * | 品质级 | * .1 | * 0.2 | * | * | ||||
社会福利用地 | * | * | * | ||||||||||||||||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区上马街道 (略) 、龙翔路东 | * 6 | 零售商业用地 | * .2 | ≤3.0 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 8 | * 9.6 | * | - | - | - | - | - | - | ||||
商务金融用地 | * 2.8 | * | * 8.4 | ||||||||||||||||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区上马街道 (略) 、龙翔路东 | * 6 | 城镇住宅用地 | * 9.4 | ＞1.0且≤2.0 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 4.8 | * | * | 品质级 | * .6 | * 7.2 | * | * | |||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区河套街道 (略) 路以西、双积公路以南、前海路以北 | * 7 | 城镇住宅用地 | * 6.9 | ＞1.0且≤2.5 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 7.5 | * 7. * | * | * | 舒适级 | - | - | - | - | ||||
零售商业用地 | * .1 | * | * 0. * | ||||||||||||||||||
QDCYP- 点击查看>> | (略) 区河套街道 (略) 路以东、双积公路以南、前海路以北 | * 9 | 城镇住宅用地 | * 5.3 | ＞1.0且≤1.6 | ≤ * % | ≥ * % | * | * 6.4 | * 2. * | * | * | 品质级 | - | - | - | - | ||||
零售商业用地 | * 3.7 | * | * 3. * | ||||||||||||||||||
注意事项：
1.楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。 (略) (略) 分规划建筑面积的乘积。
2.拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围 (略) 门批准的规划方案为准。
3.本次拍卖的地块， (略) 镇住宅用地、配建租赁型 (略) 镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型 (略) 镇住宅用地划拨给竞得人，租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发[ * ]2号)实行配租。同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人，幼儿园由竞得人统 * 建设，建成 (略) 阳区 (略) 有关规定统 * 移交（具体要求见《 (略) 镇居住区配套幼儿园建设、移交的要求》）。
4.3、4号地块搭配出让，5、6号地块搭配出让，7、8号地块搭配出让， * 、 * 号地块搭配出让， * 、 * 、 * 号地块搭配出让， * 、 * 号地块搭配出让， * 、 * 号地块搭配出让，须由同 * 竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买,出价最高者 * 并竞得。
5.1-8号地块 (略) 上竞拍结束后3个 (略) (略) (略) 签订《项目投资协议书》。 (略) 《战略性 (略) 产业重点产品和相关服务指导目录》1.1.1网络设备包含的新 * 代移动通信 (略) 设备相关产业、1.1.2信息终端设备包含的可穿戴终端设备相关产业及1.2.1 (略) 软件及服务相关产业。 (略) 《战略性 (略) 产业重点产品和服务指导目录》4.1.2生物技术药物、4.1.6生物医药服务和4.2.3医用检查检验仪器及服务相关产业。8号地块商业建筑自持面积不低于 * 平方米,自持年限 * 年。具 (略) (略) (略) 邵先生，联系电话： 点击查看>> 。
9- * 号地块 (略) 上竞拍结束后3个 (略) 阳区流 (略) 签订《项目投资协议书》。9 (略) (略) ， (略) 《战略性 (略) 产业重点产品和服务指导目录》中“5新能源汽车产业5.1新能源汽车产品5.1.1新能源汽车整车”类企业 (略) * 版《战略 (略) 产业目录》中“9.2.2现代金融服务 * 条金融信息服务”类企业。 (略) 分自持面积不低于 * 0平方米，自持年限不低于 * 年。 * 号地块 (略) 阳区产业规划的电商平台 (略) 产业，并设立 (略) 。 * 号地块须引进全国卫生健康技术推广传承应 (略) ， (略) 业准入要求的产业，实际容积率大于1.5且不高于2.5，固定资产投资强度不低于 * 万元/亩，亩均税收不低于 * 万元/亩，能耗数据以后续项目能评批复意见为准、环境保护方面按照 (略) 。 * 号地块竞得人与 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与流 (略) 签订《 (略) 区工业用地项目“标准地”履约监管协议》。具 (略) 阳区流 (略) 徐先生，联系电话： 点击查看>> 。
* - * 号地块 (略) 上竞拍结束后3个 (略) 阳区上 (略) 签订《项目投资协议书》。 * 号地 (略) 建筑面积不小于 * 平方米，用地面积不小于 * 平 (略) ， (略) 的建设进度应与住宅建设同步完成竣工备案并具备运营条件。具 (略) 阳区上 (略) 纪先生，联系电话： 点击查看>> 。
* - * 号地块 (略) 上竞拍结束后3个 (略) 阳区河 (略) 签订《项目投资协议书》。 * (略) (略) 教职工定向销售。 * 号地 (略) 经济项目，地块零 (略) 分优 (略) 提供产业成果转化载体。具 (略) 阳区河 (略) 吴先生，联系电话： 点击查看>> 。
上述协议与签订《成交确认书》需要的其他申请材料 * 并提交。
6.本次出让地块装配式建筑占比不低于 * ％，且符 (略) 东省《装配式建筑评价标准》（ DB * /T 点击查看>> ）规定。其中公共租赁住房等项目全面实施装配式建造。
7.本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据 (略) 市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔 * 〕 * 号）要求，建设 (略) (略) 门。
* 、竞买人范围
1、2号地块中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外或拍卖出让文件《拍卖须知》中约定禁止参加者外，均可申请参加。竞得人须就项目建设出具相关内容的承诺报 (略) (略) 存档备案。
3- * 号地块中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外或拍卖出让文件《拍卖须知》中约定禁止参加者外，均可申请参加。
1、2号地块只接受单独申请，不接受联合申请。其余地块既可单独申请，也可联合申请。
参与商品住宅用地竞买的企业，须具有房地产开发资质。同 * 企 (略) ，不得参加同 * 宗地的竞买。
参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交竞买申请时， (略) 上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证明文件，提交资金承诺书（详见拍卖出让文件）说明购地资金来源，竞得人（暂定）在签订《成交确认书》时须提交由具有资质的 (略) 出具的购地资金来源的审计报告，土地出让人将会同金融 (略) 门委 (略) 开展购地资金审查。规定时间内未能提供购地资金来源的审计报告，取消暂定竞得人竞得资格，并扣除竞买保证金的 * %。经审查审计结论与承诺不 * 致的，已签订成交确认书的撤销成交确认书，并扣除竞买保证金的 * %；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还。
《成交确认书》签订后，竞得人须在规定时间 (略) 阳 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时 (略) 阳区工商登记注册的法人和其他组织，还须自《成交确认书》签订之日起在规定时间内（境内的企业 * 个工作日内）在 (略) 区内成立具 (略) （ (略) ），由新公 (略) 阳 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同（合同补充条款）》，方可作为建设用地使用权受让人办理 (略) 开发经营，竞买人在报名时应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。
* 、本次国有建设 (略) 上拍卖出让通过 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系统通过 (略) 市公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ）点击“ (略) 市国有建设 (略) 上交易系统”进入。
竞买人应提 (略) 入交易系统首页，阅读《竞买人操作指南》、《数字证书申请指南》，使用《竞买人模拟系统》熟悉操作，确保届 (略) 上竞拍活动。
本次拍卖的地块设最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上土地竞价达到或超过最高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为线下“竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设”环节， (略) 上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与线下竞高品质商品住宅建设环节，并在1个工作日内提交《高品质商品住宅建设承诺书》。出让人按照竞买人提交的《高品质商品住宅建设承诺书》，依据《竞高品质商品住宅打分表》进行计分，计分最高的竞买人为竞得人。若计分相同，采用摇号方式确定竞得人。“竞高品质商品住宅建设”环节由 (略) 现场公证。
* 、拍卖文件的取得：
本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《 (略) 市国有建设 (略) 上拍卖出让文件》（以下简称“拍卖出让文件”）和《 (略) 市国土资源 (略) 国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等资料。
申请人可于 * 日至 * 日，凭数字证书（CA） (略) 上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
* 、竞买申请及竞价权限的取得：
申请人可于 * 日至6日9时至 * 时（以网上交易系统服务器时间为准，下同） (略) 上交易系统，提交竞买资料并交纳竞买保证金。竞买保证金的到账截止时间为 * 日 * 时，竞买保证金的交纳时 (略) 的到账时间为准。
竞买资料包括《竞买申请书》、《承诺书》等资料，统 * 使用本拍卖文件提供的样本格式，签字盖章后上传。申请人根据自身竞买情形，按照系统提示，选择提报《竞买申请书》的格式（ * 般格式、非 (略) 区工商登记注册格式、 (略) 签订出让合同格式）。申请人提交的竞 (略) 上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后， (略) 上 (略) 查看竞买保证金到账情况，并领取竞买号牌，获得竞价权限。
1、5、6号地块竞买保 (略) ： (略) 山 (略) (略)
开户名称： (略) 阳区自 (略)
联系方式： 点击查看>> 郑先生
2号地块竞买保 (略) ： (略) (略)
开户名称： (略) 阳区自 (略)
联系电话： 点击查看>> 刘秉
3、4、7- * 号地块竞买保 (略) ： (略) (略) (略) (略)
开户名称： (略) 阳区自 (略)
* - * 号地块竞买保 (略) ： (略) (略) (略)
开户名称： (略) 阳区自 (略)
联系方式： 点击查看>> 赵建磊
* 、本次国有建设 (略) 上拍卖开始时间： * 日下午 * 时。
* 、 (略) 的事项：
（ * ）申请人须办理数字证书（CA） (略) 上交易系统， (略) 上拍卖出让活动。办理地点： (略) 区文阳 (略) (略) 1楼 * (略) 窗口。联系电话： 点击查看>> 。
（ * ）本次拍卖出让活动不 (略) 上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
（ * ） (略) 资格审查后置。根据《 (略) 市国土资源 (略) 国有建设 (略) 上交易规则》，网上交易成交后，竞得人于3个工作日内提交 (略) 审查。未通过审查的，撤销竞得人的竞得资格，扣除竞买保证金的5%；竞得人未按规定提交纸质申请文件，或竞得人逾期、拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，撤销竞得人的竞得资格， (略) 竞买保证金。竞得结果无效，另 (略) 上交易活动。
（ * ）成交价不包括：水土保持费、耕地开垦费、城市基础设施配套费、契税等费用。3号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元，4号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元，7号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元，8号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元，9号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费8. * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元， * 号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元。（上述税 (略) (略) 缴纳）
（ * ）申请人对拍卖出让文件有疑问的， (略) 上拍卖开始前以书面或者口头方 (略) 。 (略) 踏勘出让地块，参加竞买均视为同意土地交付条件即为踏勘日现状土地条件。
（ * ） (略) 内容如有变化，出让人将在《 (略) 日报》 (略) ， (略) 为准。
* 、联系方式：姜勇 马琳 * － 点击查看>>
联系地址： (略) (略) 路6号
(略) 阳 (略)
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