深圳市龙华区观湖街道新田社区兴田片区城市更新项目涉及深圳市新田金牛股份合作公司集体用地合作招商(合作方征集公告)

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深圳市龙华区观湖街道新田社区兴田片区城市更新项目涉及深圳市新田金牛股份合作公司集体用地合作招商(合作方征集公告)



(略) 市 (略) 区观 (略) (略) 市更新项目

涉及 (略) 市 (略) 集体用地 (略) 招商

(略)

(项目编号:LHJY 点击查看>>


根据《 (略) (略) 资金资产资源管理和公开的意见》(深办发〔 * 〕9号)和《 (略) 集体用地土地使用权交易管理办法》(深 (略) 府办规〔 * 〕9号)等相关规定,经 (略) 市 (略) 区观 (略) 区国有资 (略) 审查同意,并由 (略) 市新田 (略) (略) 股东(代表)大会 决议,现采用公开招方式对 (略) 市 (略) 区观 (略) (略) 市更新项目涉及 (略) 市 (略) 集体用地 (略) 招商范围涉及 (略) 市新田 (略) (略) 的 (略) (略) 招商,现诚邀有意向的 (略) 方(以下简称“竞标申请人”) (略) 。

1.项目名称

(略) 市 (略) 区观 (略) (略) 市更新项目涉及 (略) 市 (略) 集体用地 (略) 招商

2.项目概况

为了提升观湖街道人居环境,提高居民生活水平, (略) 区经济发展, (略) (略) 市面貌,秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则, (略) 市 (略) (以下简称“ (略) ”) (略) 方式引进实力雄厚的开发企业对 (略) 市 (略) 区观 (略) (略) 市更新项目(以下简称“本项目”) (略) 的集体用 (略) 市更新(拆除重建)。

2.1本项目东起团和路,南临景田路,西接观心路,北至观平路。建筑 (略) 中村、 (略) 房。本项目拟拆除重建用地面积约 点击查看>> . * 平方米( (略) 门批复为准)。 (略) 拥有的集体土地面积约 * . * 平方米,永久性集体物业 * . * 平方米,临时建筑6. * 平方米。根据《 (略) 市 (略) * - * & * & * 号片区[观澜东地区]法定图则》,本项目土地规划用途为居住用地、商业用地,最终以政府批复的专项规划为准。

2.2 (略) 拥有的集体土地面积约 * . * 平方米,永久性集体物业 * . * 平方米,临时建筑6. * 平方米 (略) (略) 开发建设, (略) 方负责项目的现状建筑物拆除、报批报建、 (略) 置、设计、施工、销售、物 (略) 工作,同 (略) (略) 需的 (略) (略) 开发建设资金、地价款、 (略) 有款项。

2.3项目产生的评估费用、申报费用、公证费用等均由 (略) 方承担;项目建成后, (略) (略) 回 (略) 置物业办理(红本)不动产登记证, (略) 涉及的税费等由 (略) 方承担。

2.4 (略) 方负责 (略) 有权利人的用地 (略) 地上建(构)筑物、附属物等的拆迁补偿安置。

2.5 (略) 方确定后,合 (略) 缴纳人民币 * 佰万元项目履约保证金。

2.6 (略) 方应确保本 (略) 公司签订 (略) 开发合同之日起2年内取得专项规划批复,如项目分期开发,在每期取得施工许可证之日起4年 (略) ,如遇政府政策、不可抗力等原因需延长开发时间,双方 (略) 协商,经公司董事会、监事会、集 (略) 同意后授权董事会签订补充协议。

本次交 (略) 拥有的集体土地面积约 * . * 平方米,永久性集体物业 * . * 平方米,临时建筑6. * 平方米

特别说明:

1. (略) 市绿 (略) 此前已将本次交易范围内用地与深 (略) 、 (略) 市 (略) 、 (略) 市新 (略) 、 (略) 市 (略) 、 (略) 市 (略) 、 (略) 市新田 (略) 的用地共同纳入 (略) 市 (略) 区观 (略) (略) 市更新单元(以下简称更新项目)作为 (略) 市 (略) 立项申报,该项目已列入《 * (略) 市更新单元计划第 * 批计划》。

2.目前更新项目范围内涉及除深 (略) 、 (略) 市 (略) 、 (略) 市 (略) 以 (略) 已根据集体资产管理相关政策要求,完成集体资产备案工作。 (略) 市 (略) 通过民主决策程序决定将本次交易范围内用地纳入更新 (略) 城市更新改造。 (略) 门的要求, (略) 方式选 (略) (略) 开发。

3.鉴于上述情况,为了避免本项目在开发过程中出现纠纷,竞标申请人在申请报名参加本项目的竞标时应当充分认识到本项目须与更新项目 (略) 市更新单元共同申报更新单元计划及专项规划,并应当充分考虑到在最中标后须与更新项目其他 (略) 理好本项目与更新项目后续实施开发事宜,若由此产生额外费用或造成项目无法推进等问题,风险概由意 (略) 承担, (略) 及交易实施机构不承担任何责任。

3.竞标申请人资格要求

3.1竞标申请人 (略) 有资格条件:

(1)在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目;

(2)净资产规模不低于人民币1亿元,且资产负债 (略) 同行业平均水平;

(3)竞标申请人近 * 年内(自 * 日起算;成立时间不足 * 年的,可从成立之日起算)无行贿犯罪记录;

3.2竞标申请人不得存在下列任何情形之 * :

(1) (略) 不具有独立法人资格的附属机构;

(2)相互间有直接控股关系或法定代表人为同 * 人的两个或两个以上的法人,不得同时参加同 * 项目的申请;

(3) (略) * 会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业, (略) 的土地开发项目;

(4)被责令停业的;

(5)被暂停或取消投标资格的;

(6)财产被接管或冻结的;

(7)在最近 * 年内有骗取中标(成交)、严重违约或重大工程质量问题的;

(8) (略) 门立案调查,违法违规事实成立的;

(9)隐瞒真实情况,提供虚假资料的;

( * )以非法手段排斥其他意向 (略) 方参与竞争的;

( * )阻碍、 (略) 门监督检查的;

( * ) (略) 门认定的其他情形。

4.资格审查方法

4.1 资格审查方式:竞标申请。 (略) 规定提交竞标申请文件,经审查 (略) 董事会、集 (略) 、监事会( (略) “ * 会”)审议通过,若合格的竞标申请人有3家以上, (略) (略) 交易;若合格的竞标申请人有2家,经公司“ * 会”审定同意后,竞标申请人方可作为竞争性谈判邀请对象进入后续谈判程序;若合格的竞标申请人只有1家,经公司“ * 会”审定同意后,竞标申请人方可作为单 * 来源谈判对象进入后续谈判程序。

4.2 资格审查方法:采用合格制, (略) 要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。

4.3 本交易实施机构负责对竞 (略) 资格初审。征集期限截止后,本交易实施机构将竞标申请及初审 (略) , (略) 成立 (略) 对竞标申请 (略) 正式审查。 (略) 确定资格通过名单后, (略) 应将资格 (略) “ * 会”审议通过。

5.竞标申请时间及地点

5.1竞标申请时间: * 8 * 日至 * 9 * 日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午9时至 * 时,下午 * 时至 * 时( (略) 时间)。

根据疫情防控需求,请各位竞标申请人持 * 小时内核酸检测阴性证明到标 (略) 竞标申请,否则无法进入竞标申请地点。

5.2竞标申请地点: (略) 区梅龙大道 * (略) (略) ( (略) 区国鸿大厦A座 * 楼 * 室)。

5.3逾期送达或者未送达指定地点的竞标申请文件,本交易实施机构不予受理。

6.竞标申请文件

6.1 竞标申请人授权代表竞标申请文件,至本交易实施机构填写《竞标申请登记表》,现场办理竞标申请手续。竞标申请文件包括下列内容(格式详见附件):

(1)竞标申请函(提供原件);

(2)法定代表人证明书(提供原件);

(3)法定代表人授权委托书(提供原件);

(4)营业执照复 (略) 会信用代码证复印件(提供复印件,验原件);

(5)组织机构代码证复印件(提供复印件,验原件);

(6) 商事主体登记及备案信息查询单(应包括基本信息、许可经营信息,并盖单位章);

(7)竞标申请人最近 * 年经审计的财务报表(须能反映净资产规模、资产负债率;提供复印件,验原件);

(8)竞标申请人 (略) 贿犯罪记录承诺函(提供原件);

(9)资信授权书(以母子公司资信授权方式参与申请时提供);

( * )本公告及附件要求提供的其他资格证明材料。

6.2竞标申请文件的编制及装订要求

(1)竞标申请文件应按附件“竞标申请文件(格式)”进行编写,如有必要,可以增加附页,作为竞标申请 (略) 分。

(2)法定代表人授权委托书必须由法定代表人签署。

(3)竞 (略) 涉及证照资料应提供复印件并加盖公章。

(4)财务报表应附经 (略) 或审计机构审计并备案(附审计报告)的财务报表,包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件并加盖公章,年份要求为: * 年度( * 年度未出的,提供 * 年度报表)。

(5)竞标申请文件 * 式 * 份,应采用不褪色的材料书写或打印,并由申请人的法定代表人或其委托代理人签字并盖单位章。委托代理人签字的,竞标申请文件应附法定代表人签署的授权委托书。

(6)竞标申请文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况, (略) 应加盖单位章。除竞标申请文件格式中明确写明“盖单位章”处之外,申请人提供的资格审查文件应逐页加盖单位章,竞标申请文件装订成册(胶装,不得用活页方式装订)后应加盖骑缝章。

7.信息公告的媒介

本次招标的有关信息 (略) 站发布。

http:/ 点击查看>> ( (略) (略) 分公司)

8.联系方式

交易实施机构: (略) (略) 分公司

联 系 人:黄工

通讯地址: (略) 区梅龙大道 * (略) (略) ( (略) 区国鸿大厦A座 * 楼 * 室)

邮政编码: 点击查看>>

电  话: 点击查看>>

传  真: 点击查看>>

招 标 人: (略) 市 (略)

联 系 人: 陈启辉

通讯地址: (略) 市 (略) 区观 (略) 区新田茗苑 * 室

邮政编码: 点击查看>>

电  话: 点击查看>>

附件: (略) 市 (略) 区观 (略) (略) 市更新项目涉及 (略) 市 (略) 集体用地 (略) 招商 (略) 方征集附件-竞标申请文件(格式)

(略) (略) 分公司

* 8 *



(略) 市 (略) 区观 (略) (略) 市更新项目

涉及 (略) 市 (略) 集体用地 (略) 招商

(略)

(项目编号:LHJY 点击查看>>


根据《 (略) (略) 资金资产资源管理和公开的意见》(深办发〔 * 〕9号)和《 (略) 集体用地土地使用权交易管理办法》(深 (略) 府办规〔 * 〕9号)等相关规定,经 (略) 市 (略) 区观 (略) 区国有资 (略) 审查同意,并由 (略) 市新田 (略) (略) 股东(代表)大会 决议,现采用公开招方式对 (略) 市 (略) 区观 (略) (略) 市更新项目涉及 (略) 市 (略) 集体用地 (略) 招商范围涉及 (略) 市新田 (略) (略) 的 (略) (略) 招商,现诚邀有意向的 (略) 方(以下简称“竞标申请人”) (略) 。

1.项目名称

(略) 市 (略) 区观 (略) (略) 市更新项目涉及 (略) 市 (略) 集体用地 (略) 招商

2.项目概况

为了提升观湖街道人居环境,提高居民生活水平, (略) 区经济发展, (略) (略) 市面貌,秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则, (略) 市 (略) (以下简称“ (略) ”) (略) 方式引进实力雄厚的开发企业对 (略) 市 (略) 区观 (略) (略) 市更新项目(以下简称“本项目”) (略) 的集体用 (略) 市更新(拆除重建)。

2.1本项目东起团和路,南临景田路,西接观心路,北至观平路。建筑 (略) 中村、 (略) 房。本项目拟拆除重建用地面积约 点击查看>> . * 平方米( (略) 门批复为准)。 (略) 拥有的集体土地面积约 * . * 平方米,永久性集体物业 * . * 平方米,临时建筑6. * 平方米。根据《 (略) 市 (略) * - * & * & * 号片区[观澜东地区]法定图则》,本项目土地规划用途为居住用地、商业用地,最终以政府批复的专项规划为准。

2.2 (略) 拥有的集体土地面积约 * . * 平方米,永久性集体物业 * . * 平方米,临时建筑6. * 平方米 (略) (略) 开发建设, (略) 方负责项目的现状建筑物拆除、报批报建、 (略) 置、设计、施工、销售、物 (略) 工作,同 (略) (略) 需的 (略) (略) 开发建设资金、地价款、 (略) 有款项。

2.3项目产生的评估费用、申报费用、公证费用等均由 (略) 方承担;项目建成后, (略) (略) 回 (略) 置物业办理(红本)不动产登记证, (略) 涉及的税费等由 (略) 方承担。

2.4 (略) 方负责 (略) 有权利人的用地 (略) 地上建(构)筑物、附属物等的拆迁补偿安置。

2.5 (略) 方确定后,合 (略) 缴纳人民币 * 佰万元项目履约保证金。

2.6 (略) 方应确保本 (略) 公司签订 (略) 开发合同之日起2年内取得专项规划批复,如项目分期开发,在每期取得施工许可证之日起4年 (略) ,如遇政府政策、不可抗力等原因需延长开发时间,双方 (略) 协商,经公司董事会、监事会、集 (略) 同意后授权董事会签订补充协议。

本次交 (略) 拥有的集体土地面积约 * . * 平方米,永久性集体物业 * . * 平方米,临时建筑6. * 平方米

特别说明:

1. (略) 市绿 (略) 此前已将本次交易范围内用地与深 (略) 、 (略) 市 (略) 、 (略) 市新 (略) 、 (略) 市 (略) 、 (略) 市 (略) 、 (略) 市新田 (略) 的用地共同纳入 (略) 市 (略) 区观 (略) (略) 市更新单元(以下简称更新项目)作为 (略) 市 (略) 立项申报,该项目已列入《 * (略) 市更新单元计划第 * 批计划》。

2.目前更新项目范围内涉及除深 (略) 、 (略) 市 (略) 、 (略) 市 (略) 以 (略) 已根据集体资产管理相关政策要求,完成集体资产备案工作。 (略) 市 (略) 通过民主决策程序决定将本次交易范围内用地纳入更新 (略) 城市更新改造。 (略) 门的要求, (略) 方式选 (略) (略) 开发。

3.鉴于上述情况,为了避免本项目在开发过程中出现纠纷,竞标申请人在申请报名参加本项目的竞标时应当充分认识到本项目须与更新项目 (略) 市更新单元共同申报更新单元计划及专项规划,并应当充分考虑到在最中标后须与更新项目其他 (略) 理好本项目与更新项目后续实施开发事宜,若由此产生额外费用或造成项目无法推进等问题,风险概由意 (略) 承担, (略) 及交易实施机构不承担任何责任。

3.竞标申请人资格要求

3.1竞标申请人 (略) 有资格条件:

(1)在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目;

(2)净资产规模不低于人民币1亿元,且资产负债 (略) 同行业平均水平;

(3)竞标申请人近 * 年内(自 * 日起算;成立时间不足 * 年的,可从成立之日起算)无行贿犯罪记录;

3.2竞标申请人不得存在下列任何情形之 * :

(1) (略) 不具有独立法人资格的附属机构;

(2)相互间有直接控股关系或法定代表人为同 * 人的两个或两个以上的法人,不得同时参加同 * 项目的申请;

(3) (略) * 会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业, (略) 的土地开发项目;

(4)被责令停业的;

(5)被暂停或取消投标资格的;

(6)财产被接管或冻结的;

(7)在最近 * 年内有骗取中标(成交)、严重违约或重大工程质量问题的;

(8) (略) 门立案调查,违法违规事实成立的;

(9)隐瞒真实情况,提供虚假资料的;

( * )以非法手段排斥其他意向 (略) 方参与竞争的;

( * )阻碍、 (略) 门监督检查的;

( * ) (略) 门认定的其他情形。

4.资格审查方法

4.1 资格审查方式:竞标申请。 (略) 规定提交竞标申请文件,经审查 (略) 董事会、集 (略) 、监事会( (略) “ * 会”)审议通过,若合格的竞标申请人有3家以上, (略) (略) 交易;若合格的竞标申请人有2家,经公司“ * 会”审定同意后,竞标申请人方可作为竞争性谈判邀请对象进入后续谈判程序;若合格的竞标申请人只有1家,经公司“ * 会”审定同意后,竞标申请人方可作为单 * 来源谈判对象进入后续谈判程序。

4.2 资格审查方法:采用合格制, (略) 要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。

4.3 本交易实施机构负责对竞 (略) 资格初审。征集期限截止后,本交易实施机构将竞标申请及初审 (略) , (略) 成立 (略) 对竞标申请 (略) 正式审查。 (略) 确定资格通过名单后, (略) 应将资格 (略) “ * 会”审议通过。

5.竞标申请时间及地点

5.1竞标申请时间: * 8 * 日至 * 9 * 日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午9时至 * 时,下午 * 时至 * 时( (略) 时间)。

根据疫情防控需求,请各位竞标申请人持 * 小时内核酸检测阴性证明到标 (略) 竞标申请,否则无法进入竞标申请地点。

5.2竞标申请地点: (略) 区梅龙大道 * (略) (略) ( (略) 区国鸿大厦A座 * 楼 * 室)。

5.3逾期送达或者未送达指定地点的竞标申请文件,本交易实施机构不予受理。

6.竞标申请文件

6.1 竞标申请人授权代表竞标申请文件,至本交易实施机构填写《竞标申请登记表》,现场办理竞标申请手续。竞标申请文件包括下列内容(格式详见附件):

(1)竞标申请函(提供原件);

(2)法定代表人证明书(提供原件);

(3)法定代表人授权委托书(提供原件);

(4)营业执照复 (略) 会信用代码证复印件(提供复印件,验原件);

(5)组织机构代码证复印件(提供复印件,验原件);

(6) 商事主体登记及备案信息查询单(应包括基本信息、许可经营信息,并盖单位章);

(7)竞标申请人最近 * 年经审计的财务报表(须能反映净资产规模、资产负债率;提供复印件,验原件);

(8)竞标申请人 (略) 贿犯罪记录承诺函(提供原件);

(9)资信授权书(以母子公司资信授权方式参与申请时提供);

( * )本公告及附件要求提供的其他资格证明材料。

6.2竞标申请文件的编制及装订要求

(1)竞标申请文件应按附件“竞标申请文件(格式)”进行编写,如有必要,可以增加附页,作为竞标申请 (略) 分。

(2)法定代表人授权委托书必须由法定代表人签署。

(3)竞 (略) 涉及证照资料应提供复印件并加盖公章。

(4)财务报表应附经 (略) 或审计机构审计并备案(附审计报告)的财务报表,包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件并加盖公章,年份要求为: * 年度( * 年度未出的,提供 * 年度报表)。

(5)竞标申请文件 * 式 * 份,应采用不褪色的材料书写或打印,并由申请人的法定代表人或其委托代理人签字并盖单位章。委托代理人签字的,竞标申请文件应附法定代表人签署的授权委托书。

(6)竞标申请文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况, (略) 应加盖单位章。除竞标申请文件格式中明确写明“盖单位章”处之外,申请人提供的资格审查文件应逐页加盖单位章,竞标申请文件装订成册(胶装,不得用活页方式装订)后应加盖骑缝章。

7.信息公告的媒介

本次招标的有关信息 (略) 站发布。

http:/ 点击查看>> ( (略) (略) 分公司)

8.联系方式

交易实施机构: (略) (略) 分公司

联 系 人:黄工

通讯地址: (略) 区梅龙大道 * (略) (略) ( (略) 区国鸿大厦A座 * 楼 * 室)

邮政编码: 点击查看>>

电  话: 点击查看>>

传  真: 点击查看>>

招 标 人: (略) 市 (略)

联 系 人: 陈启辉

通讯地址: (略) 市 (略) 区观 (略) 区新田茗苑 * 室

邮政编码: 点击查看>>

电  话: 点击查看>>

附件: (略) 市 (略) 区观 (略) (略) 市更新项目涉及 (略) 市 (略) 集体用地 (略) 招商 (略) 方征集附件-竞标申请文件(格式)

(略) (略) 分公司

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