(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ 点击查看>> ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物: (略) 市虞山镇报慈北路 * 号房地产。

1标的物基本状况

（1）名称：本次标的 (略) 所有的位于虞山镇报慈北路 * 号商业服务房地产。

（2）坐落： (略) 市报慈北路 * 号。

（3）规模及用途：本次标的物虞山镇报慈北路 * 号房屋建筑面积为 * . * 平方米，土地使用权面积为 * . * 平方米，用途为商业服务。

2、标的物产权状况

2.1建筑物权属状况

本次标的物房地产为 (略) 市虞山镇报慈北路 * 号，在价值时点 * 日，产权人已办理建筑物的房屋产权登记手续。

(略) 有权登记状况表

2.2土地权属状况

标的物 (略) 市虞山镇报慈北路1 (略) (略) 有，土地使用权是由土地使用权人以出让方式取得，终止日期为 * 日。土地使用权人已办理分摊土地的土地登记手续。

土地使用权登记状况表

2.3 他项权利状况

根据提供的《不动产登记簿查询记录》和调查资料，在价值时点 * 日，标的物房地产未设定抵押权。

2.4限制权利信息

根据提供的《不动产登记簿查询记录》，在查询日 * 日，具体查封情况详见下表。

虞山镇报慈北路 * 号具体查封情况 * 览表

3、标的物实体状况

3.1、土地实体状况

标的物土地坐落于虞山镇报慈北路 * 号，土地使用权类型为出让， (略) 镇住宅用地，其所在宗地 * 至为：东至住宅，南至张坝路，西至报慈北路，北至道路，形状较规则。土地剩余使用年限为 * . * 年。

标的物虞山镇报慈北 (略) 在宗地地形平坦，地势较高；地基承载能力良好，无不良地质现象；土壤松软，无污染。土地开发程度达到宗地红线内外“ * 通”（通路、通上水、通下水、通电、通电讯、通气） (略) 地平整，宗地内有 * 幢商业楼，空地内绿化良好。

标的 (略) 镇住宅用地，基础设施完善，内部环境 * 般，对土地利用较为有利。

3.2、建筑物实体状况

3.2.1所在建筑物状况：

标的物为 (略) 市虞山镇报慈北路 * 号的商业服务房地产位于 (略) 市虞山路报慈北路。

（1）建筑物基本情况： (略) 在建筑物为 * 幢 * 层混合结构的商业楼，建成约于 * 年，建筑物外墙面为墙砖贴面；现浇钢筋砼楼板及楼梯；平屋顶，现浇钢筋砼屋面板，设防水层及保温层，砼檐沟，内置PVC落水管。建筑物装有铝合金窗，大门为玻璃门、装有卷帘门。

（2）内部装修： (略) 在建筑物内墙面为混合砂浆抹面刷白色的涂料，局部为墙砖贴面；地面铺设地砖；天棚为石膏板吊顶。

（3）设施设备：标的物建筑物水、电、通讯设施齐全，视频监控系统。

（4）维护保养情况：根据实地查勘，标的物建筑物主体结构完好，外观无明显破损，楼宇设施设备较为齐全， (略) 正常，维护状况良好。

3.3房屋套内状况：

3.3.1本次标的物标的物虞山镇报慈北路 * 号位于 * 至 * 层建筑物的第 * 至 * 层，房屋建筑面积合计为 * . * 平方米，土地分摊面积为 * . * 平方米，实际用途为办公。标的物内墙面为混合砂浆抹面刷白色的涂料，局部为墙砖贴面；地面铺设地砖；天棚为石膏板吊顶。目前 (略) 的办公用房。

（详细情况请见附件评估报告）

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度 * 0元（或整倍数）。

特别提醒:

1.限购、过户情况： (略) 向 (略) 在 (略) 门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限 (略) 竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

2.根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）

3.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

4.该房产可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担；

5.本次拍卖信息已通过邮寄等方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示；

6.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；

7.评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内

8.标的 (略) 人占有使用。拍卖成交后使用人应自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要 * 定时间；

9.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 省 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分。请各竞买人提前预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至 点击查看>> 作为看样登记。 (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。

(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

(略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额 * %以上的首付款（开户单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户； (略) ： (略) (略) ；银行帐号： 点击查看>> ）。 (略) 贷款的买受人如若在交款 (略) 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的， (略) 提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略)

收款账号： 点击查看>>

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用。 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定 (略) 省 (略) (略) 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该 (略) 人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https:/ 点击查看>> 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志， 点击查看>> 或 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （ (略) 省 (略) (略) ）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

监督电话: 点击查看>>

联系地址： (略) 市之江路 * 号。

(略) ： 点击查看>> 0

(略) 市 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ 点击查看>> ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物: (略) 市虞山镇报慈北路 * 号房地产。

1标的物基本状况

（1）名称：本次标的 (略) 所有的位于虞山镇报慈北路 * 号商业服务房地产。

（2）坐落： (略) 市报慈北路 * 号。

（3）规模及用途：本次标的物虞山镇报慈北路 * 号房屋建筑面积为 * . * 平方米，土地使用权面积为 * . * 平方米，用途为商业服务。

2、标的物产权状况

2.1建筑物权属状况

本次标的物房地产为 (略) 市虞山镇报慈北路 * 号，在价值时点 * 日，产权人已办理建筑物的房屋产权登记手续。

(略) 有权登记状况表

2.2土地权属状况

标的物 (略) 市虞山镇报慈北路1 (略) (略) 有，土地使用权是由土地使用权人以出让方式取得，终止日期为 * 日。土地使用权人已办理分摊土地的土地登记手续。

土地使用权登记状况表

2.3 他项权利状况

根据提供的《不动产登记簿查询记录》和调查资料，在价值时点 * 日，标的物房地产未设定抵押权。

2.4限制权利信息

根据提供的《不动产登记簿查询记录》，在查询日 * 日，具体查封情况详见下表。

虞山镇报慈北路 * 号具体查封情况 * 览表

3、标的物实体状况

3.1、土地实体状况

标的物土地坐落于虞山镇报慈北路 * 号，土地使用权类型为出让， (略) 镇住宅用地，其所在宗地 * 至为：东至住宅，南至张坝路，西至报慈北路，北至道路，形状较规则。土地剩余使用年限为 * . * 年。

标的物虞山镇报慈北 (略) 在宗地地形平坦，地势较高；地基承载能力良好，无不良地质现象；土壤松软，无污染。土地开发程度达到宗地红线内外“ * 通”（通路、通上水、通下水、通电、通电讯、通气） (略) 地平整，宗地内有 * 幢商业楼，空地内绿化良好。

标的 (略) 镇住宅用地，基础设施完善，内部环境 * 般，对土地利用较为有利。

3.2、建筑物实体状况

3.2.1所在建筑物状况：

标的物为 (略) 市虞山镇报慈北路 * 号的商业服务房地产位于 (略) 市虞山路报慈北路。

（1）建筑物基本情况： (略) 在建筑物为 * 幢 * 层混合结构的商业楼，建成约于 * 年，建筑物外墙面为墙砖贴面；现浇钢筋砼楼板及楼梯；平屋顶，现浇钢筋砼屋面板，设防水层及保温层，砼檐沟，内置PVC落水管。建筑物装有铝合金窗，大门为玻璃门、装有卷帘门。

（2）内部装修： (略) 在建筑物内墙面为混合砂浆抹面刷白色的涂料，局部为墙砖贴面；地面铺设地砖；天棚为石膏板吊顶。

（3）设施设备：标的物建筑物水、电、通讯设施齐全，视频监控系统。

（4）维护保养情况：根据实地查勘，标的物建筑物主体结构完好，外观无明显破损，楼宇设施设备较为齐全， (略) 正常，维护状况良好。

3.3房屋套内状况：

3.3.1本次标的物标的物虞山镇报慈北路 * 号位于 * 至 * 层建筑物的第 * 至 * 层，房屋建筑面积合计为 * . * 平方米，土地分摊面积为 * . * 平方米，实际用途为办公。标的物内墙面为混合砂浆抹面刷白色的涂料，局部为墙砖贴面；地面铺设地砖；天棚为石膏板吊顶。目前 (略) 的办公用房。

（详细情况请见附件评估报告）

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度 * 0元（或整倍数）。

特别提醒:

1.限购、过户情况： (略) 向 (略) 在 (略) 门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限 (略) 竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

2.根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）

3.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

4.该房产可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担；

5.本次拍卖信息已通过邮寄等方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示；

6.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；

7.评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内

8.标的 (略) 人占有使用。拍卖成交后使用人应自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要 * 定时间；

9.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 省 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分。请各竞买人提前预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至 点击查看>> 作为看样登记。 (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。

(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

(略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额 * %以上的首付款（开户单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户； (略) ： (略) (略) ；银行帐号： 点击查看>> ）。 (略) 贷款的买受人如若在交款 (略) 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的， (略) 提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略)

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2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

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十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用。 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定 (略) 省 (略) (略) 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该 (略) 人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

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竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （ (略) 省 (略) (略) ）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

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* 〇 * * 年 * 月十 * 日