(略) 省肥西农兴中学学生超市租赁公告

* 、项目概况

委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

附件1：资格审查材料封面

(略) 省肥西农兴中学学生超市租赁项目（ * AEECJ * 6）

资格审查材料

标的编号：

意向承租方名称：

意向承租方联系方式：

意向承租方签章：

附件2:

(略) 省肥西农兴中学学生超市租赁报价单

(略) 公共 (略) :

我方（意向方全称）遵照《 (略) 》（项目编号: * AEECJ * 6）的条款和条件，愿意以人民币元/年（大写：人民币元/年）的价格承租 (略) 省肥西农兴中学学生超市， (略) 结束后3个工作日内缴纳首期出租价款领取《成交确认书》。

意向承租方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地 址：

联系人：

电 话：

年 月 日

报价要求：

1、最终报价不得低于出租底价，报价精确到元。

2、报价单中最终报价大写与小写应 * 致。如不 * 致，以大写为准。

3、如表中填写多个报价，投标无效。

4、请书写工整、清晰、准确。

5、 (略) 要求单独密封包装。

否则视为无效报价。

附件3：

法定代表人授权委托书

致： (略) 公共 (略)

本授权书声明:注册于( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名) (略) 员工（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的 (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁（项目编号： * AEECJ * 6）以本单位名义办理承租方登记、竞价、标的租赁合同的签订等 * 切与之有关的事宜。

本授权书于年月日签字、盖章生效，特此声明。

承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

身份证号码：

联系方式 ：

年 月 日

附件4:

承 诺 函

致： (略) 公共 (略)

我方对贵方《 (略) 》（以下简称“公告”）表示完全认同，遵照公告及竞价文件的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认并承诺， (略) 及附件，完全熟悉其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况， (略) 及附件制定的交易规则。

2、我方确认并承诺， (略) 及所 (略) 条款，若我方中 (略) 为， (略) 公共 (略) (略) 可以报 (略) 处理，经批准后取消我方承租资格并不退还我方交纳的竞价保证金，限制我方在肥西公共 (略) 投标并将中标 (略) 处理：

（1）、被查实在交易过程 (略) 为的；

（2）、不符合承租条件的；

（3）、未在成交公示后3个工作日内领取《成交确认书》的；

（4）、未按照公告约定支付首期租金、履约保证金、服务费的；

3、我方确认并承诺，为本 (略) 有书面材料真实、合法、完整、有效，承诺以往经营过程中无安全事故发生。

承租方（法人盖章，自然人签字）：

代理人（签字）：

联系电话：

附件5：

房 屋 租 赁 合 同

房屋委托方（ * 方）： (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁

房屋承租方（ * 方）：

租赁 项 目 名称： (略) 省肥西农兴中学

租赁项目编号： * AEECJ * 6

合 同 签 订 地 点：

合 同 签 订 时 间：年月日

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。

第 * 条：租赁房屋的地址、面积、用途

房屋座落于间 数

建筑面积m2 租赁用途

* 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。

第 * 条：租赁期限

房屋租赁期限自年月日起至年月日止，计 年整。免租金装修期：天。

第 * 条：履约保证金

房屋履约保证金为人民币 （￥元）， * 方应在接收房屋之前将履约保证金交付给 * 方。如 * 方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第 * 条：房屋租金、交纳时间

（ * ）第 * 年租金为人民币：（￥ 元）。递增情况：。

（ * ） * 方将租金缴至指定的账号。

（ * ）租金每年支付 * 次， * 方需提前个月 * 次性交齐年租金，先付租金后使用房屋。

第 * 条：房屋交付

1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于年月日前将租赁房屋交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；

2、 * 方原因推迟交房，则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变。

3、 * 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

第 * 条：房屋收回

1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将房屋归还 * 方。

2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。

3、对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置。

4、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字， * 方收回房屋。

5、 * * 双方结清各自应 (略) 费用后， * 方退还 * 方履约保证金（不计息），如承租期间 * (略) 为，则产生的违约金将从履约保证金中直接扣除。

第 * 条：装修改造

1、房屋租赁期间， * 方因经营需要对 (略) 装修的， (略) 费用由 * 方承担； (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。

3、在房屋装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票据。

2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。

3、 * 方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何法律责任。

4、在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。

5、 * 方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。

2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担。

3、 * 方 (略) 期内房屋日常维护管理（含对墙体屋面管道破损渗漏等维修）、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。

4、 * 方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。

5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门对租赁房屋内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

6、 * 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害 * 方的权益。

7、租赁期内如 * 方出售房屋产权，则同等条件下 * 方有优先购买权；租赁 (略) 有权发生变动的，本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力。

8、合同到期前， * 方有意继续承租的，应参加新 * 轮的房屋招租竞标，在同等条件下有优先于第 * 方承租的权利；如 * 方竞标成功， * * 双方应按照中标价格及招租竞标约定签订新的房屋租赁合同；如 * 方未能中标，应按 (略) 搬离，归还 * 方房屋。

9、 * 方不得以任何形式转租、分租、 (略) 承租房屋。

第十条：合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿：

1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、因城市统 * 规划、开发、拆迁、改造需要而终止协议的；因县政府决定统 * 调配该房屋作为办公用房而终止协议的；因县政府决定收储该房屋、土地，作出决定用作抵押、融资等需要该房屋而必须终止协议的；因县政府决定将该房屋出售而终止协议的。

5、其他不可预见的因素导致 (略) 的。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不需承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：

1、擅自将该房屋转租、出租或转借给第 * 人的，不得与他人 (略) 经营。

2、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。

3、欠缴各项费用达 （￥ 元）的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、 (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方未按约定时间交付该房屋，每延迟 * 天应按 元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)。

2、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金 （￥ 元），如解除租赁时 * 方租期未满 * 年， * 方必须向 * 方支付违约金（￥元），在扣除按 * 方实际承租时间应支付的租金后， * 方应将 * 方预交 (略) 分退还 * 方。

3、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担严重违约责任，须向 * 方支付违约金 （￥ 元）。

2、未经 * 方同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金 （￥ 元），如解除租赁时 * 方租期未满 * 年，则 * 方必须向 * 方支付违约金（￥ 元）。

4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付 * 天应按 元/天标准承担违约金。

5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟 * 天还应按 元/天标准承担违约金。

6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) 分将另外向 * 方追讨。

第十 * 条：特别约定

1、如因 * 方拖欠房屋租金 (略) 为致 * 方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己 (略) 产生的 * 切费用，包括但不限于交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等，均由 * 方承担。

2、承租期间如发生 * 方私自将该房屋分租或转租的情况，则视为 * (略) 为，在此情形下 * 方有权解除双方之间的房屋租赁关系，并收回房屋，由 (略) (略) 有损失 (略) 承担；如 * 方不能及时将分租（转租） (略) 并按时交还 * 方房屋，所造成的 * 方租金收益损失及相关违约赔偿由 * 方从 * 方履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方向 * 方依法追偿；对于造成实际经营户经营及装修 (略) 有损失 (略) 承担，对此 * 方没有义务承担任何形式的补偿。

3、租金递增约定：。

4、其它约定：

第十 * 条： * 方接收房屋后，该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。为明确并加强本房屋租赁期内的安全及消防管理工作， * * 双方签订本合同时必须签订《房屋租赁消防安全责任书》。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的， (略) (略) 起诉。

第十 * 条：本合同的未尽事宜，以及后经双方共同协商作出的补充约定或内容变更均应采取书面形式，作为本合同的附件；附件与本合同具有同等的法律效力。

第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报 (略) 公共资 (略) 备案。合同签订地点：。

本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份， (略) 公共 (略) 留存 * 份， (略) 公共资 (略) 留存 * 份，县国资办备案 * 份。

委托方（盖章）： 承租方（盖章）：

代理人： 代理人：

地址： (身份证号码)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

合同附件：

承诺函

为维护产权交易工作的严肃性， * * 双方郑重声明并承诺如下：

* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》（合政办【 * 】 * 号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：

（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：承租方确定后，委托方与承租方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。

（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》第十 * 条：委托方和承租方应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。

（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关约定（ (略) 和交易文件）。

* 、双方承诺严格按照上述规定签订 (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁的书面合同。如有违反，自行承担 * 切法律责任和后果。

* 方： (公章) * 方： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

年 月 日 年 月 日

附件6：

* 、原公告主要信息

原项目名称： (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁

原项目编号： * AEECJ * 6

原公告日期： * 日

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

* 、原公告主要信息

原项目名称： (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁

原项目编号： * AEECJ * 6

原公告日期： * 日 8: *

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

“ (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁”变更公告

项目编号： * AEECJ * 6

变更公告如下：

1. 因疫情防控要求，意向承租方无需 (略) ，意向承租方递交的资格审查材料及报价单须以EMS邮寄方式送达，不接收意 (略) 递交。

2.意向承租方递交的资格审查材料及报价单须装入文件袋密封且加盖意向承租方公章；邮寄最外层包装须注明：“ (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁”项目资格审查材料及报价单。 (略) 由监督员在检查邮寄资料密封性后拆封。

3.邮寄地址： (略) 上派镇天海路与宝成路交叉口肥光办公区3号楼2楼 * 室（联系人/签收人：张惠然、洪伟，联系方式： 点击查看>> ），拒绝接收快递员代签收件。

4.资格审查材料及报价单送达时间须在递交截止时间前，否则不予接收，请各意向承租方综合考虑邮寄的安全性、时效性、保密性，任何导致在递交截止时间前未接收到资格审查材料及报价单的，由意 (略) 承担 * 切风险和责任。

5.资格审查材料及报价单送达时间为上述签收人签收时间，邮寄单收件人签收“签名：xxx”作为我公司向意向承租方出具的签收回执。

(略) 其他内容不变。

特此公告。

注：本公告视同“ (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁” (略) 分，与公告具有同等法律效力。

(略) 公共 (略)

*

* 、附件

(略) 省肥西农兴中学学生超市租赁 (略)

项目编号： * AEECJ * 6

(略) 公共 (略) (略) 受 (略) 省肥西农兴中学委托，于 * 年7月28发布公告，对 (略) 省肥西农兴中学学生超市进行公开租赁， * 年8月 * 日确定了承租人。 (略) 如下：

出租标的： (略) 省肥西农兴中学学生超市

承租人： (略) 满 (略)

租赁期限：1年

承租金额： 点击查看>> 元

承租方业绩：肥东 * 中超市委托管理经营

项目负责人：张工

联系电话： 点击查看>>

特此公告。

(略) 公共 (略)

* 年8月 * 日

(略) 省肥西农兴中学学生超市租赁公告

* 、项目概况

委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

附件1：资格审查材料封面

(略) 省肥西农兴中学学生超市租赁项目（ * AEECJ * 6）

资格审查材料

标的编号：

意向承租方名称：

意向承租方联系方式：

意向承租方签章：

附件2:

(略) 省肥西农兴中学学生超市租赁报价单

(略) 公共 (略) :

我方（意向方全称）遵照《 (略) 》（项目编号: * AEECJ * 6）的条款和条件，愿意以人民币元/年（大写：人民币元/年）的价格承租 (略) 省肥西农兴中学学生超市， (略) 结束后3个工作日内缴纳首期出租价款领取《成交确认书》。

意向承租方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地 址：

联系人：

电 话：

年 月 日

报价要求：

1、最终报价不得低于出租底价，报价精确到元。

2、报价单中最终报价大写与小写应 * 致。如不 * 致，以大写为准。

3、如表中填写多个报价，投标无效。

4、请书写工整、清晰、准确。

5、 (略) 要求单独密封包装。

否则视为无效报价。

附件3：

法定代表人授权委托书

致： (略) 公共 (略)

本授权书声明:注册于( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名) (略) 员工（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的 (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁（项目编号： * AEECJ * 6）以本单位名义办理承租方登记、竞价、标的租赁合同的签订等 * 切与之有关的事宜。

本授权书于年月日签字、盖章生效，特此声明。

承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

身份证号码：

联系方式 ：

年 月 日

附件4:

承 诺 函

致： (略) 公共 (略)

我方对贵方《 (略) 》（以下简称“公告”）表示完全认同，遵照公告及竞价文件的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认并承诺， (略) 及附件，完全熟悉其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况， (略) 及附件制定的交易规则。

2、我方确认并承诺， (略) 及所 (略) 条款，若我方中 (略) 为， (略) 公共 (略) (略) 可以报 (略) 处理，经批准后取消我方承租资格并不退还我方交纳的竞价保证金，限制我方在肥西公共 (略) 投标并将中标 (略) 处理：

（1）、被查实在交易过程 (略) 为的；

（2）、不符合承租条件的；

（3）、未在成交公示后3个工作日内领取《成交确认书》的；

（4）、未按照公告约定支付首期租金、履约保证金、服务费的；

3、我方确认并承诺，为本 (略) 有书面材料真实、合法、完整、有效，承诺以往经营过程中无安全事故发生。

承租方（法人盖章，自然人签字）：

代理人（签字）：

联系电话：

附件5：

房 屋 租 赁 合 同

房屋委托方（ * 方）： (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁

房屋承租方（ * 方）：

租赁 项 目 名称： (略) 省肥西农兴中学

租赁项目编号： * AEECJ * 6

合 同 签 订 地 点：

合 同 签 订 时 间：年月日

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。

第 * 条：租赁房屋的地址、面积、用途

房屋座落于间 数

建筑面积m2 租赁用途

* 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。

第 * 条：租赁期限

房屋租赁期限自年月日起至年月日止，计 年整。免租金装修期：天。

第 * 条：履约保证金

房屋履约保证金为人民币 （￥元）， * 方应在接收房屋之前将履约保证金交付给 * 方。如 * 方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第 * 条：房屋租金、交纳时间

（ * ）第 * 年租金为人民币：（￥ 元）。递增情况：。

（ * ） * 方将租金缴至指定的账号。

（ * ）租金每年支付 * 次， * 方需提前个月 * 次性交齐年租金，先付租金后使用房屋。

第 * 条：房屋交付

1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于年月日前将租赁房屋交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；

2、 * 方原因推迟交房，则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变。

3、 * 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

第 * 条：房屋收回

1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将房屋归还 * 方。

2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。

3、对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置。

4、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字， * 方收回房屋。

5、 * * 双方结清各自应 (略) 费用后， * 方退还 * 方履约保证金（不计息），如承租期间 * (略) 为，则产生的违约金将从履约保证金中直接扣除。

第 * 条：装修改造

1、房屋租赁期间， * 方因经营需要对 (略) 装修的， (略) 费用由 * 方承担； (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。

3、在房屋装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票据。

2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。

3、 * 方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何法律责任。

4、在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。

5、 * 方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。

2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担。

3、 * 方 (略) 期内房屋日常维护管理（含对墙体屋面管道破损渗漏等维修）、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。

4、 * 方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。

5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门对租赁房屋内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

6、 * 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害 * 方的权益。

7、租赁期内如 * 方出售房屋产权，则同等条件下 * 方有优先购买权；租赁 (略) 有权发生变动的，本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力。

8、合同到期前， * 方有意继续承租的，应参加新 * 轮的房屋招租竞标，在同等条件下有优先于第 * 方承租的权利；如 * 方竞标成功， * * 双方应按照中标价格及招租竞标约定签订新的房屋租赁合同；如 * 方未能中标，应按 (略) 搬离，归还 * 方房屋。

9、 * 方不得以任何形式转租、分租、 (略) 承租房屋。

第十条：合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿：

1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、因城市统 * 规划、开发、拆迁、改造需要而终止协议的；因县政府决定统 * 调配该房屋作为办公用房而终止协议的；因县政府决定收储该房屋、土地，作出决定用作抵押、融资等需要该房屋而必须终止协议的；因县政府决定将该房屋出售而终止协议的。

5、其他不可预见的因素导致 (略) 的。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不需承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：

1、擅自将该房屋转租、出租或转借给第 * 人的，不得与他人 (略) 经营。

2、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。

3、欠缴各项费用达 （￥ 元）的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、 (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方未按约定时间交付该房屋，每延迟 * 天应按 元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)。

2、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金 （￥ 元），如解除租赁时 * 方租期未满 * 年， * 方必须向 * 方支付违约金（￥元），在扣除按 * 方实际承租时间应支付的租金后， * 方应将 * 方预交 (略) 分退还 * 方。

3、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担严重违约责任，须向 * 方支付违约金 （￥ 元）。

2、未经 * 方同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金 （￥ 元），如解除租赁时 * 方租期未满 * 年，则 * 方必须向 * 方支付违约金（￥ 元）。

4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付 * 天应按 元/天标准承担违约金。

5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟 * 天还应按 元/天标准承担违约金。

6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) 分将另外向 * 方追讨。

第十 * 条：特别约定

1、如因 * 方拖欠房屋租金 (略) 为致 * 方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己 (略) 产生的 * 切费用，包括但不限于交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等，均由 * 方承担。

2、承租期间如发生 * 方私自将该房屋分租或转租的情况，则视为 * (略) 为，在此情形下 * 方有权解除双方之间的房屋租赁关系，并收回房屋，由 (略) (略) 有损失 (略) 承担；如 * 方不能及时将分租（转租） (略) 并按时交还 * 方房屋，所造成的 * 方租金收益损失及相关违约赔偿由 * 方从 * 方履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方向 * 方依法追偿；对于造成实际经营户经营及装修 (略) 有损失 (略) 承担，对此 * 方没有义务承担任何形式的补偿。

3、租金递增约定：。

4、其它约定：

第十 * 条： * 方接收房屋后，该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。为明确并加强本房屋租赁期内的安全及消防管理工作， * * 双方签订本合同时必须签订《房屋租赁消防安全责任书》。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的， (略) (略) 起诉。

第十 * 条：本合同的未尽事宜，以及后经双方共同协商作出的补充约定或内容变更均应采取书面形式，作为本合同的附件；附件与本合同具有同等的法律效力。

第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报 (略) 公共资 (略) 备案。合同签订地点：。

本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份， (略) 公共 (略) 留存 * 份， (略) 公共资 (略) 留存 * 份，县国资办备案 * 份。

委托方（盖章）： 承租方（盖章）：

代理人： 代理人：

地址： (身份证号码)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

合同附件：

承诺函

为维护产权交易工作的严肃性， * * 双方郑重声明并承诺如下：

* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》（合政办【 * 】 * 号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：

（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：承租方确定后，委托方与承租方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。

（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》第十 * 条：委托方和承租方应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。

（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关约定（ (略) 和交易文件）。

* 、双方承诺严格按照上述规定签订 (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁的书面合同。如有违反，自行承担 * 切法律责任和后果。

* 方： (公章) * 方： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

年 月 日 年 月 日

附件6：

* 、原公告主要信息

原项目名称： (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁

原项目编号： * AEECJ * 6

原公告日期： * 日

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

* 、原公告主要信息

原项目名称： (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁

原项目编号： * AEECJ * 6

原公告日期： * 日 8: *

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

“ (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁”变更公告

项目编号： * AEECJ * 6

变更公告如下：

1. 因疫情防控要求，意向承租方无需 (略) ，意向承租方递交的资格审查材料及报价单须以EMS邮寄方式送达，不接收意 (略) 递交。

2.意向承租方递交的资格审查材料及报价单须装入文件袋密封且加盖意向承租方公章；邮寄最外层包装须注明：“ (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁”项目资格审查材料及报价单。 (略) 由监督员在检查邮寄资料密封性后拆封。

3.邮寄地址： (略) 上派镇天海路与宝成路交叉口肥光办公区3号楼2楼 * 室（联系人/签收人：张惠然、洪伟，联系方式： 点击查看>> ），拒绝接收快递员代签收件。

4.资格审查材料及报价单送达时间须在递交截止时间前，否则不予接收，请各意向承租方综合考虑邮寄的安全性、时效性、保密性，任何导致在递交截止时间前未接收到资格审查材料及报价单的，由意 (略) 承担 * 切风险和责任。

5.资格审查材料及报价单送达时间为上述签收人签收时间，邮寄单收件人签收“签名：xxx”作为我公司向意向承租方出具的签收回执。

(略) 其他内容不变。

特此公告。

注：本公告视同“ (略) 省肥西农兴中学学生超市租赁” (略) 分，与公告具有同等法律效力。

(略) 公共 (略)

*

* 、附件

(略) 省肥西农兴中学学生超市租赁 (略)

项目编号： * AEECJ * 6

(略) 公共 (略) (略) 受 (略) 省肥西农兴中学委托，于 * 年7月28发布公告，对 (略) 省肥西农兴中学学生超市进行公开租赁， * 年8月 * 日确定了承租人。 (略) 如下：

出租标的： (略) 省肥西农兴中学学生超市

承租人： (略) 满 (略)

租赁期限：1年

承租金额： 点击查看>> 元

承租方业绩：肥东 * 中超市委托管理经营

项目负责人：张工

联系电话： 点击查看>>

特此公告。

(略) 公共 (略)

* 年8月 * 日