(略) 市 (略) 关于拍卖 (略) * 维 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区 * 马路以南、 (略)

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、拍卖标的：

估价对象位于 (略) 市 (略) 区 * 马路以南、 (略) 路以西，土地使用权面积为 * 1平方米。土地使用者为 (略) * 维 (略) ，用途为住宅、商服用地，土地使用权类型为出让。至估价期日 * 日，住宅用地剩余使用年限为 * . * 年，商服用地剩余使用年限为 * . * 年。土地开发程度为宗地红线外“ * 通”（通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供暖）和宗地红线内“场地较平整”。待估宗地在估价期日为空地。

1.土地登记状况

（1）来源及权属变更情况：—。

（2）土地使用权人： (略) * 维 (略) 。

（3）土地位置： (略) 区 * 马路以南、 (略) 路以西。

（4）土地用途：其他普通商品住房用地、其他商服用地。

（5） * 至:东至 (略) 公利国有 (略) ，南至 (略) 公利国有 (略) ，西至 (略) * 维 (略) ，北至王家柳沟村、 (略) (略) (略) 。

（6）土地面积: * 1平方米。

（7）土地级别：基准地价覆盖范围外。

（8）土地使用权类型：出让。

（9）终止日期：住宅用地 * 日，商服用地 * 日。

（ * ）国有土地使用证号：—。

（ * ）土地登记时间：—。

（ * ）地籍图号： * 7.0。

（ * ）宗地号：—。

2.土地权利状况

（1） (略) 有权： (略) 有。

（2）土地使用权状况：根据委托方提供的《国有建设用地使用权出让合同》[合同编号： (略) - * - 点击查看>> 号）]记载，登记待估宗地使用权人为 (略) * 维 (略) ，使用权类型为出让。

（3）取得时间： * 日。

（4）出让价款： 点击查看>> 元。

（5）土地批准使用年限：住宅用地法定最高年期 * 年，商服用地法定最高年期 * 年。

（6）土地已使用年限和剩余使用年限：住宅用地已使用8. * 年，剩余使用年限为 * . * 年；商服用地已使用8. * 年，剩余使用年限为 * . * 年。

（7）宗地使用的特殊规定：—。

（8）他项权利状况：——。

（9）附记页：—。

3.土地利用状况

待估宗地位于 (略) 市 (略) 区 * 马路以南、 (略) 路以西,根据委托方提供的资料，结合实地调查，待估宗地为空地。

4.基础设施条件

区域内基础设施配套完备，达到“ * 通”（即通路、通电、通讯、供水、排水、供气、供暖），且保证程度高。

①通路: 红线外有 * 马路、 (略) 路，交通 * 般便捷，道路通达度 * 般，路况良好。

②通电：待估宗地区域内市政统 * 供电，供电能力充分。

③通讯:待估宗地区域内通讯 (略) 相联，包括有线、电话、宽带及无线服务，通讯线路畅通。

④供水：待估宗地区域内市政供水，区域 (略) 到位。

⑤排水：待估宗地区域内市政统 * (略) 。

⑥供气：待估宗地区域内 (略) 。

⑦供暖：待估宗地区域内 (略) 。

⑧其他：待估宗地位于 (略) 市 (略) 区 * 马路以南、 (略) 路以西，周围有 (略) (略) 街道前宁小学及服务周边的小型超市，无 (略) ，生活便利度 * 般。

5.环境条件

(略) 在区域居住人员单 * ，多为附近 (略) 区员工，流动人口较少，社会治安状况较好，人文环境良好。区域内有生产企业，并无大的污染源，空气质量无污染，自然环境条件优。

6.住宅、商服集聚状况

待估宗地位于 (略) 市 (略) 区 * 马路以南、 (略) 路以西,周边区域土地利用类型多为工业用地，区域内有 (略) (略) 街道前宁小学等，公共配套服务设施 * 般完备，商服氛围差。

待估宗地位于 (略) 市 (略) 区 * 马路以南、 (略) 路以西,周边区域土地利用类型多为工业用地，区域内有 (略) (略) 街道前宁小学等，公共配套服务设施 * 般完备，住宅集聚度差。

7.规划限制

待估宗地规划用地用途为住宅、商服用地，与区域规划用途 * 致。

通过以上区域因素分析，可以看出待估宗地区域对外交通 * 般便捷，基础设施完善，自然环境条件优，人文环境较好，用途符合规划，较利于待估宗地的开发利用。

8.个别因素

1.位置：位于 (略) 市 (略) 区 * 马路以南、 (略) 路以西。

2.面积：根据委托方提供的《国有建设用地使用权出让合同》[合同编号： (略) - * - 点击查看>> 号）]记载，国有土地使用权面积为 * 1平方米，作为住宅、商服用地，面积适中，有利于土地利用。

3.用途：委估宗地规划用途为其他普通商品住房用地、其他商服用地,实际用途为住宅、商服用地，本次估价设定用途为住宅、商服用地。

4.临街状况： * 面临街，南临 * 马路。

5.形状：形状较规则，有 (略) 。

6.地质、地形及地势条件：委托方未提供相关资料，本次估价设定待估宗地土地承载力好，对土地利用无影响。宗地内整体地势较平坦，无地震现象和水淹现象，对建筑物及构筑物的结构施工无影响，条件较好。

7.容积率：1. * 。

8.基础设施条件：根据估价人员的实地勘查，至估价期日止，待估宗地宗地红线外达到“ * 通”及宗地红线内“场地较平整”，配置程度高。

9.宗地现状利用或规划利用：根据 (略) 勘查及委托方提供的资料，待估宗地为空地。

* .土地使用限制：有 * 定限制条件。

* .土地使用年限：根据待估宗地的《国有建设用地使用权出让合同》[合同编号： (略) - * - 点击查看>> 号]第 * 条约定其他普通商品住房用地出让年期为 * 年，其他商服用地出让年期为 * 年，从 * 日前交付土地之日起算，则本次评估住宅用地终止日期为 * 日，至估价期日住宅用地剩余使用年限为 * . * 年，本次评估设定住宅用地剩余使用年限为 * . * 年；商服用地终止日期为 * 日，至估价期日商服用地剩余使用年限为 * . * 年，本次评估设定商服用地剩余使用年限为 * . * 年（自估价期日起计）。

* .土地级别：基准地价覆盖范围外。

待估宗地形状较规则，临路条件较好，地势较高，地质条件良好，用途符合规划，个别因素对于待估宗地的利用有有利影响。详细见附件评估报告。

起拍价： 点击查看>> .9元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元及其整倍数。

详情请参照评估报告，评估价值为： 点击查看>> 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ， (略) 去看样，法院无统 * 安排。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不 (略) 查看，不对标的物瑕疵负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.该土地未办产权证，已交纳土地出让金，签订了土地出让合同（合同号 (略) - * - 点击查看>> 号，电子监管号 点击查看>> B * 0号），需要首 (略) 过户。

* 、其他相关条件

1.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用， (略) 税费及其他费用依照相关法律、行政法规由相关当事人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

* 、对上述标的权属有异议者， (略) 后 * 个工 (略) 联系。

* 、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日 * 时 (略) 指定帐户， (略) 进账联用途栏注明“ * 鲁 * 执恢9号财产拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 省 (略) 市 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

收款账号： 点击查看>>

2、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 区 (略) 路 * 号。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

(略) 客服电话： 点击查看>> 6

(略) 市 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

(略) 市 (略) 关于拍卖 (略) * 维 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区 * 马路以南、 (略)

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、拍卖标的：

估价对象位于 (略) 市 (略) 区 * 马路以南、 (略) 路以西，土地使用权面积为 * 1平方米。土地使用者为 (略) * 维 (略) ，用途为住宅、商服用地，土地使用权类型为出让。至估价期日 * 日，住宅用地剩余使用年限为 * . * 年，商服用地剩余使用年限为 * . * 年。土地开发程度为宗地红线外“ * 通”（通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供暖）和宗地红线内“场地较平整”。待估宗地在估价期日为空地。

1.土地登记状况

（1）来源及权属变更情况：—。

（2）土地使用权人： (略) * 维 (略) 。

（3）土地位置： (略) 区 * 马路以南、 (略) 路以西。

（4）土地用途：其他普通商品住房用地、其他商服用地。

（5） * 至:东至 (略) 公利国有 (略) ，南至 (略) 公利国有 (略) ，西至 (略) * 维 (略) ，北至王家柳沟村、 (略) (略) (略) 。

（6）土地面积: * 1平方米。

（7）土地级别：基准地价覆盖范围外。

（8）土地使用权类型：出让。

（9）终止日期：住宅用地 * 日，商服用地 * 日。

（ * ）国有土地使用证号：—。

（ * ）土地登记时间：—。

（ * ）地籍图号： * 7.0。

（ * ）宗地号：—。

2.土地权利状况

（1） (略) 有权： (略) 有。

（2）土地使用权状况：根据委托方提供的《国有建设用地使用权出让合同》[合同编号： (略) - * - 点击查看>> 号）]记载，登记待估宗地使用权人为 (略) * 维 (略) ，使用权类型为出让。

（3）取得时间： * 日。

（4）出让价款： 点击查看>> 元。

（5）土地批准使用年限：住宅用地法定最高年期 * 年，商服用地法定最高年期 * 年。

（6）土地已使用年限和剩余使用年限：住宅用地已使用8. * 年，剩余使用年限为 * . * 年；商服用地已使用8. * 年，剩余使用年限为 * . * 年。

（7）宗地使用的特殊规定：—。

（8）他项权利状况：——。

（9）附记页：—。

3.土地利用状况

待估宗地位于 (略) 市 (略) 区 * 马路以南、 (略) 路以西,根据委托方提供的资料，结合实地调查，待估宗地为空地。

4.基础设施条件

区域内基础设施配套完备，达到“ * 通”（即通路、通电、通讯、供水、排水、供气、供暖），且保证程度高。

①通路: 红线外有 * 马路、 (略) 路，交通 * 般便捷，道路通达度 * 般，路况良好。

②通电：待估宗地区域内市政统 * 供电，供电能力充分。

③通讯:待估宗地区域内通讯 (略) 相联，包括有线、电话、宽带及无线服务，通讯线路畅通。

④供水：待估宗地区域内市政供水，区域 (略) 到位。

⑤排水：待估宗地区域内市政统 * (略) 。

⑥供气：待估宗地区域内 (略) 。

⑦供暖：待估宗地区域内 (略) 。

⑧其他：待估宗地位于 (略) 市 (略) 区 * 马路以南、 (略) 路以西，周围有 (略) (略) 街道前宁小学及服务周边的小型超市，无 (略) ，生活便利度 * 般。

5.环境条件

(略) 在区域居住人员单 * ，多为附近 (略) 区员工，流动人口较少，社会治安状况较好，人文环境良好。区域内有生产企业，并无大的污染源，空气质量无污染，自然环境条件优。

6.住宅、商服集聚状况

待估宗地位于 (略) 市 (略) 区 * 马路以南、 (略) 路以西,周边区域土地利用类型多为工业用地，区域内有 (略) (略) 街道前宁小学等，公共配套服务设施 * 般完备，商服氛围差。

待估宗地位于 (略) 市 (略) 区 * 马路以南、 (略) 路以西,周边区域土地利用类型多为工业用地，区域内有 (略) (略) 街道前宁小学等，公共配套服务设施 * 般完备，住宅集聚度差。

7.规划限制

待估宗地规划用地用途为住宅、商服用地，与区域规划用途 * 致。

通过以上区域因素分析，可以看出待估宗地区域对外交通 * 般便捷，基础设施完善，自然环境条件优，人文环境较好，用途符合规划，较利于待估宗地的开发利用。

8.个别因素

1.位置：位于 (略) 市 (略) 区 * 马路以南、 (略) 路以西。

2.面积：根据委托方提供的《国有建设用地使用权出让合同》[合同编号： (略) - * - 点击查看>> 号）]记载，国有土地使用权面积为 * 1平方米，作为住宅、商服用地，面积适中，有利于土地利用。

3.用途：委估宗地规划用途为其他普通商品住房用地、其他商服用地,实际用途为住宅、商服用地，本次估价设定用途为住宅、商服用地。

4.临街状况： * 面临街，南临 * 马路。

5.形状：形状较规则，有 (略) 。

6.地质、地形及地势条件：委托方未提供相关资料，本次估价设定待估宗地土地承载力好，对土地利用无影响。宗地内整体地势较平坦，无地震现象和水淹现象，对建筑物及构筑物的结构施工无影响，条件较好。

7.容积率：1. * 。

8.基础设施条件：根据估价人员的实地勘查，至估价期日止，待估宗地宗地红线外达到“ * 通”及宗地红线内“场地较平整”，配置程度高。

9.宗地现状利用或规划利用：根据 (略) 勘查及委托方提供的资料，待估宗地为空地。

* .土地使用限制：有 * 定限制条件。

* .土地使用年限：根据待估宗地的《国有建设用地使用权出让合同》[合同编号： (略) - * - 点击查看>> 号]第 * 条约定其他普通商品住房用地出让年期为 * 年，其他商服用地出让年期为 * 年，从 * 日前交付土地之日起算，则本次评估住宅用地终止日期为 * 日，至估价期日住宅用地剩余使用年限为 * . * 年，本次评估设定住宅用地剩余使用年限为 * . * 年；商服用地终止日期为 * 日，至估价期日商服用地剩余使用年限为 * . * 年，本次评估设定商服用地剩余使用年限为 * . * 年（自估价期日起计）。

* .土地级别：基准地价覆盖范围外。

待估宗地形状较规则，临路条件较好，地势较高，地质条件良好，用途符合规划，个别因素对于待估宗地的利用有有利影响。详细见附件评估报告。

起拍价： 点击查看>> .9元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元及其整倍数。

详情请参照评估报告，评估价值为： 点击查看>> 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ， (略) 去看样，法院无统 * 安排。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不 (略) 查看，不对标的物瑕疵负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.该土地未办产权证，已交纳土地出让金，签订了土地出让合同（合同号 (略) - * - 点击查看>> 号，电子监管号 点击查看>> B * 0号），需要首 (略) 过户。

* 、其他相关条件

1.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用， (略) 税费及其他费用依照相关法律、行政法规由相关当事人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

* 、对上述标的权属有异议者， (略) 后 * 个工 (略) 联系。

* 、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日 * 时 (略) 指定帐户， (略) 进账联用途栏注明“ * 鲁 * 执恢9号财产拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 省 (略) 市 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

收款账号： 点击查看>>

2、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 区 (略) 路 * 号。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

(略) 客服电话： 点击查看>> 6

(略) 市 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日