南 (略) 关于 (略) 市 (略) 位于 (略) 市罗东镇新明村的工...

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关于变卖 (略) 市罗东镇新明村的

(略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的： (略) 市罗东镇新明村的工业使用权及附属地上建筑物[以南国用（籍）字第 点击查看>> 号、南国用（籍）字第 点击查看>> 号土地使用权证，南土他项（籍）第 点击查看>> 号抵押权证登记为准]，详见 (略) 华天资产评 (略) 泉华天资评字( * )第 * 号资产评估报告及评估补充说明函。

（ * ）拍卖标的物财产范围

1、拍卖标的物和财产范围： (略) 市 (略) 名下址在 (略) 市罗东镇新明村的土地使用权、 (略) 房，财产范围包括拍卖标的物建筑物（含室内 * 次装修）、分摊的土地使用权、厂区红线内基础设施（水、电、通信、网络、围墙、厂区道路、绿化等），不包括机器设备等动产、特许经营权等其他财产或权益以及债权债务。

2、拍卖标的物基本状况：

⑴拍卖标的物法律权属状况

根据《国有土地使用证》复印件和 (略) 市 (略) 出具的《房产测绘成果报告书》（报告编号：汇高测绘[ * ]南字第 * 号），其具体状况如下：

①土地使用权登记状况

宗地 * ：

宗地 * ：

②房屋状况：

⑵拍卖标的物物理状况

① 土地使用权：

宗地 * ：宗地面积为 * .0平方米，东邻：村路、以本宗地墙外侧为界，西邻：田、以本宗地墙外侧为界，南邻： (略) 、以本宗地墙外侧为界，北邻：田、以本宗地墙外侧为界，形状较规则,近似矩形，宗地红线外达到了“ * 通”（通电、通路、通水）， (略) 地平整，地基地质条件较好；土地使用权终止日期 * 日，至价值时点剩余使用年限为 * . * 年。

宗地 * ：宗地面积为 * .8平方米，东邻：厂路、以本宗地墙外侧为界，西邻：杂地、以本宗地墙外侧为界，南邻：厂房、以本宗地墙外侧为界，北邻：杂地、以本宗地墙外侧为界，形状较规则,近似矩形，宗地红线外达到了“ * 通”（通电、通路、通水）， (略) 地平整，地基地质条件较好；土地使用权终止日期 * 日，至价值时点剩余使用年限为 * . * 年。

② 建筑物：

宿舍楼：总建筑面积为 * . * ㎡，为 * 层钢筋混凝土结构的建筑，楼宇实际为住宅用途。楼宇外墙面为红色方条砖、铁艺或铝合金窗， * 层层高约3.5米、 * 至 * 层层高约3.2米。内部装修状况： * 层大厅地面铺设地砖，墙面为白色涂料粉刷（部分电视背景墙）、天棚吊顶； * 层厨房及餐厅地面铺设地砖，墙面为磁砖贴面、天棚吊顶。 * 至 * 层大厅地面铺设地砖，墙面为白色涂料粉刷、天棚木作吊顶； * 至 * 层卧室地面铺设木地板，墙面为白色涂料粉刷、天棚吊顶； * 至 * 层卫生间地面铺设地砖，墙面为磁砖贴面、天棚吊顶。屋面层地面水泥找平，墙面和天棚刷白色涂料。室内水、电、卫配套齐全；楼宇上下交通配楼梯两座，楼梯踏面为 (略) 石，木作扶手，通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

⑶拍卖标的物经济状况

拍卖标的物 (略) 市 (略) 名下址在 (略) 市罗东镇新明村的工业房地产，位于 (略) 市罗东镇 * 级工业用地范围内，拍卖标的物建筑物规划用途为工业，土地使用权类型法定用途为工业。

①交通条件：周边有X * 、甬莞高速等交通主次干道，附近对外交通车辆多，交通便捷度较好。

②基础设施完备度：区域内市政开发和配套设施较好，生活便利度较高。

③ 业聚集度： (略) 、 (略) 、 (略) 等工业产业、产业聚集度较高。

起变价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，变卖预缴款： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前 * 个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日8时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市罗东 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（联系人：吴法官，联系方式： 点击查看>> ）。

* 、变卖方式：

1、 (略) 期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

* 、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 元。

* 、特别提醒：

1、本次拍卖标的物系农村自建房地产， (略) 分超出土地红线范围建筑物，可能存在被拆除的风险， (略) (略) (略) 罚甚至拆除，相关费用由买受人承担。

2、拍卖人仅拍卖土地红线范围内的土地及地上建筑物，未对超出土地红线范围的地上建筑物作出价格评估，即拍卖底价不包括超出土地红线范围的地上建筑物的价值， (略) 处理可能潜在的超出土地红线范围相邻产权纠纷。

3、该本宗拍卖标的物的有设定抵押权，抵押登记簿上记载抵押权人 (略) (略) (略) (略) 。

4、拍卖标的 (略) 人及案外人占用情况。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) (略) 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

* 、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户（户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ），竞买未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、变卖标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后， (略) 通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷。

十 * 、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，且保证金、变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳变卖预缴款参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现变 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉华天资评字( * )第 * 号评估报告

咨询电话：吴法官 点击查看>> ，监督电话 点击查看>> 。

联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 日

南 (略) 关于 (略) 市 (略) 位于 (略) 市罗东镇新明村的工...

发布时间： * 日 * : *

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(略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的： (略) 市罗东镇新明村的工业使用权及附属地上建筑物[以南国用（籍）字第 点击查看>> 号、南国用（籍）字第 点击查看>> 号土地使用权证，南土他项（籍）第 点击查看>> 号抵押权证登记为准]，详见 (略) 华天资产评 (略) 泉华天资评字( * )第 * 号资产评估报告及评估补充说明函。

（ * ）拍卖标的物财产范围

1、拍卖标的物和财产范围： (略) 市 (略) 名下址在 (略) 市罗东镇新明村的土地使用权、 (略) 房，财产范围包括拍卖标的物建筑物（含室内 * 次装修）、分摊的土地使用权、厂区红线内基础设施（水、电、通信、网络、围墙、厂区道路、绿化等），不包括机器设备等动产、特许经营权等其他财产或权益以及债权债务。

2、拍卖标的物基本状况：

⑴拍卖标的物法律权属状况

根据《国有土地使用证》复印件和 (略) 市 (略) 出具的《房产测绘成果报告书》（报告编号：汇高测绘[ * ]南字第 * 号），其具体状况如下：

①土地使用权登记状况

宗地 * ：

宗地 * ：

②房屋状况：

⑵拍卖标的物物理状况

① 土地使用权：

宗地 * ：宗地面积为 * .0平方米，东邻：村路、以本宗地墙外侧为界，西邻：田、以本宗地墙外侧为界，南邻： (略) 、以本宗地墙外侧为界，北邻：田、以本宗地墙外侧为界，形状较规则,近似矩形，宗地红线外达到了“ * 通”（通电、通路、通水）， (略) 地平整，地基地质条件较好；土地使用权终止日期 * 日，至价值时点剩余使用年限为 * . * 年。

宗地 * ：宗地面积为 * .8平方米，东邻：厂路、以本宗地墙外侧为界，西邻：杂地、以本宗地墙外侧为界，南邻：厂房、以本宗地墙外侧为界，北邻：杂地、以本宗地墙外侧为界，形状较规则,近似矩形，宗地红线外达到了“ * 通”（通电、通路、通水）， (略) 地平整，地基地质条件较好；土地使用权终止日期 * 日，至价值时点剩余使用年限为 * . * 年。

② 建筑物：

宿舍楼：总建筑面积为 * . * ㎡，为 * 层钢筋混凝土结构的建筑，楼宇实际为住宅用途。楼宇外墙面为红色方条砖、铁艺或铝合金窗， * 层层高约3.5米、 * 至 * 层层高约3.2米。内部装修状况： * 层大厅地面铺设地砖，墙面为白色涂料粉刷（部分电视背景墙）、天棚吊顶； * 层厨房及餐厅地面铺设地砖，墙面为磁砖贴面、天棚吊顶。 * 至 * 层大厅地面铺设地砖，墙面为白色涂料粉刷、天棚木作吊顶； * 至 * 层卧室地面铺设木地板，墙面为白色涂料粉刷、天棚吊顶； * 至 * 层卫生间地面铺设地砖，墙面为磁砖贴面、天棚吊顶。屋面层地面水泥找平，墙面和天棚刷白色涂料。室内水、电、卫配套齐全；楼宇上下交通配楼梯两座，楼梯踏面为 (略) 石，木作扶手，通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

⑶拍卖标的物经济状况

拍卖标的物 (略) 市 (略) 名下址在 (略) 市罗东镇新明村的工业房地产，位于 (略) 市罗东镇 * 级工业用地范围内，拍卖标的物建筑物规划用途为工业，土地使用权类型法定用途为工业。

①交通条件：周边有X * 、甬莞高速等交通主次干道，附近对外交通车辆多，交通便捷度较好。

②基础设施完备度：区域内市政开发和配套设施较好，生活便利度较高。

③ 业聚集度： (略) 、 (略) 、 (略) 等工业产业、产业聚集度较高。

起变价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，变卖预缴款： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前 * 个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日8时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市罗东 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（联系人：吴法官，联系方式： 点击查看>> ）。

* 、变卖方式：

1、 (略) 期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

* 、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 元。

* 、特别提醒：

1、本次拍卖标的物系农村自建房地产， (略) 分超出土地红线范围建筑物，可能存在被拆除的风险， (略) (略) (略) 罚甚至拆除，相关费用由买受人承担。

2、拍卖人仅拍卖土地红线范围内的土地及地上建筑物，未对超出土地红线范围的地上建筑物作出价格评估，即拍卖底价不包括超出土地红线范围的地上建筑物的价值， (略) 处理可能潜在的超出土地红线范围相邻产权纠纷。

3、该本宗拍卖标的物的有设定抵押权，抵押登记簿上记载抵押权人 (略) (略) (略) (略) 。

4、拍卖标的 (略) 人及案外人占用情况。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) (略) 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

* 、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户（户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ），竞买未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、变卖标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后， (略) 通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷。

十 * 、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，且保证金、变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳变卖预缴款参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现变 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉华天资评字( * )第 * 号评估报告

咨询电话：吴法官 点击查看>> ，监督电话 点击查看>> 。

联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

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