(略) 区延陵股 (略) 西樵镇 (略) 租赁竞投项目（第 * 次） (略)

广 (略) 有限公司（以下简称：本公司）受 (略) 市 (略) 区 (略) 区延陵股 (略) （以下简称：出租方）委托，定于 * 日下午 * ： * （ (略) 时间）在 (略) 市 (略) 区西樵镇公 (略) 开标1室对位于 (略) 区延陵股 (略) 西樵镇 (略) 租赁竞投项目（第 * 次）进行公开招租，欢迎有意参加竞价的人士前往 (略) 市 (略) 区西樵 (略) 咨询。

* 、竞价租赁标的物基本情况

（ * ）中心编号：樵中农立【 * 号

（ * ）资产名称：西樵镇 (略) （ (略) 部分商铺、 (略) ， (略) 统称“ (略) ”）。

（ * ）资产地点: 本项目位于 (略) 区延陵股 (略) 内。

（ * ）资产用途：租赁物只限用作 (略) 、商业或服务业等。

（ * ）资产租赁面积： (略) 约 * 平方米， (略) 约 * .2平方米。上面出租面积不再重新丈量。详见《项目范围图》（项目范围图内绿色 (略) 部分商铺范围，红色 (略) 范围，蓝色 (略) 范围。其中出租范围为绿色、 (略) 分； (略) 分 (略) 范围的 * 个商铺共计 * m²，不在本次出租范围内）

（ * ）租赁期限： (略) 租期 * 年， (略) 从约定之日起至 * 日止。具体租赁起止时间以合同签订为准。

（ * ）竞价保证金：人民币大写 * 佰万元整（小写：￥ 点击查看>> 元）（注：竞价保证金须以竞价人的名义存款账户 * 次性单笔汇入指定账户）。

（ * ）合同保证金（合同押金）：人民币大写 * 佰万元整（小写：￥ 点击查看>> 元）。? (略) 改造工程中，市场的棚顶完工后退还合同保证金人民币 * 佰万元（￥ 点击查看>> 元），市场改造工程完工并验收合格后退还合同保证金人民币 * 佰万元（￥ 点击查看>> 元），剩余的 * 佰万元（￥ 点击查看>> 元）合同保证金于合同期满后（即 * 年租期）或因不可抗力导致合同提前终止时，经双方确认无异议后，出租方十个工作日内将合同保证金无息退还给承租人，本合同保证金不得用于租赁期满前抵付租金及其他费用。?租赁期内，承租人必须保持合同保证金金额不变。如因承租人原因导致出 (略) (略) 合同保证金的，承租人须在收到出租方书面通知 * 个自然日内，补足合同保证金；逾期未补足的，视为承租人违约，出租方有权单方面终止本合同，并无偿收回出租的标的物及承租人在该标的物上新建、增建、改建的建筑物、构建物及其附属物， (略) 分合同保证金作为违约金无条 (略) 有，且承租人须缴清尚欠的租金、滞纳金及有关费用和按本合同的约 (略) 。

（ * ）交易底价（含税）：大写 * 佰万元/年（小写： * 万元/年）。由于本项目是由 (略) 部分商铺（租期 * 年）、 (略) （租期至 * 日止）组成整体出租的，因此 (略) 合同期满后（ (略) 续租， (略) 解决），本项目第 * 年的的整体租金是在第 * 年的基础上减去 * * 万元（小写： * 万元），租金的递增时点仍然不变，其他费用不再减免。

（十）举牌叫价增价幅度：本项目采用“明标”形式，以不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。每次举牌叫价增价幅度 * 0元/次（每次举牌叫价 * 万元每次）。

（十 * ）租金增价幅度：租金第1－3年租金不递增，第4－5年的租金分别在第3年的基础上递增5%，以后租金在上 * 期的基础上每两年递增 * 次，递增幅度为5%。即第6－7年的租金分别在第5年的基础上递增5%，第8－9年的租金分别在第7年的基础上递增5%，以后年份租金的递增情况以此类推。

（十 * ）民 (略) 公共设施租金（含税）：除缴纳租金外，竞得人每年还须向民 (略) 缴交公共设施租金（每年分 * 个季度缴交）。该标准按当年租金总额的2%收取，在缴交租金时 * 并缴交，且缴交方式、追收标准、递增幅度与租金 * 致。

（十 * ）付款方式：先收租后使用，承租人应在签订合同时缴交当前季度的租金。以后每年的租金承租人分 * 个季度缴交，每个季度的租金在上 * 个季度的最后 * 天前缴清（如遇节假日侧为前 * 个工作日），具体租金缴交的时间以签订的合同为准。若承租人能按约定的图纸在6个 (略) 升级改造，则可免收两个月的租金，具体免收月份以签订的合同为准。

（十 * ）承租人须 (略) 部分商铺按出租方提供的设计 (略) 升级改造，且升级改造必须在从签订合同且出租方正式移交西樵镇 (略) 之日起6个月内完成， * 切的费用及手续均由承租人负责。 (略) 升级改造完毕后免收承租人两个月的租金（具体免收租金时间以合同及实际操作为准），竞得人超过规定的期 (略) 升级改造的，出租方有权选择以下其 (略) 理：①若竞得人未能在约定的6个月内按 (略) 升级改造，出租方有权单方面在 * 万的合同保证金中扣减 * 万元作为补偿，并按照合同保证金要求时限补足 (略) 分。且由于延期 (略) 升级改造的，竞得人也不能享有免收两个月的租金约定， * 切损失和责任均由竞得人负责。12个 (略) 升级改造，视为竞得人 (略) 理。②出租方有权因竞得人未能在约定的6个月内按 (略) 升级改造而有权单方面解除合同，无偿没收合同保证金，收回出租的标的物。

（十 * ）竞价人资质要求：

（1）若竞价人是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构， (略) 会机构代码证（或营业执照）的经营范围必须 (略) 管理资质或提供相 (略) 租赁合同（该合同的主体必须和参与本项目的竞价人名单 * 致）予以证明。

（2）若竞价人是中华人民共和国境内具 (略) 为能力的自然人，其必须是 (略) 管理资质的独立法人机构的法定代表人或股东之 * （可提供工商机读资料予以证明），或提供相 (略) 租赁合同（该合同的主体必须和参与本项目的竞价人名单 * 致）予以证明。

（3）参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表，或自然人本人。

（4）本项目不接受联合体竞投。

（十 * ）目前状况：原 (略) 无办理土地使用证和房产证（承租人应考虑在建期间的相关责任和风险）， (略) 有土地使用证（编号：南国 * 第 点击查看>> ）和登记字号（编号：自管公产 * 5）。

（十 * ）信息发布方式：村内 (略) 会公开发布。

（十 * ）其他要求：

（1）本项目物业按现状交付承租人使用（具体移交时间以最终签订的合同为准），承租人办妥相关手续后可 (略) 、商业或服务业等。

（2）合同期内承租人 (略) (略) ，聘请不少于 * 人（含 * 人） (略) 的 (略) （ (略) 的工作人员年龄必须低于法定退休的规定）， (略) 工作人员之中至少有 * 位取得食品安全管理员中级证书。

（3）合同期内承租人必须按《 (略) 市食用农产品质量安全快速检测室标准规范》（详见附件）等相关文件的标准设置 * 间农产品快检室。

（4） (略) 管理制度、要求和标准等必须按区政府、 (略) 、镇政府相关文 (略) ，承租人在对政 (略) 门检查过程中发现的问题拒不整改或者未在规定的时间内完成整改而被要求停业 (略) 政处罚的，责任自负但停业整顿期间的租金、公共设施租金及相关费用承租人必须按合同约定正常缴交。

（5） (略) 管精细化考评系统中涉及西樵镇 (略) 相关投诉或相关卫生、环境等标准不达标的问题达到 * 宗或以上的，出租方有权单方面从合同保证金中扣罚人民币两万元。

（6）合同期满后，土地上的 * 切建筑物及其附属物（ (略) 分、 (略) 等）均无 (略) 所有。

（7）承租人缴交的租金、民 (略) 公共设施租金及其他 * 切款项均为含税价，出租方和民 (略) 依法开具发票。

（8） (略) 承 (略) 升级改造等必须 (略) 门的要求办妥相 (略) 承租 * 切费用。

（9）租赁双方在签订合同时，按照相关消防、环保、安全生产等政策要求，必须 * 并签订《消防、环保及安全生产协议书》，以明确租赁双方的消防、环保、安全生产责任。

（ * ）本项目采用“明标”方式竞投，实行不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。

（ * ）承租人人必须严格按照安全生产、环保、消防、工商、卫生等 (略) 经营，如果发生安全生产等事故均属承租人责任， * 切与出租方无关。

（ * ）承租人不得利用承 (略) 违法违规活动，不能存放任何法律法规和上级规定严禁存放的物品，不得贮存危险物品，包括烟花炮竹、化学物品、易燃物品、易污染物等。

（ * ）本物业承租人办妥相 (略) 部分分租，但不得整体转租（出租方书面同意除外），所有租户或次承租人（第 * 方）在经营期间必须严格遵守出租方的物业使用要求并接 (略) 门的监督，不得占道经营，不得乱摆卖等， (略) 规范标 (略) 门监督管理。

（ * ）承租人不得在本租赁物范围外， (略) 区延陵股 (略) 范围内另外开设经营批发农贸产品，如肉类、鱼类、蔬菜类、 * 鸟类和海鲜类等，如承租人有违反以上要求， (略) 理。（出租方同意除外）。

（ * ）本竞价文件与法规相抵触或产生矛盾的地方， * 切以法规为准。

（十 * ）本标的的交易服务费由竞得人承担支付，交易活动结束后竞得人须签署《成交确认书》及相关交易文件，并在5个工作日内向广 (略) 有限公司 * 次性支付交易服务费用。成交服务费为￥ * 0. * 元（人民币 * 万 * 仟元整）（含税），竞得人缴清款项后由广 (略) 有限公司开具成交服务费发票。若竞得人拒绝支付，出租方有权取消其竞得人资格，并没收其竞价保证金。

（ * 十）如需了解标的物的其他情况，可到 (略) 市 (略) 区西樵 (略) 购买相关《竞价文件》。

* 、明标方式确定竞得人的原则

（ * ）如仅有 * 位竞价人成功报名且按规定交纳竞价保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞价人为竞得人。若该竞 (略) 签订《成交确认书》的， (略) 期内到 (略) 市 (略) 区西樵 (略) 进行签订，否则视为该竞得人反悔，出租方将没收竞得人的竞价保证金，所有损失和责任由竞得人自负。

（ * ）如有 * 位或以上合资格竞价人参与竞价，则按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。若全体竞 (略) (略) 均不应价的，采用摇珠方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以交易底价成交。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。

* 、报名时间及地址

（ * ）时间： * 日至 * 日上午9: * ― * : * ，下午2: * ―5: * （ (略) 时间，节假日除外）

（ * ）地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区西樵镇朝乐路 * (略) 内（右侧红铁梯） * 楼西樵镇农 (略)

（ * ）联系人：朱小姐 联系电话： 点击查看>> 。

（ * ）报名注意事项：

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人为同 * 人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同 * 项目的竞价。同 * 标的物 * 人只能报 * 次名。

3、竞价意向人递交报名资料后，资料不予退回。

* 、报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、竞价人若为法人或其他组织：

（1）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

（2）法人授权委托书原件(加盖公章)；

（3）参与人身份证原件和加盖公章的复印件。

2、竞价人若为自然人，本人 (略) 报名：

（1）自然人本人 * 代身份证原件和加其亲笔签名的复印件。

3、购买竞价文件缴款单原件或复印件；

* 、竞价意向人在报名时需提交竞价文件费用，售价：每套售价为 * 元人民币。竞价意向人可通过柜台存款、 (略) 银转账方式存（汇）如以下账户， (略) 回单或现金缴款单购买竞价文件。

①收款单位：广 (略) 有限公司；

② (略) ：农行 (略) ；

③账号： 点击查看>> ；

④款项来源： (略) 租赁竞投项目（第 * 次）的文件费。

* 、报名前竞价 (略) 到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

* 、竞价保证金

（ * ）各竞价人应按竞价文件要求在指定时间内将竞价保证金 * 次性存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件），提交方式：转账。

（ * ）竞价保证金必须以竞价人的名称转账。为了方便退还竞价保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳竞价保证金的，视为未取得竞价资格。

（ * ）请各符合资格的竞价人必须在 * 年8月 * 日 * 时前（ (略) 时间）以竞价人的名称将竞价保证金 * 次性转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件，到 (略) 查询为准）。竞价保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞价资格，将不接受其竞价。

（ * ）竞价保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞价人的竞价保证金，在成交结果公示结束后 * 日内不计利息原额退还；

2、竞得人的竞价保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、付清第 * 期租金、合同保证金、公共设施租金等并把合同、合同保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）及出租方开具的竞价保证金退款证明递交到 (略) 市 (略) 区西樵镇公 (略) 核对后 * 个工作日内不计利息原额退还；

3、如有质疑或投诉，将在 (略) 理完毕后不计利息原额退还。

* 、竞价环节

（ * ）接收证明文件及签到时间：合资格的竞价人请于 * 日下午 * ： * 至 * ： * （ (略) 时间）。

（ * ） (略) 需提交资料：

（1） * 代身份证原件（如不是法 (略) ，必须同时提交《法人授权委托书》原件）

（2）《 (略) 市 (略) 区西樵镇农村集体资产租赁项目证明文件》（格式详见证明文件格式）

（3）《竞价保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）

（4）竞价人资质要求的相关文件原件及复印件（具体要求详见竞价人资质要求）

（ * ）竞价会议地点： (略) 市 (略) 区西樵镇公 (略) (略) 参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，本公司恕不接受。

（ * ）竞价会议开始时间： * 日下午 * ： * （ (略) 时间）。

（ * ）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加。

（ * ）凡进入西樵镇公 (略) (略) 的竞价意向人和陪同人员必须任有效身 (略) ，如若没带有效身份证的人员， (略) 竞价会恕不能参加。

（ * ）若竞价人及其陪同人员携带有通信工具 (略) 设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。

（ * ）如竞价人在竞价环节开始后 (略) ，将视为放弃本次竞价。

* 、处罚机制

（ * ） (略) 门认 (略) 为之 * 的竞价人，将取消其竞价资格，如造成本次交易失败的，竞价保证金全额不予退还：

1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、 * 代身份证原件、竞价保证金交纳凭证）；

2、严重扰乱 (略) 秩序；

3、竞价环节过程中使用通信工具 (略) 设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。

（ * ）出现下列情形之 * ，竞价保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第 * 次竞价的租金差额：

1、竞价人相互串通竞价的；

2、竞价人采用不正当手段竞得标的物的；

3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞价人未按照竞价文件要求准时参加竞价报到并造成本次交易失败的；

5、竞价人在竞价会议开 (略) 许可，擅自 (略) 并造成本次交易失败的；

6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交合同保证金）；

7、其他法律法规规定的情形。

十、竞价其他要求：

1、因在疫情防控期间，到场的竞价人 (略) 证进入 (略) 市 (略) 区西樵镇公 (略) 开标1室，并携带《交易主体人员疫情防控承诺书》（见第 * 章 证明文件格式），佩戴口罩、测量体温 (略) 工作人员的登记检查工作。若竞价人未提供《交易主体人员疫情防控承诺书》或 (略) (略) 防疫工作（人员进出登记等）或竞价人未佩戴口罩的，出租方将拒绝其参与竞价或取消其竞价资格。

2、竞价人或意向人参与竞价前，应充分审视和了解竞价资产的现状，出租方定于 * 年8月 * 日下午 * 时0 (略) 勘查，竞价人或意 (略) 踏勘招租资产，详细了解竞投资产的现状；如竞价人或意向 (略) 勘察，即视为已熟悉标的物情况并接受标的物瑕疵引起的 * 切问题，若竞投成功 (略) 承担。

十 * 、联系方式

代理机构：广 (略) 有限公司

地址： (略) (略) (略) 智大厦1栋 * 楼

联系人：黄先生

联系电话： * － 点击查看>>

出租方： (略) 市 (略) 区 (略) 区延陵股 (略)

联系人： 吴先生

联系电话： 点击查看>>

备案单位： (略) 市 (略) 区西樵 (略)

联系人：麦先生

联系电话： 点击查看>>

* 日

(略) 区延陵股 (略) 西樵镇 (略) 租赁竞投项目（第 * 次） (略)

广 (略) 有限公司（以下简称：本公司）受 (略) 市 (略) 区 (略) 区延陵股 (略) （以下简称：出租方）委托，定于 * 日下午 * ： * （ (略) 时间）在 (略) 市 (略) 区西樵镇公 (略) 开标1室对位于 (略) 区延陵股 (略) 西樵镇 (略) 租赁竞投项目（第 * 次）进行公开招租，欢迎有意参加竞价的人士前往 (略) 市 (略) 区西樵 (略) 咨询。

* 、竞价租赁标的物基本情况

（ * ）中心编号：樵中农立【 * 号

（ * ）资产名称：西樵镇 (略) （ (略) 部分商铺、 (略) ， (略) 统称“ (略) ”）。

（ * ）资产地点: 本项目位于 (略) 区延陵股 (略) 内。

（ * ）资产用途：租赁物只限用作 (略) 、商业或服务业等。

（ * ）资产租赁面积： (略) 约 * 平方米， (略) 约 * .2平方米。上面出租面积不再重新丈量。详见《项目范围图》（项目范围图内绿色 (略) 部分商铺范围，红色 (略) 范围，蓝色 (略) 范围。其中出租范围为绿色、 (略) 分； (略) 分 (略) 范围的 * 个商铺共计 * m²，不在本次出租范围内）

（ * ）租赁期限： (略) 租期 * 年， (略) 从约定之日起至 * 日止。具体租赁起止时间以合同签订为准。

（ * ）竞价保证金：人民币大写 * 佰万元整（小写：￥ 点击查看>> 元）（注：竞价保证金须以竞价人的名义存款账户 * 次性单笔汇入指定账户）。

（ * ）合同保证金（合同押金）：人民币大写 * 佰万元整（小写：￥ 点击查看>> 元）。? (略) 改造工程中，市场的棚顶完工后退还合同保证金人民币 * 佰万元（￥ 点击查看>> 元），市场改造工程完工并验收合格后退还合同保证金人民币 * 佰万元（￥ 点击查看>> 元），剩余的 * 佰万元（￥ 点击查看>> 元）合同保证金于合同期满后（即 * 年租期）或因不可抗力导致合同提前终止时，经双方确认无异议后，出租方十个工作日内将合同保证金无息退还给承租人，本合同保证金不得用于租赁期满前抵付租金及其他费用。?租赁期内，承租人必须保持合同保证金金额不变。如因承租人原因导致出 (略) (略) 合同保证金的，承租人须在收到出租方书面通知 * 个自然日内，补足合同保证金；逾期未补足的，视为承租人违约，出租方有权单方面终止本合同，并无偿收回出租的标的物及承租人在该标的物上新建、增建、改建的建筑物、构建物及其附属物， (略) 分合同保证金作为违约金无条 (略) 有，且承租人须缴清尚欠的租金、滞纳金及有关费用和按本合同的约 (略) 。

（ * ）交易底价（含税）：大写 * 佰万元/年（小写： * 万元/年）。由于本项目是由 (略) 部分商铺（租期 * 年）、 (略) （租期至 * 日止）组成整体出租的，因此 (略) 合同期满后（ (略) 续租， (略) 解决），本项目第 * 年的的整体租金是在第 * 年的基础上减去 * * 万元（小写： * 万元），租金的递增时点仍然不变，其他费用不再减免。

（十）举牌叫价增价幅度：本项目采用“明标”形式，以不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。每次举牌叫价增价幅度 * 0元/次（每次举牌叫价 * 万元每次）。

（十 * ）租金增价幅度：租金第1－3年租金不递增，第4－5年的租金分别在第3年的基础上递增5%，以后租金在上 * 期的基础上每两年递增 * 次，递增幅度为5%。即第6－7年的租金分别在第5年的基础上递增5%，第8－9年的租金分别在第7年的基础上递增5%，以后年份租金的递增情况以此类推。

（十 * ）民 (略) 公共设施租金（含税）：除缴纳租金外，竞得人每年还须向民 (略) 缴交公共设施租金（每年分 * 个季度缴交）。该标准按当年租金总额的2%收取，在缴交租金时 * 并缴交，且缴交方式、追收标准、递增幅度与租金 * 致。

（十 * ）付款方式：先收租后使用，承租人应在签订合同时缴交当前季度的租金。以后每年的租金承租人分 * 个季度缴交，每个季度的租金在上 * 个季度的最后 * 天前缴清（如遇节假日侧为前 * 个工作日），具体租金缴交的时间以签订的合同为准。若承租人能按约定的图纸在6个 (略) 升级改造，则可免收两个月的租金，具体免收月份以签订的合同为准。

（十 * ）承租人须 (略) 部分商铺按出租方提供的设计 (略) 升级改造，且升级改造必须在从签订合同且出租方正式移交西樵镇 (略) 之日起6个月内完成， * 切的费用及手续均由承租人负责。 (略) 升级改造完毕后免收承租人两个月的租金（具体免收租金时间以合同及实际操作为准），竞得人超过规定的期 (略) 升级改造的，出租方有权选择以下其 (略) 理：①若竞得人未能在约定的6个月内按 (略) 升级改造，出租方有权单方面在 * 万的合同保证金中扣减 * 万元作为补偿，并按照合同保证金要求时限补足 (略) 分。且由于延期 (略) 升级改造的，竞得人也不能享有免收两个月的租金约定， * 切损失和责任均由竞得人负责。12个 (略) 升级改造，视为竞得人 (略) 理。②出租方有权因竞得人未能在约定的6个月内按 (略) 升级改造而有权单方面解除合同，无偿没收合同保证金，收回出租的标的物。

（十 * ）竞价人资质要求：

（1）若竞价人是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构， (略) 会机构代码证（或营业执照）的经营范围必须 (略) 管理资质或提供相 (略) 租赁合同（该合同的主体必须和参与本项目的竞价人名单 * 致）予以证明。

（2）若竞价人是中华人民共和国境内具 (略) 为能力的自然人，其必须是 (略) 管理资质的独立法人机构的法定代表人或股东之 * （可提供工商机读资料予以证明），或提供相 (略) 租赁合同（该合同的主体必须和参与本项目的竞价人名单 * 致）予以证明。

（3）参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表，或自然人本人。

（4）本项目不接受联合体竞投。

（十 * ）目前状况：原 (略) 无办理土地使用证和房产证（承租人应考虑在建期间的相关责任和风险）， (略) 有土地使用证（编号：南国 * 第 点击查看>> ）和登记字号（编号：自管公产 * 5）。

（十 * ）信息发布方式：村内 (略) 会公开发布。

（十 * ）其他要求：

（1）本项目物业按现状交付承租人使用（具体移交时间以最终签订的合同为准），承租人办妥相关手续后可 (略) 、商业或服务业等。

（2）合同期内承租人 (略) (略) ，聘请不少于 * 人（含 * 人） (略) 的 (略) （ (略) 的工作人员年龄必须低于法定退休的规定）， (略) 工作人员之中至少有 * 位取得食品安全管理员中级证书。

（3）合同期内承租人必须按《 (略) 市食用农产品质量安全快速检测室标准规范》（详见附件）等相关文件的标准设置 * 间农产品快检室。

（4） (略) 管理制度、要求和标准等必须按区政府、 (略) 、镇政府相关文 (略) ，承租人在对政 (略) 门检查过程中发现的问题拒不整改或者未在规定的时间内完成整改而被要求停业 (略) 政处罚的，责任自负但停业整顿期间的租金、公共设施租金及相关费用承租人必须按合同约定正常缴交。

（5） (略) 管精细化考评系统中涉及西樵镇 (略) 相关投诉或相关卫生、环境等标准不达标的问题达到 * 宗或以上的，出租方有权单方面从合同保证金中扣罚人民币两万元。

（6）合同期满后，土地上的 * 切建筑物及其附属物（ (略) 分、 (略) 等）均无 (略) 所有。

（7）承租人缴交的租金、民 (略) 公共设施租金及其他 * 切款项均为含税价，出租方和民 (略) 依法开具发票。

（8） (略) 承 (略) 升级改造等必须 (略) 门的要求办妥相 (略) 承租 * 切费用。

（9）租赁双方在签订合同时，按照相关消防、环保、安全生产等政策要求，必须 * 并签订《消防、环保及安全生产协议书》，以明确租赁双方的消防、环保、安全生产责任。

（ * ）本项目采用“明标”方式竞投，实行不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。

（ * ）承租人人必须严格按照安全生产、环保、消防、工商、卫生等 (略) 经营，如果发生安全生产等事故均属承租人责任， * 切与出租方无关。

（ * ）承租人不得利用承 (略) 违法违规活动，不能存放任何法律法规和上级规定严禁存放的物品，不得贮存危险物品，包括烟花炮竹、化学物品、易燃物品、易污染物等。

（ * ）本物业承租人办妥相 (略) 部分分租，但不得整体转租（出租方书面同意除外），所有租户或次承租人（第 * 方）在经营期间必须严格遵守出租方的物业使用要求并接 (略) 门的监督，不得占道经营，不得乱摆卖等， (略) 规范标 (略) 门监督管理。

（ * ）承租人不得在本租赁物范围外， (略) 区延陵股 (略) 范围内另外开设经营批发农贸产品，如肉类、鱼类、蔬菜类、 * 鸟类和海鲜类等，如承租人有违反以上要求， (略) 理。（出租方同意除外）。

（ * ）本竞价文件与法规相抵触或产生矛盾的地方， * 切以法规为准。

（十 * ）本标的的交易服务费由竞得人承担支付，交易活动结束后竞得人须签署《成交确认书》及相关交易文件，并在5个工作日内向广 (略) 有限公司 * 次性支付交易服务费用。成交服务费为￥ * 0. * 元（人民币 * 万 * 仟元整）（含税），竞得人缴清款项后由广 (略) 有限公司开具成交服务费发票。若竞得人拒绝支付，出租方有权取消其竞得人资格，并没收其竞价保证金。

（ * 十）如需了解标的物的其他情况，可到 (略) 市 (略) 区西樵 (略) 购买相关《竞价文件》。

* 、明标方式确定竞得人的原则

（ * ）如仅有 * 位竞价人成功报名且按规定交纳竞价保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞价人为竞得人。若该竞 (略) 签订《成交确认书》的， (略) 期内到 (略) 市 (略) 区西樵 (略) 进行签订，否则视为该竞得人反悔，出租方将没收竞得人的竞价保证金，所有损失和责任由竞得人自负。

（ * ）如有 * 位或以上合资格竞价人参与竞价，则按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。若全体竞 (略) (略) 均不应价的，采用摇珠方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以交易底价成交。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。

* 、报名时间及地址

（ * ）时间： * 日至 * 日上午9: * ― * : * ，下午2: * ―5: * （ (略) 时间，节假日除外）

（ * ）地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区西樵镇朝乐路 * (略) 内（右侧红铁梯） * 楼西樵镇农 (略)

（ * ）联系人：朱小姐 联系电话： 点击查看>> 。

（ * ）报名注意事项：

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人为同 * 人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同 * 项目的竞价。同 * 标的物 * 人只能报 * 次名。

3、竞价意向人递交报名资料后，资料不予退回。

* 、报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、竞价人若为法人或其他组织：

（1）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

（2）法人授权委托书原件(加盖公章)；

（3）参与人身份证原件和加盖公章的复印件。

2、竞价人若为自然人，本人 (略) 报名：

（1）自然人本人 * 代身份证原件和加其亲笔签名的复印件。

3、购买竞价文件缴款单原件或复印件；

* 、竞价意向人在报名时需提交竞价文件费用，售价：每套售价为 * 元人民币。竞价意向人可通过柜台存款、 (略) 银转账方式存（汇）如以下账户， (略) 回单或现金缴款单购买竞价文件。

①收款单位：广 (略) 有限公司；

② (略) ：农行 (略) ；

③账号： 点击查看>> ；

④款项来源： (略) 租赁竞投项目（第 * 次）的文件费。

* 、报名前竞价 (略) 到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

* 、竞价保证金

（ * ）各竞价人应按竞价文件要求在指定时间内将竞价保证金 * 次性存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件），提交方式：转账。

（ * ）竞价保证金必须以竞价人的名称转账。为了方便退还竞价保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳竞价保证金的，视为未取得竞价资格。

（ * ）请各符合资格的竞价人必须在 * 年8月 * 日 * 时前（ (略) 时间）以竞价人的名称将竞价保证金 * 次性转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件，到 (略) 查询为准）。竞价保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞价资格，将不接受其竞价。

（ * ）竞价保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞价人的竞价保证金，在成交结果公示结束后 * 日内不计利息原额退还；

2、竞得人的竞价保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、付清第 * 期租金、合同保证金、公共设施租金等并把合同、合同保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）及出租方开具的竞价保证金退款证明递交到 (略) 市 (略) 区西樵镇公 (略) 核对后 * 个工作日内不计利息原额退还；

3、如有质疑或投诉，将在 (略) 理完毕后不计利息原额退还。

* 、竞价环节

（ * ）接收证明文件及签到时间：合资格的竞价人请于 * 日下午 * ： * 至 * ： * （ (略) 时间）。

（ * ） (略) 需提交资料：

（1） * 代身份证原件（如不是法 (略) ，必须同时提交《法人授权委托书》原件）

（2）《 (略) 市 (略) 区西樵镇农村集体资产租赁项目证明文件》（格式详见证明文件格式）

（3）《竞价保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）

（4）竞价人资质要求的相关文件原件及复印件（具体要求详见竞价人资质要求）

（ * ）竞价会议地点： (略) 市 (略) 区西樵镇公 (略) (略) 参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，本公司恕不接受。

（ * ）竞价会议开始时间： * 日下午 * ： * （ (略) 时间）。

（ * ）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加。

（ * ）凡进入西樵镇公 (略) (略) 的竞价意向人和陪同人员必须任有效身 (略) ，如若没带有效身份证的人员， (略) 竞价会恕不能参加。

（ * ）若竞价人及其陪同人员携带有通信工具 (略) 设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。

（ * ）如竞价人在竞价环节开始后 (略) ，将视为放弃本次竞价。

* 、处罚机制

（ * ） (略) 门认 (略) 为之 * 的竞价人，将取消其竞价资格，如造成本次交易失败的，竞价保证金全额不予退还：

1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、 * 代身份证原件、竞价保证金交纳凭证）；

2、严重扰乱 (略) 秩序；

3、竞价环节过程中使用通信工具 (略) 设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。

（ * ）出现下列情形之 * ，竞价保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第 * 次竞价的租金差额：

1、竞价人相互串通竞价的；

2、竞价人采用不正当手段竞得标的物的；

3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞价人未按照竞价文件要求准时参加竞价报到并造成本次交易失败的；

5、竞价人在竞价会议开 (略) 许可，擅自 (略) 并造成本次交易失败的；

6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交合同保证金）；

7、其他法律法规规定的情形。

十、竞价其他要求：

1、因在疫情防控期间，到场的竞价人 (略) 证进入 (略) 市 (略) 区西樵镇公 (略) 开标1室，并携带《交易主体人员疫情防控承诺书》（见第 * 章 证明文件格式），佩戴口罩、测量体温 (略) 工作人员的登记检查工作。若竞价人未提供《交易主体人员疫情防控承诺书》或 (略) (略) 防疫工作（人员进出登记等）或竞价人未佩戴口罩的，出租方将拒绝其参与竞价或取消其竞价资格。

2、竞价人或意向人参与竞价前，应充分审视和了解竞价资产的现状，出租方定于 * 年8月 * 日下午 * 时0 (略) 勘查，竞价人或意 (略) 踏勘招租资产，详细了解竞投资产的现状；如竞价人或意向 (略) 勘察，即视为已熟悉标的物情况并接受标的物瑕疵引起的 * 切问题，若竞投成功 (略) 承担。

十 * 、联系方式

代理机构：广 (略) 有限公司

地址： (略) (略) (略) 智大厦1栋 * 楼

联系人：黄先生

联系电话： * － 点击查看>>

出租方： (略) 市 (略) 区 (略) 区延陵股 (略)

联系人： 吴先生

联系电话： 点击查看>>

备案单位： (略) 市 (略) 区西樵 (略)

联系人：麦先生

联系电话： 点击查看>>

* 日