(略) 市 (略) (略)

(略)

青崂自资告字[ * ]5号

经 (略) 市人民政府（ (略) 区）批准， (略) 市 (略) (略) (略) 上拍卖方式出让 * 宗储备国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块的基本情况和规划指标要求

拍卖出让地块空间 (略) (略) 门批准的规划方案为准。住宅用地容积率必须大于1.0。

楼面地价是指单位计容建筑面积的土地价格。 (略) 规划建筑面积的乘积。涉及税费竞得人应依据相关 (略) 缴纳。

* 、竞买资格要求

中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同 * 企 (略) 不得参加同 * 宗地的竞买，具体资格要求详见《出让须知》。竞买人须单独申请竞买，不允许联合申请竞买。

* 、本次国有建设 (略) 上拍卖出让通过 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系统通过 (略) 市公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ）点击“ (略) 市国有建设 (略) 上交易系统”进入，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价的除外。

* 、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《 (略) 市国有建设 (略) 上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则》等资料。竞 (略) 上交易系统查询。

竞买人可于 * 日至 * 日， (略) 上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

* 、竞买人可于 * 日9时至 * 日 * 时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）， (略) 上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为 * 日 * 时。

(略) 上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

* 、本次国有建设 (略) 上拍卖开始时间： * 日 * 时 * 分。

* 、 (略) 的事项

（ * ）竞买人须持有数字证书（CA）， (略) 上交易系统， (略) 上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到 (略) 数 (略) 窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资 (略) 上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

（ * ）拍卖出让活动不 (略) 上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

（ * ）竞买人可根据需要， (略) 踏勘出让地块。

（ * ） (略) 内容如有变化，出让人将在《 (略) 日报》 (略) ， (略) 为准。

（ * ）本次出让地块设置最高限价，最高限价在土地 (略) 上交易系统，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节（详见拍卖出让文件）。

（ * ）根据财综〔 * 〕 * 号文件要求，网上交易成交后，竞得人须出具《授权证明》（详见拍卖出让文件），同 (略) 门办理竞买保证金转为土地出让价款申报缴库手续。

（ * ）土地竞得人应在项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购房人办理不动产权证。

（ * ）竞买人需 (略) 建 (略) (略) (略) ，并签署无偿建设承诺书后，方可参与竞买。竞得人须在竞得土地后3个工作日内，与 (略) 签订 (略) (略) 项目 (略) 协议；与 (略) (略) (略) 建设及移交协议（ (略) (略) 联系人：曲先生，联系电话： 点击查看>> ）；与 (略) (略) 签订幼儿园建设及移交协议（ (略) (略) 联系人：姜先生，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ）； (略) (略) 签订公园与绿地、市政道路建设及移交协议（ (略) (略) 联系人：梁女士，联系电话： 点击查看>> ）。医院按照建设及移交协议约定建成后无偿移交给 (略) 区政府指定单位；幼儿园、公园与绿地及市政道路按照建设及移交协议约定建成后按成本价分别移交给相关单位。

（ * ）人才住房配建采取实物建设和提取资金相结合的方式实施，人才住房建设资金由土地受让人自筹安排， (略) 运营管理（具体以崂 (略) (略) 《关于确定松岭路以西、规划科技园 * 路以南地块（配建人才住房）土地供应附加条件的复函》及相关政策规定为准）。

（十）净空条件： (略) 门对建筑物高度有控制性要求，竞得人（受让人）在项目建设时应充分考虑并严格遵守,如因未遵守要求而带来责任及损失，均由竞得人（受让人）承担。 (略) 出让人。

（十 * ）竞得人若非 (略) 区工商注册企业，须在竞得土地 (略) 注册至 (略) 区或在 (略) 区成立独立 (略) 并由其作为主体开发建设。

（十 * ）项目建筑节能、绿色建筑、装配式建筑、海绵型建筑、智慧建造等要求按崂 (略) (略) (略) 。 (略) 时， (略) ,施工中标方若非 (略) 区工商注册独立法人企业，鼓励企业在中标后将企业迁入 (略) 区或在 (略) 区成立独立 (略) ,支持大 (略) 投标并迁入 (略) 区。

* 、注意事项

（ * ）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交竞买申请时， (略) 上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证明文件，提交资金承诺书（详见拍卖出让文件）说明购地资金来源，竞得人（暂定）在签订成交确认书时须提交由具有资质的 (略) 出具的购地资金来源的审计报告，土地出让人将会同金融 (略) 门委 (略) 开展购地资金审查。

（ * ） (略) 页 (略) 上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。

（ * ）若经发现，竞买人提交的资质证明文件、资金承诺书等纸质文件不符合要求的，或同 * 企 (略) 参加同 * 宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，扣除5%保证金作为违约金不予退还，竞买人3年内不得在 (略) 市参与土地竞买。

若经审查，竞买人提交的资金承诺书与审计结论不 * 致，已签订成交确认书的撤销成交确认书，扣除 * %保证金作为违约金不予退还；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还。竞买人3年内不得在 (略) 市参与土地竞买。

根据《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则》，竞 (略) 为之 * 的，竞价结果无效，取消竞得人的竞得资格， (略) 竞买保证金作为违约金不予退还。另 (略) 上交易活动，涉及违法犯罪的，移交司法机关：

1、采取恶意串通等非法手段竞得国有建设用地使用权；

2、通过黑客攻击、病毒入侵等手段影响或操纵交易系统竞得国有建设用地使用权；

3、 (略) 上交易活动公开、公平、公正 (略) 为。

4、如上传虚假或与竞买申请无关 (略) 上交易活动的。

5、竞得人未按《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则》第 * 十 * 条规定提交纸质申请文件，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

若竞得人同时存 (略) 为的， (略) 罚。

（ * ）网上交易系统增加5分钟延迟功能。竞价时，当 (略) 络出现异常，网上交易系统将自动中止交易，5分钟后进入新 * 轮报价周期。系统中止期间，请竞买人等候5分钟后，继续报价。

* 、联系电话

(略) (略) ： * — 点击查看>> 、 点击查看>>

数字证书（CA）咨询： 点击查看>> 8、 点击查看>> ，地址（之 * ）： (略) * 楼( (略) 南路 * 号)

(略) 市 (略) (略)

* 日

(略) 市 (略) (略)

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青崂自资告字[ * ]5号

经 (略) 市人民政府（ (略) 区）批准， (略) 市 (略) (略) (略) 上拍卖方式出让 * 宗储备国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块的基本情况和规划指标要求

拍卖出让地块空间 (略) (略) 门批准的规划方案为准。住宅用地容积率必须大于1.0。

楼面地价是指单位计容建筑面积的土地价格。 (略) 规划建筑面积的乘积。涉及税费竞得人应依据相关 (略) 缴纳。

* 、竞买资格要求

中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同 * 企 (略) 不得参加同 * 宗地的竞买，具体资格要求详见《出让须知》。竞买人须单独申请竞买，不允许联合申请竞买。

* 、本次国有建设 (略) 上拍卖出让通过 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系统通过 (略) 市公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ）点击“ (略) 市国有建设 (略) 上交易系统”进入，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价的除外。

* 、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《 (略) 市国有建设 (略) 上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则》等资料。竞 (略) 上交易系统查询。

竞买人可于 * 日至 * 日， (略) 上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

* 、竞买人可于 * 日9时至 * 日 * 时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）， (略) 上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为 * 日 * 时。

(略) 上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

* 、本次国有建设 (略) 上拍卖开始时间： * 日 * 时 * 分。

* 、 (略) 的事项

（ * ）竞买人须持有数字证书（CA）， (略) 上交易系统， (略) 上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到 (略) 数 (略) 窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资 (略) 上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

（ * ）拍卖出让活动不 (略) 上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

（ * ）竞买人可根据需要， (略) 踏勘出让地块。

（ * ） (略) 内容如有变化，出让人将在《 (略) 日报》 (略) ， (略) 为准。

（ * ）本次出让地块设置最高限价，最高限价在土地 (略) 上交易系统，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节（详见拍卖出让文件）。

（ * ）根据财综〔 * 〕 * 号文件要求，网上交易成交后，竞得人须出具《授权证明》（详见拍卖出让文件），同 (略) 门办理竞买保证金转为土地出让价款申报缴库手续。

（ * ）土地竞得人应在项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购房人办理不动产权证。

（ * ）竞买人需 (略) 建 (略) (略) (略) ，并签署无偿建设承诺书后，方可参与竞买。竞得人须在竞得土地后3个工作日内，与 (略) 签订 (略) (略) 项目 (略) 协议；与 (略) (略) (略) 建设及移交协议（ (略) (略) 联系人：曲先生，联系电话： 点击查看>> ）；与 (略) (略) 签订幼儿园建设及移交协议（ (略) (略) 联系人：姜先生，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ）； (略) (略) 签订公园与绿地、市政道路建设及移交协议（ (略) (略) 联系人：梁女士，联系电话： 点击查看>> ）。医院按照建设及移交协议约定建成后无偿移交给 (略) 区政府指定单位；幼儿园、公园与绿地及市政道路按照建设及移交协议约定建成后按成本价分别移交给相关单位。

（ * ）人才住房配建采取实物建设和提取资金相结合的方式实施，人才住房建设资金由土地受让人自筹安排， (略) 运营管理（具体以崂 (略) (略) 《关于确定松岭路以西、规划科技园 * 路以南地块（配建人才住房）土地供应附加条件的复函》及相关政策规定为准）。

（十）净空条件： (略) 门对建筑物高度有控制性要求，竞得人（受让人）在项目建设时应充分考虑并严格遵守,如因未遵守要求而带来责任及损失，均由竞得人（受让人）承担。 (略) 出让人。

（十 * ）竞得人若非 (略) 区工商注册企业，须在竞得土地 (略) 注册至 (略) 区或在 (略) 区成立独立 (略) 并由其作为主体开发建设。

（十 * ）项目建筑节能、绿色建筑、装配式建筑、海绵型建筑、智慧建造等要求按崂 (略) (略) (略) 。 (略) 时， (略) ,施工中标方若非 (略) 区工商注册独立法人企业，鼓励企业在中标后将企业迁入 (略) 区或在 (略) 区成立独立 (略) ,支持大 (略) 投标并迁入 (略) 区。

* 、注意事项

（ * ）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交竞买申请时， (略) 上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证明文件，提交资金承诺书（详见拍卖出让文件）说明购地资金来源，竞得人（暂定）在签订成交确认书时须提交由具有资质的 (略) 出具的购地资金来源的审计报告，土地出让人将会同金融 (略) 门委 (略) 开展购地资金审查。

（ * ） (略) 页 (略) 上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。

（ * ）若经发现，竞买人提交的资质证明文件、资金承诺书等纸质文件不符合要求的，或同 * 企 (略) 参加同 * 宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，扣除5%保证金作为违约金不予退还，竞买人3年内不得在 (略) 市参与土地竞买。

若经审查，竞买人提交的资金承诺书与审计结论不 * 致，已签订成交确认书的撤销成交确认书，扣除 * %保证金作为违约金不予退还；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还。竞买人3年内不得在 (略) 市参与土地竞买。

根据《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则》，竞 (略) 为之 * 的，竞价结果无效，取消竞得人的竞得资格， (略) 竞买保证金作为违约金不予退还。另 (略) 上交易活动，涉及违法犯罪的，移交司法机关：

1、采取恶意串通等非法手段竞得国有建设用地使用权；

2、通过黑客攻击、病毒入侵等手段影响或操纵交易系统竞得国有建设用地使用权；

3、 (略) 上交易活动公开、公平、公正 (略) 为。

4、如上传虚假或与竞买申请无关 (略) 上交易活动的。

5、竞得人未按《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则》第 * 十 * 条规定提交纸质申请文件，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

若竞得人同时存 (略) 为的， (略) 罚。

（ * ）网上交易系统增加5分钟延迟功能。竞价时，当 (略) 络出现异常，网上交易系统将自动中止交易，5分钟后进入新 * 轮报价周期。系统中止期间，请竞买人等候5分钟后，继续报价。

* 、联系电话

(略) (略) ： * — 点击查看>> 、 点击查看>>

数字证书（CA）咨询： 点击查看>> 8、 点击查看>> ，地址（之 * ）： (略) * 楼( (略) 南路 * 号)

(略) 市 (略) (略)

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